1、2020维修工程合同范本五篇2019维修工程合同范本(一)甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就金鑫小区1号楼3单元房屋维修事项协商一致，订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。一、工程概况1、工程名称：金鑫小区1号楼3单元屋顶防水工程2、工程地点：金鑫小区1号楼3单元3、工程范围：本工程涵盖金鑫小区1号楼3单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏部分修复等工程。4、合同工期：自开工日起日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。二、工程服务形式包工、包
2、料、包工期、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。三、结算方式甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量为基准，甲、乙双方依据乌海市本地相应价格，确定工程总造价为元。完工后付元。日后付剩余的元。四、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。五、保修
3、1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。2、工程保修金为工程款的%，保修期满后日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。六、安全施工乙方按有关规定采取严格的施工安全
4、措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。七、施工责任1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。2、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。3、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生
5、纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。4、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(
6、签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日2019维修工程合同范本(二)甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)因华兴电力蒸汽管道施工影响福前村老年过渡房，依照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就福前老年过渡房房屋维修事项协商一致，订立本合同。一、工程概况合同工期：开工日年月日，竣工日年月日，该工期包工、包料，总工程款一次性定价为元。二、施工责任1、乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人
7、身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。2、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。3、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。4、本合同壹式贰份，甲.乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_
8、乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日2019维修工程合同范本(三)甲方：A公司乙方：北京市XX装潢公司鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于年月日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：1.本工程保修期为一年，自年月日起至年月日止。2.乙方在保修期内工作范围为：就装修工程所涉及全部项目(以年月日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年月日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁
9、纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。3.目前工程已存在的问题及乙方责任：3.1花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。3.2护墙板的板面目前变形较重，乙方应于年月份前进行更换或整修。3.3木门现已变形，乙方应于年月份前进行整修。3.4壁纸卷边，乙方应于年月份前进行整修。3.5厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于年月份前新购反水弯并进行更换。3.6前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人
10、工费等均由乙方负担。4.乙方工作方式在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日(节假日包括在内)内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。5.法律责任乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。6.结算保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方(年月份乙方将第3条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算)。7.本协议一式四份，甲、乙双方各两份
11、，自甲、乙双方签署之日起生效。甲方：A公司乙方：北京XX装潢公司代表：代表：2019维修工程合同范本(四)本合同双方当事人：甲方：乙方：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：第一条就地维修标准及要求1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于磷化车间屋顶维修翻新，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施。3、维修项目：磷化车间屋顶维修翻新。4、甲方支付乙方2000元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致的人身伤害，由乙方负责。5、维修要求：
12、乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。5、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常使用。6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。第二条维修付款甲方在合同期内向乙方支付8400元维修翻新费用，乙方用于劳务支出。第三条合同期限合同有效期为年月日至年月日。本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如
