1、XXXXXXXXXXXXXXXX 项目XXXXXXXX 监理有限公司监理有限公司日期：日期：建筑单位工程质量建筑单位工程质量监理监理评估报告评估报告XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 项目项目建筑单位工程质量评估报告建筑单位工程质量评估报告编制人审核人审定人批准人编制日期年月日目录一、 工程概述.1(一) 工程概况.4(二) 参建单位.2(三) 质量评估的范围及内容.2(四) 设计要求简述.3二、 工程施工情况及过程简述.31. 施工前的准备工作情况.32. 主要施工阶段施工情况.3三、 评估依据.4四、 单位工程质量评估.4（一） 检验批的质量验收情
2、况.5（二）分项工程的质量验收情况.6（三）分部工程质量验收情况.61. 地基与基础分部工程.62. 主体结构分部工程.63. 建筑装饰装修分部工程.74. 屋面分部工程.85. 建筑电气分部工程.86. 建筑给水排水及供暖分部工程.97. 通风与空调分部工程.98. 智能建筑分部工程.109. 建筑节能分部工程.10（四）单位工程预验收情况.111. 质量控制资料核查情况.112. 有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的资料检验核查情况.133. 主要使用功能抽样检测试验抽查情况.194. 观感质量评价.215. 检验批、分项、分部工程自评及验收情况.21（五）单位工程质量预验收情况.21
3、五、 单位工程质量评估结论.22第 1 页 共 25 页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 项目项目建筑单位工程质量评估报告建筑单位工程质量评估报告一、 工程概述（一）工程概况XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建 筑 单 位 工 程 主 要 技 术 、 经 济 指 标表-1项目规模技术、经济指标建筑面积（m2） 建筑高度（m）建筑层数层高(m)工程质量标准建筑工程类别抗震设防烈度抗震等级耐火等级设计使用年限地基与基础设计等级结构安全等级建筑场地类别防水等级施工合同额合同工期XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程主要分部工程概况表-2
4、第 2 页 共 22 页（二）参建单位1、建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX2、监理单位：XXXX 监理有限公司3、设计单位：XXXXXXXXXXXXX4、施工单位：XXXXXXXXXXXXX5、勘察单位：XXXXXXXXXXXXX6、质监单位：XXX 建设工程质量监督管理站7、检测单位：XXX 建设工程质量检测中心（三）质量评估的范围及内容质量评估范围：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程程共 1 个。质量评估内容：1、本评估报告共涉及该单位工程的地基与基础分部工程、主体结构分部工程，建筑装饰装修分部工程、屋面分部工程，建筑给水排水及供暖分部工程、通风与空调分部
5、工程、建筑电气分部工程、智能建筑分部工程、建筑节能分部工程等 9 个分部工程内容。2、该单位工程所含的消防工程作为专项验收内容由专业部门组织进行验收。序号分部工程名称基 本 概 况备注1地基与基础2主体结构3建筑装饰装修楼地面工程门窗工程细部装饰装修工程吊顶工程其他4屋面5建筑给水排水及供暖6建筑电气7智能建筑8建筑节能9通风与空调10电梯第 3 页 共 22 页（四）设计要求简述主要材料设计要求一览表表-3序号材料名称使用部位设计要求执行标准备注二、 工程施工情况及过程简述1.1. 施工前的准备工作情况施工前的准备工作情况组织施工有关人员熟悉本工程图纸，并进行图纸会审和技术交底；根据设计图纸
6、的特点，编制针对性专项施工方案，能指导现场施工；根据甲方提供招投标文件及设计图纸，明确施工，督促施工单位上报人员资质，根据甲方提供的坐标，以及设计图纸采用的坐标放样进行施工。2.2. 主要施工阶段主要施工阶段施工情况施工情况主要施工阶段工程施工开始及结束时间一览表表-4序号施工阶段开始时间结束时间备注1土方开挖、降排水及基坑支护年月日年月日2桩基础年月日年月日3基础钢筋混凝土年月日年月日主要指独立承台或地下室等4主体结构钢筋混凝土年月日年月日5填充墙砌体年月日年月日6钢结构年月日年月日7外立面装饰装修年月日年月日第 4 页 共 22 页8室内装饰装修年月日年月日9建筑设备及管道安装调试年月日年
7、月日10单位工程预验收年月日年月日XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程各施工阶段施工过程中，发生/未发生异常情况。发生的异常情况为：主体结构分部工程施工过程中未发生异常情况。主体结构分部工程施工过程中未发生异常情况。三、 评估依据1、 国家及 XX 省有关建设工程的法律、法规；2、 国家现行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）及相关的施工质量验收规范；3、 XX 省建筑工程施工质量验收统一规程 （DBJ53T-23-2014） 、 云南省建筑工程优良等级评定标准DBJ 53T-24-2008 及 XX 省其他建设工程标准和规程；4、 本工程施工承包合同及补充
8、协议；5、 本工程建设监理合同、责任书及补充协议；6、 本工程的设计施工图、工程地质勘察报告、其他技术文件等；7、 本工程设计技术交底及图纸会审纪要；6、 经监理审查同意的施工组织设计（专项施工方案）及施工进度计划；7、 施工过程及相关验收记录、涉及结构安全及使用功能的各项检测试验报告等工程质量控制资料。四、 单位工程质量评估按照建筑工程施工验收统一标准GB50300-2013、XX 省建筑工程施工质量验收统一规程 （DBJ53/T-23-2014）要求，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程共有地基与基础分部工程、主体结构分部工程，建筑装饰装第 5 页 共 22 页修分部工程、屋
