1、建筑与装饰工程造价基础知识建筑与装饰工程造价基础知识工程造价的概念工程造价的概念 工程造价的两层含义工程造价的两层含义（1 1）建设项目的建设成本）建设项目的建设成本 从这个角度上讲，工程造价是指完成一个建设项从这个角度上讲，工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和。即对建设项目的全部资金投目所需费用的总和。即对建设项目的全部资金投入，包括建筑工程费、安装工程费、设备费以及入，包括建筑工程费、安装工程费、设备费以及其他的相关费用（如建设期贷款利息、建设单位其他的相关费用（如建设期贷款利息、建设单位本身对项目的管理费）。本身对项目的管理费）。建设成本，是针对投资主体和项目法人而言的。建设成本，
2、是针对投资主体和项目法人而言的。（2 2）发包工程的承包价格）发包工程的承包价格 建设单位将拟建工程发包给施工承包商时的建设单位将拟建工程发包给施工承包商时的发包合同价格发包合同价格就就是这种含义的工程造价。工程造价的大小与发包的工程内容是这种含义的工程造价。工程造价的大小与发包的工程内容密切相关。有的建设单位只就建筑工程进行发包，有的发包密切相关。有的建设单位只就建筑工程进行发包，有的发包装饰工程，有的发包安装工程，也有的是将全部建筑安装工装饰工程，有的发包安装工程，也有的是将全部建筑安装工程内容一起发包给一家承包商，即程内容一起发包给一家承包商，即“交钥匙交钥匙”工程。工程。一般地，施工图
3、预算、投标报价、标底价、合同价、结算价一般地，施工图预算、投标报价、标底价、合同价、结算价等都是指单位工程的承包价格。等都是指单位工程的承包价格。承包价格，主要是针对承发包双方而言的。不是全方位的工承包价格，主要是针对承发包双方而言的。不是全方位的工程造价，即使是程造价，即使是“交钥匙交钥匙”工程也不包括建设期贷款利息、工程也不包括建设期贷款利息、建设单位本身对项目的管理费等。因此，承包价格总是小于建设单位本身对项目的管理费等。因此，承包价格总是小于建设成本的。建设成本的。建设程序和各阶段工程造价确定建设程序和各阶段工程造价确定长期计划长期计划五年计划五年计划预备项目计划预备项目计划年度投资年
4、度投资结算价承包合同价施工图预算设计总概算投资估算项目建议书可行性研究报告设计工作建设准备竣工决算生产准备建设实施竣工验收交付使用可行性研究可行性研究 工程造价的编制依据工程造价的编制依据（1 1）计价表）计价表（2 2）计价规范）计价规范（3 3）0909费用定额费用定额（4 4）计价文件）计价文件（5 5）其他工具书）其他工具书（6 6）图纸）图纸（7 7）施工组织设计）施工组织设计（8 8）设计变更）设计变更（9 9）现场签证、索赔）现场签证、索赔（1010）材料价格信息）材料价格信息工程量清单计价的概念工程量清单计价的概念 1 1工程量清单计价工程量清单计价 （1 1）推行工程量清单计
5、价后，江苏采用两种计价方式）推行工程量清单计价后，江苏采用两种计价方式:1 1）工程量清单计价工程量清单计价方式：按照国家统一的工程量清单方式：按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称江苏省计价表）、费用计算规工程计价表（以下简称江苏省计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。中标（确定合同价格）的计价方
6、式。2 2）计价表计价计价表计价方式：按照江苏省计价表和费用计算规方式：按照江苏省计价表和费用计算规则，套用定额子目，计算出分部分项工程费、措施项则，套用定额子目，计算出分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金的工程造价计价方式。目费、其它项目费、规费和税金的工程造价计价方式。其中人工、机械台班单价按省造价管理部门规定，材其中人工、机械台班单价按省造价管理部门规定，材料按市造价管理部门发布的市场指导价取定。料按市造价管理部门发布的市场指导价取定。（2 2）工程量清单计价的适用范围）工程量清单计价的适用范围1 1）全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大）全部使用国有资金投资或国有资
