1、 目录 第一章 综合说明 2 第二章 施工部署 3 第三章 施工进度计划 8 第四章 施工准备与资源配置计划 . 17 第五章 主要施工方法 . 19 第六章 施工现场平面布置 . 32 第七章 质量管理体系与措施 . 33 第八章 安全管理体系与措施 . 39 第九章 文明施工保证措施 . 44 第十章 环保管理体系与措施 . 46 第一章 综合说明 1. 工程概况 工程名称：2017 年昆区老旧住宅小区综合整治（既有建筑节能改造）北区建设项目工 程施工 3 标段（团 15#电三建、恒祥居） 。 建设地点：包头市昆都仑区。 建设规模：团 15#电三建、恒祥居，改造面积约为 23332.62
2、。 质量要求：达到中华人民共和国工程施工质量验收规范合格标准、安全：达标。 工期要求：计划工期： 60 日历天。 计划开工日期： 2017 年 5 月 1 日。 计划竣工日期： 2017 年 6 月 30 日。 资金来源：多渠道筹措。 招标及承包范围：屋面保温防水施工；屋面排水管施工；外墙面保温、涂料施工；门窗 更换；楼梯间涂料施工等。 2. 编制依据 2.1 2017 年昆区老旧住宅小区综合整治（既有建筑节能改造）北区建设项目工程施工 3 标段（团 15#电三建、恒祥居）施工图纸。 2.2 国家颁布的现行建筑结构和建筑施工各类规程、规范及检验评定标准： 内蒙古自治区民用建筑节能设计标准实施细
3、则（采暖居住建筑部分） (DB15/T259-1997) 建筑设计防火规范 （GB50016-2014） 外墙外保温工程技术规程 （JGJ144-2004） 膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 （JG149-2003） 既有居住建筑节能改造技术规程 （JGJ/T129-2012） 屋面工程质量验收规范 （GB 50207-2012） 屋面工程技术规范 （GB50345-2012） 塑料门窗工程技术规程 （JGJ103-2008） EPS 模块外保温工程技术规程 （DBJ03-47-2012） EPS 模块外保温工程建设构造图集 （DBJ03-58-2014） 建筑工程施工现场消防安全技术规程 （G
4、B50720-2011） 内蒙古自治区既有居住建筑节能改造技术导则 建筑玻璃应用技术规程(JGJ113-2009) 建筑施工组织设计规范 （GB50502-2009） 工程测量规范 （GB50026-2007） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013） 建筑涂饰工程施工及验收规程 （JGJ/T29-2015） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB 50210-2001） 外墙保温用锚栓 （JG/T 366-2012） 屋面雨水排水管道安装 （15S412） 2.3 建设部工程建设标准强制性条文的规定 2.4 国家及自治区相关标准、规范、规程 2.5 业主、监理有关本工程建设的
5、指导性文件 2.6 我公司质量、环境体系程序文件、管理规定及管理手册 2.7 我公司类似工程施工经验和综合施工优势 第二章 施工部署 1. 项目的质量、安全、环境、进度目标指标 1.1 项目的质量目标指标： （1） 、单位工程一次验收合格率 100% （2） 、满足合同规定的质量指标 100% （3） 、合同履约率 100% （4） 、顾客满意率 100% （5） 、重大质量事故发生率 0 1.2 项目的安全目标： （1） 、生产性人身重伤、死亡事故发生率 0 各类重大火灾事故发生率（直接经济损失 50 万元以上） 0 重大机械设备事故发生率（直接经济损失 50 万元以上） 0 事故发生频率
6、0 工时统计逐级上行报告履行率 100% 项目部、分包单位人身伤亡、火灾、设备事故统计上报率 100% （2） 、 全面推进安全生产标准化工作， 项目部内业管理基本达标， 安全生产标准化达标， 机构合规、资质合规、程序明晰、责任落实、投入及时到位、管理文档齐全。项目部对项目 现场安全生产标准化和各项统计上报负总责。 （3） 、遵守中央企业安全生产禁令 ，合理安排工程施工强度，杜绝长期超时加班作 业， 作业人员按规定配备劳动保护用品和专用防护设施并发放职业保健费， 施工现场全员覆 盖率 100% （4） 、安全生产投入费用按公司安全生产费用管理办法提取，单独列账。提取标准 为：直接用于安全防护的
