2.1保障各类物权2讲义-统编版高中政治选择性必修二 法律与生活.rar

第一框第一框保障各类物权保障各类物权学学 习习 任任 务务核核 心心 素素 养养1描述与分类：物权、用益物权和担描述与分类：物权、用益物权和担保物权的类型。保物权的类型。2解析与论证：动产与不动产所有权解析与论证：动产与不动产所有权取得方式的不同。取得方式的不同。3预测与选择：明确不同担保方式的预测与选择：明确不同担保方式的特点，知道担保合同不能履行的影响。特点，知道担保合同不能履行的影响。4辨析与评价：建筑用地使用权与商辨析与评价：建筑用地使用权与商品房所有权的关系。品房所有权的关系。1政治认同：保护财产权，激发政治认同：保护财产权，激发经济活力。经济活力。2科学精神：尊重他物权，创造科学精神：尊重他物权，创造社会财富。社会财富。3法治意识：明确市场经济是法法治意识：明确市场经济是法治经济。治经济。4公共参与：为网络虚拟财产保公共参与：为网络虚拟财产保护立法建言献策。护立法建言献策。议题一议题一| | 定分止争定分止争所有权所有权2019 年年 7 月月，妻子陶某背着丈夫李某妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020 年年 8 月月 1 日日，陶某诉至法院。陶某诉至法院。探究探究 1( (描述与分类描述与分类科学精神科学精神) )房产所有权的取得的决定条件是什么？为房产所有权的取得的决定条件是什么？为什么陶某付了款却失去了房产的所有权？什么陶某付了款却失去了房产的所有权？提示：提示：房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进而是取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着陶某某取得所有权。就意味着陶某某取得所有权。探究探究 2(预测与选择预测与选择法治意识法治意识)陶某最终能否阻止其嫂子分割房产的要求？陶某最终能否阻止其嫂子分割房产的要求？提示：提示：房产登记在哥哥陶某某名下房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产在法律上属于夫妻共同财产，陶某陶某的嫂子有权参与分割。的嫂子有权参与分割。1财产制度与财产权财产制度与财产权( (1) )财产制度财产制度作用：规范各类民事主体的财产关系。作用：规范各类民事主体的财产关系。地位：是一个社会得以地位：是一个社会得以稳定稳定与与发展发展的基础性法律制度。的基础性法律制度。( (2) )财产权财产权含义：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来含义：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益经济收益的权利。的权利。范围：包括所有权、范围：包括所有权、他物权他物权。意义：有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就意义：有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力生产力。国家通过不断完善财产制度，。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。 想一想想一想 怎样理解保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展怎样理解保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力？生产力？提示：提示：一方面一方面，财产是各种形式的劳动所得；另一方面财产是各种形式的劳动所得；另一方面，只有投资资本获得只有投资资本获得保护保护，劳动者的价值和权益才有保障。如果财产权不能获得有效保障劳动者的价值和权益才有保障。如果财产权不能获得有效保障，人们便失人们便失去投资和劳动的积极性去投资和劳动的积极性，经济社会也就失去了前进的动力。清晰的产权是市场交经济社会也就失去了前进的动力。清晰的产权是市场交换的前提换的前提，也是实现资源最优配置的一个必要条件。如果缺乏有力的财产权保护也是实现资源最优配置的一个必要条件。如果缺乏有力的财产权保护，其后果是经济纠纷、扯皮其后果是经济纠纷、扯皮，市场主体自然就缺乏安全感市场主体自然就缺乏安全感，交易成本居高不下交易成本居高不下，参参与交易的积极性也受影响与交易的积极性也受影响，市场繁荣就会成为一句空话。市场繁荣就会成为一句空话。2所有权所有权( (1) )含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和益和处分处分的权利。的权利。( (2) )分类：国家所有分类：国家所有( (全民所有全民所有) )、集体集体所有、私人所有。所有、私人所有。