1、可视对讲、监控系统工程合同甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 根据建筑安装工程承包合同和中华人民共和国合同法以及有关规定，结合本工程的具体情况，双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。一、工程概况商住楼项目位于 市 区 路，本次承包范围为 的可视对讲。工程内容及要求：1、可视对讲及门禁系统（1）楼宇出入口处设门口主机，设置系统管理主机于管理中心，每户安装一台 寸显示屏的彩色可视对讲分机（系统包含管理中心主机、门口主机、户内分机、层间设备、终端设备、IC卡门禁等全部设备安装），可实现住户、来访者、管理员之间通话。（2）系统管理主机设在管理中心。（3）系统配备后备电源，保证在停电状态下仍能正常运行。
2、（4）火灾报警情况下可自动开启楼梯门锁。控制楼梯门锁线乙方负责布线到每梯的一楼管井，控制模块由乙方负责。（5）门禁门锁采用定位电插。（6）小区实行一卡通功能，负责IC卡制作，免费提供IC卡（双面彩印，带彩色照片）。（7）所有可视对讲系统设备配置必须与现有线路相兼容,并确保正常使用及运行。2、闭路电视监视系统（1）在大堂出入口、停车场出入口设置摄像机、并有录像功能。（2）电梯轿厢内顶天花设置隐蔽式半球摄像机。（3）系统管理主机设在管理中心，在控制中心设置相应的监控设备（包括：多台显示器告示等设备）免费赠送智能巡更系统、巡更点及巡更棒。二、工程实施步骤1、甲、乙双方签订合同后，乙方需七天内提供完整
3、的设计方案及施工方案报甲方审批后进行施工，并作出工程项目计划，提供施工进度表。2、整体工程完工后，乙方先行调试自检，合格后向甲方提交验收申请。甲方组织有关人员进行验收。三、合同造价本工程总造价为：人民币（大写） （￥ 元）。本工程按包工包料、包质量、包工期、包安全、包设计、包文明施工、包验收、包配合费及验收过程中所发生的费用、包技术培训和技术服务，按国家规定由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方向税收部门支付。系统内设备、材料的型号、品牌、数量应符合合同附件要求，如有漏项应予补充完善，工程费不补。1、其中可视对讲及门禁系统：总造价为：人民币（大写） （￥ 元），其中可视对讲设备采用
4、产品，室内分机型号 为 ，其它型号及单价详见附件三。2、闭路电视监控系统：按甲方审核图纸，工程按总价大包干，其包干价为：人民币（大写） （￥ 元）。材料设备具体型号及单价详见附件三，含控制中心设置的相应监控设备、管道及线路。四、合同文件组成1、本合同的所有条款。2、洽谈、变更等明确双方权利义务的纪要、协议。五、设计变更1、乙方不得随意对甲方已经确认的设计方案进行修改或变更，确需要修改的，须在修改或变更前经甲方同意。2、甲方如需要对原设计进行变更，应提前七天通知乙方，并出书面变更意见。六、双方责任1、甲方责任（1）审核乙方提供的设计、施工方案。应在收到乙方方案后的十日内完成审核，并回复乙方。（2
5、）根据合同付款条件规定，按时向乙方支付工程款。（3）协调乙方与其他施工方的配合关系，监督、检查工程质量、进度。（4）乙方施工完毕，自检、试运行合格后，向甲方提出书面竣工验收申请，甲方应于十五个工作日内组织对工程进行竣工验收。（5）在乙方提出竣工分系统移交申请后，甲方应于七日内完成对竣工系统的交接。乙方在移交前，需通过竣工验收。2、乙方责任（1）合同签订后，乙方到有关部门办理相关手续，并将手续资料交甲方审查。（2）施工前必须将有关的设计、施工方案送甲方审查。（3）按施工规范做好施工质量、安全管理，施工期间因乙方原因造成的施工质量、安全事故及由此产生的各项费用，由乙方自行负责。（4）工程器材进场未
6、交给甲方之前，乙方负责保管，在乙方保管期间发生损坏，乙方负责出资维修；如因甲方擅自提前使用造成损坏，由甲方承担维修费用。（5）作好现场成品保护工作，不得损坏其它施工队伍已完成的成品。否则引起的相关责任及经济损失由乙方承担。（6）乙方领取进度款时，应开具当地税务部门认可的等额发票，甲方审核同意后予以付款。（7）作好施工组织管理、维持现场整洁、道路通畅；工程竣工后清理现场，并在五天内退出施工场地。（8）乙方按甲方要求采购产品，并提供相应产品合格证；可视对讲主机需采用珠安品牌的主机及相应设备。具体品牌见合同附件一。七、合同工期1、可视对讲部分：在收到甲方开工通知后 天内完成并通过验收。2、监控系统部
