1、2022年8月15日星期一电子信息产业园电子信息产业园目录目录一、项目建设背景一、项目建设背景二、项目定位及规划思路二、项目定位及规划思路三、项目规划及产品体系三、项目规划及产品体系四、项目社会效益与经济效益分析四、项目社会效益与经济效益分析“十一五十一五”回顾回顾“十一五十一五”是中国全面建设小康社会的关键时期，也是建是中国全面建设小康社会的关键时期，也是建设电子信息产业强国的战略起步期；当前，我国电子信息产业发展状况：设电子信息产业强国的战略起步期；当前，我国电子信息产业发展状况：l产业规模保持世界前列l产业创新能力持续提升l产业链有待完善和延伸l投资重点由产业下游向产业上游转移l向资源、
2、市场、品牌集中化转变l发达国家市场、新兴市场的平衡以及内需市场的促进产业发展成果辉产业发展成果辉煌煌产业发展面临转产业发展面临转型型电子信息产业关联度强，对所有产业的运行质量与效益起着决定性作用；电子信息产业关联度强，对所有产业的运行质量与效益起着决定性作用；20092009年年4 4月月1010日，国务院通过的电子信息产业调整和振兴规划正式发布，规划期日，国务院通过的电子信息产业调整和振兴规划正式发布，规划期2009200920112011年，作为产业应对危机、保持增长、促进转型的行动计划方案和组织重大工程实施的依年，作为产业应对危机、保持增长、促进转型的行动计划方案和组织重大工程实施的依据
3、；据；“十二五十二五”展望展望全球性朝阳产业，产业二次起飞面临新挑战与新战略机全球性朝阳产业，产业二次起飞面临新挑战与新战略机遇，新的利益增长点层出不穷，电子信息产业前景广阔，势必将成为中国电子工遇，新的利益增长点层出不穷，电子信息产业前景广阔，势必将成为中国电子工业发展的重中之重。业发展的重中之重。项目建设背景项目建设背景规划目标：电子信息产业销售收入保持稳定增长，产业发展对规划目标：电子信息产业销售收入保持稳定增长，产业发展对GDPGDP增长的贡献不低于增长的贡献不低于0.70.7个百分点，个百分点，三年新增就业岗位超过三年新增就业岗位超过150150万个。万个。河南电子信息产业发展环境河
4、南作为中部地区科技、商贸、金融中心和交通通信枢纽，市场影响力辐射整个华中地区12009年9月5日河南省电子信息产业调整振兴规划发布，把电子信息产业作为支撑产业升级转型、构建现代产业体系的战略先导产业政府政策导向2产业中西部转移2010年2月24日，国务院常务会议称推动电子信息、轻工、纺织等产业向中西部地区加快转移3市场辐射力强根据根据“十二五十二五”期间河南省发展战略性新兴产业的初步规划，到期间河南省发展战略性新兴产业的初步规划，到20152015年，河南电子年，河南电子信息产业的规模将突破信息产业的规模将突破30003000亿元，成为新的主导产业。亿元，成为新的主导产业。郑州市重点发展四大战
5、略性支郑州市重点发展四大战略性支撑产业撑产业汽车和装汽车和装备制造备制造电子信息电子信息物流商贸物流商贸文化创意文化创意旅游旅游l郑州市加快现代工业体系建设的实施意见和郑州郑州市加快现代工业体系建设的实施意见和郑州市电子信息产业发展规划的相继颁布，按照市电子信息产业发展规划的相继颁布，按照“产业集聚产业集聚”和和“发挥优势、突出特色发挥优势、突出特色”的原则，大力促进的原则，大力促进电子信息产电子信息产业发展；业发展；l20152015年，郑州电子信息产业销售收入将达到年，郑州电子信息产业销售收入将达到800800亿元，力亿元，力争实现争实现10001000亿元；到亿元；到20202020年销
6、售收入将突破年销售收入将突破20002000亿元亿元目前，全省信息软件产业的目前，全省信息软件产业的70%70%以上集中在郑州市；以上集中在郑州市；项目建设背景项目建设背景金水科教新城功能定位金水科教新城功能定位:重点发展科技研发、高新技术及产品、商务服务、教育服务、服务外包、电子信息、楼宇工业和现代物流、生态文化旅游等产业；重点项目：杨金产业园、河南中部软件园、河南八骏现代物流中心等。l电子信息产业是金水区特色产业之一，在电子信息产业是金水区特色产业之一，在其以三产为主、三二联动的产业发展格局中，其以三产为主、三二联动的产业发展格局中，电子信息产业逐渐占据三产中龙头地位电子信息产业逐渐占据三
