1、 3.6 竣工验收资料3.4 造价控制资料3.3 质量控制资料3.1 监理管理资料3.2 进度控制资料3.5 合同管理资料3.4 造价控制资料3.3 质量控制资料3.1 监理管理资料3.2 进度控制资料3.6 竣工验收资料3.5 合同管理资料3.4 造价控制资料3.3 质量控制资料3.1 监理管理资料3.2 进度控制资料 学习目标学习目标了解监理资料中需要报审的文件的报批手续。了解监理资料中需要报审的文件的报批手续。掌握监理资料的分类和整理。掌握监理资料的分类和整理。熟悉监理资料的各种表格的填写要求。熟悉监理资料的各种表格的填写要求。1.1.1 1.1.1 我国我国建设建设工程工程监理监理制度
2、制度的产的产生生 建设工程监理文件档案资料的管理，是指监理工程师受建设单位的委托，在进行建设工程监理的工作期间，对建设工程实施过程中形成的与监理相关的文件和档案进行收集积累、加工整理、立卷归档和检索利用等一系列管理工作。建设工程监理文件档案资料管理的对象是监理文件档案资料，它们是工程建设监理信息的主要载体之一。1.1.1 1.1.1 我国我国建设建设工程工程监理监理制度制度的产的产生生 监理规划是监理单位在签订委托监理合同及收到设计文件后，由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制的，经监理单位技术负责人审核批准的，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件。1.1.1 1.1.1 我国
3、我国建设建设工程工程监理监理制度制度的产的产生生1监理规划的作用监理规划的作用（1）监理规划是项目监理机构全面开展监理工作的具有可操作性的指导性文件。（2）监理规划是监理单位的主管部门对监理单位进行检查了解、考核评判的依据资料之一。（3）监理规划是建设单位确认监理单位是否全面、认真履行监理合同的主要依据。（4）监理规划是监理资料的重要组成部分。1.1.1 1.1.1 我国我国建设建设工程工程监理监理制度制度的产的产生生2监理规划的编制原则监理规划的编制原则（1）监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。
4、（2）监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制。1.1.1 1.1.1 我国我国建设建设工程工程监理监理制度制度的产的产生生2监理规划的编制原则监理规划的编制原则（3）监理规划的内容应有针对性，做到控制目标明确，控制措施有效，工作程序合理，工作制度健全，职责分工清楚，对监理实施工作有指导作用。（4）监理规划应有时效性，在项目实施过程中，视情况变化宜作必要的调整。在调整时应由总监理工程师组织监理工程师研究修改，按原报审程序经过批准后报建设单位。2.监理规划的编制原则监理规划的编制原则（1）监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并
5、应在召开第一次工地会议前报送建设单位。（2）监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制。2.监理规划的编制原则监理规划的编制原则（3）监理规划的内容应有针对性，做到控制目标明确，控制措施有效，工作程序合理，工作制度健全，职责分工清楚，对监理实施工作有指导作用。（4）监理规划应有时效性，在项目实施过程中，视情况变化宜作必要的调整。在调整时应由总监理工程师组织监理工程师研究修改，按原报审程序经过批准后报建设单位。3监理规划的编制依据监理规划的编制依据编制监理规划时，必须详细了解有关项目的下列资料。（1）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。（2）与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术
6、资料。（3）监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。1.工程项目概况3.监理工作内容5.监理工作依据4.4.监理规划监理规划的基本内容的基本内容6.项目监理机构的组织形式1.项目监理机构的人员配备计划3.监理工作程序5.监理工作制度4.4.监理规划监理规划的基本内容的基本内容6.监理设施1.监理实施细则的编制原则监理实施细则的编制原则（1)对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细具体，具有可操作性。（2)监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准。（3
