1、精选PPT1思考与思考与练习练习本章本章教学要求教学要求本章本章主要内容主要内容不动产经济学不动产经济学精选PPT2【教学目的和要求】【教学目的和要求】通过本章的学习使学生了解古典经通过本章的学习使学生了解古典经济学地租理论，熟悉新古典经济学地租理论和城市地租理济学地租理论，熟悉新古典经济学地租理论和城市地租理论，掌握马克思的地租理论论，掌握马克思的地租理论。【教学重点及难点】【教学重点及难点】资本主义地租的实质；级差地租、资本主义地租的实质；级差地租、绝对地租、垄断地租等的涵义、产生的条件、来源等绝对地租、垄断地租等的涵义、产生的条件、来源等。【教学内容与时间】【教学内容与时间】（5学时）学
2、时）。【教学方法与手段】【教学方法与手段】主要以多媒体教学为主，辅以课堂主要以多媒体教学为主，辅以课堂讨论和学生自学。讨论和学生自学。首页第二章第二章 地租理论地租理论精选PPT3第一节第一节 古典经济学的地租理论古典经济学的地租理论第二节第二节 马克思的地租理论马克思的地租理论第三节第三节 新古典经济学的地租理论新古典经济学的地租理论第四节第四节 城市地租理论城市地租理论首页第二章第二章 地租理论地租理论精选PPT4资产阶级古典政治经济学的早期地租理论资产阶级古典政治经济学的早期地租理论 古典经济学时期流行的地租理论是古典经济学时期流行的地租理论是地租剩余理论地租剩余理论。起源于威廉起源于威
3、廉配第和亚当配第和亚当斯密之间的时期。斯密之间的时期。该时期的地该时期的地租特点是，地租是从土地收益中减去包括工资在内的成租特点是，地租是从土地收益中减去包括工资在内的成本后的剩余，剩余额的大小取决于农产品的需求和供给本后的剩余，剩余额的大小取决于农产品的需求和供给成本，农产品的成本又取决于土地位置和肥沃程度。成本，农产品的成本又取决于土地位置和肥沃程度。较较完整的地租理论剩余理论产生于詹姆斯完整的地租理论剩余理论产生于詹姆斯安德森和大安德森和大卫卫李嘉图之间的时期。李嘉图之间的时期。第一节第一节 古典经济学的地租理论古典经济学的地租理论精选PPT5资产阶级古典政治经济学的早期地租理论资产阶级
4、古典政治经济学的早期地租理论 杜尔阁：杜尔阁：从地租与土地所有权的关系出发，从地租与土地所有权的关系出发，指出地租是由农业劳动者用自己的劳动指出地租是由农业劳动者用自己的劳动向土地取得的财富，但却被土地所有者向土地取得的财富，但却被土地所有者占有的部分。占有的部分。威廉威廉.配第配第：地租是土地上生产的农作物所得的剩地租是土地上生产的农作物所得的剩余收入；由于土壤肥沃程度和耕作技术水余收入；由于土壤肥沃程度和耕作技术水平的差异，以及产地距市场远近的不同，平的差异，以及产地距市场远近的不同，地租也不同地租也不同第一节第一节 古典经济学的地租理论古典经济学的地租理论精选PPT6斯密、李嘉图、安得森
5、与屠能的地租理论斯密、李嘉图、安得森与屠能的地租理论 亚当亚当.斯密斯密:地租是因使用土地而支付给地主阶地租是因使用土地而支付给地主阶级的代价级的代价,其来源是工人的无偿劳动其来源是工人的无偿劳动,是是“一种一种垄断价格垄断价格”.大卫大卫.李嘉图李嘉图:地租是农业经营者从利润中扣除地租是农业经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分并付给土地所有者的部分.詹姆斯詹姆斯.安得森安得森 屠能屠能:从地租与土地位置关系出发，提出了区从地租与土地位置关系出发，提出了区位地租。位地租。目录精选PPT7第二节第二节 一、一、马克思的地租理论，是马克思和恩格斯在对古典政治经济马克思的地租理论，是马克思和恩格
6、斯在对古典政治经济学家的地租理论批判性地继承的基础上建立和发展起来的。学家的地租理论批判性地继承的基础上建立和发展起来的。马克思的地租理论主要研究了资本主义农业地租，对城市马克思的地租理论主要研究了资本主义农业地租，对城市地租也有涉及。地租也有涉及。资本主义地租，资本主义地租，是租地农场主为取得土地使用权，而是租地农场主为取得土地使用权，而支付给土地所有者的超过平均利润的那部分剩余价值。支付给土地所有者的超过平均利润的那部分剩余价值。土地所有权是地租的前提，地租是土地所有权得以实现土地所有权是地租的前提，地租是土地所有权得以实现的经济形式。的经济形式。土地所有者土地所有者、农场主（资本家）农场
