1、广州市鲁班建筑防水补强有限公司广州市鲁班建筑防水补强有限公司 主讲：邓天宁主讲：邓天宁 （高级工程师）（高级工程师）产生防水通病的三大原因一、防水材料认识和使用不当造成的通一、防水材料认识和使用不当造成的通病病二、防水设计及相关层次的设计不当造防水设计及相关层次的设计不当造成的通病成的通病三、防水施工造成的通病三、防水施工造成的通病建筑防水常见的误区地地下室底板外防水时柔性防水层在潮湿的基面上施工难以保证防水的质量,往往就胡乱做上去,特别是桩头坑和电梯井坑,经常出现有冒水出来的现象,这时涂料难以成膜,粘结力丧失,即使是湿固化的涂料如湿固化聚氨酯,一样是失败.因为湿固化的材料,水加多了就会影响成
2、膜强度和延伸率,有流动水的情况下涂膜与基层不会粘结.产生此问题的最根本原因就是设计造成的产生此问题的最根本原因就是设计造成的.因设计者没有设计具体如何降低场地土的地下水位设施而造成，这是当今整个建筑界的分工误区造成，设计认为这是施工的措施，不是设计方的责任。施工单位则因没设计图而没有计价依据，往往为投标中标而压低这部分费用，但如今的城市内地下室建造时降水时间长及措施费用大，往往造成地下室底板外防水特别是柔性外防水的失败。解决此通病的办法是什么？是寻找在潮湿基面能施工的材料？是寻找在潮湿基面能施工的材料？错，这是普遍人的认识错误。是把地下室场地地下水位降至最低施工点以下是把地下室场地地下水位降至
3、最低施工点以下500mm（图集84-87）这才是唯一的解决办法，因为：垫层混凝土是不防水的基坑壁砖模是有缝隙漏水的底板混凝土浇捣不能有水侵蚀底板混凝土凝期不足时不能受水反压力。地下室连续墙柔性防水的通病地下室连续墙防水失败的病根是：1、连续墙只能内防水，不能外防水。2、连续墙要有衬墙，而结构工程师往往要求衬墙和连续墙必须粘结成整体共同受力，这样对于夹在连续墙和衬墙中间的防水层来说要求很特殊，既不能用刚性材料（会与衬墙一起开裂），也不能用柔性防水（因柔性防水材料会使衬墙和连续墙分离）。3、连续墙槽段驳接口的漏水是不可避免的。地下室连续墙柔性防水的通病解决办法：（图集95）用弹性水泥、氯丁胶乳或环
4、氧乳液砂浆做防水层是较好的办法之一，因为此防水层能保证有一定适应变形的能力（韧性），又能成为连续墙和衬墙的新旧砼界面粘结处理剂。另外这三种聚合物材料有高粘结强度和一定的抗压强度。v女儿墙根部常常开裂和漏水（图集10）v外墙梁与墙、柱与墙之间的裂缝漏水（图集55）v外墙窗的漏水（图集68）目前广东省防水设计的错误概念和构造目前广东省防水设计的错误概念和构造1 1、在山岗顶或山坡开挖地下室，地下水位低，山岗红泥或岩土不含水，不透水，所以地下室不需防水设置。（例：63层和江门江海花园，华工大学门口广场隧道）2 2、地下室室内背水面防水用柔性材料。（例：深圳体育馆地下练习馆）3 3、屋面建筑找坡用吸水
5、率大的材料，如：发泡砼、陶粒砼和珍珠岩砼等（表格），然后再在其上造防水层。（中南标18）(正确的做法)目前广东省防水设计的错误概念和构造目前广东省防水设计的错误概念和构造4 4、屋面保温采用吸水率大的材料，（如：发泡砼、陶粒砼和珍珠岩砼等）并在上铺贴烧结的饰面砖，并且不设排汽层。（例：丽江花园棕榈滩）(中南标18、图集17）5 5、屋面、外墙变形缝只做构造防水，不做卷材、柔性防水，这是中南标的错误。(中南标24、图集21）6 6、外墙大面积不设分格缝。（省规程）7 7、外墙窗顶不设滴水线，只设鹰嘴。(中南标23、图集68)目前广东省防水设计的错误概念和构造目前广东省防水设计的错误概念和构造8
6、8、屋面柔性防水层上加砼保护层，而不设隔离层。（中南标7、图集2）9 9、水池、游泳池内防水用柔性防水层（图集127）1010、厕、浴、厨间墙身防水用柔性防水材料。（案例）（被动粘结力的应用）1111、桩头不需要做防水，地下室底板防水在桩头外不用连续。(图集110、省规程）1212、地下室底板垫层素混凝土设计标号C10厨、厕的墙面防水能否选用SBS防水涂料案例：广州某装饰有限公司承接了广州市体育东路某小区一住户的家庭装修，在进行厨房和两个厕浴间的防水设计和施工时，地面和整个墙面使用了我公司的SBS单组份橡胶防水涂料，结果造成了厨房和厕浴间整个墙壁的瓷片空鼓及脱落案例分析：装饰公司进行本次防水项
