1、二零一一年二月二零一一年二月应急科技产业孵化方案汇报应急科技产业孵化方案汇报目目 录录一一项目建设条件项目建设条件二二项目建设定位项目建设定位三三.项目建设体系项目建设体系四四.项目建设方案项目建设方案五五.项目效益评估项目效益评估n为我国应急救援产业科技成果的产业化提供为我国应急救援产业科技成果的产业化提供“资源共享、服务资源共享、服务开放开放”的系统集成平台。的系统集成平台。n是新兴际华集团通过自主创新、集成创新，提升我国应急救是新兴际华集团通过自主创新、集成创新，提升我国应急救援产业水平的新渠道。援产业水平的新渠道。n推动首都应急救援产业的发展，为形成首都在全国应急救援推动首都应急救援产
2、业的发展，为形成首都在全国应急救援产业技术创新的领先地位奠定基础。产业技术创新的领先地位奠定基础。n是为入园企业提供个性化的发展环境与空间，扶持创业企业是为入园企业提供个性化的发展环境与空间，扶持创业企业快速发展，探索小企业做大做强的新途径。快速发展，探索小企业做大做强的新途径。1 1、必要性、必要性2 2、可行性、可行性政策支持方面：政策支持方面：符合国家、北京市、丰台区的产业政策和科技符合国家、北京市、丰台区的产业政策和科技政策，并得到市、区两级政府及相关单位的大力支持政策，并得到市、区两级政府及相关单位的大力支持。1发起单位优势：北京市科委是负责本市科技工作的归口部发起单位优势：北京市科
3、委是负责本市科技工作的归口部门，对应急科技孵化中心给予高层次的指导和实际支持；门，对应急科技孵化中心给予高层次的指导和实际支持；新兴际华集团所属企业是生产应急救援装备的实力企业，新兴际华集团所属企业是生产应急救援装备的实力企业，有产业优势；北京国际企业孵化中心拥有丰富的管理经验有产业优势；北京国际企业孵化中心拥有丰富的管理经验及专业队伍，为本项目提供专业智力保障。及专业队伍，为本项目提供专业智力保障。2硬件设施方面：已经具备建设所需的基础设施与配备条件，硬件设施方面：已经具备建设所需的基础设施与配备条件，稍加改造即可达到应急科技孵化中心所需标准。稍加改造即可达到应急科技孵化中心所需标准。3目目
4、 录录一一项目建设条件项目建设条件二二项目建设定位项目建设定位三三.项目建设体系项目建设体系四四.项目建设方案项目建设方案五五.项目效益评估项目效益评估 指导思想指导思想n以科技创新和制度创新为动力，以促进科技成果转化，培养初创以科技创新和制度创新为动力，以促进科技成果转化，培养初创期或成长期的应急科技型企业、高新技术产业化项目为宗旨，依托期或成长期的应急科技型企业、高新技术产业化项目为宗旨，依托中关村科技园区、高等院校及国家科研院所组织专业的管理团队，中关村科技园区、高等院校及国家科研院所组织专业的管理团队，为入园企业提供优良的孵化条件、孵化服务为入园企业提供优良的孵化条件、孵化服务 。发展
5、定位发展定位n成为国际知名应急科技产业孵化基地；成为国际知名应急科技产成为国际知名应急科技产业孵化基地；成为国际知名应急科技产业技术成果、信息、人才、资金等集散地；成为中国一流应急科技业技术成果、信息、人才、资金等集散地；成为中国一流应急科技产业孵化中心。产业孵化中心。总体思路总体思路n围绕围绕应急救援科技创新园应急救援科技创新园项目项目，先行建设先行建设应急科技产业孵化中心；应急科技产业孵化中心；以有关应急研究所和专业公司为孵化主体以有关应急研究所和专业公司为孵化主体，提供应急科技孵化，提供应急科技孵化平台，平台，通过通过企业企业和和孵化中心的孵化中心的互动运作，构建独具特色的应急科技互动运
