1、1集中式集中式2条带状条带状1团块状团块状2分散式分散式利用利用类型类型商业用地商业用地工业用地工业用地政府机关用地政府机关用地住宅用地住宅用地休憩用地及绿化用地休憩用地及绿化用地交通用地和其它公共事业用地交通用地和其它公共事业用地农业用地和水面农业用地和水面P19读图思考读图思考三三 主要功能区主要功能区肇庆东堤湾住宅区住宅区:一般一般占占40%-60%,地价较低地价较低,污污染较小染较小三三 主要功能区主要功能区广州北京路商业区商业区:占地较占地较小小,呈点状或带呈点状或带状分布状分布,位于市位于市中心城市中心城市 ,交通交通干线两侧干线两侧,或街或街角路口角路口.陆家嘴金融贸易区陆家嘴金
2、融贸易区 城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前前的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。具有区域中最高的中心性；具有区域中最高的中心性； 具有最高的易达性和拥挤程度；具有最高的易达性和拥挤程度； 具有最高的人际和信息交流量；具有最高的人际和信息交流量
3、； 具有最高的土地价格；具有最高的土地价格； 具有最集中和最高档的零售业；具有最集中和最高档的零售业； 具有最高的服务具有最高的服务集中集中性性。三三 主要功能区主要功能区上海罗伊尔工业园工业区工业区:占地占地居中居中,集聚性集聚性强强,不断向城不断向城市外缘移动市外缘移动,向交通干线向交通干线集聚集聚.思考思考:P20读图思考题读图思考题.1 从城市形态上看，与下图西从城市形态上看，与下图西宁市同属一类的是宁市同属一类的是 A成都成都 B合肥合肥 C兰州兰州 D重庆重庆2城市工业区不断向市外移动是为了城市工业区不断向市外移动是为了 靠近交通干道靠近交通干道 拓展城市范围拓展城市范围 降低生产
4、成本降低生产成本 保护城市环境保护城市环境 A B C D3在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是 A住宅区住宅区 B工业区工业区 C商业区商业区 D文化区文化区4在该城市市中心附近也会出现住宅，原因是在该城市市中心附近也会出现住宅，原因是 A在市中心，住宅的付租水平最高在市中心，住宅的付租水平最高 B住宅首先选择交通便捷，最繁华的地段住宅首先选择交通便捷，最繁华的地段 C市中心某些地段远离主干道，交通不便，租金较低市中心某些地段远离主干道，交通不便，租金较低 D在市中心地理位置好，适宜建设高级住宅区在市中心地理位置好，适宜建设高级住宅区二二 城市内部空间
5、结构的形成和变化城市内部空间结构的形成和变化结构模式结构模式同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式城市地域结构城市地域结构城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构影响地租高低的因素影响地租高低的因素1通达度通达度2距市中心的远近距市中心的远近上海市在开上海市在开发发浦东新区时，浦东新区时，为什么要把为什么要把金金融贸易区规融贸易区规划划在陆家嘴？在陆家嘴？上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时也对上海传统的商务中心也对上海传统的商务中心浦西外滩进行改造，浦西外滩进行改造，将浦西外
6、滩和浦东陆家嘴联结起来，使它们共将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，使它们共同成为上海现代化的商务中心。同成为上海现代化的商务中心。在在继承继承历史的基础上创新历史的基础上创新天安门广场天安门广场交通便捷，交通便捷，却没有高楼却没有高楼大厦，为什大厦，为什么？么？北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。保护保护历史遗留痕迹历史遗留痕迹工业的区位特点工业的区位特点不断向市区外缘移动不断向市区外缘移动
7、趋向于沿交通干线分布趋向于沿交通干线分布为什么工业会不断的向外缘移动？为什么工业会不断的向外缘移动？用地紧张，环境污染，工业不适合布局在城市内部。用地紧张，环境污染，工业不适合布局在城市内部。改变改变历史遗留的不合理现象历史遗留的不合理现象历史因素对城市功能分区的影响：历史因素对城市功能分区的影响：1.城市的原有基础在很大程度上决定了现在的城市的原有基础在很大程度上决定了现在的功能区分布状况；功能区分布状况；2.城市的功能分区是一个动态的过程，并不是城市的功能分区是一个动态的过程，并不是一成不变的，原有的功能分区也可能完全改变一成不变的，原有的功能分区也可能完全改变的。的。经济因素对城市功能分
8、区的影响：经济因素对城市功能分区的影响：综合付租能力和地租这两方面因素，一般在综合付租能力和地租这两方面因素，一般在地租最高的市中心和地租次高的的道路相交地租最高的市中心和地租次高的的道路相交处形成了商业区；在地租较低的其他地方形处形成了商业区；在地租较低的其他地方形成了工业区；地租对于住宅区的影响最低。成了工业区；地租对于住宅区的影响最低。社会因素社会因素社会因素对城市功能分区的影响：社会因素对城市功能分区的影响：社会因素对地域功能分区的影响主要表现社会因素对地域功能分区的影响主要表现在住宅区的分化上。在住宅区的分化上。大旺经济技术开发区是如何形成的？大旺经济技术开发区是如何形成的？制定政策
9、制定政策规划用地规划用地修建基础设施修建基础设施招商引资招商引资政府政府企业企业考察考察集聚集聚投资投资大旺经济技术开发区大旺经济技术开发区行政因素对城市功能分区的影响：行政因素对城市功能分区的影响：作为政府行为的作为政府行为的政策和城市规划政策和城市规划对城市功能分区对城市功能分区的形成起到了越来越重要的的形成起到了越来越重要的引导引导作用，而且它从作用，而且它从整体上影响着城市功能分区的结构。整体上影响着城市功能分区的结构。影响地域结构形成的因素影响地域结构形成的因素:经济因素经济因素历史因素历史因素社会因素社会因素政策因素政策因素宗教因素宗教因素活动活动P241 下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保角度考虑，其中合理的是角度考虑，其中合理的是 工厂工厂住宅住宅办公楼办公楼商店商店A、工业区、工业区B、住宅区、住宅区C、工业区、工业区D、中心商务区、中心商务区 E、工业区、工业区F、住宅区、住宅区3（1）图中的地租最高峰是）图中的地租最高峰是（用字母表示，下同）（用字母表示，下同）_处，处，形成原因是形成原因是_（2）图中的地租次高峰是）图中的地租次高峰是_处，判断理由是处，判断理由是_（由高到低的排列顺序是（由高到低的排列顺序是_（4）图中）图中G代表代表_用地，用地，形成原因是形成原因是_
