1、建筑工程计量及计价学习资料1工程造价概论建筑工程计量与计价理论建筑工程计量与计价理论v1.工程造价概论工程造价概论v2.建筑面积计算规则建筑面积计算规则v3.主要分部分项工程量计算规则与计算方法主要分部分项工程量计算规则与计算方法v4.工程计价工程计价1.工程造价概论工程造价概论v1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v工程造价的概念及特点工程造价的概念及特点v1.工程造价的概念工程造价的概念v工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价的直意就是工程的建造价格。v其含义有两种：其含义有两种：1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述第一种含义第一种含义v站在投资者角度站在投资者角度v工程造价是
2、指进行某项工程建设花费的全部工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。次性费用总和。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述第二种含义第二种含义 站在建筑产品交易市场主体角度站在建筑产品交易市场主体角度工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建市场、以及承包市场等交易活动
3、中所形成的建筑安装工程的价格和建设筑安装工程的价格和建设 工程总价格。工程总价格。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v2工程造价的特点工程造价的特点v(1)工程造价的大额性。工程造价的大额性。v(2)工程造价的个别性和差异性。工程造价的个别性和差异性。v(3)工程造价的动态性。工程造价的动态性。v(4)工程造价的层次性。工程造价的层次性。v(5)工程造价的兼容性。工程造价的兼容性。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v建设工程项目的划分建设工程项目的划分v建设工程项目是一个系统工程，为适应工程建设工程项目是一个系统工程，为适应工程管理和经济核算的需要，可以将建设工程项目管理和经济核算
4、的需要，可以将建设工程项目由大到小，按分部分项划分为各个组成部分：由大到小，按分部分项划分为各个组成部分：1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v1建设项目建设项目v一般是具有一个计划任务书和一个总体设计一般是具有一个计划任务书和一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的工程。立组织形式的工程。v建设项目按用途可分为生产性项目和非生产建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性项目。性项目。v一个建设项目中，可以有几个单项工程，也一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可以只有一个单项工程。可以只有一个单项工程。1.1 建设工程造价概述
5、建设工程造价概述v2单项工程单项工程v单项工程又称工程项目，它是建设项目的组单项工程又称工程项目，它是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件，竣工后可成部分，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。以独立发挥生产能力或使用效益的工程。v单项工程是具有独立存在意义的一个完整工单项工程是具有独立存在意义的一个完整工程，它由若干个单位工程组成。程，它由若干个单位工程组成。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v3单位工程单位工程v单位工程是单项工程的组成部分，是指单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建具有独立的设计文件，能单独施工，但
6、建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。工程。v单位工程可以分为若干分部工程。单位工程可以分为若干分部工程。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v4分部工程分部工程v分部工程是单位工程的组成部分，是按建筑分部工程是单位工程的组成部分，是按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分的。划分的。v分部工程可以分为若干分项工程。分部工程可以分为若干分项工程。v5分项工程分项工程v分项工程是分部工程的组成部分，是建筑工分项工程是分部工程的组成部分，是建筑工程的基本构造要素。它是按照不同的施工方法、程的基本构造要素
7、。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的分的 1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v工程造价的计价特征工程造价的计价特征v1)单件性计价特征单件性计价特征1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述2)多次性计价特征多次性计价特征项目建项目建议书和议书和可行性可行性研究阶研究阶段段初初步步设设计计阶阶段段技技术术设设计计阶阶段段施施工工图图设设计计阶阶段段招招投投标标阶阶段段 合合同同实实施施阶阶段段 竣竣工工验验收收阶阶段段 投 资投 资估算估算概 算概 算造价造价修正修正概算概算造造 价价实 际实 际 造造 价价结算价结
8、算价合同价合同价预 算预 算造价造价1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v3)组合性特征组合性特征v其计算过程和计算顺序是：分部分其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价项工程单价单位工程造价单位工程造价单项工单项工程造价程造价建设项目总造价。建设项目总造价。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v4)方法的多样性特征方法的多样性特征1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v工程造价的分类工程造价的分类v1投资估算造价投资估算造价v2概算造价概算造价v3修正概算造价修正概算造价v4预算造价预算造价v5合同价合同价v6结算价结算价v7实际造价实际造价1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述
9、v工程造价相关概念工程造价相关概念1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v1静态投资与动态投资静态投资与动态投资v静态投资指编制预期造价静态投资指编制预期造价(估算、概算、预算估算、概算、预算造价总称造价总称)时以某一基准年、月的建设要素的价时以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。v静态投资包括：建筑安装工程费，设备、工静态投资包括：建筑安装工程费，设备、工器具的购置费，工程建设其它费用和基本预备器具的购置费，工程建设其它费用和基本预备费。费。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v1静态投资与动态投资静态投资与动态投
