1、 长廊式高层住宅：两部以上的楼梯长廊式高层住宅：两部以上的楼梯 楼梯必须通向屋顶，且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廓，作为火灾发楼梯必须通向屋顶，且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廓，作为火灾发 生时安全疏散的通道之一生时安全疏散的通道之一 矩形矩形 十字形十字形 Y字形字形 T字形字形 多种不同单元组成墙式组合体多种不同单元组成墙式组合体 袋形走道应注意满足防 火疏散的要求 走道有转折时有利于采光 通风，并可减少干扰 L L形走道形走道 中部为电梯、垃圾间、管道设备井，楼梯 间在走道尽端，并隔离，便于徘烟。楼梯间放在中部 V形形 Y形形 X形形 蝶形蝶形 蝶形蝶形 双十字形双十
2、字形 井字形井字形 钻石形钻石形 蝶形蝶形 宝塔形宝塔形 风车形风车形 矩形矩形 风车形风车形 Y形形 星形星形 鼓形鼓形 菱形菱形 风车形风车形 八角形八角形 圆形圆形 地震，建筑 物层数越高 影响越大 选用轻质高强的选用轻质高强的 建筑材料建筑材料 结构体系结构体系抗抗 侧移、摆动侧移、摆动 由于剪力墙承重体系的 承重墙与分间墙合而为 一，采用小开间则大大 约束了住宅平面布置的 灵活性。为此心扩大开 间为6m至9m，以满足灵 活分隔、增强适应性的 要求 柜架轻板结构是能大幅度降低自重，又能使内部空间分隔较为灵活的一种结构体系柜架轻板结构是能大幅度降低自重，又能使内部空间分隔较为灵活的一种结
3、构体系 由于框架体系刚度不大，常在其由于框架体系刚度不大，常在其 中布置必要的抗剪力墙共同工作，中布置必要的抗剪力墙共同工作， 有的称为有的称为框架剪力墙体框架剪力墙体系系 以楼、电梯问四周的混凝土墙以楼、电梯问四周的混凝土墙 作成井筒，作成井筒， 与框架共同工作与框架共同工作 框筒结构框筒结构 “外部环境外部环境”广义上是指围绕着主体的周围事物，尤其广义上是指围绕着主体的周围事物，尤其 是人与生物的生存环境，即具有相互影响作用的外部世是人与生物的生存环境，即具有相互影响作用的外部世 界。它既是作用于生物的外界影响力的总和，也是人们界。它既是作用于生物的外界影响力的总和，也是人们 通过各种方式
4、去认识、体验和感知的外界的总和。即包通过各种方式去认识、体验和感知的外界的总和。即包 括自然环境、人工环境以及影响人类生活的社会环境及括自然环境、人工环境以及影响人类生活的社会环境及 社区环境。社区环境。 居住建筑外部空间是城市外部空间环境的重要组成部分，居住建筑外部空间是城市外部空间环境的重要组成部分， 指城市特定住区的居住场所、与居住行为相关的周边事指城市特定住区的居住场所、与居住行为相关的周边事 物以及人们相应的心理认知。物以及人们相应的心理认知。 居住建筑外部空间环境是指由住宅等建筑围合的家庭生居住建筑外部空间环境是指由住宅等建筑围合的家庭生 活之外的一切活动空间领域。包括用于居民出行
5、的道路活之外的一切活动空间领域。包括用于居民出行的道路 空间、居民活动的绿化休憩场所，住宅周边的室外空间、空间、居民活动的绿化休憩场所，住宅周边的室外空间、 庭院，以及公共活动空间中的建筑小品、连廊和住宅底庭院，以及公共活动空间中的建筑小品、连廊和住宅底 层架空并用于公共活动的开放空间等等。层架空并用于公共活动的开放空间等等。 8.1.1 8.1.1 相关概念相关概念 居住建筑外部空间环境与城市其他空间相居住建筑外部空间环境与城市其他空间相 比尤其拱形与个性特征。具体可概括为生活性、比尤其拱形与个性特征。具体可概括为生活性、 领域性、动态性、综合性和艺术性等等。领域性、动态性、综合性和艺术性等
6、等。 （1）生活性）生活性 （2）领域性）领域性 （3）动态性）动态性 （4）综合性）综合性 （5）艺术性）艺术性 8.1.2 8.1.2 居住建筑外部空间环境的基本特征居住建筑外部空间环境的基本特征 （1）融合功能）融合功能 （2）表征功能）表征功能 （3）场所功能）场所功能 8.2.1 8.2.1 居住建筑外部空间环境的功能居住建筑外部空间环境的功能 （1）融合功能）融合功能 居住建筑外部空间环境本身所具有的融合功能：居住建筑外部空间环境本身所具有的融合功能： 居住建筑外部空间环境应具有相应的社会居住建筑外部空间环境应具有相应的社会 融合功能，具有融合功能的居住环境有利于社融合功能，具有融
