第二章工程造价费用构成.ppt

1、第二章第二章 工程造价费用构成工程造价费用构成 本章内容：工程造价的费用构成、费用各组成部分本章内容：工程造价的费用构成、费用各组成部分 的概念和计算方法。的概念和计算方法。 学习要求：了解影响工程造价构成的因素；学习要求：了解影响工程造价构成的因素； 掌握建筑安装工程费用、设备及工器具购置费掌握建筑安装工程费用、设备及工器具购置费 用的构成、概念和计算方法；用的构成、概念和计算方法； 了解工程建设其他费用、预备费用、建设期了解工程建设其他费用、预备费用、建设期 贷款利息固定资产投资调节税等贷款利息固定资产投资调节税等。 第一节第一节 概述概述 一、工程造价构成的分类一、工程造价构成的分类 二

2、、工程造价的费用构成二、工程造价的费用构成 一、工程造价构成的分类一、工程造价构成的分类 （一）按费用的性质划分（一）按费用的性质划分 1. 建筑安装工程费用；建筑安装工程费用； 2. 设备与工器具购置费用；设备与工器具购置费用； 3. 工程建设其他费用；工程建设其他费用； 4. 预备费用；预备费用； 5. 建设期贷款利息；建设期贷款利息； 6. 固定资产投资方向调节税；固定资产投资方向调节税； 7. 经营性项目铺底流动资金。经营性项目铺底流动资金。 （二）按建设项目的组成划分（二）按建设项目的组成划分 1. 建设工程造价；建设工程造价； 2. 单项工程造价；单项工程造价； 3. 单位工程造价

3、；单位工程造价； 4. 分部工程造价；分部工程造价； 5. 分项工程造价。分项工程造价。 （三）按工程建设的过程划分（三）按工程建设的过程划分 1. 投资估算造价；投资估算造价； 2. 设计概算造价；设计概算造价； 3. 施工图预算造价；施工图预算造价； 4. 合同造价；合同造价； 5. 结算造价；结算造价； 6. 决算造价。决算造价。 二、工程造价的费用构成二、工程造价的费用构成 我国现行工程造价的构成：我国现行工程造价的构成：（P P20 20表 表2-12-1； P P21 21 图 图2-12-1 ） 1. 建筑安装工程费用：直接费、间接费、计划利润、建筑安装工程费用：直接费、间接费、

4、计划利润、 税金；税金； 2. 设备与工器具购置费用；设备与工器具购置费用； 3. 工程建设其他费用；工程建设其他费用； 4. 预备费用；预备费用； 5. 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税； 6. 建设期贷款利息；建设期贷款利息； 7. 铺底流动资金。铺底流动资金。 例题： 解析及答案：解析及答案： 第二节第二节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 一、建筑安装工程费用概述一、建筑安装工程费用概述 二、建筑安装工程费用构成二、建筑安装工程费用构成 建筑安装工程费：施工单位在从事建筑安装工程费：施工单位在从事建筑安装施建筑安装施 工工生产活动中所花费的全部费用。生产活动中所花费的全部费

5、用。 1. 建筑工程费：建筑工程费： 房屋建筑；房屋建筑； 一般建筑安装工程（一般建筑安装工程（水、暖、电、通风、燃气等的管道安装及水、暖、电、通风、燃气等的管道安装及 线路敷设线路敷设）；）； 室内外装修；室内外装修； 各类设备基础、室外构筑物；各类设备基础、室外构筑物； 道路、绿化、围护工程（院墙、栏杆等）、码头、铁路专道路、绿化、围护工程（院墙、栏杆等）、码头、铁路专 用线用线 一、建筑安装工程费用概述一、建筑安装工程费用概述 2. 安装工程费：安装工程费： 专业设备安装工程费；专业设备安装工程费； 管线安装工程费（供电、通讯、自动控制等管线安装工程费（供电、通讯、自动控制等 的管线安装

