1、经典PPT模版 欢迎下载2015全国二级建造师执业资格考试考前辅导全国二级建造师执业资格考试考前辅导建设工程法规及相关知识20232023年年2 2月月1 1日星期三日星期三2023年年2月月1日星期三日星期三 2015 二二建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204011 2Z204011 合同的法律特征和订立原则合同的法律特征和订立原则合同法的基本原则合同法的基本原则 平等原则 自愿原则 公平原则 诚实信用原则 不得损害社会公共利益原则合同是两个以上平等的民事主体 之间设立、变更、终止债权关系的协议2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级
2、建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204011 2Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容建设工程施工合同的法定形式和内容合同的分类合同的分类特定名称特定名称有名合同无名合同是否相互是否相互负有义务负有义务双务合同单务合同是否递交是否递交付物付物诺承合同实践合同(要务合同)建设工程合同建设工程合同要式合同不要式合同有偿合同无偿合同主合同从合同形势要求形势要求是否存在是否存在对价关系对价关系从属关系从属关系2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204011 2
3、Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容建设工程施工合同的法定形式和内容合同的内容合同的内容当事人的名称或姓名和住所标的标的数量质量合同的合同的 主要条款主要条款价款或者报酬履行期限、地点和方式违约责任争议解决的方式争议解决的方式主要办事机构所在地合同法律关系客体按国家、行业（地 方）标准，新产品 按企业鉴定标准约定责任协商、仲裁、诉讼2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204011 2Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容建设工程施工合同的法定形式和内容施工合同的内容施工合同的内容工
4、程范围工程范围建设工期建设工期中间交工工程的开工竣工时间中间交工工程的开工竣工时间工程质量合同的合同的 主要条款主要条款工程造价技术资料交付时间技术资料交付时间材料和设备供应责任材料和设备供应责任拨款和结算拨款和结算竣工验收竣工验收质量保修范围和质量保证期双方互相协作条款双方互相协作条款2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204011 2Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容建设工程施工合同的法定形式和内容发包人的主要义务发包人的主要义务承包人的主要义务承包人的主要义务1不得违法发包2提供必要
5、施工条件3及时检查隐蔽工程4及时验收工程5支付工程价款支付工程价款1不得转包和违法分包工程2自行完成建设工程主体结构施工3接受发包人有关检查4交付竣工验收合格的建设工程5建设工程质量不符合约定的无偿修理2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204012 2Z204012 建设工期和支付价款的规定建设工期和支付价款的规定开工及延期开工开工及延期开工不能按时开工承包人承包人工程师工程师承包人承包人书面形式延期开工理由和要求书面形式决定?两种结果同意/不同意称为同意工期顺延提前提前7天天48小时小时答复答复不能
6、按时开工发包人发包人工程师工程师通知承包人书面书面形式形式48小时小时答复答复赔偿承包人损失2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204014 2Z204014 建设工期和支付价款的规定建设工期和支付价款的规定暂停施工暂停施工承包人承包人原因原因工程师工程师承包人承包人书面形式书面形式提出复工要求暂停施工确有确有必要必要造成停工发包人发包人原因原因工程师工程师承担承担追加合同价款赔偿损失顺延工期保护已完工程暂停施工48小小时内时内承包人自行复工48小时内小时内未答复未答复分析停工原因确定责任应在提出暂停施
7、工要求后48小时内书面提出处理意见或未能或未能造成停工承担发生的费用工期不顺延2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204012 2Z204012 建设工期和支付价款的规定建设工期和支付价款的规定工期顺延工期顺延(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款致使施工不能正常进行；(3)(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地进行；不能正常地进行；(4)设计变更和工程量增加；(5)(
8、5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过过8 8小时；小时；(6)不可抗力；(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204012 2Z204012 建设工期和支付价款的规定建设工期和支付价款的规定竣工日期竣工日期 解释第14条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为
