1、2007年年7月月提 名 原 因由世界经理人周刊与世界地产研究院联手编制的由世界经理人周刊与世界地产研究院联手编制的2006年度年度(第三届第三届)中国中国10大超级豪宅排行榜揭晓，上海大超级豪宅排行榜揭晓，上海世茂佘山庄园以世茂佘山庄园以2.8亿元高居榜首，与广东汇景新城和亿元高居榜首，与广东汇景新城和广东金海湾花园共同名列前三。广东金海湾花园共同名列前三。此次排行榜从楼盘的此次排行榜从楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度主满意度5个指标进行考核。个指标进行考核。项目档案物业类别物业类别:别墅别墅建筑类别建筑类别:独幢庄园
2、别墅独幢庄园别墅装修状况装修状况:毛坯毛坯占地面积：占地面积：10001000余亩余亩建筑面积：建筑面积：400400余亩余亩绿绿 化化 率：率：84.7%84.7%容容 积积 率：率：0.10.1总总 套套 数：数：7272栋栋价价 格：均价格：均价4 4万元万元/平方米平方米 开盘时间开盘时间:2005-09-30:2005-09-30地地 址：松江区佘山国家森林度假区佘北公路址：松江区佘山国家森林度假区佘北公路666666号号开开 发发 商：上海世茂庄园置业有限公司商：上海世茂庄园置业有限公司物业管理：戴德梁行物业管理：戴德梁行 项目背景五大业务模块五大业务模块上海绝无仅有山林风景 著名
3、的国家森林公园 离尘不离城 三山一湖自然景观资源 项目背景区位图项目定位类型:独栋式庄园别墅 档次：世界级“奢豪居所”象牙塔的顶端 产品定位产品定位 客户定位客户定位 规划设计0.1超低容积率72栋别墅分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上 天生顶级豪宅气度 将自然水系引入社区 规划设计真正的岛居别墅 依山傍水,桥桥相连，岛岛相望，家家邻水，户户枕河。规划设计景观设计三山一湖自然景观资源 大型生态湖泊，六条河道自湖泊中心呈放射状展开，于外围再汇合呈护城河道，划分出座座岛屿，星点散落其间 景观设计建筑设计 以欧洲文艺复兴时期的建筑精粹，融合多国中世纪建筑灵感，世界级大师精雕细作的别
4、墅群，各处都洋溢着浓郁的欧洲宫廷气息建筑设计 由南加州首屈一指的建筑设计 大师Micheal C.F.Chan联袂世界三大景观设计事务所之一SWA合力完成，原味再现英、法、意、地中海式等八大欧洲建筑风格.建筑设计 顶级装修别墅，装修材料都是进口的，装修标准在1000万元 建筑设计 以300万重金从西班牙、法国等知名石矿山进口名贵砂岩，锻造成宽一米以上的整石，砌筑成别墅的石材外墙 建筑设计 以每平米近万元造价，选购了深海珍贝马赛克，只是为给浴室凭添一派诗风海韵。建筑设计每一栋别墅大门均以重金选用名贵紫铜精心锻制，两扇造价足达40万元之巨 户型设计户型面积为740-1050平米 户型设计户型设计户
5、型设计户型设计 在该项目所有 72栋别墅当中，最大最豪华的应当为二期的占地40余亩的“法式皇宫”。设独立大门警卫塔入口，300米私家蜿蜒车道直达主楼，私家园林面积为25000平米，主楼地下车库可泊车数10余辆，更有客人专属别墅和容纳近20人的管家别墅；室内总建筑面积4000余平米，包括挑高9米客厅、近400平米男女主人套卧、豪华家庭影剧院、家庭珍品博物馆、保龄球馆、25米恒温冲浪游泳池、欧陆风情专业SPA，可存放近万瓶红酒的恒温酒窖；室外更有50米标准泳池、标准网球场、下沉式凡尔赛音乐喷泉广场、独立游艇码头等设施，令人叹为观止的是还有一个占地6亩多的独立私家岛屿，营构奢华豪阔的居住空间和纵情释怀的私属领地，堪称中国别墅界的“王者之作”。户型设计户型设计
