1、第六章 工程量清单计价p工程量清单计价概述p工程量清单编制p工程量清单计价文件的编制p工程量清单计价实例第一节 工程量清单计价概述一、工程量清单计价的概念工程量清单计价：在建设工程招标投标中，由招标人按照计价规范中工程量计算规则提供工程数量、由投标人自主报价的工程造价计价模式(P212)。二、工程量清单计价的方式与特点1.工程量清单计价的方式1）招标人根据招标文件、设计图纸、施工现场条件、计价规范，计算出各分项工程的实物工程量，并汇总成建筑工程的工程量清单。2）投标单位根据招标文件提供的工程量清单和本企业的消耗标准、利润目标，结合工程情况、企业实力和竞争情况，自主第一节 工程量清单计价概述自主
2、填报清单报价表，开列项目中包括：工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的成诺单价和合价。3）所报单价作为竣工结算时增减工程量的计价标准，调整工程造价。2.工程量清单计价特点1）符合市场经济运行规律和市场竞争规则。2）符合国际习惯做法。3）符合合理的风险分担原则。4）能够保证具体的施工项目计价的准确度和合理性。5）能够节约大量的人力、物力和时间。第一节 工程量清单计价概述三、建筑工程工程量清单计价规范简介 计价规范共分五章和五个附录，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价及其计价格式和附录。1.总则（见P182） 2.附录A第一节 工程量清单计价概述第二节 工程量清单编制一、工程量清单格
3、式与编制的一般规定1.工程量清单格式 工程量清单应采用统一格式，由下列内容组成：封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表。第三节 工程量清单计价文件的编制工程量清单计价格式由下列内容组成：第三节 工程量清单计价文件的编制第三节 工程量清单计价文件的编制第三节 工程量清单计价文件的编制第三节 工程量清单计价文件的编制第三节 工程量清单计价文件的编制第二节 工程量清单编制2.编制的一般规定1）工程量清单应具有编制招标文件能力的招标人或中介机构编制。2）工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应的工程量，是投标人报价的依据。3）分部分项工程量清
4、单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量，不得错项、漏项。4）措施项目清单表明了为完成分项实体工程而必须采取的措施性工作，力求全面。第二节 工程量清单编制5）其他项目清单主要体现了招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求及其计入报价的费用。二、编制分部分项工程量清单1.编制工程量清单应注意的事项1）分部分项工程量清单应根据附录A等规定的统一项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则进行。第二节 工程量清单编制2）工程量数量的有效位数：以吨为单位的保留小数点后三位、以立方米、平方米、米为单位的保留小数点后2位、以个、项为单位的保留整数位。3）分部分项工程量清单格式见下表：2.分部分项工
5、程量清单编制步骤1）熟悉施工图纸、工程现场、施工方案、计价规范及工程量计算规则。第二节 工程量清单编制2）拟定本工程项目各分部分项名称、列齐项目数量、不得漏项。3）拟定各项目特征的描述，如同一名称的分项，由于材料品种、型号等不同，反映在综合单价上的差别很大。4）确定清单分项编码，遵照计价规范编码规则编码。5）计算分部分项工程的工程量。6）复核工程量与整理清单文件。三、编制措施项目清单措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目，列入报价费用。第二节 工程量清单编制 编制措施项目应与施工方案或施工组织设计结合，以确定措施项目，具体编制时，
6、可参见表8-10（P189），若表中没有，可列在清单最后，并以“补”字示之。四、其他项目清单1.其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等，见表8-12（P190）。五、规费项目、税金项目清单见表8-18和表8-19（P192）。第三节 工程量清单计价文件的编制 工程量清单计价是按招标文件规定，对完成工程量清单所列项目的全部费用的计价，包括分部分项工程费、措施项目费，其他项目费、规费和税金。一、计价规范对工程量清单计价的规定1.实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按计价规范执行。2
7、.工程量清单应采用综合单价计价。综合单价包括：人工费、材料费、机械费、管理费和利润。3.措施项目费、其他项目费、零星工作项目费等参照计价规范计算。第三节 工程量清单计价文件的编制4.由于工程量的变更，实际发生了计价规范之外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。二、工程量清单计价的主要依据1.计价规范及相关政策、法规、标准等。2.招标文件、施工图纸、施工方案等。3.当地的人工、材料、机械等预算价格。4.施工定额、企业技术与质量标准等。第三节 工程量清单计价文件的编制三、工程量清单计价的程序1.编制工程项目总价程序第三节 工程量清单计价文件的编制第三节 工程量清单计价文件
8、的编制2.编制分部分项工程量清单综合单价的程序第三节 工程量清单计价文件的编制五、分部分项工程量清单计价的方法1.工程成本测算法1）工程成本测算法的概念 根据工程实际和施工方案及历史资料预测分部分项工程可能发生的人工、材料、机械消耗量，再按取定的生产要素和市场价格计算出直接成本费用。2）注意事项 凡是招标文件工程量清单中列出的工程内容都应计价，否则将被认为已被包含在其他项目的报价中而不能另外要求计价。第三节 工程量清单计价文件的编制 对于招标人，如果要采用成本测算法编制标底，则需要有良好的、健全的社会工程造价体系与发布体系。如当地的工程造价协会定期发布造价信息，这相当于当时当地的工程建设的平均成本。招标人参照社会平均成本，结合工程实际和可能的施工方案测算工程成本编制标底。2.预算定额调整法 根据设计文件，拟定主要的施工技术方案，从预算定额中查出相应子目的人工消耗、材料消耗、机械消耗。然后，参照施工方案和工程实际，比照定额消耗标准，减去定额中包含的、但实际上不发生的费用；加上定额中不包含的、但实际上必须发生的费用。经此调整，即可得到该分部分项工程量清单计价。第四节 工程量清单计价实例竹园一舍土建工程（见P206）思考题:1.简述工程量清单的概念、计算步骤？2.简述工程量清单计价的概念？其核心内容是什么？