6、作，构建独具特色的应急科技孵化中孵化中心心。目目 录录一一项目建设条件项目建设条件二二项目建设定位项目建设定位三三.项目建设体系项目建设体系四四.项目建设方案项目建设方案五五.项目效益评估项目效益评估1 1、组织体系、组织体系 由北京市科委、北京国际企业孵化中心、新兴际华集团等发起成立应急科技孵化中心，下设孵化器管理公司。在丰台区中关村国家自主创新示范区注册成立孵化器管理公司；公司下设项目招商部、产业服务部、综合服务部、物业管理部及信息部五个部门，暂定人员10人，其中正副经理各1人.股东股东 管理公司管理公司产业服务部产业服务部综合服务部综合服务部 信息部信息部项目招商部项目招商部物业管理部物
7、业管理部招商引资，项招商引资，项目洽谈，企业目洽谈，企业进驻审批，收进驻审批，收集各类科技、集各类科技、经济信息和市经济信息和市场情报。场情报。企业生产、科研、企业生产、科研、市场营销、财务管市场营销、财务管理、知识产权、标理、知识产权、标准化等全过程服务准化等全过程服务，内资企业工商注，内资企业工商注册、税务登记册、税务登记“一一条龙条龙”服务。服务。对外宣传、接待对外宣传、接待、文秘、档案、文秘、档案、内部财务管理、内部财务管理、信息调研、内部信息调研、内部管理等。管理等。孵化基地的水、孵化基地的水、电、设备、环境电、设备、环境卫生、保安。企卫生、保安。企业策划等一系列业策划等一系列物业后
8、勤配套服物业后勤配套服务。务。孵化基地孵化基地计算机网计算机网络管理及络管理及相关专业相关专业技术信息技术信息服务等。服务等。行业内自带科技行业内自带科技成果企业成果企业应急科技孵化公司提供项目代理等服务，有偿提供办公、应急科技孵化公司提供项目代理等服务，有偿提供办公、研发场地，享受房租、税费优惠政策。研发场地，享受房租、税费优惠政策。行业内其他企业行业内其他企业2 2、运行模式、运行模式 （1 1）两种基本模式）两种基本模式应急科技孵化公司提供科技信息、科技人才等服务，应急科技孵化公司提供科技信息、科技人才等服务，有偿提供办公、研发场地，享受房租、税费优惠政策。有偿提供办公、研发场地，享受房
9、租、税费优惠政策。2 2、运行模式、运行模式对入孵企业的评估结果，经科技企业孵化器管理公司审查核准后，方能入驻孵化。对入孵企业的评估结果，经科技企业孵化器管理公司审查核准后，方能入驻孵化。入孵签约入孵签约入孵核准入孵核准入园评估入园评估提出申请提出申请申请内容包括项目的技术水平、可行性报告、实施状况、市场前申请内容包括项目的技术水平、可行性报告、实施状况、市场前景、资金来源、法定代表人等企业的基本情况。景、资金来源、法定代表人等企业的基本情况。由管理公司组织专家团队对申请者提交的材料进行评估，内容主要包括：由管理公司组织专家团队对申请者提交的材料进行评估，内容主要包括：技术评估、经济评估、财务
10、评估、市场评估、法人评估。技术评估、经济评估、财务评估、市场评估、法人评估。获准入驻科技企业孵化器的企业与管理公司签订孵化获准入驻科技企业孵化器的企业与管理公司签订孵化协议书、风险责任书等相关具有法律效力的合同文本，协议书、风险责任书等相关具有法律效力的合同文本，最大可能地规避孵化风险，减少孵化成本。最大可能地规避孵化风险，减少孵化成本。（2 2）入园流程）入园流程 凡具备以下条件企业原则上可以进入孵化器：凡具备以下条件企业原则上可以进入孵化器：1.1.入孵企业所从事的研发、生产的主营项目（产品）应符合北京入孵企业所从事的研发、生产的主营项目（产品）应符合北京应急战略产业发展方向。应急战略产业
11、发展方向。2.2.申请项目应属于一个独立的法人或自然人。申请项目应属于一个独立的法人或自然人。3.3.项目应符合国家产业政策，科技含量高，创新性较强；项目应符合国家产业政策，科技含量高，创新性较强；4.4.环境污染小，易治理，资源消耗低；环境污染小，易治理，资源消耗低；5.5.项目涉及的知识产权权属明确；项目涉及的知识产权权属明确；6.6.属于高新技术项目，产品附加值高，市场前景好，投资回收快。属于高新技术项目，产品附加值高，市场前景好，投资回收快。7.7.愿意接受中心的管理和服务。愿意接受中心的管理和服务。2 2、运行模式、运行模式 （3 3）入孵条件）入孵条件五大五大服务服务体系体系中介服