7、费用不少于工程造价的 1.5%。 （5） 、项目合同安全审查(工期、安全投入)覆盖率 100% 项目安全技术措施交底覆盖率 100% 施工方案安全审核覆盖率 100% 重点装备安全控制检查报告覆盖率 100% 界区施工作业介质危害复测率 100% （6） 、公司全员年度安全生产教育覆盖率 100% 安全生产三类人员继续教育完成率 100% 施工现场专项安全生产教育考核覆盖率 100% （7） 、公司及项目部“三专”安全管理人员（QHSE 经理、质安科科长、专职安全员） 配备率 100% 安全生产三类人员持证上岗率 100% （8） 、生产性事故应急管理预案覆盖率 100%。各类施工现场应急演练
8、每年不少于一次。 应急资源定期检查整改。 1.3 项目的环境目标： （1） 、噪声及污染物排放符合地方环保规定 符合率 100% （2） 、垃圾分类弃置 符合率 100% （3） 、资源（水、电、原材料）消耗在定额标准范围内 达标率 100% 1.4 项目的进度目标 按照招标文件要求，在业主规定期限内完成施工，并验收合格。 2. 项目管理组织机构设置及人员职责 2.1 项目部组织机构设置原则 设置 2017 年昆区老旧住宅小区综合整治（既有建筑节能改造）北区建设项目工程施工 3 标段（团 15#电三建、恒祥居）项目经理部，作为施工管理机构。 项目经理部实行项目经理全面负责制，配备一名项目副经理
9、、一名项目总工程师，协助 项目经理管理施工现场的施工、经营和行政工作，项目部下设管理层和执行层。并在此基础 上，为了适应国家推行的职业健康安全、环境管理体系的有效运行，特设 HSE 管理经理及 HSE 管理办公室，专门负责本项目职业健康安全、环境管理体系的运行。从而确保项目的质 量、职业健康安全、环境、工期、成本等目标的实现。 2.2 项目管理组织机构设置 2.3 项目管理各级机构人员职责 2.3.1 项目经理职责 (1)贯彻公司质量方针、质量目标，对项目部工作人员进行职责再分解。 (2)全面履行合同职责，保证合同承诺，确保项目质量目标的实现。 (3)认真执行公司质量管理体系文件和项目质量文件
10、，确保施工过程和产品质量处于受 控状态。 (4)以业主为关注焦点，与业主进行有效沟通，了解业主期望和要求，及时向公司反馈 有关信息。 (5)开展对职工的质量意识教育，树立以顾客为中心的思想。 (6)组织开展质量改进活动，不断提高过程运行的有效性和产品质量。 (7)加强对物资及劳务供方、工程供方的控制，组织项目部进行考察、评定、选择、考 核等活动。 (8)代表项目部与公司总经理签订经济承包合同。 2.3.2 项目副经理职责 (1)在项目经理的领导下，分管工程项目的施工生产、施工安全、工程材料、施工设备 管理等工作，对施工项目工程质量负责。 (2)贯彻执行国家有关质量方针、政策和法规及公司的质量方
11、针、目标，坚持按施工程 项目经理 项目副经理 HSE 经理 项目总工程师 行政管理 经营管理 工程管理 设备材料 财务管理 外 墙 保 温 施 工 队 屋 面 防 水 保 温 施 工 队 装 饰 装 修 施 工 队 门 窗 安 拆 施 工 队 序组织均衡生产，文明施工，确保安全生产。 (3)组织编制实施工程项目月、周施工生产进度计划，确保合同工期的实现。 (4)贯彻执行公司的管理手册和程序文件的有关规定，严格控制施工过程，组织实施工 程防护、交付和服务，对质量体系的有效运行负责。 (5)组织项目部的工程合同评审、签订和合同管理。 (6)协助项目经理工作，处理各种体系运行及产品质量工作。 2.3
12、.3 项目总工程师职责 (1)在项目经理的指导下，分管施工技术和质量管理，对工程质量负技术责任。 (2)贯彻执行国家、部和企业颁布的规程、规范、标准，协助项目经理具体组织实施公 司质量体系文件。 (3)按规定组织并审核有关人员编制的申报质量计划、施工方案和质量保证技术措施， 组织编制特殊技术工艺及人员的培训计划。 (4)组织贯彻公司技术进步规划，推广应用新技术和总结新技术，解决施工中的重大技 术问题。 (5)组织工程的检验和试验、工程项目的质量检查和质量活动，以及配合集团公司内部 质量审核等有关工作。 (6)负责组织质量问题的调查分析、审批质量问题的处理方案。 (7)领导工程项目的交工技术文件
