1、教育部老年服务与管理专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库老年人建筑设计规范（JGJ 12299）教育部老年服务与管理专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库 强制性行业标准 编号JGJ 122-99 自1999年10月1日起施行本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑设计。用的居住建筑及公共建筑设计。教育部老年服务与管理专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库基地环境设计基地环境设计老年人建筑基地环境设计，应符合城市规划要求老年人居住建筑宜设于居住区，与社区医疗急救、体育健身、文化娱乐、供应服
2、务、管理设施组成健全的生活保障网络系统。专为老年人服务的公共建筑，如老年文化休闲活动中心、老年大学、老年疗养院、干休所、老年医疗急救康复中心等，宜选择临近居住区，交通进出方便，安静，卫生、无污染的周边环境老年人建筑基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，与庭院结合绿化、造园，宜组合成若干个户外活动中心，备设坐椅和活动设施教育部老年服务与管理专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库建筑设计建筑设计一般规定老年人居住建筑应按老龄阶段从自理、介助到介护变化老年人居住建筑应按老龄阶段从自理、介助到介护变化全过程的不同需要进行设计全过程的不同需要进行设计老年人公共建筑应按老龄阶段介助老人的体能心态特
3、征老年人公共建筑应按老龄阶段介助老人的体能心态特征进行设计进行设计老年人公共建筑，其出入口、老年所经由的水平通道和老年人公共建筑，其出入口、老年所经由的水平通道和垂直交通设施，以及卫生间和休息室等部位，应为老年垂直交通设施，以及卫生间和休息室等部位，应为老年人提供方便设施和服务条件人提供方便设施和服务条件老年人建筑层数宜为三层及三层以下；四层及四层以上老年人建筑层数宜为三层及三层以下；四层及四层以上应设电梯应设电梯教育部老年服务与管理专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库出入口出入口老年人居住建筑出入口，宜采老年人居住建筑出入口，宜采取阳面开门。出入口内外应留取阳面开门。出入口内外应
4、留有不小于有不小于1.50m1.50m的轮椅的轮椅回旋面积回旋面积老年人居住建筑出入口造型设老年人居住建筑出入口造型设计，应标志鲜明，易于辨认。计，应标志鲜明，易于辨认。老年人建筑出入口门前平台与老年人建筑出入口门前平台与室外地面高差不宜大于室外地面高差不宜大于0.40m，并应采用缓坡台阶和坡道过并应采用缓坡台阶和坡道过渡。渡。缓坡台阶踏步踢面高不宜大于缓坡台阶踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不宜小于，踏面宽不宜小于380mmm，坡道坡度不宜大于，坡道坡度不宜大于1/12。台阶与坡道两侧应设栏。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。杆扶手。当室内外高差较大设坡道有困当室内外高差较大设坡道有困难时，出
5、入口前可设升降平台。难时，出入口前可设升降平台。出入口顶部应设雨篷；出入口出入口顶部应设雨篷；出入口平台、台阶踏步和坡道应选用平台、台阶踏步和坡道应选用坚固、耐磨、防滑的材料。坚固、耐磨、防滑的材料。教育部老年服务与管理专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库过厅和走道老年人居住建筑过厅应具备轮椅、担架回旋条件，并应符合下列要求：1 户室内门厅部位应具备设置更衣、换鞋用橱柜和椅凳的空间。2 户室内面对走道的门与门、门与邻墙之间的距离，不应小于O.50m，应保证轮椅回旋和门扇开启空间。3 户室内通过式走道净宽不应小于1.20m。老年人公共建筑，通过式走道净宽不宜小于1.80m。老年人出入
6、经由的过厅、走道、房间不得设门坎，地面不宜有高差。通过式走道两侧墙面0.90m和O.65m高处宜设4050mm的圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距40mm；走道两侧墙面下部应设0.35m高的护墙板。教育部老年服务与管理专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库楼梯、坡道和电梯楼梯、坡道和电梯缓坡楼梯老年人使用的楼梯间，其楼梯段净宽不得小于1.20m，不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。缓坡楼梯踏步踏面宽度，居住建筑不应小于300mm，公共建筑不应小于320mm；踏面高度，居住建筑不应大于150mm，公共建筑不应大于130mm。踏面前缘宜设高度不大于3mm的异色防滑警示条，踏面前缘前凸不宜
7、大于10mm教育部老年服务与管理专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库不设电梯的三层及三层以下老年人不设电梯的三层及三层以下老年人建筑宜兼设坡道，坡道净宽不宜小建筑宜兼设坡道，坡道净宽不宜小于于1.50m，坡道长度不宜大于，坡道长度不宜大于12.00m，坡度不宜大于，坡度不宜大于1/12。坡道设计应符合现行行业标准方坡道设计应符合现行行业标准方便残疾人使用的城市道路和建筑物便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范设计规范JGJ50的有关规定。并应的有关规定。并应符合下列要求：符合下列要求：1坡道转弯时应设休息平台，休息坡道转弯时应设休息平台，休息平台净深度不得小于平台净深度不得小于1.
