1、建筑工程大清包合同书工程名称：四季果岭小区总承包单位：顺昌建筑工程有限公司大清包： 签约地点：发包（甲）：顺昌建筑工程有限公司承包（乙）： 依据人民国合同法及人民国建筑法，遵循自愿、平等、互利、诚信协作的原则，经甲乙双协商，签订以下约定，双共同遵守执行。第一条 工程概况1.1 工程名称： 四季果岭 1.2 工程地点： 水下关 第二条 承包式、承包围及容2.1承包式：劳务大清包（主体褥垫层以上各单项人工费及塔吊、电梯、木板木，转材料及辅料）2.2施工任务围：水四季果岭小区主体工程施工图纸围的商砼工程、模板工程、钢筋工程、脚手架工程、测量放线、信号指挥及施工管理。（钢筋马凳、止水钢板止水螺杆及预埋
2、件均由甲提供）2.3.1乙接到甲安排的工作面后，按图纸要求施工；施工法及要求按图纸、有关文件及有关规要求执行，乙认真执行甲公司五包政策，即包工包料、包质量（含各相关单位验收合格、办理验收所发生费用由甲负责）包工期(甲乙双所制定的科学合理的进度计划)、包安全(约定围的自负费用额度)、包文明施工(工完场清)。现场临水、临电（二级箱及以下电箱、电缆、灯具）2.3.2包工具：完成单项所需的一切小型机具2.3.3塔吊工作半径外50米围的水平运输。2.3.4机械管理和文明施工按公司有关管理条例执行，当天用完当天清理摆放整齐。2.3.5产品保护及维修：在竣工前，甲协助乙做好产品保护工作，若有意破坏者每次扣款
3、500元，产品在竣工前发现质量问题（除人为外），由乙负责维修并承担人工费。第三条 工程计价、结算与付款3.1.4建筑面积及合同单价：合同单价（含施工围的所有工程） 元。此工程楼号 总面积约 平米上述单价为包死价，乙不得以任理由提出调价。在进度、质量、安全、文明施工面达标，满足甲要求时，按合同价款结算。若达不到要求则处以同等金额的罚款。 其他不做任追加。综合计时工单价： 120-150 元/工日。以上单价已考虑了工程赶工及各部位施工难易程度的综合价，局部施工困难不再另增加费用，乙不得任找借口不做，否则按已完成工程量的80结算,或由乙承担代施工班组的一切费用。3.2结算法：按实际完成工程量按实进行
4、结算。3.3付款式(按节点付款：正负零，主体10层，主体封顶三次节点)1) 乙每月25日前向甲申报当月完成工程量，经甲施工员、定额员核对无误后签证认可，甲在签证十五个工作日按已签证认可的工程量造价70%付工程款给乙，承包项目全部完成并验收合格，不合格项目不予结算（以层或段为单位）；双确认所完成的工程量后三十天，结算后付至97%，3%留做质保金，一年后无息返还。各分项工程按实际工作量（工程量计算法按图纸及实际发生计算）计算。做结算送审时，必须附有工程量计算稿、层段完工验收卡，并经甲项目经理、工长、结算员、施工员等有关人员签名。3.4乙必须确保工程的质量，达不到本合同约定的质量验收标准的按有关规定
5、处罚。每月的25日前乙必须会同总包项目部的有关人员结算并核对当月完成的工作量，并将结算单报送甲公司有关部门审批，否则按项目部提供的工程量结算，乙不能提出异议和更改。3.5乙必须确保工程的质量，如施工质量不合格，不合格部分不予结算，直至乙整改报监理验收合格后才予以结算，超出施工图围的工作量必须当月办理确认签证及报进度或结算，逾期不办的不能补办，一律不予结算。3.6乙必须每月要求总包项目部进行产品质量验收。否则总包项目部不开具当月工程量单据。3.7双计算工资总额。乙必须提供工人应发工资花名册及管理费用等报甲，甲按照花名册将工资直接打入工人的银行卡中，其他费用直接发放给乙。若当期承包工程造价的70%
6、不足以支付乙应付的人工工资时，其余部分应由乙垫付。（非正常停工、停水、停电由甲承担责任）3.8工资以计件承包制：乙已知悉现场的所有条件及建筑行业所特有的可能会出现的非连续施工的情况；乙员工工资和劳保福利以及停电、停水、雨天停工、节日补助、个人所得税、工序交接停工窝工等工资及费用均已综合考虑在各项计件工资，乙同意甲无需再另作任补贴。3.9合格单价要符合三个条件：按工地计划时间完成；按图纸设计要求质量达标，文明施工达标【不可抗拒因素除外】3.10本合同单价构成: 20%为乙自带的小型机具、工具费，乙负责购买的材料费（钢筋及商砼除外）；50%为乙工人的工资；15%为乙管理工资，工伤或商业保险费用（由
