1、 启东 B-07 单元 xx 酒店项目精装修工程 施工组织设计 编制单位： xx 建筑装饰集团有限公司 2016 年 4 月 20 日 目 录 第一篇施工组织设计第一篇施工组织设计 1 1 第一章第一章 编制说明编制说明 1 1 1.1 综合说明 1 1.2 工程概况 1 1.3 编制依据 2 1.4 执行的规范、规程和技术规定 错误错误! !未定义书签。未定义书签。 1.5 本工程主要分部、分项工程施工内容 2 第二章第二章 质量、安全、文明施工和进度目标质量、安全、文明施工和进度目标 2 2 2.1 质量目标 2 2.2 安全目标 3 2.3 文明工地目标 3 2.4 进度目标 3 第三章
2、第三章 本工程特点、重点分析及管理措施本工程特点、重点分析及管理措施 3 3 3.1 本工程的特点 3 3.2 本工程的重点分析及应对措施： 3 第四章第四章 施工总体部署、施工进度计划施工总体部署、施工进度计划 5 5 4.1 本工程总体部署 5 4.2 施工总进度计划表 6 第五章第五章 现场管理人现场管理人员组织架构及人员职责员组织架构及人员职责 6 6 5.1 施工组织 6 5.2 施工管理组织架构 7 5.3 项目部成员主要职责 7 5.4 施工质量管理 9 第六章第六章 施工现场规划布置施工现场规划布置 9 9 6.1 施工用电计划 9 6.2 材料堆放和运输 9 6.3 临时设施
3、安排计划 . 10 6.4 施工现场平面布置 . 10 第七章第七章 主要施工机器具配置情况主要施工机器具配置情况 1010 7.1 投入本工程的主要施工机械表 . 10 7.2 配备主要的质量检测器具 . 10 第八章第八章 劳动力配置计划及保证措施劳动力配置计划及保证措施 1111 第九章第九章 材料的采购、检验材料的采购、检验 1111 第十章第十章 施工现场的协调管理施工现场的协调管理 1414 10.1 与业主、监理的协调管理 14 10.2 与设计师的协调管理 15 10.3 与各工种交叉作业的配合措施 15 第十一章第十一章 各分部分项工程的施工方案各分部分项工程的施工方案 16
4、16 11.1 施工技术准备 16 11.2 放线测量 16 11.3 基层清理 18 11.4 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程 18 11.5 木饰面安装工程 22 11.6 墙面石材干挂工程 24 11.7 墙面砖粘贴工程 28 11.8 地面石材铺贴工程 28 11.9 地砖铺贴工程 30 11.11 套装门安装工程 . 32 11.12 涂料工程 . 35 11.13 五金安装工程 . 36 11.14 防水施工 . 36 11.15 水电安装 . 38 11.16 墙纸裱糊 . 42 第十第十二二章章 质量保证措施质量保证措施 4242 12.1 工程质量管理目标 42 12.2 工程质
5、量保证体系 45 12.3 分部分项工程质量控制措施 46 第十第十三三章章 工程进度控制措施工程进度控制措施 5252 13.1 工程进度控制： 52 13.2 进度管理措施 52 13.3 工期压缩方法 53 第十第十四四章章 安全生产、文明施工管理措施安全生产、文明施工管理措施 5353 第十第十五五章章 特殊特殊性施工措施性施工措施 5353 15.1 夜间施工措施 53 第十第十六六章章 成品、半成品保护措施成品、半成品保护措施 5757 16.1 其它成品保护 57 16.2 安装成品保护措施 59 16.3 完工前的清理 59 16.4 工程保修承诺 60 第十第十七七章章 建筑
6、工程施工现场安全事故应急预案建筑工程施工现场安全事故应急预案6060 进度计划网络图 . 1 第一篇施工组织设计第一篇施工组织设计 第一章第一章 编制说明编制说明 1.1 1.1 综合说明综合说明 本施工组织设计是 xxB-07 地块 xx 酒店项目精装修工程的指导性、技术性文件。根据 本工程施工的特点，本文件就编制说明、质量、安全、文明施工的工作目标、本工程特点、 重点分析及管理措施、总体管理思路、施工总进度计划表、现场管理人员组织架构及人员 职责、施工现场规划布置、主要施工机器具配置情况、劳动力配置计划及保证措施、材料 的采购、检验与主要材料投入计划、施工现场的协调管理、各分部分项工程的施
