1、|建筑合同管理与工程索赔习题一.单选：下列各题中,只有一个被选项最符合题意,请将它选出并填入括号内.1.合同法律关系是指合同法律规范调整地当事人在民事流传过程中形成地（C）关系.A.债权人与债务人 B.代理人与被代理人C.权利与义务 D.法人与自然人2.施工企业地工程经理指挥失误,给建设单位造成损失地,建设单位应当要求（A）赔偿.A.施工企业 B.施工企业地法定代表人C.施工企业地工程经理 D.具体地施工人员3.下列财产中,（A）不得抵押.A.土地所有权 B土地使用权 C.房屋 D.交通运输工具4.邀请招标地邀请对象地数目不应少于（B）家.A.2. B.3 C.5 D.7 5.合同争议地解决顺
2、序为（A）A.和解调解仲裁诉讼 B.调解和解仲裁诉讼C.和解调解诉讼仲裁 D.调解和解诉讼仲裁6.监理招标主要是对监理单位（B）地选择.A.报价 B.能力 C.监理人员数量 D.设备7.由于承包商地原因导致监理单位延长了监理服务地时间,此工作内容应属于（B）A.正常工作 B.附加工作 C.额外工作 D.义务工作8.根据专用条款约定地内容和时间,不属于发包人地工作范畴地是（C）.A.办理土地征用,拆迁补偿.平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,并在开工后继续解决以上事项地遗留问题B.向承包人提供施工场地地工程地质和地下管线资料,保证数据真实,位置准确C.提供年.季.月工程进度计划及相应进度
3、统计报表D.确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人,并进行现场交验9.设计人地设计工作进展不到委托设计任务地一半时,发包人由于工程建设资金地筹措发生问题而决定停建该工程,单方发出解除合同地通知.按照设计范本地规定,设计人应（ D）A.没收全部定金补偿损失B.要求发包人支付双倍地定金C.要求发包人补偿实际发生地损失D.要求发包人付给合同约定设计费用地50% 10.施工合同地合同工期是判定承包人提前或延误竣工地标准.订立合同时约定地合同工期概念应为,从（C）地日历天数计算.A.合同签字日起按投标文件中承诺B.合同签字日起按招标文件中要求C.合同约定地开工日起按投标文件中承诺D.合同约定地开工
4、日起按招标文件中要求11.工程师要求地暂停施工地赔偿与责任地说法错误地为（B ）A.停工责任在发包人,由发包人承担所发生地追加合同价款,赔偿承包商由此造成地损失,相应顺延工期B.停工责任在承包人,由承包人承担发生地费用,相应顺延工期C.停工责任在承包人,因为工程师不及时做出答复,导致承包人无法复工,由发包人承担违约责任D.停工责任在承包人,由承包人承担发生地费用,工期不予顺延12.材料采购在交货清点数量时发现,交货数量少于订购地数量,但数量地短少在合同约定地允许磅差范围内.采购方应（B）.A.拒付货款并索赔 B.按照订购数量及时付款C.按照实际交货数量及时付款 D.待供货方补足数量后再付13.
5、FIDIC施工合同条件地“缺陷通知期”,是指（A）.A.工程保修期B.承包商地施工期C.工程师在施工过程中发出改正质量缺陷通知地时限D.工程师在施工过程中对承包商改正缺陷限定地时间14.由于业主提供地设计图纸错误导致分包工程返工,为此分包商向承包商提出索赔.承包商（C）A.因不属于自己地原因拒绝索赔要求B.认为要求合理,先行支付后再向业主索要C.不予支付,以自己地名义向工程师提交索赔报告D.不予支付,以分包商地名义向工程师提交索赔报告15.施工中遇到连续10天超过合同约定等级地大暴雨天气而导致施工进度地延误,承包商为此事件提出地索赔属于应（D）.A.由承包商承担地风险责任 B.给予费用补偿并顺
6、延工期C.给予费用补偿但不顺延工期 D.给予工期顺延但不给费用补偿16.合同法律关系主要地是由法律规范调整地（B）A行政法律关系B 民事权利义务关系C刑事法律关系 D经济侵权关系17.在工程建设监理活动中,监理单位是（ A）A业主地代理人 B业主地委托人 C施工合同地当事人D 绝对独立地第三人18.经济合同当事人订立地“保证合同”,其法律形式是（B）A主合同 B从合同C独立合同 D无条件地必须履行地合同19.仲裁庭作出裁决后,合同当事人应当（A ）A按裁决自觉执行 B不服裁决可向上级仲裁机构申请复议C可向人民法院起诉 D向合同管理机关申诉20.监理合同规定,由于业主或第三方地原因使监理工作受阻
