1、造价员基础理论培训一、考试介绍一、考试介绍n 造价员资格考试分造价员资格考试分“工程造价基础理论工程造价基础理论”和和“专业案例专业案例”两个科目。两个科目。n 工程造价基础理论工程造价基础理论：考试形式采用：考试形式采用闭卷闭卷，考试时间为，考试时间为2小小时时，考试试题实行，考试试题实行100分制分制，单项选单项选择题择题40*1=40分；分；多多项选择题项选择题20*2=40分；分；判断题判断题20*1=20分。分。n 专业案例专业案例：分考试形式采用：分考试形式采用开卷开卷，考试时间为，考试时间为3小时小时。分。分为为四个专业四个专业：建筑、装饰、市政、安装。建筑专业和装饰：建筑、装饰
2、、市政、安装。建筑专业和装饰专业分别出一套试卷，专业分别出一套试卷，初级、中级、高级初级、中级、高级题目在一起，但题目在一起，但所做题目有所不同。初级满分所做题目有所不同。初级满分100分分，中高级满分为，中高级满分为120分分。二、基础考试二、基础考试n 造价员造价员是在工程项目建设过程中从事是在工程项目建设过程中从事工程造价业务工程造价业务活动的活动的专业技术人员专业技术人员。n 造价员造价员应能应能合理合理、有效有效地控制工程造价。地控制工程造价。n 造价员造价员应具有以下能力：应具有以下能力：n 熟练掌握工程造价熟练掌握工程造价基础理论基础理论知识和知识和计价依据计价依据；n 熟练完成
3、造价的熟练完成造价的编制编制与与确定确定；n 准确理解和把握建设工程准确理解和把握建设工程施工合同施工合同内容；内容；n 正确理解建设工程清单正确理解建设工程清单“计价规范计价规范”以及本省工程造以及本省工程造价价 计价计价要求。要求。三、教材介绍三、教材介绍n 工程造价基础理论分为工程造价基础理论分为七个章节七个章节，内容：，内容：n 第一章第一章 建设工程造价建设工程造价概论概论n 第二章第二章 工程造价工程造价构成构成n 第三章第三章 工程造价工程造价计价依据计价依据n 第四章第四章 工程造价的工程造价的编制与确定编制与确定n 第五章第五章 建设工程建设工程施工合同施工合同n 第六章第六
4、章 工程建设工程建设法律法律基础知识基础知识n 第七章第七章 附录（附录（法规文件法规文件）1.工程建设概论工程建设概论n 掌握掌握建设工程建设工程项目分类项目分类n 掌握掌握建设工程建设工程项目的构成项目的构成n 了解了解工程项目工程项目建设程序建设程序1.1建设建设工程工程概念概念n 建设工程是指建造建设工程是指建造新的新的或或改造改造原有的原有的固定资产固定资产。1.2 建设项目建设项目的概念的概念n 建设项目是指按建设项目是指按一个总体设计一个总体设计进行建设施工的一个或进行建设施工的一个或几个几个单项工程单项工程的总体。的总体。1.3 建设工程项目分类建设工程项目分类(掌握掌握)n
5、按建设工程按建设工程性质性质分类：分类：新建、扩建、改建、迁建、重新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造。建、技术改造。n 按建设项目按建设项目规模规模分类：大型、中型、小型。分类：大型、中型、小型。n 按建设按建设用途用途分类：分类：生产性建设项目生产性建设项目：工业项目、水利：工业项目、水利项目；项目；非生产性建设项目非生产性建设项目：经营性和非经营性项目。：经营性和非经营性项目。n 按建设工程建设按建设工程建设阶段阶段分类：筹建、施工、竣工、建成分类：筹建、施工、竣工、建成投产。投产。1.4 建设项目的构成（掌握）建设项目的构成（掌握）建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部
6、工程分部工程分项工程分项工程指按指按一个总体设计一个总体设计进行建设施工的一个或几个进行建设施工的一个或几个单项工单项工程程的总体的总体是指具有是指具有独立独立的的设计文件设计文件、在竣工后可以、在竣工后可以独立独立发挥发挥效效益益或或生产能力生产能力的产品车间生产线或独立工程等。的产品车间生产线或独立工程等。单项工程由若干个单位工程组成。单位工程指单项工程由若干个单位工程组成。单位工程指不能独不能独立立发挥发挥生产能力生产能力，但具有，但具有独立独立设计的设计的施工图纸施工图纸和和组织组织施工施工的工程。的工程。指在一个单位工程中，指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用按照工程部位、