7、工方案、 工程质量通病防治措施、质量保证体系及措施、工程进度控制措施、安全生产、文明施工 管理措施、季节性施工措施、成品、半成品保护措施、配合交房措施及售后服务等方面作 了综合阐述。 我公司已通过 ISO9001:2008;GB/T50430-2007 质量管理体系认证。 公司强调在保证工 程质量的前提下，必须做到最大限度节约资源，并确保劳动者及相关人员的健康和安全， 使项目管理水平上升到一个新的高度。 本工程项目实施将完全按照有关文件的要求、设计图纸、验收规范等的要求，做好工 程详图的编制工作、各项施工准备工作和各种施工方案的审批工作，保证各种资源的及时 供应；协调各工序之间的安排，严格把好
8、材料、设备、成品和半程品的采购和检验关；严 格执行业主、总包等派驻现场代表的指令，保证工程的顺利进行，确保本工程最终质量达 到合同规定的要求，达到一次验收合格。 我公司将按照启东市地方施工现场标准化管理规定，做好现场的安全生产、文明施工 的相关工作，以“安全第一、预防为主”为指导方针，确保本工程达到启东市文明工地要 求。 在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司 施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。 1.2 1.2 工程概况工程概况 1、 建设单位：xx 置业有限公司 2、 工程名称： B-07 地块 xx 酒店项目精装修工
9、程 3、 施工范围：按照发包人提供的图纸及发包人的要求，完成启东新村沙项目 B-07 地 2 块艾美酒店项目精装修工程，以及为完成以上工作需要进行的材料采购、运输、保管、制 作、安装、成品保护、竣工交验、质保、现场管理等一切具体工作。精装修施工图范围内 的精装修，包工包料，洁具、墙纸、木饰面、瓷砖、户内门、灯具、开关插座为甲指乙供。 4、 建设地点：江苏省启东市启东新村沙项目 B-07 单元 5、 工程质量：一次性验收合格（达到合同之要求） ； 6、计划工期：45 日历天，2016 年 4 月 15 日2016 年 5 月 30 日；具体以项目部总进 度计划为准，各节点工期应满足项目部工期计划
10、要求。 1.3 1.3 编制依据编制依据 1、 招标文件，精装修工程的装饰设计施工图纸等； 2、 现场勘察的具体情况； 3、 我公司企业标准和质量保证体系，和现有施工力量和技术装备情况； 4、 我公司在其他类似工程施工中总结的经验； 1.1.5 5 本工程主要分部、分项工程施工内容本工程主要分部、分项工程施工内容 根据招标文件、设计图纸及分部、分项工程量清单，本装饰工程各分部分项主要施工 的内容为具体包括但不限于： （1）装修工程： a.轻钢龙骨隔墙、砖砌体等土建改造工程； b.图纸所示的一切墙地顶面装修，包括地面铺装、踢脚线、天花吊顶及造型、灯槽、窗帘 盒、墙地面石材、墙纸、门套、淋浴房等装
11、修工程； c.甲供材安装； d.为完成以上工作需要进行的材料采购、运输、保管、制作、安装、成品保护、竣工交验、 质保、现场管理等一切具体工作。 （2）机电工程： 本工程主要工作内容为土建主包按照精装水电管线图完成施工后的水电管线的局部微调、 洁具、龙头、水槽龙头、卫浴五金件、不锈钢地漏、灯具、强弱电开关插座、浴霸、排风 扇的供应及安装。 第二章第二章 质量、安全、文明施工和进度目标质量、安全、文明施工和进度目标 2.1 2.1 质量目标质量目标 一次性验收合格（达到合同之要求） ；争取达到优良，并竞争有关国家奖励奖章。 3 2.2 2.2 安全目标安全目标 1）轻伤负伤率控制在 1.5； 2）
12、杜绝火灾、食物中毒重大事故； 3）真正做到安全生产，无重大伤亡、死亡事故； 2.3 2.3 文明工地目标文明工地目标 符合文明工地要求，施工现场做到亮化、净化、美化。 2.42.4 进度目标进度目标 总工期为 45 日历天，2016 年 4 月 15 日2016 年 5 月 30 日； 具体以项目部总进度计划为准，各节点工期应满足项目部工期计划要求。 第三章第三章 本工程特点、重点分析及管理措施本工程特点、重点分析及管理措施 根据招标文件和招标图纸，我司对本工程的特点、重点作如下分析，以及制定相应的 管理措施。 3.1 3.1 本工程的特点本工程的特点 3.1.1 施工配合单位多（空调、消防、
13、土建） ，各工序交叉作业，施工进度、人为破坏等增 加了配合管理上的难度。 3.1.2 大理石、墙地砖、木饰面、玻璃、墙纸等材料质量要求高而且价格高，造成材料运 输、堆放、搬运和保管等存在一定的难度。 3.1.3 装修豪华、造型复杂，要求施工人员的素质高和手艺好，对于施工班组的选择和质 量管理有一定难度。 3.2 3.2 本工程的重点分析及应对措施：本工程的重点分析及应对措施： 3.2.1 施工重点： 3.2.1.1 成品保护方面：如何作好成品保护及其监督管理工作，是本工程的一大重点控制 方面，详见后面产品保护管理措施章节。 3.2.1.2 卫生间的防水施工控制： a) 在进行防水施工前，前道工
