1、PET再生料投资项目建议书 1 / 29 PET再生料投资项目建议书 第一章 PET再生料项目概要 第二章 PET再生料项目背景及必要性 第三章 PET再生料项目选址分析 第四章 PET再生料项目总图布置方案 第五章 PET再生料项目规划方案 第六章 PET再生料项目环境保护分析 第七章 PET再生料项目节能分析 第八章 PET再生料项目实施方案 第九章 PET再生料项目投资分析 第十章 PET再生料项目经济效益分析 第十一章 PET再生料项目综合评价 PET再生料投资项目建议书 2 / 29 第一章 项目概要 一、项目建设背景分析 目前，由于经济增速放缓，总体需求不足，我国钢铁、水泥、电解铝
2、、平板玻璃等原材料工业仍存在严重产能过剩，我国在2016年将持续进行经济结构转型政策，将对原材料工业的需求进一步带来不利影响，在当前很多传统行业仍在低效运行的情况下，给企业在明年转型升级带来巨大压力，化解产能过剩仍然成为传统原材料工业发展的重点任务。2015年，钢铁行业处于全行业亏损状态，10月钢铁行业PMI指数仅为42.20%，尤其是国有及控股企业亏损严重并仍在恶化。2015年5月，工信部发布印发了部分产能严重过剩行业产能置换实施办法的通知，以遏制产能严重过剩行业盲目扩张，深入推进化解产能过剩工作并取得了一定成效，水泥、平板玻璃、钢铁等行业固定资产投资增速处于不断放缓的态势。 二、项目名称及
3、建设性质 （一）项目名称 PET再生料生产建设项目 （二）项目建设性质 本期工程项目属于新建工业项目，主要从事PET再生料项目投资及运营。 三、项目承办企业及规划机构 PET再生料投资项目建议书 3 / 29 项目承办单位：某某有限责任公司 项目规划及报告编写单位：泓域咨询机构 四、项目建设选址 “PET再生料投资建设项目”计划在晋中某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积13340.00 平方米（折合约20.00 亩）。 晋中是山西省下辖的一个地级市，位于山西省中部，东依太行山，西临汾河，北与省会太原市毗邻，南与长治市、临汾市相交，东北与阳泉市相连，西南与吕梁市接壤，是山西省的铁路、公路枢
4、纽之一，是一座文化底蕴深厚、古老而活跃的现代化城市。晋中市下辖1个市辖区、9个县，代管1个县级市，市政府驻榆次区。晋中是太原经济圈核心城市，2017年晋中市区(榆次)被列入太原市区规划范围。晋中是晋商故里，纵横商界600年，曾经创造过举世瞩目的经济奇迹，西方学者把山西商人同犹太商人相媲美。晋中还是中国最美休闲度假旅游城市。2017年2月，晋中市入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市。 五、项目占地及用地指标 1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积13340.00 平方米（折合约20.00 亩），本期工程项目建筑物基底占地面积10138.40 平方米；项目规划总建筑
5、面积11472.40 平方米。 2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照PET再生料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合PET再生料制造经营PET再生料投资项目建议书 4 / 29 的规划建设需要。 六、项目产品规划方案 本期工程项目主要从事PET再生料系列产品的投资运营，包括PET再生料研发、PET再生料生产制造、PET再生料市场营销等。 七、环境保护 本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。 支持企业实施绿色战略、绿色标准、绿色管理和绿色生产，开展绿色企业文化建设，提升品牌绿色竞争
6、力。引导企业建立集资源、能源、环境、安全、职业卫生为一体的绿色管理体系，将绿色管理贯穿于企业研发、设计、采购、生产、营销、服务等全过程，实现生产经营管理全过程绿色化。培育一批具有自主品牌、核心技术能力强的绿色龙头骨干企业，发挥大型企业集团示范带动作用，在绿色发展上先行先试，引导企业建立信息公开制度,定期发布社会责任报告和可持续发展报告。 八、建设期限及进度安排 本期工程项目建设周期确定为12个月。 九、项目投资规模及资金构成 1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目PET再生料投资项目建议书 5 / 29 预计总投
7、资4550.40 万元，其中：固定资产投资3780.00 万元，流动资金770.40 万元。 2、该项目固定资产投资3780.00 万元，其中：建筑工程投资1660.90 万元，占项目总投资的36.50%；设备购置费1578.99 万元，占项目总投资的34.70%。工程建设其他费用540.12 万元。 4、总投资及其构成：项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=3780.00 +770.40 =4550.40 （万元）。 十、资金筹措方案 项目总投资4550.40 万元，根据资金筹措方案，全部由企业自筹。 十一、预期经济效益 1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入6420.