7、工种以及使用的工具的工具和和材料材料进一步划分的工程。进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同的施工方法、构造构造及及规格规格对分部工程进一步划分的工程。对分部工程进一步划分的工程。举举例例说说明：明：1.5 工程建设程序（了解）工程建设程序（了解）建设前期阶段建设前期阶段 建设准备阶段建设准备阶段施工阶段施工阶段 竣工验收阶段竣工验收阶段项项目目建建议议书书选选 址址设设计计任任务务书书初初步步设设计计与与开开工工报报告告施施工工图图设设计计和和审审查查用用地地、发发包包方方案案备备案案、招招标标组组织织施施工工验验收、收、结结算、算、备备案案资
8、资料料归归档档产产权权登登记、记、物物业业管管理理 建设准备阶段建设准备阶段n 建设单位建设单位必须在开工前向建设项目所在地的必须在开工前向建设项目所在地的县级以上人民县级以上人民政府建设主管部门政府建设主管部门申请领取申请领取施工许可证施工许可证。n 建设单位建设单位应当自领取应当自领取施工许可证施工许可证之日起之日起三个月内三个月内开工。因开工。因故不能按期开工的，应当在故不能按期开工的，应当在期满前期满前向发证机关申请延期，向发证机关申请延期，并说明理由；延期以并说明理由；延期以两次为限两次为限，每次每次不超过不超过三个月三个月。既不。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许
9、可开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。证自行废止。2.工程造价基本概念工程造价基本概念n 了解了解工程造价的工程造价的含义含义n 熟悉熟悉工程造价的工程造价的特点特点n 掌握掌握工程造价的工程造价的职能职能n 熟悉熟悉工程造价的工程造价的作用作用2.1 工程造价的含义（了解）工程造价的含义（了解）n 2.1.1工程造价的工程造价的两种含义：两种含义：n 工程造价工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部部固定资产投资费用固定资产投资费用。n 工程造价工程造价是指是指工程价格工程价格。在。在土地市场、设备市场、技术土地市场、设
10、备市场、技术劳务市场、承包市场劳务市场、承包市场等交易活动中形成的等交易活动中形成的建筑安装工程建筑安装工程的价格的价格和和建筑工程总价格建筑工程总价格。2.1.2 工程造价两种含义的区别和联系工程造价两种含义的区别和联系 n 建设成本建设成本是对应于是对应于投资和项目法人投资和项目法人而言的；而言的；承包价格承包价格是是对应于对应于承发包双方承发包双方而言的。而言的。n 建设成本建设成本的外延是的外延是全方位全方位的，即工的，即工程建设所有费用（贷程建设所有费用（贷款利息、款利息、项目法人本身的项目法人本身的项目管理费）项目管理费）；承包价格承包价格的涵的涵盖范围即使对盖范围即使对“交钥匙交
11、钥匙”工程而言也工程而言也不是全方位的不是全方位的。n 与两种含义相对应，就有两种造价管理，与两种含义相对应，就有两种造价管理，前者前者是是项目投项目投资资，属于，属于投资管理投资管理范畴；范畴；后者后者是承包商的管理，属于是承包商的管理，属于价价格管理格管理范畴。范畴。n 建设成本建设成本的管理要的管理要服从服从于承包价的市场管理，于承包价的市场管理，承包价承包价的的管理要管理要适当兼顾适当兼顾建设成本的承受能力。建设成本的承受能力。2.2 工程造价的工程造价的特点特点（熟悉）（熟悉）n 大额性大额性：建设项目由于：建设项目由于体积庞大体积庞大，而且消耗的资，而且消耗的资源巨大源巨大。工程造
12、价。工程造价的大额性事关有关方面的的大额性事关有关方面的重大经济利益重大经济利益，同时也会对，同时也会对宏观经济宏观经济的运的运行产生重大的影响。行产生重大的影响。n 个别性、差异性个别性、差异性：每一项工程项目的：每一项工程项目的结构结构、造型造型、内外装饰内外装饰等都会等都会有不同的要求，直接表现为工程造价上的有不同的要求，直接表现为工程造价上的差异性差异性。即使是相同的。即使是相同的用用途途、功能功能、规模规模的工程项目，由于处在地理位置、建造时间的不同，的工程项目，由于处在地理位置、建造时间的不同，其工程造价都会有差异。其工程造价都会有差异。n 动态性动态性：工程造价在：工程造价在整个
