1、本规范共包括13章。 第13章为总则、术语、基本规定； 第412章为子分部工程的质量验收：抹灰工程、 门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程，有9个子分部，建筑装饰装修分部共包括10个子分部，还有1个子分部（建筑地面工程，单独有一个建筑地面工程施工质量验收规范）。 这几章第一节都是一般规定，第二节以后都是质量验收内容。第13章为分部工程质量验收1 总则1.0.2 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。 说明：说明：适用范围。既有建筑指已经竣工后交付使用的工程。不使用于古建筑和保护性建筑。1.0.31
2、.0.3 建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。 说明：说明：本规范是对装饰装修工程的最低质量要求。建设单位不得要求设计单位按低于本规范的标准设计，设计单位提出的设计文件必须满足本规范的要求，双方不得签定低于本规范质量要求的合同文件。当设计文件和承包合同的规定高于本规范的要求时，验收必须以设计文件和承包合同为准。1.0.4 1.0.4 本规范应与国家标准建筑工程施工质量验收同一标准GB503002001配套使用。 说明：说明：原验收依据为：建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ73-91）和建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）评定的
3、。2术语 2.0.2 基体 说明：说明：建筑物的主体结构或维护结构。2.0.3 基层 说明：说明：直接承受装饰装修施工的面层。2.0.4 细部 说明：说明：建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。细部子分部包括的分项工程为：橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装、护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装。与我公司的细部做法是有区别的。3.1.1 3.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 说明：说明：强制性条文。建筑装饰装修工程必须进行设计，就是说必须有设计图纸。3.1.5 3.1.5 建筑装饰装修工
4、程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 说明：说明：强制性条文。主要是保证结构安全。避免装饰单位随意拆除、造成结构隐患，影响安全使用。3.2.3 3.2.3 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标建筑装饰装修工程所用材料应符合
5、国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。准的规定。 说明：说明：强制性条文。如其中民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）3.2.1条 规定：民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量。5.2.1条规定：民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料和装饰材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和本规范的规定。细木工板要做甲醛含量测试，大理石、花岗岩要做放射性复试。 民用建筑工程使用的人造木板及饰面人造木板是造成室内环境中甲醛污染的主要来源之一，甲醛可以致癌。目前国内生产的板材大多采用廉价的脲醛树脂胶粘剂，这类胶比较便宜但粘结强度
6、低，加入甲醛后可提高粘结强度，所以造成这类板中甲醛含量高，其含量超过欧洲标准的几十倍。所以要在材料板材上进行控制。3.3 3.3 施工施工3.3.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 说明：说明：要求施工单位具备一定资质，要编制施工组织设计。3.3.4 3.3.4 建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和
7、有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。设施。 说明：说明：这是强制性条文。施工不得擅自更改设计。水暖等安装部分要有关部门批准如消防，当初是消防局验收通过的，如要更改必须经他同意，看新的变更是否满足消防要求。3.3.5 3.3.5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效的措施控制施工现场的各施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效的措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪生、振动等对周围环境造成的污染和危害。种粉尘、废气、废弃物、噪生、振动等对周围环境造成的污染和危害。说明：说明：
