1、商业集聚商业集聚商业区商业区工业集聚工业集聚工业区工业区住宅集聚住宅集聚住宅区住宅区学校、科研机学校、科研机构集聚构集聚文化区文化区城市功能分区城市功能分区行政机构集聚行政机构集聚行政区行政区分布：市中心，交通干线两侧或街角路口分布：市中心，交通干线两侧或街角路口 多点状或条状（多点状或条状（原则原则：市场最优、交通最优市场最优、交通最优）（占地相对较少)商业区商业区区位要求：有便捷的交通和大量的消费人口区位要求：有便捷的交通和大量的消费人口分布：分布： 大城市和特大城市的市中心大城市和特大城市的市中心特点：特点： ？（不仅是（不仅是商业商业中心，还是中心，还是服务服务中心）中心） 世界著名的
2、中心商务区（世界著名的中心商务区（CBD）有）有美国纽约曼哈美国纽约曼哈顿区顿区、日本东京新宿区日本东京新宿区和和中国上海浦东陆家嘴地区中国上海浦东陆家嘴地区等。等。 中心商务区内部分区明显中心商务区内部分区明显城市功城市功能分区能分区位置位置特征（布局原则及趋向）特征（布局原则及趋向）商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区列表比较三种最基本的城市地域功能分区列表比较三种最基本的城市地域功能分区市中心市中心交通干线两侧交通干线两侧街角路口街角路口经济活动最繁忙；经济活动最繁忙；人口数量昼夜差别大人口数量昼夜差别大建筑物高大稠密；建筑物高大稠密；内部有明显的分区内部有明显的分区高级住宅区：高级住宅
3、区：城市的外缘与城市的外缘与高坡、文化区联系（交通便高坡、文化区联系（交通便利、环境优美）利、环境优美）低级住宅区：低级住宅区：内城、工业区内城、工业区附近与低地、工业区联系；附近与低地、工业区联系；位于商业区和工位于商业区和工业区之间，既方业区之间，既方便生活，又便于便生活，又便于上下班上下班市区外缘，沿干线市区外缘，沿干线（河流、铁路、公（河流、铁路、公路）两侧分布路）两侧分布不断向市区外缘移动，不断向市区外缘移动，并趋向于沿主要交通并趋向于沿主要交通干线分布干线分布（市场最优和（市场最优和交通最优）交通最优） 1. 历史因素历史因素对城市功能分区的影响：北京市中心为行政对城市功能分区的影
4、响：北京市中心为行政 区而非商业区区而非商业区待售土地待售土地公路公路河流河流C工业工业付租能力付租能力住宅住宅付租能力付租能力商业商业付租能力付租能力BA地租水平地租水平距市中心距市中心的远近的远近中心中心2.经济因素影响（地租）经济因素影响（地租）同心圆模式同心圆模式 规律规律:交通通达度越好，地租水平越高。相反，交交通通达度越好，地租水平越高。相反，交通通达度越差，地租水平越低。通通达度越差，地租水平越低。交通运输的通达度与地租高低的关系交通运输的通达度与地租高低的关系 3. 社会因素对城市功能分区的影响：收入水平社会因素对城市功能分区的影响：收入水平 高级住宅区高级住宅区 低级住宅区低
5、级住宅区 3. 社会因素对城市功能分区的影响：民族和宗教信仰社会因素对城市功能分区的影响：民族和宗教信仰 旧金山唐人街旧金山唐人街 回族社区回族社区 4. 政治因素对城市功能分区的影响政治因素对城市功能分区的影响l政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如商业区、住宅区、工业确划定不同职能区，如商业区、住宅区、工业区、行政区、文化区等。区、行政区、文化区等。 无论是旧城改造还是新城建设，行政干预无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的