13、建设期内整个建设期内都处在不确定的状态，直到竣工都处在不确定的状态，直到竣工结算才能最终确定工程的实际造价结算才能最终确定工程的实际造价。n 层次性层次性：工程：工程造价的层次性造价的层次性取决于取决于工程的层次性工程的层次性。工程造价可以分。工程造价可以分为：为：建设项目总造价建设项目总造价、单项工程造价单项工程造价和和单位工程造价单位工程造价。单位工程造。单位工程造价还可以细分为价还可以细分为分部工程造价分部工程造价和和分项工程造价分项工程造价。n 兼容性兼容性：首先首先表现在本身具有的表现在本身具有的两种含义两种含义，其次其次表现在工程造价表现在工程造价构构成成的的广泛性和复杂性广泛性和
14、复杂性。2.3 工程造价的职能（掌握）工程造价的职能（掌握）n 预测职能预测职能：工程造价的：工程造价的预先测算预先测算。n 控制职能控制职能：投资投资的控制和的控制和成本成本的控制。的控制。n 评价职能评价职能：是评价建设项目：是评价建设项目总投资总投资和和分项投资分项投资合理性和合理性和投资效益的主要依据之一。投资效益的主要依据之一。n 调控职能：调控职能：以工程造价为以工程造价为经济杠杆经济杠杆，对建设中的，对建设中的物资消物资消耗水平耗水平、建设规模建设规模、投资方向投资方向等等进行等等进行调控调控和和管理管理。2.4 工程造价的作用（熟悉）工程造价的作用（熟悉）n 项目决策的依据；项
15、目决策的依据；n 制定投资计划和控制投资的依据制定投资计划和控制投资的依据；n 筹建建设资金的依据；筹建建设资金的依据；n 利益合理分配和调节产业结构的手段；利益合理分配和调节产业结构的手段；n 评价投资效果的重要指标。评价投资效果的重要指标。3.工程造价管理工程造价管理n 了解了解我国工程造价我国工程造价管理体制变革管理体制变革的的内容内容和和最终目标最终目标；n 熟悉熟悉工程造价工程造价管理管理内容和内容和控制控制原理；原理；n 熟悉熟悉咨询业咨询业的的社会职能社会职能和和工程造价咨询企业工程造价咨询企业的的概念概念；n 了解了解造价工程师造价工程师的的权利权利、义务义务；3.1 我国工程
16、造价管理体制变革（了解）我国工程造价管理体制变革（了解）n3.1.1工程造价管理体制改革的目标工程造价管理体制改革的目标n我国工程造价管理体制改革的我国工程造价管理体制改革的最终目标最终目标是逐步建立以是逐步建立以市场形市场形成价格成价格为主的为主的价格机制价格机制。n（1）改革改革现行现行工程定额管理工程定额管理方式，方式，实行量价分离实行量价分离，逐步建，逐步建立工程立工程定额为指导定额为指导，通过，通过市场竞争市场竞争形成工程造价的机制。形成工程造价的机制。n（2）加强工程）加强工程造价信息造价信息的的收集收集、处理处理和和发布发布工作。工作。n（3）对）对政府投资政府投资和和非政府投资
17、非政府投资的工程实行的工程实行不同不同的的管理方式管理方式。n（4）加强加强对工程造价的对工程造价的监督管理监督管理、逐步建立、逐步建立监督管理制度监督管理制度，规范规范计价行为，计价行为，确保确保工程质量和建设的工程质量和建设的顺利进行顺利进行。n 3.1.23.1.2工程造价工程造价管理组织管理组织有有三个三个系统系统n 政府行政管理系统政府行政管理系统：政府在造价管理中既是：政府在造价管理中既是宏观管理主宏观管理主体体，政府投资政府投资的项目也是的项目也是微观管理主体微观管理主体。n 企事业机构管理系统企事业机构管理系统：属于：属于微观管理微观管理的范畴。的范畴。n 行业协会管理系统行业
18、协会管理系统：代表：代表造价工程师造价工程师和和造价咨询服务机造价咨询服务机构构的行业的行业自律性自律性组织。组织。组织研究组织研究工程造价工程造价行业发展行业发展和和管管理体质改革理体质改革的理论和实际问题，不断的理论和实际问题，不断提高提高工程造价专业工程造价专业人员的人员的素质素质和工程造价的和工程造价的业务水平业务水平，为，为维护维护各方的各方的合法合法权益权益，遵守职业道德，遵守职业道德，合理合理确定工程造价，确定工程造价，提高提高投资效投资效益，以及益，以及促进国际间促进国际间工程造价机构的交流与合作服务。工程造价机构的交流与合作服务。3.2 工程造价管理的含义工程造价管理的含义n
19、 工程造价管理的工程造价管理的两种含义两种含义：n 建设工程建设工程投资费用投资费用管理：是属于工程管理：是属于工程建设投资管理建设投资管理的范畴。的范畴。n 工程价格工程价格管理：属于管理：属于价格管理价格管理的范畴。的范畴。微观层次上微观层次上，生产，生产企业进行的成本控制、计价、定价、和竞价的系统活动。企业进行的成本控制、计价、定价、和竞价的系统活动。宏观层次上宏观层次上是政府利用法律手段、经济手段和行政手段对是政府利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，通过市场管理规范市场主体价格行价格进行管理和调控，通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。为的系统活动。3.3 工程