9、面分部工程，建筑给水排水及供暖分部工程、通风与空调分部工程、建筑电气分部工程、智能建筑分部工程，建筑节能分部工程消防工程等 10 个分部工程。其中，有 9 个分部工程将参与单位工程的竣工验收。消防工程及其他属于国家、地方、行业规定必须进行专项验收的内容的，由专业主管单位单独进行验收。（一）（一） 检验批的质量验收情况检验批的质量验收情况在施工单位对检验批的检查自验合格的基础上，监理工程师对各项检验批进行了检查验收。1、对砂、石、水泥、钢筋母材、电焊条、防水材料、砖等重要原材料，给水、排水、电管、通风管等构件及配件，门、窗、栏杆等成品及半成品，水泵、配电箱柜、风机等设备，审查其出厂质量证明文件，
10、按要求进行见证取样复试。共随机抽取砂组、石组、水泥组、钢筋母材组、砌体组、防水材料组、材料组进行见证取样试验，试验结果均满足设计及相关标准和规范要求，验收合格。2、混凝土、砂浆、钢筋焊接成品进行见证取样试验，共随机抽取各个混凝土强度等级的标准养护及同条件养护试件分别为组、材料组，共随机抽取砂浆强度试件组，钢筋焊接成品试件组。经检测试验后，上述各组试件检测试验结果均满足设计及规范要求；3、进行供水管道的压力试验、电气绝缘、接地测试、通风检测等涉及使用功能的检验数据分别为组、组、组、材料组。经检查试验，其测试结果数据表明，检测项目符合设计及规范要求。经监理工程师对主控项目的检查、审核、验收，各检验
11、批主控项目均验收合格。对检验批中一般项目的检查，其存在的个别偏差，均控制在规范要求的范围内，施工单位自验合格。经监理工程师检查、审核，一般项目符合设计及规范要求。根据上述检查、审核结果，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 单位工程的各分部工程所含项检验批主控项目和一般项目均达到设计及规范要求。根据XX 省建筑工程质量优良等级评定标准（DBJ53/T-24-2008），施工单位自评及监理评定，在个检验批中，达到优良等级的检验批数第 6 页 共 22 页为个，优良率为。（二）分项工程的质量验收情况（二）分项工程的质量验收情况XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程所含地基与基础分部
12、工程、主体结构分部工程，建筑装饰装修分部工程、屋面分部工程，建筑给水排水及供暖分部工程、通风与空调分部工程、建筑电气分部工程、智能建筑分部工程，建筑节能分部工程共包含个分项工程，施工单位自验合格个，经监理工程师审核验收合格个。根据XX 省建筑工程质量优良等级评定标准（DBJ53/T-24-2008），施工单位自评及监理评定，在个分项工程中，达到优良等级的分项工程数为个，优良率为。（三）分部工程质量验收情况（三）分部工程质量验收情况1. 地基与基础分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的地基与基础分部工程所含3个子分部工程， 6 个分项工程， 其施工质量均符合设计及验收规范要
13、求。该分部工程质量控制资料共份，资料完整。该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共份，均符合相应规定。该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格，具体详见XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的地基与基础分部工程质量评估报告及验收记录。根据XX 省建筑工程质量优良等级评定标准（DBJ53/T-24-2008），经对 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的地基与基础分部工程进行评定，其所含子分部工程%达到优良标准，该分部工程应得分分，实得分分，评定得分分，达到优良（或合格
14、）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。具体内容详见建筑单位工程的地基与基础分部工程质量评估报告。2. 主体结构分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的主体结构分部工程所含3个第 7 页 共 22 页子分部工程，9 个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。该分部工程质量控制资料共份，资料完整。该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共份，均符合相应规定。该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格，具体详见XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的主体结构分部工程
15、质量评估报告及验收记录。根据XX 省建筑工程质量优良等级评定标准（DBJ53/T-24-2008），经对 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的主体结构分部工程进行评定，其所含子分部工程%达到优良标准，该分部工程应得分分，实得分分，评定得分分,达到优良（或合格）等级评 定 要 求 ， 质 量 评 定 为 优 良 （ 或 合 格 ） 。 具 体 内 容 详 见XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的主体结构分部工程质量评估报告。3. 建筑装饰装修分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的建筑装饰装修分部工程所含个子分部工程，个分项工程，施工质量均
16、满足设计及验收规范要求。该分部工程质量控制资料共份，资料完整。该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共份，均符合相应规定。该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。根据XX 省建筑工程质量优良等级评定标准（DBJ53/T-24-2008），经对 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的建筑装饰装修分部工程进行评定，其所含子分部工程%达到优良标准，该分部工程应得分分，实得分分，评定得分分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。第 8 页 共 22 页4. 屋面分部工
