1、一一 、装修流程及注意事项装修流程及注意事项 第一部分第一部分 装修准备装修准备 一、收房一、收房 1 1、收房的时间掌握、收房的时间掌握 一般 KSF 通知收房期为一个月左右，不必要在通知的前几天去收房，一是因为初 期收房的人多，现场嘈杂，交房人员心情易于急燥，不利收房，二是陪同验收房 子的工作人员因收房人多，不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，建议在收房 期的中段比较适合。 2 2、收房装备、收房装备 文件袋：收纳文件（含硬纸板）、笔：书写、计算器： 方便计算各项验收数据、 备忘贴纸：方便记录问题现象后贴在问题点上、小锤：验收房子墙体与地面是否 空鼓、卷尺： 测量房屋层高，测量裂缝的宽度、
2、水桶：验收下水道去水、万用 表：测试电源插座，使用小电器接电也可、塑料凳：休息、弱电畅通：已开通的 设备请物业人员做一次检查和使用演示 3 3、收房相关手续、收房相关手续 A、 进入现场 不要按照 KFS 规定的流程进行交房， 尽可能地要求在交纳任何费用前进入房屋现 场， 哪怕是自己单方面验房， 不要被物业人员一口回绝， 先行进入现场是常见的， 多要求还是有可能。 B、 交纳费用 一定不要盲目地先行交内 KFS 规定的各项费用， 一定要在验房完成后确定没有问 题时，或向 KFS 提交问题整改通知并由其签收再行有选择地交纳。 C、资料查验 （1）房屋所在楼宇的竣工验收备案表 （2）房屋的两书：住
3、宅质量保证书、住宅使用说明书 （3）管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)； （4）一比一百大比例图（可经由物业或售楼部向工程部索取） （5） 钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有 远程抄表另)等几把 4 4、基础项目验收、基础项目验收 A、整体小区环境的验收 针对房屋合同上的规定，对小区环境（开门位，前后门位）、景观（容积率，绿 化面积，造景面积）、配套设施（电梯数量品牌，是否配套供电设备等）进行核 对； 楼宇整体外观所用装饰材料应与合同规定一致。 B、土建工程的验收 （1）基础类查验 根据一比一百的比例图，测量核对房屋的面积层高、窗户位置大小，阳台长宽， 以及房
4、屋内梁、柱、墙的尺寸，如果偏差应记录；墙面、楼板面、天花等不出现 明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；阳台门、 厨房及卫生间内外应有水平高差。 楼宇两端住户尤其注意外墙壁是否已有修补痕 迹。 （2）门窗查验 门窗与墙基结合部的处理应平整，无缺棱掉角；框窗和阳台门的密封性应良好， 关上门窗后应明显感觉户外声响被屏蔽，窗户密封胶条应平整不变形，窗框外的 平台应有明显去角倒水面。 C、给排水工程的验收 验收下水情况，打开水嘴，测试水压，接上胶管向厨房、卫生间、阳台地面的地 漏中冲水，用塑料桶装满水灌入排污口，去水应无阻塞，走水应迅速；在本户及 楼上的厨房卫生间和阳台做闭水试
5、验，明水浸泡超过 24 小时后在户内及楼下天 花板和墙壁检查以下项目：各排水或排污管与楼板交际处，天花灯座、竖井周围 是否有渗漏痕迹； 厨卫墙体周界屋面下的天花和墙角、墙面及窗周围是否有渗 漏情况； D、照明用电工程的验收 检查房内电源总开关、各空气开关及漏电保护装置的灵敏度（按动空开自有的检 测钮观察保护器能否工作）； 检查户内电线铺设走向是否合理与美观； 三线插 座是否已安装接好地线； 灯具开关正常，插座可通电； 门铃、报警系统工作正 常； 最后记录下水电表的数字; 二、装修设计二、装修设计 1 1、区间规划、区间规划 A、选位评估 评估房屋所在楼宇的小区占位及所在楼层，目的主要是评价房屋
6、的采光、通风情 况，对房屋的区间规划是一个参考值，举例，若房屋所在小区占位前后无阻挡且 为高层，因为通风采风好，若遇到房门由南北平开应改为东西平开时，即可放心 改动，若房子情况相反，强行改动房门方向时，今后很可能产生通风采光不良的 情况。另方面，房屋的采光，对装饰方面的配色、材质等等都有诸多影响，应根 据实际情况决定房屋装饰时的主要色调及材质使用。通常而言，采光不佳的房屋 使用浅色系的面板，反之反之。 B、房屋常住人口 一般而言，业主购房时就会考虑到今后常住人口与房间数量的匹配（除非买房后 生了四胞胎那是另当别论），在区间规划时，应当尽量把卧室布置在南向朝阳房 间，尤其是儿童房和老人房，应当象
7、主卧室一样优先地考虑布置到南向，利于儿 童成长及老人休养生息。而书房、活动室或休闲室之类的半开放空间考虑布置到 北向，时下时髦的卧室套间设计，即把两间卧室打通将主卧室与书房联为一体， 往往牺牲掉一间宝贵的南向房间，实际使用上乏善可陈，应尽量避免。当然，若 房间数量足够又另当别论。 C、房屋的生活动线 一套房子装修完成后，在日常家居生活中，走动应当是流畅的，并可兼顾方便与 隐私。 现在福州房产户型设计中已经很多地考虑到这一问题，比如户型中的动静 分区，比如入户阳台中的双入口设计（由入户阳台可进入客厅及厨房），说明房 屋内的动线越来越被重视，因此，在家庭的区间规划中过多地人为设置玄关、端 景或其它