20、造价管理内容工程造价管理内容n工程造价管理工程造价管理包含工程造价包含工程造价合理确定合理确定和和有效控制有效控制两个两个方面方面。n合理确定是控制工程造价的合理确定是控制工程造价的前提前提和和先决条件先决条件。3.3.13.3.1工程造价的工程造价的合理确定合理确定n在工程建设的各阶段合理确定相关工程造价：在工程建设的各阶段合理确定相关工程造价：n项目建议书、设计任务书阶段项目建议书、设计任务书阶段：投资估算投资估算n初步设计阶段初步设计阶段：初步设计总：初步设计总概算概算（作为控制拟建项目工（作为控制拟建项目工程造价的程造价的最高限额最高限额，是施工图设计和技术设计，是施工图设计和技术设计
21、目标目标）n施工图设计阶段施工图设计阶段：施工图预算施工图预算（作为结算工程价款的依（作为结算工程价款的依据）据）n 承发包阶段承发包阶段：承包合同价承包合同价n 工程实施阶段工程实施阶段：工程结算工程结算（施工总造价）（施工总造价）n 竣工验收阶段竣工验收阶段：竣工决算竣工决算（项目总投资）（项目总投资）n 3.3.23.3.2工程造价控制工程造价控制原理原理：n 合理设置合理设置工程造价工程造价控制目标：控制目标：互相制约互相制约、互相补充互相补充，前者前者控制后者控制后者、后者补充前者后者补充前者，共同组成造价控制的目标系统。，共同组成造价控制的目标系统。n 以以设计阶段设计阶段为为重点
22、重点进行全过程工程造价控制：进行全过程工程造价控制：初步设计初步设计阶阶段影响造价的可能性，段影响造价的可能性，75%95%；技术设计技术设计阶段影响造阶段影响造价的可能性，价的可能性，35%75%；施工图设计施工图设计阶段影响造价的阶段影响造价的可能性，可能性，5%35%。n 采取采取主动控制主动控制措施：措施：主动采取主动采取措施，措施，避免避免偏差产生。偏差产生。n 技术与经济相结合技术与经济相结合是控制工程造价是控制工程造价最有效最有效的手段。的手段。n3.3.33.3.3工程造价工程造价咨询服务咨询服务n（1）咨询及咨询业的）咨询及咨询业的社会功能社会功能：服务功能服务功能（首要功能
23、首要功能）、）、引导功能引导功能、联系功能联系功能。n（2）工程造价）工程造价咨询企业咨询企业n工程造价咨询企业工程造价咨询企业是是依法依法取得取得工程造价咨询企业资质工程造价咨询企业资质证书证书，接受委托接受委托，对建设项目，对建设项目投资投资、工程、工程造价的确定造价的确定与控制与控制提供专业咨询服务的企业。从事工程造价咨询活提供专业咨询服务的企业。从事工程造价咨询活动，应当遵循动，应当遵循独立独立、客观客观、公正公正、诚实信用诚实信用的原则，的原则，不不得损害得损害社会公共利益和他人的合法权益。社会公共利益和他人的合法权益。n 工程造价咨询企业资质工程造价咨询企业资质有效期为有效期为3年
24、年。应当在资质有效期。应当在资质有效期届满届满30日前日前向资质许可机关提出资质延续向资质许可机关提出资质延续申请申请。准予延。准予延续的，资质有续的，资质有效期延续效期延续3年年。（3）工程造价咨询）工程造价咨询企业资质企业资质等级分为等级分为甲级甲级、乙级乙级。n 建设建设部部149号令号令工程造价咨询企业管理办法工程造价咨询企业管理办法。（。（新设立新设立的造价的造价咨询企业资质等级咨询企业资质等级按最低等级核定按最低等级核定，并设，并设一年的暂定期一年的暂定期）n 甲级甲级、乙级乙级企业资质企业资质共同点共同点：n A.企业出资人中企业出资人中，注册，注册造价工程师造价工程师人数不低于
25、出资人总人数的人数不低于出资人总人数的60%，且其，且其出资额出资额不低于企业注册资本总额的不低于企业注册资本总额的60%；n B.企业与专职专业人员企业与专职专业人员签订劳动合同签订劳动合同，且专职专业人员符合国家，且专职专业人员符合国家规定的规定的职业年龄职业年龄（出资人除外）；（出资人除外）；n C.专职专业人员专职专业人员人事档案人事档案关系由国家认可的关系由国家认可的人事代理机构人事代理机构代为管代为管理；理；n D.具有具有固定的固定的办公场所办公场所，人均办公建筑面积不少于，人均办公建筑面积不少于10平方米平方米；n E.技术档案技术档案管理制度、管理制度、质量控制质量控制制度、