13、汇编，并组织审查和移交工作。 2.3.4 QHSE 管理经理职责 (1)在项目经理的领导下，重点抓好现场健康、安全和环保工作的控制，协助项目经理 履行项目合同，保证施工项目实现合同要求的 HSE 目标，在授权范围内行使指挥、调配权及 停工权力。 (2)组织建设 HSE 管理体系和制度，编制并组织实施，贯彻国家有关安全生产的法律、 法规，保证职工在生产中的安全、健康。 (3)贯彻国家有关环保方面的法律、法规，避免人为的环境污染和危害，有效的控制和 消除施工过程中所产生的各种废气、废水、建筑垃圾及噪音等对环境的污染和危害。 (4)负责 HSE 管理的控制，现场环境安全文明施工管理、健康和安全保卫管
14、理工作。 (5)负责组织实施工地内外生活设施，使之符合卫生和居住要求，办好职工食堂，解决 好职工就医、洗澡等基本条件，使之有健康的体魄投入施工生产。 (6)负责现场精神文明建设，搞好职工业余文化生活。开展积极向上的文体活动，杜绝 打架、斗殴、滋事寻衅等不文明行为。 2.3.5 QHSE 管理办公室职责 (1)负责 HSE 管理制度的编制和实施。 (2)在项目经理、HSE 管理经理直接领导下，全面负责现场的 HSE 管理工作，负责现场 的安全管理、环保管理、文明施工管理、消防管理和急救中心管理。 (3)有权对违反 HSE 管理要求的部门和人员进行处罚，与业主的 HSE 管理部门保持密切 联系，确
15、保项目 HSE 目标的实现。 (4)加强安全检查，脚手架与平台、施工用电、中小型机械安全防护装置均应符合规定 要求。 (5)作好施工现场特殊作业人员持证管理。 (6)加强对现场作业人员的安全教育，作好安全宣传工作。 (7)协助公司处理各类安全事故，消除安全隐患，及时向公司反映有关问题。 (8) 组织现场的安全检查工作。 (9)组织监督现场每周的安全例会工作。 2.3.6 工程管理部职责 (1)负责施工方案、生产进度计划的编制与实施，做好均衡生产及统计管理工作。 (2)负责组织编制项目经理部现行有效文件一览表，严格文件和资料的控制。 (3)负责施工生产的调度管理及文明施工管理，负责组织施工生产中
16、设备与劳动力平衡 和调配，保证施工生产正常运行。 (4)负责组织工程项目施工的过程控制和技术管理。 (5)负责产品标识和可追溯性管理。 (6)负责组织实施工程的防护和交付。 (7)严格质量记录控制、组织交工文件资料的整理、审核，办理交工技术文件的移交和 归档。 (8)组织开展技术进步、技术培训工作，推广应用新技术和总结新技术，组织编写施工 和安全管理文件。 (9)负责检验和试验状态标识管理，对进货物资的检验和试验进行检查监督。 (10)负责检验、测量和试验设备的控制。 (11)对质量控制点的实施进行监督检查。 (12)负责组织实施施工生产过程的工艺监督抽查与反馈，组织月、季质量检查。 (13)
17、负责不合格品的控制。 (14)负责组织配合工程（产品）和过程质量的内部审核，对纠正和预防措施的实施进行 监督、检查及验证。 2.3.7 经营管理部职责 (1)负责本工程合同管理，并履行义务和权益。 (2)负责本工程成本费用的预测的控制。 (3)负责编制本工程费用的预算和决算。 (4)进行本工程工程款管理。 (5)负责本工程进度计划管理。 2.3.8 质量安全职责（所属 QHSE 办公室管理） (1)执行公司质量管理体系文件和国家、行业质量管理文件、技术规范和标准，随时掌 握产品质量情况。 (2)参与项目质量计划、施工组织设计、施工方案、技术交底的编制，提出质量改进意 见。 (3)参加工程质量检
18、查、核定，及时消除各类质量隐患。 (4)参与对采购物资的质量验证，防止不合格品投入使用。 (5)参与施工过程中的工程保修工作，进行质量验证。 (6)参与不合格品的控制，提出处理意见，并进行跟踪检查。 (7)负责不合格品的评审和处置。 (8)负责组织制定项目质量体系不合格项、不合格品的纠正和预防措施，并组织实施及 验证。 (9)负责组织施工项目的工程质量检查、监督、计量管理、理化试验管理和安全管理。 (10)负责施工项目的监督和测量控制。 (11)负责过程检验和工程质量外观检验及工程质量评定。 2.3.9 行政办公室职责 (1)负责项目经理部对外联络、信访、接待和文件收发以及职工培训考核等管理工