13、无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日2019维修工程合同范本(五)甲方：乙方：(施工单位)根据合同法、建筑法及其他相关法律法规，甲、乙双方本着自愿平等互惠互利的原则，就正泰诚达小区屋面防水工程施工事宜协商一致，达成合同条款如下，双方共同遵照执行。第一条工程名称：正泰诚达小区1#楼、2#楼、3#楼屋面防水维修工程第二条工程地点：乌市新民西街西二巷82号第三条承包方式：包工包料第四条施工内容及价格(305807.83元)第五条开、竣工日期开
14、工日期：20xx年7月15日竣工日期：20xx年8月15日总工期日历天数天第六条工程质量标准质量标准要求：合格严格执行国家现行建筑安装工程质量验收统一标准及其他相关验收标准。如下：建筑工程施工质量验收统一规范(GB50300-2001)第七条：付款方式1、本工程无预付款2、扣回工程款的时间、比例：工程进度达到总工程量的30%时支付合同的60%，竣工验收合格后，付至工程总款的85%，来年开春化雪之后，再支付总工程款的10%，扣除同价款的5%作为质量保证金，待质保期满后支付。3应施工楼栋维修资金进行支付。第八条：乙方的义务1、乙方必须具备合法的承包资质，对外独立承担法律责任和民事责任。2、乙方必须
15、按约定施工内容进行施工，保证本工程的质量和进度。3、乙方应严格遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，否则按照甲方公司的规定进行处罚;在施工过程中必须采取严格的安全施工防护措施，严格遵守安全操作规程，确保施工安全。本工程竣工后，施工承包人应将施工所占地范围内的施工现场清理干净，做到工晚料净场地清。4、乙方有义务对已完成工程成品进行保护，不在另计费。5、乙方不得将所承包项目进行转包。6与甲方无关。-第九条工程保修本工程保修期为五年。保修期内出现的质量问题，乙方应免费维修，必须在24小时内赶到及时维修。第十条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应先友好协商，如果协商不成，任何一
16、方均可向本工程所在地的人民法院起诉。第十一条其他约定1、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，甲方持四份(总公司一份、乌鲁木齐物业专项维修资金监管办公室一份、诚达业委会一份、正泰物业公司物业处一份)。乙方持一份。2、合同工期内，乙方无力完成或中途停止所施工内容为违约责任。3、本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。4甲方(盖章)：乙方(盖章)：甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：联系电话：联系电话：年月日年月日2020绿化工程合同范本发包方(甲方)_承包方(乙方)_经公开招标，甲方将_绿化工程确定给乙方施工，为确保如期保质完成本工程，双方本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确
17、双方职责，特签订本合同，条款如下：1、工程地点：_.2、工程总造价：_万元(大写)3、工期：乙方确保在_年_月_日开工，于_月_日完工，工程标准达到合格_级。4、开工准备甲方前期使施工现场具备施工条件，并在开工后继续负责解决该工程遗留问题;甲方在施工前准备好施工图纸、技术交底等工作;乙方接到图纸后，尽快做出材料计划、施工组织设计及工程进度计划报给甲方。5、工程款支付苗木栽植完毕，经初验合格后，付合同价的1/3;半年后经复验合格，再付合同价的1/3;工程初验后15个月经验收合格，按审计决算付清余款。6、工程质量(1)所栽苗木质量必须符合工程要求，不得擅自改变苗木品种、规格及质量，所有苗木必须经过
18、甲方验收合格后方可栽植;(2)施工过程中，乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理，如因质量问题造成返工，其费用由乙方全部负责;(3)乙方在施工中要精心组织，确保安全，如有事故发生，后果自负;(4)乙方要确保施工现场清洁，及时清理废弃物。7、养护管理和质量要求。(1)大树及时支撑，支柱与树干相接部分应垫上防护物，以免磨伤树皮;(2)栽植后及时封堰浇透水;(3)及时中耕除草、施肥、修剪，确保苗木正常生长;(4)苗木要及时防治病虫害;(5)苗木管理期间，必须经常清理各种废弃物;(6)乙方包栽包活，在栽植完工后，要养护苗木_个月，养护标准达到_，其间发生的费用由乙方负担。8、违约责任甲方责任：(1)甲方
19、接到乙方的验收通知书后，及时按期组织验收，甲方推迟验收，其间每推迟一天偿付给乙方逾期违约金_元。(2)甲方如未按合同规定的时间和数额支付工程款，其间每推迟一天按工程价款的千分之一偿付给乙方逾期违约金。乙方责任：(1)工程质量不符合合同的规定，负责无偿修补或及时返工，由此造成的损失由乙方自行承担。(2)乙方必须确保在工期内完成施工任务，除不可抗力因素经甲方同意外不能按期完成的，每推迟一天罚款_元。9、合同的生效与终止本合同自双方签字盖章后生效。竣工结算，甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后条款终止。10、合同份数本合同一式_份，具有同等效力，甲、乙双方签字盖章后各执一份。其它由甲乙双方分送有关部门
20、存档。11、本合同未经事宜，双方协商解决。甲方(盖章)_乙方(盖章)_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_2017物业维修工程合同范本2017物业维修工程合同范本2017物业维修工程合同范本委托方：_业主大会(以下简称甲方)受托方：_(以下简称乙方)按照中华人民共和国合同法和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：_平方米结构类别：预算造价：_元决算造价：_元2、物业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标)()1、甲方委托乙方编制该工程预算(
21、或概算);()2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);()3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;()4、其他。第三条甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;7、其他。第四条乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;3、
22、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;6、其他。第五条合同费用1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。2、基本费：按_为取费基础，计_元。人民币(大写)_3、差额费：按_为取费基础，计_元。人民币(大写)_4、甲乙双方商定：按_元，一次确定，不另调整。人民币(大写)_5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。6、付款方法：第一次支付：_元。人民币(大写)_支付日期：_年_月_日第二次支付
