1、广州市番禺区建设局广州市番禺区建设局 陈以力陈以力 高级工程师高级工程师 2讨论：谁能挖到水？专注一点不断换点3 4从基本建设的客观规律、工程特点、从基本建设的客观规律、工程特点、协作关系、工作内容来看，在协作关系、工作内容来看，在 多层次多层次、多交叉多交叉、多关系多关系、多要求多要求 的时间和空间的时间和空间里组织好建设，必须使项目建设中各阶里组织好建设，必须使项目建设中各阶段和各环节的工作相互衔接。段和各环节的工作相互衔接。 5基本建设项目基本建设项目一般是指经批准包括在一个总体设计范围内进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式，实行统一管理的基本建设单位。通常情况下是由若干个
2、有内在联系的单项工程或是一个独立的工程所构成。设计文件规定分期建设的单位，每一期工程作为一个基建项目，在这种情况下，一个基建单位不止一个基建项目。现有企业、事业单位按照规定用基本建设单纯购置车、船、飞机、勘察设备、施工机械等，不作为基本建设项目。全部投资在10万元以下的工程，不单独作为一个基本建设项目。 6按现行规定，基本建设的大中小型项目，是按项目的建设总规模或总投资来确定的。新建项目按一个项目的全部设计能力或所需的全部投资（总概算）计算；扩建项目按扩建新增的设计能力或扩建所需投资（扩建总概算）计算，不包括扩建前原有的能力。按国家现行规定，非工业项目大中型项目的限额为3000万元，3000万
3、元以上的为大中型项目，3000万元以内的为小型项目。 7 世界各国在工程项目建设程序上可能存在某些世界各国在工程项目建设程序上可能存在某些差异，但按照工程项目发展的内在规律，投资差异，但按照工程项目发展的内在规律，投资建设一个工程项目均要经过建设一个工程项目均要经过投资决策投资决策和和建设建设实施实施两个发展时期，又可将两个时期分为若干两个发展时期，又可将两个时期分为若干阶段，其间有严格的先后次序，阶段，其间有严格的先后次序，可以进行合可以进行合理的交叉理的交叉，但不能任意颠倒次序。，但不能任意颠倒次序。8 基本建设程序是基本建设全过程中各项工基本建设程序是基本建设全过程中各项工作必须遵循的先
4、后顺序。作必须遵循的先后顺序。 这个顺序反映了整个建设过程必须遵循的这个顺序反映了整个建设过程必须遵循的客观规律。客观规律。 我国将工程项目的建设程序分为五个阶段我国将工程项目的建设程序分为五个阶段:决策、设计、准备、实施及竣工验收。决策、设计、准备、实施及竣工验收。（ 也有分为六个阶段的：增加了也有分为六个阶段的：增加了项目评估阶段项目评估阶段）9项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究设计工作设计工作建设准备建设准备建设施工建设施工生产准备生产准备竣工验收竣工验收交付使用交付使用决策阶段决策阶段设计阶段设计阶段建设准备阶段建设准备阶段建设实施阶段建设实施阶段竣工验收、交竣工验收、交付使用阶
5、段付使用阶段设计工作设计工作建设准备建设准备项目后评价项目后评价项目评估阶段项目评估阶段10 项目决策 设计 建设准备 建设实施 竣工、交付使用 可行性研究 施工图 三通一平、招标投标 组织实施建设 组织验收办理移交 建设单位设计单位施工单位 监理单位11思考：项目建议书应由谁提出来思考：项目建议书应由谁提出来？1213141516171819202122国家规定可行性研究报告的基本内容2324252627二、设计阶段二、设计阶段 n设计文件是指工程设计图及说明书。它一般由设计文件是指工程设计图及说明书。它一般由建设单位通过招标或直接委托设计单位编制。建设单位通过招标或直接委托设计单位编制。n