6、）。的管线安装）。 建筑安装工程费用：直接发生在建筑安装工程建筑安装工程费用：直接发生在建筑安装工程 施工生产过程中的费用、施工企业在组织管理施工施工生产过程中的费用、施工企业在组织管理施工 生产经营过程中间接的为工程支付的费用、按照国生产经营过程中间接的为工程支付的费用、按照国 家规定收取的利润和交纳的税金的总称。家规定收取的利润和交纳的税金的总称。 共由四个部分组成：共由四个部分组成：直接费、间接费、利润直接费、间接费、利润 和税金和税金。 二、建筑安装工程费用构成：二、建筑安装工程费用构成： （一）直接费（一）直接费 直接费：施工过程中消耗的构成工程实体和有助直接费：施工过程中消耗的构成

7、工程实体和有助 于工程形成的各项费用。于工程形成的各项费用。 直接费包括：直接费包括： 直接工程费（人工费直接工程费（人工费+材料费材料费+机械费）机械费） 措施费措施费 1直接工程费直接工程费（人工费人工费+ +材料费材料费+ +施工机械使用费施工机械使用费）：）： （1 1）人工费人工费：列入到工程预算定额，并直接从事工程施工的生产工人的：列入到工程预算定额，并直接从事工程施工的生产工人的 基本工资、工资性津贴，以及属于生产工人开支范围内的基本工资、工资性津贴，以及属于生产工人开支范围内的 各各 项费用（福利费、劳保费等）。项费用（福利费、劳保费等）。 1）生产工人的基本工资、工资性质补贴

8、（食品补贴、粮煤价差补贴、）生产工人的基本工资、工资性质补贴（食品补贴、粮煤价差补贴、 交通补贴等）；交通补贴等）； 2）生产工人辅助工资：开会、必要的社会义务、职工学习和培训、探）生产工人辅助工资：开会、必要的社会义务、职工学习和培训、探 亲、因气候影响的停工、由行政直接交付的工资（病、产、婚）等。亲、因气候影响的停工、由行政直接交付的工资（病、产、婚）等。 3）生产工人附加费：国家规定的支付生产工人的福利基金和工会经费。）生产工人附加费：国家规定的支付生产工人的福利基金和工会经费。 4）生产工人劳动保护费：按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的）生产工人劳动保护费：按国家有关规定标准发放的

9、劳动保护用品的 购置费、修理费、保健费、防暑降温费等。购置费、修理费、保健费、防暑降温费等。 （2 2）材料费：材料费： 施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材 料、构配件、成品、半成品、零件等的用量；以及周转料、构配件、成品、半成品、零件等的用量；以及周转 材料（模板、脚手架等）等消耗性材料的费用总和。材料（模板、脚手架等）等消耗性材料的费用总和。 （3 3）施工机械使用费：）施工机械使用费： 施工机械作业时所发生的使用费（台班量按相应机施工机械作业时所发生的使用费（台班量按相应机 械台班费定额计算）和施工机械场外运输费，安装、拆械台班费定额

10、计算）和施工机械场外运输费，安装、拆 卸及进出场费和其他机械费（燃料动力费、人工费、养卸及进出场费和其他机械费（燃料动力费、人工费、养 路费等）。路费等）。 2措施费措施费 （1）安全文明施工费）安全文明施工费 1）环境保护费；）环境保护费； 2）文明施工费；）文明施工费； 3）安全施工费；）安全施工费； 4）临时设施费）临时设施费(宿舍、仓库、办公室、临时道路宿舍、仓库、办公室、临时道路 和水电管线等和水电管线等)； （2）夜间施工费（照明、夜班补助、工效降低等）；）夜间施工费（照明、夜班补助、工效降低等）； （3）二次搬运费；）二次搬运费； （4）冬雨季施工费；）冬雨季施工费； （5）大型