7、合功能的居住环境有利于社 区归属感和和谐社会的建立。因此，居住区通区归属感和和谐社会的建立。因此，居住区通 过特定的外部空间环境、服务设施的配置，达过特定的外部空间环境、服务设施的配置，达 到共享生活、共同发展的社会和谐的目的。到共享生活、共同发展的社会和谐的目的。 居住区环境与城市环境的融合功能：居住区环境与城市环境的融合功能： 居住环境的融合功能，还可以从广义上的居住环境的融合功能，还可以从广义上的 理解为居住小环境与城市大环境的融合，居住理解为居住小环境与城市大环境的融合，居住 区小社会与城市大社会的融合。区小社会与城市大社会的融合。 8.2.1 8.2.1 居住建筑外部空间环境的功能居
8、住建筑外部空间环境的功能 （2 2）表征功能）表征功能 居住环境是居住文明的物质载体，是居民社会居住环境是居住文明的物质载体，是居民社会 属性、生活方式与居住文明程度的表征。属性、生活方式与居住文明程度的表征。 居住环境应是居民生活和社区文化相居住环境应是居民生活和社区文化相 结合的艺术。它与人们的结合的艺术。它与人们的 生活理念、追求和生生活理念、追求和生 活方式息息相关，他不仅为社区提供使用与服活方式息息相关，他不仅为社区提供使用与服 务功能，同时也反映出该地区的社会文化和地务功能，同时也反映出该地区的社会文化和地 域文化。域文化。 所以，居民、社区与居住区环境是相所以，居民、社区与居住区
9、环境是相 互作用、相互依赖的，并使居住环境不断得到互作用、相互依赖的，并使居住环境不断得到 延续与发展。延续与发展。 （3）场所功能）场所功能 人总是被自己构筑的大大小小的物质人总是被自己构筑的大大小小的物质 和非物质的空间包裹着的，所以，住区空和非物质的空间包裹着的，所以，住区空 间环境是居民生活、行为的物质载体，具间环境是居民生活、行为的物质载体，具 有承载居民户外活动行为的场所功能。有承载居民户外活动行为的场所功能。 （1 1）行为需求）行为需求 （2 2）物质空间环境与非物质空间环境）物质空间环境与非物质空间环境 （3 3）居住建筑外部空间环境构成要素）居住建筑外部空间环境构成要素 8
10、.2.2 8.2.2 居住行为需求与环境构成居住行为需求与环境构成 （1 1）行为需求）行为需求 居住行为主要指居民在住区中的户外活动，是主客体互居住行为主要指居民在住区中的户外活动，是主客体互 动作用下行为主体意愿的表达。居住建筑外部空间环境动作用下行为主体意愿的表达。居住建筑外部空间环境 的构成是由居民的生活行为需求所确定的，反之，外部的构成是由居民的生活行为需求所确定的，反之，外部 空间的物质环境影响、制约和支持者居民的户外活动行空间的物质环境影响、制约和支持者居民的户外活动行 为。为。 居住建筑外部空间环境的活动行为构成可以分为居住建筑外部空间环境的活动行为构成可以分为 三大类：三大类
11、： 必要性活动行为：上学、上班、出行、买菜等必要性活动行为：上学、上班、出行、买菜等 自发性活动行为：散步、晨练等自发性活动行为：散步、晨练等 社会性活动行为：儿童游戏、聚会、下棋、交往等社会性活动行为：儿童游戏、聚会、下棋、交往等 可以说，三类活动行为反映了人们的固有行为、可以说，三类活动行为反映了人们的固有行为、 人与环境的互动、人与人的互动关系。人与环境的互动、人与人的互动关系。 8.2.2 8.2.2 居住行为需求（居住行为和行为动机）居住行为需求（居住行为和行为动机） （1 1）行为需求）行为需求 行为动机是产生行为的内部驱动力，而驱动力的产生则行为动机是产生行为的内部驱动力，而驱动
12、力的产生则 基于人的需求。居民对居住建筑外部空间的需求主要表基于人的需求。居民对居住建筑外部空间的需求主要表 现在出行便捷，居住安全，购物、医疗方便，有足够的现在出行便捷，居住安全，购物、医疗方便，有足够的 活动和交往空间，良好的日照与绿化环境，优美的环境活动和交往空间，良好的日照与绿化环境，优美的环境 景观等。景观等。 这些可归结为五类居住需求：这些可归结为五类居住需求： 生理需求生理需求 安全需求安全需求 社会交往需求社会交往需求 形式多样的文化娱乐与休闲以及消费需求形式多样的文化娱乐与休闲以及消费需求 美的需求美的需求 8.2.2 8.2.2 居住行为需求（居住行为和行为动机）居住行为需
