1、招标投标管理与实务招标投标管理与实务（含（含2017-20182017-2018新规新政）新规新政）20182018年年6 6月月一、基本法律要求及建筑行业新政策二、招标过程中主要文件的编制依据三、招标投标常见问题及案例 四、招投标风险 防范措施与建议目录目录 1.1、招投采购两大主要法律体系 1.2、两法律体系的适用性对比分析 1.3、招标投标流程 1.4、招标投标法对招标过程时间节点的规定 1.5、必须招标项目 1.6、2018年依法必须招标规模新标准 1.7、2017年招投标主要新政 1.8、关于委托招标与自行招标的规定 1.9、项目招标应当具备的条件 1.10、限制排斥潜在投标人的情形
2、 1.11、招标人与投标人串通投标一、基本法律要求及建筑行业新政策l法律：l中华人民共和国招标投标法【1999-08-30】l中华人民共和国政府采购法【2002-06-29】l行政法规：l中华人民共和国招标投标法实施条例【2011-12-20】l中华人民共和国政府采购法实施条例【2015-03-01】l部门规章：l工程建设项目施工招标投标办法30号令【2013年5月1日】l建筑工程设计招标投标管理办法33号令【2017年5月1日】l政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部第87号令）【2017-10-01】l工程建设项目货物招标投标办法【2013-03-11】1.1、招投采购两大主要法律体系
3、、招投采购两大主要法律体系1.2、两法律体系的适用性对比分析、两法律体系的适用性对比分析1.3、招标投标流程、招标投标流程招标方案招标开标定标评标法律依据招标范围确认行政监督资格设定合同调研标段划分评标委员会组成评标保密措施评委会责任澄清废标详评中的监督推荐候选人监督重新招标招标公告招标文件招标文件的澄清异议提出与答复投标准备会与踏勘现场投标文件接收开标会议开标异议与答复公示候选人确定中标人中标通知书发出招标人禁忌行为1.4、招标投标法对招标过程时间节点的规定、招标投标法对招标过程时间节点的规定1.5、必须招标项目、必须招标项目工程建设项目工程：建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及
4、其相关的装修、拆除、修缮等。工程建设有关的货物：构成工程不可分割且为实现工程基本功能必须的设备和材料。工程建设有关的服务：完成工程所需的勘察、设计、监理。第一条 为了确定必须招标的工程项目，规范招标投标活动，提高工作效率、降低企业成本、预防腐败，根据中华人民共和国招标投标法第三条的规定，制定本规定。 第二条 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括：（一）使用预算资金 200 万元人民币以上，并且该资金占投资额 10%以上的项目；（二）使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。第三条 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目包括：（一）使用世界银行、亚洲开发银
5、行等国际组织贷款、援助资金的项目；（二）使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目。第四条 不属于本规定第二条、第三条规定情形的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，必须招标的具体范围由国务院发展改革部门会同国务院有关部门按照确有必要、严格限定的原则制订，报国务院批准。1.6、依法必须招标规模标准最新规定、依法必须招标规模标准最新规定2018.6.1施行的发改委施行的发改委16号令号令 第五条 本规定范围内的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标： （一）施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上； （二）重要设
6、备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200万元人民币以上； （三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100万元人民币以上。 同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。1.6、依法必须招标规模标准最新规定、依法必须招标规模标准最新规定2018.6.1施行的发改委施行的发改委16号令号令 1、审计结果不作为竣工结算依据 2、增值税（严查转包、围包、分包、挂靠）调整【 2018-04-04】 3、多省严查围标、串标 4、环保停工政策 5、建筑业企业资质简化（取消园林绿化资质） 6、住房城乡建