8、是强制性条文。提出了施工单位文明施工、环境保护的要求。3.3.8 建筑装饰装修施工前应主要材料的样板或做样板间（件），并经有关各方确认。说明：说明：明确提出了样板间（件）的要求。装饰工程装饰效果很难用语言准确、完整的表述，有时某些施工质量也需要有一个直观的判断依据。因此在施工前，通常要根据工程的情况确定制作样板间、样板件或封存材料样板。石材花纹花色如何拼对、瓷砖的排版、地漏位置等，看是否符合我们细部做法的要求、观感效果如何等。应由建设单位、施工单位、监理单位、总包单位、材料供应方等参加确认。3.3.10 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前
9、完成，装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 说明说明：在管道、设备等需要使用和维修的地方，留检修口，安装单位提供开口大小，装饰单位负责留置，满足使用要求，总包单位注意协调。 4 4 抹灰工程抹灰工程4.1.3 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复试。 说明：说明：如果安定性不合格，容易造成抹灰空鼓开裂，我们在实际施工中要选用大厂水泥进行抹灰。水泥的安定性即体积安定性，是指水泥在凝结硬化过程中体积变化的均匀性。如果水泥硬化后产生不均匀的体积变化，即为体积安定性不良，安定性不良会使水泥制品或混凝土构件产生膨胀性裂缝，降低建筑物
10、质量，甚至引起严重事故4.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 1 、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2应划为一个检验批，不足500m2也划为一个检验批。 2、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积的30m2为一间）应划为一个检验批，不足50间也划为一个检验批。 说明：说明：室外是按面积，室内按房间数划分检验批。对走廊和大房间按抹灰面积的30m2为一间。 4.1.7 外墙抹灰工程施工前应先安装钢母门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实 说明说明：墙上的洞一定要提前堵，避免与抹灰同时封堵，使此处裂缝收缩过大造成此处
11、抹灰裂缝、空鼓、开裂。4.1.12 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 说明说明：在实际发生过外墙、顶棚抹灰层脱落砸伤人的现象。所以作为强制性条文，保证使用安全。北京地方规定禁止顶棚抹灰，要求用腻子找平。一定要处理好基层，保证粘结牢固。4.1.8 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。 说明：说明：必须严格执行，否则造成爆灰现象，造成大面积质量事故，无法挽回。没有办法解决。灰中石灰与潮气发生化学反应，产生体积膨胀造成的。4.2.1 一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，当设计没有要求时，按普通抹灰验收。 说明：说明：高级抹灰与一般抹灰
12、质量验收标准有所不同。4.2.4 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm。说明：说明：抹灰的质量关键是粘结牢固、无开裂、空鼓与脱落。经实际经验可以知道：基层清理不干净（如有油渍等）、抹灰前没有做毛化处理、抹灰前基层浇水不透、一次抹灰太厚等都会容易产生空鼓。施工中一定要按规范、工艺要求施工，否则肯定无法避免。有些关键部位的施工必须老老实实按要求去做，因为规范是很多人经过实践积累下来的宝贵经验。 不同材料交接处，由于两种基体吸水和收缩性不一致，接缝处的抹灰层容
13、易开裂，所以要采取加强措施。实际施工中，用的铁丝网一定要固定牢，管理人员要全部检查，否则虽然采取了措施还是不能起到作用。因为实际操作中，由于不好固定，铁丝网很少有固定牢固的。规范规定的是表面无裂缝，如果出现裂痕是允许的。裂痕是要裂开的痕迹。 4.2.10 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 说明：说明：做好滴水形式和坡度，满足使用要求。注意滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm，我们在使用成品塑料滴水槽时要注意槽宽度，不要把计划规格提错。另外，滴水槽两端要有35cm不到边，即滴水槽在窗下或梁下不是通长的，防止水留在窗
14、侧脸上等污染墙面。5 5 门窗工程门窗工程5.1 一般规定5.1.1 本章适用于木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工程的质量验收。 说明：说明：适用范围。木门窗包括制作与安装、其他类型的门窗只有安装没有制作。这里面没有看到铝合金门窗，其实它是含在金属门窗里面的，金属门窗包括：钢门窗、铝合金门窗、涂色镀锌钢板门（从规范的5.3条可以看出）。5.1.3 门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验： 1 人造木板的甲醛含量。 2 建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能。 说明：说明：对木门窗使用的人造木板（如密度板）要进行甲醛含量测定。