7、金投资为主的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式；其它中型建设工程必须采用工程量清单计价方式；其它依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式。依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式。依法不招标的建设工程可以采用工程量清单计价或依法不招标的建设工程可以采用工程量清单计价或计价表计价方式。计价表计价方式。2 2）凡是采用工程量清单计价方式的，不论资金来源）凡是采用工程量清单计价方式的，不论资金来源是国有资金、国外资金、贷款、援助资金或私人资是国有资金、国外资金、贷款、援助资金或私人资金都必须遵守计价规范的规定。金都必须遵守计价规范的规定。（3 3）工程量清单计价的）工程量清单计价的术语
8、术语1 1）项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示。一至九）项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七八九位为分项工程项目名称顺序码，。十至码，七八九位为分项工程项目名称顺序码，。十至十二位为清单项目名称顺序码。十二位为清单项目名称顺序码。同一招标工程的项同一招标工程的项目编码不得有重码。目编码不得有重码。2 2）综合单价：完成工程量清单中一个规定计价单位）综合单价：完成工程量清单中一个规定计价单位分部分项工程项目
9、或措施清单项目所需的分部分项工程项目或措施清单项目所需的人工费、人工费、材料费机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因材料费机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。素。3 3）措施项目：完成工程项目施工，发生于该工程）措施项目：完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。工程实体项目。4 4）暂列金额暂列金额：招标人：招标人在工程量清单中暂定并包括在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采未确定
10、或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。证确认等的费用。5 5）暂估价暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。业工程的金额。6 6）计日工计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合图纸以外的
11、零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。单价计价。7 7）总承包服务费总承包服务费：为配合招标人进行的工程分包：为配合招标人进行的工程分包自自行采购的设备、行采购的设备、材料材料等进行管理、服务以及施工现等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。所需的费用。8 8）索赔索赔9 9）现场签证）现场签证 1010）企业定额：）企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量。企业使用的人工、材料
12、、机械台班消耗量。1111）规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定）规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。1212）税金：国家税法规定应计入建筑安装工程造价）税金：国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。1313）发包人）发包人1414）承包人）承包人 1515）造价工程师：取得）造价工程师：取得造价工程师注册证书造价工程师注册证书，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。161
13、6）造价员：取得）造价员：取得全国建设工程造价员资格证全国建设工程造价员资格证书书，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。业人员。1717）工程造价咨询人：取得工程造价咨询资质等级）工程造价咨询人：取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。1818）招标控制价招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。工图纸计算的，对