23、：_元。人民币(大写)_支付日期：_年_月_日如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。第六条合同时效1、本合同自签订之日起生效。2、双方确定，本合同所含工作内容至_年_月_日结束。3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。第七条违约责任本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_支付给乙方_%违约金;2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_支付给甲方_%违约金;第八条争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示)()1、向上海仲裁委员会申请仲裁;()2、向人民法院起诉。第九条附则1、本合同未尽事宜，
24、甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份;甲乙双方各执正本_份，副本_份。甲方(盖章)乙方(盖章)地址：地址：负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：(签字)(签字)电话：电话：开户银行及账号：开户银行及账号：邮政编码：邮政编码：合同订立日期：年月日建筑维修施工合同合同编号：甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据合同法有关规定，签订本合同，具体条款如下：第1条工程概况1.1工程名称：房屋维修工程1.2工程范
25、围：1.3工期：1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。1.5合同价款1.5.1：1.5.21.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的%。预留%的工程质保金。一年质保期满后支付。第2条甲方权利义务2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。2.2对乙方经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。第3条乙方权利义务3.1负责工程项目正式开工前的一切准备
26、工作3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。第4条工程质量、安全及文明、环保施工4.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。4.2安全生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处
27、理。第5条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。第7条附则7.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。甲方（盖章）乙方（盖章）代表：代表：合同订立时间：年月日工程维修合同合同编号：发包人（全称）：承包人（全称）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为明确双方权利、义务，经双方协商一致，订立本合同，双方须严格遵守执行。一、
28、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程承包方式：工程采取发包人只提供角铁材料，其余均为承包人全包方式：包工期和进度、包工程质量、包安全、包文明施工、包环境保护。说明：施工期间的用电由发包人提供。二、承包范围工程内容所规定的项目、以及为实施本工程而必需的施工技术措施项目（包括施工区域围护等安全措施、施工垃圾运出，环境职业健康安全防范措施等）。三、合同工期开工日期：暂定开工日期为2012年月日，竣工日期：竣工日期为2012年月日。合同工期总日历天数天。1、因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延；（1）发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（2）设计变更和工程
29、量增加；（3）一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时；（4）不可抗力；（5）条款中约定或发包人同意工期顺延的其他情况。2、承包人在前款情况发生后1天内，就延误的工期以书面形式向发包人提出报告。发包人在收到报告后1天内予以确认。逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。四、合同价款及支付方式工程的合同价款由发包人、承包人依据实际需修复的工作量定价格，价格为封口价格。经双方核实协商，所有工程合同总价为￥：人民币，（大写）：元人民币。工程先施工后付款，待施工完毕后支付合同总价的95%。余5%一年后付清。总价中含-1-（共3页）全部费率、材差、税金、管理费、试验费、工人保险费、施工垃
30、圾外运费、措施费等全部费用，决算时不作调整，不受任何市场和政策调价影响，承包方应维持合同价不变。五、材料供应1、本工程所有主材和其它所有材料均由承包人负责采购供应（除角铁由发包人提供）其余所有施工材料必须符合设计要求和国家规定的质量标准。2、承包人采购材料的材质如需其他材料代替时，经发包方或设计单位认可，方可投入使用。六、工程质量、检查和返工1、工程施工质量标准应达到合格工程。质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量因承包人原因未达到约定的标准，承包人承担违约责任。2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任
31、，由双方根据其责任大小分别承担。3、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸的要求以及发包人依据合同发出的指令施工，随时接受发包人的检查检验，并为检查检验提供便利条件。4、工程质量达不到约定标准的部分，发包人一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按发包人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的全部费用，工期不予顺延。七、工程竣工验收1、工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。2、发包人收到竣工验收报告后3天内组织有关人员验收，并在验收后2天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修
32、改，并承担由自身原因造成修改的全部费用。3、发包人收到承包人送交的竣工验收报告后3天内不组织验收，或验收后2天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。八、违约责任1、发包人逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向承包方偿付逾期付款的违约金。2、承包人延期交付使用（不可抗力除外），每周按1%最高至10%的合同总额向发包人支付违约金并赔偿发包人因此所受的实际损失。承包人支付违约金后，仍应履行交付义务，或发包人解除合同，承办人提出补救措施。九、安全施工1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消