17、程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的屋面分部工程所含5个子分部工程，11 个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。该分部工程质量控制资料共份，资料完整。该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共份，均符合相应规定。该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。根据XX 省建筑工程质量优良等级评定标准（DBJ53/T-24-2008），经对 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的屋面分部工程进行评定，其所含子分部工程%达到优良标准，该分部工程应得分分，实得分分，评定
18、得分分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。5. 建筑电气分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的建筑电气分部工程所含个子分部工程，个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。该分部工程质量控制资料共份，资料完整。该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共份，均符合相应规定。该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。根据XX 省建筑工程质量优良等级评定标准（DBJ53/T-24-2008），经对 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的建筑
19、电气分部工程进行评定，其所含子分部工程%达到优良标准，该分部工程应得分分，实得分分，评定得分分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。第 9 页 共 22 页6. 建筑给水排水及供暖分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的建筑给水排水及供暖分部工程所含个子分部工程，个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。该分部工程质量控制资料共份，资料完整。该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共份，均符合相应规定。该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。根据XX
20、 省建筑工程质量优良等级评定标准（DBJ53/T-24-2008），经对 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的建筑给水排水及供暖分部工程进行评定，其所含子分部工程%达到优良标准，该分部工程应得分分，实得分分，评定得分分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。7. 通风与空调分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的通风与空调分部工程所含个子分部工程，个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。该分部工程质量控制资料共份，资料完整。该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共份，均符合相应规定。该分部工程观感质量
21、综合评价为好（或一般），符合要求。该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。根据XX 省建筑工程质量优良等级评定标准（DBJ53/T-24-2008），经对 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的通风与空调分部工程进行评定，其所含子分部工程%达到优良标准，该分部工程应得分分，实得分分，评定得分分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。第 10 页 共 22 页8. 智能建筑分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的智能建筑分部工程所含个子分部工程，个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。该分部工程质量控制资料共份，
22、资料完整。该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共份，均符合相应规定。该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。根据XX 省建筑工程质量优良等级评定标准（DBJ53/T-24-2008），经对 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的智能建筑分部工程进行评定，其所含子分部工程%达到优良标准，该分部工程应得分分，实得分分，评定得分分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。9. 建筑节能分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的建筑节能分部工程所含