11、设备进出场及安拆费；）大型设备进出场及安拆费； （6）施工降排水费；）施工降排水费； （7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 （装拆、运输、摊销费用）；（装拆、运输、摊销费用）； （8）脚手架费（装拆、运输、摊销费用）；）脚手架费（装拆、运输、摊销费用）； （9）已完工程及设备保护费；）已完工程及设备保护费； （10）地上、地下设施，建筑物临时保护措）地上、地下设施，建筑物临时保护措 施费；施费； （11）垂直运输机械费。）垂直运输机械费。 （二）间接费（二）间接费 间接费：不直接用于建筑安装工程主体，而又实际间接费：不直接用于建筑安装工程主体，而又实际 发生的用

12、于企业组织管理等活动的费用。发生的用于企业组织管理等活动的费用。 1. .规费：规费： （1 1）工程排污费；）工程排污费； （2 2）社会保障费（养老、失业、医疗保险）；）社会保障费（养老、失业、医疗保险）； （3 3）住房公积金；）住房公积金； （4 4）危险作业意外伤害费。）危险作业意外伤害费。 2. .企业管理费：企业管理费：施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管 理费用。理费用。 （1）管理人员工资（）管理人员工资（基本工资、工资性补贴、福利劳保等基本工资、工资性补贴、福利劳保等）；）； （2）办公费；）办公费； （3）差旅交通费；）差旅交通

13、费； （4）固定资产使用费（）固定资产使用费（折旧、大修、维修、租赁费等折旧、大修、维修、租赁费等）；）； （5）工具用具（）工具用具（工器具、家具、仪器等工器具、家具、仪器等）使用费；）使用费； （6）劳动保险费；）劳动保险费； （7）工会经费；）工会经费； （8）职工教育经费；）职工教育经费； （9）财产保险费；）财产保险费； （10）财务费（短期贷款利息、金融机构手续费、企业筹资费用）财务费（短期贷款利息、金融机构手续费、企业筹资费用 等）；等）； （11）税金（印花税、房产税、土地使用税、车船使用税等）；）税金（印花税、房产税、土地使用税、车船使用税等）； （12）其他费用（技术转让、

14、业务招待、绿化、广告、法律、咨）其他费用（技术转让、业务招待、绿化、广告、法律、咨 询询）. （三）利润（三）利润 利润利润计算基础计算基础利润率利润率 （四）税金（四）税金 1 1营业税营业税 营业税营业税（直接费间接费利润）（直接费间接费利润）3%3% 2 2城市维护建设税（市区城市维护建设税（市区7%7%，县和建制镇，县和建制镇5%5%，其，其 他他1%1%） 计征基数：营业税额计征基数：营业税额 3 3教育费附加教育费附加（一般为：（一般为：3%3%） 第三节第三节 设备、工器具购置费的构成、确定设备、工器具购置费的构成、确定 一、概述一、概述 设备购置费：为工程建设项目购置的或自制的

15、，达到固定设备购置费：为工程建设项目购置的或自制的，达到固定 资产标准的设备、工器具及家具的费用。新建项目和扩建项目资产标准的设备、工器具及家具的费用。新建项目和扩建项目 的新建车间购置或自制的全部设备、工器具、不论是否达到的新建车间购置或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固固 定资产定资产标准，均计入设备、工器具费用中。标准，均计入设备、工器具费用中。 工器具及生产家具购置费：新建项目或扩建项目初步设计工器具及生产家具购置费：新建项目或扩建项目初步设计 中规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生中规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生 产家具和备品备件等的费用。产

16、家具和备品备件等的费用。 目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的40%， 甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对 于资金的合理使用和投资效果，意义十分重要。于资金的合理使用和投资效果，意义十分重要。 设备购置费设备购置费计算公式：计算公式： 国产设备购置费国产设备购置费设备原价设备原价+ +设备运杂费设备运杂费 进口设备购置费进口设备购置费进口设备到岸价格进口设备到岸价格+ +进口设备国内运杂费进口设备国内运杂费 工器具、生产家具购置费工器具、生产家具购置费计算公式：计算公式