9、竣工日期；(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；(三三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。之日为竣工日期。2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204012 2Z204012 建设工期和支付价款的规定建设工期和支付价款的规定工程价款的支付工程价款的支付 解释第21条 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备
10、案的中标合同作为中标合同作为结算工程价款结算工程价款的根据。合同法规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯关条款或者交易习惯确定。合同法规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履规定履行行；履行期限不明确的，债务人可以随时履行随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知
11、识】2Z204012 2Z204012 建设工期和支付价款的规定建设工期和支付价款的规定工程价款的支付工程价款的支付 解释第21条 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为中标合同作为结算工程价款结算工程价款的根据。合同法规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯关条款或者交易习惯确定。合同法规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履规定履
12、行行；履行期限不明确的，债务人可以随时履行随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204012 2Z204012 建设工期和支付价款的规定建设工期和支付价款的规定工程价款的支付工程价款的支付 解释第17条 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。解释第18条 利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视
13、为应付款时间：(一一)建设工程已实际交付的，为交付之日；建设工程已实际交付的，为交付之日；(二二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；(三三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。解释第6条 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予
14、支持当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204012 2Z204012 建设工期和支付价款的规定建设工期和支付价款的规定工程价款的优先受偿工程价款的优先受偿 建设工程的价款建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿优先受偿。建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的
15、工作人员报酬、材料工作人员报酬、材料款等实际支出的费用款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月六个月，自建设工程竣工之日或建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起者建设工程合同约定的竣工之日起计算。第第20题题 发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。关垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。关于该垫资的说法，正确的是于该垫资的说法，正确的是()A.法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效法律规定禁止垫资，双
16、方约定的垫资条款无效B.发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息C.双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息资并支付利息D.垫资违反相关规定，应予以没收垫资违反相关规定，应予以没收第第20题题 发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。关垫资利息，后双方因垫资返还发生纠纷诉至法院。关于该垫资的说法，正确的是于该垫资的说法，正确的是()A.法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无
17、效B.发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息C.双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息资并支付利息D.垫资违反相关规定，应予以没收垫资违反相关规定，应予以没收【正确答案正确答案】：B 合同内容约定不明确，不能达成补充协议，按照交易习惯不能解决合同内容约定不明确，不能达成补充协议，按照交易习惯不能解决时，根据我国时，根据我国合同法合同法的规定，正确的说法有的规定，正确的说法有()。A.质量要求不明确，可按照国家标准、行业标准履行质量要求不明确，可按照国家标准、行业标准履行B.履行期限不明确，债
18、务人可以随时履行，但应当给对方必要的准履行期限不明确，债务人可以随时履行，但应当给对方必要的准备时间备时间C.价款不明确的，可按照合同签订时履行地的市场价格履行价款不明确的，可按照合同签订时履行地的市场价格履行D.履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行E.履行费用负担不明确的，由债权人承担履行费用负担不明确的，由债权人承担 合同内容约定不明确，不能达成补充协议，按照交易习惯不能解决合同内容约定不明确，不能达成补充协议，按照交易习惯不能解决时，根据我国时，根据我国合同法合同法的规定，正确的说法有的规定，正确的说法有()。A.质量要