14、序的施工必须已经完工才能进行防水施工，防水施工 必须由专职施工人员施工。 b) 在进行防水施工时要进行该区域的封闭，由各施工班组长、施工人员自行管理， 禁止任何人擅自进入。 c) 所有的防水施工必须要在项目部规定的时间内完工，完工后进行 24 小时进行盛 4 水试验。发现质量问题必须在三天内整改后进行第二次盛水验试，合格后方可与 下道工序进行交接。 d) 待所有防水验收合格后可做水泥砂浆找平层保护，保护层上湿贴方式进行施工。 e) 下道工序施工时则由下道工序的施工班组进行管理，并做好保护工作。每道工序 再次进入该施工区域进行施工时必须层层交接，层层管理，避免造成三不管的严 重后果。 3.2.1
15、.3 墙地砖空鼓管理的措施： a)在墙地砖进入施工区域铺贴前，前道工序的施工必须是已经完工，基层无空鼓并 清理结束方可进行施工。 b)在墙地砖进入施工区域的同时， 本区域要实行封闭， 由各班组施工人员自行管理。 c)项目部要对各施工班组及施工员进行记录，实行责任到人，必须在规定的时间内 完工，完工后报项目部记录时间，三天后进行初验。如发现施工质量及空鼓问题 必须在一周内完成整改，整改完成后进行复验。 3.2.1.4 装饰面质量管理措施 装饰面（包括墙纸、木饰面、涂料、地板等）的关键是基层，因此应严格验收，必须达到 装饰面安装和施工的要求方可进入下道工序如： a. 饰面的基层处理要求尺寸准确、表
16、面平整和干燥，加工尺寸按实量，形状加工准确， 安装时不得有硬伤，保护膜最后揭掉。 b. 墙纸施工前处理好基层，要求平整和干燥，按工艺标准施工，不得有返底现象。 3.2.1.5 管理重点： 1)进度控制：统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流 水施工，在确保质量前提下，满足进度控制。在施工过程中，与各专业分包、独立分 包做好交叉施工，使工期控制处于受控状态中，在过程中做好动态更新与调整。 2)材料运输管理： 材料运到现场后由人工倒运到施工部位或仓库，由于现场场地有限，因此必须控制 好材料的进场时间，编制科学合理的供货计划，做到不影响施工。 项目部制定合理的材料计划，按照
17、现场实际情况，各班组申报材料，填好材料领料 单、使用部位，由施工负责人审批后报项目部仓管员按单发货。 施工员、仓管员及班组长在正式开工前确定好材料堆放部位，此部位应是该楼层最 5 便于材料搬运、不妨碍施工及人员走动的地方。 3)沟通与配合管理：与业主、总包、监理及专业分包、独立分包之间的沟通与配合，成 为本工程管理上的一大重点，结合本工程的实际特点进行分别阐述与分析。 第四章第四章 施工总体部署、施工进度计划施工总体部署、施工进度计划 4.1 4.1 本工程总体部署本工程总体部署 4.1.1 作业面划分：本工程施工范围为绿地启 B-07 地块 xx 酒店项目精装修工程，根据本工 程的工期和施工
18、内容等实际情况，每套样板房及单体作为一个独立施工单元，每个单元安 排一个综合精装班组进行施工， 水电安装则由一个班组总负责。 为避免套内施工交叉影响， 组织套内有交叉影响工序之间的流水施工。 4.1.2 充分的准备：样板房由 1 位技术员负责深化设计，集中精力独立进行技术管理，材 料采购采取统一管理，按照技术员提供的清单供货，统一施工放线并将做法标识到墙上， 施工员熟悉图纸及节点，开工前配合技术员共同做好交底。 4.1.3 施工原则： 1）土建、空调、消防等先行，水电随后，装饰跟进。 2）先上后下，先湿后干，先内后外。 在装饰施工的同时做好同土建、空调、消防、水电等安装作业的协调配合工作，同时
19、 做好各专业产品的成品保护工作，尽量避免因专业交叉施工而导致成品损坏的现象，从而 拖延工期。 4.1.4 控制重点 1）进度：保证劳动力资源及物资的充沛，控制材料的进场时间。 2）质量：控制重点工序（水电安装、防水施工、墙地砖铺设、木制品安装等）。 3）安全生产：重点控制施工临时用电，动火作业严格按照动火审批流程执行。 4）文明施工：重点控制成品保护，以及现场整洁、控制扬尘。 4.2 样板房施工方案 当我司接到业主通知后,就开始样板层材料的确认、报验、进场以及深化设计工作。争 取短时间内能够完成样板房各项施工前的准备。在进场后，我司将通过严格保证样板房质 量的管理制度，以点带面，控制各分部分项
