1、 对用地性质的控制对用地性质的控制 对用地范围、建筑范围的控制对用地范围、建筑范围的控制 对用地强度的控制对用地强度的控制 城市道路用地规划控制边界线，标注于用地条件图。城市道路用地规划控制边界线，标注于用地条件图。 建筑物基底位置的控制线。建筑物基底位置的控制线。 按城市总体规划确定长期保留的河道规划线。按城市总体规划确定长期保留的河道规划线。 城市规划建设中确定的各种城市绿地的边界线。城市规划建设中确定的各种城市绿地的边界线。 对建筑形态的控制对建筑形态的控制基地内所有建筑物的建筑面积之和与基地总用地面积的基地内所有建筑物的建筑面积之和与基地总用地面积的 比值比值 。 基地内所有建筑物基底
2、面积之和与基地总用地面基地内所有建筑物基底面积之和与基地总用地面 积的百分比。积的百分比。 基地内绿化用地总面积与基地总用地面积的比值。基地内绿化用地总面积与基地总用地面积的比值。 地形与地貌地形与地貌 “随形就势，因地制宜随形就势，因地制宜” 坡地建筑布局方式：坡地建筑布局方式： 坡度坡度10% ，调整，调整0.000高度高度 坡度坡度25% ，可横向错层布置，可横向错层布置 依附地形，沿纵向错层布置依附地形，沿纵向错层布置 地质与水文地质与水文 含：土壤特性、冻土深度、地震烈度、地下水位含：土壤特性、冻土深度、地震烈度、地下水位 气象与小气候气象与小气候 寒冷地区：建筑宜采用集中式布局寒冷
3、地区：建筑宜采用集中式布局 炎热地区：建筑宜采用分散式布局炎热地区：建筑宜采用分散式布局 1） 朝向朝向 南北向南北向 我国大部分地区广泛采用我国大部分地区广泛采用 东西向东西向 大部分地区不适宜；北纬大部分地区不适宜；北纬45以北可用以北可用 东南向东南向 北纬北纬40一带可用；但西北面不宜布置主要居室一带可用；但西北面不宜布置主要居室 西南向西南向 较少采用较少采用 2）日照间距）日照间距 L = 1.0H 1.7H 3） 风向风向 长江中下游及华南地区长江中下游及华南地区 朝向夏季主导风向朝向夏季主导风向 淮河淮河秦岭以北地区秦岭以北地区 避开冬季主导风向避开冬季主导风向 4） 局地小气
4、候局地小气候 L = H L 建筑周围的外部环境条件建筑周围的外部环境条件 即：区域位置即：区域位置 道路交通状况和市政条件道路交通状况和市政条件 相邻场地和城市特殊元素相邻场地和城市特殊元素 建筑场地的内部环境条件建筑场地的内部环境条件 即：原有的建筑物即：原有的建筑物 原有的公共服务基础设施原有的公共服务基础设施 场地中的文物古迹场地中的文物古迹 建筑场地的功能分析建筑场地的功能分析 依据建筑类型，分析各个依据建筑类型，分析各个 建筑单体间的相互关系建筑单体间的相互关系 场地功能分区场地功能分区 分区原则：动分区原则：动 静；净静；净 污；内污；内 外外 教学教学 室外室外 活动活动 体育
5、体育 运动运动 行政行政 后勤后勤 中小学功能分析图中小学功能分析图 单体建筑在场地中的布置单体建筑在场地中的布置 以建筑自身为核心，布置在场地中部以建筑自身为核心，布置在场地中部 建筑布置在场地边侧或一角建筑布置在场地边侧或一角 建筑群体在场地中的布局建筑群体在场地中的布局 可分为：对称式、自由式、庭院式、综合式可分为：对称式、自由式、庭院式、综合式 以外部空间为核心，建筑围合庭院空间进行布局以外部空间为核心，建筑围合庭院空间进行布局 建筑与外部空间相互穿插，相互交融建筑与外部空间相互穿插，相互交融 交通流线交通流线 人流人流 车流；人流车流；人流 货流；车流货流；车流 车流车流 停车场地布置停车场地布置 结结 束束 民用建筑的防火间距（民用建筑的防火间距（m） 耐火等级耐火等级 防防 火火 间间 距距 一、二级一、二级三三 级级四四 级级 一、二级一、二级679 三三 级级7810 四四 级级91012 高层建筑与其他民用建筑之间的防火间距（高层建筑与其他民用建筑之间的防火间距（m） 场地小气候因素对设计的影响场地小气候因素对设计的影响 大厦主楼大厦主楼 附楼附楼