17、： 工器具、生产家具购置费工器具、生产家具购置费设备购置费设备购置费工器具及生产家具定额费率工器具及生产家具定额费率 例题： 答案及解析： （一）国产设备原价（一）国产设备原价 1 1国产标准设备原价：国产标准设备原价： 国产标准设备：按照国家主管部门颁布的标准图纸和技国产标准设备：按照国家主管部门颁布的标准图纸和技 术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验 标准的设备。标准的设备。 （1 1）国产标准设备一般以制造厂的交货价，即）国产标准设备一般以制造厂的交货价，即“出厂价出厂价”为设备原价。为设备原价。 （2 2）如果设备

18、由设备成套公司提供，则以订货合同价为设备原价。）如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价为设备原价。 （3 3）有的设备有两种出厂价，即）有的设备有两种出厂价，即带备品备件带备品备件的出厂价和的出厂价和不带备品备件不带备品备件的出的出 厂价，在计算设备原价时，一般按厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件带有备品备件的出厂价计算。的出厂价计算。 二、国产设备原价及构成二、国产设备原价及构成 2 2国产非标准设备原价：国产非标准设备原价： 国产非标准设备：国家尚无定型标准，不能成批定点生产国产非标准设备：国家尚无定型标准，不能成批定点生产 ，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图

19、纸，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸 加工制造的设备。加工制造的设备。 非标准设备的原价的确定方法：非标准设备的原价的确定方法： （1 1）成本计算估价法）成本计算估价法 （2 2）扩大定额估价法）扩大定额估价法 （3 3）类似设备估价法）类似设备估价法 （4 4）概算指标估价法）概算指标估价法 （1 1）成本计算估价法）成本计算估价法 非标准设备原价非标准设备原价= =制造成本制造成本+ +利润利润+ +增值税增值税+ +设计费设计费 1 1）制造成本主要材料费）制造成本主要材料费+ +加工费加工费+ +辅助材料费辅助材料费+ +专用工具费专用工具费 + +废品损失率废品

20、损失率+ +外购配套件费外购配套件费+ +包装费包装费 主要材料费材料净重主要材料费材料净重(1+(1+加工损耗系数加工损耗系数) )每吨材料综合价格每吨材料综合价格 加工费设备总重量加工费设备总重量设备每吨加工费设备每吨加工费 辅助材料费设备总重量辅助材料费设备总重量辅助材料费指标辅助材料费指标 专用工具费专用工具费( (主要材料费主要材料费+ +加工费加工费+ +辅助材料费辅助材料费) )一定百分率一定百分率 废品损失费废品损失费( (主要材料费主要材料费+ +加工费加工费+ +辅助材料费辅助材料费+ +专用工具费专用工具费) )一定百分率一定百分率 外购配套件费：按设备设计图纸所列的外购

21、配套件价格（含运杂费）计算外购配套件费：按设备设计图纸所列的外购配套件价格（含运杂费）计算 包装费包装费( (主要材料费主要材料费+ +加工费加工费+ +辅助材料费辅助材料费+ +专用工具费专用工具费+ +废品损失费废品损失费 + +外购配套件费外购配套件费) )一定百分率一定百分率 2 2）利润）利润( (主要材料费主要材料费+ +加工费加工费+ +辅助材料费辅助材料费+ +专用工具费专用工具费 + +废品损失率废品损失率+ +外购配套件费外购配套件费+ +包装费包装费) )一定百分率一定百分率 3 3）增值税当期销项税额）增值税当期销项税额- -进项税额进项税额= =销售额销售额税率税率-

22、 -进项税额。进项税额。 4 4）非标准设备设计费：按照国家规定的设计费收费标准计算。）非标准设备设计费：按照国家规定的设计费收费标准计算。 （2 2）扩大定额估价法）扩大定额估价法 非标准设备原价非标准设备原价材料费材料费+ +加工费加工费+ +其他费其他费+ +设计费设计费 材料费设备净重材料费设备净重(1+(1+加工损耗率加工损耗率) )每吨材料综合价格每吨材料综合价格 加工费加工费比重加工费加工费比重材料费材料费/ /材料费比重材料费比重 其他费其他费比重其他费其他费比重材料费材料费/ /材料费比重材料费比重 设计费设计费( (材料费材料费+ +加工费加工费+ +其他费其他费) )设计