7、设部关于发布国家标准建设项目工程总承包管理规范【2018-01-01】 7、发展装配式建筑 8、建筑施工企业信用体系建设 9、建筑工程设计招标投标管理办法(33号令）2017年5月1日起施行1.7、与招投标有关的建筑行业主要新政 自行招标是指招标人自身具有编制招标文件和组织评标能力，经过核准和备案同意后可以自行办理招标； 委托招标是由业主委托招标理机构为其组织招标过程中一系列活动，在众多投标者中择优选择中标者。 实施条例第十条 招标人具有编制招标文件和组织评标能力，是指招标人具有与招标项目规模和复杂程度相适应的技术、经济等方面的专业人员。 1.8、关于招标组织形式的规定、关于招标组织形式的规定
8、 工程建设项目施工招标投标办法(七部委30号令)规定工程施工招标具备的条件第八条依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行施工招标：（一）招标人已经依法成立；（二）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；（三）有相应资金或资金来源已经落实；（四）有招标所需的设计图纸及技术资料。1.9、项目招标应当具备的条件、项目招标应当具备的条件工程建设项目货物招标投标办法【2013-03-11】第八条 依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行货物招标： (一) 招标人已经依法成立； (二) 按照国家有关规定应当履行项目审批、核准或者备案手续的，已经审批、核准或者备案； (三) 有相
9、应资金或者资金来源已经落实； (四) 能够提出货物的使用与技术要求。1.9、项目招标应当具备的条件、项目招标应当具备的条件 工程设计招标的特别条件：工程设计招标的特别条件： 工程概念性方案设计招标，应当具有批准的项目建议书；工程概念性方案设计招标，应当具有批准的项目建议书； 工程实施性方案设计招标，应当具有批准的工程建设项目工程实施性方案设计招标，应当具有批准的工程建设项目规划设计条件和可行性研究报告。规划设计条件和可行性研究报告。 工程建设监理和建设项目管理招标的特别条件：工程建设监理和建设项目管理招标的特别条件： 工程监理招标、含工程设计阶段的项目管理招标应该具有工程监理招标、含工程设计阶
10、段的项目管理招标应该具有批准的工程可行性研究报告或工程实施性方案设计；批准的工程可行性研究报告或工程实施性方案设计； 采用工程建设项目全过程的项目管理方式，一般自工程建采用工程建设项目全过程的项目管理方式，一般自工程建设项目概念性方案设计或可行性研究阶段开始提供项目决设项目概念性方案设计或可行性研究阶段开始提供项目决策咨询服务，其招标条件只需批准的项目建议书。策咨询服务，其招标条件只需批准的项目建议书。1.9、项目招标应当具备的条件、项目招标应当具备的条件招标人有下列行为之一的,属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人:(一)就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的 项目信息;(
11、二)设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和 实际需要不相适应或者与合同履行无关;(三)依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业 的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件;(四)对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标 标准;(五)限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供 应商;(六)依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标 人的所有制形式或者组织形式;(七)以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。1.10、限制排斥潜在投标人的情形（实施条例第、限制排斥潜在投标人的情形（实施条例第32条）条） (一)招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他