6、分化。有可能促成城市内部地域结构的分化。读某城市工业、商业、住宅用地的付租能力随距离变化示意图，回答710题：7图中三条曲线分别表示Aa商业、b工业、c住宅 Ba住宅、b工业、c商业Ca商业、b住宅、c工业 Da工业、b商业、c住宅8图中横坐标上数字所在的“距离段”，表示住宅区可能性最大的是AB C D9从地租水平来看，图中和可能位于A市中心 B街道两侧 C主干道交会处 D城市绿地10由该图和所学知识可以看出，影响城市地租高低的因素主要是距离市中心的远近 交通的通达度 种族和宗教 收入与知名度A B C . D 2007北京文综北京文综 ：城市地域有住宅、商业、办公和文：城市地域有住宅、商业、
7、办公和文化等功能分区。读图探究下题。化等功能分区。读图探究下题。问：图中表示住宅区是哪一条？表示商业区的问：图中表示住宅区是哪一条？表示商业区的曲线是哪一条？曲线是哪一条？某城市一日不同功能区停车率变化图某城市一日不同功能区停车率变化图答案：答案：2009安徽文综：图安徽文综：图5为为“某特大城市中心商某特大城市中心商务区白天人口与夜间务区白天人口与夜间人口密度变化图人口密度变化图”。白天人口主要指工作白天人口主要指工作人口，夜间人口主要人口，夜间人口主要指居住人口。完成指居住人口。完成2526题。题。25.中心商务区白天人口与夜间人口密度的变化直接反映A中心商务区地价高于工业区 B中心商务区
8、工业用地减少 C住宅区与中心商务区分离 D工业区与中心商务区分离26.中心商务区白天人口与夜间人口密度变化的必备条件是A城市服务等级提高 B城市交通条件改善 C城市流动人口增加 D城市生态环境优化20092009上海卷：上海卷：下图是某城市从市中心下图是某城市从市中心到远郊的土地利用空间到远郊的土地利用空间结构示意图。结构示意图。17 17 该城市该城市20002000年与年与20072007年地价变化反映了年地价变化反映了远郊地价升值幅度高于市中心远郊地价升值幅度高于市中心 地价整体有地价整体有所上涨所上涨 中心城区范围扩大中心城区范围扩大 城市规模扩大城市规模扩大 A. A. B. B.
9、C.C. D. D. 18 18 在在20072007年地价变化曲线上，近郊区地价出现了年地价变化曲线上，近郊区地价出现了两个峰值，根据城市功能分区理论模型推测该区两个峰值，根据城市功能分区理论模型推测该区可能建设了可能建设了蔬菜种植基地蔬菜种植基地 高新技术开发区高新技术开发区 大学城大学城 美术馆美术馆A A B. B. C. C. D. D. （2009广东地理卷）某特大城市一专营多种高广东地理卷）某特大城市一专营多种高档商品的大型商厦位于远离商业中心的城郊地带，档商品的大型商厦位于远离商业中心的城郊地带，经营却获得成功。从区位因素看，主要是由于经营却获得成功。从区位因素看，主要是由于（
10、双选双选）：）：A地价便宜地价便宜 B人流量大人流量大 C接近货源地接近货源地 D道路通达性好道路通达性好【解析解析】城郊地带一般地价低廉，道城郊地带一般地价低廉，道路车流量较市中心小，道路通达性好，路车流量较市中心小，道路通达性好，利于商业利润实现，故选择利于商业利润实现，故选择AD。经济因素是市场经济条件下影响城市功能分区的主要原因。读某城市地租分布等值线图，回答(1)(2)题。(1)图中等值线a、b、c的大小关系是()Aabc Babc Cabc Dabc(2)造成图中局部地区地租分布等值线由中心向外凸出的主要因素是()A地形条件 B交通条件 C人口分布状况 D早期商业活动 同心圆理论模式同心圆理论模式( (单核心模式单核心模式) )（类似集中式）（类似集中式）扇形理论模式扇形理论模式（类似条带式）（类似条带式）多核心理论模式多核心理论模式（类似组团式）（类似组团式）未来未来“田园城市田园城市”城市的地域形态成都市成都市重庆市城市的布局形式城市的布局形式