7、)监理实施细则应由专业监理工程师编制。2.编制监理实施细则的依据编制监理实施细则的依据（1)已批准的监理规划。（2)与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料。（3)施工组织设计。3.监理实施细则的主要内容监理实施细则的主要内容监理实施细则应包括的主要内容有：专业工程的特点、监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法及措施。在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。4.监理实施细则的封面示例监理实施细则的封面示例1.监理月报的作用监理月报的作用（1）向建设单位通报本月份工程各方面的进展情况，目前工）向建设单位通报本月份工程各方面的进展情况，目前工程尚存
8、在哪些待解决的问题。程尚存在哪些待解决的问题。（2）向建设单位汇报在本月中监理单位做了哪些工作，收到）向建设单位汇报在本月中监理单位做了哪些工作，收到什么效果。什么效果。（3）监理单位通过编制监理月报总结本月份工作，为下一阶）监理单位通过编制监理月报总结本月份工作，为下一阶段工作做出计划与部署。段工作做出计划与部署。（4）为上级主管部门到监理单位检查工作时提供关于工程概）为上级主管部门到监理单位检查工作时提供关于工程概况、施工概况及监理工作情况的说明文件。况、施工概况及监理工作情况的说明文件。2.监理月报的编制依据监理月报的编制依据（1）建设工程监理规范）建设工程监理规范(GB 5031920
9、00)。（2)工程质量验收系列规范、规程和技术标准。工程质量验收系列规范、规程和技术标准。（3)监理单位的有关规定。监理单位的有关规定。3.监理月报的编制要求监理月报的编制要求（1）监理月报应由项目总监理工程师组织编制，签认后报送）监理月报应由项目总监理工程师组织编制，签认后报送建设单位。建设单位。（2）监理月报的报送时间由监理单位和建设单位协商确定。）监理月报的报送时间由监理单位和建设单位协商确定。一般来讲，监理月报的编制周期为上月一般来讲，监理月报的编制周期为上月26日到本月日到本月25日，在下月日，在下月5日前发出。日前发出。（3）监理月报应真实反映工程现状和监理工作情况，做到数）监理月
10、报应真实反映工程现状和监理工作情况，做到数据准确、重点突出、语言简练，并附有必要的图表和照片。据准确、重点突出、语言简练，并附有必要的图表和照片。3.监理月报的编制要求监理月报的编制要求（4）监理月报采用）监理月报采用A4规格的纸编写。规格的纸编写。（5）监理月报的封面由项目总监理工程师签字，并加）监理月报的封面由项目总监理工程师签字，并加盖监理单位图章。盖监理单位图章。4.监理月报的基本内容监理月报的基本内容（1）本月工程概况）本月工程概况（2）本月工程形象）本月工程形象进度进度（3）工程进度）工程进度（4）工程质量）工程质量（5）工程计量与工）工程计量与工程款支付程款支付（6）合同其他事项
11、）合同其他事项的处理情况的处理情况（7）本月监理工作）本月监理工作小结小结5.监理月报的封面示例监理月报的封面示例 3）专题会议）专题会议 1）准确记录时间、）准确记录时间、气象。监理人员在书写监气象。监理人员在书写监理日记时，往往只重视时理日记时，往往只重视时间记录，而忽视了气象记间记录，而忽视了气象记录，其实气象记录的准确录，其实气象记录的准确性和工程质量有直接的关性和工程质量有直接的关系。系。(2)建设工程监理的建设工程监理的实施者是社会化、专业化实施者是社会化、专业化的监理单位，而政府质量的监理单位，而政府质量监督的执行者是政府建设监督的执行者是政府建设主管部门的专业执行机构主管部门的
12、专业执行机构工程质量监督机构。工程质量监督机构。（3）监理人员在做监理日记记录时，往往只记录工程进度）监理人员在做监理日记记录时，往往只记录工程进度、存在的问题，没有记录问题是怎样解决的。应该说，发、存在的问题，没有记录问题是怎样解决的。应该说，发现问题是监理人员经验和观察力的表现，解决问题是监理现问题是监理人员经验和观察力的表现，解决问题是监理人员能力和水平的体现。因为在监理工作中，并不只是发人员能力和水平的体现。因为在监理工作中，并不只是发现问题，更重要的是怎样科学合理地解决问题，所以监理现问题，更重要的是怎样科学合理地解决问题，所以监理日记应记录好发现的问题、解决的方法以及整改的过程和日