7、乙购买，乙直接受益）15%为乙利润。第四条 工程工期、进度节点要求及奖罚措施1、本工程合同工期暂定为 日历天，暂定开工时间为 2015 年 月 日。具体由项目部按施工进度计划定工期，乙现场施工的人数必须在 人以上，必须按项目提出的工期要求完成(包括但不限于分段施工产生多次进退场，乙在收到甲口头或书面通知后24小时必须进场施工)。若拖延工期甲有权要求乙退场并降低单价20结算。若乙无足够劳动力，甲有权减少乙工作量或插入其他班组施工，由此增加的费用由乙支付。本工程可由项目部设立一些关键施工节点，并有相应的节点工期奖罚措施。2、所有施工工期、进度均满足项目施工要求，以上节点工期要求最终以项目部的进度安
8、排为准。第五条 质量标准、验收与保修5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、甲要求和建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、混凝土结构工程施工质量验收规GB 50204、木结构工程施工及验收规GBJ206、木结构设计规GBJ5、钢管脚手架扣件JGJ22、地下防水工程施工质量验收规GB50208-2001等相关规以及项目部要求进行施工及验收，并以此为质量评定验收标准。相关规定出现偏差则以最高要求标准执行。5.2乙必须按甲现场项目部工序要求先做样板层或样板段并经甲验收合格后，乙可按样板标准大面积施工，否则造成的返工及损失由乙负责。5.3本工程质量标准要求为 合格工程验收标准。5.
9、4由于甲提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲承担，工期顺延。5.5由于乙原因造成的质量问题，其返工费用由乙承担，并且乙应赔偿甲相当于返工费用的损失，且工期不顺延。5.6工程完工后，乙应通知甲的总包项目部验收，甲的总包项目部自接到验收通知 5 天组织验收，并办理验收、移交手续。如甲在规定时间未能组织验收，需及时通知乙，另定验收日期。甲承认竣工日期。5.7工程保修期为壹年，保修期自本合同约定围工程完工验收合格之日起计。 第六条 甲乙双特别约定6.1乙现场负责人为： ： ，该负责人在正常工作时间段必须有80%的时间在施工现场，负责承包围的劳务管理；6.2所承包的工作容必须按照项目
10、部编排的施工进度计划（包含特殊情况下作出的调整进度），按时（满足项目的进度要求）按质（按本工程质量标准要求)按量(满足项目要求)完成；6.3施工过程的质量管理格按照有关的规、规定、标准及执行。 6.4乙所有进场工人必须按甲要求签订入职登记表、综合工价评定表、个人声明等文件，否则甲有权拒绝该工人进场施工。6.5乙所有进场工人必须持有“市建筑工人平安卡”，如没有，应在该工人进场后第二天报甲项目部备案，由甲项目部到政府相关部门代为办理，办理的费用由乙负责，该费用将会在进度款中扣除；在没有办理到“市建筑工人平安卡”前该工人不得上班，否则产生的任后果（含工伤）由乙负责。6.6甲和乙代表一致同意在乙工人发
11、生工伤事故时按以下式进行处理：每宗工伤事故医疗费及补尝费总费用在100000.00元以的，超出100000.00元的部分，超出部分按事故责任划分，甲乙双按划分比例各自承担责任。6.7工伤事故处理报告：当乙工人在施工过程中发生意外重大工伤事故，乙必须在2小时通知甲备案，否则工伤事故费用超出100000元的部分费用视为乙能自行处理，甲不再承担工伤产生的相关赔付费用。6.8材料的领取：班组所需的材料，凭施工员开列领材料单，到仓库领取，并办好签领手续。完成一层后剩余的材料要安排在第二层用或回收交项目部，乙不及时回收剩余材料使用而造成浪费的，由乙负担浪费材料的费用。6.9按甲现场施工主管人员的要求对材料