14、招标工程限定的最高工程造价。1919）投标价：投标人投标时报出的工程造价。不得）投标价：投标人投标时报出的工程造价。不得高于招标人设定的招标控制价。高于招标人设定的招标控制价。2020）合同价：发、承包双方在施工合同中约定的工）合同价：发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。程造价。2121）竣工结算价：发、承包双方依据国家有关法律、）竣工结算价：发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。价。（4 4）工程造价）工程造价文件要求文件要求 1 1）工程量清单）工程量清单 招标人自行编制工程量清单时，由招标人的工程造招
15、标人自行编制工程量清单时，由招标人的工程造价专业人员编制。招标人盖单位公章，法定代表人或价专业人员编制。招标人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字或盖章。编制人是造价工程师的，由其其授权人签字或盖章。编制人是造价工程师的，由其签字盖执业专用章；编制人是造价员的，在编制人栏签字盖执业专用章；编制人是造价员的，在编制人栏签字盖专用章，应由签字盖专用章，应由造价工程师复核造价工程师复核，并在复核人栏，并在复核人栏签字盖执业专用章。签字盖执业专用章。招标人委托工程造价咨询人编制工程量清单时，招标人委托工程造价咨询人编制工程量清单时，由工程造价咨询人的工程造价专业人员编制。工程造由工程造价咨询人的工程造
16、价专业人员编制。工程造价咨询人盖单位资质专用章，法定代表人或其授权人价咨询人盖单位资质专用章，法定代表人或其授权人签字或盖章。编制人是造价工程师的，由其签字盖执签字或盖章。编制人是造价工程师的，由其签字盖执业专用章；编制人是造价员的，在编制人栏签字盖专业专用章；编制人是造价员的，在编制人栏签字盖专用章，应由造价工程师复核，并在复核人栏签字盖执用章，应由造价工程师复核，并在复核人栏签字盖执业专用章。业专用章。2 2）招标控制价）招标控制价 招标人自行编制招标控制价时，由招标人的工招标人自行编制招标控制价时，由招标人的工程造价专业人员编制。招标人盖单位公章，法定代程造价专业人员编制。招标人盖单位公
17、章，法定代表人或其授权人签字或盖章。编制人是造价工程师表人或其授权人签字或盖章。编制人是造价工程师的，由其签字盖执业专用章；编制人是造价员的，的，由其签字盖执业专用章；编制人是造价员的，由其在编制人栏签字盖专用章，应由造价工程师复由其在编制人栏签字盖专用章，应由造价工程师复核，并在复核人栏签字盖执业专用章。核，并在复核人栏签字盖执业专用章。招标人委托工程造价咨询人编制招标控制价时，招标人委托工程造价咨询人编制招标控制价时，由工程造价咨询人的工程造价专业人员编制。工程由工程造价咨询人的工程造价专业人员编制。工程造价咨询人盖单位资质专用章，法定代表人或其授造价咨询人盖单位资质专用章，法定代表人或其
18、授权人签字或盖章。编制人是造价工程师的，由其签权人签字或盖章。编制人是造价工程师的，由其签字盖执业专用章；编制人是造价员的，在编制人栏字盖执业专用章；编制人是造价员的，在编制人栏签字盖专用章，应由造价工程师复核，并在复核人签字盖专用章，应由造价工程师复核，并在复核人栏签字盖执业专用章。栏签字盖执业专用章。3 3）投标总价）投标总价 投标人编制投标报价时，由投标人的工程造价投标人编制投标报价时，由投标人的工程造价专业人员编制。投标人盖单位公章，法定代表专业人员编制。投标人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字或盖章。编制的工程造价专人或其授权人签字或盖章。编制的工程造价专业人员（造价工程师或造价员
19、）签字盖执业专业人员（造价工程师或造价员）签字盖执业专用章。用章。4 4）竣工结算总价）竣工结算总价 承包人自行编制竣工结算总价，由承包人的承包人自行编制竣工结算总价，由承包人的工程造价工程造价专业人员专业人员编制。承包人盖单位公章，法定代表人或其授权编制。承包人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字或盖章。编制的工程造价专业人员（造价工程师或人签字或盖章。编制的工程造价专业人员（造价工程师或造价员）在编制人栏签字盖执业专用章。造价员）在编制人栏签字盖执业专用章。发包人自行核对竣工结算时，由发包人的注册造价工发包人自行核对竣工结算时，由发包人的注册造价工程师核对。发包人盖单位公章，法定代表人或其