8、可能扰乱动线的造型，多半出于不良装修公司鼓励消费的原因，这一点 上考虑， 家居规划宜方正大器， 做到象迷宫一般不仅多费银两， 使用上也不方便， 应细加思量。此外，还需要强调注意的一点是，在布局考虑中，不应只在一张平 面图上对房屋的布局进行评价。在实际操作中，经常有业主因为对布局后的方便 使用性把握性不强，在区间规划时，对各功能区的使用面积计算过于精细，比如 过道，拐弯等处，只考虑数字意义上的可行性，未考虑除具体数字以外，应当给 出部分长度和宽度上的冗余以增加空间的通透，在这方面，如果业主有聘请设计 师的应当多考虑设计师的意见。 综上所述，以上三点有关区间规划建议，应当综合考虑，举例，客厅沙发墙
9、的定 位，取决于沙发座向外视野的通透性，如落座后哪个方向的视野更好，通常就选 用哪个方向做为沙发墙，这是基于在第一点选位评估中提到的原则，但如果沙发 墙定位后，可能对今后生活的动线造成影响的，则应当考虑生活动线优先。原则 不是一成不变的，取与舍应多方考虑。 2 2、装饰风格、装饰风格 室内装饰需要一个明确的统一的风格。普通业主不需要对风格流派有太多的了 解。 是否了解装饰风格与流派的名称， 对多数将要装修家居的同学来说并不重要， 打个或不准确的比方，今天我们见面，我对同学们而言是谁无关紧要，关键在于 我能不能提供给同学们有用的信息，我的名字是什么并不重要。所以，喜欢一种 装饰风格而无法定义它的
10、名称并没有关系，关键在于两个，一是如何找到你喜欢 的风格，二是如何实施，使它变成你的东西。 A、风格选定的重要性 一套房子装修下来动则数万十数万以及更高，费用极大，更重要的是同学们在若 干时间内必须天天面对，风格选得不好，每天睁开眼就满眼不喜欢，多少钱都投 进去了，后悔根本没有用，风险太大。 B、选定装饰风格 无非多看多想。在这个网络时代想把眼界打开并不是难事，猎房，老火，ABBS， 篱笆等等论坛，高手遍地各立山头，家居装修多以成套成品实景图片出现，多而 免费。清出硬盘来收吧，找到一个自己心宜的风格实在是易过借火。但如果有同 学说懒得上网查资料也没办法了，拜托。当然很可能同学们也会说，这个风格
11、不 错，俺喜欢，那个流派也不赖，俺也挺喜欢，咋办？只有一个办法，自己取舍吧 -把所有你喜欢风格的实景图片合并在一个文件夹里，用 ACDSEE 打开，两两风 格对比之下，强制自己删掉你认为必须放弃的，剩下的最后一种风格就是你想要 的了。这是一个笨办法，却有效，头大的朋友不妨一试。这个选定的最后一种风 格的图片往往零星细碎，不一定风格强烈流派明显，但是安心，你的设计师可以 根据图片中的元素符号推出你偏好的风格，并将其系统地演绎为成套装饰-哦 当然，前提是设计师要足够好。 C、风格选定的两个细节 （1）装饰性与使用性的考虑 在装饰风格选定时还应当考虑今后生活使用性的问题。 比如大面积的白色家具门 扇
12、日常卫生不易清理，且将在未来二三年后因漆面黄变而不堪，在装饰性与使用 性对立时，首先考虑功能性。另一方面，某些风格的家居装饰可能并不合适家居 生活，比如本人痴迷至深的极简，因为感觉实在荒无人烟，在自家新居装修时， 只能找个卫生间来搞个局部纪念一下过过干瘾，因为它并不合适家具生活。再举 个例子，胜利坛子上有个装修贴子曾被一致叫好风光无限，装修中使用了大量青 砖，锈石，花格，漏窗，美人靠，青花瓷盆，木柱，中国结，旧家具及狮头门叩 等等，这些元素本身并无问题，但大量的中式元素被堆砌至如舞台布景，室内无 一留白，无一处不被刻意设计，处处想出彩，装饰美学的动静处理便潦乱不堪。 抛开功能性不谈，我们平常百
13、姓毕竟日常不是生活在戏台上，装修房子不是为了 拍下来相片贴上网搏得掌声以满足表现欲，家居装饰风格还应以安详淡定为主 导，繁复蹊跷的风格容易过时，且之后很难再有调整的空间。当然，刚才举例的 设计师做法可能容易出效果，可以有较强的视觉冲击力，这种想法无可厚非，但 我们知道，美需要节奏感，在装饰房屋时，如果亮点太多，则全无亮点。而成熟 的设计师是不需要复杂蹊跷的造型花样来表现效果的。 （2）风格选定时的家庭伦理 在实际操作中前述方式容易接受及实现， 但往往存在着一个被选定的风格是否能 被全体家庭成员接受的问题， 同学选的再满意， 家里的角头老大不同意也是白搭， 亲眼见过小夫妻俩意见不合当场怒目相对几
14、似要拳脚相对的 （不欢而散后不知道 背人处是否扭做团就不得而知了呵呵），很郁闷及发笑。看来装修细节仿佛牵涉 到家庭伦理关系，建议同学们还是在家里人商量好意见统一了，或者干脆派出家 里的老大找设计师交流沟通，如此少走些弯路，也可避免设计师的耐心被无意义 地消耗。 第二部分第二部分 装修施工装修施工 一、室内装修的工序流程一、室内装修的工序流程 1 1、室内装修的主要工作、室内装修的主要工作 在房屋的妥收并完成设计后， 进行房屋的装修。 装修的主要工作， 通常分为土工、 水电、 木工、 油漆及收尾五个部分。 这五个部分的工作有时需要交错或交替进行。 2 2、室内装修的工序流程、室内装修的工序流程