7、主（资本家）与与 劳动工人劳动工人区别：区别：平均利润平均利润地租地租工资工资精选PPT8 应注意四个方面的区别：应注意四个方面的区别：1、土地资本利息与（真正）地租的区别、土地资本利息与（真正）地租的区别2、土地租金与（真正）地租的区别、土地租金与（真正）地租的区别3、地租与一般剩余产品的区别、地租与一般剩余产品的区别4、地租与借贷资本利息、地租与借贷资本利息如何学习地租理论？如何学习地租理论？精选PPT9真正地租真正地租 与与 投入土地的固定资本的利息投入土地的固定资本的利息 的区别：的区别：为改良而进行的土地资本投入所支付的利息，可能形成地租的一部分，但并不构成真正的地租使用土地物质本身
8、而支付的报酬真正地租真正地租 与与 土地租金土地租金 的区别：的区别：租地农场主为使用土地及其附属物支付给所有者的全部代价为土地租金。真正地租只是土地租金的一部分地租地租 与与 一般剩余产品一般剩余产品 的区别：的区别：在本质上，资本主义地租是超额利润的转化形式；在量上，资本主义地租只是剩余产品的一部分，不是全部。地租地租 与与 借贷资本利息借贷资本利息 的区别：的区别：土地的购买价格实质是土地所提供地租的购买价格。精选PPT10 二、级差地租二、级差地租 三、三、绝对地租绝对地租 四、垄断地租四、垄断地租 五、矿山地租和建筑地段地租五、矿山地租和建筑地段地租第二节第二节 目录精选PPT11第
9、三节第三节 新古典经济学时期流行的地租理论是地租的新古典经济学时期流行的地租理论是地租的边际生产力边际生产力理论。理论。一般认为，杜能是这一理论的先驱，他在一般认为，杜能是这一理论的先驱，他在孤立国孤立国一一书中应用边际生产力概念分析了地租理论，并建立了区域地租书中应用边际生产力概念分析了地租理论，并建立了区域地租理论。理论。新古典经济学地租理论否定了古典经济学中把生产要素新古典经济学地租理论否定了古典经济学中把生产要素分为土地、劳动、资本的方法，认为各生产要素的价值由它的分为土地、劳动、资本的方法，认为各生产要素的价值由它的边际生产力决定，从而否认地租是一种剩余。瓦尔拉斯质问：边际生产力决定
10、，从而否认地租是一种剩余。瓦尔拉斯质问：“为什么英国学派要用劳动和资本服务的使用量来确定地租，为什么英国学派要用劳动和资本服务的使用量来确定地租，而不愿用土地服务的使用量来确定工资和利息？而不愿用土地服务的使用量来确定工资和利息？”瓦尔拉斯认瓦尔拉斯认为，为，“地租、工资、利息、产品价格和生产系数都是在同一问地租、工资、利息、产品价格和生产系数都是在同一问题以内的未知量；它们始终必须共同地被确定，不能单独地被题以内的未知量；它们始终必须共同地被确定，不能单独地被确定确定”。精选PPT12一、边际生产力地租理论一、边际生产力地租理论二、稀有地租和极差地租二、稀有地租和极差地租三、城市地租三、城市
11、地租四、准地租四、准地租五、地租与土地产品价格的关系五、地租与土地产品价格的关系第三节第三节 目录精选PPT13第四节第四节 精选PPT14基础设施基础设施集聚效益集聚效益规模效益规模效益繁华度、环境繁华度、环境交通条件交通条件区位效益区位效益由城市土地价值各影由城市土地价值各影响要素综合形成响要素综合形成第四节第四节 精选PPT151、城市土地级差地租产生的来源分析：、城市土地级差地租产生的来源分析：（1）工业用地的级差地租产生的来源。）工业用地的级差地租产生的来源。工业级差地租产生的条件工业级差地租产生的条件“交通条件”（2）住宅用地的级差地租产生的来源。）住宅用地的级差地租产生的来源。住
