1、2项目开发商简介u 项目由东莞市海星汇实业投资有限公司（以下简称公司）全资运作u 公司于2013年成立u 股东控制的公司涉及的珠宝、能源、酒店、贸易、房地产等多个行业u 开发愿景：公司通过一系列土地产权购买，其它人股东借款及银行融资，将发展成为一个专注于打造园区集仓物邮政中心于一体，提供展示交易、仓储配送等服务的大型综合电子商务物流平台，增取在两年内成为广东省及全国性的产业转型示范性基地。成为带动东莞本土制造业升级转型运作模式的优秀电子商务园区！PART 1 章节标题微软雅黑28号，数字32号PART 1 项目分析34项目本体分析u总规划建筑面积：超过8万平方米u已建成场馆面积：65258，其
2、中：地下室总建筑面积：1816，u1层商业总建筑面积：21505；u2层商业总建筑面积：20690；u3层商业总建筑面积：20690u建筑内附设中央空调、独立消防、独立监控、广播系统u配有大型广场，附设停车位约800个u具备六通条件（通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯）产业园区形象规划产业园区形象规划6项目区位分析长安镇位于东莞南端，东邻深圳市，南临珠江口，西连虎门港，是珠三角湾区经济带的重要节点，是广州往深圳、香港的必经之地，长安到深圳机场只需10多分钟，到香港机场只需60分钟，以长安为中心周边30公里、半小时车程内集聚着近500万人。长安区位长安区位7项目区位分析项目区位项目区位项目紧
3、邻建安路，位于靖海西路3-4号，为规划中的东莞长安海滨新区陆地中心位置，北面紧临S358省107国道和广深高速公路，其南面2公里是沿海高速公路的入口。区位优势明显！长安新区内湖鸟瞰图 东莞时报资料图A点为项目位置项目项目3 5 8省 道建安路建安路靖海西路沿江高速8项目区位分析项目交通项目交通本项目位于滨海新区核心区域，紧邻的建安路为双向八车道，项目内部连廊宽18米，场内主通道宽7.5米，项目通达性良好，内外交通便利。9定位阐释u 首先，我们是一个电商的产品展示、电商办公及电商仓储的平台10定位阐释u 其次，我们将利用我们的资源及客户服务，做成-是城镇居民和周边青年农民电子商务创业基地；-是初
4、创公司的品牌孵化基地；-是大学生的实习就业基地；-是电商人才的培训交流基地。11招商设想仓库建设先行，培训先行：分批辅导入园企业开始淘宝等电子商务平台开设网销店铺。公布创业扶植机会：向全球华人征集创业计划书。吸引有一定发展基础的电子商务企业入住。辅导有基础的企业进一步融资。已经发展起来的企业，帮助他们完成上市，首选加拿大创业板，也可以和实体企业合并、融资和上市一并完成。13运作机制园区筹备和运作初期，采用扁平化式管理。园区创始人亲自挂帅，直接领导各个工作小组开展工作，确保高效率运作，各项任务执行到位。通过科学完善的督导机制，确保任务或者制度贯彻执行到位。前期暂时不设置其它副总管理职位。配置多名
5、助理协助管理。14结论一、本项目符合产业政策一、本项目符合产业政策-在2014年3月国家发改委下发的通知种，同意东莞等30个城市创建国家电子商务示范城市。通过国家电子商务示范城市的创建与引导，东莞将用3-5年时间，建成以“东莞制造”网络品牌和跨境贸易电商为核心的电商名城；是东莞市经济产业结构、实施相关多元化战略、转变增长方式、寻求新增长空间的重要突破口，同时还可以带动金融及高新技术人才近万人就业，能为东莞市带来极大的益处；15结论三、社会效益显著三、社会效益显著-本项目将是东莞邮政跨境电子产业园的重要组成部分，利用优势销售占领国内国际市场，具有较好的优势，同时将会给企业带来极高的经济利益，推动
