1、乐活工艺考核内容欢乐佳园 2010.9乐活工程六大亮点1.黄墙衬（佳园生态墙衬）2.蓝地固（乐活地面封闭剂）3.标准线（装饰施工生命线）4.金属管（镀锌穿线管）5.乐活单线单管6.开工审图（现场弹线审图）黄色墙衬偷工减料黄色佳园生态墙衬 （任何工程的质量监督人员不可能守着工人施工，所以墙面工程偷工减料、偷梁换柱的现象很难避免）识别色：很多腻子为白色难以避免偷梁换柱，造成客户的经经济损失，黄色墙衬一眼就能识别。自检性：白色墙面上漆时，乳胶漆兑水比例和刷墙的遍数很难监督控制，很容易偷工减料，当墙面改用佳园生态墙衬后，乳胶漆兑水过多和刷墙的遍数不够都不能将黄色墙衬遮盖，有效避免偷工减料。附加价值：可
2、以让客户非常容易的知道实际施工过程是否符合工艺要求；能够获得客户的信任。蓝地面 瓷砖不会空鼓，没有返修（减少维修成本）；地板不再由于静电起灰，减少了入住后很大一部分清扫负担（健康成本）地固是一种界面剂，界面剂的作用是增强基层材料与粘结材料的粘结度，使地面和瓷砖粘结更稳固。（70%以上的乳胶漆和木器漆质量问题都是由于施工环境不干净造成的，而地面灰尘导致施工环境不干净的根本原因）自检性：蓝色的地面很容易看出地面哪里没扫干净，哪里灰尘多，这也是为什么佳园装饰能做到现场最干净的原因。标准线（装饰施工生命线）只有放线准确才能保证所有房间地面完成面、吊顶完成面、水口预留位的准确，施工放线是施工基础。标识牌
3、让客户能清楚的看到各种线的名称，知道其基本用途。标识牌的标准规范性体现标准工程施工工艺的规范。1.施工水平标准线（开关水平线）：吊顶、地面等所有装修项目的水平参考线、并确保所有开关在同一高度。2.完成地面标高线：根据施工水平标高线弹出的竣工后地面高度参考线。3.门头水平标准线：同一区域门套高度标准线，确保同一区域门套高度一致。4.踢脚线标准线（插座水平线）：完成地面以上30公分的墙面进行修正，有效的杜绝了踢脚板上沿不齐的问题；并确保所有插座在同一高度5.阴阳角标准线：保证阴阳角线垂直的参考线，要求每个阴角都弹线，距离阴角30cm。门头水平标准线踢脚线标准线完成地面标高线施工水平标准线阴阳角标准
4、线阴阳角标准线门洞镀锌管镀锌穿线管1、寿命长：避免了塑料管老化后容易损伤电线；2、屏蔽强：避免弱电信号干扰；3、防火性：避免因为电线故障发生起火现象；4、安全性：镀锌管直接接地双重保护；5、坚固性：金属外壳施工不宜损坏；6、散热性：金属外壳散热较快，能承受更大的电流。什么是电磁屏蔽：什么是电磁屏蔽：屏蔽就是对两个空间区域之间进行金属的隔离，以控制电场、磁场和电磁波由一个区域对另一个区域的感应和辐射。具体讲，就是用屏蔽体将元部件、电路、组合件、电缆或整个系统的干扰源包围起来，防止干扰电磁场向外扩散；用屏蔽体将接收电路、设备或系统包围起来，防止它们受到外界电磁场的影响。因为屏蔽体对来自导线、电缆、
5、元部件、电路或系统等外部的干扰电磁波和内部电磁波均起着吸收能量（涡流损耗）、反射能量（电磁波在屏蔽体上的界面反射）和抵消能量（电磁感应在屏蔽层上产生反向电磁场，可抵消部分干扰电磁波）的作用，所以屏蔽体具有减弱干扰的功能。为什么屏蔽：为什么屏蔽：当电流通过电线时会在电线周围产生电磁波，会对电话、电视、网络、音响等弱电线路产生干扰；弱电线路也容易受到手机、电流等产生的电磁波干扰；镀锌管的作用：镀锌管的作用：将强电线路产生的电磁波限制在镀锌管内；弱电线路使用镀锌管可将可将电磁波阻隔在管外，减弱干扰。屏蔽作用 pvc管虽然难燃，但是在电路短路或过载（超负荷）可能烧焦破损，引起火灾。镀锌管的耐火性保证不
6、会发生因电路短路或过载（超负荷）引发火灾；在国家规范中也建议吊顶内的外露电线使用镀锌穿线管。防火性电路负载能力（能够承受更大电流的能力）电路负载能力（能够承受更大电流的能力）由于电路在使用过程中会发热，所以电路埋设方式和环境的散热条件直接影响了电路的负载能力（能够承受更大电流的能力），散热条件越好的电路负载能力越高（能承载更大的电流），同时，散热好的条件让电线长期处于相对较低的环境，减缓电线绝缘层老化，使之寿命更长。镀锌管的作用镀锌管的作用 我们知道金属的导热性比PVC材料高很多，所以镀锌穿线管比PVC穿线管的导热性高很多，当电线发热时，在镀锌管内会很快散开，可以保持低温环境，而在PVC管内热