26、制度、财务管理财务管理制度齐全；制度齐全；n F.企业为本单位企业为本单位专职专业专职专业人员办理的人员办理的社会基本养老保险社会基本养老保险手续齐全；手续齐全；甲级甲级、乙级乙级企业资质不企业资质不同点同点：甲甲 级级乙乙 级级已取得已取得乙级乙级工程造价咨询企业资质证书工程造价咨询企业资质证书满满3年年 技术负责人技术负责人取得取得造价工程师注册证书造价工程师注册证书，并具，并具有工程或工程经济类有工程或工程经济类高级高级专业技术职称，且专业技术职称，且从事从事工程造价专业工作工程造价专业工作15年以上年以上；技术负责技术负责人已取得人已取得造价工程师注册证书造价工程师注册证书，并，并具有
27、工程或工程经济类具有工程或工程经济类高级高级专业技术职称，专业技术职称，且从事工程造价专业工作且从事工程造价专业工作10年以上年以上；专职专业人员专职专业人员不少于不少于20人人，其中，具有工程，其中，具有工程或者工程经济类或者工程经济类中级中级以上专业技术职称的人以上专业技术职称的人员不少于员不少于16人人，取得，取得造价工程师注册证书造价工程师注册证书的的人员不少于人员不少于10人人，其他人员均需要具有从事，其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的工程造价专业工作的经历经历 专职专业人员专职专业人员不少于不少于12人人，其中，具有工程，其中，具有工程或者工程经济类或者工程经济类中级中级以上
28、专业技术职称的人以上专业技术职称的人员不少于员不少于8人人，取得，取得造价工程师注册证书造价工程师注册证书的的人员不少于人员不少于6人人，其他人员均需要具有从事，其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的工程造价专业工作的经历经历 企业注册资本企业注册资本不少于人民币不少于人民币100万元万元；企业注册资本企业注册资本不少于人民币不少于人民币50万元万元；企业近企业近3年年工程造价咨询工程造价咨询营业收入营业收入累计不低累计不低于人民币于人民币500万元万元；暂定期内暂定期内工程造价咨询工程造价咨询营业收入营业收入累计不低于累计不低于人民币人民币50万元万元；在在申请核定资质等级申请核定资质等级
29、之日前之日前3年内年内无违规行无违规行为为 在在申请核定资质等级申请核定资质等级之日前之日前无违规行为无违规行为（4）工程造价企业）工程造价企业业务承接业务承接 n 工程造价工程造价咨询企业咨询企业应当应当依法依法取得工程造价咨询企业取得工程造价咨询企业资质资质，并在其资质等级并在其资质等级许可的范围许可的范围内从事工程造价咨询活动。内从事工程造价咨询活动。n 工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动工程造价咨询活动，不受，不受行行政区域限制政区域限制。n 甲级甲级工程造价咨询企业可以从事工程造价咨询企业可以从事各类建设项目各类建设项目的工程造的工程造价咨询业务；价咨询
30、业务；n 乙级乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人万元人民币以下民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。的各类建设项目的工程造价咨询业务。（5）工程造价咨询企业）工程造价咨询企业不得有不得有下列行为：下列行为：n 涂改、倒卖、出租、出借涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式资质证书，或者以其他形式非非法转让法转让资质证书；资质证书；n 超越超越资质等级业务范围资质等级业务范围承接承接工程造价咨询业务；工程造价咨询业务；n 同时接受同时接受招标人招标人和和投标人投标人或或两个以上两个以上投标人投标人对同一工程对同一工程项目的工程造价咨询业务
31、；项目的工程造价咨询业务；n 以给予回扣、恶意压低收费等方式进行以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争不正当竞争；n 转包转包承接的工程造价咨询业务；承接的工程造价咨询业务；n 法律、法规禁止法律、法规禁止的其他行为的其他行为。（6）注册造价工程师）注册造价工程师n 取得造价工程师取得造价工程师执业资格证书执业资格证书的人员，可自资格证书签发的人员，可自资格证书签发之日起之日起1年内年内申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。教育的要求后方可申请初始注册。n 初始注册初始注册的的有效期为有效期为4年年。n 效期满需继续执业