7、产中龙头地位金水区金水区“三产兴区三产兴区”战略战略金融服务业金融服务业总部经济总部经济文化创意业文化创意业信息科技业信息科技业对接郑州都市区和金水科教新城，金水撬动有力对接郑州都市区和金水科教新城，金水撬动有力“杠杆杠杆”，连连发力铸就杨金产业园区连连发力铸就杨金产业园区郑州市委书记连维良指出郑州市委书记连维良指出:金水区要综合考虑郑州都市区、郑州新区金水区要综合考虑郑州都市区、郑州新区的整体规划和产业布局，坚持产城融合、的整体规划和产业布局，坚持产城融合、宜居宜业相结合，高标准规划、高品位布宜居宜业相结合，高标准规划、高品位布局产业和项目，进一步加快金水科教新城局产业和项目，进一步加快金水
8、科教新城城市组团建设步伐。城市组团建设步伐。项目建设背景项目建设背景l杨金电子信息产业园立足杨金产业园区，可充分利用周边良好的资源条杨金电子信息产业园立足杨金产业园区，可充分利用周边良好的资源条件，快速做大做强。件，快速做大做强。杨金产业园区杨金产业园区杨金产业园杨金产业园金水区园区经济发展和产业集聚区建设的主阵地金水区园区经济发展和产业集聚区建设的主阵地杨金产业园区主导产业为：杨金产业园区主导产业为：电子信息产业电子信息产业、服务外包产业和现代物流业、服务外包产业和现代物流业-西临中州大道-东接新107国道-南临连霍高速公路-距4E级新郑国际机场25分钟车程-形成与CBD错位发展、遥相呼应、
9、互为补充的新格局-“产业集聚、产城融合、城乡统筹、城际开放”，产业聚集性强项目建设背景项目建设背景打造中部地区最大、辐射力最强的电子信息产业园区响应河南省、郑州市及金水区的整体战略规划打造完整的电子信息生态产业链加快区域的经济结构调整和升级发挥郑州市的特色产业优势国内总部基地起步发展契机 信息技术成为当今经济社会发展核心主导趋势l杨金电子信息产业园的开发将更有利于电子信息产业形成杨金电子信息产业园的开发将更有利于电子信息产业形成“洼地洼地”效应，进一效应，进一步完善产业链条，进一步明确金水区乃至整个郑州市作为我国中部地区电子信步完善产业链条，进一步明确金水区乃至整个郑州市作为我国中部地区电子信
10、息产业核心区的地位：息产业核心区的地位：项目建设背景项目建设背景项目定位项目定位项目定位及规划思路项目定位及规划思路 本项目以国内总部基地起步发展为契机，本项目以国内总部基地起步发展为契机，规划建设为中部地区信息交流中心、软件产品交易中心和科技研发中心，成为中部科技企业孵化器，河南电子信息成为中部科技企业孵化器，河南电子信息产业科技研发总部基地，产业科技研发总部基地，促进电子信息、科技研发等产业集聚发展。完善总部经济发展配套措施，吸引国内外知名企业来我区设立地区总部、研发中心、采购中心、营销中心等。抓住郑州北区新一轮的发展高潮，大力发展总部经济，进一步优化本地区的科技产业结构，促进科技信息产业
11、化发展，努力打造集规努力打造集规模、多元、智能、专业、生态、园林于一体的产业基地中心，使该中心成为郑模、多元、智能、专业、生态、园林于一体的产业基地中心，使该中心成为郑州北区新一轮发展的亮点。州北区新一轮发展的亮点。page 9功能定位功能定位知名电子信息企业知名电子信息企业区域总部聚集区区域总部聚集区技术研发及服务技术研发及服务外包中心外包中心IT IT高科技高科技产业园产业园中小企业中小企业创业基地创业基地项目定位及规划思路项目定位及规划思路page 10page 10重点建设电子信息基地、科重点建设电子信息基地、科技企业孵化器、科技研发企技企业孵化器、科技研发企业总部基地业总部基地。三大
12、总部经济三大总部经济聚集区聚集区研发研发孵化区孵化区中心中心商务区商务区创新创新孵化区孵化区重点引进金融服务企业、重点引进金融服务企业、满足企业发展需要满足企业发展需要重点引进中小型电子信息及重点引进中小型电子信息及科技研发企业，为中小企业科技研发企业，为中小企业发展服务发展服务项目定位及规划思路项目定位及规划思路p 规划篇规划篇 规划原则规划原则创新原则创新原则生态原则生态原则文化原则文化原则标杆原则标杆原则符号原则符号原则结合原则结合原则本项目规本项目规划划设计原则设计原则项目规划及产品体系项目规划及产品体系 经济技术指经济技术指标标项目项目单位单位数量数量占地面积259997（约390亩