15、对建筑外门窗提出了要做“三性”试验的要求，这本来是对幕墙的要求。 5.1.4 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1.预埋件和锚固件。 2.隐蔽部位的防腐、填嵌处理。说明：说明：对预埋件和锚固件、防腐、填嵌（如塑料门窗四周填塞的发泡胶等），提出了要做隐蔽验收记录。预埋件一定要按设计和规范施工（有些铁件要求塞焊）、对重要部位管理人员要亲自检验复核。5.1.5 各分项工程的检验批应下列规定划分： 1 同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也划分为一个检验批。 2 同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也划分为
16、一个检验批。 说明：说明：门窗品种：门窗的制作材料，如实木门、铝合金门、塑料门等。门窗类型：门窗的开启方向或功能，如平开窗、推拉窗、自动门等，门窗规格：门窗的尺寸。特种门的检验批数量比其它门窗小，说明对特种门的检验要严格。 5.1.6 检查数量应符合下列规定： 1 木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。 2 特种门每个检验批应减少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时按全数检查。 说明说明：高层的外窗检查数量多于多层的（高一倍），由于 特种门的重要
17、性还要高 ，要每个检验批至少抽查50%，是普通门的10倍。5.1.7 门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。 说明说明：实际上，在加工制作前，就应该复核测量门洞尺寸，根据实际洞口尺寸去加工制作（定作）。5.1.8 金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌砌口或先安装后砌口的方法施工。 说明：说明：以前是立口、塞口的都可以采用安装方法，现在只允许使用塞口的方法。主要是避免门窗框挤压变形、保护膜被损坏、被污染等，成品保护的问题。 5.1.11 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用设钉固定。说明：说明：是强制性条文。门窗安装是否牢固既影响使用功能又影响安全。所以
18、无论采用何种方式都要安装牢固。当在砌体（红砖、加气砼砌块）上安装时，由于红砖、加气砼砌块强度低，使用射钉易破碎，不能保证安装牢固并且对损坏体，所以严禁使用，也可以采取在需要固定点的砌体中埋设预制砼块，这样就可以射钉。不使用设钉可采取钻孔埋设膨胀螺栓的方法。5.2 木门窗制作与安装工程 主控项目5.2.6 门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶榫加紧。 说明：说明：现场给加工门窗的厂家要提前说明，避免返工。5.2.7 胶合板门、纤维板们和模压门不得脱胶。横楞和上下冒头应钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。说明：说明：泄压，防止热胀冷缩，造成门面不平或损坏门面
19、。5.2.10 木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。说明：说明：木门窗、金属门窗和塑料门窗的安装都不允许有倒翘。什么是倒翘？正常情况下，当门窗扇关闭时，门窗扇的上端应与下端同时或上端略早于下端贴紧门窗的上框。倒翘就是门窗扇关闭时，门窗扇的下端已经贴紧门窗扇的下框，而门窗扇的上端由于翘曲未能与上框贴紧，还有离缝的现象。注意5.3.4（金属门）5.4.5（塑料门）都提出无倒翘的要求。5.2.11 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 说明：说明：合页的安装，不要装反。一般一扇合页的两片分别与合页的转轴各有2、3个连接点，3个连接
20、点的一般安装在门框上，2个的安装在门扇上，即“2挂3”。5.3 金属门框安装工程5.3.2 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。说明：说明：按我们的细部做法，安装位置应突出装饰面510mm。关于开启方向，对防火门要注意不要装反，防火门的开启方向应与逃生疏散方向一致，1层防火门要向楼外开启、顶层防火门要向屋面开启，中间层防火门要向消防楼梯开启。5.3.8 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采取密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。说明：说明：这与我们的细部做法一样，木门框也这样要求。但是这在规范提出来的。5.4 塑
21、料门窗安装工程5.4.2 塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求 说明：说明：经常遇到塑料门窗框会变形的质量问题，主要原因是内衬型钢设置不合理或内衬壁太薄，甚至存在没有内衬的状况，所以提出此要求。5.4.3 塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150200mm，固定点间距应不大于600mm。 说明：说明：注意固定点的位置要求，另外，我们在做隐蔽时一定要按此要求去验收、填写固定间距不要写错。5.4.