32、的，应当在注册有效期满效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前日前，按，按照规定的程序照规定的程序申请申请延续注册。延续注册的有延续注册。延续注册的有效期为效期为4年年。注册造价工程师享有下列注册造价工程师享有下列权利权利：n 使用使用注册造价工程师注册造价工程师名称名称；n 依法独立依法独立执行工程造价业务；执行工程造价业务；n 在在本人本人执业活动中形成的工程造价执业活动中形成的工程造价成果成果文件上文件上签字签字并并加加盖执业印章盖执业印章；（义务：保证成果文件；（义务：保证成果文件质量质量）n 发起发起设立设立工程造价咨询工程造价咨询企业企业；n 保管和使用保管和使用本人的注册本
33、人的注册证书证书和执业和执业印章印章；n 参加继续教育（参加继续教育（既是权利也是义务既是权利也是义务），），每一注册有效期每一注册有效期各为各为60学时。学时。注册造价工程师的注册造价工程师的义务义务n 遵守遵守法律、法规和有关管理规定，法律、法规和有关管理规定，恪守恪守职业道德；职业道德；n 保证保证执业活动成果的执业活动成果的质量质量；n 接受接受继续教育继续教育，提高执业水平；，提高执业水平；n 执行执行工程造价工程造价计价标准计价标准和和计价方法计价方法；n 与当事人与当事人有利害有利害关系的，应当关系的，应当主动回避主动回避；n 保守保守在执业中知悉的国家在执业中知悉的国家秘密秘密
34、和他人的商业、技术和他人的商业、技术秘密秘密。注册造价工程师注册造价工程师不得有下列行为不得有下列行为：n 不履行不履行注册造价工程师注册造价工程师义务义务；n 在执业过程中，在执业过程中，索贿、受贿索贿、受贿或者或者谋取谋取合同约定费用外的合同约定费用外的其他利益其他利益；n 在执业过程中实施在执业过程中实施商业贿赂商业贿赂；n 签署有签署有虚假虚假记载、记载、误导性误导性陈述的工程造价陈述的工程造价成果成果文件；文件；n 以以个人名义个人名义承接工程造价承接工程造价业务业务；n 允许允许他人以自己名义他人以自己名义从事工程造价业务；从事工程造价业务；n 同时在同时在两个两个或者或者两个以上
35、单位两个以上单位执业；执业；n 涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册非法转让注册证书或者执业印章证书或者执业印章；n 法律、法规、规章法律、法规、规章禁止禁止的其他行为。的其他行为。（7）造价员从业资格制度）造价员从业资格制度n 造价造价专业技术人员专业技术人员由两部分人员组成：由两部分人员组成：造价工程师造价工程师、造造价员价员。n 造价员从业造价员从业：受聘于一个工作单位：受聘于一个工作单位：高级高级：各类建设项：各类建设项目相关专业的目相关专业的编制编制、审核审核和和控制控制；中级中级：5000万元以下万元以下建设项目相关专业的建设项目相关
36、专业的编制编制、审核审核和和控制控制；初级初级：1500万万元元以下建设项目相关专业的以下建设项目相关专业的编制编制。n 全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书原则上每三年审验一原则上每三年审验一次。次。n 造价员每三年参加造价员每三年参加继续教育继续教育的时间原则上不得少于的时间原则上不得少于30小小时时。1.建设工程造价基本构成建设工程造价基本构成n 了解了解建设工程造价建设工程造价基本构成基本构成土地使用费与建设有关的费用与未来经营有关的费用分部分项工程费措施项目费其它项目费规费税金(经营性铺底流动资金)静静态态部部分分动动态态部部分分1.1 建筑安装建筑安装 工程费工程费
37、n 建筑工程费用建筑工程费用：包括各类：包括各类房屋建筑房屋建筑（含房屋建筑工程预算（含房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用、道路、绿化、铁路专用线、码头、维护油饰工程的费用、道路、绿化、铁路专用线、码头、维护等。等。n 安装工程费安装工程费：专业设备安装费专业设备安装费（生产、动力、起重、运输、（生产、动力、起重、运输、传动）和传动）和管线安装费管线安装费（供电、通讯等）。（供电、通讯等）。单台单台设备设备单机试单机试运转费运转费和和系统系统设备设备联动无负荷联动无负荷试运转调试费用。试运转调试费用