15、A、现场前期清理 清除旧有的室内隔断墙，同时将新旧墙交际处的旧墙进行毛边处理，需要对天花 板原有抹灰进行清理的也应进行刮除； B、土工前期 主要工作为砌墙。根据房屋的区间规划，定位砌墙，对房屋格局进行调整； C、水电前期 根据业主的具体生活习惯，对房屋内的冷热水线路及电气线路（包含强弱电）进 行前期预埋，方便今后的水电设备安装； D、土工后期 完成厨房、 卫生间及阳台等区间的防水工序， 瓷砖、 门槛石铺贴、 完成石制灶台、 洗衣池安装，协同水电工完成嵌入式（下潜式）浴缸的安装等； E、木工 根据业主需求及相关设计制造室内各种家具、门扇、造型及与木作类有关的各种 安装基础，如吊顶龙骨，地板木龙骨
16、等； F、油漆：根据设计配色，对室内各家具、墙面进行漆艺装饰，有时还需要安装 墙纸等； G、收尾。 装修的后期工作，需要进行以下设备的安装 （1） 水电设备的安装： 如各种卫生洁具、 浴霸、 卫生间五金挂件， 各房间照明 灯 具，开关面板，插座，其它用电设备，如厨房电器，热水器，晾衣架等，通常由 厂家安装，可以稍迟进行，以免现场工种太多不便操作；（2）玻璃安装：如室 内使用的玻璃或镜子等；（3）窗帘的安装：当然，需要前期完成对窗帘的定选； （4）地板的安装：如金钢板，实木地板等；（5）修补：对墙面水泥漆及家具漆 可能出现的损坏进行修补；（6）清理：现场细卫生的清理保养。 二、室内装修各工序的材
17、料准备二、室内装修各工序的材料准备 根据前述施工安排，在装修各工序进行之前，根据各工种师傅开具的材料单购置 各装修材料，以便适时入场。 1 1、现场清理、现场清理- -土工前期材料土工前期材料 A、水中红，水泥，中砂，红砖，需要进行水泥预制件的，五号小 石子适量；B、 一公分格眼钢丝网，十厘口径钢筋，长短铁钉适量；C、木龙骨适量，制作高凳 方便施工。 2 2、土工前期、土工前期- -水电前期材料水电前期材料 A、水电材料，包括各种规格的水路管件、联接件等；B、电气线路的各类电线， 胶布黄腊管蛇皮管电工等辅助材料；C、防水材料适量； 3 3、水电前期、水电前期- -土工后期材料土工后期材料 A、
18、室内各区间用瓷砖；B、石材，包括门槛石，洗衣池石材等；C、有订制淋浴 屏的， 在土工完成卫生间瓷砖铺贴前订好相关设备，方便土工施工时将浴屏挡水 条嵌入地面，屏体本身可以装修收尾阶段进行安装；浴缸同理；可有订制厨柜、 集成式家具的，在土工完成后，应要求厂家到现场丈量尺寸，开始生产制作。 4 4、土工后期、土工后期- -木工材料木工材料 A、各类木工板材，如夹芯板，九厘板，三合板，装饰面板及石膏板（硅钙）等； B、白胶、万能胶，波音软片等；C、与装饰面板配套的木制线条，各类定制的花 格，百页等；D、五金件，含吊轨，抽屉轨，合页，绞链等；E、定选品牌的木器 漆底漆等；F、订制的各类厨房厨柜、集成家具
19、等，如非独立安装，可在木工近 完工阶段通知厂家进行安装，方便与墙体的衔接固定，同时做好相应封闭保护。 5 5、木工阶段、木工阶段- -油漆材料油漆材料 A、木器漆，腻子粉（或腻子胶白水泥滑石粉），麻布，纸胶带，绷带，毛刷等； B、水泥漆，栏杆专用漆等。 6 6、油漆阶段、油漆阶段- -收尾材料收尾材料 A、各类洁具，面盆，水嘴，下水，软管，三角阀，厨用及卫生间用五金挂件等； B、各类开关插座面板；C、各类照明灯具；D、各类玻璃镜子等；E、在完成上述 器材安装后，可通知厨房电器，热水器，晾衣架及窗帘（窗帘布可以视情况在最 后挂上）安装入场；F、地板如金钢板，实木地板等；G、通知油漆师傅对墙面水
20、泥漆及家具漆可能出现的损坏进行修补； 三、装修各工序的材料及施工三、装修各工序的材料及施工工艺注意事项工艺注意事项 1 1、现场清理、现场清理 A、打墙前应注意封闭各下水道口防止渣土进入，在打墙作业进行前就应当进行 下水道的去水检查，以区分之后的施工责任；B、刮灰是否必要：注意天花板情 况，如果原天花极不平整，或有大量修补痕迹，或用水管冲刷天花板局部，天花 很快崩溃的，应当进行刮灰；如果反之，无必要进行刮灰作业；C、新旧墙体衔 接处， 旧墙的毛边处理， 应当在旧墙体边缘打开水泥粉刷层， 宽度在十公分以上， 方便今后墙体砌成后钢丝网的布放； 2 2、土工前期、土工前期 A、墙体定位要准确，一方面
21、注意区间规划，同时还应当注意新砌墙体与原始墙 体的平行与垂直，如有出现斜角墙体的，尽量以 45 度布局，可先进行单块砖体 的放样，这样可以对室内的整体布局有直观认识；B、新砌墙体时，尽可能地使 用近可能接近标准的砖头，不同标准的砖体可能价格上有差异，但在砖体面积上 也有差异， 实际总成本可能相差并不大， 业主可以自行核算。 在进行墙体修砌时， 尽可能地使用 12 墙，不要仅仅考虑 12 分墙可能挤占的空间与面积，在实际工作 中，6 分墙体带来的墙体开裂问题一直没有有效的解决办法，虽然 6 分墙的开裂 不是绝对的，但如果开裂，基本上无法解决；C、新砌墙体时，为防止今后新砌 墙体与原始墙体交界处的