6、编制设计文件时，应根据批准的可行性研究报编制设计文件时，应根据批准的可行性研究报告，将建设项目的要求逐步具体化为可用于指告，将建设项目的要求逐步具体化为可用于指导建筑施工的工程图及其说明书。导建筑施工的工程图及其说明书。n对一般不太复杂的中小型项目采用两阶段设计，对一般不太复杂的中小型项目采用两阶段设计，即扩大初步设计即扩大初步设计(或称初步设计或称初步设计)和施工图设计；和施工图设计；对重要的、复杂的、大型的项目，经主管部门对重要的、复杂的、大型的项目，经主管部门指定，可采用三阶段设计，即初步设计、技术指定，可采用三阶段设计，即初步设计、技术设计和施工图设计。设计和施工图设计。 28是对批准
7、的可行性研究报告所是对批准的可行性研究报告所提出的内容进行概略的设计，做出初步规提出的内容进行概略的设计，做出初步规定定(大型、复杂的项目。还需要绘制建筑透大型、复杂的项目。还需要绘制建筑透视图或制作建筑模型视图或制作建筑模型)。n初步设计文件经批准后，总平面布置、主初步设计文件经批准后，总平面布置、主要设备、建筑面积、建筑结构、总概算均要设备、建筑面积、建筑结构、总概算均不得随意修改、变更。不得随意修改、变更。 29 初步设计初步设计是设计的第一阶段。它根据批是设计的第一阶段。它根据批准的可行性研究报告和必要而准备的设计基础资准的可行性研究报告和必要而准备的设计基础资料，对设计对象进行通盘研
8、究，阐明在指定的地料，对设计对象进行通盘研究，阐明在指定的地点、时间和投资控制数内，拟建工程在技术上的点、时间和投资控制数内，拟建工程在技术上的可能性和经济上的合理性；通过对设计对象做出可能性和经济上的合理性；通过对设计对象做出的基本技术规定，编制项目总概算。的基本技术规定，编制项目总概算。 根据国家规定，如果初步设计提出的总概算根据国家规定，如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告确定的总投资估算超过可行性研究报告确定的总投资估算10以以上或其它主要指标需要变更时，要上或其它主要指标需要变更时，要重新报批可行重新报批可行性研究报告性研究报告。30 承担项目设计的单位设计水平必须与项目大承担
9、项目设计的单位设计水平必须与项目大小和复杂程度相一致。按现行规定，工程设计单小和复杂程度相一致。按现行规定，工程设计单位分为甲、乙、丙三级，各行业对本行业设计单位分为甲、乙、丙三级，各行业对本行业设计单位的分级标准和允许承担的设计任务范围有明确位的分级标准和允许承担的设计任务范围有明确的规定，低等级的设计单位不得越级承担工程项的规定，低等级的设计单位不得越级承担工程项目的设计任务。初步设计由投资计划的管理方组目的设计任务。初步设计由投资计划的管理方组织审批，其中大中型和限额以上项目要报国家计织审批，其中大中型和限额以上项目要报国家计委备案。委备案。初步设计文件经批准后，总平面布置、主要初步设计
10、文件经批准后，总平面布置、主要工艺过程、主要设备、建筑面积、建筑结构、总工艺过程、主要设备、建筑面积、建筑结构、总概算等不得随意修改、变更。概算等不得随意修改、变更。 31n各类建设项目的初步设计内容一般有：各类建设项目的初步设计内容一般有： 1、设计依据和设计的指导思想；、设计依据和设计的指导思想； 2、建设规模；、建设规模； 3、工艺流程，主要设备选型和配置；、工艺流程，主要设备选型和配置； 4、主要建、构筑物、公用辅助设施和生活区的建设；、主要建、构筑物、公用辅助设施和生活区的建设； 5、占地面积和土地使用情况；、占地面积和土地使用情况； 6、总体运输；、总体运输； 7、外部协作配合条件