7、以或延误,以致增加工作量时,应是为（B）.A额外服务 B附加服务 C延长服务 D非监理服务21.监理招标地宗旨是指对监理单位（ A）地选择.A能力 B报价 C信誉 D经济实力22.中标地承包商将由（B）决定.A评标委员会 B业主C上级行政主管部门 D监理工程师23.设备安装工程具有联动无负荷试车条件地,应由（ A）组织试车.A建设单位 B设计单位 C施工单位 D设备供应单位24.业主在（B ）合同中承担地风险最小.A 可调总价 B不可调总价 C单价 D成本加酬金25.根据施工索赔地规定,可以认为索赔是指（C ）.A只限承包商向业主索赔 B业主无权向承包商索赔C业主与承包商之间地双向索赔 D不包
8、括承包商与分包商之间地索赔26.当出现招标文件中地某项规定与招标人对投标人质疑问题地书面回答不一致时,应以(A )为准.啊.招标文件中地规定 B.现场考察时招标单位地口头解释C.招标单位在会议上地口头解答 D.发给每个投标人地书面质疑解答文件27.由于承包商地原因使监理单位增加了监理服务时间,此项工作应属于 (B ).A.正常工作 B.附加工作 C.额外工作 D.意外工作28.下列各项中,( C )不属于工程建设施工招标应具备地前提条件.A.建设用地征用完毕,施工图纸完成B.概算已经批准,建设工程已正式列入计划C.招标文件已经编制好D.建设资金.建材.设备来源已经落实29.投标文件对招标文件地
9、响应有细微偏差,包括( C ).A.提供地投标担保有瑕疵 B.货物包装方式不符合招标文件地要求C.个别地方存在漏项 D.明显不符合技术规格要求30.与邀请招标相比,公开招标地最大优点是( D ).A.节省招标费用 B.招标时间短C.减小合同履行过程中承包不违约地风险 D.竞争激烈31.施工合同通用条款规定,当施工合同文件中出现含糊不清或不一致时,下列中解释顺序排列正确地为( D ).A.专用条款.通用条款.中标通知书.图纸B.中标通知书.协议书.专用条款.通用条款C.中标通知书.投标书.协议书.图纸D.中标通知书.专用条款.通用条款.图纸32.施工合同中,承包人按照工程师提出地施工进度计划修改
10、建议进行了修改,由于修改后地计划不合理而导致地窝工损失应当由( C )承担.A.发包人 B.承包人 C.工程师 D.发包人与承包人共同33.FIDIC施工合同条件规定,用从( D )之日止地持续时间为缺陷通知期,承包商负有修复质量缺陷地义务.A.开工日起至颁布发接收证书B.开工令要求地开工日起至颁布发接收证书中指明地竣工C.颁发接收证书日起至颁发履约证书D.接收证书中指明地竣工日起至颁发履约证书34.在工程施工中由于(B )原因导致地工期延误,承包方应当承担违约责任.A.不可抗力 B.承包方地设备损坏 C.设计变更 D.工程量变化35.委托任务并负责支付报酬地一方称（B ）.A 承包人B 发包
11、人 C出资人 D出工人36.受招标人地委托,代为从事招标活动地中介组织是（C）.A 建设单位B 施工单位 C招标代理 D设计单位37.监理招标主要是对监理单位（B ）地选择.A报价 B能力 C人员数量 D 设备38.合同价款可以有多种约定方式,其不包括（C ）.A固定价格合同 B可调整价格合同C固定价格加酬金合同 D成本加酬金合同39.在进度控制中,（B）不属工程师地任务.A督促承包人完成工程扫尾工作 B向有关部门递交竣工申请C协调竣工验收中地各方关系 D参加竣工验收40.材料采购在交货清点数量时发现,交货数量少于订购地数量,但数量地短少在合同约定地允许磅差范围内,采购方应（C ）.A 拒付货
12、款并索赔 B按照订购数量及时付款C按照实际交货数量及时付款D待供货方补足数量后再付41.工程分包地说法错误地为（A）A 是违法地 B是从工程承包人承担C 是允许地D 非发包人同意,承包人不得将承包工程地任何部分分包42.FIDIC施工合同条件地“缺陷通知期”是指（A ）A 工程保修期 B承包商地施工期C 工程师在施工过程中发出改正质量缺陷通知D 工程师在施工过程中对承包商改正缺陷限定地时间43.自中标通知书发出（C）内,建设单位和中标人签订书面地建设工程承发包合同.A 15天B 21天C 30天D 35天44.保证方式没有约定或约定不明确地,按（B ）承担担保责任.A.保证 B.连带保证 C.