7、目操作时，没有考虑选材的适用性造成了本次防水事故。规程中3.4.1条纹规定“厕、浴、厨房间的防水设计应根据建筑类型、使用要求、墙体因素按表3.4.1分别选择地面和墙面的防水做法，并选定材料品名。”因此在厨、厕的墙面进行防水及选材是有明确规定的。墙面防水层次选材方面无论各种做法均为刚韧性或刚性的聚合物水泥基涂料，砂浆以及防水砂浆，以上防水层次均为含有水泥基的材料，施工后能与下一工序的砂浆或饰面砖粘结良好。显然，选择SBS单组份防水涂料是不含水泥基类别的材料，有违规程中厨、厕立面防水适用范围。此项目选材方面存在明显不足。目前广东省防水设计的错误概念和构造目前广东省防水设计的错误概念和构造1313、
8、地下室开挖场地排水、抽水、疏水的方案做法是施工单位的措施，不是设计的任务。设计是不给图的，这将导致地下水降不到垫层以下500，以致柔性防水质量难保障。例：东莞东城广场地下室、敬修堂药厂地下室。（图集84-87）1414、地下室后浇带底板防水层如何保证延续？（图集107）1515、屋面柔性防水层上批20厚水泥砂浆保护层。1616、屋面柔性防水层泛水及女儿墙部分的保护层用水泥砂浆批挡20-25mm，这样导致开裂。（图集10）目前广东省防水设计的错误概念和构造目前广东省防水设计的错误概念和构造1717、柔度大的钢结构屋架预制板屋面用防水涂料防水。（省规程）1818、南方屋面不需要保温，只需要隔热。(
9、保温层作用）1919、屋面刚性保护层及刚性保温层顶满女儿墙，不留分隔缝。（省规程）20、内外墙砂浆批荡，中南标是采用“701胶水”或“801胶水”，这种胶水是国家明文禁止使用的聚乙烯缩甲醛材料。（中南标98ZJ001第28页）目前广东省防水设计的错误概念和构造目前广东省防水设计的错误概念和构造21、设计有膜墙的建筑外墙砖不需要批挡层，更不需要防水层，有些甚至不需要砌外墙砖墙。22、大型（超过2000平方米）人工景湖用刚性湖底和壁设计。23、斜屋面以排水为主，不必要做柔性防水层。（图）（图）24、外墙窗安装前窗套不做防水层（图集）（图集）25、窗柜、窗台不灌浆密实（图集）（图集）26、外墙梁墙交
10、接缝不灌浆密实（图集）（图集）防水施工造成的通病防水施工造成的通病1、防水基面对防水层质量的重要性2、土建总包与防水专业施工的质量责任界定以往防水施工中的错误概念和错误做法1.涂料比卷材好，广东多雨、潮湿地区只适合涂料，不适合于卷材.2.屋面水泥砂浆掺防水剂批档就是刚性防水层.3.地下室外壁柔性防水保护层用水泥砂浆批荡或砖.4.外墙窗安装前，窗与墙相连接留洞口是没有任何批档.5.种植屋面防水层上不设防植物根损伤的保护层.6.做涂料防水层象涂白灰水那样各处只做一层厚就行了.7.外墙窗没有窗眉线，甚至连滴水线都没有，鹰嘴就了事.8.外墙窗装在平墙断面的外端.谢 谢！返回第四页返回错误概念13返回第
11、七页返回错误概念16 各种材料的吸水率各种材料的吸水率 吸水率 有机硅砂浆 聚合物砂浆 普通水泥砂浆 红砖 （体积比%）0 7 1420 1520 吸水率 发泡玻璃 聚苯泡沫板 轻质砖 C25砼（体积比%）1.5 2 2 4560 1015砼吸水率 发泡砼（容重600Kg/m3）煤碴砼、珍珠岩砼、陶粒（体积比%）30 110图集号：98ZJ201页数：第18页 附录二：中南标屋面构造做法（刚性防水）返回错误概念3返回错误概念4 女儿墙边排气管布置图（页号17）图集号：98ZJ201页数：第24页防水图集变形缝（等高）（页号21）外墙大面积应设置分格缝外墙饰面层设计应符合下列要求：1.外墙饰面层
12、应留置分格缝，并宜与防水层分格缝对齐，缝宽宜为810mm，并嵌填58mm厚密封材料。（图片）选自选自广东广东省建筑防水工程技术规程省建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006)DBJ15-19-2006)第第7777页页 附录四：中南标外窗楣做法图集号：98ZJ201页数：第23页 防水图集窗框节点（页号68）图集号：98ZJ201页数：第7页防水图集屋面防水设计（页号2）地下工程防水设计正确做法柔性防水层设计应符合下列规定：桩头顶面宜涂抹水泥基渗透结晶型防水材料、聚合物水泥防水砂浆，其抗压强度和抗渗等级不应小于桩头相应指标。在柔性防水层和桩头的交界处，防水层应铺至桩周边，并用密封材料封
13、严。选自选自 广东广东省建筑防水工程技术规程省建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006)DBJ15-19-2006)第第5050页页大跨度网架、大型屋面板结构、基层弹性变形大的轻型结构和装配式屋面做法卷材防水屋面设计应符合下列规定：大跨度网架结构、大型屋面板结构、基层弹性变形较大的轻型结构的屋面、装配式屋面、受振动或冲击的屋面，其防水层宜采用合成高分子防水卷材，并宜采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法等工艺铺贴，在距屋面周边800mm内应满粘，卷材与卷材之间亦应满粘。并在板端缝、屋面板与天沟交接处应设置空铺附加层，空铺宽度宜为200300mm。选自选自广东广东省建筑防水工程技术规程省