19、作。 (2)负责项目部全体人员的生活服务及值班保卫工作。 (3)负责员工住宿、保卫、门卫、现场清洁、文秘、接待。 (4)按月编报职工工资花名册 ，并据此领用职工工资。 2.3.10 财务管理部职责 (1)认真执行国家财经纪律、财务制度。认真执行现金及银行结算制度，复核报销凭证， 监督财务收支的合法性。 (2)建立有关帐目，及时核对并清理债权债务。定期与公司财务部核对工程资金收支情 况，保证帐帐相符。 (3)及时做好现金、银行日记帐等有关帐目，做到日清月结，保证帐款相符。 (4)保管好现金、空白支票，防止发生被盗、遗失现象。 (5)负责到公司财务部领用支票、现金事宜。 (6)负责同工程管理部配合
20、进行工程进度款的回收。 (7)施工现场流动资金的筹集。 (8)负责每月各班组完成工程量、奖金支付的确认、发放。 (9)工程竣工结算后，负责同业主对帐，并进行余留工程款的回收。 (10)每月 25 日前向公司财务科编报当月工程资金收支报表 。 (11)及时向项目经理提供工程资金的运行情况。 (12)负责项目部的成本核算。 (13)负责及时向税务部门纳税。 (14)负责本工程资金管理及活动。 2.3.11 设备材料部职责 (1)负责项目经理部的施工生产设备的配备及设备的维护、保养，确保其正常运转。 (2)负责编制施工生产设备的中、小修计划，并组织实施。 (3)负责编制物资的采购、验收、搬运及贮存管
21、理。 (4)负责采购物资的供应商评定，建立合格供应商档案和名录。 (5)按合同要求采购符合质量标准的原材料和半成品。 (6)对采购物资按程序文件要求进行验证，严禁不合格材料投入使用。 (7)负责对采购物资包括顾客财产的验证、标识、记录、复试、发放和保管。 (8)负责物资的追溯工作，作好重要物资标识转移记录，发现不合格物资及时标识，通 知有关人员和部门进行评审和处置。 (9)按规定填写各种质量记录，及时交资料室汇总。 (10)参加材料采购竞标工作。 (11)做好物资和半成品保护工作。 (12)按施工要求，合理堆放材料。 (13)搞好现场的文明施工，做好材料保管，杜绝浪费。 3. 工程施工总体安排
22、 3.1 该项目主要工作内容有翻修屋面防水保温工程、 外墙保温装修工程、 楼梯间翻修 （装 修）工程、门窗更换工程。 3.2 公司积极组织具有类似工程施工经验的相关管理人员及劳务工人进驻现场， 做施工 前准备工作。 考虑该项目为旧房改造且工期短，施工人员就近租用民房，保证生活设施齐全，满足居 住生活。现场只设临时仓库及临时办公室。 3.3 项目施工顺序：以单元楼为子单位工程，各子单位工程形成流水施工。 3.4 单位工程施工顺序：门窗制作安装（拆除原有旧门窗）外墙保温装修施工落水 管更换屋面防水保温楼梯间装修完工清理验收 3.5 施工准备工作完成的同时确认合格门窗供货厂家， 门窗厂家应及时安排人
23、员进行需 更换门窗的门窗洞口实地测量工作， 并按照项目部总体施工计划分批生产门窗， 保证更换门 窗进度不影响外墙保温装修施工的开始。 为加快门窗安装进度， 对到货门窗产品进行编号记录， 确保门窗进场后对应门窗洞口能 准确分发至各户。尽可能门窗同时进场、同时安装，减低扰民频率。 3.6 门窗安装验收合格后进行外墙保温、装修施工，随之将落水管更换，待外墙施工完 成后进行屋面防水保温施工及楼梯间装修施工。 3.7 专人负责外墙附着物的处理事项，做到该单元楼外墙施工前附着物已拆除，单元楼 外墙施工完成后及时恢复附着物。 3.8 为保证施工质量，施工前制作样板间提请验收，单位工程施工完成后进行预验收。
24、4. 项目施工中新技术、新工艺、新材料的应用 为实现本工程质量、工期、安全等目标，充分发挥科学技术是第一生产力的作用，在本 工程施工中， 我们将采用成熟的科技成果和现代化管理技术， 积极推广和应用新技术和其他 技术成果，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度 降低工程造价。 4.1.技术资料音像化 利用音像技术将各类隐蔽工程以录像的形式保存，从而确保隐蔽工程施工质量。 通过音像资料将各重要工序存档， 确保工序交接过程不出现质量问题， 确保工程施工过 程的可追溯性。 4.2.现代管理技术与计算机应用 在施工管理过程中，计算机技术应广泛应用。财务管理、合同预算、物资
