1、住宅小区恒温恒湿恒氧系统专项研究目录住宅恒温恒湿恒氧系统一一、住宅恒温恒湿恒氧系统一、住宅恒温恒湿恒氧系统PM2.5：动力学直径：动力学直径2.5微米的颗粒物微米的颗粒物(PM2.5)，可沉积，可沉积在肺中，严重诱发肺炎、肺气肿、硅肺、肺癌等疾病。在肺中，严重诱发肺炎、肺气肿、硅肺、肺癌等疾病。一、住宅恒温恒湿恒氧系统一、住宅恒温恒湿恒氧系统VOC:挥发性有机化合物挥发性有机化合物(volatile organic compounds）的英文缩写。室内主要来自燃煤和天然气等燃烧产生的一的英文缩写。室内主要来自燃煤和天然气等燃烧产生的一氧化碳，建筑和装饰材料、家具产生的甲醛等。氧化碳，建筑和装饰
2、材料、家具产生的甲醛等。一、住宅恒温恒湿恒氧系统一、住宅恒温恒湿恒氧系统夏天厨房如蒸笼夏天厨房如蒸笼宝宝睡觉踢被子受寒宝宝睡觉踢被子受寒冬天沐浴难脱衣冬天沐浴难脱衣老年人起床起夜寒冷老年人起床起夜寒冷温度温度过高或过低，会损害我们的健康。湿度高于70%时，会抑制人体正常排汗。一、住宅恒温恒湿恒氧系统一、住宅恒温恒湿恒氧系统夏天潮湿衣服发霉夏天潮湿衣服发霉天气潮湿老人风湿性关节炎天气潮湿老人风湿性关节炎夏天皮肤发粘如桑拿夏天皮肤发粘如桑拿空调病空调病湿度当湿度30%时，蒸发加快，易夺走人体的水分，使皮肤干燥，引发咳嗽，支气管炎等疾病。一、住宅恒温恒湿恒氧系统一、住宅恒温恒湿恒氧系统 三恒舒适住宅
3、空调系统从空气质量、温度、湿度空气质量、温度、湿度三方面独立控制室内环境，不仅可以高效过滤空气中PM2.5等粉尘污染，降低室内VOC浓度，为室内提供源源不断的新鲜空气，同时全天候维持室内温湿度的控制。一、住宅恒温恒湿恒氧系统一、住宅恒温恒湿恒氧系统主要组成部分：主要组成部分：热源、冷源新风机组恒温恒温恒氧、恒湿恒氧、恒湿热热. .冷冷加湿加湿. .除湿除湿冷热源分析二【1、热源市政热源 】青岛市政热力居民收费青岛市政热力居民收费30.430.4元元/m/m2 2，市政供热温度，市政供热温度7011070110。青岛城市住宅供热配套费。青岛城市住宅供热配套费115115元元/m/m2 2。经与青
4、岛东亿热力公司沟通，市政热源可以按照热量经与青岛东亿热力公司沟通，市政热源可以按照热量计费。计费。二、冷热源分析二、冷热源分析【2、冷热源地源热泵系统（恒温）】系统从土壤中埋设垂直管路，通过封闭的水循环，直接从浅层常温土壤中提取能系统从土壤中埋设垂直管路，通过封闭的水循环，直接从浅层常温土壤中提取能量，辅加以少量高频位电能，实现能量的转移，供室内采暖制冷，节能环保。量，辅加以少量高频位电能，实现能量的转移，供室内采暖制冷，节能环保。冬季地热被冬季地热被“取出取出”供给室内采暖，夏季室内热能被供给室内采暖，夏季室内热能被“取出取出”存到地下，通过精存到地下，通过精密管道，低耗机组传输，保证每户的
5、热能转换效果，实现室内常年恒温，在密管道，低耗机组传输，保证每户的热能转换效果，实现室内常年恒温，在20-26 20-26 之间最小变化。之间最小变化。设备主要有：地源热泵主机、水泵、真空脱气机、定压补水设备和地埋管道等。设备主要有：地源热泵主机、水泵、真空脱气机、定压补水设备和地埋管道等。工作原理小区可用场地面积约为小区可用场地面积约为65700m65700m2 2 , ,根据地库平根据地库平面初步排布可按面初步排布可按11001100口地源井计，冬夏季每口地源井计，冬夏季每延米换热量暂按延米换热量暂按50W/m50W/m及及75W/m75W/m估算（参考邻估算（参考邻近项目的地源井热响应测
6、试报告），如果按近项目的地源井热响应测试报告），如果按有效井深有效井深100m100m计算，则基本可满足计算，则基本可满足59%59%冬季空冬季空调最大热负荷（约占调最大热负荷（约占75%75%的供暖时段），可满的供暖时段），可满足足56%56%夏季空调最大冷负荷（约占夏季空调最大冷负荷（约占75%75%的供冷的供冷时段），仅采用地源热泵作为制冷和制热能时段），仅采用地源热泵作为制冷和制热能源是不够的，还需在冬季增加辅助热源，如源是不够的，还需在冬季增加辅助热源，如市政热力或燃气锅炉等，夏季增加辅助冷源市政热力或燃气锅炉等，夏季增加辅助冷源，如冷水机组、冷却塔等。，如冷水机组、冷却塔等。单体住