22、7 塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满（如发泡胶、幕墙用的橡胶棒等，海棉为开孔材料），表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。 说明：说明：塑料门窗的线性膨胀系数较大，由于温度升降容易引起门窗变形造成在门窗框与墙体间出现裂缝，为防止上述现象要求采用伸缩性能较好的闭孔弹性材料填嵌，表面并用密封胶密封（双面）（这与门打密封胶作用是不同的，这主要是满足使用要求，不漏水；那主要是观感效果）。为何要使用闭孔材料？是为了防止材料吸水导致连接件锈蚀（象开孔材料海棉吸水大家都清楚），影响安装强度。5.5 特种门安装工程5.5.1 本节适用于防火门、防盗门、自动门、全玻门
23、、旋转门、金属卷帘门等特种门安装工程的质量验收说明：特种门的类型。5.5.2 特种门的质量和各项性能应符合设计要求。 检验方法：检查生产许可证、产品合格证和性能检测报告。 说明：说明：提出了要有生产许可证的要求。5.5.4 带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。 说明：说明：考虑特种门的功能有其特殊性，在管理上除建设部管理外，还有其他部门的规定，如消防部门对防火门的规定、公安部对防盗门的规定等，除符合设计要求、本规范要求外，还要符合有关专业标准和行业主管部门的规定。5.5.5 特种门的安装必须安装牢固。预埋件的数量、位置
24、、埋设方法、与框的连接方式必须符合设计要求。 说明：说明：这也提出了对预埋件的要求，是主控项目。一定要注意验收复核。5.6 门窗玻璃安装工程5.6.2 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。说明：说明：安全玻璃指钢化玻璃、夹丝玻璃和夹层玻璃（如夹胶玻璃）。钢化玻璃破碎后变为不锋利的小块（象汽车挡风玻璃、幕墙的外侧玻璃）不伤人（半钢化不是安全玻璃）。夹丝玻璃指玻璃中间加有钢丝等，玻璃破碎后被钢丝拉住不脱落伤人。夹胶玻璃指两层之间加有胶，在玻璃破碎后碎片被胶粘住不脱落。5.6.8 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃
25、内外表面均应洁净，玻璃中空层不得有灰尘和水蒸气。 说明：说明：表面干净。要检查中空玻璃在生产中是否严密，通过是否有水蒸气来判断，两块中空玻璃之间带小空的压条下放有干燥剂，用于吸收可能不够严密而有的潮气，保证玻璃上不出现水蒸气。5.6.9 门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂层应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。说明说明：为防止门窗的框、扇型材涨缩、变形时导致玻璃破碎，门窗玻璃不应直接接触型材。为保护镀膜玻璃上的镀膜层及发挥镀膜层的作用，单面镀膜玻璃的镀膜层应朝向室内。双层玻璃的单面镀膜玻璃应在外面的玻璃上，并且镀膜层应朝向室内。 6 吊顶工
26、程6.1.3 6.1.3 吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。6.1.4 吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1 吊顶内管道、设备的安装及水管试压 2 木龙骨防火、防腐处理 3 预埋件或拉接筋 4 吊杆安装 5 龙骨安装 6 填充材料的设置 说明：说明：在以上项目都验收合格后，方可封闭吊顶板。以上隐蔽资料分别有水、通风与空调、消防、精装修等分包各自填写隐蔽资料。一般公共建筑吊顶内所有的内容：通风与空调的风机盘管及白铁皮风管、冷凝水管、新旧风管；消防的消防水干管、喷淋管、消防烟感探头、消防广播扩音器；弱电的手机信号放大器等；强电的灯具下引线。6.1
27、.8 吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。说明：以上产品工地上都使用阻燃木方、阻燃细木工板。6.1.10 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。 说明：说明：管道指空调水管、消防水管的试压，设备调试一般指风机盘管的单机试运转。及空调冷凝水管的保温（保温不好，夏天产生冷凝水滴落在天花板上，污染损坏天花板，特别注意支架处用防腐木方固定冷凝水管）、空调水管的是否刷银粉防腐等。6.1.12 6.1.12 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 说明：说明：强制性条文。格删灯
28、要单独设立吊杆。否则会造成龙骨下沉，不美观，更重要的是怕造成坠落影响安全。对烟感探头等较轻的，采用在天花板后加薄木板增加天花刚度，防止天花下沉。6.2 暗龙骨吊顶工程6.2.2 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 说明：说明：大房间一般双向起拱，防止天花下垂造成压抑，影响观感。6.2.6 石膏板的接缝应其施工工艺标准进行板缝防裂处理。 说明：说明：一般采用粘贴网带或防裂纸的办法。但是还是不容易克服。6.2.8 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。7.5 玻璃隔墙工程7.5.3 玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应