19、求不明确，可按照国家标准、行业标准履行质量要求不明确，可按照国家标准、行业标准履行B.履行期限不明确，债务人可以随时履行，但应当给对方必要的准履行期限不明确，债务人可以随时履行，但应当给对方必要的准备时间备时间C.价款不明确的，可按照合同签订时履行地的市场价格履行价款不明确的，可按照合同签订时履行地的市场价格履行D.履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行E.履行费用负担不明确的，由债权人承担履行费用负担不明确的，由债权人承担【正确答案正确答案】：A,B,C 86.根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程（）起
20、计算。A合同订立之日 B.实际竣工之日C开工之日 D.保修期届满之日E合同约定竣工之日86.根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程（）起计算。A合同订立之日 B.实际竣工之日C开工之日 D.保修期届满之日E合同约定竣工之日【答案】BE2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204013 2Z204013 建设工程赔偿损失的规定建设工程赔偿损失的规定赔偿损失的范围：违约造成的损失直接损失和间接损失直接损失和间接损失（包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者
21、应当预见到的因违反合同可能造成的损失。）赔偿损失的限制可预见性原则和采取措施防止损失扩大可预见性原则和采取措施防止损失扩大2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204013 2Z204013 建设工程赔偿损失的规定建设工程赔偿损失的规定发包人应当承担的赔偿责任发包人应当承担的赔偿责任承包人应当承担的赔偿责任承包人应当承担的赔偿责任1未及时检查隐蔽工程2未按约定提供原材料及设备3发包人原因停建、缓建4提供图纸和技术资料不合理5中途变更工作要求 6.压缩工期 7.验收违法1转让、出借资质证书2转包、违法分包3
22、偷工减料4与监理串通5不履行保修义务 6.保管不善 7.合理使用期限内造成损失承包商向水泥厂购买袋装水泥并按合同约定支付全部货款。因运输承包商向水泥厂购买袋装水泥并按合同约定支付全部货款。因运输公司原因导致水泥交货延误公司原因导致水泥交货延误2天，承包商收货后要求水泥厂支付违天，承包商收货后要求水泥厂支付违约金，水泥厂予以拒绝。承包商认为水泥厂违约，因而未对堆放水约金，水泥厂予以拒绝。承包商认为水泥厂违约，因而未对堆放水泥采取任何保护措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此损失应由泥采取任何保护措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此损失应由()承担。承担。A.三方共同三方共同B.水泥厂水泥厂C.承包
23、商承包商D.运输公司运输公司承包商向水泥厂购买袋装水泥并按合同约定支付全部货款。因运输承包商向水泥厂购买袋装水泥并按合同约定支付全部货款。因运输公司原因导致水泥交货延误公司原因导致水泥交货延误2天，承包商收货后要求水泥厂支付违天，承包商收货后要求水泥厂支付违约金，水泥厂予以拒绝。承包商认为水泥厂违约，因而未对堆放水约金，水泥厂予以拒绝。承包商认为水泥厂违约，因而未对堆放水泥采取任何保护措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此损失应由泥采取任何保护措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此损失应由()承担。承担。A.三方共同三方共同B.水泥厂水泥厂C.承包商承包商D.运输公司运输公司【正确答案正确答案】：
24、C 2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204014 2Z204014 无效合同和效力待定合同的规定无效合同和效力待定合同的规定无效合同无效合同 的情形的情形u一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；u恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；u以合法形式掩盖非法目的；以合法形式掩盖非法目的；u损害社会公共利益；损害社会公共利益；u违反违反法律、行政法规法律、行政法规的强制性规定的强制性规定无效免责条款无效免责条款
25、造成对方人身伤害的造成对方人身伤害的因故意或者重大过失造成对方财产损失的因故意或者重大过失造成对方财产损失的2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204014 2Z204014 无效合同和效力待定合同的规定无效合同和效力待定合同的规定 解释第1条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(二二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；没有资质的
26、实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。解释第2条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照 合同约定支付工程价款工程价款的，应予支持。解释第3条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情 形分别处理：(一一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(二二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持修复后的建设工程经竣工验
