1、泰康保利通州IV-04地块项目施工推演介绍Contents目录工程概况及现有条件工程概况及现有条件重难点识别与分析重难点识别与分析施工部署安排施工部署安排平面布置介绍平面布置介绍资源及劳动力配置资源及劳动力配置实测实量施工方案实测实量施工方案安全文明施工措施安全文明施工措施Part One工程概况及现有条件工程概况及现有条件0101北京市通州区运河核心区IV-04地块1-1工程概况工程概况总建筑面积约 94920，地上建筑面积约 62000 1#楼地上 22 层，高度 99.9m，2#楼地上 16 层，高度 74.7m，3#区域变电站、商业楼，高度5.6m 10.9m)，地下室三层，高 14.
2、4m,变电站区域地下高度 15m2016.4.12018.9.30，共912天工程地点建筑面积高度及层数工期要求1-2 质量及安全标准质量及安全标准工程质量等级：合格质量奖:结构“长城杯”质量目标质量目标确保获得北京市绿色安全样板工地满足业主第三方安全文明施工要求及相关标准安全目标安全目标1-3 工期目标计划工期目标计划目标类型要求目标节点计划目标节点工期目标开工日期：2016年4月1日开工日期：2016年4月1日2016年8月31日整体出0.002016年7月15日整体出0.002017年3月30日1#楼主体结构封顶2017年1月15日1#主体结构封顶2018年9月30日竣工备案2018年3
3、月30日竣工备案1-3 现有条件现有条件周边情况周边情况临时水电临时水电出入口出入口条件条件临建设施临建设施场地东侧为-05地块；东南侧为-08地块，南侧为-06地块、-07地块、-10地块，场地西侧至新华北路，北至芦庄南街。现场西南侧设有一处出入口，即核心区4号门，所有车辆只能从此门通行。本工程可利用场地狭小，材料调运不便；且现场无法解决工人住宿场地问题。临时用水点：位于场地西南角；临时用电：位于场地西南侧，容量为500KVA。Part Two重难点识别与分析重难点识别与分析02021严控质量管理，做到项目实测实量管理常态化分析：招标文件要求本工程质量等级为合格，并确保工程获得北京市结构“长
4、城杯”，同时需满足业主第三方评估关于实测实量施工的要求，质量管理要求高。2-1 施工管理类重难点施工管理类重难点1做好对前期土护降分包单位的管理、配合，为后续施工创造条件本工程土方开挖、边坡支护、降水工程由专业分包单位施工。土方计划开工日期为2015年8月20日。我单位与土方单位同时进场，需做好对土方单位的管理、配合，为后续快速施工创造条件。2实现绿色文明施工常态化，重点做好扬尘治理工作 本工程安全文明要求是获得北京市绿色安全样板工地，且本工程地处通州运河核心区,核心区管委会关于扬尘治理工作管控严格，业主第三方评估关于文明施工的要求高。为保证与周边环境协调以及彰显企业形象，施工现场的绿色文明施
5、工以及扬尘控制要求必须要高。32-1 施工管理类重难点施工管理类重难点分析:本工程1#办公楼结构高度达99.9m为超高层建筑。工程施工具有建设周期长、危险源分布广等典型特点。因此需针对深基坑、高支模、交叉作业、动火、用电、消防等安全管理难点进行专项部署。本工程为高层建筑，兼具深基坑、工程体量大等特点，现场安全施工管理难度大本工程作为高档办公楼，功能齐全，必将包含众多分包单位，施工中各专业工种之间的穿插协作极为频繁，总包管理任务重。专业分包多，总包协调、服务与管理是重点.451高支模区域多，需重点做好高支模区域施工安全控制根据招标人提供的现有设计图纸，本工程1#办公楼首层大堂、2#楼南侧1-2层
6、挑空区域、3-1#区域变电站等部位层高均超过8m，属于高支模，需重点做好该区域施工安全控制。2-2 施工技术类重难点施工技术类重难点1加强地下室外墙超长无缝结构施工质量控制本工程地下室结构外墙施工属超长结构施工，如何防止结构裂缝，保证地下室防水效果，是本工程施工技术的难点之一。2混凝土超高层泵送技术本工程1#办公楼地上22层，超高层混凝土一次泵送高度最多需达到99.9m，泵送压力大，施工组织及技术要求高。3大体积混凝土施工本工程基础底板属于大体积混凝土工程，混凝土的施工组织、管理及防裂控制相当重要。4Part Three施工部署安排施工部署安排03033-1 施工区段划分施工区段划分地下室施工