20、工程的标准化、规范化作业。 4.2.1 图纸的确认 6 接到业主通知后，我司项目主要人员和深化设计组人员及时进场，进行样板房的施工 准备和图纸深化。图纸的确认是施工的前提,只有图纸确认后才能确认样板房的施工方案。 4.2.2 协调专业分包单位施工 该项工程，专业分包较多，如空调、消防、暖通等，这些单位都是需要协调的重点。 4.2.3 材料的报审及采购 材料的选用和采购对项目起着重要的作用，不仅是施工质量的评判标准，而且是设计师评 判设计效果的重要依据。而设计效果的体现决大程度来源于材料的选择。 4.2.4 挑选合格的专业施工人员 我司会挑选技术过硬、专业知识强的施工人员来施工样板房。以确保样板
21、房的施工质量达 到建筑师、业主、要求 4.2.5 进行工艺、技术、质量交底 样板房的一切准备工作完成以后，在施工前还要对工人进行工艺、技术、质量的交底。做 到确保万无一失。 4.2 4.2 施工总进度计划表施工总进度计划表 施工总进度计划表，详见附件。 第五章第五章 现场管理人员组织架构及人员职责现场管理人员组织架构及人员职责 5.15.1 施工组织施工组织 我公司将委派具有丰富现场领导力和管理经验的项目经理，配备专业的施工技术员、 质量员、安全员、材料员、预决算员等组成一套强有力的项目经理部，对本工程施工技术、 质量、进度以及安全文明等各方面进行科学的管理。 项目经理部在项目经理领导下，作为
22、本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目 从开工到完工全过程的施工管理、生产指挥调度、技术质量安全，是我公司派驻本装饰工 程施工项目上的全权代表，对本装饰工程负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与 工期达到业主的要求。 我司对项目质量指标的控制负责； 组织工程均衡施工和工序管理， 合理配置各种资源， 对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等进行动态控制；制定和实施纠正和预防措 施的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整 性、准确性和可追溯性；负责对工程回访、工程维修工作；组织好施工人员的质量教育工 作和安全文明生产教育，积极开展各种质量活动和安全文明
23、生产活动。 7 5.25.2 施工管理组织架构施工管理组织架构 首先，先进的项目管理是靠科学高效的项目管理体系保证的。本公司施工管理体系分 为两个部分，即公司总部和现场项目部，公司总部对项目部实施监督、控制和支援，由项 目部具体负责现场的施工管理过程。 5.3 5.3 项目部成员主要职责项目部成员主要职责 5.3.1 项目经理（项目副经理） a) 负责组建项目经理部，推荐项目管理班子人员，报工程部审批。管好项目部人事 工作。 b) 参与制定质量目标负责工程项目施工全过程生产进度、质量、安全、文明施工等 管理。全面组织实施协调项目部内外工作。 c) 负责做好施工前的准备，熟悉合同和图样要求，组织
24、施工队伍踏勘施工现场，贯 彻施工组织设计等施工文件。 d) 搞好资金管理,控制工程成本。 e) 负责项目施工的实施，做好组织、协调、督促、检查、整改。 5.3.2 项目施工员 a) 熟悉工程施工项目的合同要求、图样、质量标准和有关规范、规定等要求。 b) 指导、督促、检查现场班组施工，并实施施工中的技术措施。 c) 对项目的施工进度负责，对工序的施工质量负责。 项目经理 郎晓甫 安全员 xx 质量员 xx 施工员 xx 项目技术负责人 xx 施 工 各 班 组 长 材料员 徐 x 资料员 xx 8 d) 负责做好施工记录。 5.3.3 项目技术负责人 a) 负责专业技术管理，检查落实施工现场布
25、置和技术措施的实施效果及改进措施。 b) 负责现场翻样和班组作业工艺交底 c) 搞好现场技术复核、质量监控工作 d) 解决现场技术问题，搞好与设计、监理协调反馈工作。 5.3.4 项目质量员 a) 熟悉工程施工项目的合同、图纸、质量标准和有关规范、规定等要求，对现场施 工质量负责，监督实施各项交底、工序交接验收。 b) 对各项技术措施效果进行验证、评估，对班组施工的质量进行指导、督促，负责 分项、分部工程的检验和质量等级评定，对物资的质量验收把关，做好质量记 录，随时向项目经理和质监部反馈施工质量信息。 c) 负责配合甲方、监理、政府、质监部门等单位的质量验收工作，对提出的问题， 督促并落实施