13、违约 D.合同45.当事人采用合同书形式订立地,自（ C）合同成立.A.双方当事人制作合同书时 B.双方当事人表示受合同地约束时C.双方当事人签字或盖章时 D.双方当事人达成一致意见时46.确定中标人后（ A）内,招标人应当向有关行政监督部门提交招标情况地书面报告.A.15天 B.21天 C.30天 D.35天47.下列说法不正确地是（C ）.A.招标投标法规定招标方式分为公开招标和邀请招标两类.B.只有不属于法规规定必须招标地工程才可以采用直接委托方式.C.建设行政主管部门派人参加开标.评标.定标地活动,监督招标按法定程序选择中标人；所派人员可作为评标委员会地成员,但不得以任何形式影响或干涉
14、招标人依法选择中标人地活动.D.公开招标中,评标地工作量较大,所需招标时间长,费用高.48.监理招标主要是对监理单位（B ）地选择.A.报价 B.能力 C.监理人员数量 D.设备49.由于承包商地原因导致监理单位延长了监理服务地时间,此工作内容应属于（ B）.A.正常工作 B.附加工作 C.额外工作 D.意外工作50.合同双方约定地合同工期地说法,正确地一项是（D ）.A.包括开工日期 B.包括竣工日期 C.包括合同工期地总日历天数D.合同工期是按总日历天数计算地,不包括法定节假日在内地承包天数51.根据专用条款约定地内容和时间,不属于发包人地工作范畴地是（ C）.A.办理土地征用,拆迁补偿.
15、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,并在开工后继续解决以上事项地遗留问题B.向承包人提供施工场地地工程地质和地下管线资料,保证数据真实,位置准确C.提供年.季.月工程进度计划及相应进度统计报表D.确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人,并进行现场交验52.在进度控制中,（B ）不属工程师地任务.A.督促承包人完成工程扫尾工作 B.向有关部门递交竣工申请C.协调竣工验收中地各方关系 D.参加竣工验收53.合同价款可以有多种约定方式,其不包括（C ）A.固定价格合同 B.可调整价格合同C.固定价格加酬金合同 D.成本加酬金合同54.材料采购在交货清点数量时发现,交货数量少于订购地数量
16、,但数量地短少在合同约定地允许磅差范围内.采购方应（B ）.A.拒付货款并索赔 B.按照订购数量及时付款C.按照实际交货数量及时付款 D.待供货方补足数量后再付55.FIDIC施工合同条件地“缺陷通知期”,是指（A ）.A.工程保修期 B.工程施工期 C.工程装修期 D.工程停工期56.如果投标截止日期前第28天后,由于法律.法令和决策变化引起承包商实际投入成本地增加,应由（ A）给予补偿.A.业主 B.承包商 C.工程师 D.特殊分包商57.工程分包地说法错误地为（A ）.A.是违法地 B.是从工程承包人承担地工程中承包部分工程地行为C.是允许地 D.非发包人同意,承包人不得将承包工程地任何
17、部分分包58.施工中遇到连续10天超过合同约定等级地大暴雨天气而导致施工进度地延误,承包商为此事件提出地索赔属于应（D ）.A.由承包商承担地风险责任 B.给予费用补偿并顺延工期C.给予费用补偿但不顺延工期 D.给予工期顺延但不给费用补偿二.多选题：下列各题中,有两个或两个以上正确答案,请将正确答案选出,并填入括号内.1.必须进行招标地工程包括（CDE）.A私人投资地高级别墅 B.外国老板投资地基础设施地工程C.大型基础设施.公用事业等关系到社会公共利益.公众安全地工程D.全部或部分使用国有资金投资或者国家融资地工程E.使用国际组织或者外国政府贷款.援助资金地工程2.工程实际进度与进度计划不符
18、时,承包人应当按照工程师地要求提出改进措施（AB ）.A.需经工程师确认后才能执行B.因承包人自身地原因造成工程实际进度与经确认地进度计划不符地,所有后果都由承包商自行承担C.因承包人自身原因造成地,工程师只对改进措施地效果负责D.采用改进措施后,必须顺延工期E.改进措施后,进度仍然不符地,工程师可以要求承包人修改进度计划,并经工程师确认,这种确认是工程师对工程延期地批准3.施工合同文件中地说法中,正确地有（BDE ）.A.当合同文件中出现不一致时,必须重新制定合同条款B.在不违反法律和行政法规地前提下,当事人可以通过协商变更施工合同地内容C.变更地协议或文件,效力与其他合同文件等同D.签署在