( (3) )取得方式取得方式不动产：应当依照法律规定不动产：应当依照法律规定登记登记；对于房屋等不动产，除法律另有规定的；对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。法律规定在一些特情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记不经登记而发生效力。而发生效力。依法属于国家所有的自然资源依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记所有权可以不登记依据人民法院、仲裁机构的法律文书取依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权得不动产所有权自法律文书自法律文书生效生效时发生效力时发生效力因继承取得不动产所有权因继承取得不动产所有权自自继承继承开始时发生效力开始时发生效力动产：应当依照法律规定动产：应当依照法律规定交付交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。( (4) )共有关系：由多人对共有关系：由多人对同一财产同一财产享有所有权。享有所有权。1财产保护制度的意义财产保护制度的意义( (1) )产权制度是社会主义市场经济的基石，保护产权是坚持社会主义基本经产权制度是社会主义市场经济的基石，保护产权是坚持社会主义基本经济制度的必然要求。在市场经济活动中，只有对产权予以严格的保护，才能稳定济制度的必然要求。在市场经济活动中，只有对产权予以严格的保护，才能稳定各类投资者的投资预期，规范并保障市场主体的生产经营行为，维护正常的市场各类投资者的投资预期，规范并保障市场主体的生产经营行为，维护正常的市场秩序。秩序。( (2) )健全以公平为核心原则的产权保护制度，平等保护各种所有制经济产权，健全以公平为核心原则的产权保护制度，平等保护各种所有制经济产权，让全体社会成员享受现代社会让全体社会成员享受现代社会“公平正义公平正义” ，增强人民群众财产财富安全感，增，增强人民群众财产财富安全感，增强社会信心，形成良好预期，增强各类经济主体创业创新动力，维护社会公平正强社会信心，形成良好预期，增强各类经济主体创业创新动力，维护社会公平正义，保持经济社会持续健康发展和国家长治久安。义，保持经济社会持续健康发展和国家长治久安。提醒：提醒：我国财产保护原则是坚持平等保护我国财产保护原则是坚持平等保护，公有制经济财产权不可侵犯公有制经济财产权不可侵犯，非非公有制经济财产权同样不可侵犯；坚持全面保护公有制经济财产权同样不可侵犯；坚持全面保护，不仅包括保护物权、债权、股不仅包括保护物权、债权、股权权，也包括保护知识产权及其他各种无形财产权；坚持依法保护也包括保护知识产权及其他各种无形财产权；坚持依法保护，不断完善社会不断完善社会主义市场经济法律制度主义市场经济法律制度，强化法律实施；坚持共同参与强化法律实施；坚持共同参与，做到政府诚信和公众参做到政府诚信和公众参与相结合；坚持标本兼治与相结合；坚持标本兼治，抓紧解决产权保护方面存在的突出问题抓紧解决产权保护方面存在的突出问题，加快建立产加快建立产权保护长效机制权保护长效机制，激发各类经济主体的活力和创造力。激发各类经济主体的活力和创造力。2所有权的基本内容所有权的基本内容( (1) )占有：对于财产的实际管领或控制。所有人的占有受法律保护，不得非占有：对于财产的实际管领或控制。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。对于动产，除非有相反证明，占有某物即是判定占有人享有该物所有权法侵犯。对于动产，除非有相反证明，占有某物即是判定占有人享有该物所有权的标准。的标准。( (2) )使用：是权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。拥有物的使用：是权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。拥有物的目的一般是为了使用。所有权人可以自己使用，可以授权他人使用，这些都是所目的一般是为了使用。所有权人可以自己使用，可以授权他人使用，这些都是所有权人行使使用权的行为。有权人行使使用权的行为。( (3) )收益：是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。收益通常与使收益：是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。收益通常与使用相联系，但是处分财产也可以带来收益。收益也包括孳息。孳息分为天然孳息用相联系，但是处分财产也可以带来收益。收益也包括孳息。孳息分为天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果树结果等属于天然孳息；存款所得的利息、出租所得和法定孳息。家畜生仔、果树结果等属于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金属于法定孳息。