20、授权人签程师核对。发包人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字或盖章，造价工程师在核对人栏签字盖执业专用章。字或盖章，造价工程师在核对人栏签字盖执业专用章。发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算时，由工程发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算时，由工程造价咨询人的注册造价工程师核对。发包人盖单位公章，造价咨询人的注册造价工程师核对。发包人盖单位公章，法定代表人或其授权人签字或盖章；工程造价咨询人盖单法定代表人或其授权人签字或盖章；工程造价咨询人盖单位资质专用章，法定代表人或其授权人签字或盖章，造价位资质专用章，法定代表人或其授权人签字或盖章，造价工程师在核对人栏签字盖执业专用章。工程师在核对人栏签字
21、盖执业专用章。除非出现发包人拒绝或不答复承包人竣工结算书的特除非出现发包人拒绝或不答复承包人竣工结算书的特殊情况，竣工结算办理完毕后，竣工结算总价封面发、承殊情况，竣工结算办理完毕后，竣工结算总价封面发、承包双方的签字、盖章应当齐全。包双方的签字、盖章应当齐全。（5 5）在编制招标控制价时）在编制招标控制价时其他项目清单费其他项目清单费中各项费中各项费用的计价原则和要求。用的计价原则和要求。1 1）暂列金额：暂列金额由招标人根据工程复杂程度、）暂列金额：暂列金额由招标人根据工程复杂程度、设计深度、工程环境条件等特点，一般可以分部分项设计深度、工程环境条件等特点，一般可以分部分项工程费的工程费的
22、10%10%15%15%为参考。为参考。2 2）暂估价：暂估价中的材料单价按照工程造价管理）暂估价：暂估价中的材料单价按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。暂估机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。定估算。3 3）计日工：招标人应根据工程特点，按照列出的计）计日工：招标人应根据工程特点，按照列出的计日工项目和有关计价依据，填写用于计日工计价的人日工项目和有关计价依据，填写用于计日工计价的人工、材料、机械台班单价并计算计日工费用；工、材料、机械台班单价并计算计日工费用；
23、4 4）总承包服务费：招标人应根据招标文件中列出的）总承包服务费：招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求计算总承包费，可参内容和向总承包人提出的要求计算总承包费，可参照下列标准计算：照下列标准计算：招标人仅要求对分包的专业工招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的算造价的1.5%1.5%计算；计算；招标人要求对分包的专业工招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的时，根据招标文件中列出
24、的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的要求按分包的专业工程估算造价的3%3%5%5%计算。计算。招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%1%计算。计算。（6 6）投标人对）投标人对其他项目清单费其他项目清单费投标报价的原则：投标报价的原则：1 1）暂列金额必须按照其他项目清单中确定的金）暂列金额必须按照其他项目清单中确定的金额填写，不得变动。额填写，不得变动。2 2）暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料必）暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价必
25、须按照其他项目清单中确定的金额填写。必须按照其他项目清单中确定的金额填写。3 3）计日工的费用必须按照其他项目清单列出的）计日工的费用必须按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，由投标人自主确定各项单价项目和估算的数量，由投标人自主确定各项单价并计算和填写人工、材料、机械使用费。并计算和填写人工、材料、机械使用费。4 4）总承包服务费由投标人依据招标人在招标文）总承包服务费由投标人依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定总承包