13、）总建筑面积总建筑面积492000492000办公部分建筑面积477700公共地下室建筑面积（不计容积率）139200园区配套建筑面积14000配套设备用房面积300容积率/1.8绿地率%48.0%建筑密度%30.0%p 规划篇规划篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 规划布局规划布局项目鸟瞰图总平面图占地：390亩容积率：1.8绿化率：48%建筑密度：30%规划设计院：美国思纳史密斯集团（中国）景观设计公司：上海罗郎景观工程设计有限公司物业公司：成都嘉善商务服务管理有限公司p 规划篇规划篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 功能分区功能分区p 规划篇规划篇项目规划及产品体系项目规划及产品
14、体系研发孵化区研发孵化区中心商务区中心商务区 杨金电子杨金电子 信息产业园信息产业园以电子信息产业为依托，形成主导产业、支柱产业和优势产业为一体的综合产业区，成为郑州市以及中原经济区新的经济发展引擎。通过中心商务区的发展，力争用56年时间，成为郑州区域金融中心的重要战略支撑点；中部金融信息服务产业示范基地；国际知名的现代金融服务产业园区。创新孵化区创新孵化区为电子信息产业及科技为电子信息产业及科技人员和处于初创阶段的中人员和处于初创阶段的中小企业提供必要的资源和小企业提供必要的资源和服务，以降低成本，提高服务，以降低成本，提高创业成功率；培育电子信创业成功率；培育电子信息及科技型企业和企业家，
15、息及科技型企业和企业家，以集聚创业要素、转化科以集聚创业要素、转化科技成果、培育科技型企业技成果、培育科技型企业等为主要功能的产业园区。等为主要功能的产业园区。路网系统路网系统 本项目投入使用后将形成大量的车行交通流量。两大地块将主要车行出入口设置在次要道路杨金一路上，避免了城市主干道上的大量快速车流的干扰，同时也将区域对城市干道的交通影响减到最小。各地块内部主要车行环路设置以便捷和融入景色为原则。作为高端客户群的主要交通模式，车行其中，亦能移步换景，心旷神怡。p 规划篇规划篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 产品体系产品体系p 规划篇规划篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系独栋式集合式
16、联拼式 产品产品 体系体系 产品体系产品体系 产品布局根据自身特点，形成高低错落的天际线，并力求每个使用者都能拥有最大的景观面。每种套型拥有不同风格的造型，形成丰富多变的视觉体验。p 规划篇规划篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 产品体系产品体系A型小独栋（2227）B型中独栋（3289.74）C1型大独栋（3897.25）C2型大独栋（5305.38）p 规划篇规划篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 产品体系产品体系D型集中式（7269.6）E2型大独栋（5134.54）E1型大独栋（3143.94）p 规划篇规划篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 景观设计景观设计1.主入口特色
17、种植 13.网球场 2.主入口银杏大道 14.密林3.旱喷广场 15.旋转花园4.红叶谷 16.彩虹走廊5.休闲活动广场 17.特色种植林6.听雨亭 18.Logo标识水景7.丛林游步道 19.篮球场8.阳光亭9.阳光大草坪10.次入口林荫大道11.商业广场12.推介中心特色景观设计愿景要打造一个健康、生态、可持续发展的现代办公园区要打造一个健康、生态、可持续发展的现代办公园区一个自然，生态的绿色花园；一个安宁，清新的工作环境；一个生机，勃发的发展空间。p 规划篇规划篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 景观设计景观设计金山晨曦阳光大草坝、合欢林绿野仙踪旋转花园、彩虹走廊山林峡谷微型坡地、曲