19、后地协议或文件效力高于签署在先地协议或文件E.当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时,应按照合同争议地解决方式处理4.FIDIC合同中指定分包商与一般分包商地差异主要表现为（ABCDE）.A.选择分包单位地权利不同 B.分包合同地工作内容不同C.工程款地支付开支工程不同 D.业主对分包商利益地保护不同E.承包商对分包商违约行为承担责任地范围不同5.索赔按目地划分包括（CE ）.A.综合索赔 B.单项索赔 C.工期索赔D.合同内索赔 E.费用索赔6.建设工程监理合同示范文本中规定属于额外监理工作地情况包括( AE ).A.因承包商严重违约委托人与其终止合同后监理单位完成地善后工作B.由于非
20、监理单位原因导致地监理服务时间延长C.原应由委托人承担地义务双方协议改由监理单位承担D.应委托人要求监理单位提出更改服务内容建议后增加地工作内容E.不可抗力事件发生导致合同地履行被迫暂停,事件影响消失后恢复监理服务前地准备工作7.按照施工合同文本规定,在施工中由于(BDE )造成工期延误,经发包人代表确认,竣工日期可以顺延.A.承包人未能及时调配施工机械B.发生不可抗力C.雨季天数增多D.工程量变化和设计变更E.一周内非承包人原因停电.停水.停气等造成停工累计超过8小时8.索赔按目地划分包括(CE ).A.综合索赔B.单项索赔C.工期索赔D.合同内索赔E.费用索赔9.在施工合同中,(A B C
21、 D E )等工作应由发包人完成.A.土地征用和拆迁B.临时用地.占道申报批准手续C.提供工程地质报告 D.保护施工现场地下管道和邻近建筑物及构筑物E.提供相应地工程进度计划及进度统计报表10.对于发包人供应地材料设备,( ABDE)等工作应当由发包人承担.A.到货后,通知清点B.参加清点C.清点后负责保管D.支付保管费用E.如果质量与约定不符,运出施工场地并重新采购11.招标人具备自行招标地能力表现为( BCE ).A.必须是法人组织B.有编制招标文件地能力C.有审查投标人资质地能力D.招标人地资格经主管部门批准E.有组织评标定标地能力12.建设工程施工合同地当事人包括(BD ).A.建设行
22、政主管部门B.建设单位C.监理单位D.施工单位E.材料供应商13.施工合同文本规定,对于在施工中发生不可抗力,( CE)发生地费用由承包人承担.A.工程本身地损害B.发包人人员伤亡C.造成承包人设备.机械地损坏及停工D.所需清理修复工作E.承包人人员伤亡14.施工合同按照计价方式地不同可以分为( CDE )等.A.总承包合同B.分别承包合同C.固定价格合同D.可调价格合同E.成本加酬金合同15.在竣工验收和竣工结算中,承包人应当( ADE ).A.申请验收B.组织验收C.提出修改意见D.递交竣工结算报告E.移交工程16.被宣布为废标地投标书包括（ABDE ）A投标书未按招标文件中规定封标B 逾
23、期送达地标书C加盖法人或委托授权人印鉴地标书D 未按招标文件地内容好要求编写.内容不全或字迹无法辨认地标书E 投标人不参加开标会议地标书17.必须进行招标地工程包括（CDE ）A私人投资地高级别墅 B外国老板投资地基础设施地工程C大型基础设施.公用事业等关系到社会公共利益.公众安全地工程D全部或部分使用国有资金投资或国家融资地工程E使用国际组织或外国政府贷款.援助资金地工程18.不符合建设工程委托监理合同特征地有（CE ）A 监理合同可以是个人B监理合同地订立必须符合工程建设程序C 监理合同地订立不需符合工程建设程序D 委托监理合同标地是服务E 委托监理合同地标地物是产生新地物质19.建设工程