13、记应记录好发现的问题、解决的方法以及整改的过程和程度。程度。（4）书写工整、规范用语、内容严谨是对工程监理日记的要求）书写工整、规范用语、内容严谨是对工程监理日记的要求。工程监理日记充分展现了记录人对各项活动、问题及其相关影。工程监理日记充分展现了记录人对各项活动、问题及其相关影响的表达。文字如处理不当，例如错别字多、涂改明显、语句不响的表达。文字如处理不当，例如错别字多、涂改明显、语句不通、不合逻辑，或用词不当、用语不规范、采用日常俗语等都会通、不合逻辑，或用词不当、用语不规范、采用日常俗语等都会产生不良后果。语言表达能力不足的监理人员在日常工作中要多产生不良后果。语言表达能力不足的监理人员
14、在日常工作中要多熟悉图纸、规范，提高技术素质，积累经验，掌握写作要领，严熟悉图纸、规范，提高技术素质，积累经验，掌握写作要领，严肃认真地记录好监理日记。肃认真地记录好监理日记。（5）书写好监理日）书写好监理日记后，要及时交总监理工记后，要及时交总监理工程师审查，以便及时沟通程师审查，以便及时沟通和了解，从而促进监理工和了解，从而促进监理工作正常、有序地开展。作正常、有序地开展。1.1.专题总结专题总结2.2.工程竣工总工程竣工总结结工程竣工总结的资料要求工程竣工总结的资料要求1)（1）应能客观、公正、真实地反映工程监理的全过程。（2）能对监理效果进行综合描述和正确评价。（3）能反映工程的主要质
15、量状况、结构安全、投资控制及进度目标实现的情况。工程竣工总结的资料要求工程竣工总结的资料要求1)（4）工程竣工总结的内容应符合建设工程监理规范(GB 503192000)的规定。（5）工程竣工总结由项目总监理工程师、监理单位负责人签字盖章，并在施工阶段监理工作结束时，由监理单位向建设单位提交。工程竣工总结的内容工程竣工总结的内容1)（1）工程概况。（2）监理组织机构、监理人员和投入的监理设施。（3）监理合同的履行情况。（4）监理工作的成效。（5）施工过程中出现的问题及处理情况和建议。（6）工程照片(有必要时)。（1)监理工作联系单是在施工过程中与监理有关各方的工作联系用表，即与监理有关的某一方
16、需向另一方或几方告知某一事项或督促某项工作或提出某项建议等，对方执行情况不需要书面回复时均用此表。（2）事由。它指需联系事项的主题。（3）内容。它指需联系事项的详细说明，要求内容完整、齐全，技术用语规范，文字简练明了。（4）单位。它指提出监理工作联系事项的单位。填写本工程现场管理机构名称的全称并加盖公章。（5）负责人。它指提出监理工作联系事项单位在本工程的负责人。（1)在监理工作中，项目监理机构按委托监理合同授予的权限对承包单位发出指令、提出要求时，除另有规定外，均应采用此表。监理工程师现场发出的口头指令及要求也应采用此表予以确认。（2）承包单位应签收和执行监理工程师通知单，并将执行结果用监理
17、工程师通知回复单报监理机构复核。（3）事由。事由是指通知事项的主题，相当于标题。（4）内容。在监理工作中，项目监理机构按委托监理合同授予的权限对承包单位所发出的指令提出要求。针对承包单位在工程施工中出现的不符合设计要求、不符合施工技术标准、不符合合同约定的情况，偷工减料以及使用不合格的材料、构配件和设备等情况，纠正承包单位在工程质量、进度、造价等方面的违规、违章行为。（5）承包单位对监理工程师签发的监理工程师通知单中的要求有异议时，应在收到通知后24小时内向项目监理机构提出修改申请，要求总监理工程师予以确认，但在未得到总监理工程师修改意见之前，承包单位还应执行专业监理工程师下发的监理工程师通知
18、单。填写说明如下填写说明如下(1)承包单位落实监理工程师通知单后，报项目监理机构检查复核。(2)承包单位完成监理工程师通知回复单中要求继续整改的工作后，仍用此表回复。(3)涉及总监理工程师审批工作内容的回复单，应由总监理工程师审批。(4)“我方收到编号为”处填写所回复的监理工程师通知单的填写说明如下填写说明如下编号。(5)“完成了工作”处按监理工程师通知单要求完成的工作填写。(6)详细内容。针对监理工程师通知单的要求简要说明落实的过程、结果及自检情况，必要时附有关证明资料。(7)复查意见。当现场具备开工条件且已做好各项施工准备当现场具备开工条件且已做好各项施工准备后，施工单位应及时填写工程开工