12、中介服务务培训服培训服务务综合服综合服务务信息网信息网络服务络服务物业管物业管理服务理服务五大五大服务服务体系体系持股持股孵化孵化服务服务服务体系服务体系初级阶段（20112012）成熟阶段（2013）2 2、运行模式、运行模式（4 4）服务体系）服务体系 孵化管理公司向孵化器内企业提供微息借贷或入股优秀企业。孵化管理公司制定银行签定合作协议，由银行代为负责款项的发放、管理、回收并确定具体借贷利率，采用专户、专用的统一管理方式。管理公司制定借贷制度和持股制度，审核借款和入股企业资质。确定具体发放数额和持股数量。2 2、运行模式、运行模式 （5 5）资金扶持）资金扶持 凡具备以下条件之一的入孵企
13、业应迁出孵化器：凡具备以下条件之一的入孵企业应迁出孵化器：1.1.经北京科委认定为高新技术企业的。经北京科委认定为高新技术企业的。2.2.年产值年产值300300万元以上或固定资产、流动资产上万元以上或固定资产、流动资产上100100万元以上的。万元以上的。3.3.入驻孵化器三年的企业，仍难以达到前两款任一款要求的。入驻孵化器三年的企业，仍难以达到前两款任一款要求的。4.4.被兼并、收购或在国内外资本市场上市。被兼并、收购或在国内外资本市场上市。迁出孵化器的企业，原则上在丰台工业园落户。迁出孵化器的企业，原则上在丰台工业园落户。2 2、运行模式、运行模式 （6 6）迁出条件）迁出条件目目 录录
14、一一项目建设条件项目建设条件二二项目建设定位项目建设定位三三.项目建设体系项目建设体系四四.项目建设方案项目建设方案五五.项目效益评估项目效益评估1 1、项目选址及建设方式、项目选址及建设方式 注册地点：中关村丰台科技园或注册地点：中关村丰台科技园或丰台区新村一里丰台区新村一里1515号（现北京三兴汽号（现北京三兴汽车有限公司）车有限公司）办公地点：丰台区新村一里办公地点：丰台区新村一里1515号（北京三兴汽车有限公司）号（北京三兴汽车有限公司）建设方式：建设初期主要是房屋装修改造，后期全部为新建。建设方式：建设初期主要是房屋装修改造，后期全部为新建。硬件设施建设硬件设施建设软件功能建设软件功
15、能建设在园区内利用标在园区内利用标准厂房准厂房68496849平米平米以上，完善水、以上，完善水、电、生活、办公电、生活、办公等设施，为入孵等设施，为入孵企业提供物理空企业提供物理空间间培养一批专业化培养一批专业化的管理队伍向在的管理队伍向在孵企业提供全方孵企业提供全方位的服务，搭建位的服务，搭建合作平台合作平台招商引资招商引资抓住应急救援抓住应急救援产业发展趋势产业发展趋势，加大招商力，加大招商力度，吸引应急度，吸引应急救援领域高新救援领域高新技术人才和中技术人才和中小型科技型企小型科技型企业入驻。业入驻。2 2、项目建设内容、项目建设内容2 2、项目建设内容、项目建设内容 建设初期有三栋楼
16、宇（建设初期有三栋楼宇（1#1#、2#2#、3#3#）用作孵化中心，共）用作孵化中心，共68496849平方米，分布如下图：平方米，分布如下图：2 2、项目建设内容、项目建设内容建设内容建设内容孵化单元孵化单元2222个个（13111311）公共实验及服务平台（公共实验及服务平台（650650）其他公共设施（其他公共设施（150150）（1 1）项目建设一期（）项目建设一期（20112011年年5 5月月20112011年年1212月）：改造月）：改造1#1#楼楼,建筑面积为建筑面积为21112111，共，共4 4层，全部改造。层，全部改造。项目投资估算项目投资估算装修改造装修改造300300