12、宅用地级差地租产生的条件主要是住宅用地级差地租产生的条件主要是“交通、繁华度、环境”（3）商业用地的级差地租产生的来源。）商业用地的级差地租产生的来源。商业用地的级差地租产生的条件是商业用地的级差地租产生的条件是“聚集效应和繁华度”第四节第四节 一、城市极差地租一、城市极差地租个别生产价格和社会生产价格的差劳动者工资收入的转移超额销售量的超额利润精选PPT16第四节第四节 一、城市极差地租一、城市极差地租2、城市级差地租类型、城市级差地租类型（1）城市极差地租）城市极差地租的形成：的形成：由于土地位置引起的相对较高的利润，在一定条件下，会转化为地租，就是城市级差地租。（2）城市极差地租）城市极
13、差地租的形成：的形成：在城市一定面积的某土地上，在投资界限范围内连续追加投资，建筑面积由小到大，建筑产品总价值增加。连续投资直到建筑边际，由此产生的建筑产品总价值与总建筑生产成本之由此产生的建筑产品总价值与总建筑生产成本之间的差额，间的差额，构成业主的超额利润。这种超额利润转化成的地租就是城市极差地租。土地周围城市基础设施的建设，会改变该土地的经济地理位置，土地周围城市基础设施的建设，会改变该土地的经济地理位置，提高该土地上的城市极差地租提高该土地上的城市极差地租，同时，也会扩大该土地上的投资界限，同时，也会扩大该土地上的投资界限，提高土地的可利用强度，从而提高城市极差地租提高土地的可利用强度
14、，从而提高城市极差地租。城市极差地租。城市极差地租不不仅和土地的地基承载力有关，也和经济地理位置、规划容积率限制、建仅和土地的地基承载力有关，也和经济地理位置、规划容积率限制、建筑产品的市场供求有关。筑产品的市场供求有关。精选PPT17绝对地租产生的来源、原因和条件：绝对地租产生的来源、原因和条件：城市绝对地租是在土地使用权和土地所有权分离的城市绝对地租是在土地使用权和土地所有权分离的条件下条件下，所有土地使用者都必须缴纳的地租，即所有土地使用者都必须缴纳的地租，即城市土地使用者所必须缴纳城市土地使用者所必须缴纳的最低限度的地租。的最低限度的地租。城市地租是使用一个城市最边缘的土地或位置、城市
15、地租是使用一个城市最边缘的土地或位置、地基等方面最差的土地所必须缴纳的地租。地基等方面最差的土地所必须缴纳的地租。在对土地利用完全不作限制的情况下，土地用途的选择取决于在对土地利用完全不作限制的情况下，土地用途的选择取决于不同用途下的地租支付能力，因而城市最边缘土地作非农业利用时，不同用途下的地租支付能力，因而城市最边缘土地作非农业利用时，所缴纳的地租额不得低于农业利用时的地租额，所缴纳的地租额不得低于农业利用时的地租额，也就是说也就是说，城市绝城市绝对地租量至少等于与最边缘城市土地相邻农地上的农业地租。对地租量至少等于与最边缘城市土地相邻农地上的农业地租。城市绝对地租产生的原因城市绝对地租产
16、生的原因是所有权的垄断。是所有权的垄断。由于城市最差土地只能提供平均利润，而不能提供超额利润由于城市最差土地只能提供平均利润，而不能提供超额利润用以支付绝对地租，因而城市绝对地租只能是对平均利润的扣除。用以支付绝对地租，因而城市绝对地租只能是对平均利润的扣除。对城市物质生产部门来讲，绝对地租来自于该部门工人创造的剩余对城市物质生产部门来讲，绝对地租来自于该部门工人创造的剩余价值；城市中非物质生产部门、非营利性的部门、居民个人所支付价值；城市中非物质生产部门、非营利性的部门、居民个人所支付的绝对地租，只能是对他们所得到的国民收入的扣除。的绝对地租，只能是对他们所得到的国民收入的扣除。二、城市绝对
17、地租二、城市绝对地租精选PPT18 由于土地所有者对供不应求的稀缺土地的垄断而由于土地所有者对供不应求的稀缺土地的垄断而产生的超额利润转化为垄断地租。产生的超额利润转化为垄断地租。由于优越的位置或特别的建筑物而带来的超额利由于优越的位置或特别的建筑物而带来的超额利润转化的地租，为润转化的地租，为垄断地租垄断地租。垄断地租来自于优越位置所带来的极高营业额或垄断地租来自于优越位置所带来的极高营业额或地上建筑物的特别高的垄断价格。地上建筑物的特别高的垄断价格。第四节第四节 三、城市垄断地租三、城市垄断地租目录精选PPT19资本主义级差地租资本主义级差地租1、级差地租概念、级差地租概念2、资本主义级差