19、报审表报项后，施工单位应及时填写工程开工报审表报项目监理部审批，经总监理工程师审批后报建设目监理部审批，经总监理工程师审批后报建设单位。无论由何方原因造成的工程暂停，在暂单位。无论由何方原因造成的工程暂停，在暂停原因消失具备复工条件时，施工单位应及时停原因消失具备复工条件时，施工单位应及时填写工程复工报审表。填写工程复工报审表。231复工申请的审查程序。工程开工复工报审表的填写说明。工程开工复工报审表的填写式样。1.1.施工进度计划（调整计划）报审的程序施工进度计划（调整计划）报审的程序(1)承包单位按施工合同要求的时间编制好施工进度计划，并填报施工进度计划报验申请表报监理机构审批。(2)总监
20、理工程师指定专业监理工程师，对承包单位所报的施工进度计划报验申请表及有关资料进行审查，并向总监理工程师报告。(3)总监理工程师按施工合同要求的时间，对承包单位所报施工进度计划报验申请表予以确认或提出修改意见。2.2.施工进度计划报验申请表的填写要求施工进度计划报验申请表的填写要求(1)填写所报施工进度计划的工程名称及时间。(2)对施工进度计划主要进行如下审核。进度安排是否符合工程项目建设总进度，计划中总目标和分目标的要求是否符合施工合同中开、竣工日期的规定。施工总进度计划中的项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求。施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求。2.2.施工进度计
21、划报验申请表的填写要求施工进度计划报验申请表的填写要求劳动力、材料、构配件、施工机具及设备、施工水电等生产要素的供应计划是否能保证进度计划的实现，供应是否均衡，需求高峰期是否有足够能力实现计划供应。由建设单位提供的施工条件（资金、施工图纸、施工场地、采供的物资设备等），承包单位在施工进度计划中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否有造成建设单位违约而导致工程延期和费用索赔的可能。2.2.施工进度计划报验申请表的填写要求施工进度计划报验申请表的填写要求工期是否进行了优化，进度安排是否合理。总、分包单位分别编制的各单项工程施工进度计划之间是否相协调，专业分工与计划衔接是否明确合理。(3)通过专
22、业监理工程师的审核，提出审查意见报总监理工程师，总监理工程师审核后如同意承包单位所报计划，则应签署“本月编制的施工进度计划具有可行性和可操作性，与工程实际情况相符合，满足合同工期及总控制计划的要求，予以通过。同意按此计划组织施工”。如不同意承包单位所报计划，则签署“不同意按此进度计划施工”，并就不同意的原因及理由简要列明。3.施工进度计划（调整计划）报审表的表格形式施工进度计划是施工组织设计的中心内容，是建施工进度计划是施工组织设计的中心内容，是建设工程按合同规定的期限交付使用的保证，施工中的设工程按合同规定的期限交付使用的保证，施工中的其他工作必须围绕并适应施工进度计划的要求安排。其他工作必
23、须围绕并适应施工进度计划的要求安排。施工进度计划的种类和施工组织设计相适应，分施工进度计划的种类和施工组织设计相适应，分为总进度计划和单位工程施工进度计划。为总进度计划和单位工程施工进度计划。施工总进度计划包括建设项目施工总进度计划包括建设项目(企业、住宅区等企业、住宅区等)的的施工进度计划和施工准备阶段的进度计划，按生产工施工进度计划和施工准备阶段的进度计划，按生产工艺和建设要求，确定投产建筑群的主要和辅助的建筑艺和建设要求，确定投产建筑群的主要和辅助的建筑物与构筑物的施工顺序，相互衔接开竣工时间，以及物与构筑物的施工顺序，相互衔接开竣工时间，以及施工准备工程的顺序和工期。施工准备工程的顺序
24、和工期。（1）“劳动力”栏应按施工现场的实际工种情况填写并进行合计。（2）“主要机械”栏应按施工现场实际使用的主要机械填写，核准其生产厂家、规格型号、数量。（3）“主要材料”栏应填写工程使用的主要材料，并核准相应材料的库存量、进场量、消耗量。3工程暂停令表的样式1下发工程暂停令的要求2签发工程暂停令时对相关问题的处理（1）承包单位在施工合同规定的期限内，向项目监理机构提交对建设单位的延期（工期索赔）意向通知书。（2）总监理工程师指定专业监理工程师收集与延期有关的资料。（3）承包单位在承包合同规定的期限内向项目监理机构提交工程临时延期申请表。（4）总监理工程师指定专业监理工程师初步审查工程临时延
