1、南京大规模保障房社区 居住环境和对策研究 的 汇 报： 唐 诗 05212109 研研 究究 背背 景景 研研 究究 介介 绍绍 研究内容和结果研究内容和结果 建建 议议 总总 结结 保障房建设现状保障房建设现状 2010年以来，从中央到地方，对保障房的重视前所未 有，南京也不例外。2010年初，南京市保障房建设模式进 行了大的调整。与此同时，还新规划了四大保障房片区， 总用地面积5.6亿平方公里，总建筑面积约950万平方米， 共计提供约8.2万套保障性住房。 研 究 背 景1 什么是保障性住房什么是保障性住房 保障性住房是指根据国家政策以及法律法规的规定， 由政府统一规划、统筹，为中低收入住
2、房困难家庭所提供 的限定标准、限定价格或租金，起社会保障作用的住房。 研 究 介 绍2 通过对南京市保障房社区的进行系统调查和深度访 谈，发现南京保障房社区建设中的一些问题，找出最为 突出的主要矛盾，从而提出相应的解决方案。 1.阅读已有文献，完成对现有文献的分类整理 2.完成对南京四大保障房住区的实地走访调查 3.总结目前保障房社区的居住环境，提出建议 研 究 内 容3 1 1）岱山保障房住区）岱山保障房住区 简介简介：位于雨花台区西善桥街道岱 山西侧，总用地面积223公顷，规 划总建筑面积约380万平方米。 现状现状： 1. 尚不完善的保障房片区，入住 率很低；只有临时办公点。 2.基础设
3、施尚未建全。 3.小区里尚未有医疗诊所，医院远 ，看病很不方便。 研 究 内 容3 2 2）上坊保障房住区）上坊保障房住区 简介：简介：位于江宁区上坊老镇北侧， 总用地面积125公顷，规划总建筑 面积约193万平方米。 现状：现状： 1.社区内的一些配套基础建设还未 开放或被人占用。 2.没有银行的营业厅。 3.交通不便。 研 究 内 容3 3 3）丁家庄保障房住区）丁家庄保障房住区 简介简介：位于栖霞区迈皋桥街道，总 用地约85公顷，规划总建筑面积约 167万平方米。 现状现状： 1.一个入住率很高的一个片区，也 是一个基础设施比较完善的片区。 2.附近没有医院，看病难。 3.楼间距较小，采
4、光通风受影响。 研 究 内 容3 4 4）花岗保障房住区）花岗保障房住区 简介简介：位于栖霞区马群街道，总用 地约135公顷，规划总建筑面积约 211万平方米。 现状现状： 1.入住率一般。 2.基础设施较为完善。 3.小区里尚未有医疗诊所，医院远 ，看病很不方便。 丁丁 家家 庄庄上上 坊坊 1.交通不便 2.社区内的一些配套基础建设还未开放或被人占用。 3.缺乏一些营业厅，例如银行、移动厅等。 4.看病难 问 题 研 究 内 容3 研 究 内 容3 社区委员会深度访谈社区委员会深度访谈 1.社区干部和服务人员未进行过对社区居民的入户调查，对于 确定需要帮助的居民完全依靠居民自己申请，但由于通知不到 位，许多居民表示不了解这一情况。 2.许多居民表示对于社区组织的一些娱乐活动根本没听说过， 甚至有居民表示社区从未组织过老年人活动。 3.社区医疗服务中心对于老年人定期的身体检查存在应付的现 象，而且通知很不到位，许多老人经常会因为不知道通知而错 过体检时间，甚至有的老人至今仍不知社区会定期组织老年人 身体健康检查。 建 议 总 结4 选址应邻近大运量城市公交系统，以TOD 发展模式为主 确保保障房建设资金充足 注重基本使用功能，满足日照通风要求 社区居委会通知到位，不能应付了事 Thank You Thank You ! !