25、管理、人事档 案管理、施工计划管理、施工方案的设计和编制、施工翻样图的绘制、深化图纸的设计等充 分运用 GO-Global 工程管理软件。 作用如下： （1）高效进行数据处理分析，提高管理效率 （2）提供资料库检索功能，进行信息化施工 （3）办公自动化 4.3.工程管理软件的应用 运用各种工程管理软件，进行施工工序的分解和进度控制，及时发现和解决影响因素， 保证关键工序的按时完成。 4.4 新产品的应用 墙面保温中所选用的新产品聚苯保温板已有成熟的施工工艺，严格按照相关技术规程、 规范进行施工。 第三章 施工进度计划 1. 工期目标 我公司将按照合同工期，合理安排劳动力，按期、保质地完成本工程
26、的施工任务。 本项目施工工期要求为：开工日期：2017 年 5 月 1 日 竣工日期：2017 年 6 月 30 日 2. 施工进度计划 2.1 编制依据 (1)招标方提供招标文件、招标图纸和投标工程量。 (2)我公司拟投入的劳动力和设备机具。 (3)我公司以往施工经验。 2.2 施工进度计划网络图附后： 3. 进度控制和保证措施 我公司接受招标人有关“进度控制”要求和规定。在本项目进度控制中采取以下措施和 方法。 工期影响因素分析 3.1 组织措施 公司成立以项目经理、施工副总经理、总工程师为首，各职能部门负责人参加的总部项 目管理协调班子。 公司拟派有着丰富类似工程经验的项目经理担任本工程
27、的项目经理， 负责组织、 协调和 领导。 公司选派有类似工程施工经验的技术人员参加项目部管理班子，组成项目部的职能部 门，调集参加过类似工程施工的技术工人承担施工任务。 公司职能管理部门对项目经理部进行对口业务指导的职责， 协助项目部解决工程建设的 各种问题，使工程能顺利展开。 项目经理部内设专职部门，并与业主、设计、监理进行对口管理，主动与相邻的区域施 工单位接口进行协调。 3.2 管理措施 根据公司承担多个类似工程和施工经验， 制定切实可行的， 符合本工程特点的施工总方 案。 强化现场管理，及时协调组织工序中间交接，使现场施工组织，工序搭接最佳化，保证 工期，关键节点的近期实现。 加强施工
28、准备，认真做好施工技术、施工条件、材料供应、机械装备等各方面的超前准 备。 施工期间与甲方代表、监理工程师、设计院代表经常联系，密切配合，及时解决施工过 程中的问题，便于加快施工进度。 工 期 影 响 因 素 企 业 内 部 企 业 外 部 施 工 人 员 工 程 管 理 1、明确目标 2、职责分明 3、施工准备 4、进度控制 5、现场管理 6、进度管理 7、物资供应 8、机具配备 1、责任心 2、工时利用 3、劳动技能 4、协作配合 1、材料供应 2、设计出图及变更 3、气候影响 4、资金到位情况 按周、月编制作业计划下达班组，层层落实。 施工高峰阶段每天开调度会，及时平衡，协调施工条件。
29、利用经济杠杆作用，调动施工人员工作积极性，奖金与计划完成好坏挂钩，做到及时兑 现。 3.3 优化网络 强化网络计划管理，运用网络计划技术，抓住关键线路，实施动态管理。 制定各专业分项工程进度计划，在总工期的控制下，对各专业进度计划进一步的优化， 确定合理的专业之间的搭接和与其他标段的接口进度安排。 工程进展如未能达到网络计划节点， 项目经理随时根据工程进度情况调动人力、 物力资 源，加强薄弱环节，确保总工期。 加强施工准备，合理、科学地安排施工程序，科学组织，使现场施工进度、施工程序合 理、科学和实现最佳化的控制。 强化现场管理，及时协调组织工序中间交接，使现场施工组织，工序搭接最佳化，保证
30、工期，关键节点的按期实现。 加强设备进场计划性，设备员跟班作业，了解现场动态，设备随要随到。 3.4 资源保障 (1)人力资源保障：调集技术业务精、素质好的队伍；公司项目部管理班子配备强有力 的项目管理人员，选配懂管理、业务精、能力强、有才能、敢负责的干部参加项目部管理； 项目经理根据现场实际情况，及时调配进入现场的劳动力。 (2)施工机械保障：发挥公司装备优势，按工期进度组织数量足够、性能良好的施工机 械进入工地；机械进场前必须进行大修和保养；机械按综合进度提前一周进场。配备专业维 修员加强机械维护保养，确保现场使用。 (3)原材料保障：预先制订物资材料进场计划，组织好材料供应，确保材料供应