7、区段划分地上1#楼区段划分地上2#楼区段划分地下室结构施工地下室结构施工（1）进场后，立即与前期施工单位完成现场交接，对现场平面、交通管理进行统一协调策划。（2）配合业主完成开工前期的相关手续办理工作，具备开工条件。（3）开始进行施工组织设计和图纸会审等技术准备工作。（4）本阶段拟投入一家劳务队伍组织两个独立班组平行施工。在土方工程收尾过程中，穿插完成塔吊安装。（5）本阶段主要投入大型机械设备：1#TC6517和2#QTZ6021塔吊、2台地泵、2台汽车泵。3-2 各阶段施工部署各阶段施工部署一地上结构施工阶段一地上结构施工阶段一（1）本阶段完成0.00至1、2#主楼8层结构及3#楼结构封顶，
8、插入地下室外墙防水、保护层及回填土施工，地下室二次结构施工及机电设备安装插入，幕墙埋件插入。（2）地上结构施工分为1#、2#楼两个施工区域，投入一家劳务队伍分两个独立班组平行组织流水施工。（3）本阶段主要投入大型机械设备：1#TC6517和2#QTZ6021塔吊、2台HBT80C车载泵、2台汽车泵。（4）本阶段完成地下室结构验收。（5）本阶段中后期插入2台SCD200/200施工电梯安装。3-2各阶段施工部署各阶段施工部署地上结构施工阶段二地上结构施工阶段二（1）本阶段主要完成1、2#主楼主体结构施工。（2）本阶段组织完成裙楼及1、2#主楼1-8层结构验收。（3）本阶段现场主要投入大型机械设备
9、：1#TC6517和 2#QTZ6021塔吊、2台HBT80C车载泵、2台SCD200/200施工电梯。3-2 各阶段施工部署各阶段施工部署二次结构及装饰装修施工二次结构及装饰装修施工（1）本阶段主要完成地上部分二次结构施工及地上室内抹灰、腻子、楼地面及室内防水施工；（2）在此阶段末期主楼幕墙大面积开展施工；室内电梯开始进场安装；（3）本阶段组织1、2#主楼8层以上结构验收；（4）本阶段现场主要投入大型机械设备：2台SCD200/200施工电梯（计划6月中旬拆除）。3-2各阶段施工部署各阶段施工部署精装修及室外工程施工精装修及室外工程施工（1）本阶段完成室内精装修施工，施工电梯部位幕墙安装，机
10、电设备安装及调试，室外工程施工。（2）本阶段室外工程主要工作内容有室外道路、园林绿化、市政管线埋置、室外电缆埋设等。3-2 各阶段施工部署各阶段施工部署联合调试、竣工验收施工联合调试、竣工验收施工（1）综合调试前要求完成所有机电工程的管道及设备安装工作，完成各专业分系统的试运行、设备试运转工作，计划在2018年5月1日开始进行各专业的系统及联合调试。（2）从2018年6月1日至2018年7月30日主要进行分项验收及竣工验收、交接物业工作。（3）本阶段主要完成各专业分项工程的验收，工程资料收集、整理、完善，并完成竣工验收、备案，编制用户使用说明书，做好与物业的交接、培训工作。3-2 各阶段施工部
11、署各阶段施工部署Part Four平面布置介绍平面布置介绍04044-1基础工程及地下室主体结构施工阶段说明：1、IV-04地块进出大门设置1处，位于永顺东街，即场地南侧；2、基坑边线按照提供的建筑边线向外平移2m考虑（即预留1m肥槽及考虑采用护坡桩支护同时顶部局部小放坡）；3、进场后，在场地南侧搭设36间临建板房（业主7间，监理6间）；4、现场形成宽度至少4m的环路，其它区域均硬化;5、本阶段现场布置1台TC6517塔吊及1台QTZ6021塔吊；16、现场存在多处高压线，南侧通过调整塔吊位置，保证高压线不在塔吊覆盖范围内，东侧高压线进行杉木防护；7、道路距支护边线保证在1m以上。4-2地上主
12、体结构施工阶段说明：1、地下室出0之后，迅速安排人员进行地下外墙打磨、防水施工，施工完成后进行肥槽回填，回填完后迅速进行硬化，保证地上主体施工作业面充足；2、本阶段现场设置2台SC200/200外用施工电梯，布置一台SC150/150物料提升机以及2处砂浆罐；3、根据市政道路施工要求，无条件对道路上设置的安全体验区、样板展示区等进行移位，移动至地下室顶板；4、汽车坡道出入口需要避让，避免堆场堵塞出入口；4-3装饰装修施工平面布置图 说明：1、根据业主要求，本阶段周边道路无法使用，临建彩板房需要拆除，此阶段现场考虑布置20间集装箱，用于临时办公、试验室，同时为便于集装箱移位，集装箱基础采用20a