25、期申请表是否符合有关规定。（5）总监理工程师进行延期核查，并在初步确定延期时间后，与承包单位及建设单位进行协商。（6）监理工程师应在施工合同规定的期限内签署工程临时延期审批表，或在施工合同规定期限内发出要求承包单位提交有关延期的进一步详细资料的通知，待收到承包单位补交的详细资料后，按上述（4)、（5)步程序进行。（1）监理工程师发出的工程变更指令导致工程量增加。（2）施工合同中规定的任何可能造成工程延期的原因，如延期交图、工程暂停及不利的外界条件等。（3）异常恶劣的气候条件。（4）由建设单位造成的任何延误、干扰或障碍等，如按施工合同未及时提供场地、未及时付款等。（5）施工合同规定，承包单位自身
26、以外的其他任何原因。（1）“根据施工合同条款条的规定”填写提出工期索赔所依据的施工合同条目。“由于原因”填写导致工期拖延的事件。(2)“工程延期的依据及工期计算”指索赔所依据的施工合同条款；导致工程延期事件的事实、工程拖延的计算方式及过程。（3）“合同竣工日期”指建设单位与承包单位签订的施工合同中确定的竣工日期或已最终批准的竣工日期。“申请延长竣工日期”指合同竣工日期加上本次申请延长工期后的日期。(4)“证明材料”指本期申请延长的工期所有能证明非承包单位原因导致工程延期的证明材料(包括施工日记与监理一致的内容)。（1）工程临时延期报审是指发生了施工合同约定的由建设单位承担的延长工期事件后，承包
27、单位提出工期索赔，并报项目监理机构审核确定。（2）总监理工程师在签认工程延期前应与建设单位、承包单位协商，宜与费用索赔一并考虑处理。（3）总监理工程师应在施工合同约定的期限内签发工程临时延期审批表，或要求承包单位提交有关延期的进一步详细资料的通知。（4）临时批准延期时间不能长于工程最终延期批准的时间。（5)“根据施工合同条款条的规定，我方对你方提出的工程延期申请”栏分别填写处理本次延长工期所依据的施工合同条目和承包单位申请延长工期的原因。（6)“（第号）”栏填写承包单位提出的工程临时延期申请表的编号。（7）竣工日期。它指建设单位与承包单位签订的施工合同中确定的竣工日期或已最终批准的竣工日期。（
28、8）申请延长竣工日期。它指合同竣工日期加上本次申请延长工期后的竣工日期。（9）审查意见。专业监理工程师针对承包单位提出的工程临时延期申请表，首先审核在延期事件发生后，承包单位在合同规定的有效期内是否以书面形式向专业监理工程师提出延期意向通知；其次审查承包单位在合同规定有效期内向专业监理工程师提交的延期依据及延长工期的计算；最后专业监理工程师对提交的延期报告应及时进行调查核实，与监理同期记录进行核对、计算，并将审查情况报给总监理工程师。总监理工程师同意临时延期时在暂时同意延长工期前的“”内打“”，延期天数按核实天数计算。否则，在不同意延长工期前的“”内打“”。（10）说明。说明是指总监理工程师同
29、意或不同意工程临时延期的理由和依据。（11）总监理工程师在作出临时延期批准时，不应认为其具有临时性而放松控制。事故处理程序1)（1）事故发生后，监理人员应及时向总监理工程师报告，总监理工程师应及时对事故发生的相关部位下达停工指令。（2）总监理工程师应及时向建设单位和本监理单位提交有关质量事故的书面(第一时间先口头报告)报告。（3）对需要返工处理或需要加固补强的质量事故，总监理工程师应责令施工单位报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案。事故处理程序1)（4）监理单位应监督施工单位实施事故处理方案，并应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收，验收合格后应批准施工单位复工。（
30、5）监理单位应将完整的质量事故处理记录整理归档。（6）监理单位应将事故的处理结果向工程质量监督部门反馈。书面报告内容1)（1）事故发生的时间、地点、工程名称、参建单位。（2）事故发生的简要经过、伤亡人数和直接经济损失。（3）事故发生的原因。（4）事故发生后采取的措施及事故控制情况。（5）事故的处理意见。（一）（二）（三）（四）资料要求旁站监理的工作要点旁站监理应记录的内容旁站监理记录单的样式见证取样和送检是指在工程监理单位人员或见证取样和送检是指在工程监理单位人员或建设单位人员的见证下，由施工单位的现场试验建设单位人员的见证下，由施工单位的现场试验人员对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料人员