7、宅采用双冷源热回收新风机组提供新单体住宅采用双冷源热回收新风机组提供新风及排风，户内采用毛细管网辐射系统。风及排风，户内采用毛细管网辐射系统。地源井布置在除主楼范围外的地下车库底板地源井布置在除主楼范围外的地下车库底板下，打下，打11001100口地源热泵井，每口井深约口地源热泵井，每口井深约100m100m，地源井打井工期约，地源井打井工期约2323月。月。地库冷热源机房面积约为地库冷热源机房面积约为1000m1000m2 2 ，单体高层，单体高层住宅的地下新风机房约需住宅的地下新风机房约需100m100m2 2/ /栋，地下换栋，地下换热机房约需热机房约需60m60m2 2 / /栋。栋。
8、系统分析原理图实景图二、冷热源分析二、冷热源分析【3、热源燃气锅炉 】燃气热水锅炉以燃气（如天然气、液化石油气、城市燃气热水锅炉以燃气（如天然气、液化石油气、城市煤气、沼气等）为燃料，通过燃烧器对水加热，实现煤气、沼气等）为燃料，通过燃烧器对水加热，实现供暖和提供生活、洗浴用热水供暖和提供生活、洗浴用热水。工作原理燃气热水锅炉具有环保、节能、安全、全自动运行的燃气热水锅炉具有环保、节能、安全、全自动运行的显著特点，使用起来非常方便显著特点，使用起来非常方便。燃气锅炉需要一个烟囱伸出住宅屋面，会引起客户疑燃气锅炉需要一个烟囱伸出住宅屋面，会引起客户疑虑虑。分析评价二、冷热源分析二、冷热源分析【4
9、、冷源冷水机组+冷却塔 】冷水机组是利用壳管蒸发器使水与冷媒进行热交换，冷水机组是利用壳管蒸发器使水与冷媒进行热交换，冷媒系统在吸收水中的热负荷，使水降温产生冷水后冷媒系统在吸收水中的热负荷，使水降温产生冷水后通过压缩机的作用将热量带至壳管式冷凝器，由冷通过压缩机的作用将热量带至壳管式冷凝器，由冷媒与水进行热交换媒与水进行热交换使水吸收热量后通过水管将热量使水吸收热量后通过水管将热量带出外部的冷却塔散失带出外部的冷却塔散失(水冷却水冷却)冷却塔是一种将水冷却装置，水在冷却塔中与流过的冷却塔是一种将水冷却装置，水在冷却塔中与流过的空气进行热交换、质交换，使水温下降。空气进行热交换、质交换，使水温
10、下降。工作原理二、冷热源分析二、冷热源分析冷水机组冷却塔二二、冷热源分析冷热源分析 方案方案 优点优点 缺点缺点 成本分析成本分析1市政热源（主热源）+地源热泵（辅助热源）+冷水机组及冷却塔（冷源）市政热源作为主热源，客户易接受（地源热泵作为主热源，可靠度不易被客户接受，对销售不利）。地源热泵可作为辅助热源为过渡季供热。地源热泵在冬夏季提供部分冷热源室外冷却塔占地面积较大，有噪音。需要有足够的场地打地源井。初投资较高（约340元/m2）运行费用最低。2地源热泵（主冷热源）+燃气锅炉（辅助热源）+冷水机组及冷却塔（辅助冷源）节能环保。运行噪音较小。运行费用较低。需要有足够的场地打地源井。存在烟囱
11、，存在防火、防爆、泄压等问题。冷却塔室外占地面积较大，有噪音。初投资最高（约400元/m2）运行费用较低。3燃气锅炉（主冷热源）+冷水机组及冷却塔（主冷热源）不需要地源井。过渡季可提前供热。存在烟囱，存在防火、防爆、泄压等问题。室外冷却塔室外占地面积最大，有噪音。机房占地面积最大（约1350平米）。初投资最低（约280元/m2）运行费用最高。能源系统组合方案对比末端系统分析三【毛细管网辐射供冷暖系统（恒温） 】三三、末端系统末端系统分析分析结构板内敷设辐射管结构板内敷设辐射管结构板下敷设毛细管结构板下敷设毛细管 20204.34.32020三三、末端系统末端系统分析分析，阻氧管施工时宜被钢筋扎
12、穿。恒湿恒氧-新风系统分析四三二（）四四、新风系统新风系统分析分析置换送风：地面送风，屋面回风模式，置换效果好。常规送风：顶送顶回，不能彻底置换新风，只能稀释。【置换新风系统置换新风系统】四四、新风系统分析新风系统分析新鲜洁净： 经过过滤、除尘、除湿（加湿）过滤、除尘、除湿（加湿）、控温等多级处理的新鲜空气，以略低于室内的温度并以0.3m/s的速度从窗下的地面送风口送出，无吹风感。由于送风层的温度较低密度较大，会沿着整个地板面蔓延开来形成一个“新风湖”，遇到人体等室内发热体加热后自然上升包裹人体，使人体始终吸入的是新鲜空气，而人体呼出的废气亦随上升气流带走。新风和排风彻底隔开，旧风从卫生间、厨