23、个子分部工程，个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。该分部工程质量控制资料共份，资料完整。该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共份，均符合相应规定。该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。根据XX 省建筑工程质量优良等级评定标准（DBJ53/T-24-2008），经对 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的建筑节能分部工程进行评定，其所含子分部工程%达到优良标准，该分部工程应得分分，实得分分，评定得分分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。第 11
24、 页 共 22 页（四）单位工程预验收情况（四）单位工程预验收情况1. 质量控制资料核查情况经核查，工程质量控制资料，共有：（1）建筑与结构工程（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程）设计技术交底及图纸会审纪要、设计变更、洽商记录份；工程定位测量、放线记录份；原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告份；施工试验报告及见证检测报告份；隐蔽工程验收记录份；施工记录份；预制构件、预拌混凝土合格证份；地基与基础、主体结构检验及抽样检测资料份；沉降观测记录份；检验批验收记录份、分项工程验收记录份、分部工程验收记录份；工程质量事故及事故调查处理资料；新材料、新工艺施工记录。（2）建筑给水排水及供暖工程设
25、计技术交底及图纸会审纪要、设计变更、洽商记录份；材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告份；管道、设备强度试验、严密性试验记录份；隐蔽工程验收记录份；系统清洗、灌水、通球试验记录份；施工记录份；检验批验收记录份、分项工程验收记录份、分部工程验收记录份。（3）建筑电气工程设计技术交底及图纸会审纪要、设计变更、洽商记录份；材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告份；设备调试记录份；第 12 页 共 22 页接地、绝缘电阻测试记录份；隐蔽工程验收记录份；施工记录份；检验批验收记录份、分项工程验收记录份、分部工程验收记录份。（4）通风与空调工程设计技术交底及图纸会审纪要、设计变更、洽商记录份；材料
26、、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告份；制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录份；风管漏光检测记录份；隐蔽工程验收记录份；制冷设备运行调试记录份；通风、空调系统调试记录份；施工记录份；检验批验收记录份、分项工程验收记录份、分部工程验收记录份。（6）建筑智能化设计技术交底及图纸会审纪要、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明份；材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告份；隐蔽工程验收记录份；系统功能测定及设备调试记录份；系统技术、操作和维护手册份；系统管理、操作人员培训记录份；系统检测报告份；检验批验收记录份、分项工程验收记录份、分部工程验收记录份。以上各分部工程质量控制资料核查
27、综合意见为：基本齐全，内容完整。核查结论为：符合要求。第 13 页 共 22 页2. 有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的资料检验核查情况（1）共进行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的地基与基础分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验项。其中包括：表-5经抽查， XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的地基与基础分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。 具体内容详见 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的地基与基础分部工程质量评估报告。编者注：小型项目如没有编制地基与基础分部工程质量评
28、估报告编者注：小型项目如没有编制地基与基础分部工程质量评估报告，则应将其内容在本质量评估报告中反映。则应将其内容在本质量评估报告中反映。（2） 共进行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程主体结构分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验项。其中包括：序号安全和功能检验项目核查项数核查意见抽查结果1地基承载力检测项2工程基桩承载力及桩体质量检测项3支护结构强度检测项4钢结构焊接检测项5钢筋连接检测项6后置埋件现场拉拔检测项7回填土试验项8基础混凝土结构实体质量检测项9地下室渗漏水检测项10土壤氡气浓度检测项11建筑物沉降观测测量项12防雷接地电阻检测项第 14 页
29、共 22 页表-6经抽查， XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的主体结构分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。 具体内容详见 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的主体结构分部工程质量评估报告。（3）共进行了XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑装饰装修分部工程有关安全、 节能、 环境保护和主要使用功能的检验项。 其中包括：表-7经抽查， XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的建筑装饰装修分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。序号安全和功能检验