18、地租产生的条件与原因、资本主义级差地租产生的条件与原因3、极差地租形式、极差地租形式（1）级差地租）级差地租（是由土地的肥沃程度不同和位置差异引起（是由土地的肥沃程度不同和位置差异引起的）的）土地肥力的差异是形成级差地租土地肥力的差异是形成级差地租的条件之一的条件之一土地位置（距市场远近）差异也是形成级差地租土地位置（距市场远近）差异也是形成级差地租的条件之一的条件之一（2）级差地租）级差地租（是在同一块土地上连续投入等量资本，各（是在同一块土地上连续投入等量资本，各等量资本之间的生产率不同所产生的超额利润转化形成的地等量资本之间的生产率不同所产生的超额利润转化形成的地租。）（见表）；租。）（
19、见表）；4、级差地租、级差地租与级差地租与级差地租的关系的关系5、最坏耕地也有级差地租、最坏耕地也有级差地租产生于支配垄断自然力的个别资本的个别生产价格和投入该生产部门的一般资本的社会生产价格之间的差额。精选PPT20资本主义绝对地租资本主义绝对地租1 1、绝对地租概念：、绝对地租概念：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租2、资本主义绝对地租产生的条件、来源和原因资本主义绝对地租产生的条件、来源和原因3 3、影响资本主义绝对地租量的因素、影响资本主义绝对地租量的因素4 4、现代资本主义农业绝对地租的来源、现代资本主义农业绝对地租的来源 精选PPT21资本主义
20、垄断地租资本主义垄断地租1、含义：、含义：由产品的真正垄断价格带来的超额利润转化成的由产品的真正垄断价格带来的超额利润转化成的地租。地租。2、真正的垄断价格、真正的垄断价格是由购买者的购买欲和支付能力决定。是由购买者的购买欲和支付能力决定。而与一般生产价格或产品价值所决定的价格无关。而与一般生产价格或产品价值所决定的价格无关。3、垄断地租分为两种：、垄断地租分为两种：（1）由于土地所有权垄断，不付地租在未耕地上进行投资受到限）由于土地所有权垄断，不付地租在未耕地上进行投资受到限制，以致土地产品按照高于他们价值的垄断价格出售，由此而形制，以致土地产品按照高于他们价值的垄断价格出售，由此而形成超额
21、利润转化为垄断地租；这种地租实质是农业资本有机构成成超额利润转化为垄断地租；这种地租实质是农业资本有机构成较高情况下的绝对地租，是由于地租的存在而产生垄断价格。较高情况下的绝对地租，是由于地租的存在而产生垄断价格。（2）由于某一土地独特的自然特性，所生产出的产品具有较好的）由于某一土地独特的自然特性，所生产出的产品具有较好的口味或其他质量特征，以至于能够超出价值基础的垄断价格出售，口味或其他质量特征，以至于能够超出价值基础的垄断价格出售，由这种垄断价格产生的超额利润转化为垄断地租。这种垄断地租由这种垄断价格产生的超额利润转化为垄断地租。这种垄断地租实质是极差地租。实质是极差地租。精选PPT22
22、资本主义矿山地租和建筑地段地租资本主义矿山地租和建筑地段地租1、矿山地租：、矿山地租：级差地租、绝对地租、垄断地租级差地租、绝对地租、垄断地租2、建筑地段地租、建筑地段地租 土地位置对级差地租量起着决定性的影响土地位置对级差地租量起着决定性的影响 在土地上的固定资本的投入必然会提高建在土地上的固定资本的投入必然会提高建筑地段的地租。筑地段的地租。垄断地租是建筑地段地租的主体部分垄断地租是建筑地段地租的主体部分精选PPT23詹姆斯詹姆斯.安得森的地租理论安得森的地租理论 同一的市场价格是形成地租的前提同一的市场价格是形成地租的前提 土地肥沃程度不同形成级差地租土地肥沃程度不同形成级差地租 努力程
23、度的不同形成了级差地租努力程度的不同形成了级差地租 返回精选PPT24资本主义级差地租产生的资本主义级差地租产生的 条件与原因条件与原因 条件：条件：自然力或者优越的自然条件自然力或者优越的自然条件 原因：原因：土地有限而产生的资本主义经营垄断土地有限而产生的资本主义经营垄断精选PPT25土地土地等级等级所耗所耗资本资本（元）（元）平均平均利润利润（元）（元）产量产量（kgkg）个别生产价格个别生产价格（元）（元）社会生产价格社会生产价格（元）（元）级差级差 地租地租（元）（元）全部全部产品产品每公斤每公斤产品产品每公斤每公斤产品产品全部全部产品产品劣等劣等100100202020020012