27、收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204014 2Z204014 无效合同和效力待定合同的规定无效合同和效力待定合同的规定效力待定合同（效力待定合同（1个月）个月）限制民事行为能力人订立的合同 无权代理合同无处分权的人处分他人财产的合同2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204015 2Z204015 合同的履行、变更、转让、撤销和终止合同的履行、变更、转让、撤销和终
28、止合同的履行合同的履行合同法规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密通知、协助、保密等义务。合同变更合同变更经当事人协商经当事人协商，对合同内容进行修订或调整所达成的协议。合同变更内容约定不明确合同变更内容约定不明确合同法78条：当事人对合同变更的内容约定不明当事人对合同变更的内容约定不明 确的，推定确的，推定为未变更。为未变更。2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204015 2Z204015 合同的履行、变
29、更、转让、撤销和终止合同的履行、变更、转让、撤销和终止合同转让合同转让债权转让债权债务概括转移债务转移合同主体变化合同主体变化债权人转让权利债权人转让权利限制限制根据合同性质性质不得转让依照法律规定法律规定不得转让按照当事人约定约定不得转让v合同权利转让应当通知债务人合同权利转让应当通知债务人v债务人接到债权转让的通知后，可以向受让人主张抗辩权。债务人接到债权转让的通知后，可以向受让人主张抗辩权。v从权利同主权利一起转让。从权利同主权利一起转让。2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204015 2Z20
30、4015 合同的履行、变更、转让、撤销和终止合同的履行、变更、转让、撤销和终止债务人转移债务债务人转移债务法律法律效力效力抗辩权、从债务随之转移债权债务的债权债务的 概括转移概括转移（监理合同不得转让）（监理合同不得转让）2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204015 2Z204015 合同的履行、变更、转让、撤销和终止合同的履行、变更、转让、撤销和终止可撤销的合同的认定可撤销的合同的认定 因重大误解订立的 订立合同时显失公平的 欺诈、胁迫、乘人之危（损害个体利益和国家利益的区别）撤销权消灭撤销权消灭
31、 撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内一年内未 向人民法院或仲裁机构申请行使撤销权撤销权人知道撤销事由后明确表示或以其行为表示放弃明确表示或以其行为表示放弃可变更、可撤可变更、可撤 销合同后果销合同后果在变更、撤销之前有效变更后，被变更部分无效被撤销后，自始无效，等同无效合同的后果2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204015 2Z204015 合同的履行、变更、转让、撤销和终止合同的履行、变更、转让、撤销和终止债权人免除债务债务已经按照约定履行完毕合合同同终终止止的的原原因因合同被解除债务
32、人依法将标的物提存债务互相抵消法律规定或者当事人约定终止的其他情形债权债务同归于一人协议解除单方解除约定解除法定解除具备合同解除条件存在有效合同并未完全履行解除导致合同消灭有解除合同行为合同解除特征合同解除特征2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204015 2Z204015合同的履行、变更、转让、撤销和终止合同的履行、变更、转让、撤销和终止发包人解除合同发包人解除合同承包人解除合同承包人解除合同1承包人明确表示不履行合同主要义主要义务务2合同期限内没有完工，且发包人催告的合理期限内仍未完工3已完工程质
33、量不合格质量不合格，拒绝修复4非法转包，违法分包1未按约定支付工程款2提供的主要建筑材料、构配件和设备不符合强制性标准3不履行合同约定的协助义务。65.根据合同法，下列合同转让合法生效的是（）A：某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课B：甲因急需用钱便将对乙享有的一万元债权转让给了第三人，便打电话通知了乙C：建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业其乙将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权D：监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位65.根据合同法，下列合同转让合法生效的是（）A：某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临
34、时有急事，便让自己的博士生代为授课B：甲因急需用钱便将对乙享有的一万元债权转让给了第三人，便打电话通知了乙C：建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业其乙将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权D：监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位【答案】B根据根据物权法物权法，当事人之间订立有关设立、变更、转，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为有约定外，该合同效力为()。A.合同自办理物权登记时生效合同自办理物权登记时生效B.未办理物权登记合同无效未办理物权登