31、准确及 时。对所供材料实行跟踪管理，若发生质量差错等问题，力求在较短时间予以圆满解决。按 施工进度逐月提出计划，在当地组织货源。组建现场物资供应站，准确及时地按工程进度组 织供货。 (4)施工用料保障：现有的周转材料按标准即时维修，预计能满足本工程的施工需要。 按施工进度编制安排计划，当月当地采购及时供应。特殊施工用料在施工准备阶段提出，及 时组织货源。 3.5 针对本工程的具体措施 3.5.1 施工进度计划的编制 计划和进度系统应为经过实际应用过的计算机软件系统。该系统应用关键路线(统筹) 分析法和人/物力调配技术对工程进行计划、记录和管制。以数字的形式收集、分析和报告 工程进展状况和完成进
32、度的趋势， 并按业主规定的表格和图形的方式提交监理机构审查通过 后报业主审批。 根据业主要求的出版格式和报送要求编制并向业主和监理机构报送报告和文件。 （1)编制原则： a 目标明确性原则：在确保施工合同总工期的原则下，以实施程序和工序间的配合确定 关键控制点，进行各级计划的编制工作。 b 协调一致性原则：在项目管理中要保证各级计划的上下一致，根据总体计划编制下面 分级计划，并不断做到由粗至细的完善过程，使下级计划逐级保证上级计划的实现。在计划 编制时遵循施工工序的逻辑关系，以保证计划的协调性。 c 经济合理性原则：编制项目计划时，以施工合同所确定的工期为基准，充分分析项目 施工进度与费用控制
33、的关系， 避免造成因过分追求进度而使投资大量增加的现象， 尽量使计 划达到最优化和经济合理。 d 计算机管理原则：运用先进的计划管理软件进行计划的编制、优化和监控，建立项目 计划系统，确定关键工序和关键线路，我公司可根据业主需要采用 P3、Project 等国际通用 的项目管理软件编制计划。 （2)计划编制依据： a 项目总体控制计划(合同总工期)； b 设计文件交付计划； c 资金到位情况； d 施工劳动定额或预算定额 e 专业施工技术方案 f 计划实际实施的进度 g 现场所在地的自然条件 3.5.2 进度计划管理 （1)施工总进度计划：施工总进度计划以合同工期和业主的项目里程碑计划为依据编
34、 制，根据承担的工作范围分解各项工作的具体节点时间，并以此为依据初步确定人员、设备 的动员计划。 施工总进度计划要与业主项目里程碑计划日期一致。 并在执行过程中不断跟踪 调整，以确保满足合同工期要求。对施工总进度计划的调整须经业主代表的确认。在整个合 同期间，该计划将作为监控工作进度的基础。 （2)详细工程进度计划： 在施工总进度计划被业主批准确认后， 以该计划为基础编制更 为详细的施工计划，施工计划将按作业的逻辑顺序编制，充分利用逻辑网络图、甘特图、表 格报告等手段清晰明确地反映出主要单项工程及单位工程时间安排， 并定时按现场实际情况 进行调整， 以便与施工总进度计划相一致。 详细工程进度计
35、划在土建开工前 7 日提交监理机 构审查后报业主批准。 （3)详细的人力动员计划：根据详细工程进度计划，编制各专业的人力动员计划，绘制 人力动员直方图， 并与详细工程进度计划同时报业主审批。 人力动员动员计划及直方图应按 月进行检查和调整以便满足详细施工作业计划要求。 （4)详细的施工机械设备动员计划： 根据详细工程进度计划， 编制所需的施工机械设备 动员计划， 并与详细工程进度计划同时报业主审批， 施工机械设备动员计划应按月进行检查 和调整以便满足详细施工作业计划要求。 （5)按期编制并提交材料用料计划、 单位工程详细施工计划及超限设备吊装计划等相关 工程资料报监理单位及业主审查批准。 （6
36、)按月编制和更新工作计划、进度报告、人工报告、文件提交计划和进度曲线。依据 业主批准的进度评估计划反映出实际的工程进度。 进度评估在形成报告之前需得到业主的同 意。文件中应包根据合同里程碑日期，每月重新预计的完工日期、工期、人力、工作程序和 根据需要对进度重新分析和人力安排计划。 确保提交的各类进度报告的准确性和可靠性， 并 随时准备配合业主的检查核审。 3.5.3 进度检测和统计 （1)进度检测的目的 对进度检测是为了及时准确地了解工程进度和施工计划执行情况， 比较分析进度与计划 的差异，分析存在偏差的原因，并及时提出纠偏措施，以实现进度的动态的、主动的、量化 的控制和管理，确保总体进度的按