12、投标人; (二)招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成 员等信息; (三)招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价; (四)招标人授意投标人撤换、修改投标文件; (五)招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便; (六)招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。1.11、招标人与投标人串通投标的认定（实施条例第、招标人与投标人串通投标的认定（实施条例第41条）条） 2.1、招标文件范本 2.2、招标公告编写要求 2.3、合同的制订依据 2.4、评标报告编制要求 2.5、中标候选人公示编制要求 2.6、法规中招标投标情况书面报告的相关要求二、招标过程中主要文件的
13、编制依据一、适用范围本标准文件适用于依法必须招标的与工程建设有关的设备、材料等货物项目和勘察、设计、监理等服务项目。二、应当不加修改地引用标准文件的内容三、行业主管部门可以作出的补充规定四、招标人可以补充、细化和修改的内容附件：中华人民共和国标准材料采购招标文件（2017年版）中华人民共和国标准监理招标文件（2017年版）中华人民共和国标准勘察招标文件（2017年版）中华人民共和国标准设备采购招标文件（2017年版）中华人民共和国标准设计招标文件（2017年版）2.1、招标文件范本、招标文件范本2018年年1月月1日实施标准日实施标准设备采购招标文件等五个标准招标文件设备采购招标文件等五个标准
14、招标文件 依法必须招标项目的资格预审公告和招标公告，应当载明以下内容： （一）招标项目名称、内容、范围、规模、资金来源； （二）投标资格能力要求，以及是否接受联合体投标； （三）获取资格预审文件或招标文件的时间、方式； （四）递交资格预审文件或投标文件的截止时间、方式； （五）招标人及其招标代理机构的名称、地址、联系人及联系方式； （六）采用电子招标投标方式的，潜在投标人访问电子招标投标交易平台的网址和方法； （七）其他依法应当载明的内容。2.2、招标公告编写要求2018年1月1日起施行招标公告和公示信息发布管理办法2.3、合同的制订依据附件：建设工程施工合同（20170201）建设工程勘察合
15、同（20160203）建设工程设计合同示范文本（20150210）建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）（20150209）建设工程监理合同（2012-0202）建设工程施工专业分包合同（2003-0214）建设工程施工劳务分包合同（2003-0214） 第四十二条 评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并抄送有关行政监督部门。评标报告应当如实记载以下内容： （一）基本情况和数据表； （二）评标委员会成员名单； （三）开标记录； （四）符合要求的投标一览表； （五）废标情况说明； （六）评标标准、评标方法或者评标因素一览表； （七）经评审的价格或者评分比较一览表； （八）经评审
16、的投标人排序； （九）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜； （十）澄清、说明、补正事项纪要。2.4、评标报告编制要求评标委员会和评标方法暂行规定（七部委令第12号）第六条第六条依法必须招标项目的中标候选人公示应当载明以下内容：依法必须招标项目的中标候选人公示应当载明以下内容：（一）中标候选人排序、名称、投标报价、质量、工期（交货期），以（一）中标候选人排序、名称、投标报价、质量、工期（交货期），以及评标情况；及评标情况；（二）中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人姓名及其相关证（二）中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人姓名及其相关证书名称和编号；书名称和编号；（三）中标候选
17、人响应招标文件要求的资格能力条件；（三）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件；（四）提出异议的渠道和方式；（四）提出异议的渠道和方式；（五）招标文件规定公示的其他内容。（五）招标文件规定公示的其他内容。依法必须招标项目的中标结果公示应当载明中标人名称。依法必须招标项目的中标结果公示应当载明中标人名称。2.5、中标候选人公示编制要求2018年1月1日起施行招标公告和公示信息发布管理办法 第六十五条依法必须进行施工招标的项目，招标人应当自发出中标通知书之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。 其书面报告至少应包括下列内容： （一）招标范围； （二）招标方式和发布招标公告的