30、项目核查项数核查意见抽查结果1结构实体质量检测项2钢结构连接及涂料检测项3钢筋连接检测项4后置埋件现场拉拔检测项5预制构件结构性能检测项6主体结构尺寸、位置抽查项7建筑物垂直度、层高、全高测量项8建筑物沉降观测测量项9主体材料放射性检测项序号安全和功能检验项目核查项数核查意见抽查结果1有防水要求的地面蓄水试验项2抽气（风）道检查项3外窗气密性、水密性、耐风压检测 项4幕墙气密性、水密性、耐风压检测 项5室内环境质量检测项6饰面砖黏结强度试验项7后置埋件拉拔试验项第 15 页 共 22 页（4） 共进行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的屋面分部工程有关安全、节能、环境保护
31、和主要使用功能的检验项。其中包括：表-8经抽查， XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的屋面分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。（5）共进行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的建筑给水排水及供暖分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验项。其中包括：表-9经抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的建筑给水排水及供暖分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范序号安全和功能检验项目核查项数核查意见抽查结果1屋面淋水或蓄水试验项2保温厚度测试项3屋面雨后观察
32、记录项序号安全和功能检验项目核查项数核查意见抽查结果1卫生器具满水试验项2排水干管通球试验项3排水管道灌水试验项4雨水管道灌水试验项5给水管道通水试验及冲洗项6给水管道通水试验项7承压管道系统、 设备及阀门严密性试验项8阀门试验记录项9消防管道、消火栓系统测试项10闭式喷头密封性能试验记录项第 16 页 共 22 页要求。（6）共进行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的建筑电气分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验项。其中包括：表-10经抽查， XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的建筑电气分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工
33、质量满足设计及验收规范要求。（7） 共进行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的通风与空调分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验项。其中包括：序号安全和功能检验项目检查项数核查意见抽查结果1电气接地电阻检测项2电气绝缘电阻测试项3电气器具通电安全检查项4电气防雷接地装置隐检项5电气设备空载试运行项6建筑物照明通电试运行项7大型照明灯具承载试验记录项8高压部分试验记录项9漏电开关模拟试验项10照明全负荷通电试验项11避雷接地电阻测试项12高压部分试验项13线路、配电箱、插座、漏电保护装置等接地、接零检验项14等电位联结测试项15电气设施消防安全检测评价项16逆变
34、应急电源测试试验项第 17 页 共 22 页表-11经抽查， XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的通风与空调分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。（8） 共进行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的智能建筑分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验项。其中包括：序号安全和功能检验项目检查项数核查意见抽查结果1风管漏光检测项2风管漏风量检测项3现场组装除尘器、空调机漏风检测项4各房间室内风量温度测量项5空调系统试运转调试项6空调水系统试运转调试项7制冷系统气密性试验项8防排烟系统联合试运行项9通风、空调系统
35、试运行调试项10制冷、制热系统试运行调试项11风量、温度、噪声测试项12冷热水管试压项13风管严密性试验项第 18 页 共 22 页表-12经抽查， XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的智能建筑分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。（9） 共进行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的节能分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验项。其中包括：表-13经抽查， XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑单位工程的节能分部工程有关序号安全和功能检验项目检查项数核查意见抽查结果1智能化集成系统检测项2信息网络
36、系统检测项3综合布线系统检测项4会议系统检测项5建筑设备监控系统检测项6安全技术防范系统检测项7应急响应系统检测项8防雷与接地系统检测项9机房工程检测项序号安全和功能检验项目检查项数核查意见抽查结果1幕墙玻璃复验（传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等）项2建筑外窗气密性、 保温性能、 中空玻璃露点、 玻璃遮阳系数和可见光渗透性比检测项3采光屋面检验（传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性）GB50189项4采暖系统试运转和调试项5风管及风管系统严密性检验项6风管漏风量测试项7通风空调系统试运行调试项8外墙节能构造实体检验项9设备系统节能性能检测项第 19 页 共 22 页安全、节