26、工人员按要求整改。 d) 负责对施工中的质量检验资料汇总，按规范要求整理、编目，做到准确、完整、 齐全、及时。 5.3.4 项目安全员 a） 贯彻执行有关劳动保护方针、政策、法规和安全生产规章制度，参加工程施工组 织设计审议，提出安全技术措施改进意见，并在实践过程中检查督促。 b） 负责工程项目安全管理和检查督促工作，巡视施工现场，进行安全检查，制止违 章指挥，违章作业，发现安全隐患，督促落实整改措施。 c） 负责员工三级安全教育，做好施工项目安全资料，其中包括“三级安全教育卡” “安全技术交底” 、 “三级动火审批单” ，定期检查机械、电气设备的情况，为安 全施工打下扎实的基础。 d） 发现
27、严重险情的有权暂停施工作业并及时向项目经理报告，必要时可直接向上级 主管部门报告。对违章违纪经教育仍不改进者进行处罚。 e） 参加安全事故调查分析处理，做好上报和事故档案资料工作。 5.3.5 项目材料员 a) 按采购计划（或采购清单/采购合同）落实和接受采购物资，负责零星物资的采 9 购。 b) 负责对采购物资的验收，采购进库的物资应有合格、有效的质量证明资料。 c) 对采购物资的品种、规格、数量、质量等负责，并按规定做好标识。 d) 负责做好物资进出库的台帐，做到帐、卡、物相符。 e) 对物资发放的准确性负责，保证先入先出，并做好库存物资的防护和保管。 F） 随时向项目经理报告物资使用情况
28、，保证物资供应满足施工进度要求。 5.3.6 项目资料员 a) 按过程控制程序收集过程检测资料； b) 负责现场施工图、翻样图收发、存档； c) 负责现场技术文件、往来文件保管； d) 负责竣工资料整理、归档； e) 负责现场办公室日常文秘工作。 5.4 5.4 施工质量管理施工质量管理 5.4.1 建立和健全由项目经理负总责，项目施工员、质量员具体实施的质量保证体系。 5.4.2 加强现场管理，建立质量管理网络。 5.4.3 严格执行质量验收标准，贯彻执行质量体系过程控制中各项制度。 5.4.4 加强自检、交接检、专职检，对工序质量信息反馈中缺陷频数较多的项目，及时按 其特点，制定符合质量体
29、系规定的纠正预防措施。 5.4.5 加强现场检测、计量管理，所有检测、计量设备必须经计量局检测合格，在施工过 程做好计量、抽检工作。 第六章第六章 施工现场规划布置施工现场规划布置 6.1 6.1 施工用电计划施工用电计划 依据 JGJ46-2005 及 JGJ59-2011 规范要求，对现场施工配电采用三相五线制，施工用 电采取三级配电、两级保护。施工机具做到一机一闸一保险一箱，确保施工安全。 现场由总包提供接入点，我司负责将电源一级配电箱分别接入各施工部位，再引入到 每单元的二级配电箱内，再根据用电情况配备三级配电箱，施工机具用电再从三级配电箱 接出。 6.2 6.2 材料堆放和运输材料堆
30、放和运输 6.2.1 本公司将严格遵守业主、总包的管理要求，所需场地需经业主、总包批准后使用， 10 并利用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉 使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，创建出环境良好，清洁卫生、布置有序的文明工 地。 6.2.2 为了保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序地进行，各类材料做到计 划采购、计划领料、计划储存、计划使用，使材料采购按计划实行，保证现场使用需要。 6.2.3 现场材料的运输，考虑到计划采购、计划使用、材料滚动进场的具体情况，将统筹 考虑垂直运输问题，与总包做好沟通，提前安排垂直运输计划，保证各种材料满足现场施
31、工，使材料进场存放和运输处于良好的控制状态。 6.3 6.3 临时设施安排计划临时设施安排计划 6.3.1 由总包提供临时住宿。 6.3.2 在施工现场主要考虑布置以下内容：零星材料仓库、材料堆放区、材料加工区等。 6.3.3 在施工现场布置足够的消防设施。 6.3.4 在楼梯、通道内安装照明灯、施工现场照明设施。 6.4 6.4 施工现场平面布置施工现场平面布置 6.4.1临时设施平面布置图（见附图）； 第七章第七章 主要施工机器具配置情况主要施工机器具配置情况 7.17.1 投入本工程的主要施工机械表投入本工程的主要施工机械表 详见附表 7.27.2 配备主要的质量检测器具配备主要的质量检