22、开裂，应在新砌墙体与原始墙交界处植入拉结筋，以八 厘或十厘钢筋为佳，长度为三十公分为宜，植入原始墙体的一端应当有十公分以 上，长出部分埋入新砌墙体，布设密度间距四十公分。6 分墙因为墙体较薄，植 入钢筋后墙体对钢筋的抱握力不够，布设钢筋的意义不大，可以在墙体（12 分 墙同样需要）砌砖完成后，在原始墙与新砌墙交界处布放一公分格眼钢丝网，用 铁钉将网固定在墙面后进行墙体的水泥抹灰作业。 布放钢网， 不建议全墙面布放， 因为钢网的金属韧性，过大面积的布放可能使用水泥抹灰出现空鼓，失去防裂作 用的同时造成新的问题。D、在房屋门洞的施工时，应当使用水泥预制梁体做为 门洞过梁，尤其是在过梁上方有较大面积
23、的砖体时，水泥梁的承重能力较木制梁 体大，这样，在房屋楼宇沉降过程中可以有较大的抗变形能力，而且，使用木制 过梁，因为木材本身的材质问题，在装修完成后，可能出现收缩或膨胀问题影响 美观。（在建筑规范中，水泥梁体插入两边墙体的长度要求为 24 公分，但通常 家居装饰来说，应当保证在十二公分以上，如果遇见一端为柱体的，应当在柱体 上开洞，并植入钢筋加固定）。E、尽可能地不要改动原卫生间的水泥防水梁。 原始的水泥防水梁与楼板整体浇铸，有很好的防水渗透力，如果出现需要改变卫 生间区域的情况，应当就改动区域重新进行防水梁的浇铸，待梁体完全干燥后再 进行新墙的修砌。F、新砌砖墙时，砖体应当浇透水，防止水泥
24、中的水分被砖体 吸付， 影响墙体强度， 墙体完成后， 在进行水泥抹灰前， 应当对砖体墙浇水吃透， 有利于水泥抹灰在砖体表面的附着。 如果有自行浇铸楼层层板的， 在拆除模板后， 应当注意天花板上是否残留有模板油渍，如果有，应当尽量清除后用水泥油或益 胶泥涂抹，防止今后墙体腻子的附着。在水泥墙体开始大面积泛白后，应当根据 天气情况对墙体进行适当的浇水养护，防止天气急剧变化后出现的墙体空骨。 3 3、水电前期、水电前期 水电前期的施工，主要是进行水路电路的预先布设。应当注意以下几点 A、（1）强弱电的移动换位：尽可能的不要移动强弱电的总进线位。对强电总进 线位而言，如果移动换位，应当使用十平方以上的
25、国标电线，为节省开支，可以 不分色布线，但应当做好标志以方便今后的维修。在新旧线交接处，应当使用配 套规格的专用铜管及专用卡线钳进行卡接， 使用电工黄绸带包扎后用高压胶布多 层封闭，并在交接处留下检修口。对弱电而言，如果移动换位，也尽量使用国标 产品对新旧线进行衔接，比如闭路电视接头，网络及电话接头，不要尝试焊接， 直接使用成品设备进行衔接即可。 同样在衔接处也留下检修口方便今后维修。（2） 管线的布放。应当说，旧有的电线也都是国标产品，但旧有穿线管在建筑过程中 可能出现进水情况，所以尽可能地不要使用原建筑的旧电线，为长久考虑，建议 还是重新布放所有电气线路比较保险。电气线路穿线管的选择，考虑
26、到今后施工 现场的人员走动，管线直接暴露在地面上经常有人踩踏，应当选用中型以上的穿 线管，以一个人的重量踩站不压踏为宜，并且弯管韧性也应当考虑，一根穿线管 两端接触不出现折角的为宜。业界一直对管线的走向有不同的看法。横鼓竖直的 走线方式看起来清晰明确，斜拉方式在施工时更加省料，这两种方式个人感觉并 无优劣，由业主自行考虑。 B、水路的改造，总阀应当考虑高级品牌的开关件，绝对价值可能较高，但数十 年的使用，性价比考虑还是要注意的。不建议水路线路在天花板上布设，因为无 法对水管进行全程的封闭紧固，实际施工中，发生过因为水压变化产生水管振动 的事例，无法克服维修。水路在地面的布设，只要施工得当注意保
27、护，发生漏水 的机会不大，不用过于担心。 C、排水管的施工，尤其注意各用水件的下水与地漏并管走水问题。比如阳台洗 衣池的下水，尽量不与地漏并管走水，防止洗衣池排水时在地漏处冒出，洗衣池 下水应当接入单独的排水大管，如不便者，也应当较地漏先行下水，就是说，洗 衣池下水不要与地漏下水同向顺序排列后进入下水管。 在各卫生间也问题注意这 个问题。卫生间的下水，如地漏下水，不应当接入楼层下的大排污管，防止今后 的串味。MT 等排污管换位时，管径变径不要低于 90，且尽量不要超过一米，如 果超过一米，应当使用走管保持一定的水平高差，并在选择 MT 时使用直冲式马 桶。 4 4、土工后期、土工后期 A、土工
28、材料材质的选择 （1）瓷砖类材料的材质，家居而言，不需要使用价格高的产品，一片五块钱的 瓷砖， 在耐用性上不会只有一片二十块钱瓷砖的四分之一，使用性相差不大基本 可以忽略不计。当然，低价格的瓷砖在规格上肯定稍差，但注意铺贴方式，如勾 缝铺贴，可以在一定程度上减轻规格不一的问题。作为居家而言，单平方砖体在 三十元至六十元即可，不必要追求高档次瓷砖。另外，广受欢迎的玻化石系列产 品的选择一定要慎而又慎，此类石材经常出现的吸色透底问题，虽然市场上出现 了微晶产品以应对吸色，就是在砖体正面加以玻璃材质防止正面污染渗透，但砖 体背面的透底问题无法根本解决，使用风险较大。（2）瓷砖类材料的色彩，应 当多考