11、；、外部协作配合条件； 8、综合利用、环境保护和抗震措施；、综合利用、环境保护和抗震措施； 9、生产组织、劳动定员和各项技术经济指标；、生产组织、劳动定员和各项技术经济指标； 10、总概算；、总概算；32 是在初步设计的基础上，进一步确定建筑、是在初步设计的基础上，进一步确定建筑、结构、设备、防火、抗震等的技术要求。结构、设备、防火、抗震等的技术要求。是在前一阶段的基础上进一步是在前一阶段的基础上进一步形象化形象化、具体化具体化、明确化明确化。完成建筑、结构、水、电、气、工业完成建筑、结构、水、电、气、工业管道等全部施工图纸以及设计说明书、结构计算书和施管道等全部施工图纸以及设计说明书、结构计
12、算书和施工图设计概预算等。初步设计由主要投资方组织审批。工图设计概预算等。初步设计由主要投资方组织审批。其中大中型和限额以上项目要报国家计委相关行业归口其中大中型和限额以上项目要报国家计委相关行业归口主管部门备案。主管部门备案。 33q 初初 步步 设设 计计 编制项目总概算编制项目总概算q 技技 术术 设设 计计 修正项目总概算修正项目总概算q 施工图设计施工图设计 项目施工图预算项目施工图预算思考：估算价、概算价、预算价、拦标价、中标思考：估算价、概算价、预算价、拦标价、中标价及结算价分别该在哪个阶段中出现，各价及结算价分别该在哪个阶段中出现，各价格之间的关系如何？价格之间的关系如何？37
13、38394041424344454648491、基本建设程序、基本建设程序 它指基本建设项目从决策、设计、施工它指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收以及后期评价整个工作过程到竣工验收以及后期评价整个工作过程中的各个阶段及其先后次序。中的各个阶段及其先后次序。502、基本建设程序的内容、基本建设程序的内容 项目建议书（可分初步可行性研究或预可行性研项目建议书（可分初步可行性研究或预可行性研究）；可行性研究；编制设计任务书；选择建设地究）；可行性研究；编制设计任务书；选择建设地点；编制设计文件（初步设计、技术设计、施工图点；编制设计文件（初步设计、技术设计、施工图设计）；做好建设准备（含列入
14、年度计划）；全面设计）；做好建设准备（含列入年度计划）；全面施工；生产准备；竣工验收、交付使用。以上是大施工；生产准备；竣工验收、交付使用。以上是大型工程建设程序的内容，对中型工程建设程序的内型工程建设程序的内容，对中型工程建设程序的内容：立项；可行性研究；编制设计文件（初步设计，容：立项；可行性研究；编制设计文件（初步设计，施工图设计）；建设准备；组织施工；竣工验收、施工图设计）；建设准备；组织施工；竣工验收、交付使用。住宅建筑和小型工程还可以简化。交付使用。住宅建筑和小型工程还可以简化。513、建设项目建议书、建设项目建议书 项目建议书是国家中、长期规划中一个必要文件，项目建议书是国家中、
15、长期规划中一个必要文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是投资决策是基本建设程序中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。它的作用是推荐一个前对拟建项目的轮廓设想。它的作用是推荐一个拟进行建设的项目的初步说明。它不是项目的最拟进行建设的项目的初步说明。它不是项目的最终决策，供建设管理部门选择并确定是否进行下终决策，供建设管理部门选择并确定是否进行下一步工作的依据。我国有些部门在提出项目建议一步工作的依据。我国有些部门在提出项目建议书之前还增加了初步可行性研究（或称预可行性书之前还增加了初步可行性研究（或称预可行性研究），经初步论证后，再编制项目建议书。研究），经初步论证后，再编制项目
