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2、价值买房可交换买房可交换.促进购房欲望促进购房欲望3大平台强强联手共举未来游天下游天下管家服务管家服务游天下不动产增值全程服务提供商搜房网全球最大的房地产家居网络门户UPSKY全球知名五星级酒店管理品牌游天下中国领先的房屋短租平台 游天下短租网游天下短租网(）是全球最大的房地产家居网络门户搜房网）是全球最大的房地产家居网络门户搜房网(纽交所股票代码纽交所股票代码 :SFUN):SFUN)旗下旗下专门从事房屋日租、短租的服务与交易平台，于专门从事房屋日租、短租的服务与交易平台，于20112011年年9 9月正式发布。月正式发布。高效覆盖国内超高效覆盖国内超360360个主要商务及旅游城市、海外个
3、主要商务及旅游城市、海外100100个城市，提供超过个城市，提供超过2020万套的住宅、公寓、精品万套的住宅、公寓、精品酒店、度假别墅、四合院等房源，是中国领先的房屋短租平台。酒店、度假别墅、四合院等房源，是中国领先的房屋短租平台。游天下是谁？搜房网全球排名第一的房地产家居网络平台 搜房网搜房网(NYSE:SFUN(NYSE:SFUN）：美国纽交所上市公司，拥有近）：美国纽交所上市公司，拥有近1000010000名员工，业务覆盖名员工，业务覆盖336336个城市，致力于个城市，致力于新房、二手房、租房、别墅、商业地产、家居、装修装饰等信息服务，在中国新房、二手房、租房、别墅、商业地产、家居、装
4、修装饰等信息服务，在中国103103个城市设有分公司，个城市设有分公司，在购房者中具有无可比拟的影响力和号召力。在购房者中具有无可比拟的影响力和号召力。搜房网是谁？UPSKY全球知名五星酒店管理品牌 普凯酒店管理集团（普凯酒店管理集团（UpSky Hotels&Resorts),源于美国，是一家以国际投资及综合管理为主体的源于美国，是一家以国际投资及综合管理为主体的控股公司，主要业务分部在中国大陆、香港、美国等国家及城市。斯凯为控股公司，主要业务分部在中国大陆、香港、美国等国家及城市。斯凯为UpSkyUpSky酒店管理集团旗下分酒店管理集团旗下分散式酒店公寓，度假酒店的专业品牌。散式酒店公寓，
5、度假酒店的专业品牌。斯凯酒店是谁？纽约长岛酒店美国 纽约集商务、旅游、休闲度假为一体的特色酒店位于长岛北岸中心地段，设有双层套房、小套房、迷你套房以及总统套房等多种房，满足多元化、全方位的不同需求。曾为喜来登酒店管理集团旗下成员斯凯管理案例Arden House庄园美国 纽约百年历史 壮丽景色距今已有百年历史，被列为“美国国家历史地标”曾为美国前总统艾森豪威尔创立的“The American Assembly”机构 所在地，也被称为美国第一会议中心在哈里曼Orama山的顶峰，占地面 积10万英尺，拥有私人湖泊，110000英亩的广袤山林。斯凯管理案例斯凯管理案例UpSky皇冠假日酒店美国 旧金
6、山国际机场曾为洲际酒店管理集团旗下成员2012年9月，UpSKY全资收购该酒店北海银滩一号中国 北海国际水平的国际会议中心和旅游度假中心斯凯管理案例集国际性高端会议、酒店及创新创业基地于一体第24届世界客属恳亲大会主会场北海的新地标和形象展示窗口斯凯管理案例南宁国际大酒店中国 南宁广西首席五星级国际会议中心酒店中国、广西和东盟十国及世界各国政治、文化、经济交流的重要场所南宁标志性景观斯凯管理案例上海宝安大酒店中国 上海现代化商务旅游、住宿、办公酒店座落于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区倡导“一对一”人性化服务理念倡导生态美食UPSKY全球知名五星酒店管理品牌 斯凯管理案例专业管家打理专业管家打理随