35、记合同无效C.合同生效当然发生物权效力合同生效当然发生物权效力D.合同自成立时生效合同自成立时生效E.未办理物权登记不影响合同效力未办理物权登记不影响合同效力根据根据物权法物权法，当事人之间订立有关设立、变更、转，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为有约定外，该合同效力为()。A.合同自办理物权登记时生效合同自办理物权登记时生效B.未办理物权登记合同无效未办理物权登记合同无效C.合同生效当然发生物权效力合同生效当然发生物权效力D.合同自成立时生效合同自成立时生效E.未办理物权登记不
36、影响合同效力未办理物权登记不影响合同效力【正确答案正确答案】：D,E 2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204016 2Z204016 违约责任及违约责任的免除违约责任及违约责任的免除违约金违约金（约定性、预定性、赔偿性、惩罚性）（约定性、预定性、赔偿性、惩罚性）约定的违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少当事人就迟延履行约定违约金，违约方支付违约金后，还应履行债务既约定违约金又约定定金，一方违约，对方可选择适用违约金或可选择适用违约金或定金条款定金条款定金定金债
37、务履行后，应抵作价款或收回收受方违约，应双倍返还定金协议解除单方解除从债务从债务双重作用双重作用给付方违约，无权要求返还定金37、某建设工程项目施工过程中发生不可抗力时间，建筑物受损严重，部分施工机具损毁，施工人员受伤，工期拖延一个月，关于损失承担的说法，正确的是（）A、工期不予顺延 B、建筑物受损由施工企业承担 C、施工机具损毁由施工企业自行承担 D、施工人员受伤由建设单位承担37、某建设工程项目施工过程中发生不可抗力时间，建筑物受损严重，部分施工机具损毁，施工人员受伤，工期拖延一个月，关于损失承担的说法，正确的是（）A、工期不予顺延 B、建筑物受损由施工企业承担 C、施工机具损毁由施工企业
38、自行承担 D、施工人员受伤由建设单位承担【答案】C2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】多项选择题多项选择题1.施工合同可撤销的情形有（）。A.在订立施工合同时显失公平B.施工单位以欺诈手段订立，且损害了国家利益C.违反了建筑法的强制性规定D.订立合同时，建设单位存在重大误解E.损害社会公共利益2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】多项选择题答案多项选择题答案1.施工合同可撤销的情形有（AD）。A.在订立施工合同时显失公平在
39、订立施工合同时显失公平B.施工单位以欺诈手段订立，且损害了国家利益C.违反了建筑法的强制性规定D.订立合同时，建设单位存在重大误解订立合同时，建设单位存在重大误解E.损害社会公共利益2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204021 2Z204021 劳动合同订立的规定劳动合同订立的规定 劳动合同的种类：劳动合同的种类：固定期限劳动合同固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。无固定期限劳动合同无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。以完成一定工作任务
40、为期限的劳动合同以完成一定工作任务为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。劳动合同法劳动合同法明确规定了合同必须约定和可以约定的条款。明确规定了合同必须约定和可以约定的条款。1、用人单位名称、住所和法定代表人或主要负责人；2、员工姓名、住址、居民身份证或其他有效证件号码；3、劳动合同期限；4、工作内容和工作地点；5、工作时间和休息休假；6、劳动报酬；7、社会保险；8、劳动保护、劳动条件和职业危害防护；9、法律法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。2011年2月，下列人员向所在单位提出订立无固定期限劳动合同，所在单位不同意，其中不满足订立无固定期限劳动合同法
41、定条件的是（）。A赵先生2010年1月入职丁企业后，该企业在2010年11月才与之签订书面劳动合同 B张女士于1991年1月份到甲企业后一直在该企业工作 C王先生于1989年进入乙国有企业工作，2008年3月，该企业改制，王先生已年满50岁D李女士已经连续与丙企业签订两次固定期限劳动合同，再次续订劳动合同时，该企业将李女士提升为市场部部长2011年2月，下列人员向所在单位提出订立无固定期限劳动合同，所在单位不同意，其中不满足订立无固定期限劳动合同法定条件的是（）。A赵先生2010年1月入职丁企业后，该企业在2010年11月才与之签订书面劳动合同 B张女士于1991年1月份到甲企业后一直在该企业
42、工作 C王先生于1989年进入乙国有企业工作，2008年3月，该企业改制，王先生已年满50岁D李女士已经连续与丙企业签订两次固定期限劳动合同，再次续订劳动合同时，该企业将李女士提升为市场部部长【答案】A2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204021 2Z204021 劳动合同订立的规定劳动合同订立的规定 无效的情形：无效的情形：1、以欺诈、胁迫的手段或趁人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或变更劳动合同的；2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；3、违反法律、行政法规强制性规定的 无效的