6、当地经济和第三产业发展，为国家和地方增加税收和创造就业要会，将会是一个双赢的事业。东莞邮政跨境电商园介绍东莞海星汇 错过了跨境电商就错过了一个时代东莞邮政跨境电商园介绍CHINA POST中国邮政CHINA POST中国邮政目录01Write words02Write words04Write words市场分析规划布局园区招商03运营模式模式CHINA POST中国邮政01Write words市场分析01Write wordsCHINA POST中国邮政6.5万亿1440亿RMB201220132016201520140 02 24 46 68 8年年万亿元万亿元2.32.33.13.14
7、.04.05.25.26.5美国巴西澳大利亚英国、德国据艾瑞咨询预测，中国跨境电商交易规模到2016年将会达到6.5万亿元据Paypal研究结果显示，五大目标市场，预计至2018年，总需求量激增至1440亿RMB中国跨境电子商务迅猛发展五大目标市场需求旺盛跨境电商行业分析CHINA POST中国邮政2013年，跨境电商市场发展环境010202新西兰跨境电商购物额增长20%新西兰顾客尤其喜欢从中国网购服装和运动用品，特别是在NBA赛季，不少新西兰顾客到中国网站里购买篮球等运动用品亚马逊在德国市场的销售额同比增长20.6%，达到105亿美元亚洲等国新兴市场交易额正在大幅提升CHINA POST中国
8、邮政跨境电商行业分析五大目标市场需求旺盛CHINA POST中国邮政跨境电商产业发展特点重构产业链条定制化B2C客户体验提润提高30%-40%交易平台彻底转型跨境电子商务迎来全新的利益分配格局 利润较原来线下的5%10%可提高到30%-40%从“黄页式”的信息平台转向交易平台的彻底转型更倾向于小单多频化与定制化的B2C客户体验 CHINA POST中国邮政做跨境电商的时代机遇东莞内贸电商企业第二次转型实现制造性企业跨越式发展产业集群对接国际化平台01Write words02Write words03Write words01Write words02Write words03Write wo
9、rds【尽管传统外贸环境还未完全转暖，但外贸电商却在低调中迎来新发展】柳暗花明的转型【2013 年,相关政策的扶持让跨境电商感受到一阵春风】忽如一夜的春风【跨境电子商务作为新的出口渠道，发展势头倒逼企业转型】持续发力的政策CHINA POST中国邮政传统外贸企业订单需求下降趋势明显、汇率风险高、利润空间低传统制造企业利润薄、渠道单一、品牌少内贸电商企业市场竞争大、利润低、售后及推广成本高国内各平台成本高永无止境的宣传推广费、加重电商卖家成本东莞无综合跨境服务平台东莞无综合跨境服务平台东莞现有某些产业园大多只为收租维持运营，很难与企业共赢发展中小卖家无力转型缺乏品质货源及分销渠道、入驻跨境平台手
10、续繁琐、不懂外贸电商平台运作、只能观望、东莞开展跨境电商的负能量CHINA POST中国邮政东莞跨境电商寻找正能量一个对接跨境电商贸易的平台一站式解决跨境电子商务服务方案省时省力省成本帮制造性企业、内贸电商企业、传统外贸企业寻找跨境电商正能量02Write words邮政网销商城简介规划布局CHINA POST中国邮政02Write words跨境电商园介绍 东莞长安邮政跨境电商园，是依托东莞制造优势，发挥邮政核心竞争力，打造“政府主导、邮政运营、企业参与、一站服务”的跨境贸易电子商务基地。以“莞货全球行”为发展主题，建成集平台、货源、销售、仓储、物流等功能为一体的多功能复合型跨境电商园区。C
11、HINA POST中国邮政邮政跨境电商园6年度优秀卖家助力政策邮政最低资费政策1234代运营VIP套餐优惠快速通关、退税、结汇试点集群注册试点扶持政策5优先享受提供租金+仓储+物流+人才+培训+交流等各项优惠政策优先享受以邮政跨境电商园为主体的集群式注册，方便快捷优先享受跨境电子商务全新通关服务模式，解决诚信交易等相关问题优先享受数据分析、营销推广、产品销售等代运营套餐制优惠优先享受国际小包最低资费、仓配个性化定制套餐优惠；优先享受年度优秀卖家的园区主力计划专项扶持政策；6大专项扶持政策资源共享 与入驻企业共赢发展CHINA POST中国邮政010203【大型综合电商园】【镇区微型电商园】【全