29、符合设计要求。玻璃隔墙应采用安全玻璃。 饰面板（砖）工程饰面板（砖）工程8.1 一般规定8.1.2 饰面板（砖）工程验收时应检查下列文件和记录： 1 饰面板（砖）工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 2 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 3 后置埋件的现场拉拔检测报告。 4 外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告 5 隐蔽工程验收记录 6 施工记录 说明：说明：后置埋件指后安装的预埋件如膨胀螺栓、化学螺栓等，在施工前提前预埋的埋件叫前置埋件。幕墙工程这名词用的多。对后置埋件提出了现场拉拔检测的要求。 对外墙饰面砖提出了样板件粘结强度检验的要求。具体见建筑工程饰面砖粘结强
30、度检验标准的规定进行，应有检验报告。由于以前工程中，外墙饰面砖空鼓脱落的发生安全事故的问题不少，所以新规范从质量预控的角度提出了这两项新要求，避免出现安全事故。 8.1.3 饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验。1 室内用花岗岩的放射性2 粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度3 外墙陶瓷面砖的吸水率4 寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性说明：说明：提出了对室内（室外没有要求）用花岗岩要进行放射性复试。由于放射性核元素影响人体健康（家全部是花岗岩的，10几岁小女孩得白血病），并且天然石材中花岗岩的放射性超标的情况较多，所以要进行复试。室外与人体接触时间短。 外墙陶瓷面砖的吸水率和寒冷地区
31、外墙面砖的抗冻性进行复试。我国南北温差很大，对寒冷地区以外的外墙瓷砖控制其本身的吸水率来满足抗冻性的要求，对寒冷地区要控制含水率、抗冻性两方面来控制抗冻性。8.1.4 饰面板（砖）工程应对下列项目进行验收： 1 预埋件 2 连接接点 3 防水层8.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 说明：说明：相同材料、工艺和施工条件，对室内基本是按房间（50间）数量划分检验批的；相同材料、工艺和施工条件，对室外是按面积（5001000m2）划分检验批的8.2 饰面板安装工程8.2.1 本节适用于内墙饰面板安装工程和高度不大于24m、抗震设防烈度不大于7度的外墙饰面板安装工程的质量验收。 说明说明：
32、使用范围。保证安全考虑。如果在24m以上，应进行严格结构计算和做相应的项目检测。8.2.3 8.2.3 饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。面板安装必须牢固。8.2.7 采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基层之间的灌注材料应饱满、密实。 8.2.8 饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘整齐。8.3 饰面砖粘贴工
33、程8.3.1本节适用于内墙饰面转工程和高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度、采用满粘法施工的外墙饰面转粘贴工程的质量验收。 说明：适用范围。8.3.4 8.3.4 饰面砖粘贴必须牢固。饰面砖粘贴必须牢固。 说明：强制性条文。由于以前出现面砖脱落事故，所以把这条作为强制性条文。检查样板件粘结强度检测报告。8.3.10 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。 9 9 幕墙工程幕墙工程 9.1 一般规定 9.1.1本章适用于玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等分项工程的质量验收。 9.1.2 幕墙工程验收时应检查下列文件和记录： 1 幕墙工程的施工
34、图、结构计算书、设计说明及其他设计文件。 2 建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件 3 幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告 4 幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明；进口硅酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告；石材用密封胶的耐污染性试验报告。 5 后置埋件的现场拉拔强度检测报告。 6幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测报告。 7打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组分硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录。 8 防雷装置测试记录。 9 隐蔽工程验收记录 10
35、幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装记录。9.1.4 幕墙工程应对下列隐蔽项目进行验收： 1 预埋件（后置埋件）。 2 构件的连接接点。 3 变形缝及墙面转角处的构造节点。 4 幕墙防雷装置。 5 幕墙防火构造。 9.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 1 相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每5001000m2应划分为一个检验批，不足500m2也划分为一个检验批。 2 同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。3 对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批的划分应幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理单位（或建设单位）和施工单位协商确定。 9.1.8 9.1.8 隐框、半隐