23、费费率设计费费率 （3 3）类似设备估价法）类似设备估价法 在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有价格在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有价格 时，可根据其邻近已有设备价格确定拟估设备的价格。时，可根据其邻近已有设备价格确定拟估设备的价格。 P P(P(P1 1/Q+P/Q+P2 2/Q)Q/2/Q)Q/2 P P拟估非标准设备原价；拟估非标准设备原价； Q Q拟估非标准设备总重；拟估非标准设备总重； P P1 1、P P2 2已生产的同类非标准设备价格；已生产的同类非标准设备价格； Q Q1 1、Q Q2 2已生产的同类非标准设备重量。已生产的同类非标准设备重量。 （4 4）概

24、算指标估价法）概算指标估价法 指标估价法：根据各制造厂（或其他有关部门收集的各种指标估价法：根据各制造厂（或其他有关部门收集的各种 类型非标准设备的制造价格或合同价资料），经过统计分析、类型非标准设备的制造价格或合同价资料），经过统计分析、 综合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设备综合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设备 估价的方法。计算公式：估价的方法。计算公式： P PQ QM M P P拟估非标准设备原价；拟估非标准设备原价； Q Q拟估非标准设备净重；拟估非标准设备净重； M M该类设备每吨的理论价格。该类设备每吨的理论价格。 进口设备的价格分为：离岸价格和

25、到岸价格两种。进口设备的价格分为：离岸价格和到岸价格两种。 离岸价格：卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定离岸价格：卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定 的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风险。的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风险。 离岸价格货价离岸价格货价+ +卖方国家陆地运费卖方国家陆地运费+ +运输保险费运输保险费 到岸价格：卖方按合同规定，把货物运到买方指定买方国到岸价格：卖方按合同规定，把货物运到买方指定买方国 家的港口，并负责货物从卖方港口上船运到买方国家港口为止家的港口，并负责货物从卖方港口上船运到买方国家港口为止 的一切费用和风险。的一切费用和风险。 到岸价格

26、货价到岸价格货价+ +卖方国家陆地运费卖方国家陆地运费+ +陆地运输保险费陆地运输保险费+ +国际运费国际运费+ + 国际运输保险费国际运输保险费+ +财务费用财务费用+ +外贸手续费外贸手续费+ +关税关税+ +增值税增值税 三、进口设备原价及构成三、进口设备原价及构成 四、设备运杂费四、设备运杂费 1、运费 2、包装费 3、采购保管及保养费 4、供销部门手续费 工器具及生产家具：新建项目或扩建项目初步设计中规定工器具及生产家具：新建项目或扩建项目初步设计中规定 所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具 和备品备件等。和备品

27、备件等。 工器具及生产家具购置费设备购置费工器具及生产家具购置费设备购置费工器具及生产家具定额费率工器具及生产家具定额费率 五、工器具及生产家具购置费的构成五、工器具及生产家具购置费的构成 第四节第四节 工程建设其他费用工程建设其他费用 工程建设其他费用：按规定，应在工程建设其他费用：按规定，应在固固 定资产投资中支付定资产投资中支付，并列入建设项目总概，并列入建设项目总概 算或单位工程综合概算内，除建筑安装工算或单位工程综合概算内，除建筑安装工 程费、设备工器具购置费以外的其他费用。程费、设备工器具购置费以外的其他费用。 土地使用费：建设项目通过划拨或土地使用土地使用费：建设项目通过划拨或土

28、地使用 权出让方式取权出让方式取 得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土 地使用权出让地使用权出让 金。包括：金。包括： 1. 土地补偿费；土地补偿费；2. 青苗费和地面附着物补偿费青苗费和地面附着物补偿费 3. 安置补偿费；安置补偿费；4. 耕地占用税、土地管理费耕地占用税、土地管理费 5. 征地拆迁费征地拆迁费 （一）土地补偿费（一）土地补偿费 按照按照国家建设征用土地条例国家建设征用土地条例规定：征用规定：征用 耕地时支付的一种补偿标准，一般以被征用土耕地时支付的一种补偿标准，一般以被征用土 地前三年平均产值的地前三年平均产值的46倍计算。倍