13、房等顶部设置的排风口排出室外，新风量始终高于排风量，使室内始终保持正压状态，可有效阻隔室外的气味和灰尘，并且在室内设置了透风槽，平衡室内气压。除湿能力强： 夏季机组除湿能力强。 冬季避免机组结霜风险，通过加湿模块加湿。室内新风流动图室内新风流动图加加四四、新风系统新风系统分析分析【新风系统管道室内布置图新风系统管道室内布置图】新风分风箱新风分风箱送风口送风口新风地埋管新风地埋管消音过风口消音过风口新风立管新风立管四四、新风系统新风系统分析分析项目项目集中式新风系统集中式新风系统分户式新风系统分户式新风系统优点1、不需要户内设备平台。2、没有室内运动部件，不会产生室内噪音。1、户内不需要设置风井
14、。2、产权独立，每户能单独控制。缺点1、风井对户内布置有部分影响。2、集中统一控制，用户不能个人调节。3、需要有专业的运行团队负责。1、与装修配合度高。2、定期在户内更换或清洗滤网。3、存在电机、风机等室内运动部件，会产生3545dB左右的噪音。系统控制系统集中控制，用户不能根据个人需求调整。室内每小时换气一次。每户能单独控制。室内每小时换气一次。设备布置地下新风机房约100m2/栋。户内设置送、排风井，风井面积共约1m2。四效新风室外、室内机设置于户内设备平台（设于北侧阳台内），净宽需1.11.2m。存在问题室内新、排风井对户型布置有影响。设备后期需要定期清洗及更换滤网，要求进人检修，目前合
15、适的设备布置条件。集中式新风和分户式新风系统对比表集中式新风和分户式新风系统对比表成本分析五项目项目造价造价备注备注地源打井100元/m2毛细末端系统350元/m2含施工空调主系统设备及施工300元/m2含冷热源设备、新风机组、输配换热系统、自控系统设备及施工。增加的建筑节能成本200元/m2墙体保温加厚、外窗隔热增强、增加遮阳系统、女儿墙屋顶及地面保温加厚合计950元/m2建设成本构成表建设成本构成表注：以小区住宅地上总建筑面积为基准。注：以小区住宅地上总建筑面积为基准。五五、成本分析成本分析五五、成本分析成本分析项目项目北京广渠金茂府北京广渠金茂府绍兴朗诗柯桥绿色家园绍兴朗诗柯桥绿色家园项
16、目概况总建筑面积36.8万m2，其中地上建筑面积28万m2，地下建筑面积8.8万m2。总户数1500户。总建筑面积22.5万m2，其中地上建筑面17.6万m2，地下建筑面积4.9万m2。总户数1307户。系统状况地源热泵毛细管辐射地源热泵毛细管辐射+集中式新风集中式新风系统。系统。地源热泵结构板埋管地源热泵结构板埋管+集中式新风系统。集中式新风系统。运维状况共10名运维人员，其中1名主管，3名入户维修员，6名系统运行维护员。地源热泵机组和新风系统由厂家维护，毛细管网业主自己维护。共5名运维人员，其中1名业主，其余6名系统运行维护员，按公司调度室指令进行运行管理。地源热泵机组和新风系统由厂家维护
17、，毛细管网业主自己维护。收费收费标准为48元/（m2 年），根据客户收房时间收费，没入住的客户不收费，入住率超过30%时开启系统，目前收费率达95%，处于赢利状态。收费标准为20元/（m2 年），客户收房时收费。系统全年开启，跟入住率无关。朗诗科技不以赢利为目的，要达到赢利目的需收费40元/（m2 年）。参考：青岛天泰美立方项目，收费标准：冬季参考：青岛天泰美立方项目，收费标准：冬季30.4元元/ /（m m2 2. .年），夏季目前免费，夏季年），夏季目前免费，夏季按照按照15元元/ /（m m2 2. .年）可以盈利。年）可以盈利。），），三恒系统项目运行成本分析三恒系统项目运行成本分析五
18、五、成本分析成本分析项目项目金茂绿建金茂绿建朗诗科技朗诗科技地源测试井打井及出测试报告21万朗诗公司本身不打井，找青岛市地源热泵公司打测试井，找科研机构出测试报告，每口井5万元，共计15万元。方案咨询费用25万18万方案咨询工作内容1、根据项目定位及当地市政能源 条件提供三个科技系统冷热源方案。2、根据建筑方案图纸进行冷热 负荷估算。3、根据负荷估算提供冷热源方案的初投资成本对比分析。1、结合甲方意见和项目条件进行详细分析，确定系统能源方式，末端系统形式；2、确定和完善三恒系统方案；3、对建筑、结构、水电各专业初步提资，并落实到方案设计中。方案咨询成果三恒系统冷热源方案及初投资对比分析。三恒系统冷热源方案及初投资对比分析。报价合计46万33万热响应实验及前期咨询服务表热响应实验及前期咨询服务表