10、资v动态投资是指为完成一个建设项目预计所需动态投资是指为完成一个建设项目预计所需投资的总和。投资的总和。v它除了包括静态投资之外，还包括建设期贷它除了包括静态投资之外，还包括建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、涨价预备款利息、固定资产投资方向调节税、涨价预备费、新开征税费，以及汇率变动部分。费、新开征税费，以及汇率变动部分。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v2建设项目总投资建设项目总投资v建设项目总投资是投资主体为获取预期收益，建设项目总投资是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。行为。v生产性建设项目总投包括
11、固定资产投资和包生产性建设项目总投包括固定资产投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分。含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分。v而非生产性建设项目总投资只有固定资产投而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资。资。v建设项目总造价是指项目投资中的固定资产建设项目总造价是指项目投资中的固定资产投资总额。投资总额。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v3固定资产投资固定资产投资v固定资产投资是投资主体为了特定的目固定资产投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的资金垫付行为。的，以达到预期收益的资金垫付行为。v固定资产投资包括基本建设投资，更新固定资产投资包括基本建设投资，更新改造投
12、资，房地产发展投资和其它固定资改造投资，房地产发展投资和其它固定资产投资四部分。产投资四部分。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v4建筑安装工程造价建筑安装工程造价v建筑安装工程造价是建筑安装产品价值的货建筑安装工程造价是建筑安装产品价值的货币表现，亦称为建筑安装产品价格。币表现，亦称为建筑安装产品价格。v它是由建筑工程费用和安装工程费用两部分它是由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。组成。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v工程造价管理的概念工程造价管理的概念v与工程造价的概念相对应，工程造价管理的与工程造价的概念相对应，工程造价管理的概念也有两种概念也有两种:v建设工程投资费
13、用管理建设工程投资费用管理v工程造价管理。工程造价管理。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v建设工程投资费用管理，它属于投资管理范建设工程投资费用管理，它属于投资管理范畴。畴。v建设工程投资费用管理，是为实现其投资的建设工程投资费用管理，是为实现其投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。系统活动。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v工程造价管理，它属于价格管理范畴。在社工程造价管理，它属于价格管理范畴。在社会主义市场经济条件下，价格管理分微观和
14、宏会主义市场经济条件下，价格管理分微观和宏观两个层次。观两个层次。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v在微观层次上在微观层次上v是企业在掌握市场价格信息的基础上，为实是企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现其管理目标而进行的成本控制、计价、定价现其管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。和竞价的系统活动。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v在宏观层次上在宏观层次上v是政府根据社会经济发展的要求，利用法律、是政府根据社会经济发展的要求，利用法律、经济和行政手段对价格进行的管理和调控，以经济和行政手段对价格进行的管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统及通过
15、市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。活动。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容1工程造价的合理确定工程造价的合理确定2工程造价的有效控制工程造价的有效控制1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v有效控制工程造价应体现以下三原则：有效控制工程造价应体现以下三原则：v以设计阶段为重点的建设全过造价控制。以设计阶段为重点的建设全过造价控制。v主动控制，以取得令人满意的结果。主动控制，以取得令人满意的结果。v技术与经济相结合是控制工程造价的有效技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。手段。1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述v工程造价管理的组
16、织工程造价管理的组织v工程造价管理组织分为以下工程造价管理组织分为以下3个系统：个系统：v1政府行政管理系统政府行政管理系统v2企、事业机构管理系统企、事业机构管理系统v3中国建设工程造价管理协会中国建设工程造价管理协会1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v我国现行投资构成与工程造价构成我国现行投资构成与工程造价构成 设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费设备购置费设备购置费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费设备及工器具购置费设备及工器具购置费直接费、间接费、直接费、间接费、利润、税金利润、税金建筑安装工程费建筑安装工程费土地使用费土地使用费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的
17、其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费基本预备费、涨价预备费基本预备费、涨价预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税流动资金流动资金(含铺底流动资金含铺底流动资金30%)流动资产投资流动资产投资 工程造价工程造价 固定资产投资固定资产投资建设项目总投资建设项目总投资1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v1.2.2 设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用v1设备购置费设备购置费v它由设备原价和设备运杂费构成。它由设备原价和设备运杂费构成。v设备购置费设备购置费=设备原价设