29、虑与周围环境的配色，通常而言，厨房砖应当色浅，明快色系，个人喜欢 使用大面积白色，一是与环境配色容易，二是白色耐久不易过时；卫生间使用的 砖色，客卫可以考虑使用浅白色调，体现明亮清洁，主卫考虑使用暖色调，体现 温馨舒服；阳台地面砖使用时应当考虑到浅白色系对日光的反射较强，在盛夏天 气可能会产生光污染。因为各位业主的审美趣味不同，以上砖体色彩的选择只是 作为建议提供考虑，但有一点需要强调，同一砖体在不同的光源环境下会有不同 的颜色反应，销售店内照明通常使用的射灯，在家居生活中通常会换为节能灯， 此时砖体可能出现变色， 一定要注意这一点。 此外， 前面所说的玻化石系列产品， 因它的高光亮高反射特性
30、，个人认为不宜使用在家居装修中，在家居装饰中，不 应当强调高光亮高反射特性，个人认为含蓄内敛，就是所谓的低调风格可能在长 时间里更不易过时。当然，个人所见，各位业主爱山爱水，见仁见智。 石材类产品，应当尽量少用辐射污染高的种类，如南非红印度红之类，放射性较 高，且色彩艳俗，不用为佳。洗衣池的石材选择，个人认为灰调子的芝麻白石材 硬度强，耐用性好，灰色与地面或墙面颜色更易搭配。 B、土工工艺注意事项。 （1）防水施工：在卫生间防水材料的选择上，应当使用两种以上不同物理特性 的材料。如通常使用的益胶泥和韧性防水材料，益胶泥的填充性使其两次过面即 可有效填充施工面的细小缝隙，在这个基础上使用韧性防水
31、材料，可以在墙面上 形成一个类似薄膜的防水层。以上两种防水材料结合使用，防水性能较好，施工 时，一种方式是将防水材料调成稠泥状后扒刮上墙，好处是防水层厚度较好，但 费工费材料，另种方式是用滚筒将防水材料滚涂上墙，重复两次以上，也可以有 较好的效果。此外，将剩余材料在防水面的阴阳角反复涂刷很有必要，否则弃之 可惜。这里再谈一下室外防水的施工。在露台上，如果施工空间足够，原始防水 层未遭破坏，可以在其基础上增加一层，做法是清洁原防水层，可能的话找平一 次，待干燥后铺设水泥预制件隔热层，找平，防水层可以使用价格较低的 PVC 卷材，铺贴完成后，找平或直接铺贴室外砖。如果施工，可以保证相当长时间内 的
32、防水无虞。（2）瓷砖铺贴：多数土工都可以做到施工完成后墙面平整自然， 多注意瓷砖寡料应当放在角落或不显眼处，瓷砖的阴阳角 45 度倒角对缝过大不 宜，但也不必要追求细如发丝，平整均匀的对角缝也一样美观。尤其是通体砖铺 贴墙面上，因为材质坚硬而脆，过于细小的对角缝往往容易崩边，即便没有崩边 也会因为缝角过于锋利而不利于日常使用，另一方面，过于追求对角缝的细小， 土工师傅在削切瓷砖时，如果出现崩边，往往会将瓷砖废弃，从而造成材料成本 增大。 5 5、木工、木工 A、材料选择 （1）基本材料选择：室内装修最大的污染源，主要出自木作阶段，大量胶合板 中富含各类胶水，其中甲酫和苯污染在今后数十年中缓慢释
33、放，所以恳请各位业 主一定要使用材质较好的材料。一张八九十元的夹芯板，破开后可以看到无数的 空洞与树皮， 怎么可能期望它的粘合时使用不超标的胶水？道理可想而知。 当然， 我不是鼓励高消费，细算一笔帐，在家居装修中，以一套一百五十平方的房子为 例，夹芯板的用量为五十张，每张板选择一百二十元左右的产品，较一张九十元 的板子，总成本高出一仟五百元，其它板材笼统计算，选好板与差板价值相差约 三四仟元，占装修总造价的比例并不大，可以考虑使用较好的板材，此外，另一 污染源万能胶，以装修总用五大桶为宜，使用目前市场上最贵的胶水，也只比使 用一般胶水贵出数百元， 各位业主， 材料贵就贵点， 事关身体健康乃至身
34、家性命， 建议在木工类产品用， 还是使用好一点的产品吧， 毕竟是用在自己家里的。 当然， 如何分辩产品的好坏也是一个问题。通常来说，福州的木材市场由几家大木材商 把持，在他们公司的门市，有比较公道的价格体系，好的就是贵的，便宜的就是 差的，因为批发全省，流量极大，一般不在乎个人装修的零星用量，所以较少有 坑人现象。 避免广告之嫌就不提公司名称了。 最忌讳的就是街边小店， 坑蒙拐骗， 无良心可言， 业主一定慎重考虑。 另方面， 板材的好坏， 在破开板材后可以发现， 优良的夹芯板，板体内基本无树皮，无空心，优良的胶合板，提拿拌动时挺刮坚 硬，韧性十足，不是一般杂碎板材可以，时间关系就不多说了。（2
35、）装饰材料 选择：我们在选择装饰面板时，当然要注意面板与设计整体环境的配色，前面说 过，通常而言，光照条件较好的居室，使用装饰面板的可选余地较大，光照条件 较差的，通常应当使用浅色系的面板。这里提请各位业主注意的是，尽可能不要 选择极浅色系的面板，比如白枫白橡，在实际施工中，已数次出现油漆后面板透 底问题，污渍从油漆层下透上来，真是业主欲哭无泪我们痛不欲生。发生透底问 题的机会并不是绝对的，但绝对不是个例，相当多的设计师已彻底封杀白枫就是 这个原因。业主多考虑。 B、木工工艺注意事项 木工的工作，涉及家具及造形制作，通常木工只要是不傻不笨的，做张床铺不至 于睡塌，做张桌子不至于倾斜，主要注意的