12、进行配置使用，没经甲主管技术员或主管施工员批准，。 凡不按此条款及相关损耗率执行，视为乙造成甲浪费，甲将按材料原价对乙进行扣款。6.10因乙原因自行退场的，已完成的合格工作量按合同单价的80%结算；不合格的不给予结算。6.11乙代表为乙的全权代理人和班组管理直接责任人，本合同所表述的乙的工作和权利义务均由乙代表代为行使，乙工人工资全部由乙代表根据班组实际情况负责进行分配，分配完毕之后剩余的工程款项在扣除相关应扣费用后全部归乙，以作为甲支付予乙的实际管理费用、工资和其它费用；乙代表应将本班工人的实际分工情况和部承包单价在本合同签定后3个工作日书面报告甲备案。第七条 甲乙双责任7.1甲提供电源驳接
13、口，三通一平。7.2甲按计划准备好工程所需的各种材料，并提前1-3天进场。7.3甲向乙进行图纸、工序及相关书面技术交底。7.4甲委派技术负责人、施工员、质安员对技术、质量、安全、进度进行现场指导、监督和验收。7.5甲向乙办理IC卡，提供符合卫生标准的统一膳食。7.6甲要按工程量及工程进度要求供应足够材料，保证乙施工，若因乙无故停工超过二天，从第三天起，甲有权增加班组或人员插入施工，所增加的费用由乙负责。7.7乙施工人员必须持有效的相应工种的上岗证，进入施工现场施工时必须通知甲现场项目部，甲派专业人员协助乙组织施工人员进行施工技术、安全、质量、文明施工的培训学习和施工技术、安全、质量、文明施工交
14、底，不参加甲质安员的培训及未做施工技术质量安全交底的人员不能进入施工现场施工（经甲现场质安员安全培训后的工人，其工作证需加上甲安全教育合格的印章证明后可上岗），否则对乙进行每人扣款1000元的罚款，且由此而产生的一切责任由乙负责。乙负责人做好开工前准备工作，配合项目管理人员做好安全、质量、文明施工、施工技术交底工作。7.8在施工过程中及进入各工序的施工，甲必须派施工员到现场技术指导及做好技术交底，乙班长要协助甲现场施工员对于质量、安全、计划进度、文明施工的实施。7.9在接到甲安排工作面的项目施工，施工时必须按甲指定的施工流水作业顺序进行，乙不能有意识选好做的项目或留收尾，推卸难做项目。否则，甲
15、有权把完成的工程项目，按单价表的优良价及合格价折80%进行结算，用以补贴后期执手尾班组插入施工的费用。7.10乙要设置自己的质安员，施工技术管理员对自己的工程进行自验自检，达到质量要求后再通知甲验收，实行三验结算法，否则不能给予结算（三验：乙自验、项目部验、监理验）。7.11乙要按甲的施工进度要求配置足够的技术工人进场；乙所承包的施工层、段容的工程量增减或更改工程，乙按本合同单价无条件接受；因工程需要赶工期时候，乙要积极配合，组织较多施工力量或采取其它有效形式进行赶工，同时保证施工素质和工程质量，否则甲有权按不按计划时间完成条款执罚。7.12如需甲代乙工人办理上岗证、暂住证、计生证的，其费用由
16、乙承担并在每个月进度款中扣减。7.13乙根据施工现场的需要灵活安排施工人施工，不存在停工、窝工等补贴费用。（由于甲手续不完善或材料不到位引发停工、窝工由甲负责补偿。）7.14乙所聘用的工人必须为：年龄1850岁、身体健康、具有合法身份证明且无犯罪记录的中国公民。如经甲发现乙有工人年龄不在1850岁或有犯罪记录的工人，对乙罚款1000元并立即要求乙开除该工人。7.15在施工过程中，乙要协助甲施工员做好对质量、安全、计划进度、文明施工的实施。7.16乙施工项目的进度必须满足甲总体的施工进度要求，遇特殊情况必须无条件按甲的调整计划完成。7.17乙人员强制性工伤意外事故保险由甲负责购买，乙自己办理相应
17、的意外伤害保险，其费用由乙负责，乙受益。7.18施工场地一切施工机械、电器设备不得乱动、乱拆，需用电器或机械检修时，需由电工检查维修无误后，可使用，否则发生事故的所有费用由乙负责。7.19乙按甲工程量进度计划要求保证足够劳动力，劳动不足或质量差，甲有权收回项目插入其他班组施工。若因乙原因影响总工期完成的，按本合同相关规定对乙进行处罚。7.20不按图施工或质量不合格造成返工时，返工发生的所有人工费、材料费由乙承担。7.21管理要求：承包班组服从总包现场施工管理人员管理，对现场各个部位或施工场地未达到公司规定的安全文明施工时有权要求现场班组对其整改，直至达标。否则，安排其它班组整改所产生的全部费用