29、计算。 一、土地使用费（土地费）一、土地使用费（土地费） （二）青苗费和地面附着物补偿费（二）青苗费和地面附着物补偿费 青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物 受到损害而作出的一种赔偿。一般只补一季。无受到损害而作出的一种赔偿。一般只补一季。无 青苗者无该项补助。青苗者无该项补助。 地面附着物补偿费包括房屋、水井、树木等，地面附着物补偿费包括房屋、水井、树木等， 试协商征地方案前，地上附着物价值与折旧情况试协商征地方案前，地上附着物价值与折旧情况 而定。而定。 （三）安置补偿费（三）安置补偿费 该项费用发给安置被征地劳动力的单位，作为该项费用发给安置被

30、征地劳动力的单位，作为 劳动力安置与培训的支出，以及作为不能就业人劳动力安置与培训的支出，以及作为不能就业人 员的生活补助。安置补助费与土地补偿费的总和员的生活补助。安置补助费与土地补偿费的总和 不能超过土地被征用前三年平均年产值的二十不能超过土地被征用前三年平均年产值的二十 倍倍 。 （四）耕地占用税、土地管理费（四）耕地占用税、土地管理费 耕地占用税：土地管理部门对使用土地者征收的耕地占用税：土地管理部门对使用土地者征收的 一种税收，主要作用是合理利用土地资源，节约用一种税收，主要作用是合理利用土地资源，节约用 地，保护农用耕地。地，保护农用耕地。 土地管理费：主要作为征地工作中所发生的办

31、公、土地管理费：主要作为征地工作中所发生的办公、 会议、培训、宣传、差旅借用人员工资等必要的费会议、培训、宣传、差旅借用人员工资等必要的费 用。用。 （五）征地拆迁费（五）征地拆迁费 包括：征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共包括：征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共 设施等的拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业单设施等的拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业单 位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费、拆迁管理位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费、拆迁管理 费等。费等。 土地使用权出让金：建设项目通过土地使用权出让方式，土地使用权出让金：建设项目通过土地使用权出让方式， 取得有期限的土地使用权，按照取得有

32、期限的土地使用权，按照中华人民共和国城镇土地使中华人民共和国城镇土地使 用权出让和转让暂行条例用权出让和转让暂行条例规定，支付土地使用权出让金。规定，支付土地使用权出让金。 1. 土地出让权的所用者土地出让权的所用者 2. 出让和转让方式（协议、招标、公开拍卖）出让和转让方式（协议、招标、公开拍卖） 3. 出让和转让价格出让和转让价格 4. 年限：一般年限：一般3099年年 5. 合同权利与义务合同权利与义务 二、土地使用权出让金二、土地使用权出让金 1. 建设管理费（建设单位管理费及工程监理费）建设管理费（建设单位管理费及工程监理费） 2. 可行性研究费可行性研究费 3 .勘察设计费勘察设计

33、费 4. 研究试验费研究试验费 5. 临时设施费临时设施费 6. 工程保险费工程保险费 7 .引进技术和进口设备其他费引进技术和进口设备其他费. 8.特殊设备安全监督检验费特殊设备安全监督检验费 9. 市政公用设施建设及绿化费市政公用设施建设及绿化费 10. 劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费 11.环境影响评价费。环境影响评价费。 三、与建设项目有关的其他费用三、与建设项目有关的其他费用 （一）建设单位管理费（一）建设单位管理费 建设单位管理费：建设项目从立项、筹建、建设、联合试建设单位管理费：建设项目从立项、筹建、建设、联合试 运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。运转、

34、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。 （1）建设单位开办费：）建设单位开办费： 新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需要的办公设备、生活家新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需要的办公设备、生活家 具、用具、交通工具等购置费用。具、用具、交通工具等购置费用。 （2）建设单位经费：）建设单位经费： 包括：工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、包括：工作人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、 劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产 使用费、工具用具使用费、技术图书资

