1、阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田2 2 培训年培训年深圳市玉禾田物业清洁管理有限公司深圳市玉禾田物业清洁管理有限公司培训教材之培训教材之地面的日常清洁地面的日常清洁阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田 大理石、云石等地面的日常保养大理石、云石等地面的日常保养 大理石、云石等地面的大理石、云石等地面的“晶面晶面”护理护理 大理石、云石等地面的大理石、云石等地面的“翻新翻新”护养护养 仿石地面的清洁保养仿石地面的清洁保养 木质地面的清洁保养木质地面的清洁保养 主要内容阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田（1）保洁范围：大厦（小区）内大堂、走廊等大理石、云石）保洁范围：大厦（小区）内
2、大堂、走廊等大理石、云石地面。地面。（2）配备清洁器具：洗地机、抛光垫、尘推、清洁蜡、静电吸）配备清洁器具：洗地机、抛光垫、尘推、清洁蜡、静电吸尘剂等。尘剂等。（3）作业程序。）作业程序。 日常保养：日常保养： 清理地面：扫净地面后，将尘推喷适量静电除尘剂或用地清理地面：扫净地面后，将尘推喷适量静电除尘剂或用地拖蘸取中性清洁剂溶液，抹去地面灰尘及污渍。拖蘸取中性清洁剂溶液，抹去地面灰尘及污渍。 高速抛光，待干后，用高速抛光机抛光蜡面。高速抛光，待干后，用高速抛光机抛光蜡面。 洗地：洗地： a自动洗地机的操作，将清洁剂按自动洗地机的操作，将清洁剂按1 ：20（清洁剂（清洁剂 ：水）：水）的的阳阳
3、 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田比例兑水注入清水箱内。比例兑水注入清水箱内。 b装好吸水刷后，启动电源开关，放下地刷和吸水刮，装好吸水刷后，启动电源开关，放下地刷和吸水刮，扳动水刮开关。扳动水刮开关。 c启动吸水机电源，手推操纵杆，以启动吸水机电源，手推操纵杆，以60米米/分钟速度前进，分钟速度前进，洗地和吸水同步进行。洗地和吸水同步进行。 d洗地机洗地时，行与行之间要重叠洗地机洗地时，行与行之间要重叠10厘米，以免漏洗。厘米，以免漏洗。 e洗地完毕后，要用干毛巾将地面特别是边角位的水迹抹洗地完毕后，要用干毛巾将地面特别是边角位的水迹抹干净，以免影响打蜡质量。干净，以免影响打蜡质量。 地面
4、打蜡、抛光。地面打蜡、抛光。 a进行打蜡时，首先要检查机上喷壶是否加满保养清洁进行打蜡时，首先要检查机上喷壶是否加满保养清洁蜡。蜡。 阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田 b将控制杆调节到合适的高度。将控制杆调节到合适的高度。 c机体放倒，然后在机器底部装上抛光垫。机体放倒，然后在机器底部装上抛光垫。 d把机体放平，使转盘连同抛光垫紧贴地面。把机体放平，使转盘连同抛光垫紧贴地面。 e接通电源，按动机身电源开关，使底盘转动，当手柄接通电源，按动机身电源开关，使底盘转动，当手柄提升时，机身向右移动，当手柄向下时，机身向左移动。提升时，机身向右移动，当手柄向下时，机身向左移动。 f当操纵机械从左
5、至右移动时，拉动喷蜡控制杆将蜡水当操纵机械从左至右移动时，拉动喷蜡控制杆将蜡水时节出，由底盘抛光垫将蜡水均匀涂在地面上。时节出，由底盘抛光垫将蜡水均匀涂在地面上。 g打蜡前，用地拖将地面灰尘、砂粒拖干净；打蜡时，打蜡前，用地拖将地面灰尘、砂粒拖干净；打蜡时，落蜡要均匀，上、下互叠落蜡要均匀，上、下互叠10厘米，每推厘米，每推100厘米距离喷蜡一次。厘米距离喷蜡一次。 h喷蜡完成后，换另一干净抛光垫进行地面抛光。喷蜡完成后，换另一干净抛光垫进行地面抛光。 阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田 i抛光推进速度应保持在抛光推进速度应保持在50米米/分钟为宜，来回抛光分钟为宜，来回抛光35次，直到
