1、第一节第一节 合同概述合同概述一、合同的概念一、合同的概念 法律行为法律行为 双方、多方双方、多方法律行为法律行为 以产生以产生债权、债务债权、债务为目的的双方、多方法律行为为目的的双方、多方法律行为二、合同的法律特征二、合同的法律特征（一）合同主体平等（一）合同主体平等（二）意思表示一致（二）意思表示一致 意思自治意思自治意思表示意思表示法律关系法律关系（三）旨在设立、变更、终止债权债务关系的合（三）旨在设立、变更、终止债权债务关系的合意意三、三、合同的分类合同的分类（一）有名合同与无名合同（一）有名合同与无名合同（二）双务合同与单务合同（二）双务合同与单务合同（三）诺成合同与实践合同（三）
2、诺成合同与实践合同（四）诺成合同与实践合同（四）诺成合同与实践合同（五）有偿合同与无偿合同（五）有偿合同与无偿合同（六）主合同与从合同（六）主合同与从合同（七）为本人利益的合同（七）为本人利益的合同 与为第三人利益的合同与为第三人利益的合同第二节第二节 合同的订立合同的订立一、概说一、概说 达成达成“合意合意”二、合同订立的程序二、合同订立的程序（一）要约（一）要约 缔约的建议缔约的建议 特定人的意思表示特定人的意思表示 有相对人有相对人 内容明确具体内容明确具体与与“要约邀请的区别要约邀请的区别”为缔约之目的为缔约之目的1、要约的要件、要约的要件2、要约的效力、要约的效力 生效时间：发信主义
3、、生效时间：发信主义、到达主义到达主义、了解主义、了解主义 要约效力的阻止：要约效力的阻止：撤回撤回同时到达；或先于要约到达同时到达；或先于要约到达3、要约效力的消灭、要约效力的消灭 受要约人拒绝受要约人拒绝 承诺期限届满承诺期限届满 实质性变更实质性变更 要约被撤销要约被撤销 受要约人并未承诺；受要约人并未承诺；要约中明示不可撤销；要约中明示不可撤销；要约中规定了承诺期限；要约中规定了承诺期限；受要约人有理由认为要约不可撤销，并作了履约准备受要约人有理由认为要约不可撤销，并作了履约准备（二）承诺（二）承诺 缔约的建议的接受缔约的建议的接受 要约撤销的限制：要约撤销的限制：受要约人作出受要约人
4、作出 承诺内容应与要约内容一致承诺内容应与要约内容一致1、要约的要件、要约的要件 实质变更实质变更新要约新要约 形式变更形式变更及时异议及时异议 应在承诺期限内作出应在承诺期限内作出 迟发迟到迟发迟到新要约新要约 早发迟到早发迟到及时异议及时异议（三）合同订立的其他方式（三）合同订立的其他方式5、招投标方式、招投标方式 招标公告招标公告 投标投标 开标开标 要约邀请要约邀请 要约要约 承诺承诺4、拍卖、拍卖 拍卖公告拍卖公告 喝买喝买 开标开标 要约邀请要约邀请 要约要约 承诺承诺1、交叉要约、交叉要约2、同时表示、同时表示3、悬赏广告、悬赏广告三、合同的条款三、合同的条款（一）合同法规定的提
5、示性条款（一）合同法规定的提示性条款 当事人姓名、名称、住所当事人姓名、名称、住所 标的标的 数量和质量数量和质量 价款和报酬价款和报酬 履行期限、地点、方式履行期限、地点、方式 违约责任及争议解决的方法违约责任及争议解决的方法（二）合同法规定的推定性条款（二）合同法规定的推定性条款前提：前提：约定不明，依照合同其他条款及交易习惯，约定不明，依照合同其他条款及交易习惯，仍然不能明确仍然不能明确四、合同成立的形式、成立的时间和地点四、合同成立的形式、成立的时间和地点（一）合同成立的时间（一）合同成立的时间 诺成合同，承诺生效时诺成合同，承诺生效时 要式合同，形式具备时要式合同，形式具备时 实践合
6、同，标的物交付时实践合同，标的物交付时（二）合同成立的地点（二）合同成立的地点 承诺生效地承诺生效地 合同形式具备地合同形式具备地（一）合同的形式（一）合同的形式 口头口头 书面书面 数据电文数据电文 公证形式公证形式 鉴证形式鉴证形式 审批形式审批形式 登记形式登记形式1、价格推定、价格推定 按照订立合同时按照订立合同时履行地的市场价格履行；履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。2、履行地点推定、履行地点推定 给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不