18、媒介； （三）招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容； （四）评标委员会的组成和评标报告； （五）中标结果。2.6、法规中招标投标情况书面报告的相关要求工程建设项目施工招标投标办法(七部委30号令)3.1、招标投标常见的问题、招标投标常见的问题三、招标投标常见问题及案例投标人存在的问题（1）弄虚作假（2）收买贿赂（3）投标单位恶性竞争（4）分包、转包谋利（6）围标、陪标、串标（5）阴阳合同招标代理单位存在的问题（2）评标方法不够科学具体（3）招标代理人员业务水平欠缺，造成招投标程序客观违规（4）未能配合招标人对潜在投标人的邀请和招标项目的合理划分（5）招标代理机构的
19、行为有待进一步规范（6）由于现行招投标制度缺陷，造成招投标资料保管不完善，给招投标审计带来困难（1）招标文件编制不严密、内容不规范招标人存在的问题（2）招标信息公开度不足、规避招投标程序）招标信息公开度不足、规避招投标程序（3）违背建设项目招投标程序）违背建设项目招投标程序（4）排斥竞争，以邀代招）排斥竞争，以邀代招（5）表明倾向量身招标）表明倾向量身招标（6）达到国家规定的限额标准应招标未招标，将工程进行）达到国家规定的限额标准应招标未招标，将工程进行“梳妆打扮，集体决策梳妆打扮，集体决策”规避招标规避招标（1）肢解工程，化整为零）肢解工程，化整为零招标人存在的问题（7）内定中标人，虚假招标
20、）内定中标人，虚假招标（8）签订补充协议）签订补充协议（9）对上级集团公司汇报的招标计划及招标情况与实际并）对上级集团公司汇报的招标计划及招标情况与实际并不相符不相符（10）巧立名目，对同一内容列入不同单项工程重复招标）巧立名目，对同一内容列入不同单项工程重复招标（11）标段划分不合理）标段划分不合理3.2、典型案例分析、典型案例分析光伏电站一期10工程建设项目总承包招标，在招标文件中规定：“1.2.1太阳能电池组件制造商的注册资本金在5亿元人民币及以上。”及“1.2.3：本项目设计单位资本金须在8000万人民币。”太阳能电池组件制造商按最高特级资质要求，按建筑业企业资质等级标准电力工程施工总
21、承包企业资质规定：“特级资质标准：企业注册资本金3亿元以上。”设计单位按最高甲级资质要求，按工程设计资质标准2007年版规定：“（二）工程设计行业甲级资质：（2）社会信誉良好，注册资本不少于600万元人民币。”招标文件中对太阳能电池组件制造商和设计单位的注册资本金的要求，均超过了相关法规中对最高资质注册资本金的要求，涉嫌以不合理条件限制或排斥潜在投标人案例1：以不合理条件限制或排斥潜在投标人 某项目三个合同采购设备均为普通通用设备，设备规格型号大部分相同，设备采购申请同时提交、各相关部门同时审批设备材料请购文件审批表，同时同人发出、签收采购任务书，并向同三家厂商询价，最终确定同一厂商为供应商，
22、同时签订合同。 可见，上述采购完全可以一次集中进行，作到集约、高效。项目单位通过化整为零规避公开招标，不符合企业内控制度和国家招投标相关法律法规的要求。案例2：肢解工程，化整为零，规避招标 2007年至2010年间,汤伟利用冯某甲身为湖南省高管局副局长、局长,主管湖南省内多个高速公路项目的职务便利,通过多个高速公路项目负责人的关照、帮助,以围标或其他手段非法中得常吉B2标、汝郴1标、汝郴12标、张花24标、娄新6标、吉怀2标、大浏11标等高速公路建设项目承建权,并将工程项目交由工程老板游某、胡某、吴某承建,非法获利共计8845万元,其中利用影响力受贿1385万元。 上述事实有证人证言、工程施工
23、招标预审公告、中标通知书及合同协议书等书证和被告人供述等证据证明。经一、二审,湖南省高级人民法院判决如下汤伟犯行贿罪判处有期徒刑七年,并处罚金五万元;与原判利用影响力受贿罪、串通投标罪的刑罚并罚,决定执行有期徒刑十二年,并处罚金二十万元 (2016)湘刑终39号案例3：串通投标罪 某项目评标过程中，甲公司的投标报价明显低于其他投标人的投标报价，评标委员会没有要求投标人作出书面说明并提供相关材料，直接认定其投标文件无效。在中标候选人公示阶段，甲公司提出了质疑。后经监督部门判为评标无效，重新招标。 评标委员会和评标方法暂行规定第二十一条：在评标过程中,评标委员会发现投标人的报价明 显低于其他投标报