35、料费、生产人员招募费、工程招标使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标 费、合同契约公证费、工程质量检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、合同契约公证费、工程质量检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计 费、业务招待费、排污费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督费、业务招待费、排污费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督 检测费、工程咨询费、检测费、工程咨询费、 （二）勘察设计费（二）勘察设计费 勘察设计费：为本建设项目提供项目建议书、可行性研究勘察设计费：为本建设项目提供项目建议书、可行性研究 报告、设计文件等所需的费用。包括：报告、设计文件等所需的费用。包括

36、： （1）编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以）编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以 及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需的费用；及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需的费用； （2）委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概预算编制等所）委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、概预算编制等所 需的费用；需的费用； （3）在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。）在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。 （三）研究试验费（三）研究试验费 研究试验费：为本建设项目提供或验证设计参数、

37、数据资研究试验费：为本建设项目提供或验证设计参数、数据资 料等进行必要的研究试验，以及设计规定在施工中必须进行的料等进行必要的研究试验，以及设计规定在施工中必须进行的 试验、验证所需的费用。试验、验证所需的费用。 （四）临时设施费（四）临时设施费 临时设施费：建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维临时设施费：建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维 修、摊销费用或租赁费用。修、摊销费用或租赁费用。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构 筑物、仓库、办公室、加工厂；规定范围内的道路、水、电、筑物、仓库、办公室、加工厂；规定范围内的道路

38、、水、电、 管线等临时设施和小型临时设施。管线等临时设施和小型临时设施。 （五）工程监理费（五）工程监理费 工程监理费：委托工程监理单位对工程实施监理工作所需工程监理费：委托工程监理单位对工程实施监理工作所需 的费用。的费用。 取费标准：工程预算额的取费标准：工程预算额的0.032.5%； 或：或：3.55万元万元/人人年年 （六）工程保险费（六）工程保险费 工程保险费：建设项目在建设期间，根据需要实施工程保工程保险费：建设项目在建设期间，根据需要实施工程保 险所需的费用。包括：建筑工程一切险、安装工程险所需的费用。包括：建筑工程一切险、安装工程切险，以切险，以 及机器损坏保险等。保费收取标准

39、：及机器损坏保险等。保费收取标准： 民用建筑：民用建筑： 建筑工程费的建筑工程费的0.20.4%； 其他建筑：建筑工程费的其他建筑：建筑工程费的0.30.6%； 安装工程：建筑工程费的安装工程：建筑工程费的0.30.6%。 （七）引进技术和进口设备其他费（七）引进技术和进口设备其他费 （1）为引进技术和进口设备派出人员进行设计、联络、设备材料监检、培）为引进技术和进口设备派出人员进行设计、联络、设备材料监检、培 训等的差旅费、置装费、生活费用等；训等的差旅费、置装费、生活费用等； （2）国外工程技术人员来华的差旅费、生活费和接待费用等；）国外工程技术人员来华的差旅费、生活费和接待费用等； （3

40、）国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延期或分期付款利息；）国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延期或分期付款利息； （4）引进设备检验及商检费。）引进设备检验及商检费。 1. 联合试运转费联合试运转费 2. 生产准备费生产准备费 3. 办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费 （一）联合试运转费（一）联合试运转费 联合试运转费：新建企业（或新增加生产工艺过程的扩建联合试运转费：新建企业（或新增加生产工艺过程的扩建 企业）在竣工验收前、按照设计规定的工程质量标准，进行整企业）在竣工验收前、按照设计规定的工程质量标准，进行整 个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转个车间的

41、负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转 收入的亏损部分。收入的亏损部分。 不包括：应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费不包括：应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费 及试车费用。及试车费用。 四、与未来企业生产有关的费用四、与未来企业生产有关的费用 （二）生产准备费（二）生产准备费 生产准备费：新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣生产准备费：新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣 工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。包括：工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。包括： 1) 1)生产人员培训费，自行培训、委托其他单位培训人员的工生产人员培训费，自行培训、委托其他单位