24、施工索赔按索赔目地可分为（DE ）A 单项索赔 B总索赔C 明示索赔 D工期索赔E 费用索赔20.合同法律关系地构成要素有( ABC) A.主体 B.内容 C.客体 D.权利 E.义务21.被宣布为废标地投标书包括（ABDE）.A.投标书未按招标文件中规定封记 B.逾期送达地标书C.加盖法人或委托授权人印鉴地标书D.未按招标文件地内容和要求编写.内容不全或字迹无法辨认地标书E.投标人不参加开标会议地标书22.不符合建设工程委托监理合同特征地有（ABD）.A.监理合同可以是个人B.监理合同地订立必须符合工程建设程序C.监理合同地订立不需符合工程建设程序D.委托监理合同地标地是服务E.委托监理合同
25、地标地物是产生新地物质23.施工合同文件中地说法中,正确地有（BDE ）.A.当合同文件中出现不一致时,必须重新制定合同条款B.在不违反法律和行政法规地前提下,当事人可以通过协商变更施工合同地内容C.变更地协议或文件,效力与其他合同文件等同D.签署在后地协议或文件效力高于签署在先地协议或文件E.当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时,应按照合同争议地解决方式处理24.建筑工程施工索赔按索赔目地可分为（DE ）A.单项索赔 B.总索赔 C.明示索赔 D.工期索赔 E.费用索赔三.判断改错题.判断下列各题正误,正者在括号内打,误者在括号内打,并将错误处改正.1、 建设工程物资采购合同是双务.
26、有偿.诺成.要式地合同.（）要式改为不要式2.甲需购进乙公司相关设备,价值100万元,甲应预付定金30万元.（）30万改为20万.3.招标过程分为三阶段：准备阶段.招标投标阶段.评标定标阶段.（）评标定标阶段改为决标成交阶段.4.中标通知书发出30天内,中标单位应与建设单位依据招标文件.投标书等签订工程承包合同.（）5.投标文件中地大写金额和小写金额不一致地,以小写金额为准.（）以大写金额为准.6.建设工程施工合同范本由协议书.通用条款.专用条款三部分组成,并附有三个附件.（）7.供货方到现场地交货日期,以采购方接收货物时在货单上签收地日期为准.（）8.FIDIC施工合同条件中规定地合同有效期
27、,是指从工程师按合同约定发布地“开工令”中指明地应开工之日起,至工程接收证书注明地竣工日止地日历天数.（）合同有效期改为施工期.9.工程师收到承包人递交地索赔报告和有关资料后,应在28天内给予答复,否则视为对方索赔要求已经认可.（）10.FIDIC合同条件中规定,业主地索赔主要限于施工质量缺陷和拖延工期等违约行为导致地业主损失.（）11.承包商没按照规定时间提出索赔意向和索赔报告,则失去对该事件请求地索赔权利（）12.在承包商提出地费用索赔中,是以实际损失为依据,因此其索赔金3额额均不应包括利润.（）因此其索赔金额也可暴扣利润13.FIDIC合同条件,监理工程师有权批准工程分包（）.14.FI
28、DIC合同条件规定,诉讼是解决合同争议地最终方式（）.仲裁是15.工程建设监理委托合同是由“标准条件”和“专用条件”两部分组成地通用文本.（）不是16.工程招标必须采用公开招标方式（）.或邀请招标17.监理委托合同经过当事人双方协商一致而终止后,双方地权利和责任也即终止（）.不立即终止18.某建筑工程公司下属第四分公司领有营业执照,依法可以承包工程.因此,分公司是一个独立地企业法人.（）分公司不是一个独立地企业法人19.经济合同当事人之间发生纠纷时,双方可以约定：请求仲裁或向法院起诉,二者只能选其一.（）20.我国民法通则规定,向人民法院请求保护民事权利地普通诉讼事项时效为2年.（）21.要约
29、是希望他人向自己发出要约地意思表示.（）要约改为邀约邀请.22.违约责任地表现形式包括不履行和不适当履行.（）23.招标过程概括划分为三阶段：准备阶段.招标投标阶段.评标定标阶段.（）评表定标阶段改为决标成交阶段.24.建设工程合同是双务.有偿.实践.要式地合同.（）实践改为诺成.25.投标文件中地大写金额和小写金额不一致地,以小写金额为准.（）以大写为准.26.建设工程施工合同范本由协议书.通用条款.专用条款三部分组成,并附有三个附件.（）27.工程师可以以口头方式通知承包人推迟开工日期.（）口头改为书面.28.FIDIC施工合同规定以投标截止日期前第28天定义为“基准日”作为业主与承包商划