26、服务费。施工现场管理需要自主确定总承包服务费。（7 7）其他项目费的竣工结算）其他项目费的竣工结算办理要求：办理要求：1 1）计日工的费用应按发包人实际签证确认的数量）计日工的费用应按发包人实际签证确认的数量和合同约定的相应项目综合单价计算；和合同约定的相应项目综合单价计算；2 2）当暂估价中的材料是招标采购的，其材料单价）当暂估价中的材料是招标采购的，其材料单价按中标价在综合单价中调整。当暂估价中的材料按中标价在综合单价中调整。当暂估价中的材料为非招标采购的，其单价按发、承包双方最终确为非招标采购的，其单价按发、承包双方最终确认的单价在综合单价中调整；认的单价在综合单价中调整；当暂估价中的专
27、业工程是招标分包的，其金额按当暂估价中的专业工程是招标分包的，其金额按中标价计算。当暂估价中的专业工程为非招标分中标价计算。当暂估价中的专业工程为非招标分包的，其金额按发、承包双方最终结算确认的金包的，其金额按发、承包双方最终结算确认的金额计算；额计算；3 3）总承包服务费应依据合同约定的金额计算，当发、）总承包服务费应依据合同约定的金额计算，当发、承包双方依据合同约定对总承包服务费进行调整时，承包双方依据合同约定对总承包服务费进行调整时，应按调整后确定的金额计算。应按调整后确定的金额计算。4 4）索赔事件发生产生的费用办理竣工结算时应在其）索赔事件发生产生的费用办理竣工结算时应在其他项目费中
28、反映。索赔费用的金额应依据发、承包他项目费中反映。索赔费用的金额应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算。双方确认的索赔事项和金额计算。5 5）发包人现场签证的费用在办理竣工结算时应在其）发包人现场签证的费用在办理竣工结算时应在其他项目费中反映。现场签证费用金额依据发、承包他项目费中反映。现场签证费用金额依据发、承包双方签证确认的金额计算。双方签证确认的金额计算。6 6）合同价款中的暂列金额在用于各项价款调整、索）合同价款中的暂列金额在用于各项价款调整、索赔与现场签证后，若有余额，则余额归发包人，如赔与现场签证后，若有余额，则余额归发包人，如出现差额，则由发包人补足并反映在相应的价款中。出现
29、差额，则由发包人补足并反映在相应的价款中。在其他项目清单及计价表中，招标人部分的暂列在其他项目清单及计价表中，招标人部分的暂列金额为一个具体的数字，但他的清单是分好几个工程金额为一个具体的数字，但他的清单是分好几个工程的，请问这些暂列金额是分摊到各个清单中呢？还是的，请问这些暂列金额是分摊到各个清单中呢？还是一次性在一个清单中报价，其他清单报价均为零呢？一次性在一个清单中报价，其他清单报价均为零呢？一个招投标工程一般包含若干专业工程（土建、一个招投标工程一般包含若干专业工程（土建、装饰、安装等），这里的暂列金额一般都是整个工程装饰、安装等），这里的暂列金额一般都是整个工程项目的费用，由于清单规
30、范将暂列金额放在了其它项项目的费用，由于清单规范将暂列金额放在了其它项目清单中，所以一般都把这部分费用放在一个清单工目清单中，所以一般都把这部分费用放在一个清单工程中，但是我们应该注意的是这部分费用是属于招标程中，但是我们应该注意的是这部分费用是属于招标人部分，投标人是不能擅自更改的，因此，招标清单人部分，投标人是不能擅自更改的，因此，招标清单中暂列金额放在什么工程文件中，投标文件中就放在中暂列金额放在什么工程文件中，投标文件中就放在什么位置。总之，不做更改即可。什么位置。总之，不做更改即可。规费项目清单规费项目清单 工程排污水费、工程排污水费、建筑安全监督管理费：建筑安全监督管理费：计取标准
31、调整为计取标准调整为0.19%，计取基数为分部分项工程费，计取基数为分部分项工程费+措施措施项目费项目费+其它项目费之和其它项目费之和 社会保障及住房公积金。社会保障及住房公积金。税金项目清单税金项目清单规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表 工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页序序号号项目名称项目名称计算基础计算基础费率（费率（%）金额金额（元）（元）1 1规费规费1.11.1工程排污费工程排污费1.21.2社会保障费社会保障费（1 1）养老保险费养老保险费（2 2）失业保险费失业保险费（3 3）医疗保险费医疗保险费1.31.3住房公积金住房公积金1.41.4危险
32、作业意外伤害保危险作业意外伤害保险险1.51.5工程定额测定费工程定额测定费2 2税金税金分部分项工程费分部分项工程费+措施项措施项目费目费+其他项目费其他项目费+规费规费 工程造价计价程序工程造价计价程序 工程造价编制步骤工程造价编制步骤1 1）根据）根据计价规范计价规范、工程图纸及相关资料确定、工程图纸及相关资料确定分部分项工程清单项目，并根据分部分项工程清单项目，并根据计价规范计价规范中中规定的统一的工程量计算规则计算出各项目的数规定的统一的工程量计算规则计算出各项目的数量；量；2 2）进行项目组价。即确定一个综合的分部分项工）进行项目组价。即确定一个综合的分部分项工程清单项目包括哪些、