租金属于法定孳息。( (4) )处分：指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一处分：指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权，如运输的货般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权，如运输的货物，如果发生紧急情况，承运人也可以依法进行处分。物，如果发生紧急情况，承运人也可以依法进行处分。3所有权的取得方式所有权的取得方式( (因财产属性的差异而有所不同因财产属性的差异而有所不同) )( (1) )动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。( (2) )不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。( (3) )船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。不得对抗善意第三人。提醒：提醒：船舶、航空器、机动车等特殊动产的所有权变动船舶、航空器、机动车等特殊动产的所有权变动，以交付动产为物权以交付动产为物权变动的生效要件；买卖合同生效变动的生效要件；买卖合同生效，且登记之后且登记之后，才可对抗善意第三人。才可对抗善意第三人。 典例典例 某农民用合法收入买了一台联合收割机，农忙时他用收割机自己收某农民用合法收入买了一台联合收割机，农忙时他用收割机自己收庄稼，同时也出租给别人。两年后，他将收割机卖掉。材料中该农民对联合收割庄稼，同时也出租给别人。两年后，他将收割机卖掉。材料中该农民对联合收割机行使的权利包括机行使的权利包括( () )使用权使用权抵押权抵押权收益权收益权处分权处分权ABCD 思维建模思维建模 审设问审设问1本题是一道判断分析题。本题是一道判断分析题。2排除材料中的信息未体现的权利。排除材料中的信息未体现的权利。审材料审材料1. .从从“用合法收入买了一台联合收割机用合法收入买了一台联合收割机”可知该农民取得了联合收可知该农民取得了联合收割机的所有权。割机的所有权。2 “收庄稼收庄稼” “出租给别人出租给别人” “卖掉卖掉”都是行使所有权的表现。都是行使所有权的表现。析选项析选项收庄稼，是对联合收割机使用价值的发挥，体现了使用权，收庄稼，是对联合收割机使用价值的发挥，体现了使用权，符合符合题意。抵押权是一种他物权，材料未体现，可排除题意。抵押权是一种他物权，材料未体现，可排除。出租给别人，。出租给别人，是对使用权的转让，租用人应有偿使用、支付租金，是收益权，是对使用权的转让，租用人应有偿使用、支付租金，是收益权，符合题意。卖掉联合收割机是所有权的变更，即处分权，符合题意。卖掉联合收割机是所有权的变更，即处分权，符合题符合题意。意。定答案定答案C【跟踪训练跟踪训练】1下列哪些情况下甲、乙之间所有权没有转移下列哪些情况下甲、乙之间所有权没有转移( () )甲将其珠宝交给乙保管，后达成合意将珠宝卖给乙甲将其珠宝交给乙保管，后达成合意将珠宝卖给乙甲将其房屋租给乙，甲将其房屋租给乙，后甲和丙签订房屋买卖合同，丙通知乙租赁期结束后向丙返还房屋后甲和丙签订房屋买卖合同，丙通知乙租赁期结束后向丙返还房屋甲将其笔甲将其笔记本电脑卖给乙，但因为甲有急用，和乙商定借用记本电脑卖给乙，但因为甲有急用，和乙商定借用 5 天后再将笔记本电脑给乙天后再将笔记本电脑给乙甲购买乙的孕牛一头，约定甲购买乙的孕牛一头，约定 15 天后交付，结果天后交付，结果 3 天后孕牛就提前生产了小牛天后孕牛就提前生产了小牛ABCDD 房屋属于不动产房屋属于不动产，需要进行产权登记才能实现产权转移需要进行产权登记才能实现产权转移，入选；牛属入选；牛属于动产于动产，必须通过交付转移所有权必须通过交付转移所有权，在交付之前生产的小牛不归甲所有在交付之前生产的小牛不归甲所有，入选。入选。 2王明想买一套商品房，在哪种情况下，商品房的所有权才归他王明想买一套商品房，在哪种情况下，商品房的所有权才归他( () )A按交付的方式取得按交付的方式取得B到相关部门办理产权登记后到相关部门办理产权登记后C付完房款后付完房款后D与卖主签订协议后与卖主签订协议后B 由于商品房属于不动产由于商品房属于不动产，所以王明到相关部门办理产权登记后所以王明到相关部门办理产权登记后，商品房商品房的所有权才归他。的所有权才归他。 议题二议题二| | 物尽其用物尽其用他物权他物权王红的家在农村王红的家在农村，后因父母进城经商后因父母进城经商，她也跟着到城里念书。为方便生活她也跟着到城里念书。为方便生活，她家在城里买了一套商品房她家在城里买了一套商品房，在农村老家还有一处宅子和两亩承包地。因新建公在农村老家还有一处宅子和两亩承包地。因新建公路从她家经过路从她家经过，基于宅子被征用受到的损失基于宅子被征用受到的损失，她提出了赔偿请求。她提出了赔偿请求。探究探究 1(描述与分类描述与分类科学精神科学精神)材料中王红家享有的财产权有哪些？