18、双倍在其工程结算中扣除。第八条 文明、安全施工、纪律要求8.1所有进场的施工人员，上班时不得穿拖鞋，必须带安全帽上班，高空作业必须带安全带，违犯者每人每次扣款50元。8.2乙进场施工人员在施工中必须按施工安全操作规施工，否则造成自身或他人伤亡事故，由乙负主要责任。8.3施工场地一切电器设备不得乱动，需用电器、照明时，必须由电工检查无误后可使用。8.4工程施工中或完工后要进行清理，余料按指定位置堆放，做到工完场清和人离场清，班组每层段工序完工后当天工完场清，超过半天的由甲派人清理，费用按实际发生施工工日的2倍在乙的进度款扣除；乙每施工层段必须要与甲驻现场主管施工员办理工完场清验收交接卡，以便下道
19、工序插入施工。8.5乙工人所住的宿舍、厨房外要保持干净、整洁，每天要派人打扫，保持舍容清洁。不准随地乱丢垃圾。经检查不执行以上规定，每次扣款200元。8.6所有进场的工人，不得在工地或工棚打架闹事，否则，打架双每人每次各扣款1000元及支付各种有关费用，罚款费用由乙班组支付，重者送公安机关处理。若造成停工每天扣款5000元。8.7乙的工人不得在工地及宿舍围大小便，经发现每人每次扣款100元。8.8乙的工人不得在工地、宿舍围赌博，经发现每人每次扣款500元。8.9未经工地项目经理同意，不得带外来人员到工地工棚住宿，否则，每人每夜扣款100元，所发生的一切事故由乙负责。8.10未经公司同意，所有进
20、场人员不得带不开工的家属，否则每人扣款200元。禁带小孩进入施工场地，经发现责令其立即退场，并在班组里扣款200元。8.11所有进场的施工人员，必须带齐有效的上岗证、身份证、暂住证、计生证、劳务证、安全知识合格证等有关证件，并将其复印件或原件交给项目部有关人员存档，否则有关单位来检查被罚款责任自责。8.12乙在工地住宿的工人必须凭有效身份证办理入住手续，必须服从甲后勤管理人员的宿舍安排，每人一个床位并要每间宿舍上下铺住满后才能进住第二间宿舍；发现宿舍有空置床位的，每个床位扣款100元。8.13班组长(或代班组长)必须在工地上班，以便随时商量工作，如有特殊事情需离开工地时，必须取得工地项目经理同
21、意才能离开工地，否则无故不请假离开工地2天，每天扣款200元。超过5天后，按自动退场处理，所做的工作量按80%结算并责令全组退场。8.14因乙原因，乙自行退场的按已完成的工作量合同单价的80%结算；不合格的不予结算。8.15乙必须无条件地保护成品或半成品，不得乱涂抹、刻划、敲打、生火、和其它污染，防止产品霉变，一直到工程结束交业主全面验收。如保护不当，造成复修增加费用由乙负责。8.16乙必须按照防火规定认真做好防火工作、防盗工作；因乙责任产生火灾，失盗的由乙负完全责任。8.17乙工人必须要按甲指定的上落班路线行走，正确行走马路的斑马线通过；乙的工人不准在施工现场水池洗澡，不准在施工现场外边江河
22、、水库洗澡等不安全行为，否则，所发生的安全事故由乙负责。8.19质量及安全文明面：现场的质量安全文明将按甲公司的工程管理流程及省(质量及安全文明现场验收标准执行).8.20乙必须服从项目部的合理管理要求，对拒不服从项目部合理管理要求的，在无明确规定的情况下，项目部仍有权进行扣款处理，扣款额视具体情况每次500元以上至50000元以下，乙并承担由此产生的一切损失后果。第九条 其他事项9.1本合同的处罚条款如与质量、安全、文明施工管理责任处罚条例有冲突的，以本合同为准。9.2本合同未包括的条款、事项如在工程中出现，或有事项与实际图纸要求不相符的，双共同另外协商解决。9.3廉政面：公司要求各班组按量
23、按价按实申报工程款，如公司发现分包班组通过不正当手段（如通过行贿相关管理人员以达到多签证多报量等）多报、虚报、假报工程款，一经项目部、成本部、劳务公司等相关审核部门查出，公司将按假一罚拾处理，重者报警追究刑事责任并开除出公司。第十条 争议解决式双发生争议应协调或调解，协商或调解不成时，向 工程施工所在地 人民法院起诉。第十一条 违约责任。甲乙双共同遵守所定条款，任单面违约及赔付对3%的违约金。第十二条 本合同一式四份，甲三份，乙一份，双签字后生效，结算付清款后失效。（合同外项目工程另行协商解决）第十三条 合同附件甲：乙： 甲代表（签名）：乙代表（签名盖手指模）：身份证：身份证：联系：联系： 年 月 日 年 月 日签约地址：13