7、分：在收到甲方开工通知后 天内完成并通过验收。3、因甲方原因使乙方暂停施工，工期予以顺延。4、除不可抗力外，非甲方原因引起的工期损失的，甲方不承担任何责任，工期不予以顺延。八、技术培训1、技术应用培训：乙方对甲方指定的管理维护人员进行基础的系统技术培训，包括系统的基本原理、基本知识培训；2、设备技术培训：乙方对甲方指定的管理维护人员进行每一种关键设备的工作原理及设备故障应急处理等知识的培训；3、系统运行和管理培训：乙方对指定的管理维护人员进行系统的操作方法、管理和日常维护方法培训；4、以上培训人员名额不限，乙方承诺上述培训均为免费培训。5、培训工作须有甲参加人员签到，并视为竣工条件之一。九、付
8、款方式1、可视对讲及门禁工程款支付方式如下：（1）工程管线系统敷设完成，经甲方确认后支付包干价的20%给乙方作为设备订货款；（2）报价清单内的设备材料全部到场经甲方确认后甲方即支付至包干价的75%；（3）系统竣工验收合格办理结算并竣工资料移交后甲方支付至结算造价的95%；（4）剩余5%工程总额作为保质金，在保质期二年期满后十五个工作日内，甲方向乙方结清余款。（5）甲方付款前，乙方必须完全履行本条约定的各项义务，并提交等额有效工程发票给甲方。2、闭路电视监控系统工程款支付方式如下：（1）工程管线系统敷设完成，经甲方确认后支付包干价的20%给乙方作为设备订货款；（2）报价清单内的设备材料全部到场经
9、甲方确认后甲方即支付至包干价的75%；（3）系统竣工验收合格办理结算并竣工资料移交后甲方支付至结算造价的95%；（4）剩余5%工程总额作为保质金，在保质期二年期满后十五个工作日内，甲方向乙方结清余款。（5）甲方付款前，乙方必须完全履行本条约定的各项义务，并提交等额有效工程发票给甲方。十、竣工验收1、工程竣工验收以甲方确认的工程施工图纸、设备说明书、有关变更的书面文件为依据，以国家有关技术部门验收为准,工程质量达到合格标准。工程完成，乙方以书面的形式提出验收，甲方在收到乙方书面验收申请后十五个工作日内组织验收。2、竣工日期的认定：乙方递交竣工验收报告后经甲方及监理公司验收合格，双方在工程竣工验收
10、报告表上盖章之日起生效，若需修改才能够达到竣工要求的，应以乙方修改后双方重新验收盖章的日期为准。3、工程竣工验收必须符合国家现行有关规定的验收标准。4、因乙方原因导致验收达不到约定标准，乙方均应无偿返工，直至达到约定标准，且工期不予顺延。5、乙方在工程竣工验收合格后十天内向甲方提交竣工图等所有竣工资料一式三份。十一、争议处理因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向 本合同履行地（即项目所在地）有管辖权的人民法院起诉。十二、违约责任1、乙方逾期提交竣工资料及有关图纸，每逾期一天按合同总造价的千分之五支付违约金；2、若乙方不按合同规定的
11、工期竣工验收的，每逾期 ，按该分段合同造价的 支付违约金；当乙方逾期达 仍未能竣工验收时，甲方有权终止余下各分段的合同，且对已完成的部分不予结算，乙方不得有异议。十三、其他条款1、材料、设备乙方在采购前必须报甲方，待甲方确认后方能购买施工，否则甲方有权拒绝使用，由此造成损失由乙方负责。2、乙方每月要对设备进行例检，如因设备本身质量问题，乙方要免费更换或修复，但不能超过24小时恢复，同一设备的同一部位经两次以上（含两次及甲方指定他人维修）修理后，又发生同一故障的，乙方予以更换。若乙逾期修复或更换，甲方有权委托他人维修或更换，产生的费用由乙方承担。3、乙方负责支付国家、政府职能部门颁发的文件规定所
12、要求而发生的费用。4、乙方必须按规定做好进场材料的检验工作，包括其检验费用。5、乙方在隐蔽前24小时书面通知甲方，经甲方检验合格后方可隐蔽，如未经甲方检验自行隐蔽或检验不合格需整改，其费用均由乙方承担。6、乙方按图纸先报预算，经甲方审定认可后方能施工，如乙方不能按甲方审定价，经协商仍无法确定，甲方有权终止合同，乙方不得有异议。7、由于甲方的原因所产生的额外工程量，双方另签补充协议约定其造价。本合同附件中已有单价的内容按合同附件单价计取，合同附件中未有出现过的材料或设备，乙方需报价给甲方审核确认。如未签补充协议的，工程造价不增加。8、监控系统如因线路过长造成信号稳定性差时允许改为光纤系统传输，造价不予调整。9、合同签订时乙方同时须提交一式三份乙方的营业执照及资质证书复印件（盖有乙方公章）给甲方。十四、协商合同未尽事宜，甲乙双方本着友好协商原则，通过相互理解和支持予以解决。十五 合同的生效本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。双方法人代表签字盖章后生效。合同附件：1、工程报价书。 甲方：法人代表：签约代表：单位地址： 电话： 传真： 邮政编码： 签约日期： 年 月 日 乙方： 法人代表：签约代表：单位地址： 电话： 传真： 邮政编码： 签约日期： 年 月 日