24、价或者在设有标底时明显低于标底,使得其投标 报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提 供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料 的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,应当否决其投标。案例4：否决投标要有理有据 某货物采购项目，招标文件中约定“由评标委员会对投标人进行排序，经招标人组建的审查小组审查确定中标人”。评标完成后，评标委员会只在评标报告中对投标人进行了排序，并未推荐出中标候选人名单。招标人收到评标报告后，组建审查小组审查确定排序第6名的投标人为中标人。 实施条例第五十三条：评标完成后,评标委员会应当向招标人提交书面 评标报告和中标候选人名单
25、。中标候选人应当不超过3个,并标明 排序。 实施条例第五十五条：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招 标的项目,招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名 第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招 标文件要求提交履约保证金,或者被查实存在影响中标结果的违法 行为等情形,不符合中标条件的,招标人可以按照评标委员会提出 的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人,也可以 重新招标。案例5：未按规定推荐中标候选人及确定中标人 某21000新建工程项目三大主机设备采购采用公开招标，锅炉、汽轮机、汽轮发电机中标单位均为A公司，中标价分别为127100万元、59760
26、万元、26000万元。项目公司与A公司签订的合同价分别为125340万元、57612万元、25056万元，合同签订金额与中标金额不一致，且无任何变更依据。 锅炉设备投标文件中锅炉启动系统的启动循环泵为进口设备，品牌为：美国海伍德泰勒/德国日本酉岛。单台炉启动循环泵投标价格为340万元/套，共计680万元，签订合同时启动循环泵由进口改为国产，品牌未定，设备价格未调整，且未提供任何变更依据。 实施条例第五十七条：招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的 规定签订书面合同,合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条 款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标 人不得再行订立背离合同实
27、质性内容的其他协议。案例6：另行订立背离合同实质性内容的其他协议 (1)案例背景案例背景 A公司是某公路工程行的罐工总承包单位公司是某公路工程行的罐工总承包单位,其与其与B自然人自然人就该项目的劳务施工事就该项目的劳务施工事 宜签署了劳务分包合同宜签署了劳务分包合同,约定由约定由B自然人组织劳动力自然人组织劳动力完成该项目的劳务作业。完成该项目的劳务作业。B自然人全面履行了了劳务自然人全面履行了了劳务分包合同的义务之后分包合同的义务之后,与与A公司签署了劳动分包合同公司签署了劳动分包合同结算协议结算协议,该协议就分包合同的结算价款以及支付时间该协议就分包合同的结算价款以及支付时间等作出了约定。
28、该协议签订后等作出了约定。该协议签订后A公司按付款节点支付了公司按付款节点支付了部分工程款部分工程款,但结算协议履行了约一年半时间后自然人以但结算协议履行了约一年半时间后自然人以结算协议确定的金额远低于其对分包工程的实际投入结算协议确定的金额远低于其对分包工程的实际投入,故故结算协议内容显失公平为由结算协议内容显失公平为由,向法院提起诉讼向法院提起诉讼,请求法院判请求法院判令撤销劳动分包合同结算协议令撤销劳动分包合同结算协议,并请求法院启动鉴定并请求法院启动鉴定,判令判令A公司按公司按照鉴定金额扣除已付款后的金额照鉴定金额扣除已付款后的金额,向向B自然自然人偿还欠付工程款。人偿还欠付工程款。
29、(2)争议问题争议问题 A公司与公司与B自然人签署的劳务分包合同是否有效自然人签署的劳务分包合同是否有效? A公司与公司与B自然人签署的劳动分包合同结算协议是自然人签署的劳动分包合同结算协议是否有效否有效? B自然人提出的撤销劳动分包合同结算协议的请自然人提出的撤销劳动分包合同结算协议的请求应否予以支持求应否予以支持?案例案例7 7：施工合同无效对结算协议的影响：施工合同无效对结算协议的影响 (3)案例分析案例分析 A公司与公司与B自然人签署的劳务分包合同无效。自然人签署的劳务分包合同无效。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题