42、培训人员的工 资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学 习费、劳动保护费；习费、劳动保护费； 2) 2)生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工 艺流程与设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、艺流程与设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、 差旅交通费、劳动保护费等。差旅交通费、劳动保护费等。 （三）办公和生活家具购置费（三）办公和生活家具购置费 办公和生活家具购置费：为保证新建、改建、扩建项目初办公和生活家具购置费：为保证新建、改建、扩建项目初 期期

43、正常生产、使用和管理，所必需购置的办公和生活家具、用具正常生产、使用和管理，所必需购置的办公和生活家具、用具 的费用。的费用。 第五节第五节 预备费、贷款利息、调节税和铺底资金预备费、贷款利息、调节税和铺底资金 （一）基本预备费（一）基本预备费 基本预备费：在初步设计及概算内难以预料的工程费用。基本预备费：在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 费用内容包括：费用内容包括： 1 1在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工 过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增 加的费用；加

44、的费用； 2 2一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费 用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低；用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低； 3 3竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和 修复费用。修复费用。 基本预备费基本预备费= =（设备及工器具购置费（设备及工器具购置费+ +建筑安装工程费建筑安装工程费+ +工程建工程建 设其他费）设其他费） 基本预备费率基本预备费率 一、预备费一、预备费 （二）工程造价调整（涨价）预备费（二）工程造价调整（涨价）预备费 涨价预备费

45、：建设项目在建设期间由于价格等变化引起工涨价预备费：建设项目在建设期间由于价格等变化引起工 程造价变化的预测、预留费用。程造价变化的预测、预留费用。 费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑 安装工程赛及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。安装工程赛及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。 例题：例题： 解析与答案解析与答案： 二、建设期贷款利息二、建设期贷款利息 包括：向银行、其他金融机构贷款、出口信包括：向银行、其他金融机构贷款、出口信 贷、发行债券贷、发行债券 等在建设期间内应该偿还的贷款利息。等在建设期间内应该偿还的贷款

46、利息。 征收目的：为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导征收目的：为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导 投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续 稳定协调发展，对境内进行固定资产投资的单位和个人（不含稳定协调发展，对境内进行固定资产投资的单位和个人（不含 中外合资经营企业、中外合作经营和外商独资企业）征收固定中外合资经营企业、中外合作经营和外商独资企业）征收固定 资产投资方向调节税（投资方向调节税）。资产投资方向调节税（投资方向调节税）。 税负：根据国家产业政策和项目经济规模，实行差别税率税负：根据国家产业政策和项目经济

47、规模，实行差别税率 （五档）：（五档）：0、5、10、15、30。 四、建设项目铺底流动资金四、建设项目铺底流动资金 项目铺底流动资金：经营性建设项目为保证生产和经营正项目铺底流动资金：经营性建设项目为保证生产和经营正 常进行，按规定应列入建设项目总资金的铺底流动资金。常进行，按规定应列入建设项目总资金的铺底流动资金。 流动资金流动资金=流动资产流动资产流动负债流动负债 三、固定资产投资方向调节税三、固定资产投资方向调节税 第六节第六节 工程造价构成的影响因素工程造价构成的影响因素 （一）工程成本的影响（一）工程成本的影响 1 1材料费的影响；材料费的影响； 2 2人工费的影响；人工费的影响； 3 3施工机械使用费的影响；施工机械使用费的影响； 4 4措施费的影响；措施费的影响； 5 5间接费间接费( (规费、企业管理费规费、企业管理费) )的影响。的影响。 （二）利润和税金的影响（二）利润和税金的影响 一、工程造价构成要素的影响一、工程造价构成要素的影响 （一）供求状况的影响（一）供求状况的影响 （二）竞争状况的影响（二）竞争状况的影响 三、经营管理因素的影响三、经营管理因素的影响 四、其他影响因素：四、其他影响因素： 法律、法规、政策、金融、行业发展水平、行业法律、法规、政策、金融、行业发展水平、行业 定位等。定位等。 二、市场条件的影响二、市场条件的影响