16、建议书。 项目建议书要按照建设总规模和限额预划分的审项目建议书要按照建设总规模和限额预划分的审批权限规定报批。批权限规定报批。524、可行性研究、可行性研究 项目建议书一经批准，便可着手进行可行性研究。项目建议书一经批准，便可着手进行可行性研究。它是确定建设项目、编制设计任务书的重要依据，它是确定建设项目、编制设计任务书的重要依据，故要求必须有相当的深度和准确性。具体讲，它的故要求必须有相当的深度和准确性。具体讲，它的主要作用有：主要作用有：（1）作为建设项目投资决策依据；）作为建设项目投资决策依据；（2）编制计划任务书（或设计计划任务书）的依据；）编制计划任务书（或设计计划任务书）的依据；（
17、3）筹集资金的依据；）筹集资金的依据；（4）与建设项目有关部门签订协议的依据；）与建设项目有关部门签订协议的依据；（5）开展建设前期工作的依据；）开展建设前期工作的依据；（6）编制国民经济计划的依据和资料（指大、中型项目）编制国民经济计划的依据和资料（指大、中型项目）（7）作为技术发展、改进设备制造、开展科学试验的参考。）作为技术发展、改进设备制造、开展科学试验的参考。534、可行性研究、可行性研究（8）作为环保部门审查建设项目对环境的影响）作为环保部门审查建设项目对环境的影响的依据。无论建设什么项目，如要兴建，则必须的依据。无论建设什么项目，如要兴建，则必须回答以下问题：回答以下问题：拟建什
18、么样的建设项目；拟建什么样的建设项目；拟建项目技术上可行性如何；拟建项目技术上可行性如何；拟建项目经济效益、社会效益如何；拟建项目经济效益、社会效益如何；拟建项目财务上可行性如何；拟建项目财务上可行性如何；拟建项目的兴建和实施的主要措施；拟建项目的兴建和实施的主要措施；需要建设时间；需要建设时间；需要多少人力、物力。需要多少人力、物力。544、可行性研究、可行性研究 这些问题可归纳为三个方面：一是工艺这些问题可归纳为三个方面：一是工艺技术；二是市场要求；三是财务经济。技术；二是市场要求；三是财务经济。三者关系，市场是前提，技术是手段，三者关系，市场是前提，技术是手段，财务经济是核心，即投资效益
19、。可行性财务经济是核心，即投资效益。可行性研究报告按审批权限要经中央或地方批研究报告按审批权限要经中央或地方批准，我国目前一般由有资格的咨询机构准，我国目前一般由有资格的咨询机构编制。为保证可行性研究的质量，国家编制。为保证可行性研究的质量，国家和各专业部都颁发了编制可行性研究的和各专业部都颁发了编制可行性研究的深度和规定。深度和规定。555、设计任务书（计划任务书）、设计任务书（计划任务书）它是工程建设的大纲，是确定建设项目和建它是工程建设的大纲，是确定建设项目和建设方案，编制设计文件的依据，在基本建设程序设方案，编制设计文件的依据，在基本建设程序中起主导作用，一方面把国民经济计划落实到建中
20、起主导作用，一方面把国民经济计划落实到建设项目上，另一方面使项目建设及建成投产后所设项目上，另一方面使项目建设及建成投产后所需的人、财、物有可靠保证。按照基建程序待可需的人、财、物有可靠保证。按照基建程序待可行性研究批准后，则由项目主管部门组织建设单行性研究批准后，则由项目主管部门组织建设单位、设计单位进行编制。设计任务书经主管部门位、设计单位进行编制。设计任务书经主管部门批准后，该建设项目才算成立。对小型建设项目批准后，该建设项目才算成立。对小型建设项目其任务书内容可适当简化或可行性研究批准后直其任务书内容可适当简化或可行性研究批准后直接进行设计。接进行设计。566、选择建设地点、选择建设地