17、万元万元硬件设施硬件设施2020万元万元实验设备实验设备 万元万元 阶段目标：项目建设一期完成后，落实入孵化企业将达到阶段目标：项目建设一期完成后，落实入孵化企业将达到5-85-8家，初步开家，初步开展科技企业孵化工作，并建立科技信息服务、科技人才服务、企业创业服务展科技企业孵化工作，并建立科技信息服务、科技人才服务、企业创业服务三大平台。三大平台。2 2、项目建设内容、项目建设内容建设内容建设内容孵化单元孵化单元2222个（个（12841284）公共实验平台（公共实验平台（632632）其他公共设施（其他公共设施（122122）（2 2）项目建设二期（）项目建设二期（20122012年年1
18、1月月20122012年年5 5月）：改造第月）：改造第2#2#楼，建筑面楼，建筑面积积20382038，共，共4 4层。（改造层数待定）层。（改造层数待定）项目投资估算项目投资估算装修改造装修改造1010万元万元硬件设施硬件设施2020万元万元实验设备实验设备 万元万元 阶段目标：项目建设二期完成后，落实入孵企业将达到阶段目标：项目建设二期完成后，落实入孵企业将达到10-1510-15家，完善科家，完善科技信息服务、科技人才服务、企业创业服务，并建成科技成果平台。技信息服务、科技人才服务、企业创业服务，并建成科技成果平台。2 2、项目建设内容、项目建设内容建设内容建设内容孵化单元孵化单元29
19、29个（个（17011701）公共实验平台（公共实验平台（837837）其他公共设施（其他公共设施（162162）（2 2）项目建设二期（）项目建设二期（20122012年年1 1月月20122012年年5 5月）：改造第月）：改造第3#3#楼，建筑面楼，建筑面积积27002700，共，共3 3层。（改造层数待定）层。（改造层数待定）项目投资估算项目投资估算装修改造装修改造150150万元万元硬件设施硬件设施2525万元万元实验设备实验设备 万元万元 阶段目标：项目建设二期完成后，落实入孵化企业将达到阶段目标：项目建设二期完成后，落实入孵化企业将达到10-1510-15家，完善家，完善科技信息
20、服务、科技人才服务、企业创业服务，并建成科技成果平台。科技信息服务、科技人才服务、企业创业服务，并建成科技成果平台。2 2、项目建设内容、项目建设内容 （3 3）项目建设三期（）项目建设三期（20132013年）年）项目投资估算项目投资估算装修改造装修改造0 0万元万元硬件设施硬件设施5 5万元万元实验设备实验设备 万元万元持股投资持股投资 万元万元 阶段目标：项目建设三期完成后，在孵企业和项目总数达到阶段目标：项目建设三期完成后，在孵企业和项目总数达到2020家以上，家以上，出孵企业达到出孵企业达到3 3家，培育北京市级高新技术企业家，培育北京市级高新技术企业1-31-3家，研究开发家，研究
21、开发10-2510-25个具个具有较强市场发展前景和竞争力的高新技术产品。有较强市场发展前景和竞争力的高新技术产品。在在20132013年之后，应急救援科技创新园一期建设项目完成，孵化中心将进年之后，应急救援科技创新园一期建设项目完成，孵化中心将进驻完工园区内，扩大至驻完工园区内，扩大至1 1万平方米。万平方米。目目 录录一一项目建设条件项目建设条件二二项目建设定位项目建设定位三三.项目建设体系项目建设体系四四.项目建设方案项目建设方案五五.项目效益评估项目效益评估年度年度投资投资收入项目收入项目经营收入经营收入税收税收20112011年年320320物业服务收入物业服务收入0 00 0其他服务收入其他服务收入0 00 020122012年年205205物业服务收入物业服务收入85858.58.5其他服务收入其他服务收入40404 420132013年年5 5物业服务收入物业服务收入11611611.611.6其他服务收入其他服务收入70707 7持股控股持股控股10001000100100小计小计13111311131.1131.1孵化中心经济效益预测孵化中心经济效益预测 （单位：万元）（单位：万元）（其中投资中不包含实验设备投资与持股投资）（其中投资中不包含实验设备投资与持股投资）