18、备原价+设备运杂费设备运杂费1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v1.2.2 设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用v1)国产设备原价国产设备原价v国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。价，即出厂价，或订货合同价。v国产设备原价分为国产标准设备原价和国产国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。非标准设备原价。1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v(1)国产标准设备原价。分为带有备件的设备国产标准设备原价。分为带有备件的设备原价和不带有备件的设备原价。原价和不带有备件的设备原价。v(2)国产非标准设备原
19、价。非标准设备原价有国产非标准设备原价。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。价法等。1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v1.2.2 设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用v2)进口设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算v进口设备抵岸价进口设备抵岸价=货价货价+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费+银行财务费银行财务费+外贸手续费外贸手续费+关税关税+增值税增值税+消费消费税税+海关监管手续费海关监管手续费+车辆购置附加费车辆购置
20、附加费1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v(1)国产标准设备原价。分为带有备件的设备国产标准设备原价。分为带有备件的设备原价和不带有备件的设备原价。原价和不带有备件的设备原价。v(2)国产非标准设备原价。非标准设备原价有国产非标准设备原价。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。价法等。1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v1.2.2 设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用v2)进口设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算v进口设备
21、抵岸价进口设备抵岸价=货价货价+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费+银行财务费银行财务费+外贸手续费外贸手续费+关税关税+增值税增值税+消费消费税税+海关监管手续费海关监管手续费+车辆购置附加费车辆购置附加费1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v1.2.2 设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用v3)设备运杂费设备运杂费v(1)设备运杂费的构成。设备运杂费的构成。v运费和装卸费。运费和装卸费。v包装费。包装费。v设备供销部门的手续费。设备供销部门的手续费。v采购与仓库保管费。采购与仓库保管费。1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v(2)设备运杂费的计算。设备运杂费按设备原设备
22、运杂费的计算。设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费费率计算，其公式为：价乘以设备运杂费费率计算，其公式为：v设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费费率设备运杂费费率 1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v2工具、器具及生产具购置费工具、器具及生产具购置费v工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费定额费率定额费率1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v1.2.3 建筑安装工程费用建筑安装工程费用v1建筑安装工程费用内容建筑安装工程费用内容建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程费建筑工程费安装工程费安装工程费1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v各
23、类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备安装费用及其装饰工程的费用，列入建筑设备安装费用及其装饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。敷设工程的费用。1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金水池等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。属结构工程的费用。1.2 建设工程造价构成建设
24、工程造价构成为施工而进行的场地平整，工程和水文地质为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。境绿化、美化等工作的费用。1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、天然气钻井以及修建铁路、公路、桥梁、水库、天然气钻井以及修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成
25、v生产、动力、起重、运输、传动、医疗、生产、动力、起重、运输、传动、医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装饰工程与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装饰工程以及附设于被安装设备的管线敷设工程和被安以及附设于被安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。料费和安装费。1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成为测定安装工程质量，对单个设备进行为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无单机试运转和对系统设备进行系统联动
26、无负荷试运转工作的调试费。负荷试运转工作的调试费。1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v2定额计价体系建筑安装工程费用的构成定额计价体系建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费间接费间接费利利 润润税税 金金措措 施施 费费直接工程费直接工程费管管 理理 费费规规 费费1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成3清单计价体系下建筑安装工程费用的构成清单计价体系下建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费建筑安装工程费分部分项工程清单费分部分项工程清单费其他项目清单费其他项目清单费措施项目清单费措施项目清单费规规 费费税税 金金4国外建筑安装工程费用构成国外建筑安装工程费用