30、的解释第用法律问题的解释第1条规定条规定:“建设工程施工合同具建设工程施工合同具有下列情形之一的有下列情形之一的,应当根据合同法第应当根据合同法第52条第条第(五五)项的规项的规定定,认定无效认定无效:(一一)承包人未取得建筑施工企业资质或者承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的超越资质等级的”劳务分包工程的承包人必须具有劳务分包工程的承包人必须具有劳务分包企业资质自然人显然不具有分包企业资质劳务分包企业资质自然人显然不具有分包企业资质,因因此公司与此公司与B签署劳务分包合同显然违反上述司法解签署劳务分包合同显然违反上述司法解释的明确规定释的明确规定,因此因此,应认定该劳动分包合同无效
31、应认定该劳动分包合同无效. A公司与公司与B自然人签署的劳动分包合同结算协议自然人签署的劳动分包合同结算协议有效。有效。 依据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案依据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释的规定件适用法律问题的解释的规定,建设工程施工合同无建设工程施工合同无效效,但工程质量合格的但工程质量合格的,当事人提出的支付工程款的请求当事人提出的支付工程款的请求也应予以支持也应予以支持,因此因此,虽然劳动分包合同无效虽然劳动分包合同无效,但因劳但因劳务分包工程质量合格务分包工程质量合格,故故B自然人请求支付工程价款的权自然人请求支付工程价款的权利仍然是受法律
32、认可和保护的。利仍然是受法律认可和保护的。A公司与公司与B自然人就劳自然人就劳务分包工程的价款达成一致并签署合同务分包工程的价款达成一致并签署合同,并不违反法律、并不违反法律、行政法规的强制性规定行政法规的强制性规定,因此因此,该结算协议合法有效该结算协议合法有效 B自然人提出的撤销劳动分包合同结算协议的请自然人提出的撤销劳动分包合同结算协议的请求不应予以支持。求不应予以支持。 合同法第合同法第55条规定条规定:“有下列情形之一的有下列情形之一的,撤销权消撤销权消灭灭:(一一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权由之日
33、起一年内没有行使撤销权”即便即便B自然人自然人享有请求撤销结算协议的权利享有请求撤销结算协议的权利,其也应当在法定的期限其也应当在法定的期限内行使自然人在结算协议履行了一年半的时间之后才请内行使自然人在结算协议履行了一年半的时间之后才请求法院撤销结算协议求法院撤销结算协议,其撤销权已因经过了除斥期间而其撤销权已因经过了除斥期间而消灭消灭,故故B自然人的请求不应予以支持自然人的请求不应予以支持 (1)案例背景案例背景 某某A建设单位因建办公楼与建设单位因建办公楼与B建设工程总公司签订了建筑工程建设工程总公司签订了建筑工程总承包合同。其后总承包合同。其后,经经A建设单位同意建设工程总公司分别与建设
34、单位同意建设工程总公司分别与C建筑设计院和建筑设计院和D建筑工程公司签订了建设工程勘察设计合同和建筑工程公司签订了建设工程勘察设计合同和建筑安装合同。建筑工程勘察设计合同约定由建筑安装合同。建筑工程勘察设计合同约定由C建筑设计院对建筑设计院对A建设单位的办公楼水房、化粪池、给水排水、空调及煤气外建设单位的办公楼水房、化粪池、给水排水、空调及煤气外管线工程提供勘察、设计服务管线工程提供勘察、设计服务,作出工程设计文件及相应施工作出工程设计文件及相应施工图纸和资料。建筑安装合同约定由图纸和资料。建筑安装合同约定由D建筑工程公司根据建筑工程公司根据C建筑建筑设计院提供的设计图纸进行施工设计院提供的设
35、计图纸进行施工,工程竣工时依据国家有关验工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后建筑设计院按时收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后建筑设计院按时作出设计文件并将相关图纸资料交付作出设计文件并将相关图纸资料交付D建筑工程公司建筑公司建筑工程公司建筑公司依据设计图纸进行施工。工程竣工后依据设计图纸进行施工。工程竣工后,发包人会同有关质量监发包人会同有关质量监督部门对工程进行验收督部门对工程进行验收,发现工程存在严重质量问题发现工程存在严重质量问题,主要是由主要是由于设计不符合规范所致。原来于设计不符合规范所致。原来C建筑设计院未对现场进行仔细建筑设计院未对现场进行仔细勘