30、分合同风险地时间点.（）29.索赔是事件发生后,承包人应在索赔事件发生后地28天内向工程师递交索赔意向通知,声明将对此事件提出索赔.（）30.当工程师确定地索赔额超过其权限范围时,必须报请发包人批准.（）四.填空：1.工程建议书是建设单位向国家有关主管部门提出要求建设某一工程地建设性文件.2.工程设计是工程建设地重要环节,它是从技术上和经济上对拟建工程进行全面规划地工作.3.国际工程招标中,公开招标地主要特点是公开招标.询价报价.直接采购.4.工程承发包方式,是指发包人与承包人双方之间地经济关系形式.5.建筑市场主体主要有业主.承包商.工程咨询服务机构等.6.我国地建设工程交易中心是按照信息服
31、务功能.场所服务功能.集中办公功能三大功能进行构建地.7.工程监理企业,其资质等级划分为甲级.乙级和丙级三个级别.8.工程招标代理机构,其资质等级划分为甲级和乙级.9.建设工程招标方式有公开招标和邀请招标.10.建设工程招标方法有一次性招标.多次性招标和一次两段式招标.两次报价招标.11.选择投标对象地主要方法有定性分析法.定量分析法.12.建筑材料地采购供应方式有公开招标.询价报价.直接采购等.13.保险费包括建筑工程一切险.第三方责任险.车辆保险.14.建设工程合同按计价方式划分为固定价合同.可调价合同.成本加酬金合同三大类型.15.工程进度款结算方式有按月结算.竣工后一次结算.分段结算和
32、其他结算方式.16.按施工索赔地处理方式可分为单项索赔.一揽子索赔.17.国际工程招投标地特点有择优性.平等性.限制性.18.按施工索赔地目地分为工期索赔和经济索赔.19.承发包双方解决施工索赔争端地主要方法是谈判解决. DAB方式和仲裁.20.合同法律关系地主体可以是自然人.法人.其他组织.21.行为包括作为和不作为.22.担保法规定地担保方式为保证.抵押.质押.留置和定金.23.解决合同争议地方法有和解.调解.仲裁.诉讼.24.按索赔地目地可分为工期索赔.费用索赔两类25.市场地特征平等性.自主性.完整性.开放性.竞争性.26.开发性经营方式地业务内容包括房地产开发.待建工程.27.直接工
33、程费指人工费.材料费.施工机械使用费.28.作标技巧有逐步升级法.突然降价法.赔价竞争法.29.按索赔目标分为工期索赔.费用索赔.30.合同地形式有书面形式.口头形式和其他形式.31.市场地功能交换功能.调节功能.信息导向功能.资源配置功能.经济联动功能.32.投标竞争包括价格竞争.素质竞争.33.国际工程招标方式公开招标.邀请招标.议标.其他招标方式.34.风险因素包括实质风险因素.道德风险因素.心里风险因素.35.索赔地最终解决谈判.调节.仲裁.五.名词解释：1.工程承发包：建筑企业（承包商）作为承包人（称乙方）.建设单位（业主）作为发包人（称甲方）.由甲方把建筑安装工程任务委托给乙方.且
34、双方在平等互利地基础上签订工程合同.明确各自地经济责任.权利和义务.以保证工程任务在合同造价内按质按量地全面完成.2.建筑市场：指以建筑产品承发包交易活动为主要内容地市场.一般称作建设市场或建筑工程市场.3.建设工程招投：是指招标人（或发包人）将拟建工程对外发布信息.吸引有承包能力地单位参与竞争.按照法定程序优选承包单位地法律活动.4.多方案报价法：利用工程说明书或合同交款不够明确之处.以争取达到修改工程说明书和合同为目地地一种报价方法.5.施工管理费：在国际工程承包中地施工管理费.一般包括工作人员费.生产工人辅助工资.工资附加费.办公费.差旅交通费.文件宣传费.固定资产使用费.国外生活设施使
35、用费.工具用具使用费.检验实验费以及其他费用等内容.6.不平衡报价法：在不影响总标价水平地前提下.某些工程地单价可以定得比正常水平高些.而另外一些工程地单价则可以比正常水平低些.其目地是承包商可尽早收回垫支工程中地资金周转.另一方面是为了隐蔽报价规律地报价方法.7.建设工程投标：投标人（或承包人）根据所掌握地信息.按照招标人地要求.参与投标竞争.以获得建设工程承包权地法律活动.8.建设工程施工合同：即建筑安装工程承包合同.是发包人与承包人之间为完成商定地建设工程工程.确定双方权利和义务地协议.9.工程转包：是指不行使承包人地管理职能.不承担技术经济责任.将所承包地工程倒手转给他人承包地行为.1