6、光亮为止。次，直到光亮为止。 地面高速抛光：地面高速抛光： a使用高速抛光机操作，将高速抛光垫安装在抛光机转使用高速抛光机操作，将高速抛光垫安装在抛光机转盘底部针座上，平放在地面。盘底部针座上，平放在地面。 b将控制杆调节到合适的高度，接上电源。将控制杆调节到合适的高度，接上电源。 c按动机身上电源开关，转盘转动，即可进行抛光。按动机身上电源开关，转盘转动，即可进行抛光。 d抛光时，推进速度不能太快，应保持抛光时，推进速度不能太快，应保持50米米/分钟的速度。分钟的速度。 e抛光时，上下行距应互叠抛光时，上下行距应互叠10厘米，以免漏抛光。厘米，以免漏抛光。 周期保养：周期保养：阳阳 光光 下
7、下 的的 玉玉 禾禾 田田 地面起蜡、封蜡。地面起蜡、封蜡。 起蜡作业规程：起蜡作业规程： a起蜡前，将暂停使用起蜡前，将暂停使用“告示牌告示牌”放在工作现场出入口放在工作现场出入口或周边位置。或周边位置。 b以以150转转/分钟速度的擦地机连清水箱进行操作，将起分钟速度的擦地机连清水箱进行操作，将起蜡水按蜡水按1 ：10（起蜡水：水）的比例兑水注入水箱中。（起蜡水：水）的比例兑水注入水箱中。 c套好针座及洗地百洁刷。套好针座及洗地百洁刷。 d擦地机接通电源，按动机身电源开关，拉动水箱控制擦地机接通电源，按动机身电源开关，拉动水箱控制杆，将起蜡水均匀地擦在地面上。杆，将起蜡水均匀地擦在地面上。
8、 e控制机械，以控制机械，以50米米/分钟的匀度进行刷地起蜡工作。分钟的匀度进行刷地起蜡工作。 阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田 f控制机器走向，由左到右来回走动控制机器走向，由左到右来回走动23次。次。 g上下行距之间互叠上下行距之间互叠10厘米。厘米。 h洗地完成后，用吸水机把起蜡水吸干净。洗地完成后，用吸水机把起蜡水吸干净。 i用自动洗地机来回过清水两次。用自动洗地机来回过清水两次。 J.边角位用长柄手刷擦抹干净。边角位用长柄手刷擦抹干净。 k.待地面吹干后进行封蜡。待地面吹干后进行封蜡。 封蜡作业规程：封蜡作业规程： a将落蜡拖头套在落蜡架上。将落蜡拖头套在落蜡架上。 b操作将
9、拖头浸透蜡水然后放在压水器上后干少许操作将拖头浸透蜡水然后放在压水器上后干少许（约（约2下）下） c将蜡水均匀涂在地面上。将蜡水均匀涂在地面上。 阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田 d操作时应一层一层地将蜡水均匀拖在在面上，赞许线操作时应一层一层地将蜡水均匀拖在在面上，赞许线层蜡水干透后再进行第二层的封蜡的操作。层蜡水干透后再进行第二层的封蜡的操作。 e封蜡层数一般封蜡层数一般35层，三层底蜡二层面蜡。层，三层底蜡二层面蜡。 f封蜡结束一般需过封蜡结束一般需过6掌上明珠后才用掌上明珠后才用1000转转/分钟以上分钟以上的高速抛光机进行抛光。的高速抛光机进行抛光。（4）清洁标准：大理石保养