7、动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行 3、履行方式、费用的推定、履行方式、费用的推定 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。要求履行，但应当给对方必要的准备时间。4、履行期限的推定、履行期限的推定五、五、缔约过失责任缔约过
8、失责任（一）缔约过失责任概说（一）缔约过失责任概说 违反违反“先合同义务先合同义务”的责任的责任先合同义务先合同义务缔约开始缔约开始合同成立合同成立履行完毕履行完毕合同中的义务体系合同中的义务体系债权、债务债权、债务诚实信用原则诚实信用原则法定义务法定义务先合同先合同义务义务附随附随义务义务后合同后合同义务义务先合同义务的特征先合同义务的特征 基于诚实信用原则而发生基于诚实信用原则而发生 合同缔结阶段合同缔结阶段 法定义务法定义务缔约开始缔约开始合同成立合同成立履行完毕履行完毕合同中的义务体系合同中的义务体系债权、债务债权、债务诚实信用原则诚实信用原则法定义务法定义务先合同先合同义务义务附随附
9、随义务义务后合同后合同义务义务（二）缔约过失责任的成立要件（二）缔约过失责任的成立要件1、违反先合同义务、违反先合同义务先合同义务的内容先合同义务的内容 告知告知 说明说明 保密保密 照顾照顾 保护保护 通知通知2、具有过错、具有过错3、造成对方损害、造成对方损害 欺诈欺诈 恶意磋商恶意磋商 泄漏或不当使用商业秘密泄漏或不当使用商业秘密（三）缔约过失责任的责任形式（三）缔约过失责任的责任形式 信赖利益赔偿信赖利益赔偿 间接损失赔偿间接损失赔偿 直接损失赔偿直接损失赔偿第三节第三节 双务合同的抗辩权双务合同的抗辩权双务合同的概念双务合同的概念双务合同的基本特征双务合同的基本特征 当事人双方互负债
10、务的合同关系当事人双方互负债务的合同关系 当事人互负之义务，具有互为对价的特征当事人互负之义务，具有互为对价的特征甲甲 乙乙债权债权债权债权债务债务债务债务条件条件条件条件一、一、同时履行抗辩权同时履行抗辩权（一）同时履行抗辩权的概念（一）同时履行抗辩权的概念甲甲 乙乙债权债权债权债权债务债务债务债务履行履行履行履行（二）同时履行抗辩权的构成要件（二）同时履行抗辩权的构成要件 双务合同，互负债务双务合同，互负债务 同时履行，期限届满同时履行，期限届满 对方未履行，或履行不当对方未履行，或履行不当 不构成履行不能不构成履行不能二、二、不安抗辩权不安抗辩权（一）不安履行抗辩权的概念（一）不安履行抗
11、辩权的概念甲甲 乙乙债权债权债权债权债务债务债务债务先到期先到期不能履行不能履行之虞之虞（二）不安履行抗辩权的构成条件（二）不安履行抗辩权的构成条件 双务合同，互负债务双务合同，互负债务 先后履行，前者期限届满先后履行，前者期限届满 对方有履行不能之虞对方有履行不能之虞 经营情况严重恶化经营情况严重恶化 转移财产、抽逃资金、逃避债务转移财产、抽逃资金、逃避债务 丧失商业信用丧失商业信用 其他履行不能之虞其他履行不能之虞（三）不安履行权的效力（三）不安履行权的效力甲甲 乙乙债权债权债权债权债务债务债务债务先到期先到期不能履行不能履行之虞之虞 中止履行中止履行 要求提供适当担保要求提供适当担保恢复
12、履行恢复履行 拒绝提供适当担保拒绝提供适当担保解除合同解除合同提供担保提供担保中止履行中止履行补充：补充：先履行抗辩权先履行抗辩权（一）（一）概念概念甲甲 乙乙债权债权债权债权债务债务债务债务到期到期先到期先到期未履行未履行（二）适用条件（二）适用条件 双务合同，互负债务双务合同，互负债务 先后履行，期限均届满先后履行，期限均届满 先到期一方未履行先到期一方未履行迟延履行的责任迟延履行的责任第四节第四节 合同的解除合同的解除一、合同解除的概念一、合同解除的概念二、合同解除的法律特征二、合同解除的法律特征基于法定事由或当事人约定，使得合同的效力归于消灭基于法定事由或当事人约定，使得合同的效力归于