36、框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮密封胶，其性能必须符隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮密封胶，其性能必须符合合建筑用硅酮密封胶建筑用硅酮密封胶（GB16776GB16776）的规定；硅酮结构胶必须在有效期内使用。）的规定；硅酮结构胶必须在有效期内使用。 说明：强制性条文。隐框、半隐框幕墙完全或主要靠硅酮结构胶把玻璃或金属、石材粘结在金属型材框上，玻璃等所承受的风荷、自重、温度变化的热胀冷缩都是靠胶来承受的，所以结构胶是保证安全的关键材料。必须采用中性的，酸性的会给金属框架带来腐蚀影响粘结强度。中性胶有单组分和双组分之分。单组分靠吸收空气中水分而固化，固化时间长，一般14
37、21天，双组分固化时间短，一般710天。结构胶在没有固化前，粘结强度很低，应在温度20度、湿度50%以上的干净室内养护，待完全固化后才能进行运输安装等。9.1.10 隐框、半隐框幕墙构件中板材与金属框之间的硅酮结构密封胶的粘结宽度，应通过计算来确定。且不得小于7.0mm。 说明：当计算的粘结宽度小于7.0mm时，按采用7.0mm，但计算值大于7.0mm，按计算值为准。注意审查幕墙图纸时，可能用到。9.1.12 幕墙的防火除应符合现行国家标准建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的有关规定外，还应符合下列规定： 1 应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽
38、度，并在楼板处形成防火带。 2 防火层应采取隔离措施。防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的钢板，不得采用铝板。 3 防火层的密封材料应采用防火密封胶。 4 防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃应跨2个防火分区。9.2 9.2 玻璃幕墙工程玻璃幕墙工程9.2.1 本节适用于建筑高度不大于150m、抗震设防烈度不大于8度的隐框、半隐框、明框、全玻、点支撑幕墙的质量验收。 说明：适用范围、隐框等的解释。 9.2.4 玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定：1 幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。（安全玻璃在前面门窗讲过，面积1.5m2用安全玻璃。夹丝
39、、夹层、钢化。幕墙常用夹层-底层点支撑夹胶、钢化-楼层的、带镀膜。安装方向指镀膜玻璃见3） 2 玻璃幕墙的厚度不应小于6.0mm，全玻幕墙的肋玻璃的厚度不应小于12mm。（规定了最小厚度）3幕墙的中空玻璃应采用双道密封。镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。（镀膜面的位置4幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片干法加工合成的夹层玻璃。点支撑幕墙夹层胶片（PVB）厚度不应小于0.76mm。（夹胶玻璃）5 钢化玻璃不得有损伤；8.0mm以下的钢化玻璃应进行引爆处理。6 所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。 （机械磨边、倒角，防止应力集中、引起自爆）9.2.12 玻璃幕墙应渗漏。 说明：说明：通过
40、现场淋水试验检验。幕墙工程还有两本相关的标准、规范：金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）、玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ/T139-2001）行业标准。10 10 涂饰工程涂饰工程10.1 一般规定10.1.1 本章适用于水性涂料涂饰、溶剂性涂料涂饰、美术涂饰等分项工程的质量验收。（适用范围）10.1.3 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 1 室外涂饰工程、每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每5001000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。 2 室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足5
41、0间也应划分为一个检验批。 说明：说明：检验批的划分。10.1.5 涂饰工程的基层处理应符合下列要求： 1 新建筑物的砼或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。（一般涂料为弱碱性或中性，涂在龄期短的砼或抹灰基层上，其内部的强碱反应使涂料性能变化，影响使用） 2 旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。 3 砼或抹灰基层涂饰溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%，木材基层的含水率不得大于12%。 4 基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。 5 厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。10.1.6 水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在535度之间