33、或哪几项程清单项目包括哪些、或哪几项计价表计价表中的中的分部分项工程项目，并根据分部分项工程项目，并根据计价表计价表中的工程中的工程量计算规则计算出各自的工程数量；量计算规则计算出各自的工程数量；3 3）进行分部分项工程清单项目的综合单价的确定。）进行分部分项工程清单项目的综合单价的确定。用组成的各计价表项目的数量乘以相应的综合单用组成的各计价表项目的数量乘以相应的综合单价，并求和，再用求出的和除以清单项目的数量价，并求和，再用求出的和除以清单项目的数量即可；即可；4 4）汇总各清单项目的价格，得出本单位工程的分部）汇总各清单项目的价格，得出本单位工程的分部分项工程量清单计价合计；分项工程量清
34、单计价合计；5 5）列出本单位工程的措施项目清单，其数量皆为）列出本单位工程的措施项目清单，其数量皆为1 1；6 6）确定措施项目的综合单价；）确定措施项目的综合单价；7 7）列出本单位工程的其它项目费用；）列出本单位工程的其它项目费用；8 8）计算规费；）计算规费；9 9）计算税金；）计算税金；1010）计算工程造价。）计算工程造价。计价表例计价表例计价规范表例计价规范表例 工程类别划分工程类别划分 费用取费标准费用取费标准 工程量清单法计价程序工程量清单法计价程序 案例分析案例分析分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表 序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征
35、计量单位计量单位工程量工程量金额（元）金额（元）综合单价综合单价合价合价其中：其中：暂估价暂估价本页合计本页合计合计合计工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表 工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页注：1.1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等 2.2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价暂估单价”栏及栏及“暂估合价暂估合价”栏。栏。项目编码项目编码
36、项目名称项目名称计量单位计量单位 清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定额定额编号编号定额定额名称名称定额定额单位单位数量数量单价单价合价合价人工费人工费 材料费材料费 机械费机械费管理费管理费和利润和利润人工费人工费 材料费材料费 机械费机械费管理费管理费和利润和利润人工单价人工单价小计小计 元元/工日工日未计价材料费未计价材料费清单项目综合单价清单项目综合单价材材料料费费明明细细主要材料名称、规格、型号主要材料名称、规格、型号单位单位数量数量单价单价（元）（元）合价合价（元）（元）暂估单暂估单价（元）价（元）暂估合暂估合价（元）价（元）其他材料费其他材料费 -材料费小计材料费小计 -措
37、施项目清单与计价表（一）措施项目清单与计价表（一）工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页注：本表适用于以“项”计价的措施项目；根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标【2003】206号）的规定，“计算基础”一般可为“或人工费+机械费”。序号项目名称计算基础费率(%)金额(元)1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5大型机械设备进出场按拆费6施工排水、降水7地上、地下设施、建筑物的临时保护设施8已完工程及设备保护9各专业工程的措施项目1011合 计措施项目清单与计价表（二）措施项目清单与计价表（二）序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量
38、单位计量单位工程量工程量金额（元）金额（元）综合单价综合单价合价合价本页合计本页合计合计合计工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表 序号序号项目名称项目名称计量单位计量单位金额（元）金额（元）备注备注1 1暂列金额暂列金额2 2暂估价暂估价2.12.1材料暂估价材料暂估价2.22.2专业工程暂估价专业工程暂估价3 3计日工计日工4 4工总承包服务费工总承包服务费5 5合计合计工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。计计 日日 工工