24、01200.60.60.60.61201200 0中等中等10010020202502501201200.480.480.60.61501503030优等优等10010020203003001201200.40.40.60.61801806060级差地租级差地租的形成及地租量的形成及地租量（一）（一）精选PPT26级差地租级差地租的形成及地租量的形成及地租量（二）（二）地地块块距市场距市场里程里程（kmkm）生产资生产资本投入本投入（元）（元）运输运输费用费用（元）（元）资本总资本总支出支出（元）（元）平均利平均利润润（按按20%20%计）计）个别生个别生产价格产价格（元）（元）社会生社会生产
25、价格产价格（元）（元）级差地级差地租（元）租（元）甲甲10101001005 510510521211261261321326 6乙乙15151001007.57.5107.5107.521.521.51291291321323 3丙丙2020100100101011011022221321321321320 0精选PPT27级差地租级差地租 的形成及地租量的形成及地租量 单位：元单位：元土地土地等级等级所耗所耗资本资本平均平均利润利润产量产量（kgkg）个别生产价格个别生产价格社会生产价格社会生产价格级差级差 地租地租全部全部产品产品每公斤每公斤产品产品每公斤每公斤产品产品全部全部产品产品劣
26、等地劣等地10010020202002001201200.60.60.60.6120120优等地优等地10010020203003001201200.40.40.60.618018060 60 在优等在优等地上追地上追加投资加投资10010020203503501201200.340.340.60.621021090 90 精选PPT28级差地租级差地租与级差地租与级差地租的关系的关系 两者实质一致，都是由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所产生的超额利润转化而成的.级差地租是级差地租 的基础和出发点。（1）从）从历史上看，级差地租历史上看，级差地租的产生先于级差地租的产生先于级差地租，反映
27、农业，反映农业由粗放经营到集约经营两个不同阶段。（由粗放经营到集约经营两个不同阶段。（2）从形成过程来）从形成过程来看，看，级差地租级差地租是由于土地的优越自然力为前提，而级差是由于土地的优越自然力为前提，而级差地租地租是以同一块地上连续投资的生产率高于劣等地的生是以同一块地上连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提。产率为前提。级差地租和级差地租 都是极差地租的表现形式，他们都是投在土地上的等量资本所具有的不同生产率的结果。精选PPT29最坏耕地也有级差地租最坏耕地也有级差地租 由于在较好的耕地上连续追加投资由于在较好的耕地上连续追加投资的劳动生产率降低的劳动生产率降低 由于社会对农产品需求
28、增加，有更由于社会对农产品需求增加，有更坏的耕地投入耕作坏的耕地投入耕作 在最坏耕地上追加投资由于劳动生在最坏耕地上追加投资由于劳动生产率的不同产率的不同精选PPT30最坏耕地也有级差地租最坏耕地也有级差地租（平均利润率为（平均利润率为20%）土地土地投入投入资本资本（元）（元）平均平均利润利润（元）（元）产量产量（kgkg）个别生产价格个别生产价格（元）（元）社会生产价格社会生产价格（元）（元）级差级差 地租地租 （元）（元）全部全部产品产品每公斤每公斤产品产品每公斤每公斤产品产品全部全部产品产品最坏最坏耕地耕地50501010505060601.21.22.42.41201206060最坏
