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2、近国家一类港口“常熟港”，紧靠苏嘉杭高速公路和沿江高速公路，至上海、苏州、无锡、南通仅1小时左右车程。项目位于北城区，城乡结合部，属于次商业圈市区市区1234本项目属于常熟产业高新区重点工程-开发商必须做到：政府、老百姓满意，企业有效益以外还必须让商场能永续经营！项目周围环境属于常熟产业高新区，而本案开发商品牌效应及规模化商业街区的商业氛围尚未构建!目前的商业经营状态-一期商业街已完成销售，但商业氛围尚未 构建!现处于购房者自行无序招租阶段，无明显主题业态及商业管理团队！商业招商，销售代理，商管运营团队-尚未构建一体化经营管理系统！项目现状喜庆城系统服务团队 看 常熟虞山商业街喜庆城系统服务团
3、队喜庆城系统服务团队 看看 常熟虞山商业街常熟虞山商业街市区零售商业市场趋势市区零售商业市场趋势喜庆城系统服务团队喜庆城系统服务团队 看看 常熟虞山商业街常熟虞山商业街四大因素是影响商家进驻的主要制约条件，如何利用有效的商业模式来弥补这些因素，并通过一些优惠条件来弥补将是未来招商的重大课题。我们准备怎样做我们准备怎样做引进主轴业态引进主轴业态喜庆城喜庆城引进喜庆城动力齿轮业态，带动主题商机，在投资客认可主题业态生命力的市场前提下，激发其投资意愿，促进本项目销售。我们准备怎样做我们准备怎样做一、区段业态建议一、区段业态建议喜庆业态喜庆业态餐饮业态餐饮业态随机业态随机业态随机业态随机业态喜庆商品街
4、喜庆商品街喜庆商品街喜庆商品街我们准备怎样做我们准备怎样做楼层业态建议楼层业态建议四层平面图三层平面图VIPVIP量贩量贩KTVKTV量贩量贩KTVKTV电子商务馆电子商务馆VIPVIP电子商务馆电子商务馆进行前期业态定位，商场布局平面规划，招商运营筹备！预约登记满70%后进行小产权分割，采取售后返租直营，十年长期租约！1 1控制总价，切割小产权，采取带租约返租销售预约登记！2 2将”喜庆城商铺”正式推向市场!快速回笼资金！二、二期房源营销手段3 34 4喜庆城系统服务团队喜庆城系统服务团队 建议建议 常熟虞山商业街常熟虞山商业街喜庆城系统服务团队喜庆城系统服务团队 建议建议 常熟虞山商业街常
5、熟虞山商业街项目商业管理项目商业管理成功案例分享成功案例分享我们创造了。低总价！低单价！低门槛！高回报！10年长期租约！即买即收租！一次性付5年租金！08年11月6日-“46届南通房展会”推出喜庆城商铺二层133户，热销133户。超额认购！我们必须做一件事我们必须做一件事 -我们必须有一套完整的招商策略我们必须有一套完整的招商策略及高执行力的招商团队及高执行力的招商团队!精准有效的商业街区段定位精准有效的商业街区段定位及业态组合及业态组合!让常熟虞山商业街让常熟虞山商业街 创造顺益地产的品牌价值！创造顺益地产的品牌价值！我们准备怎样做我们准备怎样做引进喜庆城品牌与服务项目引进喜庆城品牌与服务项目引进引进喜庆城品牌喜庆城品牌虞山商业区段定位与业态组合虞山商业区段定位与业态组合配套工程修改与设计配套工程修改与设计服务系统建立服务系统建立一期已售商铺回租招商服务一期已售商铺回租招商服务二期售返租直营二期售返租直营物管服务物管服务商业管理运营服务商业管理运营服务高新区地标高新区地标常熟虞山商业街常熟虞山商业街不到之处敬请指正！不到之处敬请指正！谢谢