36、察即自行进行设计导致设计不合理勘察即自行进行设计导致设计不合理,给发包人带来了重大损给发包人带来了重大损失。由于设计人拒绝承担责任建设工程总公司又以自己不是设失。由于设计人拒绝承担责任建设工程总公司又以自己不是设计人为由推卸责任计人为由推卸责任,发包人遂以发包人遂以C建筑设计院为被告向法院起诉。建筑设计院为被告向法院起诉。法院受理后法院受理后,追加追加B建设工程总公司为共同被告建设工程总公司为共同被告,让其与让其与C建筑设建筑设计院一起对工程建设质量问题承担连带责任。计院一起对工程建设质量问题承担连带责任。案例8：总承包单位应对分包的工程承担连带责任(2)案例分析案例分析本案中建设单位是发包人
37、建设工程总本案中建设单位是发包人建设工程总公司是总承包人建筑设计院和公司是总承包人建筑设计院和D建筑工建筑工程公司是分包人。对工程质量问题建程公司是分包人。对工程质量问题建设工程总公司作为总承包人应承担责设工程总公司作为总承包人应承担责任任,而而C建筑设计院和建筑设计院和D建筑工程公司也建筑工程公司也应该依法分别向发包人承担责任。总应该依法分别向发包人承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑安承包人以不是自己勘察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任装的理由企图不对发包人承担责任,以以及分包人以与发包人没有合同关系为及分包人以与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责任是没有法律依由不向发
38、包人承担责任是没有法律依据的。所以本案判决据的。所以本案判决B建设工程总公司建设工程总公司和和C建筑设计院共同承担连带责任是正建筑设计院共同承担连带责任是正确的。确的。合同法第合同法第272条规定条规定:“发包人可以发包人可以与总承包人订立建设工程合同与总承包人订立建设工程合同,也可以也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工人。总承包人或者勘察
39、、设计、施工承包人经发包人同意承包人经发包人同意,可以将自己承包可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计勘察、设计,施工承包人向发包入承担施工承包人向发包入承担连带责任。承包人不得将其承包的全连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人名义分别转包给第三人,禁止承包人将禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁
40、止分包单位将其承包的工程再位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。由承包人自行完成。”建筑法第建筑法第28、29条规定条规定:“禁止承禁止承包单位将其承包的全部工程转包给他包单位将其承包的全部工程转包给他人人,施工总承包的施工总承包的,建筑工程主体结构的建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。本施工必须由总承包单位自行完成。本案中案中B建设工程总公司作为总承包人不建设工程总公司作为总承包人不自行施工自行施工,而将工程全部转包他人而将工程全部转包他人,虽经虽经发包人同意发包人同意,但违反法律禁止性规定但违反法律禁止
41、性规定,属属于违法行为。于违法行为。” 案例10：某医院综合楼项目，招标控制价为1亿元（其中中央空调600万，消防300万），为满足后期分包需要，在施工总承包招标过程中将中央空调及消防部分费用设定为暂估价，进行招标。 问题： 1、本案例中存在哪些不当之处？ 2、本案例中的暂估价是否需要招标？ 3、专业分包，应怎样开展招标活动？ 实施条例： 第二十九条招标人可以依法对工程以及与工程建设有关的货物、服务全部或者部分实行总承包招标。以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标。 前款所称暂估价，是指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额。案例9：暂估价招标注意事项（一）招标1、建立健全招投标制度2、科学制定并上报招标计划3、科学分析合理划分标段4、招标公告公开透明，合理确定投标人的资格要求5、尽量采用招标代理机构6、编制合理可行的控制价四、招投标风险防范措施与建议1、对投标人的信息严格保密2、严格对投标人进行实质性审查3、严格标书签收、登记、保管手续4、进行回请回访（二）投标1、应邀请所有投标人参加2、依法组建评标委员会3、建设单位不得干涉评委客观评标4、无重大问题不得否决第一中标候选人（三）开标、评标、定标