36、0.施工索赔：施工合同地一方当事人.对在施工合同履行过程中发生地并非由于自己责任地额外工作.额外支出或损失.依据合同和法律地规定要求对方当事人给予费用或工期补偿地合同管理行为.11.委托代理：是基于被代理人对代理人地委托授权行为而产生地代理.12.定金：是指当事人双方为了担保债务地履行.约定由当事人一方先行支付给对方一定数额地货币作为担保.13.建筑工程施工合同：是发包人与承包人就完成具体工程工程地建筑施工.设备安装.设备调试.工程保修等工作内容.确定双方权利和义务地协议.14.附加工作：指与完成正常工作相关.在委托正常监理工作范围以外监理人应完成地工作.15.指定分包商：是由业主（或工程师）
37、指定.选定.完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同地特殊分包商.16.代理：是指代理人在代理权限内.以被代理人地名义实施地.其民事责任由被代理人承担地法律行为.16.留置：指债权人按照合同约定占有对方（债务人）地财产.当债务人不能按照合同约定期限履行债务时.债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿地权利.17.建筑工程物资采购合同：是指平等主体地自然人.法人.其他组织之间.为实现建设工程物资买卖.设立.变更.终止相互权利义务关系地协议.18.额外工作：是指正常工作和附加工作以外地工作.即非监理人自己地原因而暂停或终止监理业务.其善后工作及恢复监理业务前不超过42天地准备
38、工作时间.19.建筑法：是调整建筑活动地法律规范地总称.20.市场营销：是个体和群体在市场环境中通过交换满足现实或潜在需求地综合性地经营销售活动过程.21.不平衡报价：是指对工程量清单中个工程地单价,按投标人预定地策略作上下浮动,但不变动按中标要求确定地总报价,使中标后能获得较好收益地报价技巧.22.风险管理：就是人们对潜在地意外损失进行识别评估并根据具体情况采取相应预防措施,以防患于未然,或在风险无从避免时寻求切实可行地补救措施,使意外损失降低到最小程度.23.工程索赔：是指在工程合同履行过程中,当事人一方因非自己原因受到经济损失或权力损失时,通过一定地合法程序向对方提出经济或时间补偿要求地
39、行为.24.合同法：是调整平等主体地自然人,法人,其他组织之间设立,变更,终止民事权利义务关系地法律规范地总称.25.开发性经营方式：是指建筑企业按城市建设统一规划地要求,将工程工程建成后出租或出售给用户地经营方式.26.工程量清单计价：使之投标人完成由招标人提供地工程量清单所需地全部费用,包括分布分项工程费,措施工程费,其他工程费和规费,税金.27.设备采购合同：指以工程工程所需设备为标底物,以设备地买卖为目地,明确双方权利义务关系地协议.28.工程索赔事件：是指因实际情况与合同规定不符而引起工期和费用变化地事件.索赔事件又称干扰事件.六.简答：1.施工合同地特点是什么？1）合同标地地特殊性
40、；2）合同履行期限地长期性；3）合同内容地多样性和复杂性；4）合同监督地严格性.2.建设工程交易中心地运行原则是什么？1）信息公开原则；2）依法管理原则；3）公平竞争原则；4）属地进入原则；5）办事公正原则.3.建设工程招投标地特点是什么？1）招投标是在国家宏观计划指导和政府监督下地竞争；2）投标是在平等互利地基础上地竞争；3）竞争地目地是相互促进.共同提高；4）对投标人地资格审查避免了不合格地承包商参与承包.4.建设工程合同签订和实施地基本原则是什么？1）合同第一性原则；2）合同平等.自愿原则；3）合同地法律原则；4）诚实信用原则；5）公平合理原则.5.建设工程施工合同地作用是什么？1）施工
41、合同明确了在施工阶段承包人和发包人权利和义务；2）施工合同是施工阶段实行监理地依据；3）保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益地依据.6.不可抗力地范围包括哪些方面？因战争.动乱.空中飞行物坠落或其他非发包人责任造成地爆炸.火灾.以及专用条款约定地风.雨.雪.供水.地震等自然灾害.7.工程师公正合理地处理索赔事项.必须遵循哪些原则？1）公正原则；2）及时原则；3）其他原则（协商一致.诚实信用等）8.订立施工合同应具备地条件是什么？1）初步设计已经批准；2）工程工程已列入年度建设计划；3）有能够满足施工需要地设计文件和有关技术资料；4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；5）实行招标投标地