21、点选择建设地点的第一项工作是勘察，它是指选择建设地点的第一项工作是勘察，它是指工程勘察。主要内容为工程测量、水文地质勘察工程勘察。主要内容为工程测量、水文地质勘察和工程地质勘察。其任务是查明工程项目建设地和工程地质勘察。其任务是查明工程项目建设地点的地形、地貌、地层土壤岩性、地质构造、水点的地形、地貌、地层土壤岩性、地质构造、水文条件等自然地质条件资料。做出鉴定和综合评文条件等自然地质条件资料。做出鉴定和综合评价，作为建设项目选址和设计、施工提供可靠依价，作为建设项目选址和设计、施工提供可靠依据。第二项工作建设时所需水、电、路等条件的据。第二项工作建设时所需水、电、路等条件的落实。第三项工作是
22、建设项目投产后的原、材料、落实。第三项工作是建设项目投产后的原、材料、燃料是否具备。燃料是否具备。577、初步设计、初步设计设计阶段，我国对一般建设项目采用设计阶段，我国对一般建设项目采用两段设计，即初步设计和施工图设计，对两段设计，即初步设计和施工图设计，对大型项目、技术复杂而又缺乏经验的项目，大型项目、技术复杂而又缺乏经验的项目，采用三段设计，即初步设计，技术设计和采用三段设计，即初步设计，技术设计和施工图设计。对一些大型联合企业、大的施工图设计。对一些大型联合企业、大的矿区和水利水电枢纽，还需要进行总体规矿区和水利水电枢纽，还需要进行总体规划设计或总体设计。划设计或总体设计。587、初步
23、设计、初步设计初步设计是确定建设项目在指定地点初步设计是确定建设项目在指定地点和限定期限内进行建设在技术上的可能性和限定期限内进行建设在技术上的可能性和经济上的合理性，以取得最好的经济效和经济上的合理性，以取得最好的经济效益。初步设计实质是一项带有益。初步设计实质是一项带有“轮廓轮廓”性性的规划设计，对该建设项目是否可建，提的规划设计，对该建设项目是否可建，提出修改和补充意见。初步设计未批准前不出修改和补充意见。初步设计未批准前不得盲目征地和列入年度基本建设计划。得盲目征地和列入年度基本建设计划。598、技术设计、技术设计技术设计是根据批准的初步设计和厂技术设计是根据批准的初步设计和厂址进行编
24、制，对初步设计中所采用的工艺址进行编制，对初步设计中所采用的工艺过程、建筑和结构型式方面的主要技术问过程、建筑和结构型式方面的主要技术问题，补充和修正初步设计。题，补充和修正初步设计。609、施工图设计、施工图设计是根据批准初步设计和技术设计（如果有是根据批准初步设计和技术设计（如果有的话）绘制出正确、完整和尽可能详尽和建筑安的话）绘制出正确、完整和尽可能详尽和建筑安装工程以及制造非标准设备所需的图纸。它分总装工程以及制造非标准设备所需的图纸。它分总平面图、房屋、构筑物的平面图、立面图、剖面平面图、房屋、构筑物的平面图、立面图、剖面图、施工详图、设备和各种管道安装图，以及道图、施工详图、设备和
25、各种管道安装图，以及道路、管线施工图、矿山建设中的开拓系统巷道、路、管线施工图、矿山建设中的开拓系统巷道、采区布置图、筑炉砌筑详图，以及多种结构图等采区布置图、筑炉砌筑详图，以及多种结构图等等。它是设计工作的最后文件，是现场施工和工等。它是设计工作的最后文件，是现场施工和工程造价编制的依据。程造价编制的依据。619、施工图设计、施工图设计注：注：以上所述各项，如编制项目建议书时要以上所述各项，如编制项目建议书时要编制估算（相当于西方国家的粗估）；如编编制估算（相当于西方国家的粗估）；如编制可行性研究同时编制投资估算（相当于西制可行性研究同时编制投资估算（相当于西方国家的初步估算）；如编制初步设