7、时入住，有保养，才保值随时入住，有保养，才保值 五星酒店管理团队高效运营五星酒店管理团队高效运营无空置之忧无空置之忧 有增值之喜有增值之喜 享理财之乐享理财之乐买一房买一房 游天下游天下 倡导体验式消费，增加项目人气，倡导体验式消费，增加项目人气，提高潜客信心，提升项目竞争力提高潜客信心，提升项目竞争力 用亮点做新闻，用亮点做新闻，助力项目品质推动助力项目品质推动 游天下五大战略服务互联网服务选项服务现场服务管家服务内容现场服务现场服务 互联网服务互联网服务 选项服务选项服务全盘绑定价格合作形式 1000 1000元元/年（年（8080以内，含以内，含8080）1500 1500元元/年（年（
8、80-12080-120，含，含120120）部分绑定价格标准管家服务单价按各个项目不同的地区、气标准管家服务单价按各个项目不同的地区、气候及服务起止日期具体定价，最低不低于：公候及服务起止日期具体定价，最低不低于：公寓：寓：3.53.5元元/平米，别墅：平米，别墅：5.55.5元元/平米）平米）开发商一次性购买开发商一次性购买3 3年的管家式托管服务与产品打包年的管家式托管服务与产品打包管家服务价格托管服务 可租可租 可售可售 可托管可托管 不限业主及亲友自行入住不限业主及亲友自行入住游天下直接与意向业主签署托管合作协议游天下直接与意向业主签署托管合作协议收益模型收入：按经营收入分成，回报率
9、持平或高于长租收入：按经营收入分成，回报率持平或高于长租省心：无需多次招租，出租状态收益实时在线查询省心：无需多次招租，出租状态收益实时在线查询省事：无需自己维修和打理省事：无需自己维修和打理放心：专业团队，安全有保障，物业维护有保障放心：专业团队，安全有保障，物业维护有保障增值：空置时间有收入，还享全球交换入住增值：空置时间有收入，还享全球交换入住合作形式业主系统登陆页业主系统管家服务页查看屋内查看屋内何人何时做了何事何人何时做了何事业主系统我的房屋查看房屋周边查看房屋周边动态变化及房价走势动态变化及房价走势业主系统出租订单统计页查看房态及出租明细查看房态及出租明细便于安排自住和了解收益便于
10、安排自住和了解收益业主系统结算页面查看收益及支出查看收益及支出10001000元元/年年服务对象与游天下签订了管家服务开发商的业主，与游天下签订了管家服务开发商的业主，且该业主与游天下签订了托管服务且该业主与游天下签订了托管服务交换服务及交换系统建设与维护费用交换度假合作形式房间：开发商提供房间：开发商提供1010套或以上的样板间并开通水电套或以上的样板间并开通水电 游天下负责布草，与房屋清洁服务游天下负责布草，与房屋清洁服务客户：开发商指定客户入住体验，免房费客户：开发商指定客户入住体验，免房费 游天下引导租客体验，给项目增加人气和潜客游天下引导租客体验，给项目增加人气和潜客收益：各自客户各
11、自收钱收益：各自客户各自收钱 样板间体验入住 游天下联合开发商举办新闻发布会，奠定销售游天下联合开发商举办新闻发布会，奠定销售定位，为楼盘销售预热，助力销售业绩提升。定位，为楼盘销售预热，助力销售业绩提升。合作形式 游天下整合推广资源，协助开发商推广，参与游天下整合推广资源，协助开发商推广，参与设计推广方案。设计推广方案。初步推广模式见右图初步推广模式见右图联合推广搜房电商&游天下合作案例形式一：原本原本50005000抵抵2 2万，加入管家服务变万，加入管家服务变80008000抵抵2.32.3万万合作亮点打造电商卖点，提升竞争优势打造电商卖点，提升竞争优势从竞争对手手里抢占广告市场份额从竞争对手手里抢占广告市场份额集团内部重点帮扶，合作共赢集团内部重点帮扶，合作共赢深圳莱龙光城形式二：电商收益开发商自由支配部分建议购买管家服务电商收益开发商自由支配部分建议购买管家服务