39、表表序号序号项目名称项目名称单位单位暂定数量暂定数量单价单价合价合价一一人工人工1 12 2人工小计人工小计二二材料材料1 1材料小计材料小计三三施工机械施工机械施工机械小计施工机械小计合计合计工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页注：1 此表暂定项目、数量由招标人填写，编制招标控制价，单价由招标人按有关计价规定确定。2 投标时，工程项目、数量按招标人提供数据计算，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。总承包服务费计价表总承包服务费计价表 序号序号项目名称项目名称项目价值（元）项目价值（元）服务内容服务内容费率（费率（%）金额金额1 1发包人发包专业工程发包人发包专业工程2 2发包
40、人供应材料发包人供应材料合计合计工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页索赔与现场签证计价汇总表索赔与现场签证计价汇总表 序号序号索赔及签证名称索赔及签证名称单位单位数量数量单价（元）单价（元）合价（元）合价（元）索赔及签证依据索赔及签证依据1 12 23 34 45 56 67 7本页小计本页小计合计合计工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页注：签证及索赔依据是指经双方认可的签证单和索赔依据的编号。费用索赔申请费用索赔申请(核准核准)表表 工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页注：注：1 1 在选择栏中的在选择栏中的“”内作标识内作标识“”。2 2 本表一式
41、四份，由承包人填报，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份本表一式四份，由承包人填报，发包人、监理人、造价咨询人、承包人各存一份 致：致：（发包人全称）（发包人全称）根据施工合同条款根据施工合同条款 条的约定，由于条的约定，由于 原因，我方要求索赔金额原因，我方要求索赔金额（大写）（大写）（小写（小写 ），请予核准。），请予核准。附：附：1 1、费用索赔的详细理由和依据：、费用索赔的详细理由和依据：2 2、索赔金额的计算：、索赔金额的计算：3 3、证明材料：、证明材料：承包人（章）承包人（章）承包人代表承包人代表 .日日 期期 .复核意见：复核意见：根据施工合同条款根据施工合同条款 条的约
42、定，你条的约定，你方提出的费用索赔申请经复核：方提出的费用索赔申请经复核：不同意此项索赔，具体意见见附件。不同意此项索赔，具体意见见附件。同意此项索赔，索赔金额的计算，由造价工程同意此项索赔，索赔金额的计算，由造价工程师复核。师复核。监理工程师监理工程师 .日日 期期 .复核意见：复核意见：根据施工合同条款根据施工合同条款 条的约定，你条的约定，你方提出的费用索赔申请经复核，索赔金额为（方提出的费用索赔申请经复核，索赔金额为（大写）大写）（小写（小写 ）。）。造价工程师造价工程师 .日日 期期 .审核意见：审核意见：不同意此项索赔不同意此项索赔同意此项索赔，与本期进度款同期支付。同意此项索赔，
43、与本期进度款同期支付。发包人（章）发包人（章）发包人代表发包人代表 日日 期期 .现场签证表表现场签证表表 工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页注：注：1 1 在选择栏中的在选择栏中的“”内作标识内作标识“”。2 2 本表一式四份，由承包人收到发包人（监理人）的口头或书面通知后填写，发包人、监理本表一式四份，由承包人收到发包人（监理人）的口头或书面通知后填写，发包人、监理人、造价人、造价 咨询人、承包人各存一份。咨询人、承包人各存一份。致：致：（发包人全称）（发包人全称）根据根据 （指令人姓名），指令人姓名），年年 月月 日的口头指令或你方日的口头指令或你方 （或监理人）或监理人
44、）年年 月月 日的日的书面通知，我方要求完成此项功能工作应支付价款金额为（大写）书面通知，我方要求完成此项功能工作应支付价款金额为（大写）（小写（小写 ），请予），请予核准。核准。附：附：1 1、签证事由及原因、签证事由及原因 2 2、附图及计算式、附图及计算式 承包人（章）承包人（章）承包人代表承包人代表 .日日 期期 .复核意见：复核意见：你方提出的费用索赔申请经复核：你方提出的费用索赔申请经复核：不同意此项索赔，具体意见见附件。不同意此项索赔，具体意见见附件。同意此项索赔，索赔金额的计算，由造价工程同意此项索赔，索赔金额的计算，由造价工程师复核。师复核。监理工程师监理工程师 .日日 期期
