1、建筑装饰工程计量与计价第一章建筑安装工程费用主讲老师：周亮第一章建筑安装工程费用 第一节建筑安装工程费用项目组成介绍 第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法 第三节建筑安装工程计价程序第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法 一、建筑安装工程费用项目组成（一）建筑安装工程费用按照费用构成要素划分建筑安装工程费用按照费用构成要素组成划分为人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。 人工费人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和
2、附属生产单位工人的各项费用。其内容包括：（）计时工资或计件工资。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。（）奖金。指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。（）津贴、补贴。指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。（）加班加点工资。指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。（）特殊情况下支付的工资。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧
3、假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。 材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。其内容包括：（）材料原价。指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。（）运杂费。指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（）运输损耗费。指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（）采购及保管费。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。工程设备是指构成或计划构成
4、永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。 施工机具使用费施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。（）施工机械使用费。以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：）折旧费。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。）大修理费。指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。）经常修理费。指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运
5、转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。）安拆费及场外运费。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。）人工费。指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。）燃料动力费。指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。）税费。指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（
6、）仪器仪表使用费。指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。 企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。其内容包括：（）管理人员工资。指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。（）办公费。指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（）差旅交通费。指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路
7、费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。（）固定资产使用费。指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。（）工具、用具使用费。指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。（）劳动保险和职工福利费。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温补贴、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。（）劳动保护费。指企业按规定发放的劳动保护用品的支出，如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康
8、的环境中施工的保健费用等。（）检验、试验费。指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。（）工会经费。指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。（）职工教育经费。指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工
9、进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。（）财产保险费。指施工管理用财产、车辆等的保险费用。（）财务费。指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（）税金。指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（）其他费用。包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 规费规费是指按国家法律、法规规定，由
10、省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。其内容包括：第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（）社会保险费。）养老保险费。指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。）失业保险费。指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。）医疗保险费。指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。）生育保险费。指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。）工伤保险费。指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。（）住房公积金。指企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。（）工程排污费。指企业按照规定缴纳的施工现场工程排污费。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法其他应列而未列入的规费，按实际发生计取
11、。 税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（二）建筑安装工程费用按照工程造价形成顺序划分建筑安装工程费用按照工程造价形成顺序由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（）专业工程。指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。（）分部分项工程。指按
12、现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。 措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。其内容包括：（）安全文明施工费。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法）环境保护费。指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。）文明施工费。指施工现场文明施工所需要的各项费用。）安全施工费。指施工现场安全施工所需要的各项费用。）临时设施费。指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用，包括临时设施的搭设费、维修费、拆除费、清理费或摊
13、销费等。（）夜间施工增加费。指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（）二次搬运费。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行两次或多次搬运所发生的费用。（）冬、雨期施工增加费。指在冬期或雨期施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。（）已完工程及设备保护费。指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。（）工程定位复测费。指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。（）特殊地区施工增加费。指工程在沙漠或边缘地区、高海
14、拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（）大型机械设备进出场及安拆费。指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输和转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（）脚手架工程费。指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。 其他项目费（）暂列金额。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款
15、项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。（）计日工。指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。（）总承包服务费。指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法 规费见建筑安装工程费用按照费用构成要素划分中规费的概念与组成。 税金见建筑安装工程费用按照费用构成要素划分中税金的概念与组成。