13、求（居住行为和行为动机） 物质空间环境（硬环境），是一切有形环境物质空间环境（硬环境），是一切有形环境 的总和，是自然要素、人工要素和空间要素的的总和，是自然要素、人工要素和空间要素的 统一体。表现为由各种物质要素组合在一起形统一体。表现为由各种物质要素组合在一起形 成的空间环境，既居住建筑、公共服务设施、成的空间环境，既居住建筑、公共服务设施、 各类构筑物、道路广场、绿地以及各种活动场各类构筑物、道路广场、绿地以及各种活动场 地等共同构成居住建筑外部空间的实体环境。地等共同构成居住建筑外部空间的实体环境。 非物质环境（软环境），指居住建筑外部空非物质环境（软环境），指居住建筑外部空 间舒适度
14、、社会秩序、安全和归属感等，也指间舒适度、社会秩序、安全和归属感等，也指 人居社会环境，还包括无形的，精神方面的东人居社会环境，还包括无形的，精神方面的东 西，即居民的生活情趣、信息交流与沟通、邻西，即居民的生活情趣、信息交流与沟通、邻 里关系、精神风貌、道德修养、风俗习惯等等。里关系、精神风貌、道德修养、风俗习惯等等。 （2 2）居住建筑外部空间环境可分为物质空间）居住建筑外部空间环境可分为物质空间 环境与非物质空间环境环境与非物质空间环境 （1 1）绿化设计）绿化设计 （2 2）道路设计）道路设计 （3 3）水景设计）水景设计 （4 4）设施设计）设施设计 （5 5）小品设计）小品设计 物
15、质空间环境（硬环境）物质空间环境（硬环境） 山石造景山石造景 、我国目前经常使用的天然石材种类：、我国目前经常使用的天然石材种类： （1）湖石 （2）黄石 （3）石英 （4）斧劈石 （5）石笋石 （6）千层石 2 2、山石造景的主要手法：、山石造景的主要手法： （1）孤景赏石 （2）峭壁景石 （3）散点景石 （4）护岸景石 （5）假石瀑布 住宅小区照明住宅小区照明 灯光照明的作用灯光照明的作用 （1 1）实用照明：道路、广场、台阶及入口等的照）实用照明：道路、广场、台阶及入口等的照 明；安全防护照明；作业照明；引导交通流线等明；安全防护照明；作业照明；引导交通流线等 （2 2）美学功能：白天灯
16、具造型作为环境景观的点）美学功能：白天灯具造型作为环境景观的点 缀；夜晚灯光可丰富景观空间色彩，不同的灯光缀；夜晚灯光可丰富景观空间色彩，不同的灯光 衬托不同的景观气氛。衬托不同的景观气氛。 （3 3）居住建筑外部空间环境构成要素）居住建筑外部空间环境构成要素 居住建筑外部空间环境构成要素包括自然要素、居住建筑外部空间环境构成要素包括自然要素、 人工要素、空间要素和人文要素人工要素、空间要素和人文要素 自然要素：指居住建筑外部空间环境的自然地形地貌、自然要素：指居住建筑外部空间环境的自然地形地貌、 水体、树木、绿地等。水体、树木、绿地等。 人工要素：指各类建筑物、构筑物（小品、雕塑等）、人工要
17、素：指各类建筑物、构筑物（小品、雕塑等）、 道路、桥梁、街道、广场以及依附于其中的环境设施，如道路、桥梁、街道、广场以及依附于其中的环境设施，如 座椅、花坛、喷泉、雕塑、标识等。座椅、花坛、喷泉、雕塑、标识等。 空间要素：是人工要素与自然要素的次生环境，具有相空间要素：是人工要素与自然要素的次生环境，具有相 应的功能和形态，如线性道路与开放空间，绿化广场与节应的功能和形态，如线性道路与开放空间，绿化广场与节 点空间，滨水空间等。点空间，滨水空间等。 人文要素：可分为社会要素和居住行为要素，构成居住人文要素：可分为社会要素和居住行为要素，构成居住 区的软环境，意指人们在居住建筑外部空间环境中的活
18、动区的软环境，意指人们在居住建筑外部空间环境中的活动 特性和人文内涵。特性和人文内涵。 如散步、聊天、下棋、晨练等生活方式和习俗。如散步、聊天、下棋、晨练等生活方式和习俗。 （1）整体性与多样性相结合的原则）整体性与多样性相结合的原则 （2）共享性与领域性相兼容的原则）共享性与领域性相兼容的原则 （3）非均质性与公平性相兼容的原则）非均质性与公平性相兼容的原则 （4）休闲型与生态性原则）休闲型与生态性原则 （5）功能性与经济性相统一的美学原则）功能性与经济性相统一的美学原则 居住建筑的布局是建筑外部空间环境居住建筑的布局是建筑外部空间环境 最重要的因素之一。居住建筑的规划和公最重要的因素之一。