13、消灭（一）以有效成立的合同为前提（一）以有效成立的合同为前提（二）必须通过当事人解除合同的行为来实现（二）必须通过当事人解除合同的行为来实现（三）效果是使合同关系消灭（三）效果是使合同关系消灭三、合同解除的方式三、合同解除的方式（一）协议解除（一）协议解除（二）行使解除权的解除（二）行使解除权的解除第四节第四节 合同的解除合同的解除四、合同解除的条件四、合同解除的条件（一）协议解除（一）协议解除合意合意合同解除合同解除（二）解除权解除（二）解除权解除1、约定解除权、约定解除权当事人约定当事人约定约定事实发生约定事实发生变更权变更权行使行使合同变更合同变更2、法定解除权、法定解除权法律规定法律规
14、定法定事实发生法定事实发生变更权变更权行使行使合同变更合同变更法定解除事由法定解除事由 不可抗力，致使合同目的不能实现不可抗力，致使合同目的不能实现 预期违约预期违约 迟延履行，经催告，仍不履行迟延履行，经催告，仍不履行 根本性违约根本性违约六、解除权的效力六、解除权的效力 恢复原状恢复原状 赔偿损失赔偿损失 五、解除权的消灭五、解除权的消灭 终止履行终止履行 第五节第五节 违约责任违约责任一、违约责任概述一、违约责任概述缔约开始缔约开始合同成立合同成立履行完毕履行完毕合同中的义务体系合同中的义务体系债权、债务债权、债务诚实信用原则诚实信用原则法定义务法定义务先合同先合同义务义务附随附随义务义
15、务后合同后合同义务义务 违反违反“债务债务”的责任的责任违约责任的特征违约责任的特征 违反债务违反债务 相对性相对性 任意性任意性 不以损害的造成为条件不以损害的造成为条件二、违约责任的归责原则二、违约责任的归责原则 原则：原则：无过错责任无过错责任 例外：例外：过错责任过错责任 免责事由免责事由不可抗力不可抗力 无偿合同无偿合同故意、重大过失故意、重大过失 特定的有偿合同特定的有偿合同过错（有偿委托、有偿保管）过错（有偿委托、有偿保管）三、违约形态三、违约形态1、预期违约、预期违约时间时间履行期限履行期限AB 明确表示将于履行期限到来后，不履行合同明确表示将于履行期限到来后，不履行合同 用行
16、为表示将于履行期限到来后，不履行合同用行为表示将于履行期限到来后，不履行合同明示预期违约明示预期违约默示预期违约默示预期违约解除合同，追究损害赔偿责任解除合同，追究损害赔偿责任2、现实违约、现实违约 不履行不履行 不完全履行不完全履行 迟延履行迟延履行四、违约责任的形式四、违约责任的形式（一）继续履行（一）继续履行1、只能继续履行的情况、只能继续履行的情况金钱之债金钱之债2、不得继续履行的情况、不得继续履行的情况（1）法律上或者事实上不能履行）法律上或者事实上不能履行（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高（3）债权人在合理期限内未要求履行）债权
17、人在合理期限内未要求履行（二）赔偿损失（二）赔偿损失1、因违约造成的实际损失、因违约造成的实际损失 2、预期利益损失、预期利益损失 债务人，订立合同时，合理预见债务人，订立合同时，合理预见（三）违约金（三）违约金 按照法定或约定支付按照法定或约定支付 与与赔偿损失赔偿损失的关系的关系 1、违约金的分类、违约金的分类 惩罚性违约金惩罚性违约金 补偿性违约金补偿性违约金2、违约金责任的适用、违约金责任的适用低于低于损失损失 过高于过高于损失损失 请求调整请求调整（四）补正措施（四）补正措施修理、重作修理、重作导致迟延履行的，适用迟延履行的赔偿责任或违约金责任导致迟延履行的，适用迟延履行的赔偿责任或违约金责任（五）免责事由（五）免责事由