26、计时同方国家的初步估算）；如编制初步设计时同时编制概算（相当于西方国家的确定性估时编制概算（相当于西方国家的确定性估算）；如编制技术设计时同时编制修正概算；算）；如编制技术设计时同时编制修正概算；如绘制施工图设计时同时编制施工图预算如绘制施工图设计时同时编制施工图预算（相当于西方国家的详细估算）（相当于西方国家的详细估算） 6210、标准设计、标准设计是指经济的、适用的、质量优良的、是指经济的、适用的、质量优良的、能为国民经济有关部门广泛和重复利用的能为国民经济有关部门广泛和重复利用的一种工程建设设计。它是国家标准化的一一种工程建设设计。它是国家标准化的一个重要内容，并经国家主管部门批准。它个
27、重要内容，并经国家主管部门批准。它分为国家标准设计，部标准设计和省、市、分为国家标准设计，部标准设计和省、市、自治区标准设计三类。自治区标准设计三类。6311、“六通一平六通一平”“六通一平六通一平”是正式施工前现场准备工是正式施工前现场准备工作之一，为正式施工创造的条件。其内容作之一，为正式施工创造的条件。其内容为：路通（公路、铁路）、水通、电通、为：路通（公路、铁路）、水通、电通、气通、通讯通和场地平。气通、通讯通和场地平。注：注：“六通一平六通一平”工作，一般是建设工作，一般是建设单位完成。有的项目有施工单位自行完成，单位完成。有的项目有施工单位自行完成，但要取一部分费用，如铁路、公路。
28、但要取一部分费用，如铁路、公路。6411、“六通一平六通一平”有些大型工程有些大型工程“六通一平六通一平”的任务量很大，应在的任务量很大，应在编制设计任务书时列出计划和投资。如有需修铁路编制设计任务书时列出计划和投资。如有需修铁路专用线及其仓库，有的需修建临时码头，在边缘地专用线及其仓库，有的需修建临时码头，在边缘地区公路任务也很大，水源地和供水管路，供电设施区公路任务也很大，水源地和供水管路，供电设施（架线或建自备电厂）、通讯设施等。（架线或建自备电厂）、通讯设施等。场地平，包括场区内地上地下障碍物的拆除、场场地平，包括场区内地上地下障碍物的拆除、场地平整、地形测量以及材料堆放场地和预制物件
29、生地平整、地形测量以及材料堆放场地和预制物件生产场地等。产场地等。6512、大型临时设施、大型临时设施大型临时设施亦称暂时工程，简称大大型临时设施亦称暂时工程，简称大临。包括施工单位的办公用房、职工临时宿临。包括施工单位的办公用房、职工临时宿舍，生活福利和文化服务设施，附属和辅助舍，生活福利和文化服务设施，附属和辅助生产设施（如预制构件场、砼搅拌站、机修生产设施（如预制构件场、砼搅拌站、机修车间、金属、木工、钢筋加工棚等）、仓库、车间、金属、木工、钢筋加工棚等）、仓库、材料试验室、场内临时道路、管线、变电站、材料试验室、场内临时道路、管线、变电站、油库、炸药库、锅炉房、水井、水塔、照明油库、炸
30、药库、锅炉房、水井、水塔、照明设施以及场区围篱等。设施以及场区围篱等。6612、大型临时设施、大型临时设施注：注：其内容国家有些具体规定，其工程其内容国家有些具体规定，其工程大小和专业不同其内容不同，属其范围内大小和专业不同其内容不同，属其范围内的应计取大临费。有些小型设施其费用应的应计取大临费。有些小型设施其费用应在间接费中计取。招标文件中一定载明由在间接费中计取。招标文件中一定载明由投标人根据施工组织设计列出详细内容和投标人根据施工组织设计列出详细内容和占地面积。占地面积。6713、竣工验收、交付生产、竣工验收、交付生产竣工验收、交付生产（使用）竣工验收、交付生产（使用）是基是基本建设全过
31、程和最后一个程序。是建筑本建设全过程和最后一个程序。是建筑商品交货验收阶段，是建设检查成果转商品交货验收阶段，是建设检查成果转入生产或使用标志，是全面考核基本建入生产或使用标志，是全面考核基本建设工作，检验设计和工程质量的重要环设工作，检验设计和工程质量的重要环节，以及交付新增固定资产和过程。节，以及交付新增固定资产和过程。6813、竣工验收、交付生产、竣工验收、交付生产注：注：竣工验收的范围和依据标准，国家竣工验收的范围和依据标准，国家有具体规定。有具体规定。此处所讲的竣工验收是国家组织的验收。此处所讲的竣工验收是国家组织的验收。按此项目的重要性、规模大小和隶属关系按此项目的重要性、规模大小