10、标准应达到目视地面无灰尘、光）清洁标准：大理石保养标准应达到目视地面无灰尘、光洁、明亮，可映出物体轮廓。洁、明亮，可映出物体轮廓。（5）清洁注意事项：）清洁注意事项： 开动抛光机时，电源线要在操作者背后，避免刷子接触开动抛光机时，电源线要在操作者背后，避免刷子接触电源线将电源线卷进刷子内。电源线将电源线卷进刷子内。 阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田 使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达和插头。使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达和插头。 一定要将手柄杆调至适合自己的高度，再按操纵开关。一定要将手柄杆调至适合自己的高度，再按操纵开关。 使用完毕，不应队伍使手离开柄杆，应等机器完全停止使用完毕
11、，不应队伍使手离开柄杆，应等机器完全停止后再切断电源。后再切断电源。 阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田 “晶面晶面”护理是大理石、云石保养最有效、最持久和最经济护理是大理石、云石保养最有效、最持久和最经济的护理方法，而且不会伤害石材表面。的护理方法，而且不会伤害石材表面。“晶面晶面”护理药剂并非护理药剂并非光蜡、光粉，也不像其他产品只有加光功能，它是一种长期保光蜡、光粉，也不像其他产品只有加光功能，它是一种长期保养的护理品。它有四大功能：加光、加硬、防滑、除渍，更兼养的护理品。它有四大功能：加光、加硬、防滑、除渍，更兼无声、无味、无水和无尘。无声、无味、无水和无尘。“晶面晶面”护理也不
12、需要起蜡、翻磨、护理也不需要起蜡、翻磨、翻新等工序。翻新等工序。（1）保洁范围：大厦（小区）各楼层、大堂的大理石地面。）保洁范围：大厦（小区）各楼层、大堂的大理石地面。（2）配备清洁器具：）配备清洁器具：“晶面晶面”抛光机、钢丝棉垫、针座、百洁抛光机、钢丝棉垫、针座、百洁刷等及刷等及K2、K3蜡水或蜡水或“晶面晶面”剂。剂。（3）作业程序：）作业程序： 将大理石地面的缝口灰、水泥灰、污渍用清洁剂将污尘将大理石地面的缝口灰、水泥灰、污渍用清洁剂将污尘清洗清洗 阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田 如有旧蜡要起蜡，确保地面无任何地蜡或其他物质。如有旧蜡要起蜡，确保地面无任何地蜡或其他物质。 当
13、地面清理好、风干后，使用当地面清理好、风干后，使用300转转/分钟分钟“晶面晶面”抛抛光机上场。光机上场。 用少量蜡水用少量蜡水K2洒在大理石地面上再用洒在大理石地面上再用“晶面晶面”抛光机抛光机和钢丝棉将药水车干，直至光亮为止。和钢丝棉将药水车干，直至光亮为止。 部分大理石有轻微破坏，用蜡水部分大理石有轻微破坏，用蜡水K3补救，其做法与晶补救，其做法与晶面面K2蜡水相同。蜡水相同。 当做完晶面蜡水当做完晶面蜡水K2，若再加上，若再加上K3蜡水，需再做一次蜡蜡水，需再做一次蜡水水K2即晶面蜡水即晶面蜡水K2+蜡水蜡水K3+晶面晶面K2蜡水，这是一种夹层式的蜡水，这是一种夹层式的双重做法，只限于
14、使用晶面蜡水双重做法，只限于使用晶面蜡水K2后而地面光亮不足时。后而地面光亮不足时。 （4）清洁标准：地面光亮，无灰尘、污渍，可映出物体轮）清洁标准：地面光亮，无灰尘、污渍，可映出物体轮廓。廓。 阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田（5）作业注意事项：）作业注意事项： 每次洒蜡水的面积以每次洒蜡水的面积以1平方米为准，平方米为准，1平方米平方米1平方米地平方米地车磨。车磨。 要适可而止，每当蜡水要适可而止，每当蜡水K被晶面抛光机车干、大理石被晶面抛光机车干、大理石发出玻璃光亮时，便应即时停机，否则光度会因被过度摩擦发出玻璃光亮时，便应即时停机，否则光度会因被过度摩擦的热力破坏，变成反效果。
