1、消防设施维护与日常消防设施维护与日常检查检查确保消防设施正常的运行是消防工确保消防设施正常的运行是消防工作的重点作的重点1、确保消防设施正常运行的四项主要工作：1）巡查；2）消防设备的保养；如加油、清洁、除锈补漆3）消防设备的检查测试；4）消防设备出现故障的维修。2、建筑物的管理公司一般都将第1项工作归入保安部、也就是消防控制室值班人员的职责。其余三项工作归入工程部，由专业的技术人员定期按计划去工作；现在管理公司都聘请专业的消防公司来完成这三项工作。3、大家应把学习的重点放在如何使用消防设备；而对专业的维修技术只要了解就可以了，当然了，如能掌握那是最好的。第第1节节 维护和日常检查维护和日常检
2、查一、讲一下建筑物用电用火的巡查：1、高层建筑内厨房用火不应采用瓶装煤气，即使是低层建筑也建议不采用瓶装煤气。如采用就要在建筑外建气瓶间。2、酒精炉、电炉不能用。3、乱拉电线、插线板接插线板、无插头直接将电线插到插座上。4、办公楼、商场、餐饮等场所最好在下班、收工后统一断电；因插座、热水器、电脑、洗衣机均有着火的实例。5、建筑物内二次装修、维修的现场1）巡查现场动火的手续是否经批准2）动火现场要有专人监护、配置足够数量的灭火器3）工地现场不允许抽烟，可设专用的吸烟区4）工地现场用的油漆、苏打水及装修用的各种胶水不能随意堆放、收工后最好收回仓库保管。5）现场施工机具的用电安全；如套丝机、切割机、
3、电焊机6）装修所用的材料是否符合消防规范的规定。二、消防报警主机及联动柜（盘）的简易操作：1、报警主机有消音、复位、自检的按键；故障、火警、屏蔽、巡检等指示灯。2、消音键与复位键操作时注意事项：无论是故障还是火警，值班人员可以按消音键来消音；经现场确认不是真火警后，值班人员记录下来故障或误报的情况，才能按复位键进行消除。3、巡检功能的检验：有的主机上有巡查指示灯，有的主机上可能没有；最把握的检查方法是在现场巡查时，观察探测器的指示灯，正常的话是过一段时间就会亮一下。4、检查主机是一定不要放过屏蔽指示灯。此灯亮时，表明系统中有设备被屏蔽了，这些被屏蔽的设备是不能再工作了，也就是不能报警了。施工单
4、位或维保单位往往利用大家对此功能不熟悉，将有故障或误报的设备进行屏蔽，主机上不能反映出这些需维修的设备；更有甚者，将屏蔽指示灯的接线剪断，让大家无法通过此灯来判断。当然，不用的报警设备，大家是可以暂时通过屏蔽功能进行屏蔽，等待专业技术人员对主机进行重新编程。因为如果太多的故障及火灾记录在主机的显示屏上显示，不便于查找，也会使大家产生麻痹的思想。5、主机的操作密码：操作密码一般有二层，第一层密码是必须要掌握的，主要是查看报警设备的情况，如回路数、报警地址等，并可进行屏蔽功能。第二层密码是可以修改程序的是，这个密码是不公开的。说到修改程序也就平时说的编程，对于进口主机来讲，只知道密码往往是不够的，
5、还要拥有厂家专有的编程软件、编程软件的“密码狗”、建筑物报警系统的原程序（对现有系统进行局部的改动时）。现在由于厂家对原程序及编程的垄断，在建筑物对系统进行局部改动时，往往会漫天要价，让物业管理公司苦不堪言；故建议大家回去检查一下主机的操作密码。第第2节报警系统与灭火系统的维护节报警系统与灭火系统的维护一、火灾自动报警系统1、“探头”的布置是有规定的，具体的大家需要学习规范的设计，但有一点可以肯定就是每个房间必须设有“探头”。2、此节提到了系统的档案，其中包括了图纸、竣工报告、验收意见书等等。这里需重点提示的是图纸及报警设备的编码表。3、报警设备已经过几次技术革新了，由N+1线制、四总线制、总
6、线制；报警设备由普通无编码、拨码、条形码。无编码的报警产品需要增加复示盘来显示具体报警点位；其余的均可通过编程来实现。4、书上提到的内容，大家可以通过开篇讲到的保养、检测、维修来进行归类理解。为了让大家能更直观了解这个系统，请看下图：火灾报警系统演示.exe二、自动喷水灭火系统：1、消防用水不被他用的保证措施：这项规定是指生活用水与消防用水合用水箱、水池。为了确保消防用水，工程施工中基本采用：生活用水、消防用水在水箱、水池的取水口高度不一致来保证；消防水池取水口最低。2、本书未提到的：消防水泵是离心水泵，故如水泵的取水管有高于水池最高水位的情况，必须在取水口安装底阀、补水水箱，以确保水泵取水管