37、期到达。 （2)进度控制的原则：对进度进行控制要坚持“活动控制要早，过程控制要勤，阶段控 制要严”的原则。 （3)进度检测的规定：根据进度计划的不同层次，以施工总进度计划为根据，应用计划 软件，重点做好月进度检测工作。检查周计划和月计划进度的执行情况，如存在偏差，找出 进度偏差的原因，并对今后的进度进行预测，制定出相应的调整措施，以周计划保月计划， 以月计划保季度、年度计划，最终保证总体进度的正点到达，完成合同所确定的工期目标。 （4)进度检测的方法：严格执行国家统计法规，掌握工程施工的实施进度。以合同确定 的单价为基准，根据实际施工完成情况，经业主核实批复后，按年、季、月统计计量完的实 物工
38、作量和建安工作量。 统计出当月完成工程建安费和累计完成工程建安费， 与计划安排量 相比较，得到当月计划完成百分比和累计进度完成百分比，按时间坐标绘制进度 S 曲线，与 总体执行计划基准线相比较，分析进度的完成情况。 3.5.4 进度控制 进度控制主要分为目标控制和数量控制。两种控制方法结合在一起达到总体节点的控 制。 目标控制：在总体计划的框架内，根据详细的计划制定若干较为详细明确的控制点，作 为节点目标，确保节点目标的正点到达。 数字控制：数字的控制方法是根据项目的总体计划，编制详细的进度曲线，用百分比的 方式标出实际完成的进度和预计完成的进度。 3.5.5 计划的调整 根据计划执行发问分析
39、报告，找出当月计划执行的偏差，组织有关人员进行分析，确定 是否为关键线路上的执行偏差， 以及对后续施工产生的影响， 利用工期费用优化的原理 来选择缩短工期、费用增加最少的方案，及时进行计划的调整。 3.5.6 报告 （1)周报：按周编制周报上报给业主，周报内容包括一周内完成的进度及人力、机具投 入情况等。应按期报送给业主审批。该报表应包括下列内容：对本周完成的主要工作的简要 描述，包括周计划完成情况，质量及安全情况，造成停工、计划推迟的原因，以及与下周有 关的需要调整的和计划要做的工作。 （2)月报： 月报是按月为单元的统计报表， 将反映截止上月汇报时间为止该月的工作进 展情况。每月 20 日
40、前，向业主提交一份月报将按期提交 (第一次统计报表提交必须附开工 报告)，并应至少包括以下内容：反映施工进程的照片。进程报告宜尽量采用表格、图形及 格式化。 简要描述已完成的主要工作量， 以及下个月的工作计划工作重点、 需要调整的工作。 简要讨论当前的、 预计的对进度和人力有利影响的因素和解决的措施。 表格化的进度报告及 人力、设备报告。合同里程碑计划执行情况。月进度“S”曲线。费用报告。变更控制登记。 安全报告。合同款收款记录等。 （3)最终竣工报告：在工程竣工交工后一个月内，将编制最终竣工报告给业主，该报告 汇总整个施工期间所有进度百分比、安全和质量记录、变更和委托工作内容清单，最终费用
41、与原合同价的比较，所投入的所有人力、机具及其它资源的总量等。 （4)进度报告采用表格化等简捷明了的形式， 进度报告中的工程活动内容应与进度计划 一致， 应至少包括每一工程活动的下述信息： 编号内容描述、 原计划总人工时、 已完成人时、 完成百分比、保留工作(估计的)完成周期、原计划开始和完成的时间、原计划浮动时间、实 际或预报开始和完成的时间、目前的浮动时间、进度落后百分比、备注等。 (5)对于已完工程的工程量需经监理机构和业主进行质量确认后，方可将经过确认质量 合格的已完工程量进入统计系统。 每月按要求向业主代表申报已完统计合格工程量， 并按照 双方商定方式和比例拨付工程款。 3.5.7 计
42、划会议 (1)开工会：在业主批准的详细工程进度计划确定的开工日 5 日前，业主和承包商应在 设计单位的参加下召开开工会， 对有关工作要求进行技术交底并对合同文件中的有关问题进 行澄清。 (2)周会：工程开工后，业主与承包商应每周召开一次例会，会议时间、地点和参加人 由业主决定。就周报内容进行讨论，以明确需要做出的决定，指出问题和需采取的措施，对 需采取的措施明确各自的职责， 并明确前期工作与后继工作的关系。 在周会后的 24 小时内， 承包商应将会议纪要提交业主，以便提出意见或批准。 (3)现场项目部每周举行一次内部联调会，且每月还要开一次会，参加人员主要有项目 经理、施工经理、总工程师、安全
43、工程师、采购工程师、计划工程师、专业工程师以及参战 的各施工专业队伍负责人。在会上要通报上周或上月度情况，质量及安全记录，人材机的投 入等，并且具体安排本周(本月)和下周(下月)的工作。 (4)计划会(调度会)由施工经理主持，由计划工程师通报到目前为止各专业的计划完成 情况，上月或上周质量及安全情况。检查现场实际进度与计划是否存在偏离，如有偏离分析 偏离的原因并制定相应纠正措施(包括增加资源投入等)，并下达下月/下周计划。 (5)其它针对某些具体问题的专题会将不定时举行。 (6)项目经理、施工经理和计划工程师参加由业主召集的定期和不定期会议，汇报具体 进度及反映存在的问题， 听职业主和监理单位