这些财材料中王红家享有的财产权有哪些？这些财产权的性质是什么？产权的性质是什么？提示：提示：王红家享有建设用地使用权、农村土地承包经营权、农村宅基地使用王红家享有建设用地使用权、农村土地承包经营权、农村宅基地使用权等。这些财产权属于他物权、用益物权。权等。这些财产权属于他物权、用益物权。探究探究 2(解析与论证解析与论证科学精神科学精神)宅子被征用，宅子被征用，她提出的赔偿请求是否能够她提出的赔偿请求是否能够得到支持？得到支持？提示：提示：宅子被征用可以得到合理的补偿宅子被征用可以得到合理的补偿，但赔偿请求不会得到支持。但赔偿请求不会得到支持。1他物权他物权( (1) )含义：所有权之外的物权。含义：所有权之外的物权。( (2) )实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值使用价值和交换价值。和交换价值。( (3) )意义：充分发挥不动产与动产的价值，做到意义：充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用物尽其用。2用益物权用益物权( (1) )含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。利。( (2) )分类分类土地承包经营权土地承包经营权宅基地使用权宅基地使用权建设用地使用权建设用地使用权地位地位是农民的一项重要是农民的一项重要的的财产财产权权宅基地使用权人依法宅基地使用权人依法对集体所有的土地享对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有占有和使用的权利，有权依法利用该土地有权依法利用该土地建造住宅及其建造住宅及其附属设附属设施施是权利人依法利用是权利人依法利用土地土地建造建筑物、建造建筑物、构筑物及其附属设构筑物及其附属设施的权利施的权利意义意义农村土地是农民的农村土地是农民的基本生产资料，也基本生产资料，也是农民最可靠的是农民最可靠的生生活保障活保障宅基地使用权也是农宅基地使用权也是农民的一项重要的民的一项重要的财产财产权，关系到农民切身权，关系到农民切身利益利益这项权利往往与房这项权利往往与房屋屋所有权所有权相联系相联系保障保障我国实行农村土我国实行农村土地地承包经营承包经营制度，制度，法律保护农村土地法律保护农村土地承包关系的长期稳承包关系的长期稳定。定。中华人民共和中华人民共和农村宅基地以及承包农村宅基地以及承包地被征收征用的，农地被征收征用的，农民有权获得合理民有权获得合理补偿补偿人们从开发商那里人们从开发商那里购买商品房，并且购买商品房，并且办理转移登记和取办理转移登记和取得得不动产权属证书不动产权属证书之后，既拥有商品之后，既拥有商品房的所有权，又合房的所有权，又合国农村土地承包法国农村土地承包法的核心就是赋予农的核心就是赋予农民民长期长期而有保障的而有保障的土地承包经营权土地承包经营权法享有该商品房所法享有该商品房所在地块的建设用地在地块的建设用地使用权使用权3. .担保物权担保物权( (1) )抵押：债务人或者第三人抵押：债务人或者第三人不转移不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。财产的占有，将该财产作为债权的担保。( (2) )质押：债务人或者第三人将其质押：债务人或者第三人将其动产动产移交债权人占有，将该动产作为债权移交债权人占有，将该动产作为债权的担保的担保( (债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保) )。 想一想想一想 买房时办理按揭贷款，急需用钱时在典当行用自己的财产作担保买房时办理按揭贷款，急需用钱时在典当行用自己的财产作担保换取相应的资金。这两种担保方式分别称作什么？换取相应的资金。这两种担保方式分别称作什么？提示：提示：前者是抵押前者是抵押，后者是质押。后者是质押。1用益物权与担保物权用益物权与担保物权用益物权用益物权担保物权担保物权含义含义对他人所有的不动产或者动产，对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的依法享有占有、使用、收益的权利权利为了确保债权的实现而在他人财产为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权上设立的物权性质性质都是主权利，不以用益物权人都是主权利，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权对财产所有人享有其他财产权利为前提利为前提具有从属性，因债权的产生而产生，具有从属性，因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭因债权的消灭而消灭目的目的实现商品的使用价值实现商品的使用价值实现商品的价值实现商品的价值标的物标的物主要是不动产主要是不动产不限于不动产不限于不动产特征特征用益物权具有用益性；用益物用益物权具有用益性；用益物权具有独立性；用益物权具有权具有独立性；用益物权具有占有性占有性以确保债务的履行为目的；在债务以确保债务的履行为目的；在债务人或第三人的特定财产上设定的权人或第三人的特定财产上设定的权利；以支配担保物的价值为内容；利；以支配担保物的价值为内容；具有从属性和不可分性具有从属性和不可分性内容内容主要包括建设用地使用权、农主要包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、农村宅基村土地承包经营权、农村宅基主要包括抵押权、质权等主要包括抵押权、质权等地使用权、国有自然资源使用地使用权、国有自然资源使用权等权等2. .