1、基于B I M 技术构建智慧医院后勤运维平台目录C O N T E N T S01项目概况项目概况02痛点难点痛点难点03解决方案解决方案04创新之处创新之处05推广普及意义推广普及意义06所需支持所需支持项目概况项目概况门诊、内科综合楼门诊、内科综合楼 总建筑面积99775 平方米， 地下 一层， 地上十六层， 裙楼五层。 通过连廊与院区现有楼宇相连。 裙楼以门诊、医技为主， 主楼以内科和老年养护院为主。 施工图纸设计于2016年初。 2020 年3 月初开始施工， 22个月 交付使用。 确保黄山杯， 力争鲁班奖。后勤运维的痛点难点后勤运维的痛点难点节能方面节能方面能源使用无法监测，缺少必要
2、的设备。空调、照明系统无法根据环境自动控制，完全依靠人工管理，公共 区域常现“ 长明灯” ，造成较大的能源浪费。人员管理方面人员管理方面保安、保洁、被服布草、空调维修维护等服务外包以后， 一直靠人工进行服务监管， 人员到位率、服务及 时率、服务质量无法得到实时监管，造成患者和医护人员的满意度下降。水、电、气、照水、电、气、照明、明、电电梯、梯、暖暖通系通系统统运维运维方面方面故障报修全靠电话，定位需要大量人力和时间；部分故障原因难以分析， 头痛医头， 脚痛医脚。020304配电系统安全监配电系统安全监测方测方面面依赖值班人员定时巡视， 响应速度慢， 安全系数低。01现代医院管理制度现代医院管理
3、制度要求医院探索“后勤一站式”服务模式， 推进医院后勤服务社会化，合理配置适 宜医学装备，建立采购、使用、维护、 保养、处置全生命周期管理制度。智慧医院建设规范智慧医院建设规范对智慧医院的建设明确了功能要求，尤 其对后勤管理提出了更高的要求，以便 更好地为医护患提供个性化、触手可及 的服务。后勤运维的痛点难点后勤运维的痛点难点由于设计年限较早，部分建筑规范已经更新，鉴于施工工期 短及审批时间长等实际情况，没有足够时间进行大规模图纸 变更，因此，通过BIM加强施工管理，并基于BIM，建立构 建医院智慧后勤平台，弥补设计短板，加强智慧医院建设基于BIM，建立智慧医院智慧后勤平台，涵盖后勤物流、物
4、资、机房、电梯、膳食、被服布草、医疗废弃物、保洁等内 容。包含电、水、热、燃气、氧气等能源管理，中央空调、 照明、生活冷热水、医用气体、空压、负压、配电、给排水 以及主要医疗设备等设备管理，院区景观、气象及环境监测， 停车场管理，以及集成楼宇自动化、消防智能化、安保智能 化、通讯传输智能化、办公自动化等功能的楼宇智能集成系 统。通过医院智慧后勤平台，一体化解决后勤服务的痛点、难点， 提供安全健康、舒适节能、绿色环保、响应高效的后勤服务。解决方案解决方案BIM:Building Information Model，建筑信息模型。以三维图形为主、物件导向、建筑学 有关的电脑辅助设计。从建筑的设计、
5、施工、运行直至建筑全寿命周期的终结，各种信息 始终整合于一个三维模型信息数据库中。Level Of Details（LOD），模型精度，描绘模型的精细程度。一般，LOD400即可满足施工需求。运维需要部分区域到LOD500，如部分接口的实际定位。解决方案解决方案：BIM模模型型精精度度重点展示：院区建筑分布、信息总览、设备台帐、当月维修类别、当月维修申请量、当月完成率、供应商信息以及常用备品备件情况。解决方案：驾驶舱解决方案：驾驶舱对整栋建筑的按功能区进行温度分级管理。从高到低为“红、橙、黄、绿、蓝”五 级，对照罗伯特史特德曼（Robert G. Steadman）的体感温度通用公式， 综合通
6、过传感器自动采集气温、气压、风速、相对湿度，模拟微环境的体感温度， 对不同功能区的温湿度统一控制、自动调节，设置阈值，发生故障时可通过管理 系统、APP、短信等方式通知到当班管理人员。温度控制的基本原则是：手术室、监护病房普通病房诊室、办公室候诊区大厅、走廊。整栋建筑的主要出入口，还设计了温度分级调节机制。创新点：温度管理创新点：温度管理创新点：温度管理创新点：温度管理室外体感温度门厅体感温度夏季：室外体感温度-2 冬季：室外体感温度+2大厅体感温度夏季：门厅体感温度-2 冬季：门厅体感温度+2诊疗区体感温度夏季：门厅体感温度-2，24-26 冬季：门厅体感温度+2，18-20创新点：温度管理
7、创新点：温度管理对整栋建筑的按功能区进行照度分级管理。从高到低为“红、橙、黄、绿、蓝”五级，综合 通过传感器自动采集照度，对不同功能区的照度统一控制、自动调节，设置阈值，发生故 障时可通过管理系统、APP、短信等方式通知到当班管理人员。照度控制的基本原则是分功能区控制、分时段控制、公共区域感应控制、特殊区域单独控制。创新点：照度管理创新点：照度管理功能区功能区推荐照度推荐照度（lx）病房、监护病房15-30候诊区、患者活动室50-100检验科、病理科、医生办公室、护士站、值班室75-100手术室、CT诊断室100-200夜间守护照明5通过完善的管道、电缆及环境参数监测，现场管理中心或者云值守客
8、服中心进行数据分 析，在医院内部实现无人值守、系统故障自动侦测定位、自动上报、自动派工，相较于 现有人工报修有着故障定位精确、节约维修时间和维修成本的特点。通过数据平台统一 维修派工，可以做到事后追溯，确保相关技术人员严格按照规范进行维修施工，对于某 些难点问题甚至可以邀请专家通过云值守客服中心进行“远程会诊”。创新点：云值守创新点：云值守当前，各级医院都面临着节能减排的压力。本项目的成功应用，能带给各级医 院管理者全新的智能化管理理念、切实可行的系统改造方案和成效显著的应用 效果。无论是新建项目还是改建工程，都可以选择一两个容易出效果的方向做改造， 一方面切实给后勤运维带来实际效果，另一方面也能坚定领导改造的决心、统 一大家的认识。推广普及意义推广普及意义族库不够丰富，需要更多的同行们加入进来，丰富并共享族库（有偿）。各类传感器等设备，接口标准不一，给集成工作带来很大困难。在运行的建筑和系统资料不齐，会导致BIM建模不准，进而造成改造周期过长、效果不佳。最大的问题，决策层对BIM的认识很少，需要通过各种途径加以宣传。希望已经建成的医院能够多多亮相，让BIM尽快成为行业通识。遇到的困难遇到的困难谢谢聆听！