13、工字钢，设置位置需要避让地下机动车道；管理人员住宿主要考虑就近租赁房间。2、此阶段待屋面主要材料及大型设备均吊装完成后，拆除塔吊；待塔吊拆除之后采用汽车吊安装钢构连廊施工；3、现场原样板展示区撤销，选择1#楼标准层某层进行砌筑及装饰装修样板展示,布置在外侧道路上的安全体验区移动至地下室顶板；4、现场南侧围墙向内调整。4-4园林及市政施工平面布置图 说明：1、此施工阶段，室外电梯均拆除完毕，施工采用室内电梯,施工阶段注意室外电梯及室内电梯的转换；2、现场集装箱办公室处园林及市政施工最后拆除，拆除完毕后进行此部位的施工，最后一个阶段现场仅设置2间集装箱进行临时办公，其它均场外租赁；3、现场堆场以临
14、时堆放为主，随铺装及市政开挖及时进行位置调整。Part Five资源及劳动力配置资源及劳动力配置05055-1 拟投入机械计划拟投入机械计划塔吊塔吊地泵地泵1台台QTZ6021,1台台QTZ6517；2台台HBT80；汽车泵汽车泵2台，台，65米；米；挖掘机挖掘机2台台ZX200；8台东风台东风3208；自卸汽车自卸汽车2台台 SCD200；施工电梯施工电梯5-2 劳动力配置总图劳动力配置总图Part Six实测实量施工方案实测实量施工方案0606 根据质量目标及承诺，针对第三方实测实量相关评估体系，承诺实测实量得分90分以上。为了响应保利第三方评估实测实量及相关验收标准，为加强施工过程中质量
15、控制。项目配备以项目经理为组长；项目生产经理、项目总工、质量总监为副组长的实测实量质量控制领导小组，其机构组成如图：6-1 质量管理体系质量管理体系6-2 质量保障措施质量保障措施对关键质量工序或优化节点进行固化，形成标准节点做法手册，在各项目实体实施中贯彻落实并推广，使整体品质得到提升针对创优控制点编制具体实施细则：测量工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、屋面工程 严格落实生产例会、会诊及讲评制度，同时在在工程具体施工阶段，实现全过程全天候质量跟踪监控。0101020203031、保利地产工程项目众多，各项目处于不同的施工阶段，项目实体施工内容不同，建议在第三方实测实量评估时，将处于同一施
16、工阶段的各工程项目归为一类，进行评比、排名。2、为提高项目品质，建议将项目创新并可加以推广的优秀施工方法、管理模式作为第三方评估的加分项Part Seven安全文明施工措施安全文明施工措施0707（1）安全文明施工目标：项目安全文明施工保持常态化，针对第三方评估，力争综合得分90分以上。（2）安全管理目标：杜绝重伤和死亡事故、火灾事故、中毒事故；年轻伤率控制在3以下；（3）绿色文明施工目标：确保本工程获得北京市“绿色安全样板工地”。（4）环境保护目标：施工现场夜间照明不影响周围社区，无光污染；生活及生产污水排放达标；控制运输遗洒，确保无遗洒。控制扬尘污染，符合通州区及北京市的扬尘治理要求。（5
17、）职业健康管理目标：现场施工环境达到国家相关职业健康安全相关管理规定，现场对常见职业病有防护措施，且职业病发病率为零。7-1 安全文明管理体系安全文明管理体系6-2 安全文明关注要点安全文明关注要点（1）基坑周长较长，基坑深度较深，场地内可利用场地狭小，须做好基坑周边安全防护。（2）结构施工期间1#楼首层大堂、3-1#区域变电站等房间存在高大支模，须重点做好安全管理。（3）本工程地下室设计有设备机房，设备的吊装、运输安全将作为安全管理的重点。（4）本工程地处通州区运河核心区，文明施工和环保要求高，妥善控制污染源、坚持绿色文明施工是文明施工控制的重点。（5）专业分包单位和独立分包单位众多，后期总包管理阶段，势必存在多家分包单位进场同时施工，届时总包安全管理协调的工作量大、任务重。结束语泰康谢谢