29、最坏耕地耕地追加追加50501010252560602.42.42.42.46060精选PPT31条件：条件：土地所有权与使用权的分离土地所有权与使用权的分离来源：来源：农业资本有机构成低于社会平均农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成而产生的农产品价值高于资本有机构成而产生的农产品价值高于生产价格的差额形成的超额利润生产价格的差额形成的超额利润（图）原因：原因：土地私有权的垄断土地私有权的垄断资本主义绝对地租产生的条件、来源和原因资本主义绝对地租产生的条件、来源和原因精选PPT32绝对地租的形成及地租量绝对地租的形成及地租量生产生产部门部门资本有资本有机构成机构成剩余剩余价值价值（元）（元
30、）商品商品价值价值（元）（元）利润率利润率（%）平均平均利润率利润率（%）生产生产价格价格（元）（元）绝对绝对 地租地租（元）（元）工工业业食品食品纺织纺织机械机械70c+30v70c+30v80c+20v80c+20v90c+10v90c+10v30302020101013013012012011011030 2030 2020 20 20 20 10 2010 20120120120120120120农业农业60c+40v60c+40v4040140140404020201201202020精选PPT33 绝对地租绝对地租是土地所有者凭借对土地私有权的垄断所取是土地所有者凭借对土地私有权的
31、垄断所取得的、土地产品市场价格高于社会生产价格的一个差额，这得的、土地产品市场价格高于社会生产价格的一个差额，这个差额转化形成的地租。个差额转化形成的地租。绝对地租量绝对地租量小于等于差额（商品价值与生产价格之间小于等于差额（商品价值与生产价格之间的差额）转化为绝对地租的量完全取决于市场供求情况和新的差额）转化为绝对地租的量完全取决于市场供求情况和新耕种的土地面积。无论差额有多大，在正常条件下，绝对耕种的土地面积。无论差额有多大，在正常条件下，绝对地租也只能是微小的。地租也只能是微小的。精选PPT34土地肥沃程度逐渐递增土地肥沃程度逐渐递增单产价格单产价格价值价值社会（一般）社会（一般）生产价
32、格生产价格个别个别生产价格生产价格绝对地租绝对地租极差地租极差地租市场价格市场价格精选PPT35农产品的价值与生产价格之间的差额及农产品的价值与生产价格之间的差额及其实现程度其实现程度农业资本有机构成的相对水平农业资本有机构成的相对水平农业投资的总量农业投资的总量影响资本主义绝对地租量的因素影响资本主义绝对地租量的因素精选PPT36 前面分析的结论农产品价值高于社会生产价格的余额（农业资本有机构成低于工业）在农业资本有机构成等于甚至高于工业资本有机构成时“只能来自市场价格超过价值和生产价格的余额，来自产品的垄断价格”现代资本主义农业绝对地租的来源现代资本主义农业绝对地租的来源精选PPT37一、
33、边际生产力地租理论一、边际生产力地租理论报酬量资本和劳动投入量aab0dcefgh边际生产力地租的形成边际生产力地租的形成精选PPT38二、稀有地租和极差地租二、稀有地租和极差地租 从某种意义上说，所有的地租都是稀有地租，也都是极差地租。如果地租被看做土地服务总价值，超过所有土地在按照边际利用时所提供的总服务价值的差额时，地租就是极差地租。如果把每块土地充分利用到它能被有利使用的程度，如果把每块土地充分利用到它能被有利使用的程度，也就是说，使用程度达到这样的边际，以致其产品只能以一种价格出售，这种价格刚好等于边际产品的生产成本，而不对土地的使用提供任何剩余。这样，土地所提供的服务（产品）的价格
34、，必然由于服务（产品）总量的自然稀缺性和和对这些服务的需求即供求来决定，而地租则最容易被看成这种稀缺价格总量和产品生产成本总量之差。因此，它一般又被视为稀有地租。精选PPT39三、城市地租三、城市地租四、准地租四、准地租 城市地租等于城市地租等于位置地租位置地租农业地租农业地租。准地租准地租是指从人类制造出来的特定生产工具中获得的收入。是指从人类制造出来的特定生产工具中获得的收入。因因准地租准地租是租用固定性耐久生产设备是租用固定性耐久生产设备(如建筑物、大型设备机器等如建筑物、大型设备机器等)，付给占有者租赁费付给占有者租赁费(租金租金)，其实质亦系超额利润，类似地租，故称，其实质亦系超额利