44、对施工进度的意见和建议， 协调解决施工存在 的问题等。 3.5.8 计划小组和计算机辅助管理 (1)计划小组成员:包括项目经理、施工经理、项目总/副总工程师、计划工程师、采购 工程师、专业工程师。该小组成员将与业主的计划工程师保持密切的联系。 (2)计算机辅助管理:以计算机为辅助设施的管理体系应与业主的计划管理相适应， 在正 常情况下，将使用微软的 PROJECT、P3 等软件进行计划管理。 3.5.9 施工具体要求 (1)发挥我公司综合施工优势，积极采取流水作业和各安装专业交叉作业；积极与业主 做好施工配合工作，加快工程进度。在项目上投入精良的施工机具、精干的施工队伍，优化 劳动组合，优化施
45、工方案和施工工艺，确保实现工期目标。 (2)实现目标管理。根据总工期目标，制定阶段目标和战役目标，并把阶段目标和战役 目标分解到每一个控制节点上确定目标值，实现目标管理，节点考核，在节点考核中把节点 实现值与职工个人利益紧密挂钩，奖罚兑现，保证实施效果。 (3)作好计划的跟踪调整工作。根据计划执行报告，找出当月计划执行的偏差，组织有 关人员进行分析，确定是否关键线路上的执行偏差，以及对后续施工产生的影响，利用工期 费用优化的原理来选择缩短工期而费用增加最少的方案，及时进行计划的调整。 (4)发挥计划管理职能，计划管理紧紧围绕着施工并贯穿于施工的全过程，跟踪检查计 划执行情况。抓住关键线路、压缩
46、施工工期。加强关键节点控制和跟踪管理，发现破网及时 采取补救措施，保证工期目标实现。 (5)合理投入人、财、物、机等生产要素，运用先进软件进行辅助跟踪管理，对施工过 程进行有效控制，采用先进的施工方法和科学的管理手段，保证工期、质量、安全和经济效 益。 (6)根据本工程项目工期的情况，尽可能加大各专业施工的预制深度，减少现场安装作 业量， 降低施工难度， 同时也能提高施工作业安全系数。 同时， 采取先进的施工手段和工艺， 提高工效。 (7)公司总部将密切关注现场的进度，根据需要随时补充或增加必要的人力、机具和其 它资源，保证项目的顺利进行。 (8)为确保本工程计划工期正点到达，除加强各专业的交
47、叉、协调外，对关键工序，将 根据具体情况采取两班作业。 (9)当工程进度需要时，保证假日期间正常施工，并对现场职工采取调休或给付加班工 资的方式予以补偿。 (10)对外方提供的设备，我方将专门组成接、保、检小组，配合业主对外方设备进行必 要的检查和验收工作。 (11)业主供应的设备材料，我方将积极协助业主进行领、发料，减少二次倒运工作。 4. 赶工措施 由于施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更、技术、资金、机械、材料、人 力、水电供应、气候、组织协调等等，仍不可避免会出现在某阶段暂时性的工期滞后，为了 防止一步落后，步步落后的现象发生，保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和 克
48、服上述影响进度的诸多因素，为此，提出以下具有针对性的赶工措施。 4.1 技术措施 (1)制定各分部分项工程施工工艺及技术保障措施，提前做好一切施工技术准备工作， 从而保证严格按审定的进度计划实施。引进、采用有利于保证质量，加快进度的新技术、新 工艺，以保证进度目标实现。 (2)落实施工方案，在发生问题时，及时与设计、甲方、监理沟通，根据现场实际，寻 求妥善处理方法，遇事不拖，及时解决，加快施工进度。 (3)建立准确可靠的现场质量监督网络，加强质检控制，保证施工质量，做好成品保护 措施，减少不必要的返工、返修，以质量保工期，加快施工进度。 (4)施工班组人员多，所以每道工序施工前必须做好技术质量交底，制定详细而实施性 强的保证各工序顺畅衔接，减少窝工，提高工效。在保证足够劳动力的前提下，组织平行加 流水施工。 (5)针对交叉作业多的情况，施工中统筹安排，合理安排工序之间的流水与搭接。 (6)实行进度计划的有效动态管理控制并适时调整，使周、月、季计划更具有