33、除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。2、承包人在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，事前应向发包人提出安全防护措施，经发包人认可后实施。3、如在施工过程中发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，同时按政府有关部门要求处理，事故责任由承包人承担。4、承包人应做到文明施工，不影响职工的职业健康安全。十、质量保修1、承包人应按法律、行政法规及国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程，在质量保修期内承担质量保修责任。2、保修期按承包人在工程或分部工程竣工后，对所建工程在1年内
34、出现的质量问题负有免费保修责任。其期限自工程或分部工程接收证书上注明的竣工日期起算。3、保修期内因施工责任发生质量问题由承包人负责，并负担全部维修费用，承包人在接到发包人返修通知（或电话通知）后3天内到场返工修理，急修不超过24小时。十一、合同解除本合同经发包人、承包人协商一致可以解除。十二、争议1、双方发生法人变更、股权变动、企业兼并，本合同依然有效。2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向南通仲裁委员会申请仲裁。发包人：承包人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：建筑维修施工合同合同编号：甲方：(以下简称甲
35、方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据合同法和建筑安装工程承包合同条例有关规定，签订本合同，具体条款如下：第1条工程概况1.1工程名称：房屋维修工程1.2工程范围：1.3工期：至，共计天。1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。1.5合同价款：预算价格（大写），￥，包工包料。因设计变更或甲方根据需要要求进行变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，并按发包人提供的增减工程量预算为依据进行价款调整。但在工程竣工验收合格后办理结算时一次性调整。1.6工程施工完毕经
36、双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的%。预留%的工程质保金。一年质保期满后支付。第2条甲方权利义务2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。第3条乙方权利义务3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反
37、有关规定造成的损失和罚款。3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。第4条工程质量、安全及文明、环保施工4.1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。4.2安全生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。第5条工程质量及验收5.1本工程以建筑装饰装修工程质量及验收规范等国家制订的施工以及验收规范和甲方验收约定文件与设计要求为质量
38、评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。5.2由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、称交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第6条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责
39、任按国家有关规定办理。第7条附则7.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。甲方（盖章）乙方（盖章）代表：代表：合同订立时间：年月日房屋维修工程施工合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：豪庭房屋维修工程。2、工程地点：上海市松江区路号。3、工程范围：本工程涵盖豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具
40、体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。4、合同工期：开工日200年月日，竣工日200年月日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。三、结算方式甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市2003定额进行结算，确定工程总造价。甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。四、工程总价暂定为人民币
41、万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。五、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。六、工程款支付1、工程款支付方式为支票。2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30的工程款。3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五
42、日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60。4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于200年月日前向乙方支付至结算值的95。5、剩余5工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权力拒绝支付工程款。七、保修1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。2、工程保修金为工程款的5，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。3、保
43、修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权力另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。乙方保修负责人姓名：联系电话：通讯地址：邮政编码：八、违约责任1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权力解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权力解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。3