18、径通幽红河幽香红枫林、幽谷兰香p 规划篇规划篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 景观设计景观设计p 规划篇规划篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 景观设计景观设计铺装意向设计原则：经济、实用、美观 灯具及小品意向设计原则：简洁、耐用p 规划篇规划篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 银行配套银行配套 职工食堂配职工食堂配套套p 配套篇配套篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 停车场配套停车场配套专属VIP停车位半地下停车位 负二层地下停车位 行政大厅行政大厅p 配套篇配套篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 休闲运动配休闲运动配套套p 配套篇配套篇项目规划及产品体系项目规划及产品
19、体系 金融服务金融服务p 服务篇服务篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系金融后台服务金融后台服务金融金融ITO和和BPO承接服务承接服务 集聚银行、保险、证券等金融机构的数据中心、票据中心、银行卡中心、档案管理中心、客服中心、研发中心、培训中心等后台服务机构，利用强大的网络和信息处理技术，为国内外金融机构提供24小时不间断、高效的后台支援服务。在吸纳金融机构后台服务产业、形成相对完整的金融信息服务产业链的基础上，通过重点引进龙头金融服务外包企业与培育和发展本地金融服务外包企业相结合的方式，形成金融服务ITO和BPO的承接能力，提升园区的产业层次，全面建设现代金融信息服务产业基地。物业服务物业
20、服务p 服务篇服务篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 管理目管理目标标园区实施科学的管园区实施科学的管理、为客户提供优质理、为客户提供优质的服务，在现有管理的服务，在现有管理经验及管理资源的基经验及管理资源的基础上，不断调整更新，础上，不断调整更新，导入先进的管理理念，导入先进的管理理念，创建出一套与业主层创建出一套与业主层次及办公需求相符的次及办公需求相符的管理模式，使业主能管理模式，使业主能真切的感受到高品质真切的感受到高品质的物业和高品质的管的物业和高品质的管理所带来的超值享受。理所带来的超值享受。安保服安保服务务运用现有的技术手运用现有的技术手段与管理手段，维护段与管理手段，维护物
21、业和业主的安全，物业和业主的安全，这是一项很重要的工这是一项很重要的工作，最为广大业主所作，最为广大业主所关注，特制订常规防关注，特制订常规防范与技术防范相结合范与技术防范相结合的的2424小时全天候管理小时全天候管理方案。方案。物业服务物业服务p 服务篇服务篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 绿化保绿化保洁洁绿化养护：绿化做绿化养护：绿化做到管理日常化、养护到管理日常化、养护科学化。科学化。设备设施设备设施维护维护1.1.对所有的管理人员对所有的管理人员进行培训进行培训 2.2.对系统建对系统建立详细技术档案立详细技术档案 3.3.对对所有设备及配件建立所有设备及配件建立详细档案详细档案
22、 4.4.建立维修建立维修人员值班制度人员值班制度 5.5.采取采取日常巡视与定期保养日常巡视与定期保养相结合。相结合。客户服务客户服务平台平台设置总服务台或服设置总服务台或服务窗口，提供咨询、务窗口，提供咨询、服务受理、投诉接待、服务受理、投诉接待、引导等服务。引导等服务。物业服务物业服务p 服务篇服务篇项目规划及产品体系项目规划及产品体系 沟通方沟通方式式为了更好的服务业为了更好的服务业主，我们将采用多主，我们将采用多种多样的服务方式种多样的服务方式保证业主信息的及保证业主信息的及时反馈，以提高我时反馈，以提高我们的服务质量。们的服务质量。党务服务党务服务 特约服务特约服务 组织服务组织服