45、 .复核意见：复核意见：此项签证按承包人中标的计日工单价计算，此项签证按承包人中标的计日工单价计算，金额为（大写）金额为（大写）（小写（小写 ）。）。此项签证因无计日工单价，金额为（大写）此项签证因无计日工单价，金额为（大写）（小写（小写 ）。）。造价工程师造价工程师 .日日 期期 .审核意见：审核意见：不同意此项索赔不同意此项索赔同意此项索赔，与本期进度款同期支付。同意此项索赔，与本期进度款同期支付。发包人（章）发包人（章）发包人代表发包人代表 日日 期期 .规费项目清单规费项目清单 工程排污水费。工程排污水费。建筑安全监督管理费：建筑安全监督管理费：计取标准调整为计取标准调整为0.19%，
46、计取基数为分部分项工程费，计取基数为分部分项工程费+措措施项目费施项目费+其它项目费之和。其它项目费之和。社会保障。社会保障。住房公积金。住房公积金。规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表 工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页序序号号项目名称项目名称计算基础计算基础费率（费率（%）金额（元）金额（元）1 1规费规费1.11.1工程排污费工程排污费1.21.2建筑安全监督管理费建筑安全监督管理费1.31.3社会保障费社会保障费1.41.4住房公积金住房公积金2 2税金税金分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费其他项目费+规费规费工程造价计算程序
47、工程造价计算程序（1）建筑与装饰工程造价计算程序(包工包料)序号序号费用名称费用名称计算公式计算公式结果结果1分部分项工程量清单费用分部分项工程量清单费用综合单价综合单价工程量工程量2措施项目清单计价措施项目清单计价分部分项工程费分部分项工程费费率费率或或 综合单价综合单价工程量工程量3其它项目费用其它项目费用4规费规费工程排污费工程排污费（1+2+3）费率费率建筑安全监督管理费建筑安全监督管理费（1+2+3）费率费率社会保障费社会保障费（1+2+3）费率费率住房公积金住房公积金（1+2+3）费率费率5税金税金（1+2+3+4）税率税率6工程造价工程造价1+2+3+4+5工程造价计算程序工程造
48、价计算程序（2）建筑与装饰工程造价计算程序(包工不包料)序号费用名称计算公式结果1分部分项工程量清单人工费计价表人工消耗量？元/工日2措施项目清单计价（1）费率 或 按计价表3其它项目费用4规费工程排污费（1+2+3）费率建筑安全监督管理费（1+2+3）费率社会保障费（1+2+3）费率住房公积金（1+2+3）费率5税金（1+2+3+4）税率6工程造价1+2+3+4+5【案例【案例1】请根据请根据20042004年江苏省建筑与装饰工程计年江苏省建筑与装饰工程计价表，并考虑工程实际情况计算下表中各项目的综价表，并考虑工程实际情况计算下表中各项目的综合单价。合单价。序序号号工程类别工程类别/装饰施装
49、饰施工企业级别工企业级别项目名称项目名称1 1一类工程一类工程C35C35现浇砼矩形柱现浇砼矩形柱2 2二类工程二类工程C25C25现浇斜有梁板，坡度现浇斜有梁板，坡度1 15 53 3装饰二级企业装饰二级企业1:21:2水泥砂浆面层，阶梯教室楼面水泥砂浆面层，阶梯教室楼面4 4装饰三级企业装饰三级企业C20C20细石砼找平层，细石砼找平层，=45mm=45mm定额编号定额编号子子 目目 名名 称称数量数量综综 合合 单单 价价 组组 成成(元元)人工人工费费材料材料费费机械机械费费管理管理费费利润利润综合综合单价单价5-13换换C35现浇矩形柱现浇矩形柱(自拌砼自拌砼)；一；一类工程类工程1
50、49.92213.466.3219.686.75296.135-32备注备注1C25现浇有梁板现浇有梁板(自拌砼自拌砼),坡度坡度15；二类工；二类工程程129.99205.266.3510.184.36256.1256.14 412-22备注备注21：2水泥砂浆面水泥砂浆面层，阶梯教室层，阶梯教室楼面；装饰二楼面；装饰二级企业级企业139.5243.972.0617.466.23109.2512-18+d12-19C20细石砼找平层，细石砼找平层，厚厚45mm；装；装饰三级企业饰三级企业124.9680.63.1111.234.21124.11【案例【案例2】建筑工程三类工程，人工工资建筑工