31、对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，并送至经省以上建设行政主管部门在现场取样，并送至经省以上建设行政主管部门对其资质认可和省以上质量技术监督部门对其计对其资质认可和省以上质量技术监督部门对其计量认证的当地建设工程质量检测机构进行检测。量认证的当地建设工程质量检测机构进行检测。取样员开展取样(送检)工作的要求见证员开展见证工作的要求见证取样和送检见证人员备案表123不得作为见证取样和送检样品的情况必须实施见证取样和送检的试块、试件和材料见证记录样式及填表说明1231施工组织设计（专项施工方案）报审的程序2施工组织设计（专项施工方案）报审资料的填写要求3施工组织设计（专项施工方案）报
32、审表的形式1工程材料构配件设备报审的程序2工程材料构配件设备报审表的填写要求3.工程材料构配件设备报审表的形式2工程材料构配件设备报审表的填写要求3.工程材料构配件设备报审表的形式2工程材料构配件设备报审表的填写要求3.工程材料构配件设备报审表的形式2工程材料构配件设备报审表的填写要求3.工程材料构配件设备报审表的形式2工程材料构配件设备报审表的填写要求231工程事故报告中的工程名称、事故部位、事故性质要填写具体、清楚。对于应预计损失费用，写清数量、金额。简述事故过程时，应本着实事求是的原则，严禁弄虚作假。分析原因，提出处理意见，并由技术负责人签字。2工程材料构配件设备报审表的填写要求2工程材
33、料构配件设备报审表的填写要求2工程材料构配件设备报审表的填写要求2工程材料构配件设备报审表的填写要求工程款支付申请表的格式见表3-20，其填写要求如下。（1）“我方已完成了工作”。此栏中填写经专业监理工程师验收合格的工程及本支付期内经专业监理工程师验收合格的工程的工作量。（2）工程量清单（工程量报审表）。工程量清单指本次付款申请中的经专业监理工程师验收合格工程的工程量清单统计报表。2工程材料构配件设备报审表的填写要求（3）计算方法。它指以专业监理工程师签认的工程量按施工合同约定采用的有关定额（或其他计价方法的单价）计算工程价款。（4）根据施工合同约定，需建设单位支付工程预付款的，也可采用此表向
34、监理机构申请支付。（5）工程款申请中如有其他和付款有关的证明文件和资料时，应附有相关证明资料。2工程材料构配件设备报审表的填写要求工程款支付证书的表格形式见表3-21，其填表要求如下。(1)工程款支付证书是项目监理机构在收到承包单位的工程款支付申请表后，根据施工合同和有关规定审查复核后签署的应向承包单位支付工程款的证明文件。(2)建设单位。建设单位指建筑施工合同中的发包人。(3)承包单位申报款。它指承包单位向监理机构申报工程款支付申请表中申报的工程款额。(4)经审核承包单位应得款。它指承包单位向监理机构申报工程款支付申请表审核后核定的工程款额，包括合同内工程款、工程变更增减费用、经批准的索赔费
35、用等。(5)本期应扣款。本期应扣款指施工合同约定本期应扣除的预付款、保留金及其他应扣除的工程款的总和。(6)本期应付款。本期应付款指经审核承包单位应得款额减本期应扣款额的余额。(7)承包单位工程款支付申请表及附件。它指承包单位向监理机构申报的工程款支付申请表及其附件。(8)项目监理机构审查记录。它指总监理工程师指定专业监理工程师对承包单位向监理机构申报的工程款支付申请表及其附件进行审查的记录。(9)总监理工程师指定专业监理工程师对工程款支付申请中包括合同内工作量、工程变更增减费用、经批准的费用索赔、应扣除的预付款、保留金及施工合同约定的其他支付费用等项目逐项审核，并填写审查记录，提出审查意见报
36、总监理工程师审核签认。工程变更费用报审表的表格形式见表3-22，其填写要求如下（1）施工单位根据工程变更单完成的工程量填写工程变更费用报审表并报项目监理部审查。工程变更，一般是指施工条件和设计的变更，根据国际咨询工程师联合会制定的FIDIC土木工程施工合同条件，变更工程通常有下列几种情况。增加或减少合同中所包括的任何工程的数量。取消任何这类工程（不包括取消拟由业主或其他承包人的工程）。改变任何这类工程的性质或质量或种类。改变工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸。实施工程完工所必要的任何种类附加工作。改变工程任何部分的任何规定的施工次序或时间安排。（2）工程变更由业主单位提出要求的，相应费用由业