37、能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。3. 主要使用功能抽样检测试验抽查情况（1）混凝土强度统计根据混凝土强度检测评定标准 GB/T50107-2010， 当 n10 组， 强度按照统计方法计算。当 n10 组，强度按照非统计方法计算。当 n10组时，混凝土强度的合格评定系数表-14试件组数系数10-1415-192011.151.050.9520.900.85当 n10 组时，混凝土强度的非统计法合格评定系数表-15混凝土强度等级系数6031.151.1040.95混凝土强度统计表表-16试块组数（n）强度等级强度标准值fcuk(MPa)平均值mfcu(MPa)最小值f
38、cu.min(MPa)判定式8303037.8336.50mfcuSfcu+1 fcu.k合格fcu,min2fcu,k合格混凝土强度数理分析结果为：混凝土强度满足设计及规范要求。（2）砂浆强度评定统计表根据砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011 第 4.0.12条规定，对砌体砂浆进行评定。基础、主体结构填充墙砌体砂浆强度评定表-17试块组数 （n）强度标准值f2(MPa)平均值f2.m(MPa)最小值f2.min(MPa)0.85f2判定式第 20 页 共 22 页658.627.24.25f2.mf2合格f2.min0.85f2合格填充墙砌筑砂浆强度数理分析结果为：。（3）工
39、程实体检测情况经检测单位对主体结构混凝土进行实体检测。检测结果，混凝土强度最大值为MPa，最小值为MPa，平均值为MPa。梁板柱混凝土保护层厚度范围为cm，混凝土板厚度范围为cm，钢筋根数符合设计要求。总体实体检测结果为满足设计及规范要求。具体详见主体结构混凝土强度实体检测报告。（4）钢结构检测情况经检测单位对钢结构构件、连接焊缝及链接螺栓进行检查测试，共取试件组，检测结果满足设计及规范要求。（5）建筑沉降观测情况根据检测单位XXX建设工程质量检测中心利用仪器对本工程建筑进行的沉降观测结果表明， 最近一次沉降观测的最大沉降量为 1.0mm，差异沉降为 0.3mm，平均沉降量 0.9 mm，平均
40、沉降速度为 0.013mm/天。本工程建筑沉降结果稳定，未出现不均匀沉降，满足设计及规范要求。（6）防雷接地检测情况经现场检测防雷接地电阻为 0.44，小于设计要求的 1，满足设计及验收规范要求。（7） 防水处理情况根据份对屋面淋水或经雨水的测试记录表明，经淋水 2 小时后或连续下雨后检查屋面无渗漏情况，验收合格。根据份卫生间楼地面蓄水试验记录表明，经 48 小时蓄水试验后，检查楼地面无渗漏情况。根据份给水管道通水试验记录、份管道、设备水压试验记录、份灌水试验记录、份排水干管通球试验记录，相关功能满足设计及规范要求，验收合格。（8） 电气试验情况根据份照明全负荷试验记录，份避雷接地电阻测试记录
41、，接地电阻达到欧姆，满足设计及规范要求，验收合格。（9） 室内环境检测情况第 21 页 共 22 页根据单位对项目室内空气质量进行现场取样抽检，该新建工程取样点室内空气质量符合民用建筑室内环境控制规范 类要求。根据核查，以上试验报告、检测记录，证明建筑单位工程在有关安全、节能、环境保护和主要使用功能上满足设计及规范要求。4. 观感质量评价在施工单位自行检查合格后， 总监理工程师组织建设单位、 设计单位、监理、施工单位等对建筑单位工程各分部工程进行外观质量检查、评价。其中，观感质量为好的分部工程有个，占 %，观感质量为差的有个，占 %。建筑单位工程观感质量综合评价为(好或一般)。5. 检验批、分
42、项、分部工程验收情况检验批、分项、子分部、分部工程验评统计情况一览表表-18序号分部工程名称子分部工程数量分项工程数量检验批数量检验批验收/优良评定结果分项工程施工单位自验/优良评定结果子分部工程施工单位自验/优良评定结果分部工程施工单位自验/优良评定结果分项工程监理单位验收/优良评定结果子分部工程监理验收/优良评定结果分部工程监理验收/优良评定结果123456789分部工程验收统计结果共个，合格个，验收合格率%分部工程质量评定统计结果优良个，优良率%综合评价，经监理组织各建设主体责任单位对建筑单位工程的个分部工程进行验收。验收结果均为合格。（五）单位工程质量预验收情况（五）单位工程质量预验收
43、情况依据现行国家建筑工程施工验收统一标准GB50300-2013，以及XX第 22 页 共 22 页省 XX 省建筑工程施工质量验收统一规程（DBJ53/T-23-2014），建筑单位工程所含个分部工程全部验收合格，质量控制资料完整，分部工程所含有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料完整，且主要使用功能的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量验收评价为(好、一般、差)，其安全性能稳定、可靠，功能达到设计及规范要求。监理工程师组织对建筑单位工程预验收合格，同意施工单位报请建设单位组织进行竣工验收。五、 单位工程质量评估结论建筑单位工程所属各分部、分项工程、检验批经监理工程师检查评价，认为其安全性能稳定、可靠，功能达到设计及规范要求，质量控制资料完整，分部工程所含有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料完整，且主要使用功能的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量综合评价为（好或一般），建筑单位工程质量评估结论为合格。根据XX 省建筑工程质量优良等级评定标准（DBJ53/T-24-2008），建筑单位工程所含个分部工程全部验收合格，单位工程应得分 100 分，实得分为分。其中，分部工程、分部工程共个分部工程达到优良等级评定标准，分部工程优良率为 %，单位工程符合优良标准要求，推荐评定单位工程为优良等级工程。XXXX 监理有限公司年月日