8、00 万元，总成本费用5358.56 万元，税金及附加574.13 万元，年利润总额1061.44 万元，税后净利润796.08 万元，纳税总额5623.92 万元，其中：增值税4784.43 万元，税金及附加574.13 万元，年缴纳企业所得税265.36 万元。 2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率23.33%，全部投资回报率17.49%。 3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.00 年（含建设期12个月），本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 PET再生料投资项目建议书 6 / 29 十二、项目评价 1、本期工程项目符
9、合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市晋中PET再生料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进晋中PET再生料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、面对企业发展条件、发展环境的变化，面对激烈的国际竞争，面对第三次工业革命的浪潮，面对中国制造业发展过程中遇到的效率下降、核心技术缺乏、产能过剩等诸多问题，我们的企业必须进行转型升级，实施中国制造2025。 3、“推动我国制造业的发展与转型升级，需要坚持市场化策略，化解过剩产能，淘汰落后技术与企业，支持企业兼并重组，发挥市场优胜劣汰作用。”政府可以采取财政贴息、加速折旧等措施，推动传统制造业企业进行技术改
10、造。另外，要支持创新，坚持绿色发展，创新商业模式，提升制造业活力，建立与市场的紧密联系。 本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。 PET再生料投资项目建议书 7 / 29 第二章 PET再生料项目背景及必要性 一、项目建设背景 “十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业大有可为的战略机遇期。我国创新驱动所需的体制机制环境更加完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴产业投资需求旺盛，部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋完备，市场空间日益广阔。但也要看到
11、，我国战略性新兴产业整体创新水平还不高，一些领域核心技术受制于人的情况仍然存在，一些改革举措和政策措施落实不到位，新兴产业监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经济发展新旧动能加快转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹规划和政策扶持，全面营造有利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发展思路，提升发展质量，加快发展壮大一批新兴支柱产业，推动战略性新兴产业成为促进经济社会发展的强大动力。 振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。近年来，习近平总书记在多个重要场合反复强调，我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。应该说，我们是靠实体经济发展起
12、来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突PET再生料投资项目建议书 8 / 29 出的位置抓实、抓好。 二、项目建设必要性分析 准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同以往，意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变，经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的不平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为中高速，动力从要素驱动、投资驱动
13、转向创新驱动；新常态之常，意味着相对稳定，这一稳定是更高水平的稳定，是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此，新常态绝不只是增速降了几个百分点，更是增长动力的转换和发展质量的提升。 PET再生料投资项目建议书 9 / 29 第三章 PET再生料项目选址用地规划及土建工程 一、项目选址方案 1、由某某有限责任公司承办的“PET再生料投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在晋中某某开发区，项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充
14、足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。 2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积13340.00 平方米（折合约20.00 亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照PET再生料行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合PET再生料生产经营的需要。 二、项目选址土地利用情况 1、项目选定场址为租用，该场区已经按晋中规划进行施工建设，符合城市规划要求，并合理地将场区土地进行了规划和利用。 2、项目租用场址位于晋中某某开
15、发区的现有场区及标准化厂房；场区内建筑物有生产用房，配套了动力、公用工程设施，有配电房、生产车PET再生料投资项目建议书 10 / 29 间等。 3、项目租用的场区总用地面积13340.00 平方米，本期工程项目目前租用建筑面积11472.40 平方米，需要根据生产和办公使用的要求进行部分改造。 4、某某有限责任公司租用的场区场地平整，道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。本期工程项目没有新建的建筑物，所以总图布置不需变动。场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备，本期工程项目亦不需做大的改动。 三、项目用地规划及功能指标分析 本期工程项目计划在晋中某某开发区建设，用地性质为工业用地；选定区
16、域预计规划总用地面积13340.00 平方米（折合约20.00 亩），本期工程项目建筑物基底占地面积10138.40 平方米；规划总建筑面积11472.40 平方米，计容建筑面积11472.40 平方米。 四、项目建设地基本情况 近日，丽水市工业发展“十三五”规划暨丽水生态制造2025实施方案完成编制并发布实施，该规划和方案提出 “十三五”时期，我市生态工业发展的总体战略、主要目标、产业重点、布局方向、实施路径和保障措施。确立“十三五”期间“1236”目标体系，即紧扣“绿色环保、高效低耗、高端低碳”生态工业这一中心；实现从“扩量”向“量质并举” 为主，从“投资”向“创新驱动”的两个转变；重点培育“三三