19、居住建筑的规划和公 共设施的布局等内容，的多要素的系统整共设施的布局等内容，的多要素的系统整 合。居住区空间结构组织随着城市建设的合。居住区空间结构组织随着城市建设的 进程，必然还会产生新的变化。它取决于进程，必然还会产生新的变化。它取决于 人们对居住生活方式和空间环境需求的不人们对居住生活方式和空间环境需求的不 断变化和追求，以及城市居住空间发展的断变化和追求，以及城市居住空间发展的 建设条件与建设方式等。建设条件与建设方式等。 7.4 7.4 规划设计程序与基本设计要求规划设计程序与基本设计要求 （1 1）功能要求）功能要求 日照、通风、安静、便捷、安全、舒适、交往日照、通风、安静、便捷、
20、安全、舒适、交往 （2 2）经济要求）经济要求 （3 3）美观要求）美观要求 8.4.2 居住建筑布局的基本要求居住建筑布局的基本要求 居住建筑的布局一般可归纳为以下五种基本方式：居住建筑的布局一般可归纳为以下五种基本方式： （1）行列式）行列式 （2）周边式）周边式 （3）点群式）点群式 （4）院落式）院落式 （5）混合式）混合式 8.4.4 8.4.4 居住建筑外部空间环境设计基本要求居住建筑外部空间环境设计基本要求 （1 1）适宜的功能与形态）适宜的功能与形态 （2 2）适宜的尺度与比例）适宜的尺度与比例 （3 3）空间领域的划分）空间领域的划分 一、面积 确定套型空间面积要以住户的住房
21、需求为根据，做到 房间的面积和尺度适当，不要单纯扩大房间面积，而要适 当增加不同功能房间的数量，使住宅套型与现代生活方式 相适应。 值得注意的是：必须以套型使用面积和建筑面积为指 标参数，注重使用面积系数的控制，结构面积与交通面积 经济合理。 通过对全国近年来大量楼盘套型的调研和统计，以下 列出一套适宜目前中等居住水平的房间面积参考指标，较 现行住宅设计规范标准值有所放宽。 表1为不同套型的面积范围值： 表2-3套内使用面积为4090及90150的各功能房间的使用面积 范围值： 住宅各房间的面宽尺寸决定占用外墙多少，这 既影响到该房间的大小也影响到其采光通风效果。 而其中南向面宽最为重要。主要
22、房间(如主卧、起 居等)都需要占用南朝向，次要房间(如厨房、卫生 间等)可占用北朝向或东西向面宽，一般楼梯间设 在北部，不希望占用南面宽。即便单元入口在南侧 的，也可做成“南进北梯”型。 （1）进深 (a)受进深影响的因素 ()建筑密度 居住面积一定的情况下， 加大进深使得面宽相应减少， 提高了土地利用率。 增大进深对于节地和提 高经济效益确有好处，但进 深超过一定的限度会使得套 型舒适度和使用性变差，在 设计时需要找好平衡点。 （2）面宽 (a)受面宽影响的因素。 ()舒适程度 套型面宽直接影响到居住的舒适度(相同面积的情况下)，面宽越 大，意味着房间的开口面积可以越大，采光通风条件自然就更
23、优越， 居住舒适度有所提高。 ()土地资源 住宅面宽的大小，对住宅小区的规划布局、节能节地方面有着重 要影响。缩小面宽，加大进深可以有效地增加户数和容积率，提高土 地利用率。因此，在土地资源匮乏、建筑用地日益紧张的今天，住宅 套型设计应注意在保证舒适度地同时对面宽有所控制。 (b) 住宅各房间的面宽分配 综合考虑到人体功效学、各房间家具的尺寸与摆放方式、居住者的 空间感受以及经济性等因素，以下一套集合住宅各功能房间面宽的常用 尺寸，供大家参考。 需要注意的是，在板式住宅中，各房间的面宽直接影响到户面宽和 单元面宽，进而关系到整体的土地利用和规划布局。 在规划设计的起始就必须对单元面宽及户面宽加以重视和确定。一 般情况下，住宅的套型类型与其南向面宽有如下关系。 (3)层高 层高的确定与住宅建造的造价以及能源消耗关系密切。层高降低可 节约墙体材料用量、减少结构荷载。同时，层高降低还意味着空间容积 的减小，需采暖、制冷范围小，降低了空调负荷，对建筑节能具有重要 意义。此外，降低层高意味着降低了建筑的总高度，有利于缩小建筑间 距，节约用地。 由此可见，适当降低层高对于量大、面广的住宅建设是很有经济意 义的。我国的住宅设计规范规定，普通住宅层高不宜超过2800mm。