14、建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006)DBJ15-19-2006)第第2222页页刚性防水屋面设计的正确做法细石防水抗裂混凝土防水层屋面设计应符合下列规定：细石防水抗裂混凝土防水层与女儿墙、山墙交接处应留置2030mm凹槽，并嵌填背衬材料及密封材料。选自选自广东广东省建筑防水工程技术规程省建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006)DBJ15-19-2006)第第2424页页 地下室桩头防水构造节点图（页号地下室桩头防水构造节点图（页号110）保保 温温 层层要求吸水率小，并计算导热系数 发泡砼 聚苯乙烯泡沫板（挤塑型）熔珠型 容重30 Kg/m3 导热系数导热系数 0.23
15、 0.024 0.024有两种防水方式：正置式和倒置式正置式是保温层在防水层的下面，倒置式是保温层在防水层的上面。在南方原则上采用倒置式防水 保温层的作用保温层的作用1、保护结构板免受温差影响，减少开裂；2、保护防水层，防止热老化，提高使用寿命；3、节能；4、减少女儿墙和外墙开裂，减少外墙漏水。建筑找坡屋面的二坡构造法在建筑找坡的屋面，如何防止建筑防水层产生“盖被效应”？建筑屋面防水有二条必须遵循的设防原则：1、建筑防水层必须设在有排水坡的基面上；2、建筑防水层下严禁有松散或吸水的材料。建筑找坡屋面得二坡构造法这二条原则使得在建筑找坡的屋面上有矛盾，因建筑找坡的材料传统习惯找轻质材料，如：陶粒
16、砼、珍珠岩砼、发泡砼等等，但这些材料均吸水率极高，所以只要防水层上有一点漏水或找坡砼未干透时做了防水层，水汽被盖在防水层下出不来，温度变化时就会产生“盖被效应”往屋面板下渗水，这就是所谓的“下雨不漏，出太阳漏水”的现象。建筑找坡屋面得二坡构造法要解决这现象只有三种方法：结构找坡 找坡层用混凝土 二坡构造做法第一种结构找坡是最好最彻底的办法，但往往使建筑师失去灵活性布置以及不美观。第二种做法，结构师不同意，太重、不经济。第三种做法是折衷并兼顾各方面的好方法。建筑找坡屋面得二坡构造法第三种方法二坡构造造法：就是把建筑规范要求的2%找坡一分为二，先在屋面结构板上做一个微坡度：用细石砼和水泥砂浆找i=
17、0.5%的坡,最低点处为零，随手抹平兼找平层。具体操作时该找坡可分为二段，第一段为大于20厚的部分用细石砼，少于20厚至零的部分用水泥砂浆。这样就既可以找了坡，使在防水层上的水不能积存，也可以减轻找坡层的重量和经济性。再在找坡层上做防水层，防水层上做隔离层，隔离层上做保温层，保温层上做发泡砼二次找坡兼保护层，i=1.5%，最薄处为40厚。建筑找坡屋面得二坡构造法然后做饰层（饰面层之前可先用20厚水泥砂浆找平）这样做可使二次找坡兼保护层一次完成，省了细石砼保护层的重量和价钱，使得天面的雨水95%从此坡度上排掉，剩下5%水跑到防水层上由下面的坡度排掉。这种做法既满足了规范2%的建筑找坡要求，又避免
18、了“盖被效应”，并满足了结构师的减轻屋面重量的需要。返回具体设计构造如下20厚1：3水泥砂浆找平后铺饰面砖最薄处40厚600kg/m 容重发泡混凝土2m2m分格，缝宽15mm，并嵌填聚硫密封胶25厚聚苯板（挤塑型）保温层1厚沥青纸隔离层防水层最薄处为0mm的1：3水泥砂浆和细石混凝土找坡兼找平层，i=0.5%屋面混凝土板3返回防水层的被动粘结力大小与什么因素有关，有何影响 防水层延伸率越高 被动粘结力低，反之 高 防水层含胶量越高 被动粘结力低，反之 高被动粘结力与 防水层表面光滑度越高 被动粘结力低，反之 高 防水层的吸水率越低 被动粘结力低，反之 高 防水层施工完成时间越长 被动粘结力低，反之 高防水层的被动粘结力的定义是：防水层完成后，在基面上再做饰面层或水泥砂浆时的粘结力。防水层的主动粘结力的定义是：防水层与基面之间的粘结力。返回返回 窗框节点防水构造（页号窗框节点防水构造（页号67）返返 回回外墙边梁与墙体交接处构造外墙边梁与墙体交接处构造密封式分格缝构造（页号密封式分格缝构造（页号57）返返 回回