32、和隶属关系而定，在此和招标关系不大不再叙述，只而定，在此和招标关系不大不再叙述，只就与施工招标文件中有关部分进行叙述。就与施工招标文件中有关部分进行叙述。6913、竣工验收、交付生产、竣工验收、交付生产（1）技术资料整理和竣工图绘制。建设项目竣工后，技术资料整理和竣工图绘制。建设项目竣工后，在组织竣工验收前由施工单位就将工程技术资料进行在组织竣工验收前由施工单位就将工程技术资料进行系统整理，交建设单位分类立卷，在竣工验收时交生系统整理，交建设单位分类立卷，在竣工验收时交生产单位保管。国家档案局有统一规定。施工单位必须产单位保管。国家档案局有统一规定。施工单位必须绘制竣工图，一般分为：按图施工没
33、有变动的，由施绘制竣工图，一般分为：按图施工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖工单位在原施工图上加盖“竣工图竣工图”以后，作为竣工以后，作为竣工图，如少量、简单的变更单和施工说明，附在施工图图，如少量、简单的变更单和施工说明，附在施工图纸上也可；对变更较大或每张图纸改变的面貌皆非的纸上也可；对变更较大或每张图纸改变的面貌皆非的必须按实绘制竣工图。特别是地下各种管线一定要按必须按实绘制竣工图。特别是地下各种管线一定要按实（标高、坐标、走向长度）绘制。实（标高、坐标、走向长度）绘制。7013、竣工验收、交付生产、竣工验收、交付生产（2）竣工决算，竣工决算是反映项目实际造）竣工决算，竣工决算是反
34、映项目实际造价和投资价和投资 效果的文件，是办理交付动用验收效果的文件，是办理交付动用验收转增固定资产的依据，是竣工验收报告的重转增固定资产的依据，是竣工验收报告的重要组成部分。但竣工决算中施工单位提交并要组成部分。但竣工决算中施工单位提交并经审核的工程竣工结算是其中重要组成部分，经审核的工程竣工结算是其中重要组成部分，主要按照国家有关规定办理。主要按照国家有关规定办理。请注意：请注意：竣工结算是施工单位承包范围内竣工结算是施工单位承包范围内的工程竣工后实际结算，由施工单位编制；的工程竣工后实际结算，由施工单位编制；竣工决算是由建设单位编制。竣工决算是由建设单位编制。7114、建设项目、建设项
35、目指在一个总体设计或初步设计范围内，指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程所组成的经济上实由一个或几个单项工程所组成的经济上实行统一核算、行政上实行统一管理和建设行统一核算、行政上实行统一管理和建设工程实体。一般以一个工厂、事业单位工程实体。一般以一个工厂、事业单位（学校、医院）为一个建设项目。（学校、医院）为一个建设项目。7215、单项工程、单项工程单项工程单项工程也称也称工程项目工程项目，是指具有独立，是指具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益并有独立存在意义的工程。程效益并有独立存在意义的工程。注：它是建设项目的组成