32、测器具 序号 仪器设备名称 规格型号 单位 数量 备注 1 红外线水平仪 LX410DT 台 2 苏州产 2 游标卡尺 1500mm 台 2 上海产 3 数字垂直水平尺 LS165 台 1 苏州产 4 工程质量检测器 JZD-C 个 2 温州产 5 钢卷尺 5m 个 3 上海产 6 水平尺 1000mm 个 3 上海产 7 铝靠尺 2m 把 2 自制 11 第八章第八章 劳动力劳动力配置配置计划及保证措施计划及保证措施 8.1 劳动力组织保证措施 8.1.1 综合精装班组和水电班组均选择我单位优秀的班组之一。 8.1.2 有过类似工程施工经验的施工班组作为预备班组。 8.1.3 为了安全生产，
33、在施工工人进场后，首先由安全员对工人进行安全防火、文明施工教 育、考试合格后方可上岗操作；为落实施工计划和技术责任制，由专业总管及技术负责人 对各工种、班组逐级进行书面技术交底，交底内容包括：工程进度计划、分项工程的施工 工艺标准及安全技术措施、降低成本和质量保证措施。 8.2 劳动力配置计划（每套样板房人数） 序号 工 种 人数 进场时间 备注 1 木 工 2 2 泥工 1 3 油漆工 1 4 瓦 工 0 5 水电工 2 6 焊工 1 7 杂 工 1 合计 8 第九章第九章 材料的采购、检验材料的采购、检验 9.1 材料的采购、检验和使用原则 9.1.1 严格参照“室内装饰装修材料有害物质限
34、量 10 项标准”进行材料采购。 9.1.2 本工程所需的主要装饰材料，采购前必须按合同要求或与业主、监理单位、设计单 位四方联合看样，并经业主书面审定、认可后方进行购买。 9.1.3 对所购材料和设备，保证质量，符合设计和规范要求，并向业主提供材料样品及有 效的质量证明书和必要的材料检验报告。 9.1.4 采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。检验不合格，不准使用。 12 9.1.5 为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可 投入使用，不合格材料决不使用在工程上。 9.1.6 所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放， 并按先
35、进先用原则进行使用。 9.1.7 根据施工进度计划、现场库存量以及材料的来源和投入量，来合理安排材料的进场 时间。 9.2 材料采购计划作业程序 材料采购工作的重点，一要保证所采购的材料质量符合要求，二要保证所采购的材料价格 合理，要做到这样二点，必须严格执行如下采购工作的流程。 9.3 材料进场流程 材料堆放进场验收材料进场跟踪 出厂验收定加工产品 签订定单 制定质量标准要求编制主要材料计划表样品确认封样材料样品送审 确定送货时间表 9.3.1 材料样品送审：根据设计施工图对每分项工程所需材料在开工前送样。 9.3.2 样品确认封样：施工方会同业主、设计师对材料样品确认，确认后设计师签字认
36、可，作为日后材料采购依据和材料进场验收标准。 9.3.3 编制主要材料计划表：根据设计施工图要求详细编制主要材料需求表，作为订货 的依据。 9.3.4 制定质量标准要求：供应商提供材料合格证明、检测报告、质保书、使用说明书 等均符合国家建材规范和质量标准要求的合格产品。 9.3.5 签订定单：贯彻执行质量采购程序，公司合格供应商名册、长期合作伙伴和能提 供质量优良、价格合理产品、保证供货周期的单位进行定单签订。 9.3.6 定加工产品：定加工材料成品或半成品，在加工阶段实施对加工产品工艺过程质 量进行监控及进度监控，确保产品符合设计图纸要求和供货时间符合施工进度要求。 9.3.7 确定送货时间
37、表：依据施工进度计划确定各分项工程进度要求，编制分阶段供货 13 时间表，告知供货商、定加工单位，确定供应时间及供应数量。 9.3.8 定加工出厂前验收：对定加工产品在出厂前对产品逐件进行检验，验收符合质量、 数量要求后包装出厂。 9.3.9 材料进场跟踪：对于供货量大、供货周期长的材料应在采购计划中考虑运输风险 的时间，确保满足施工时间要求。 9.3.10 进场验收：材料进场时随同货物提供产品质保资料，邀请业主、设计师、监理参 与材料验收工作，施工管理人员负责材料质量、数理、规格进行验收，所有资料由施工 方归档保管。 9.3.11 材料堆放：材料到场后，要设定单独的材料堆放点，并指定人员进行