37、主承担；由于客观条件的影响（如施工条件、天气等）而产生的，在合同规定范围内的，按合同规定处理，否则应由双方协商解决。在明确费用承担者的情况下，要尽可能准确地统计已造成的损失和变更后可能带来的损失。经双方协商同意的工程变更，应有书面材料作为正式文件；涉及设计变更的，还必须有设计单位的意见（如丙类设计变更），以此作为工程价款结算的依据。1（1）承包单位在施工合同规定的期限（索赔事件发生后28天）内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔意向通知。（2）总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料，如各项记录、报表、文件、会议纪要等。（3）承包单位在承包合同规定的期限（发出索赔意向通知后28天）
38、内向项目监理机构提交1对建设单位的费用索赔申请表。（4）总监理工程师根据承包单位报送的费用索赔申请表安排专业监理工程师进行审查，在符合建设工程监理规范（GB 503192000）第6.3.2条规定的条件时，予以受理。但如果依法成立的施工合同中另有规定时，则按施工合同办理。费用索赔申请表的填写要求2费用索赔申请表的表格形式见表3-23，其填写要求如下。（1）费用索赔申请是指承包单位向建设单位提出费用索赔，报项目监理机构审查、确认和批复。（2)“根据施工合同条款条的规定”栏费用索赔申请表的填写要求2填写提出费用索赔所依据的施工合同条目。（3)“由于的原因”栏填写导致费用索赔的事件。（4）索赔的详细
39、理由及经过。（5）索赔金额的计算。（6）证明材料。受理索赔的条件受理索赔的条件123费用索赔审批表的填写要求费用索赔审批表的填写要求42.工程延期工程延期审审批的依据批的依据3.工程延期审批表工程延期审批表的填写要求的填写要求 1.分包单位资格审查的基本程序2分包单位资格报审表的填写要求1.项目法人责任制项目法人责任制1.1.试验室审核试验室审核2.2.试验室资格试验室资格报审表的填写报审表的填写要求要求 3.违约处理违约处理 （1）施工合同的解除必须符合法律程序。（2）当因建设单位违约而导致施工合同最终解除时，项目监理机构应就承包单位按施工合同规定应得到的款项与建设单位和承包单位进行协商，并
40、应按施工合同的规定从下列应得的款项中确定承包单位应得到的全部款项，并书面通知建设单位和承包单位。（3）由于承包单位违约导致施工合同终止的，项目监理机构应按下列程序清理承包单位的应得款项，或偿还建设单位的相关款项，并书面通知建设单位和承包单位。（4）由于不可抗力或非建设单位、承包单位原因导致施工合同终止的，项目监理机构应按施工合同规定处理合同解除后的有关事宜。（1）当工程达到基本交验条件时，应组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，在发现影响竣工验收的问题时签发监理工程师通知单，要求承包单位进行整改。（2）对需要进行功能试验的项目（包括无负荷试车），应督促承包单位及时进
41、行试验；认真审阅试验报告单，并对重要项目进行现场监督；必要时应请建设单位及设计单位派代表参加。（3）总监理工程师组织竣工预验收。（1）本表涵盖了所有分部工程质量控制资料，施工单位应认真、准确填写，避免漏项。（2）验收结论由总监理工程师填写。（1）本表涵盖了所有分部工程质量控制资料，施工单位应认真、准确填写，避免漏项。（2）验收结论由总监理工程师填写。（1）涉及安全和使用功能的分部工程应对检验资料进行复查。（2）单位（子单位）工程质量控制资料是单位工程综合验收的一项重要内容，表格应由施工单位按所列质量控制资料的种类、名称进行检查，单位工程包含的表内其他各栏内容均由监理单位进行核查，独立得出核查结
42、论。（3）结论。1.编写依据有关法律、法规以及技术标准和工程承包合同。2.编写内容1）地基基础、主体结构、使用功能方面2）单位工程质量验收3）质量事故处理情况4）其他方面工程监理费是指建设工程监理与相关服务的收费。建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程服务。1.监理规划应包括哪些主要内容？监理规划应包括哪些主要内容？2.监理实施细则的编制要求是什么？监理实施细则的编制要求是什么？3.简述事故处理的程序。简述事故处理的程序。4.简述工程质量简述工程质量/安全问题安全问题(事故事故)处理方案报审表的填写处理方案报审表的填写要求。要求。5.简述费用索赔的报审程序。简述费用索赔的报审程序。6.合同争议的内容有哪些？合同争议的内容有哪些？7.监理资料的移交应符合哪些条件？监理资料的移交应符合哪些条件？