42、。10.2.9 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。裱糊与软包工程裱糊与软包工程11.1 一般规定11.1.3 各分项工程的检验批按下列规定划分： 同一品种的裱糊或软包工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。 说明：说明：整体是按房间计算，没有按面积划分。11.1.5 裱糊前，基层处理质量应达到下列要求：1 新建筑物的砼或抹灰基层在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。（基层泛碱会导致墙纸变色） 2 旧墙面在裱糊应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。（防止起鼓或脱落） 3 砼或抹灰基层，含水率不得大于8%，木材基层的含水率不
43、得大于12%。（基层含水率过大，水蒸气会导致墙纸表面起鼓） 4 基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。 5 基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到本规范第4.2.11条高级抹灰的要求（否则会造成裱糊对花困难，出现离缝和搭接现象）6 基层表面颜色应一致。7裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。（底胶能防止腻子粉化，并防止基层吸水，为粘贴提供适宜表面，使墙纸在对花、校正时易滑动）。11.2 裱糊工程11.2.1 本章适用于聚氯乙烯塑料壁纸、复合纸质壁纸、墙布等裱糊工程的质量验收。11.2.4 裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。 检查方法：拼缝检查距离墙
44、面1.5m处正视。11.2.9壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。 说明说明：细部做法要求在壁纸与门框等交接处并打胶盖缝，观感效果好。在开关盒等部位，应先贴壁纸，然后安盒框压住壁纸。 11.2.10 壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。 说明说明：接缝质量是裱糊很重要的一面，要求阴阳角不能有对接缝，因为对接缝极易开胶、破裂，这些部位接缝明显影响装饰效果。阳角处应包角压实；阴角处应顺光搭接（搭接1mm），这样可使拼缝看起来不明显，取得更好的装饰效果。壁纸、壁布在裱糊时，如胶液涂的过厚，在赶压时很容易从拼缝中挤出胶液，应及时擦去，否则干后壁纸表面会产生亮带，影响观感。细部工程12.
45、1 一般规定本章适用于下列分项工程的质量验收： 1 橱柜制作与安装。 2 窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装。 3 门窗套制作与安装。 4 护栏和扶手制作与安装。 5 花饰制作与安装。 说明：说明：细部工程包括范围，不要与我们常说的细部做法混淆。12.1.3 细部工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。 说明：装修用的人造木板都要进行甲醛含量进行复验。12.1.5 细部工程应对下列部位进行隐蔽工程验收： 1 预埋件（或后置埋件） 2 护栏与预埋件的连接节点。 说明：说明：应做隐蔽验收记录。 12.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分：1 同类制品每50间（处）应划分为一个检验批，不足50间（
46、处）也应划分为一个检验批。2 每部楼梯应划分为一个检验批说明：说明：也是50间（处）为一个检验批，每部楼梯为一个检验批。12.5 护栏和扶手制作与安装工程12.5.2 检查数量应符合下列规定： 每个检验批的护栏和扶手应全部检查。 12.5.6 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。 说明：说明：强制性条文。必须严格执行。注意不同部位、不同用途建筑栏杆高度要求不一样。如民用建筑通则规定：栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并符合下列规定：栏杆高度不应低于1.05m，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1.20m。象我们的擦
47、窗机轨道处的栏杆就不应低于1.05m，实际施工时，可以按1.08-1.10m施工，避免施工误差造成低于1.05m。栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。像楼梯间顶部的楼梯栏杆下部做封闭（我们细部做法要求），防止脚等碰落物体伤人另外，顺便说一下窗台低于0.8m时，应采取防护措施（如加栏杆）再如中小学建筑设计规范规定：室内楼梯栏杆高度不应小于900mm，室外楼梯及水平栏杆的高度不应小于1100mm。不象我们平常一说起栏杆高度就是900mm。另外，栏杆高度的测量（指楼梯踏步处）是从踏步的顶端测量的（最不利处）不是在踏步中间测量的。栏杆间距托儿所、幼儿园建筑设计规范规定为：楼梯栏杆垂直线饰间净距不大于0.11m，这也需要注意。以上都是从满足安全使用功能角度出发的，所以必须满足要求。12.5.7 护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃（安全玻璃）。当护栏一侧距楼地面高度为5m以上时，应使用钢化夹层玻璃（安全性比钢化玻璃还要高，不脱落）。说明：在以上情况下，要使用安全玻璃。避免玻璃破碎后伤人。 谢谢大家！谢谢大家！