15、尤以白色天然大理石需特别小心，的热力破坏，变成反效果。尤以白色天然大理石需特别小心，而米色大理石则车磨越久光亮越强。而米色大理石则车磨越久光亮越强。 只有当大理石地面使用蜡水只有当大理石地面使用蜡水K2光亮不足时，才考虑使光亮不足时，才考虑使用用K3蜡水补救，如长期用水晶保养，蜡水蜡水补救，如长期用水晶保养，蜡水K3是不需要加添是不需要加添的。的。 保养期的长短，据人流多少而定。最重要的是在第一保养期的长短，据人流多少而定。最重要的是在第一次做保次做保阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田养时，需小心观察，当光度开始减退时，便是做第二次保养养时，需小心观察，当光度开始减退时，便是做第二次保养
16、的开始。由第一次至第二次的时间，便是保养周期。的开始。由第一次至第二次的时间，便是保养周期。 阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田 近年来由于自然环境的恶化，尘埃、工业废气、酸雨以及近年来由于自然环境的恶化，尘埃、工业废气、酸雨以及其他的污染对建筑上使用的石材极易造成污染。建筑石材一旦其他的污染对建筑上使用的石材极易造成污染。建筑石材一旦被污染后，清洗非常不易。对于石材的污染主要有：锈斑、污被污染后，清洗非常不易。对于石材的污染主要有：锈斑、污斑、水斑，施料的污染、风化、老化以及人员出入造成光泽磨斑、水斑，施料的污染、风化、老化以及人员出入造成光泽磨损等。这样就需对石材表面进行损等。这样就
17、需对石材表面进行“翻新翻新”护养。护养。（1 1）保洁范围：大厦（小区）内被污染的大理石、云石地面。）保洁范围：大厦（小区）内被污染的大理石、云石地面。（2 2）配备清洁器具：转速）配备清洁器具：转速175175转转/ /分钟石面翻新机、刷机钻石分钟石面翻新机、刷机钻石打磨碟、抛光垫、吸水机、打磨碟、抛光垫、吸水机、“云石晶面剂云石晶面剂”等。等。（3 3）作业程序：）作业程序： 先把工作告示牌置于工作现场。先把工作告示牌置于工作现场。阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田 抬起机座，套好针座及打磨碟。抬起机座，套好针座及打磨碟。 把清水装入石面翻新机的水箱内。把清水装入石面翻新机的水箱内。
18、 将控制杆调到适合自己的位置，接通电机开关。将控制杆调到适合自己的位置，接通电机开关。 按动机身电源开关和水箱开关，将清水均匀地擦在地面按动机身电源开关和水箱开关，将清水均匀地擦在地面上。上。 控制机器保持控制机器保持4040米米/ /分钟，由左至右来回走动进行刷地，分钟，由左至右来回走动进行刷地，直至地面起浆。直至地面起浆。 用吸水机吸干净地面打磨出的石浆，保持地面干净，无用吸水机吸干净地面打磨出的石浆，保持地面干净，无尘。尘。 用少量的云石晶面剂洒在地面上，再用石面翻新机和抛用少量的云石晶面剂洒在地面上，再用石面翻新机和抛光垫来回抛，直至抛出玻璃光亮。光垫来回抛，直至抛出玻璃光亮。（4 4
19、）清洁标准：地面光泽如新，无渍，能映出物体轮廓。）清洁标准：地面光泽如新，无渍，能映出物体轮廓。阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田（5 5）作业注意事项：）作业注意事项：每次打磨地面时以每次打磨地面时以1 1平方米为准，平方米为准，1 1平方米平方米1 1平方米地打磨。平方米地打磨。打磨时要适可而止，将污染地面物被除数车磨掉即可。打磨时要适可而止，将污染地面物被除数车磨掉即可。 阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田（1 1）保洁范围：大厦（小区）内的仿石地面。）保洁范围：大厦（小区）内的仿石地面。（2 2）配备清洁工具：扫把、拖把以及抛光机、静电吸尘剂、）配备清洁工具：扫把、拖把以及