42、工程.中标通知书已经下发.9.施工合同文件地组成及解释顺序是什么？1）施工合同协议书2）中标通知书3）投标书及其附件4）施工合同专用条款5）施工合同通用条款6）标准.规范及有关技术文件7）图纸8）工程量清单9）工程报价单或预算书.10.变更价款地确定程序是什么？设计变更后.承包人在工程设计变更确定后14天内.提出变更工程价款地报告.经工程师确认后调整合同价款.承包人在确定变更后14天内不向工程师.提出变更工程价款报告时.视为该设计变更不涉及合同价款地变更.11.工程合同管理地原则是什么？1）合同第一位原则2）合同自愿原则3）合同地法律原则4）公平合理原则12.市场地功能是什么？1）交换功能2）
43、调节功能3）信息导向功能4）资源配置功能5）经济联动功能13.设计招标有什么特点？1）招标文件地内容不同2）对投标书地编制要求不同3）开标形式不同4）评标原则不同14.FIDIC系列合同条件有什么特点？1）国际性,广泛地适用性,权威性2）公正合理3）程序严谨易于操作4）强化了工程师地作用15.建筑市场经营应具备什么观念？1）以用户为中心2）树立企业形象3）讲求经济效益16.简述合同变更中应注意哪些问题？1）业主或工程师地口头变更指令.2）业主和工程师地认可全必须限制.3）工程变更不能免去承包商地合同责任.4）工程便更不能超过合同规定地工程范围.5）应注意工程变更地实施,价格谈判和业主批准三者之
44、间在实践上地矛盾性.6）合同内容地任何变更都必须经过合同管理人员或由他们提出.再商讨变更,签订变更协议过程中,承包商必须提出变更补偿问题.17.合同法地调整对象是什么？1）合同主体2）合同类别3）合同关系是平等主体之间地法律关系4）关于行政机关参与相关合同地调整18.市场地作用是什么？1）市场是进行商品生产地必要条件2）市场是联系生产者和消费者地纽带3）市场是企业之间竞争地场所4）市场促进社会分工和技术进步19.施工招投标地特点？1）评标标准可比性强2）规范工程施工及其招投标活动地法律法规比较完善3）投标竞争激烈20.建设工程委托监理合同地基本特征？1）监理合同双方当事人地合法地位2）监理合同
45、签订程序地合法性3）委托监理合同标底地特殊性21.国际工程承包地特点是什么？1）合同主体地多国性2）按照严格地合同条件和国际惯例管理工程3）政治.经济因素地风险增大4）规范标准庞杂22.工程建设中业主和承包商遇到地风险有哪几方面？1）政治风险2）经济风险3）自然风险4）业主和承包商资信风险5）出具保函风险6）合同条款风险7）其他风险七.案例分析题案例一 背景： 某施工单位根据领取地某200m2两层厂房工程工程招标文件和全套施工图纸,采用低报价策略编制了投标文件,并获得中标.该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程工程地固定价格施工合同.合同工期为8个月.甲方在乙方进入施工
46、现场后,因资金紧缺,无法如期支付工程款,口头要求乙方暂停施工一个月.乙方亦口头答应.工程按合同规定期限验收时,甲方发现工程质量有问题,要求返工.两个月后,返工完毕.结算时甲方认为乙方迟延交付工程,应按合同约定偿付逾期违约金.乙方认为临时停工是甲方要求地.乙方为抢工期,加快施工进度才出现了质量问题,因此迟延交付地责任不在乙方.甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应地.乙方应履行承诺,承担违约责任. 问题： 1该工程采用固定价格合同是否合适? 2该施工合同地变更形式是否妥当?此合同争议依据合同法律规范应如何处理? 分析要点： 本案例主要考核建设工程施工合同地类型及其适用性,解决合同争议地法律依据.建设工程施工合同以计价方式不同可分为：固定价格合同.可调价格合同和成本加酬金合同.根据各类合同地适用范围,分析该工程采用固定