7、充满水。3、“压力开关”大家都叫混了。一个是报警阀的压力开关；一个是管网上的“压力开关”，这个应叫电接点压力表，是用于监视管网的水压，用来启停稳压泵或水泵的。湿式消防.exe三、气体灭火系统：1、二氧化碳气体灭火系统的储气刚瓶的工作压力是15Mpa；即150公斤，故此系统的喷头最好不要选择直喷型，如选择最好进行整改。2、请大家注意对紧急启动按钮的保护，此按钮一按下去就会即刻喷气，清洁工擦时、工作人员随意按动、搬东西撞到等等。3、气体主机保养、测试时一定注意安全操作，气体误喷事故经常发生4、示意图：灭火器:第第3节节 消防联动控制设备消防联动控制设备一、模块：1、作为刚从事消防专业相关工作的人员
8、，一般都对模块作用的理解很模糊。模块其作用就是报警主机为了能监视到相关消防设备的动作、控制相关消防设备的动作。为了这两个功能就有了监视模块、控制模块，当然有些厂家给它们起的名字有所不同，但工作原理是不会变的。2、举例说明下面设备用到模块类型：消火栓系统：破玻（规范用语：消火栓按钮）、水泵自动喷水灭火系统：水流指示器、压力开关、水泵气体灭火系统：防护区的一次火警、二次火警、放气等等二、手/自动转换开关：1、在有人值班的情况下，为了避免由于报警设备误报警而引起相关设备动作，故增加了手/自动转换开关。下面介绍一下常用的转换开关：1）主机本身就有此功能，主机通过锁定程序，致使报警后，模块不会动作。但由
9、于开机、维修主机、对系统进行编程、主机程序不稳定等等，都需重新设置；在设置过程中或程序不稳定时，还会联动有关设备。2）在模块与消防设备间的线路上增加转换开关，这样模块即使动作了，只要将开关打到手动时，设备就不会动作了。2、在无人值班、确认火灾的情况下，手/自动转换开关应打到自动状态。3、确认火灾的情况下，值班人员在将手/自动转换开关打到自动状态后，还要检查有关消防设备是否动作，如风机、水泵等。4、由于采用总线制，水泵、风机的联动启动是通过模块来实现的，而不是采用传统的多线控制盘；故规范对其进行了明确的规定，除了报警系统联动外，消防中心必须能直接启动，就是要单独放线至电控柜（箱）来实现。5、在对
10、电梯进行测试前，一定要注意确保电梯中无人。6、切断非消防电源测试前，要注意检查动作的楼层、防火区等是否可以停电，如银行、股票交易所、电脑主服务器等。7、关于水泵、风机的启动方式：1）现场手动2）联动启动：设备电控柜（箱）打自动、消防主机打自动3）消防中心直接启动（也有说是消防中心远程启动）4）管网电接点压力表5）管网电接点压力表、变频水泵8、变频水泵：其主要是节省了稳压泵，平时通过变频器的控制来运行，当报警信号传到时，应转为工频泵。但有些变频泵在火灾状态下，仍变频使用就不规范了。第第4节节 防烟、排烟设施日常检查重点防烟、排烟设施日常检查重点1、排烟口（阀）、送风口（阀）的常用类型：1）不带机
11、械传动装置的普通百叶风口2）带机械传动装置的风口。这主要用于多层、多区共用风道，平时风口处于常闭状态，发生火灾时只打开应动作的风口。3）全自动的风口（阀）。在第2）种的基础上增加了马达，这些风口可自动关闭；这种价格最高。主要用于顶棚上不易操作的风口、空调通风与防排烟合用的情况。2、70度的防火阀：主要用于空调通风系统。3、280度的排烟防火阀：风管穿墙、跨防火分区。4、排烟风机入风管处的280度排烟防火阀：其动作后可联锁停风机。5、正压送风系统一般常用于疏散楼梯、地下室；消防前室也有但不常见。6、防排烟系统与其它合用的情况：1）与地下室排气系统合用：发生火灾时要以高速运转。2）与送新风系统合用；发生火灾时要反转、高速运转。3）与空调系统合同、风口也合用：第第5节节 水泵接合器水泵接合器1、水泵接合器的作用是火灾情况下，消防车通过接合器向管网注水。2、室外消火栓是消防车通过室外消火栓取水。3、接合器的标志特别重要，其内容包括系统名称（喷淋、消火栓）、区（高、中、低），最好注明每个区对应的楼层。
