1、一、总体设计思路（总体设计思路（4个原则）个原则）二、纳税人操作步骤纳税人操作步骤（7个步骤）个步骤）三、应税财产明细表介绍三、应税财产明细表介绍 1、表样及填报说明、表样及填报说明 2、上线前填报方式（、上线前填报方式（2条途径）条途径）四、纳税申报表简介四、纳税申报表简介五、相关工作任务相关工作任务 为进一步贯彻依法治税原则，切实维护纳税人权益，同时也是为了进一步夯实信息管税基础，提升税收征管质效，根据全国县级税务机关纳税服务规范，结合我市实际，修订了房产税、城镇土地使用税纳税申报表。修订后的房土两税申报表，均包括纳税申报表（主表）和税源明细表（附表）两部分，其中附表需明细填报纳税人名下每
2、一应税房产、土地的涉税信息，主表由附表汇总后自动生成。为支持明细申报需要，切实减轻纳税人填报负担，设计开发应税财产明细表。纳税人在应税财产明细表中填报房产、土地的基本信息后，每次纳税申报时，申报表附表信息可从应税财产明细表中自动带出，进而汇总成主表。4、契合征管实际原则、契合征管实际原则1、填报应税财产明细表；2、登陆申报系统，选择专用申报表；3、确认应税财产明细表信息；4、选择税款所属时间及本次申报的房产土地；5、确认申报表附表信息，注意税款所属时间、计税月份数、房产出租信息、减免税信息、已缴税款信息；6、确认申报表主表信息；7、完成纳税申报。（一）表样及填报说明（一）表样及填报说明1、应税
3、财产明细表（房产适用）注：（1）非房产所有人纳税时的填报主体；（2）一地多房情况下的地价分摊原则；（3）房产原值发生变化时的填报规则 （4）税款所属税务机关的系统处理规则。（市直属分局、区内、跨区）2、应税财产明细表（土地适用）注：（1）非土地使用权人纳税时的填报主体；（2）房地产企业填报规则；（3）税款所属税务机关的系统处理规则。（一）表样及填报说明（一）表样及填报说明1、应税财产明细表（房产适用）注：（1）非房产所有人纳税时的填报主体；（2）一地多房情况下的地价分摊原则；（3）房产原值发生变化时的填报规则 （4）税款所属税务机关的系统处理规则。（市直属分局、区内、跨区）2、应税财产明细表（
4、土地适用）注：（1）非土地使用权人纳税时的填报主体；（2）房地产企业填报规则；（3）税款所属税务机关的系统处理规则。（一）表样及填报说明（一）表样及填报说明1、应税财产明细表（房产适用）注：（1）非房产所有人纳税时的填报主体；（2）一地多房情况下的地价分摊原则；（3）房产原值发生变化时的填报规则 （4）税款所属税务机关的系统处理规则。（市直属分局、区内、跨区）2、应税财产明细表（土地适用）注：（1）非土地使用权人纳税时的填报主体；（2）房地产企业填报规则；（3）税款所属税务机关的系统处理规则。（二）上线前的填报方式（二）上线前的填报方式 为确保新系统中房土明细申报的顺利进行，需要提前通知所有纳
5、税人完成应税财产明细表填报。市局已在外网和税易开发了临时填报临时填报模块，供新系统上线前临时填报。新系统上线后，这部分信息将统一导入到新系统中。填报方式：n1、纳税人外网填报所有房产土地（主要方式）n2、税务机关大厅录入 所辖房产土地 路径：文书受理统一工作平台管理服务税务登记应税财产明细表n外网填报模块n税易操作模块（一）房产税（一）房产税n 1、房产税纳税申报表（主表）n 2、房产税税源明细表（附表）（二）城镇土地使用税（二）城镇土地使用税n 1、城镇土地使用税纳税申报表（主表）n 2、城镇土地使用税税源明细表（附表）房产税纳税申报表房产税纳税申报表（主表）（主表）房产税税源明细表房产税税
6、源明细表（附表）（附表）城镇土地使用税纳税申报表城镇土地使用税纳税申报表（主表）（主表）城镇土地使用税税源明细表城镇土地使用税税源明细表（附表）（附表）1、试点前准备阶段（、试点前准备阶段（6-8月份）月份）n（1）试点地区税务机关通知户管纳税人在临时模临时模块块中完成全大市房产土地的填报（网报+厅报）；通知非试点纳税人在临时模块临时模块中完成本区域内房产土地的填报（网报+厅报）。n（2）非试点地区税务机关受理试点地区纳税人在本区域房产土地的大厅临时模块临时模块填报（网报+厅报），关注该类纳税人的填报结果；可考虑新增变更信息在临时模块临时模块填报（网报+厅报）。2、试点上线前（、试点上线前（8
7、月底）月底）n将临时模块数据导入新系统，包括试点地区纳税人在全大市的房产土地、非试点地区纳税人在试点地区的房产土地。3、试点期间（、试点期间（9-12月份）月份）n（1）试点地区税务机关做好试点纳税人在本区域内新增新增房产土地的填报（新系统，网报+当地厅报）；做好非试点纳税人在本区域内新增新增房产土地的填报（新系统，仅限当地厅报）。同时，受理户管纳税人在本区域房产土地的申报（网报+当地厅报）；受理非户管纳税人在本区域房产土地的申报（仅限当地厅报）n（2）非试点地区税务机关通知户管纳税人在临时临时模块模块中完成非试点地区房产土地的填报（网报+当地厅报）；确认非户管纳税人在新系统中完成在本区域房产
8、土地的填报，如果没有，通知其在新系统中填报（仅限网报）。4、全市推广前（、全市推广前（12月底）月底）n将临时模块数据导入新系统，主要是非试点地区纳税人在非试点地区的房产土地。5、全市推广（明年、全市推广（明年1月份）月份）n纳税人可网上填报全市范围内房产土地，可在房产土地所属税务机关大厅填报相应房产土地信息；可网上申报全市范围内房产土地，可在房产土地所属税务机关大厅申报相应房产土地信息。n1、注意口径：是纳税申报的组成部分。n2、普遍性的填报辅导：课件、视频、通知、培训、表格印刷n（三）做好宣传辅导（三）做好宣传辅导（四）其他配套工作（四）其他配套工作n（1）现有应税财产登记数据的处理n（2）跨区域纳税人处理n（3）卫星镇的税款清分n（4）与房地产一体化系统的衔接
