1、城市内部空间结构第二章 城市与城市化请老师们上课时尽量结合本地城市实例讲解城市土地利用和功能分区城市内部空间结构的形成和变化政府机关用地住宅用地商业用地休憩及绿化用地工业用地交通用地农业用地城市用地类型城市功能区集聚 效应l无明确的界线l可能兼有其它用地住宅区商业区工业区l 城市中最为广泛的一种土地利用方式l 在有的城市，随着住宅区的分化还出现了中高级住宅区和低级住宅区高级高级住宅区中级中级住宅区低级低级住宅区中高级住宅区和低级住宅区有哪些差异？l 中高级住宅区多建在城市的外缘，房屋面积较大，有的是独立庭院，环境优美，并配套有相应的学校、医院、商店和绿地等公共设施l 低级住宅区房屋面积狭小，拥
2、挤密集，往往分布在内城和工业区附近，环境相对较差住宅区商业区工业区l 市中心、交通干线两侧或街角路口l 呈点状或条状分布l 市场最优原则（零售业）l 交通最优原则（批发业）l 有些城市能形成中心商务区（CBD）有大型商场、豪华酒店、知名大公司的总部，提供金融、保险、旅游等服务l 经济活动繁忙l 人流量昼夜差大l 建筑高大密集l 内部分区明显住宅区商业区工业区l 靠近交通干线l 位于城市外缘l 由城市内部工业相互聚集而成城市功能活动即城市中的各种活动，如工业生产、商业贸易、居住休闲、文化教育、行政管理等。城市地域功能区指的是这些功能活动之间发生空间竞争而导致同类活动在空间上高度集聚而形成的区域，
3、如工业区、商业区等。而城市地域结构即城市内部各功能区的空间组合，如商业区在市中心，工业区在郊区等。下图为某城市功能分区示意图。(1)城市最基本的功能区住宅区是城市 最 广 泛 的 土 地 利 用 方 式 ， 图 中所示哪一个是住宅区？其位置有何特点，布局原因是什么？(2)商业区是城市核心区，人员流动大，图中所示哪一个是商业区？其位置有何特点，布局原因是什么？(3)工业区是城市最基本的生产功能区，图中所示哪一个是工业区？其位置有何特点，布局原因是什么？功能区功能区位置位置布局原因布局原因住宅区位于城市中心的商业区与外围的工业区之间接近工作场所方便购物环境适宜居住商业区市中心、交通干线的两侧或街角
4、路口有利的交通条件有利于居民消费工业区一般位于市区外缘，主要交通干线的两侧能够减轻对城市的污染降低成本，提高经济效益城市土地利用和功能分区城市内部空间结构的形成和变化城市地域结构城市中不同功能区的分布和组合构成城市内部空间结构扇形模式同心圆模式多核心模式经济因素社会因素历史因素影响地租高低的因素：交通便捷程度、距离市中心远近交通干线环城公路地租(元/M2)200400600800经济因素社会因素历史因素不同功能活动的付租能力：商业住宅工业付租能力商业住宅工业距离市中心远近经济因素社会因素历史因素“唐人街”，通常又称为“中华街”“中国城”“华人区”或“华埠”。它是海外华侨、华人的居留地或居住区。
5、早在明代，“唐人街”已经形成，那时就已经成为中国移民在海外活动的重要根据地。那么“唐人街”是怎样形成的呢？防止歧视、资源开发、饮食习惯、宗教信仰收入、知名度、种族、宗教导致住宅区的分化经济因素社会因素历史因素早期的土地利用方式对日后功能分区有深远影响城市的内部空间结构是随着城市的发展而逐渐形成和变化的形成和变化上海 浦东新区电视上经常报道，我国某大城市位于市中心的地块被房地产商以每平方米几万元的高价购买。城市中每块土地上最终形成的功能区，是由从事各项功能活动的主体所付租金的高低决定的，并不是由土地的租金决定的，租金仅是一个基础性的因素，付租能力是决定因素。距市中心的远近影响地租水平，各功能活动
6、的付租能力不同，可影响城市空间结构(如图所示)。(1)图中A、B、C对应的城市功能区的名称是什么？(2)结合材料说明上述功能分区的成因A-商业区； B-住宅区； C-工业区l A处位于市中心附近，地租最高，商业支付地租的能力最强，在此布局可接近最大消费群且交通便利l B处地租水平较高，住宅区付租能力较强，在此布局既便于居民购物，也便于工人上下班l C处地租最低，工业支付地租的能力最弱，工业区布局在此可降低成本，又可减少对城区的环境污染交通通达度越好，土地价格(地租)越高；交通通达度越差，土地价格(地租)越低。交通便捷程度对土地租金的影响比距离市中心的远近对地租的影响更符合实际(如下图所示)。结
7、合材料二分析市中心O处，A、B、C、D、E、F处，以及M处地租的高低及原因。l 市中心(O)处：因有多条道路穿过，通达度最高，故地租最高，形成地租最高峰l 从市中心延伸出来的主要公路(如OA、OB、OC、OD、OE、OF)两旁、公路交会处(如A、B、C、D、E、F处)：通达度高，地租高，形成地租次高峰l 远离公路区或城市外缘(如M处)：通达度较低，地租较低城市用地类型集聚效应城市功能分区住宅区商业区工业区城市地域结构地域结构变化下图为“我国19902010年某城市各区人口密度变化示意图”。读图完成12题。1. 区土地利用类型应为A. 商业用地 B. 工业用地C. 政府机关用地 D. 居住用地2
8、. 关于该城市发展的叙述，正确的是A. 该城市总人口明显减少B. 区商业服务等级最高、种类最多C. K滨河带适宜建开放式公园D. 高新技术产业区应建在区下图为“某城市功能分区简图”,该市甲、乙住宅区出现了明显分化。读图完成第34题。3. 有关甲、乙住宅区的叙述,正确的是A. 甲区邻近商业区,居民购物比乙区方便B. 乙区居民的收入一般高于甲区C. 甲区交通便利,房价高D. 乙区远离市中心,房价低4. 关于该市工业区区位选择的叙述,不正确的是A. 位于城市边缘,地价较低B. 接近中心商业区,有利于结构调整C. 邻近铁路线,交通便利D. 位于盛行风的下风向,对城区污染小5. 读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，完成下列问题。(2)土地租金高低主要取决于下列因素中的距离市中心的远近土地利用方式交通通达度企业的支付能力A. B. C. D. (3)市中心应为图中A、B、C中的_，这里最适合的城市功能用地应为_区，因为这里接近最大的_，故租金最_。城市中最广泛的土地利用方式是图中的_，你认为占地面积最小的是图中的_。(4)图中B区最适合的城市功能区是_区，因为这里既有利于_，又方便_。(1)在竞争环境下，城市的每一块土地用于哪种经济活动，取决于各种活动的A. 规模的大小 B. 重要的程度C. 付出租金的高低 D. 政府的决策A商业消费人群高BA住宅工人上下班购物