27、构成工程工程施工施工发包发包承包承包价格价格单项单项工程工程费用费用分部分部分项分项工程工程费用费用单项单项工程工程开办费开办费分包工程费用分包工程费用总包利润总包利润分包工程费用分包工程费用暂定金额暂定金额人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费管理费利利 润润其他摊销费其他摊销费直接费直接费1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用与项目建设有关费用与项目建设有关费用土地使用费土地使用费与未来企业生产经营有关的与未来企业生产经营有关的费用费用1土地使用费v1)土地征用及迁移补偿费。其内容包括：土地征用及迁移补偿费。其内容包括
28、：v(1)土地补偿费。土地补偿费。v(2)青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费的标准，由省、自治区、树木等附着物补偿费的标准，由省、自治区、直人民政府制定。直人民政府制定。v(3)安置补助费。安置补助费。1土地使用费v(4)缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税，土缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税，土地登记及征地管理费等。地登记及征地管理费等。v(5)征地动迁费。征地动迁费。v(6)水利水电工程水库淹没处理补偿费。水利水电工程水库淹没处理补偿费。v2)土地使用权出让金。土地使用权出让金。2与项目建设有关的费用v1)建设单位管理费。建设单位管理
29、费。v(1)建设单位开办费。建设单位开办费。v(2)建设单位经费。建设单位经费。v2)勘察设计费。勘察设计费。v3)研究试验费。研究试验费。v4)临时设施费。临时设施费。2与项目建设有关的费用v5)工程监理费。工程监理费。v6)工程保险费。工程保险费。v7)供电贴费。供电贴费。v8)施工机构迁移费。施工机构迁移费。v9)引进技术和进口设备其他费。引进技术和进口设备其他费。3与未来企业生产经营有关的费用与未来企业生产经营有关的费用v1)联合试运转费。联合试运转费。v2)生产准备费。生产准备费。v 3)办公和生活家具的购置费办公和生活家具的购置费1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成预备费预备费
30、预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费预备费预备费v1基本预备费基本预备费v基本预备费是指在初步设计及概算内难以预基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程和费用。料的工程和费用。预备费预备费v2涨价预备费涨价预备费v涨价预备费也称为工程造价调整预备费，是涨价预备费也称为工程造价调整预备费，是指为建设项目在建设期内由于价格等变化引起指为建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化而预留的费用。工程造价变化而预留的费用。2涨价预备费涨价预备费v建设期（建设期（n）的涨价预备费（）的涨价预备费（PF）的计算公式为：）的计算公式为：ntttfIPF0112涨价预备费涨价预备费v
31、式中：式中：PF涨价预备费；涨价预备费；v n建设期年份数；建设期年份数；v It建设期第建设期第t年的投资计划额，包括设年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用和基本预备费；设其他费用和基本预备费；vf-年平均价格变动率年平均价格变动率vt-建设期年份建设期年份1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v例例1.2.3 某建设项目的静态投资为某建设项目的静态投资为64620万元，万元，按该项目计划要求，项目建设期为按该项目计划要求，项目建设期为3年，年，3年的年的投资分年使用比例为第一年投资分年使用比例为第一年25%，第二
32、年，第二年45%，第三年第三年30%，建设期内年平均价格变动率预测，建设期内年平均价格变动率预测为为6%，估计该项目建设期的涨价预备费。，估计该项目建设期的涨价预备费。1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v解解 第一年投资计划用款额：第一年投资计划用款额：vI1=6462025%=16155（万元）（万元）v第一年涨价预备费：第一年涨价预备费：vPF1=I1(1+f（万元）（万元）1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v第二年投资计划用款额：第二年投资计划用款额：vI2=6462045%=29079（万元）（万元）v第二年涨价预备费：第二年涨价预备费：vPF2=I2(1+f（万元（万元)
33、1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v第三年投资计划用款额：第三年投资计划用款额：vI3=6462030%=19386（万元）（万元）v第三年涨价预备费：第三年涨价预备费：vPF3=I3(1+f（万元）（万元）v所以，建设期的涨价预备费：所以，建设期的涨价预备费：vPF=PF2+PF2+PF3v（万元）（万元）1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v建设期贷款利息建设期贷款利息v1固定利率一次贷款固定利率一次贷款v对于贷款总额一次贷出对于贷款总额一次贷出且利率固定的贷款，其贷且利率固定的贷款，其贷款利息可按下式计算：款利息可按下式计算：11nipq1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成
34、v式中：式中：q贷款利息；贷款利息；v p一次性贷款金额；一次性贷款金额；v i年利率；年利率；v n贷款期限。贷款期限。1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v2总贷款分年均衡发放总贷款分年均衡发放iapqjjj2111.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v式中：式中：q建设期第建设期第j年应计利息；年应计利息；v Pj-1建设期第（建设期第（j-1）年末贷款累计金）年末贷款累计金额与利息累计金额之和：额与利息累计金额之和：v aj建设期第建设期第j年贷款金额；年贷款金额；v i贷款年利率。贷款年利率。1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税
35、v为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，国家将根据促进国民经济持续稳定协调发展，国家将根据国民经济的运行趋势和全社会固定资产投资的国民经济的运行趋势和全社会固定资产投资的状况，对进行固定资产投资的单位或个人（不状况，对进行固定资产投资的单位或个人（不包括中外合资经营企业、中外合作经营企业和包括中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）征收固定资产投资方向调节税。外资企业）征收固定资产投资方向调节税。1.2 建设工程造价构成建设工程造价构成v固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税v目前，固定资产投资方向调节税已经暂停征目前，固定资产投资方向调节税已经暂停征收。收。谢谢大家！