12、程虚拟电商园】213【镇区微型电商园“碎片化布局”】【全程虚拟电商园“离岸式注册”】【大型综合电商园“一带六布局”】CHINA POST中国邮政邮政跨境电商园3大模式电商园 东莞邮政跨境电商园，将实行“一带六布局”产业发展布局。以邮政跨境电商园城区为总园，以长安本镇区具有优势特色产业镇区分批建设连锁跨境电商分园模式。总园区将配套国际邮件互换局、海关、检验检疫等部门入驻，解决制约东莞跨境贸易电子商务发展的通关、结汇和物流瓶颈，进一步完善东莞跨境贸易电子商务配套体系，引导企业创新电子商务应用方式和发展模式，带动企业集聚发展。CHINA POST中国邮政跨境电商园【大型综合电商园】【大型综合电商园“
13、一带六布局”】微型电商园，是利用东莞各镇邮政空置局房资源，打造办公仓储碎片化运营管理模式，简单整治成可供电商卖家入驻的场地，为商家提供集办公、仓储、封装、物流配送为一体的“一条龙服务”。跨境电商园【镇区微型电商园】【镇区微型电商园“碎片化布局”】CHINA POST中国邮政 吸引以结算为核心，以海关、结汇政策为突破口，技术集成和金融服务为拉动力，吸引中小电子商务企业虚拟化聚集邮政跨境电商园，在不改变原有的经营模式下进行异地跨境交易。通过该模式，集约化管理解决网商群体大而分散的矛盾。同时，让真正做电子商务，信用水平好的电商能获得实惠。跨境电商园【全程虚拟电商园】【全程虚拟电商园“离岸式注册”】C
14、HINA POST中国邮政05Options04Options03Options02Options01Options03Options01Options04Options02Options【电商仓配基地】【电商品牌孵化基地】【货源采购基地】05Options06Options【移动电子商务基地】【代运营服务基地】【网商创业交流基地】CHINA POST中国邮政邮政跨境电商园区规模6大基地营业管理系统(信息流)订单管理系统(信息流)仓配管理系统(实物流)卖家买家资金结算系统(资金流)CHINA POST中国邮政邮政跨境电商园区规模4大系统CHINA POST中国邮政邮政跨境电商园区实力订单后一体
15、化解决方案02Write words01Write words适用于入园电商企业，在产生销售订单后，由仓储系统自动实现的订单处理、合单转码、分拣封装、发退货管理式等保姆式运作方案03Write words快速转型整体解决方案适用于传统外贸企业，寻求企业整体转型，实习跨越式发展产品品牌营销推广方案适用于制造企业及品牌商，希望尝试跨境电商跨境电商供应链及软件服务方案适用于电商物流服务商、快递服务商、电商仓储服务商，自有仓储服务的国内外电商平台商，由传统贸易商转型的电商商04Write wordsCHINA POST中国邮政03Write words运营模式03Write wordsCHINA PO
16、ST中国邮政邮政跨境电商园运作模式5大集约集约平台集约货源集约销售集约仓储集约物流 以五大集约为邮政跨境电商园战略运作模式，实现差异化运作一站式运营服务平台，打造邮政跨境电商园生态产业链。CHINA POST中国邮政集约平台强强联合 孵化成长01 Text02 Text政府平台获得经信、外经、海关、检验检疫、税务、外汇等有关部门的叠加政策支持，打造“莞货同全球”品牌战略，形成发展的本土产业优势。邮政运营平台专业运营管理团队、自有代运营团队、整合营销推广、订单后客服平台、自建专属品牌化信息平台、资费套餐量身定制等。第三方专业平台开展与第三方知名公司外包战略合作，包括ERP系统、API开发、仓配、