20、抛光机、静电吸尘剂、盐酸等。盐酸等。（3 3）作业程序：）作业程序： 对地面扫净后将全能去渍水稀释（对地面扫净后将全能去渍水稀释（1 1：3030），再用拖），再用拖把将地板拖干净，每天拖抹一次。把将地板拖干净，每天拖抹一次。 将静电吸尘剂喷在尘推上对地面进行推尘，每天数次。将静电吸尘剂喷在尘推上对地面进行推尘，每天数次。 对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。 每半月一次用抛光机、百洁垫、清洁剂全面清洗地面。每半月一次用抛光机、百洁垫、清洁剂全面清洗地面。（4 4）清洁标准：目视地面色泽透明光亮。）清洁标准：目视地面色泽透明光亮。阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾
21、禾 田田（5 5）作业时应注意：）作业时应注意： 使用稀释盐酸清洁时注意防止盐酸腐蚀金属设施。使用稀释盐酸清洁时注意防止盐酸腐蚀金属设施。 全面清洗地面应在晚上进行。全面清洗地面应在晚上进行。 阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田（1 1）木质地面日常清洁保养：）木质地面日常清洁保养： 扫净地面后用微湿的抹布擦去地面上的污迹。扫净地面后用微湿的抹布擦去地面上的污迹。 将适量静电吸尘喷在尘拖上推尘。将适量静电吸尘喷在尘拖上推尘。 每天晚上擦干净地面后，用清洁磨光蜡进行抛光。每天晚上擦干净地面后，用清洁磨光蜡进行抛光。（2 2）木质地面的周期保养。）木质地面的周期保养。 起蜡：起蜡： a.a.
22、将抛光机套上针座和钢丝棉垫。将抛光机套上针座和钢丝棉垫。 b.b.将操纵杆调到适合自己的位置，接通抛光机的电源，将操纵杆调到适合自己的位置，接通抛光机的电源，按动机身电源开关。按动机身电源开关。 c.c.控制机器保持在某种程度上控制机器保持在某种程度上4040米米/ /分钟的速度，由左分钟的速度，由左至右至右阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田来回走动来回走动2-32-3次进行刷地起蜡工作。次进行刷地起蜡工作。 d.d.上行与下行之间重叠上行与下行之间重叠1010厘米。厘米。 e.e.将地面的旧蜡和钢丝棉垫用吸尘机吸干净，再用干布将地面的旧蜡和钢丝棉垫用吸尘机吸干净，再用干布擦干净地面。擦
23、干净地面。 封蜡：将木质地板蜡均匀涂在地面上，具体操作方法参封蜡：将木质地板蜡均匀涂在地面上，具体操作方法参照本规程的照本规程的“大理石地面的封蜡程序大理石地面的封蜡程序”。 抛光：用抛光机和百洁垫进行磨光，直到地板光亮。抛光：用抛光机和百洁垫进行磨光，直到地板光亮。 木质地板封蜡应每季度进行一次。木质地板封蜡应每季度进行一次。（3 3）木质地板清洁保养标准应达到：清洁无灰尘，保持原色，）木质地板清洁保养标准应达到：清洁无灰尘，保持原色，光泽柔润。光泽柔润。阳阳 光光 下下 的的 玉玉 禾禾 田田（4 4）作业注意事项：）作业注意事项： 在操作机械时应按操作规程操作，以免损坏机械。在操作机械时应按操作规程操作，以免损坏机械。 上蜡应均匀，层与层之间上蜡相隔时间较长为宜。上蜡应均匀，层与层之间上蜡相隔时间较长为宜。 地板打蜡前在适宜地方放告示牌。地板打蜡前在适宜地方放告示牌。