36、有以下几点：（1）基础部分的工艺。 举例，厨房吊顶的龙骨施工，龙骨的间距大小，水平面的高低，衔接方式，都关 系到今后的使用性。通常，我们购置的杉木龙骨，因为潮湿在日后都会有一定程 度的收缩，如何克服收缩带来的变形，可以用半榫衔接的方式，使收缩产生的变 形减轻到最低。 如果只是简单的上下衔接， 工艺当然简单， 收缩变形就无法克服。 再举例，如房间门扇的制作，如果只是简单的两板对贴加贴面板，今后发生变形 的机率极高，应当使用层压方式进行门扇施工，即把夹芯板破片成三十公分左右 后对贴成形，贴优质三合板施以重压定型，再贴面板装饰，再以实木线条封闭， 如此施工，门扇内的板材即使翘曲，作用力也会互相抵消，
37、整扇门的变形机会很 小。（2）装饰部分的工艺：举例，我们在进行木工施工时，装饰面板的铺贴， 在转角处应当以 45 度封闭，这个封闭角度的精细要求在毫无痕迹，也就是说， 基本看不出边缝才是最佳的施工作法。在书柜层板施工时，层板与背板的间距， 应当是一根头发都放不进去，在门套线条和与面板衔接处，打磨完成后，面板应 当与线条几乎融为一体，等等这些施工细节，需要木工师傅的高度技术与耐心。 业主也应当注意观察这些细节。需要注意的是，在木作阶段到线条与面板施工完 成后，应当及时进行油漆封闭处理。木工师傅做得再好，角度再精细，面板或线 条因为它的材质特性，很可能因为一夜的风吹就发生收缩，此时再行修补真是劳
38、命伤财了。 此时， 可以用定选品牌的油漆底漆进行一次封闭， 可以有效解决问题。 6 6、油漆：略、油漆：略 7 7、收尾、收尾 A、材料的选择，应当如前所述，在五金件水暖件购置时，尽可能使用一线品牌 的产品，对日后使用较为方便。虽然装修公司会有一定时间的保修，但毕竟给自 己造成不便。B、施工细节注意，在进行后期收尾工作时，注意对成品家具造型 的保护， 完成后期安装后， 对各项水路电路做一次全面测试， 有问题的及时修改。 四、装修过程中的心理准备四、装修过程中的心理准备 1、装修是一个系统工程，涉及多个工种工序，环节复杂，时间漫长，业主需要 有一个良好的心态对待，对装修可能出现的各种问题需要有各
39、种思想准备，尽量 克服焦虑急燥情绪，毕竟装修完成后是用来享受的，罗马不是一日建成的，但总 是会建成的；2、材料选购时，应当把握关键量力而行，不宜只求最贵或最便宜， 够用就好，不要与他人攀比，需记得，当总感觉自己少一双鞋时，这世界上仍有 人连脚都没有；3、在造型款式上不要时常变化，尤其是已在施工或施工已完成 的阶段，更改造型造成材料和人工的浪费，对工序正常进行也颇为不利；4、在 施工工艺上不要过于追求完美，完善即可，不必带着放大镜眼光看待施工，给自 己增加太大的心理负担，当然，确实属于施工粗糙的，可以提醒装修公司项目经 理，由其传达给施工人员，如系自己装修的，可以耐心与施工人员说明看法，要 求整
40、改。5、与装修公司或施工人员的关系处理，给自己设定一个底线，哪些错 误是可以接受的，哪些是不能接受的，比如，通过装修公司购置的材料是假冒伪 劣产品，或超过市场行情价格的，或装修公司对材料多报少进的，或施工人员偷 工减料的，可以视为不可接受，比如，微量的材料浪费，微量的误操作返工，可 能会造成一定程度的损失，如果费用不是太大，或可以通过善后弥补的，建议提 醒相关人员即可，心态平和些，不必要太过计较，毕竟装修环节多工序多，事事 完美也不符合自然规律，另外，在装修过程中，许多工艺流程在半成品状态时如 果不能确定是否错误，应当多与施工人员商量咨询，不要因为不了解工艺胡乱批 评施工人员， 造成关系紧张。
41、 此外， 除师傅人工费外， 不需要太多礼节性的赠与， 提供工地现场的热水棒暖壶水杯可以体现业主的人文关怀，偶尔加班的小吃可 以，但不要形成习惯。 二二 、装修经验、装修经验 1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽 和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好 位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最 低点。 2、卫生间，空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带 一插为宜。如要关去电热，拔插头有危险 3、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人 水平不错，而且磨瓷砖的工