抵押权和质权的关系抵押权和质权的关系抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同。抵押权人并不直接占有抵押财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同。抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。提醒：提醒：用益物权不是一种所有权用益物权不是一种所有权，而是一种他物权而是一种他物权，即权利人对他人所有物即权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以享有的以使用、收益为目的的物权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。利用物的使用价值为目的；以占有为条件。 典例典例 李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘 10 年，按协议李某出年，按协议李某出承包费承包费 80% %，张某出承包费，张某出承包费 20% %，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是认识正确的是( () )是一种他物权是一种他物权是一种担保物权是一种担保物权其作用在于物尽其用其作用在于物尽其用其作用在其作用在于定分止争于定分止争ABCD 思维建模思维建模 审设问审设问1此为认识评价类选择题。此为认识评价类选择题。2 “鱼塘承包权鱼塘承包权”实际上是土地承包经营权的具体表现。实际上是土地承包经营权的具体表现。审材料审材料1. .鱼塘为本村集体所有。鱼塘为本村集体所有。2由由“承包鱼塘的收益按比例分享承包鱼塘的收益按比例分享”给承包人带来了收入。给承包人带来了收入。析选项析选项他物权包括用益物权，也包括土地承包权，他物权包括用益物权，也包括土地承包权，入选。担保物权与物入选。担保物权与物的价值有关，用益物权与物的使用价值有关，的价值有关，用益物权与物的使用价值有关，应排除。物尽其用应排除。物尽其用侧重的是物的使用价值，是用益物权的特点，侧重的是物的使用价值，是用益物权的特点，入选。所有权的作入选。所有权的作用是定分止争，用是定分止争，不选。不选。定答案定答案B【跟踪训练跟踪训练】1某村村民王某某村村民王某 15 年前因在外地经商，将自己的住房所有权转让给同村村年前因在外地经商，将自己的住房所有权转让给同村村民李某。后因身体原因，想回老家建房定居、休养。对此，下列说法正确的是民李某。后因身体原因，想回老家建房定居、休养。对此，下列说法正确的是 ( () )王某完全有权要求李某归还原宅基地的所有权王某完全有权要求李某归还原宅基地的所有权李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地王某应向乡王某应向乡( (镇镇) )人民政府重新申请一块宅基地人民政府重新申请一块宅基地当地县当地县( (区区) )人民政府应依法驳回王某的宅基地申请人民政府应依法驳回王某的宅基地申请ABCDC 按照法律规定每一户只能有一处宅基地按照法律规定每一户只能有一处宅基地，如果自己进行处理如果自己进行处理，处理之后处理之后就不可以再要求政府再分配宅基地就不可以再要求政府再分配宅基地，排除排除；题中转让合同是有效的；题中转让合同是有效的，错误错误，正确。正确。 2甲向乙借款，并将一件财产交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可甲向乙借款，并将一件财产交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种民事法律行为是以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种民事法律行为是( () )A抵押抵押 B质押质押 C担保担保 D定金定金B 题干中题干中，甲将其一件财产交给乙作担保甲将其一件财产交给乙作担保，显然这是用动产作为贷款的担显然这是用动产作为贷款的担保保，属于担保物权中的质押属于担保物权中的质押，B 符合题意。符合题意。 ( (教师用书独具教师用书独具) )1法律规定财产权，有利于确定财产归属，法律规定财产权，有利于确定财产归属， 并以此促进财产的流通使用。并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。新。2公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。实行征收或者征用并给予补偿。3所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有益和处分的权利。依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有( (全民全民所有所有) )、集体所有、私人所有。所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。、集体所有、私人所有。所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。4民法典规定了物权平等保护原则。我国实行社会主义市场经济，保障一民法典规定了物权平等保护原则。我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。切市场主体的平等法律地位和发展权利。5用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。6担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的 物权，包括抵押物权，包括抵押权、质权等。权、质权等。李某是农民出身李某是农民出身，开了一家家具厂开了一家家具厂，近年来因房价不断上涨近年来因房价不断上涨，以家具厂正在以家具厂正在使用的机器设备作担保向银行贷款使用的机器设备作担保向银行贷款，在市中心地段购置了在市中心地段购置了 1 套商品房。因城市的套商品房。因城市的发展发展，李某农村老家的承包地也要被征用了。李某的朋友马某羡慕地说：李某农村老家的承包地也要被征用了。李某的朋友马某羡慕地说：“你家你家的耕地能补偿的耕地能补偿 30 万元万元，买房就可以不用太多贷款了。买房就可以不用太多贷款了。 ”信息提取信息提取知识对接知识对接素养落实素养落实以家具厂正在使用以家具厂正在使用的机器设备作担保的机器设备作担保向银行贷款向银行贷款既然正在使用，也就是说既然正在使用，也就是说没有转移对机器设备的占没有转移对机器设备的占有，是扺押的一种表现有，是扺押的一种表现准确把握担保物权的内涵准确把握担保物权的内涵与外延，培育科学精神与外延，培育科学精神李某农村老家的承李某农村老家的承包地也要被征用包地也要被征用征用的结果是农民得到补征用的结果是农民得到补偿，说明土地承包经营权偿，说明土地承包经营权也是农民的一项重要的财也是农民的一项重要的财产权产权理解农村土地经营制度，理解农村土地经营制度，认同公有制经济是我国经认同公有制经济是我国经济的基础济的基础1下列关于房产的说法错误的是下列关于房产的说法错误的是( () )可能为多人共有可能为多人共有 需要通过交付实现所有权转移需要通过交付实现所有权转移 其所有人可以对其收益或处分其所有人可以对其收益或处分可以用于质押可以用于质押ABCDB 房产作为不动产房产作为不动产，必须通过产权登记取得所有权必须通过产权登记取得所有权，错误；用于质押的错误；用于质押的必须是动产必须是动产，房产不可用于质押房产不可用于质押，错误。错误。 2住房贷款是生活中常见的消费贷款住房贷款是生活中常见的消费贷款，担保则是提高贷款人信用的重要形担保则是提高贷款人信用的重要形式。式。( (1) )根据担保物权的特点，你认为此处以家具厂机器设备担保贷款属于担保根据担保物权的特点，你认为此处以家具厂机器设备担保贷款属于担保物权的哪一种具体形式？物权的哪一种具体形式？( (2) )假设李老板因经营原因收入减少、没有能力还清银行贷款，会造成什么假设李老板因经营原因收入减少、没有能力还清银行贷款，会造成什么不利后果？不利后果？ 解析解析 第第( (1) )问主要考查抵押与质押的区别问主要考查抵押与质押的区别，可根据机器设备没有转移对可根据机器设备没有转移对财产的占有的特点判断；第财产的占有的特点判断；第( (2) )问考查担保责任问考查担保责任，明确担保人的义务。明确担保人的义务。 答案答案 ( (1) )抵押和质押是比较常见的担保形式；此处以正在使用的机器设抵押和质押是比较常见的担保形式；此处以正在使用的机器设备作担保，是一种不转移对财产的占有、将该财产作为担保的现象，是一种抵押。备作担保，是一种不转移对财产的占有、将该财产作为担保的现象，是一种抵押。( (2) )一旦债务不能得到偿清，债权人可以通过将用于担保的财产折价或拍卖、一旦债务不能得到偿清，债权人可以通过将用于担保的财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因而会给李老板造成重大损失。变卖该财产的价款优先受偿。因而会给李老板造成重大损失。