1、资资 产产 评评 估估 学学(7)(7) 20152015级级 资产评估专业使用资产评估专业使用 2021-8-191广东金融学院 2021-8-19广东金融学院2 资产评估程序资产评估程序 1、资产评估程序资产评估程序 2、评估步骤评估步骤 3、执行评估程序的要求执行评估程序的要求 资产评估程序 资产评估程序的主要环节资产评估程序的主要环节 第一，接受资产评估委托，明确相关事项第一，接受资产评估委托，明确相关事项 第二，签订资产评估业务约定书第二，签订资产评估业务约定书 第三，编制资产评估作业计划第三，编制资产评估作业计划 第四，现场调查第四，现场调查 第五，收集资产评估资料第五，收集资产评
2、估资料 第六，评定估算第六，评定估算 第七，编制和提交资产评估报告第七，编制和提交资产评估报告 第八，资产评估工作底稿归档第八，资产评估工作底稿归档 资产资产评估程序及其主要环节评估程序及其主要环节 资产评估程序的重要性（国内外区别）资产评估程序的重要性（国内外区别） 在执行现场调查时无法或者不宜对评估范围内所有资产、负债 等有关内容进行逐项调查的，可以根据重要程度采用抽样等方式 进行调查。 根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充 或者调整现场调查工作。 要求委托方或 者产权持有者对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者 其他方式进行确认。 根据评估业务具体情况收集评
3、估资料，并根据评估业务需要和评估业 务实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料。 注册资产评估师收集的评估资料包括直接从市场等渠道独立获取的资 料，从委托方、产权持有者等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、 各类专业机构和其他相关部门获取的资料。 根据评估业务具体情况对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理， 形成评定估算的依据。 信息是用来消除随机不定性的东西 信息是对物质属性物质属性的反映反映 信息是确定性的增加确定性的增加 信息是有价值的 根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量控制制度，对评估报 告及评估程序执行情况进行必要的内部审核。 提交正式评估报告前，可以在不影响对最
4、终评估结论进行独立判断的前提下， 与委托方或者委托方许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通。 完成上述评估程序后，由其所在评估机构出具评估报告并按业务约定书的要求 向委托方提交评估报告。 商定评估目的、评估商定评估目的、评估 基准日、评估范围基准日、评估范围 签订业务委托书、业签订业务委托书、业 务约定函务约定函 商定评估收费商定评估收费 现场勘查现场勘查 清查核实清查核实 企业填写评企业填写评 估明细表估明细表 收集资料收集资料 市场调整市场调整 技术测试技术测试 与委托方、资产占有与委托方、资产占有 方及有关部门沟通方及有关部门沟通 一、二级审核一、二级审核 专家评审专家评审 整理
5、工作底稿整理工作底稿 评估总结评估总结 评估说明及送审材料评估说明及送审材料 编写报告编写报告 与有关部门与有关部门 沟通、修改沟通、修改 资产评估准则资产评估准则评估程序评估程序 v 第一条第一条 为规范注册资产评估师履行评估程序行为，维为规范注册资产评估师履行评估程序行为，维 护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据 资产评估准则资产评估准则基本准则基本准则，制定本准则。，制定本准则。 v 第二条第二条 本准则所称评估程序，是指注册资产评估师执本准则所称评估程序，是指注册资产评估师执 行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。行资产评估业
6、务所履行的系统性工作步骤。 v 第三条第三条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守 本准则。本准则。 v 第四条第四条 注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业 务，可以参照本准则。务，可以参照本准则。 v 第五条第五条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守 法律、法规和资产评估准则的相关规定，履行适当的评法律、法规和资产评估准则的相关规定，履行适当的评 估程序。估程序。 资产评估准则资产评估准则评估程序评估程序 v 第六条第六条 注册资产评估师通常执行下列基本评估程
7、序：注册资产评估师通常执行下列基本评估程序： v 注册资产评估师不得随意删减基本评估程序。注册资产评估师不得随意删减基本评估程序。 v 第七条第七条 注册资产评估师应当根据本准则，结合评估业注册资产评估师应当根据本准则，结合评估业 务具体情况，制定并实施适当的具体评估步骤。务具体情况，制定并实施适当的具体评估步骤。 v 第八条第八条 注册资产评估师在执行评估业务过程中，由于注册资产评估师在执行评估业务过程中，由于 受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程序，可以受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程序，可以 根据能否采取必要措施弥补程序缺失和是否对评估结论根据能否采取必要措施弥补程序缺失和是
8、否对评估结论 产生重大影响，决定继续执行评估业务或者终止评估业产生重大影响，决定继续执行评估业务或者终止评估业 务。务。 v 第九条第九条 注册资产评估师应当指导业务助理人员履行评注册资产评估师应当指导业务助理人员履行评 估程序。估程序。 v 第十条第十条 注册资产评估师应当记录评估程序履行情况，注册资产评估师应当记录评估程序履行情况， 形成工作底稿。形成工作底稿。 思考并讨论：思考并讨论： 1 1、如何理解广义与狭义评估程序的关系？、如何理解广义与狭义评估程序的关系？ 2 2、如何编制评估作业计划？、如何编制评估作业计划？ 3 3、如何进行评估现场勘察？、如何进行评估现场勘察？ 4 4、收集评估资料需要注意的事项。、收集评估资料需要注意的事项。
