1、 房屋装修合同 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1. 工程地址： 。 2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。 3. 施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单。 4. 委托方式：包工包料包家具包部分家电大包干交钥匙工程。 5.开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，工程总天数： 天。 第二条：工程价款 工程价款 300000元，(金额大写) 叁拾万元整 详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料及设备预算表。 第三条：质量要求 1
2、. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4. 凡由乙方采购的材料、设备，产品质量由乙方负责;施工质量由乙方负责；若在施工过程中和使用有效期内出现任何质量问题均由乙方无条件返工和更换。 5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。非*第1页 共7页* 经甲方同意，不得擅自更换。乙方不得挪用本工程的材料，如挪作他用，应按
3、挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3. 若甲方提出采购供应部分材料和设备，应得到乙方的认可，符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付30%的定金。 2. 工程开工起，甲方应根据工程进度支付剩下的70%。工期进度过半时，甲方支付35%；工程完工时，甲方支付30%；
4、剩余 5 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 第六条：工程工期 1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。 2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关
5、部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 第七条：其他事项 1. 甲方责任 1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾*第2页 共7页* 空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 2. 乙方责任 1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造
6、成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 第八条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第九条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十条：合同的变更和终止 1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的
7、一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。 2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十一条：合同生效 1. 本合同双方盖章，签字后生效。 2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方(业主)： 乙方： 签字： 委托代理人签字： 签约日期： 签约日期： *第3页 共7页* 附件(一)家庭装潢施工内容单 一、装潢项目 1）屋面、地面漏水处理 2）客厅棚顶改造 3）铝合金隔墙 4）铲除原墙面涂料 5）墙面零星基础处理 6）门套基层处理 7）门 8）地面水泥砂浆找平 9）地面
8、铺瓷砖、木地板 10）基层处理及刮腻子 11）墙纸及基层刷防潮漆 12）砌体包管 13）厨房、卫生间、阳台墙面瓷砖及铺设 14）墙面装饰 15）石膏角线 16）石膏板平顶 17）石膏板造型吊顶 18）铝扣板吊顶 19）烤漆阴角 20）电视柜 21）无门衣柜 22）有门衣柜 23）鞋柜 24）装饰柜 25）书柜 26）柜内饰 27）柜内清漆 28）写字台 29）餐桌椅 30）床及床头柜 31）沙发及茶几 32）阳台花架、储物柜 33）聚脂清漆 34）聚脂混水漆 35）水、电工程 36）电路布线 37）进水管敷设 38）排水管敷设 39）灯具（吊灯、吸顶灯、射灯） 40）开关面板及安装 41）洁具
9、（含卫浴、座便器、玻璃镜、大理石脸盆）及安装 42）厨柜 *第4页 共7页* 43）烟机灶具 44）热水器 45）五金件安装 46）材料运输 47）垃圾清理费 48）器具调试 二、补充说明： 1、未尽事宜甲乙双方现场协商处理。 2、乙方食宿自理，甲方不予负担 *第5页 共7页* 附件(二)家庭装潢工程材料及设备预算表 家庭装潢工程材料及设备预算表 序号 项目 单位 工程量 单价（元） 合计（元） 备注 1 厨房、卫生间防水 平方米 12 150 1800 2 600600地砖 平方米 10 200 2000 3 300300地砖 平方米 10 150 1500 4 实木地板 平方米 55 50
10、0 27500 5 250300厨卫阳台墙砖 平方米 50 150 7500 6 室内吊顶 平方米 60 120 7200 7 乳胶漆 平方米 120 50 6000 8 踢脚线 米 60 40 2400 9 墙面装饰 平方米 120 80 9600 10 可视化防盗门 个 1 7000 7000 11 实木木门及门套 个 4 3000 12000 12 实木窗套 个 3 1000 3000 13 隔墙 平方米 6 500 3000 14 橱柜 套 1 8000 8000 15 落地中空玻璃塑钢门 平方米 6 800 4800 16 实木电视柜 个 1 6000 6000 17 实木沙发和茶几
11、 套 1 28000 28000 18 实木餐桌和椅子 套 1 6000 6000 19 实木衣柜 个 2 9000 18000 20 实木吊柜 个 2 3000 6000 21 实木书柜 个 1 4000 4000 22 实木鞋柜 个 1 2000 2000 23 装饰柜 个 1 3000 3000 24 实木双人床（带床头柜） 张 2 9000 18000 25 实木写字台 个 1 5000 5000 26 阳台花架、储物柜 套 1 4000 4000 27 水电改造 个 1 5000 5000 28 水晶吊灯 个 2 5000 10000 29 吸顶灯 个 5 2000 10000 30
12、 射灯 个 4 200 800 31 开关面板 个 6 100 600 32 卫浴 个 1 3000 3000 33 马桶 个 1 3000 3000 34 大理石浴室柜 个 1 4500 4500 35 浴霸 个 1 2000 2000 36 带玻璃淋浴 个 1 4000 4000 37 烟机灶具 套 1 6500 6500 38 热水器 个 1 5000 5000 *第6页 共7页* 39 阳台木吊顶 个 1 1500 1500 40 阳台晾衣架 个 1 800 800 41 柜式空调 个 1 10000 10000 42 挂式空调 个 2 4000 8000 43 窗帘及配件 套 4 3000 12000 44 水泥、砂子、木工油漆 1 5000 5000 45 其他 项 1 5000 5000 (注:以上价格均包含人工费用) 总计 300000 *第7页 共7页*