38、负责看管， 项目部派出专人进行质量验收，核对材料规格。 9.4 材料进场验收、报审流程图 9.5 环保材料的质量控制 9.5.1 环保材料清单申报：为了有效控制环保材料的使用，各项有害物质限量达到标准， 使最终的室内环境检测能一次通过，项目进场后向业主及监理单位提供一份环保材料清单 （包括指定品牌、数量、规格及采购渠道等） ，对于每种环保材料选择 3-5 种品牌，供选 择使用。 9.5.2 材料进场验收：采购的环保材料进场后，由我司自行组织人员进行自检，对材料的 质量、数量、来源、规格、型号及相关报审资料等进行查验，不符合标准及采购要求的材 合合 格格 不 合 格 不 合 格 材料进场 材料报
39、验，用于工程 内容：数量、来源、 时间 内容：规格、型号、材质、 批号、资料 材料取样送检 质量员检查 仓管员验收 不 合 格 合合 格格 需要时需要时 合合 格格 14 料应予以退回，拒绝进入施工现场。 9.5.3 材料复验：1）根据我司的环保材料实际进场时间，业主、总包和监理经初步审核后 确定复验的日期。2）我司质检员配合监理现场取样（取样数量、规格按相关规定执行） 。 3）我司质检员配合甲方、监理到有关部门进行材料复验。 材料复检流程图: 搬离施工现场 不合格 用于工程 确定材料复验日期 复验材料现场选样 有关部门复验 内容：数量、规格 合格 环保材料报验：复试合格后，我司资料员向监理提
40、交材料报审表，并附上该材料相应的检 测报告、质量保证书、产品合格证及复检报告等相关资料，经监理核查，验收合格签字确 认后上报业主单位审批。经业主单位及监理单位的审核批准，方可进行施工。 第十章第十章 施工现场的协调管理施工现场的协调管理 10.110.1 与业主、监理的协调管理与业主、监理的协调管理 10.1.1 积极配合业主、监理单位进行现场的施工管理工作。 10.1.2 及时根据业主、监理单位作出的有关工作指令作出进度的调整计划，在进度上有滞 后现象应及时向业主、监理方报告；在施工过程中向业主、监理积极提出合理化建议，要 求业主、监理单位及时协调解决。 10.1.3 积极配合业主、 监理单
41、位进行工程修改、 方案确定、 技术核定并做合理的经济分析， 直到满意为止。 10.1.4 如果业主要求增加工作量，我公司将积极组织劳动力进场并实行加班、加点工作， 尽可能确保总工期。 10.1.5 配合总包单位的现场管理，确保工程顺利进行，并负责对现场成品保护，由于和其 它专业分包单位交叉施工，应考虑和相互配合，下道工序影响上道工序时必须及时告诉对 方，避免造成影响及损失。 15 10.1.6 联系往来过程中，用工作联系单、备忘录等书面形式与业主、监理单位进行联系。 10.1.7 诚恳接受业主单位的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。 10.210.2 与设计师的协调管理与设计师
42、的协调管理 10.2.1 充分理解该项目的设计思路、设计依据、设计意图，与设计师保持有效沟通、协调 配合，完整体现设计意图，使工程既能满足使用要求，又是费用有所控制的重要手段。 10.2.2 认真熟悉图纸，深刻理会设计图纸意图，在此基础上认真听取设计交底，并做好图 纸会审工作。 10.2.3 虚心接受设计师对工程施工的指导意见和建议，严格执行按图施工的原则，不随意 改动图纸，改变设计意图，不盲目施工。 10.2.4 若施工中遇到问题，则虚心请教设计人员，并以书面的形式报告设计师，办理施工 技术核定，绝不自作主张，不盲目施工。 10.310.3 与各工种交叉作业的配合措施与各工种交叉作业的配合措
43、施 为了能完美实现设计意图，充分体现协调统一，各施工单位必须互相沟通、互相协调 和互相配合，并且尽量给其他施工单位创造良好的施工环境，减少对其施工质量、工期等 的影响。主要配合措施体现如下： 10.3.1 与橱柜与木门安装的协调与配合 1) 在加工前期应对尺寸进行放线定位，并完成橱柜和木门的第一次测量，并在墙、 地面进行放线放样，同时在施工图纸上进行标注和明确。待施工放线确认后配合 相关厂家对现场的尺寸再次进行复核测量，双方签字确认。 2) 施工过程中橱柜和木门厂家，应在墙、地面的砖面层铺贴结束后，进行尺寸的复 核，核对阴角部位是否方正，电源点位是否准确，墙、地面砖的排版位置是否准 确，铺贴是