23、务客户服务中心设立客户服务中心设立了党员援助中心，了党员援助中心，秉承秉承“服务党员群，服务党员群，凝聚党心民心凝聚党心民心”的的服务宗旨。为企业服务宗旨。为企业党组织及党员提供党组织及党员提供服务。服务。为了更好的解决入为了更好的解决入驻企业的后顾之忧，驻企业的后顾之忧，公司推出服务手册，公司推出服务手册，提倡菜单式服务，提倡菜单式服务，让入园企业体验一让入园企业体验一站式服务，解决企站式服务，解决企业的后顾之忧。业的后顾之忧。为丰富园区企业的为丰富园区企业的生活，同时也为企生活，同时也为企业之间创造和睦相业之间创造和睦相处、共为一家的气处、共为一家的气氛，我们会为企业氛，我们会为企业搭建多
24、种平台，组搭建多种平台，组织多种活动，让园织多种活动，让园区文化异彩纷呈区文化异彩纷呈（一）推动杨金产业园产业的提档升级（一）推动杨金产业园产业的提档升级 杨金电子信息产业园项目是郑州中都置业全力运作的首个产业地产项目，是杨金产业园实现产业升级换代的重要平台。通过实施本项目，可以迅速的聚集一大批IT科技企业，形成新的科技产业聚集区，极大的推动和促进杨金产业园区科技产业的发展。项目社会效益与经济效益分析项目社会效益与经济效益分析（二）促进税收大幅增长，成为税收新的增长点（二）促进税收大幅增长，成为税收新的增长点 杨金电子信息产业园建成后，将吸引大中型企业总部、研发中心、IT软件、服务外包企业约3
25、00家，扶持中小型科技企业近500家。同时，还将带动上下游产业链和沿线金融、商贸、服务业的发展，新增产值达到30亿元以上，实现税收过1亿元。这将极大地促进金水区经济的增长并迅速形成高端产业核心竞争力。项目社会效益与经济效益分析项目社会效益与经济效益分析（三）增加社会就业，加快相关产业发展（三）增加社会就业，加快相关产业发展 本项目建成后，可直接带动约1万人就业，并通过关联企业和产业的发展，快速增加社会就业。同时，在投入运营以后可以增强区域竞争力和辐射力，提升区域形象，改善投资环境，吸引更多的资金、技术和人才聚集，从而促进更多行业（例如金融、保险、服务业）的发展。项目社会效益与经济效益分析项目社
26、会效益与经济效益分析page 34 为确保园区健康有序、实现可持续发展，我们严格按照园区整体规划，为确保园区健康有序、实现可持续发展，我们严格按照园区整体规划，对入园企业进行有甄别、有要求、有标准的筛选，主要招商企业必须为高对入园企业进行有甄别、有要求、有标准的筛选，主要招商企业必须为高成长、高效能、可持续发展的战略性企业。成长、高效能、可持续发展的战略性企业。项目招商企业重点为三大类产业：项目招商企业重点为三大类产业：u电子信息类；电子信息类；u科技研发类；科技研发类；u创意设计类；创意设计类；其余为配套产业上下游的服务产业，共同形成中原电其余为配套产业上下游的服务产业，共同形成中原电子信息
27、产业完整产业链，形成高度复合、深度结合的产子信息产业完整产业链，形成高度复合、深度结合的产业集群，打造中原经济区最高端、最具发展潜力、最有业集群，打造中原经济区最高端、最具发展潜力、最有发展前景的电子信息产业共同体。发展前景的电子信息产业共同体。项目招商企业情况项目招商企业情况项目招商企业情况项目招商企业情况现在园区已经与现在园区已经与300多家企业达成了合作入园意向，还在与多家企业达成了合作入园意向，还在与200家左右企业就家左右企业就入园事宜进行深度洽谈。确保入园企业达到入园事宜进行深度洽谈。确保入园企业达到300家左右，吸纳各级人才家左右，吸纳各级人才1万人。万人。园区招商工作在二年内即可顺利完成园区招商工作在二年内即可顺利完成page 36年产值约年产值约3030亿元亿元年均税收贡献约年均税收贡献约1 1亿元亿元新增就业约新增就业约1 1万人万人项目实施后将有力的带动郑州都市区及中原经济区相关产业的发展项目实施后将有力的带动郑州都市区及中原经济区相关产业的发展预计项目预计项目总投资约总投资约1212亿元，两年招商完毕。亿元，两年招商完毕。建成后，随着企业的入驻，可实现：建成后，随着企业的入驻，可实现：项目社会效益与经济效益分析项目社会效益与经济效益分析