36、部分，如一个工厂是建设项目，而厂内各注：它是建设项目的组成部分，如一个工厂是建设项目，而厂内各个车间、办公楼及其它辅助工程均为单项工程，非工业建设项目中各独立个车间、办公楼及其它辅助工程均为单项工程，非工业建设项目中各独立工程，如学校中的综合办公楼、教学楼、图书馆、实验楼、学生公寓、家工程，如学校中的综合办公楼、教学楼、图书馆、实验楼、学生公寓、家属楼、礼堂、食堂、体育馆及室外运动场、电子计算中心、学术中心、培属楼、礼堂、食堂、体育馆及室外运动场、电子计算中心、学术中心、培训中心以及辅助项目（锅炉房、汽车库、变电所、垃圾处理设施）等。一训中心以及辅助项目（锅炉房、汽车库、变电所、垃圾处理设施）
37、等。一个单项工程，可以是一个独立工程（如一幢宿舍）。目前我们遇到的施工个单项工程，可以是一个独立工程（如一幢宿舍）。目前我们遇到的施工招标；多为单项工程。招标；多为单项工程。7316、单位工程、单位工程单位工程单位工程是单项工程的组成部分。是单项工程的组成部分。一般指有单独设计，不能独立发挥生一般指有单独设计，不能独立发挥生产能力（效益）而能独立组织施工的产能力（效益）而能独立组织施工的工程。工程。注：一个单项工程按其构成可分为建筑工程和设注：一个单项工程按其构成可分为建筑工程和设备安装两类单位工程，单项工程根据其中各个组成部分备安装两类单位工程，单项工程根据其中各个组成部分分为：一般土建工程
38、，特殊建筑物工程，工业管道工分为：一般土建工程，特殊建筑物工程，工业管道工程，、电气工程等。单位工程是招标划分标段的最小单程，、电气工程等。单位工程是招标划分标段的最小单位。位。7417、分部工程、分部工程分部工程分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程的组成部分，是单位工程分解出来的结构更小的工是单位工程分解出来的结构更小的工程。程。注：如一般土建工程按工程结构可分为：基础、墙注：如一般土建工程按工程结构可分为：基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、装饰、屋面等部分。又体、梁柱、楼板、地面、门窗、装饰、屋面等部分。又可按材料结构综合分为：木结构工程、金属结构工程、可按材料结构综合分为：木结构工
39、程、金属结构工程、楼地面工程、屋面工程、耐酸防腐工程、装饰工程、筑楼地面工程、屋面工程、耐酸防腐工程、装饰工程、筑炉工程等单位工程。炉工程等单位工程。7518、分项工程、分项工程 分项工程分项工程与工程项目不同，一般与工程项目不同，一般说它独立存在没有意义，只能是建筑说它独立存在没有意义，只能是建筑和安装工程的一种基本的构成因素。和安装工程的一种基本的构成因素。注：指通过较为简单的施工过程就能完成的工程，注：指通过较为简单的施工过程就能完成的工程，并且可以采用适当的计量单位进行计算的建筑或设备安并且可以采用适当的计量单位进行计算的建筑或设备安装工程。例如装工程。例如#50砂浆砌外墙，一台某型号
40、机床的安装。砂浆砌外墙，一台某型号机床的安装。7619、子目（工序）、子目（工序）子目（工序）子目（工序）是分项工程组成部分，是构是分项工程组成部分，是构成建筑安装工程的最基本单位。分项工程进一成建筑安装工程的最基本单位。分项工程进一步分为若干个子目，如人工挖地槽是分项工程，步分为若干个子目，如人工挖地槽是分项工程，它可分挖地槽深度它可分挖地槽深度1.5M以内，以内，2.5M以内；以内；砖砌外墙可分砖砌外墙可分1砖以内、砖以内、1砖、砖、1砖半、砖半、2砖等砖等子目。子目。注：以上介绍的项目划分，是编制招标文件、投注：以上介绍的项目划分，是编制招标文件、投标报价和标底常遇到的术语，在承接招标中建设项标报价和标底常遇到的术语，在承接招标中建设项目遇到较少，单项工程遇到较多，若小工程或分包目遇到较少，单项工程遇到较多，若小工程或分包或专业性工程招标单位工程、分部工程遇到也不少。或专业性工程招标单位工程、分部工程遇到也不少。故应分清。故应分清。77