44、否准确到位。 3) 厂家在生产过程中工程管理部门要经常到厂家进行质量跟踪， 对产品的尺寸复核、 进度控制、材料选定、五金质量等多方面进行考察。 4) 材料到场后，要设定单独的材料堆放点，并指定人员进行负责看管，项目管理部 门派出专人进行质量验收，核对材料规格。 5) 橱柜和木门安装好后要有专业人员，进行成品保护，专人负责看管保护。 10.3.2 与空调、弱电、消防专业施工单位的协调与配合 1) 与各专业分包单位现场负责人保持沟通，进行质量、进度、技术协调。 16 2) 对各专业分包单位的深化设计图进行确认，有影响的地方及时提出。 3) 在深化施工图时要考虑到空调、弱电、消防等专业的控制面板、检
45、修口、风口设 备等，同时要深化到位。 4) 施工放线时根据深化图在前期放线定位时，同时放控制面板、检修口、风口设备 等位置，尺寸、标高定位。 5) 各专业分包单位对所放线位置、尺寸、标高定位进行确认，并按放线定位要求进 行施工。 6) 施工过程中进行过程监控，对影响观感质量及时提出，直至符合要求。 7) 加强施工人员产品保护的意识教育，尊重他人劳动成果，装饰工程施工时，应加 强对安装产品的保护，相互配合，相互保护，不得踩己安装好的产品，做好现场 成品保护工作。我们不仅将对自己施工的成品、半成品做好有效的保护措施，同 时也将维护其他施工单位施工的成品和半成品，共同保证装饰的最终效果。 8) 在施
46、工中各工种应经常保持联系，互相监督，互相积极配合，按质按期完成整个 工程。 第十一章第十一章 各分部分项工程的施工方案各分部分项工程的施工方案 11.111.1 施工技术准备施工技术准备 11.1.1 根据总包提供的基准点，对楼地面标高、墙面等进行全面复核，以此确定本工程 装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。 11.1.2 施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样，对 图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同业主、总包和设计师研究商定，以书面 形式增减或变更通知书，呈业主、总包或设计师认可后实施。 11.1.3 绘制深化设计图纸，熟悉
47、设计意图，了解所使用的材料，与施工班组作技术交底， 明确每个部位的每道工序的作法和质量标准以及工期。 11.211.2 放线测量放线测量 11.2.1 前期放线准备 1）建立放线班组，管理人员担任成员，共分为 3 组，每组成员配备：木工 1 名、水电工 1 名、瓦工 1 名。 2）由各小组组长对其成员进行放线技术交底，并作好交底记录。 3）依据业主提供的设计施工图制作放线深化图。 17 4）施工现场对照放线深化图，确定现场施工放线顺序。 5）各小组组长对放线过程全面跟踪、校对、验收、记录并确定相同户型的放线顺序及标 准性。 6）依据放线深化图要求将各类装饰用墨斗线全部记录在施工现场地面、墙面、
48、顶面上， 采用标志模板喷出基准线标高、尺寸、位置以及装饰物名称，基准线轴线延伸到墙上做好 记录点。 7）各组间相互探讨、校对及时发现放线误差，确保工程质量。 11.2.2 放线步骤 前期准备确定 1M 水平基准点放 1M 水平基准线班组校对施工员验收（填写 放线验收记录）测量 1m 水平线高差制作楼层测量放线平面图填写测量放线验收记 录（报监理验收）一次施工放线监理验收发现偏差二次图纸修改、深化二次放线 二次放线验收（填写放线验收记录）进入施工。 1）当土建验收结束后，项目部立即组织人员编制成六小组施工，配备必要的测量放线工 具（如：水平仪、墨汁、墨斗线、白线、自动喷漆、各类刻板、各户型施工图
49、等） ，做好 放线准备工作。 2）根据业主或总包单位提供的水平基准点，采用激光水平仪测出 1 米水平线，并在相应 的墙、柱上弹出 1M 水平线，采用公司专用模板喷在墙柱上。 3）1M 水平线（墨斗线）弹出后依据每个房间大小测量 2-4 点高差，并在测量点上标出 差值。 4）在楼层平面图上标出楼层差值作为测量放线验收记录附件。 5）由质量员负责填写测量放线验收记录报监理验收。 6）监理审批后开始对现场进行一次施工放线工作，先采用水平仪、墨斗线、白线、钢钉 放出客厅中心线及进门口中心线作为基准线。再采用水平仪、吊锤把基准线引到墙面并作 好记号。 7）基准线确认后采用卷尺、水平仪开始对其进行测量校对，检查基准线是否垂直居中并 通知监理进行检查验收。 8）基准线确定后测量基准线到两侧墙面的距离是否有偏差，如存在偏差通知现场设计师 重新进行图纸修改、深化设计。 18 9）根据重新深化的施工图进行二次放线，将两条基准线定为装饰主控制线，引出各室内 进户门中线为基准线，分别放出室内空间隔墙位置线、装饰完成面线、墙地砖