43、认定：无效的认定：对劳动合同无效或部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或人民法院确认。2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204022 2Z204022 劳动合同的履行、变更、解除和终止劳动合同的履行、变更、解除和终止 劳动合同履行和变更劳动合同履行和变更用人单位应及时足额支付劳动报酬；安排加班的，用人单位应按国家规定向劳动者支付加班工资。用人单位拖欠或未足额支付劳动报酬的，劳动者可以向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令；用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业的，劳动者拒绝，不视为违反劳
44、动合同。用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或投资人等事项，不影响劳动合同的履行；用人单位合并或分立，原劳动合同继续有效，劳动合同由承担其权利和义务的用人单位继续履行；2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204022 2Z204022 劳动合同的履行、变更、解除和终止劳动合同的履行、变更、解除和终止经济性裁员经济性裁员 裁员条件裁员条件(具备以下条件之一，用人单位可以裁员)1、依照企业破产法规定进行重组的；2、生产经营发生严重困难的；3、企业转产、重大技术革新或经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁
45、减人员的；4、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。裁员程序裁员程序 (用人单位裁减人员20人以不足20人但占企业职工总数10%以上，应履行以下程序才能裁员)1、用人单位提前30日向工会或全体职工说明情况；2、听取工会或职工的意见；3、制定裁员方案并向劳动行政部门报告。裁员限制裁员限制 (裁员时应优先留用以下人员)1、与本单位签订较长期限固定期限劳动合同的；2、签订无固定期限劳动合同的；3、家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或未成年人的。用人单位在6个月内重新招用人员的，应当通知被裁减人员，并在同等条件下优先招用被裁减人员。2023年年2月月1日星期三
46、日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204023 2Z204023 合法用工方式与违法用工模式的规定合法用工方式与违法用工模式的规定“包工头包工头”用工模式用工模式劳务派遣劳务派遣劳务派遣单位劳动合同与劳务劳务派遣协议 被派遣劳动者用工单位劳务分包企业劳务分包企业政策措施监督管理措施52.根据劳动合同法，在劳务派遣用式方式中，订立劳务派遣协议的主体是（）A派遣单位与用工单位 B用工单位与劳动者C用工单位与当地人民政府 D派遣单位与劳动者52.根据劳动合同法，在劳务派遣用式方式中，订立劳务派遣协议的主体是（）A派遣单位与用工单位 B
47、用工单位与劳动者C用工单位与当地人民政府 D派遣单位与劳动者【答案】A2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204024 2Z204024 劳动保护的规定劳动保护的规定劳动者的工作时间和休息休假劳动者的工作时间和休息休假劳动者的工资劳动者的工资劳动安全卫制度劳动安全卫制度女职工和未成年工实行特殊劳动保护女职工和未成年工实行特殊劳动保护劳动者的社会保险与福利劳动者的社会保险与福利13.王某的日工资为80元。政府规定2010年10月1日至7日放假7天，其中3天属于法定休假日，4天属于前后两周的周末休息日。公司
48、安排王某在这7天加班不能安排补休。公司应当向王某支付加班费合计（）元。A、560 B、1360C、800 D、112013.王某的日工资为80元。政府规定2010年10月1日至7日放假7天，其中3天属于法定休假日，4天属于前后两周的周末休息日。公司安排王某在这7天加班不能安排补休。公司应当向王某支付加班费合计（）元。A、560 B、1360C、800 D、1120【答案】B2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204025 2Z204025 劳动争议的解决劳动争议的解决劳动争议的处理劳动争议的处理协商协商
49、调解调解 (劳动争议调解委员会)仲裁仲裁 (劳动争议仲裁委员会)诉讼诉讼 (15日内起诉)2023年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】2Z204026 2Z204026 违法行为应承担的法律责任违法行为应承担的法律责任用工超过一个月不满一年未与劳动者签订劳动合同，用工超过一个月不满一年未与劳动者签订劳动合同，用人单位应：用人单位应：补订书面劳动合同，并支付用工之日起满一个月次补订书面劳动合同，并支付用工之日起满一个月次日至补订书面劳动合同前一日的工资（双倍工资）；日至补订书面劳动合同前一日的工资（双倍工资）；202
50、3年年2月月1日星期三日星期三 2015二级二级建造师培训建造师培训 【建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识】单项选择题单项选择题1.某施工单位与王先生签订了为期二年的劳动合同，按照劳动合同法的规定，王先生的试用期不得超过（）个月。A.1 B.2 C.3 D.6 多项选择题多项选择题1.依据劳动合同法，下面属于用人单位可以解除劳 动合同，但应提前通知劳动者或额外支付劳动者1个月 工资的情形的是（）。A.劳动者患病，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的B.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更 劳动合同达成协议