8、50m。2在坡道的起点及终点，应留有深在坡道的起点及终点，应留有深度不小于度不小于l.50m的轮椅缓冲地带。的轮椅缓冲地带。3坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于设高度不小于50mm的安全档台。的安全档台。楼梯与坡道两侧离地高0.90m和0.65m处应设连续的栏杆与扶手，沿墙一侧扶手应水平延伸。扶手设计应符合本规范第4.3.4条的规定。扶手宜选用优质木料或手感较好的其他材料制作。教育部老年服务与管理专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库设电梯的老年人建筑，电梯厅及轿厢尺度必须保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地0.90m和0.65m高处设介助安全
9、扶手。电梯速度宜选用慢速度，梯门宜采用慢关闭，并内装电视监控系统。教育部老年服务与管理专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库居室老年人居住建筑的起居室、卧室，老年人公共建筑中的疗养室、病房，应有良好朝向、天然采光和自然通风，室外宜有开阔视野和优美环境。老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的起居室使用面积不宜小于14m2，卧室使用面积不宜小于10m2。矩形居室的短边净尺寸不宜小于3.00mm。老年人基础设施参数应符合附录A的规定。老人院、老人疗养室、老人病房等合居型居室，每室不宜超过三人，每人使用面积不应小于6m2。矩形居室短边净尺寸不宜小于3.30m。教育部老年服务与管理专业教学资源库教
10、育部老年服务与管理专业教学资源库厨房老年住宅应设独用厨房；老年公寓除设公共餐厅外，还应设各户独用厨房；老人院除设公共餐厅外，宜设少量公用厨房。供老年人自行操作和轮椅进出的独用厨房，使用面积不宜小于6.00m2，其最小短边净尺寸不应小于2.1Om。老人院公用小厨房应分层或分组设置，每间使用面积宜为6.008.00m2。厨房操作台面高不宜小于0.75O.80m，台面宽度不应小于0.50m，台下净空高度不应小于0.60m，台下净空前后进深不应小于0.25m。厨房宜设吊柜，柜底离地高度宜为1.401.50m；轮椅操作厨房，柜底离地高度宜为1.20m。吊柜深度比案台应退进0.25m。教育部老年服务与管理
11、专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库卫生间独用卫生间应设坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不应大于0.40m，浴盆及淋浴坐椅高度不应大于0.40m。浴盆一端应设不小于0.30m宽度坐台。公用卫生间厕位间平面尺寸不宜小于1.20m2.00m，内设0.40m高的坐便器。卫生间内与坐便器相邻墙面应设水平高0.70m的“L”形安全扶手或“形落地式安全扶手。贴墙浴盆的墙面应设水平高度0.60m的“L”形安全扶手，水盆一侧贴墙设安全扶手。卫生间宜选用白色卫生洁具，平底防滑式浅浴盆。冷、热水混合式龙头宜选用杠杆式或掀压式开关。卫生间、厕位间宜设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口，安装双向开启
12、的插销。教育部老年服务与管理专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库阳台4.8.1老年人居住建筑的起居室或卧室应设阳台，阳台净深度不宜小于1.50m。4.8.2老人疗养室、老人病房宜设净深度不小于1.50m的阳台。4.8.3阳台栏杆扶手高度不应小于1.10m，寒冷和严寒地区宜设封闭式阳台。顶层阳台应设雨篷。阳台板底或侧壁，应设可升降的晾晒衣物设施。4.8.4供老人活动的屋顶平台或屋顶花园，其屋顶女儿墙护栏高度不应小于1.10m；出平台的屋顶突出物，其高度不应小于0.60m。教育部老年服务与管理专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库门窗4.9.1老年人建筑公用外门净宽不得小于1
13、.10m。4.9.2老年人住宅户门和内门（含厨房门、卫生间门、阳台门）通行净宽不得小于0.80m。4.9.3起居室、卧室、疗养室、病房等门扇应采用可观察的门。4.9.4窗扇宜镶用无色透明玻璃。开启窗口应设防蚊蝇纱窗。教育部老年服务与管理专业教学资源库教育部老年服务与管理专业教学资源库室内装修4.10.1老年人建筑内部墙体阳角部位，宜做成圆角或切角，且在1.80m高度以下做与墙体粉刷齐平的护角。4.10.2老年人居室不应采用易燃、易碎、化纤及散发有害有毒气味的装修材料。4.10.3老年人出入和通行的厅室、走道地面，应选用平整、防滑材料，并应符合下列要求：1老年人通行的楼梯踏步面应平整防滑无障碍，界限鲜明，不宜采用黑色、显深色面料。2老年人居室地面宜用硬质木料或富弹性的塑胶材料，寒冷地区不宜采用陶瓷材料。4.10.4老年人居室不宜设吊柜，应设贴壁式贮藏壁橱。每人应有1.00m3以上的贮藏空间。