42、具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的 做法。从效果上来看，只要磨的好，磨 45 度角的阳角做法，是最漂亮的！如果 工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的 45 度 角做法还不如用阳角条的效果。 4、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而 且测试时间至少在 30 分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10 公斤加压，最 后没有任何减少方可测试通过。 5、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得 最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 6、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时
43、候，要考虑下面的 地面 （门的两边地面的任何一面） 是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情， 因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和 门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉 7、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好 8、做油漆尽量多用纸胶带 9、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般 不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。 10、脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生 11、水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按 画的线开曹。每一项都要自己验收才行。 12、防水一定要做好，一定要试
44、水！ 13、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增 减的项目都一定要把价格问清，写出来! 14、地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。 15、厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 16、客厅里尽量多地装电源插头。 17、 洗手间的淋浴外还是要做隔断。 不能图省事拉一个浴帘了事， 实际很不方便， 水流满地。 18、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。 19、在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否 OK。 20、厨卫地砖一定别挑白色。 21、天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士 22、客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！ 23、买那些需要安装的
45、东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要坚持 安装完后才付完全款！ ！ 24、装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着 25、铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。 26、鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。 27、切菜的地方可以安个小灯。 28、 方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天 花板。 29、门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如 伞，包，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。 30、完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石 膏板刷防水漆，我家一个客卫这样做