38、。1.2 设备及工器具购置费设备及工器具购置费n 设备购置费设备购置费+工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费 1.3 工程建设其他费用工程建设其他费用n 工程建设其他费用工程建设其他费用：从工程：从工程筹建筹建起到工程起到工程竣工竣工验收交付验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的，为工器具购置费用以外的，为保证保证工程建设工程建设顺利完成顺利完成和和交交付使用付使用后能够后能够正常发挥效用正常发挥效用而发生的各项费用。而发生的各项费用。分为三分为三类类：n 土地使用费土地使用费：它包括土地：它
39、包括土地征用征用及及迁移迁移补偿费、土地使用补偿费、土地使用权权出让出让金；金；n 与建设有关的费用与建设有关的费用：它包括：它包括建设单位管理费建设单位管理费、勘察设计勘察设计费费、研究试验费研究试验费、建设单位临时设施费建设单位临时设施费、工程监理费工程监理费、工程招标代理费工程招标代理费、工程造价咨询费工程造价咨询费、工程保险费工程保险费、供电、供电贴费、贴费、引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用、工程承包费工程承包费等；等；n 与未来生产经营有关的费用与未来生产经营有关的费用：包括：包括联合试运转费联合试运转费、生产生产准备费准备费、办公及生活家具购置费办公及生活家具购
40、置费等。等。1.4 预备费预备费n 预备费：预备费：基本预备费基本预备费（概算阶段未包括的费用）和（概算阶段未包括的费用）和涨价预涨价预备费备费（建设期物价上涨的费用）。（建设期物价上涨的费用）。n 1.5 经营性项目铺底流动资金经营性项目铺底流动资金n 是保证项目是保证项目投产初期投产初期，能，能正常生产经营正常生产经营所需要的所需要的最基本最基本的的周转资金数额，是项目总资金的一个组成部分。按流动资周转资金数额，是项目总资金的一个组成部分。按流动资金的金的30%计入建设项目总概算计入建设项目总概算n 竣工投产后计入竣工投产后计入生产流动资金生产流动资金，但，但不构不构成建设项目成建设项目总
41、造价总造价。2.建筑安装工程造价的构成建筑安装工程造价的构成n 掌握掌握清单计价法的清单计价法的建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成n 工程量清单计价法的工程量清单计价法的建筑安装费建筑安装费=分部分项工程费分部分项工程费+措施措施项目费项目费+其他项目费其他项目费+规费规费+税金税金。n 2.1 2.1 分部分项工程费分部分项工程费n 分部分项工程费分部分项工程费是指施工过程中耗费的是指施工过程中耗费的构成工程实体性构成工程实体性项目的各项费用。项目的各项费用。n 分部分项工程费分部分项工程费=人工费人工费+材料费材料费+施工机械使用费施工机械使用费+企业企业管理费管理费+利润利润2.1
42、.1 人工费人工费n 直接直接从事从事建筑安装建筑安装施工的施工的生产工人生产工人开支的开支的各项费用各项费用。n 人工费的计算人工费的计算两种模式两种模式：n 人工费人工费=（现行计价表人工工日消耗量（现行计价表人工工日消耗量人工单价）人工单价）n（我国大多数投标企业采用的人工费的计算方法我国大多数投标企业采用的人工费的计算方法）n 人工费人工费=（企业消耗量定额（企业消耗量定额综合工日单价）综合工日单价）n（国际上流行的一种报价模式国际上流行的一种报价模式）基本工资基本工资发给生产工人的基本工资发给生产工人的基本工资工资性补贴工资性补贴各种性质的津贴、各种性质的津贴、补贴补贴物价补贴物价补
43、贴住房补贴住房补贴流动施工津贴流动施工津贴误餐补贴误餐补贴节假日（假期）加班费节假日（假期）加班费辅助工资辅助工资非作业工日发放的非作业工日发放的工资和工资性补贴工资和工资性补贴职工学习、培训期间的工资职工学习、培训期间的工资探亲、休假期间的工资探亲、休假期间的工资因气候影响的停工工资因气候影响的停工工资女工哺乳期间的工资女工哺乳期间的工资病假六个月以内的工资病假六个月以内的工资产、婚、丧假期的工资产、婚、丧假期的工资职工福利费职工福利费按规定标准计提的按规定标准计提的职工福利费职工福利费劳动保护费劳动保护费按规定发放的费用按规定发放的费用劳保用品购置及修理费劳保用品购置及修理费工作服装补贴工
44、作服装补贴防暑降温费防暑降温费高危险工种施工作业防护补贴高危险工种施工作业防护补贴人工单价的组成人工单价的组成2.1.2 材料费材料费n 材料费材料费：是指施工过程中耗费的：是指施工过程中耗费的构成工程实体构成工程实体的的原材料原材料、辅助材料辅助材料、构配件构配件、零件零件、半成品的费用半成品的费用和和周转使用材料周转使用材料的摊销的摊销(或租赁或租赁)费用。费用。n 材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料预算单价）材料预算单价）n 材料预算价格材料预算价格=材料原价材料原价+包装费包装费+采购及保管费采购及保管费+运输费运输费+其它费其它费+风险风险n 采购及保管费采购及保管费=采购费