17、销售、客服、代运营、金融、培训、招聘等，专业化战略合作管理运营。电商销售平台引入大电商、运营商、制造商，打造百家上网工程。联合三方知名电商平台（亚马逊、亿贝、速卖通）、搭建第三方平台子平台运作模式，提供注册、建店、服务、培训及全球品质分销。01020304CHINA POST中国邮政集约仓配打造订单后一体化解决方案仓储模式A 与社会专业化品牌仓储管理公司合作，推动仓储的集约化管理，实现共享共赢；开发集销售、客服、订单、封装、客户、分销等管理为一体的ERP系统，打造订单后一体化解决方案，实行集中分拣、集中封装、集中发运、集中管理，为卖家提供“保姆”式服务。根据入园企业打造托管入仓、定制入仓的合作
18、模式，其中，托管入仓，可为企业提供标准化快速入仓管理，定制入仓，可为企业量身打造个性化仓储入驻方案，例如，小规模待孵化电商企业，可实现办公和仓储一体化模式，更方便更快捷。仓储模式B 邮政自主渠道与社会渠道相结合。整合以邮政国内小包，国际小包为主的寄递渠道，以邮政速递EMS，e邮宝等为辅助，同时与社会知名跨境快递、专线物流公司合作，拥有最低资费标准，优势互补，智能匹配、低发运成本、提升服务质量，有利于在旺季时进行把控，缓解邮件积压无法送达的问题。国际邮件互换局驻局，将开辟多条物流专线。CHINA POST中国邮政集约仓配打造订单后一体化解决方案 多渠道智能择优多渠道智能择优 多渠道智能择优多渠道
19、智能择优 多渠道智能择优多渠道智能择优 依托东莞制造，以各镇特色产业集约货源，并充分利用周边电子商务发达地区（深圳），开发特色产业、产品，重点扶持品牌类产品，深化产品优势，延伸产品增值配套服务，打造跨境垂直化电商模式。Single Line DisplayEmbedded(Small 3”)Embedded(Medium 5”)WearablePhoneSmall TabletLaptop(small)Laptop(medium)Laptop(large)DesktopAdvertisingDisplayDevice TailoredCHINA POST中国邮政集约货源品牌聚焦 垂直化跨境电商
20、CHINA POST中国邮政集约销售打造M2C销售模式 全球品质分销 从货源开发、采购、质检、仓储管理、订单处理到全球物流配送一站式服务，轻松实现一件代发货CHINA POST中国邮政集约客服6大服务体系 资源全程共享CHINA POST中国邮政亚马逊&邮政跨境电商园启动联合招商CHINA POST中国邮政邮政跨境电商园代运营优势首个政府认证授牌首个全国邮政试点基地首个亚马逊东莞地区招商合作方首个东莞跨境电子商务代运营基地1、四支专业功能化运营团队，全天候300人团队2、东莞首个互动型、分享型、战略式代运营合作模式3、引入第三方超强实力代运营团队进驻互动对接战略合作CHINA POST中国邮政
21、邮政跨境电商园代运营团队300人的代运营团队销售推广团队120人视觉美工团队20人技术开发团队80人数据分析团队20人CHINA POST中国邮政捆绑利益共担风险保姆式全程化专业运作互动合作一站服务让您最小的投入最大的收益小钱大回报快速建店注册开店规则入驻申请01020403店铺代运营店铺诊断店铺推广店铺装修运营维护在线执行策略营销策划爆款打造活动申报增值服务平台运营培训数据分析报告邮政跨境电商园代运营服务内容48邮政跨境电商园将为您提供 专业跨境电商代运营服务!全程化保姆式托管代运营！一站式代运营服务方案！跨境物流国际小包最低资费！CHINA POST中国邮政跨境电商园【为您提供代运营服务】邮政跨境电商园代运营基地49欢迎合作，共达战略联盟！欢迎合作，为货源基地提供品质货源！欢迎合作，为集约销售提供品质分销！欢迎合作，共同开发全新跨境电子商务代运营模式！CHINA POST中国邮政邮政跨境电商园跨境电商园【欢迎合作】502003年错过了淘宝！2008年错过了天猫！2014年您千万不能再错过亚马逊！因为错过了跨境电商就错过了一个时代！CHINA POST中国邮政寄语51谢谢聆听！CHINA POST中国邮政