46、的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花， 建议： 1、不用太贵的。 2、使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜色相间除非和装修 风格相配，否则很容易不协调。 3、自己抓主意，不要相信卖天花的眼光，他们的眼光真真土。 4、自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马虎，不然留下黑缝，怎么 看怎么难看。 31、 第三天主要是打孔和继续贴瓷片， 抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的， 如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机， 炉具和热水器等，以确定打孔的大小。 32、考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见和经 验后，地柜采用水泥做框架，内外两面
47、贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还是 选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居 看了都说好，这不是我吹的。 33、做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙面原 本比较平整，批 2-3 道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷 完后又要打磨， 最后用 ICI 刷面漆两遍， 整个墙面看起来光滑又平整， 还真不错。 墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用 18cm 的伟业牌大芯板 做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该 比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的 是
48、很薄的。 34、其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点： 最好自己能在现场。 部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、 洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将 来你什么都看不到，还花冤枉钱。 墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。 一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水 泥被堵塞了，花了 30 门找管理处疏通，弄上来好多小泥块。 人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看， 被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。 35、一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然 后再扣
49、除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿 到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加 5 百分号的损耗就行。 36、卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再 起来关灯。 37、插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋，后是 放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置移 高，最后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订 做铝脚。 38、只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。 39、装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。 40、卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡 41、插座要多装，家具要外买，地面要耐脏安全要考虑，样房要多看，原则要坚 持。 42、铝扣板根本没有必要买高价格的，很便宜的铝扣板已经远远胜过 PVC 的效 果了， 再多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣 板本身（铝扣板的目标太大不容易做手脚） ，龙骨上往往会完鬼。 43、地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼 花再转个 45 度角却能够达到我很