35、润，类似地租，故称准地租准地租。五、地租与土地产品价格的关系五、地租与土地产品价格的关系 地租是不是决定价格的成本，取决于我们是从一个企业、一地租是不是决定价格的成本，取决于我们是从一个企业、一个小的行业，还是从一个大的行业或整个经济范围的角度来看问个小的行业，还是从一个大的行业或整个经济范围的角度来看问题。后者是对土地产品的需求决定地租大小；前者是地租影响土题。后者是对土地产品的需求决定地租大小；前者是地租影响土地产品价格的成本。地产品价格的成本。注意：地租与地价的区别：从本质上讲，地价同地租都是土地所有权为注意：地租与地价的区别：从本质上讲，地价同地租都是土地所有权为土地所有者带来的经济收
36、入，地租按年支付，而地价一次性全部支付。土地所有者带来的经济收入，地租按年支付，而地价一次性全部支付。精选PPT401资本主义级差地租产生的基础条件是（资本主义级差地租产生的基础条件是（）A、国家力、国家力 B、社会力、社会力 C、自然力、自然力 D、人为产生、人为产生2级差地租级差地租II是因为（是因为（）产生的）产生的 A、自然力、自然力 B、投入不变、投入不变 C、人为、人为 D、劳动生产率、劳动生产率3绝对对租的来源是（绝对对租的来源是（）A、毛收入、毛收入 B、土地肥力、土地肥力 C、土地位置、土地位置 D、农产品价值高于生产价格的差额形成的超额利润、农产品价值高于生产价格的差额形成
37、的超额利润4级差地租级差地租I产生的条件是（产生的条件是（）A、肥力、肥力 B、投入、投入 C、土地位置、土地位置 D、生产率、生产率 E、人为力、人为力5级差地租级差地租II产生的条件是（产生的条件是（）A、连续追加投入、连续追加投入 B、劳动生产率提高、劳动生产率提高 C、自然力、自然力 D、肥力、肥力 E、土地位置、土地位置CDDACAB思考与练习思考与练习精选PPT416、土地级差地租产生的基础是（、土地级差地租产生的基础是（）。）。A、位置固定性、位置固定性 B、面积有限性、面积有限性 C、质量差异性、质量差异性 D、功能永久性、功能永久性7、矿产品的价格由（、矿产品的价格由（）决定
38、）决定 A、劣等矿山、劣等矿山 B、中等矿山、中等矿山 C、优等矿山、优等矿山 D、市场决定、市场决定8、建筑地段地租由（、建筑地段地租由（）决定。）决定。A、肥沃程度、肥沃程度 B、土地位置、土地位置 C、投入量、投入量 D、都不是都不是9、影响资本主义绝对地租的因素有（、影响资本主义绝对地租的因素有（）A、农产品的价值与生产价格之间的差额、农产品的价值与生产价格之间的差额 B、农业资本有机构成的相对水平、农业资本有机构成的相对水平 C、农业投资的总量、农业投资的总量 D、农产品流通、农产品流通 E、农产品产量、农产品产量CABABC精选PPT4210、假定、假定2001年和年和2002年在
39、甲、乙两块土地上的投入和产出如下年在甲、乙两块土地上的投入和产出如下表所示：表所示：则甲地块上的级差地租则甲地块上的级差地租II为为：（）A.150；B.50；C.70；D.0 甲地块甲地块乙地块乙地块投入（元）投入（元）产出（元）产出（元）投入（元）投入（元）产出（元）产出（元）2001年年1002001001302002年年2003502002001、地租的概念、地租的概念2、真正地租、真正地租 与与 投入土地的固定资本的利息投入土地的固定资本的利息 的区别的区别3、简答级差地租、绝对地租的含义、产生的条件和原因、简答级差地租、绝对地租的含义、产生的条件和原因4、阐述绝对地租的含义和决定因素。、阐述绝对地租的含义和决定因素。5、阐述城市土地极差地租的来源和条件。、阐述城市土地极差地租的来源和条件。首页B