45、采购费+工地保管费工地保管费+仓储费仓储费+仓储损耗。仓储损耗。2.1.3 施工机械使用费施工机械使用费n 施工机械使用费施工机械使用费：是指：是指施工机械作业施工机械作业所发生的所发生的机械使用费机械使用费以及机械以及机械安拆费安拆费和和场外运费场外运费。n 施工机械使用费施工机械使用费=（工程施工中消耗的施工机械台班量（工程施工中消耗的施工机械台班量机械台班单价机械台班单价）+施工机械施工机械场外运费场外运费+安拆费安拆费n（机械施工费的（机械施工费的高低高低及其及其合理性合理性，不仅，不仅影响影响到建筑安装工到建筑安装工程的程的造价造价，而且能从侧面，而且能从侧面反映反映出出企业生产率水
46、平企业生产率水平的高低，的高低，对投标单位对投标单位竞争性竞争性的影响不可忽视。）的影响不可忽视。）n 施工机械台班应按施工机械台班应按8小时工作制计算。小时工作制计算。n 施工机械施工机械台班单价台班单价=折旧费折旧费+大修理费大修理费+经常修理费经常修理费+安拆安拆费及场外运费费及场外运费+人工费人工费+燃料动力费燃料动力费+车辆使用费。车辆使用费。注意：注意：大型机械设备的大型机械设备的使用费使用费、场外运输费场外运输费及及组装、拆除费组装、拆除费n 在传统的在传统的定额计价定额计价模式中：模式中：施工机械费施工机械费不包括不包括大型机械设大型机械设备的备的使用费使用费、场外运输费场外运
47、输费及及组装、拆除费，组装、拆除费，这些作为这些作为措施措施费费单独计算。单独计算。n 在在清单计价清单计价模式中模式中：大型机械设备的：大型机械设备的使用费使用费作为机械台班作为机械台班施工费，按分部工程项目计入施工费，按分部工程项目计入直接工程费直接工程费的的施工机械使用施工机械使用费费。大型机械设备的。大型机械设备的场外运输费场外运输费及及组装、拆除费计入组装、拆除费计入措施措施项目费中项目费中。2.1.4 企业管理费企业管理费n 是指是指施工企业施工企业为组织生产经营所需的费用。内容包括：为组织生产经营所需的费用。内容包括：n（1）管理人员的基本工资、工资性（津）补贴、职工福管理人员的
48、基本工资、工资性（津）补贴、职工福利费、劳动保护费等利费、劳动保护费等；n（2）差旅交通费差旅交通费；n（3）办公费办公费；n（4）固定资产使用费固定资产使用费；n（5）生产工具用具使用费生产工具用具使用费；（；（不属于固定资产不属于固定资产的工具器的工具器具等购置、维修、摊销，以及具等购置、维修、摊销，以及工人自备工具工人自备工具的补贴费）的补贴费）n（6）工会经费及职工教育经费工会经费及职工教育经费；（职工工资；（职工工资总额总额计提）计提）n（7）财产保险费财产保险费；（企业管理用财产、车辆保险）；（企业管理用财产、车辆保险）n（8）劳动保险补助费劳动保险补助费；（支付；（支付六个月以上
49、六个月以上的病假人员的的病假人员的工资、职工死亡丧葬补助费、按规定支付给离休干部的工资、职工死亡丧葬补助费、按规定支付给离休干部的各项经费）各项经费）企业管理费企业管理费n（9）财务费财务费；（筹资的费用）（筹资的费用）n（10）税金税金；（；（房产税房产税、车船使用税车船使用税、土地使用税土地使用税、印印花税等花税等）n（11）意外伤害保险费意外伤害保险费；（企业为从事；（企业为从事危险作业危险作业的的建筑安建筑安装施工人员装施工人员支付的支付的意外伤害保险费意外伤害保险费）n（12）工程定位、复测、点交、场地清理费工程定位、复测、点交、场地清理费；n（13）非非甲方甲方所为所为四小时以内四
50、小时以内的临时停水停电费用的临时停水停电费用；n（14）企业技术研发费企业技术研发费;（为了转型升级、提高管理水平（为了转型升级、提高管理水平所进行的所进行的技术转让技术转让、科技研发科技研发、信息化建设信息化建设等费用）等费用）n（15）其他其他：业务招待费、远地施工增加费、劳务培训：业务招待费、远地施工增加费、劳务培训费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。询费、联防费等。2.1.5 利润利润n 是指施工企业完成所承包工程获得的是指施工企业完成所承包工程获得的盈利盈利。n 分部分项工程费分部分项工程费=人工费人工费