7、量难以散开，容易造成热量堆积。因此，使用镀锌穿线管能让电路承受更大电流，同时也能让电线的使用寿命更长。寿命长、负载高可靠接地可靠接地 在施工中对新增设的回路进行接地保护。防腐防腐 地面所有管件连接处用防水胶布防止施工时水份进入管内；严格采用先粉槽后找地坪或帖砖工艺，杜绝减少水份侵蚀管路。镀锌管施工保障水电安全 一大视点：最有消费者家居安全价值的国家级发明乐活单线单管电路施工技术及专利材料一、结构安全一、结构安全普通PVC管开槽深度单线单管开槽深度20mm15mm普通PVC管开槽单线单管开槽梁柱受力钢筋一、结构安全普通PVC管过梁单线单管过梁梁柱受力钢筋梁楼板梁柱受力钢筋梁楼板一、结构安全黄腊管
8、过梁单线单管过梁梁柱受力钢筋梁楼板梁柱受力钢筋梁楼板二、杜绝短路三、高效耐久普通PVC管散热单线单管散热热冷热热热冷热源分散空间大热源集中空间小 电线能承受的电流大小与其排设散热效率高低有直接有直接联系 换句话说就是：同样的电线排设环境散热条件越好，电线能承受的电流越大，电路（回路）上能够同时工作的电器越多。电线老化是指电线绝缘层粉化、脆化而破损，电线老化极易引起电线短路，发生电器损坏、电线烧毁、甚至火灾。导致电路老化最直接的原因是高温、所以散热好的排线方式能让电线使用寿命更长 单线单管排设方式在电路老化的情况下任然能正常工作四、易于检修普通PVC管比例单线单管易识别难以识别：一眼看出火、零、
9、地易换线一根坏三根换：坏哪根换哪根开工审图1.杜绝预决算差距大2.保证设计合理性和可施工性3.减少工程返工4.保证施工周期 环保1.欧松板（大芯板替代材料）2.澳松板（国产密度板替代材料）3.都芳漆（水性木器漆、环保乳胶漆）环保欧松板 （欧松板其优越的环保性和抗变形性，使之能在欧美国家大量用于木结构房屋建造和室内装饰工程，随着国内消费者对居住环境要求的提高，欧松板也开始大量运用于国内高端住宅装修）北京奥运村室内专修工程就大量使用了欧松板 学名OSB板 ，是40-100mm长、5-20 mm宽的木刨片定向铺装、热压成一种定向结构板材。其表层刨片呈纵向排列，芯层刨片呈横向排列，这种纵横交错的排列，
10、重组了木质纹理结构，彻底消除了木材内应力对加工的影响，使之具有非凡的易加工性和防潮性。由于欧松板内部为定向结构，无接头、无缝隙、裂痕，整体均匀性好，内部结合强度极高，所以无论中央还是边缘都具有普通板材无法比拟的超强握钉能力，而且膨胀系数较小，甲醛释放量超低。长宽两个方向受力基本一致、握钉力好、可作饰面材料、抗水性好、自然变形小；欧松板甲醛释放量在3-5mg/100g 左右（相当于在400房间里抽一口烟）而E0级标准为3mg/100g欧松板欧松板大芯板大芯板长宽两个方向受力差异较大、握钉力因心材而不同、饰面效果差、受潮易变形、自然变形明显；较好的大芯板甲醛释放量7.5mg/100g环保澳松板 产
11、于澳大利亚，采用单一树种作为原料木材，该树种就是辐射松，具有纤维柔细、色泽浅白的特点，是举世公认的生产密度板的最佳树种，纯正的树种、严格的生产工艺确保了澳松板材特有的品质。由于对原料要求较高和资源的有限，所以进口的澳松板是很难买到的，佳园能使用澳松板也体现了佳园的实力。平整度更好、密实度高、材质色泽均匀、受潮变形小；游离甲醛含量小于0.19mg/g澳松板澳松板普通密度板普通密度板平整度好、密实度一般、材质颜色深容易透色、受潮易变形；游离甲醛含量小于0.30mg/g环保黄色墙衬1.使用环保胶粉（苯丙乳液胶粉，是公认的环保胶粉，且有弹性，能抵御墙面轻度的常见开裂）；2.粉状包装无防腐剂（一般膏状包
12、装的为了延长保质期都会添加防腐剂，所有高端腻子都为粉状包装）。环保水性漆 苯、二甲苯、游离TDI、VOC(有机挥发物)、重金属、甲醛等油漆中大量含有的物质都已被世界卫生组织等机构证明是造成某些恶性疾病的首要原因。很多消费者和油工因为使用油漆身染恶性疾病甚至死亡的案例不断被媒体曝光。在以人为本的指导思想下，寻找一种安全无污染，在功能上并不逊于油性漆的产品成为了必然的选择。水性漆在这种背景下，应运而生。2004年4月1日开始，欧盟已禁止生产、销售和使用溶剂型漆，中国也将于2008年禁止生产溶剂型漆，溶剂型器就是传统油漆。在德国，德国都芳漆系列产品连续20年获得欧洲乃至世界最为严格的环保产品标志蓝天
13、使标志；在中国，德国都芳漆是最早获得中国绿色“十环”环保认证的进口漆产品；德国都芳漆是中国市场上最早将墙面漆高耐擦洗和低VOC完美融合的漆类产品；由于不含苯、二甲苯等有毒物质，也不使用香蕉水等高挥发、高污染材料作为稀释剂，因此德国都芳漆第一次实现了真正意义上的“即刷即住、无毒无味”；只以清水作为稀释剂，不含苯、二甲苯等有机溶剂、不需固化剂的漆产品，对人体健康无害。不含有害致癌物质，无毒无味，涂刷后即可入住。由于不含有害物质，不会向空气中挥发，因此也 不会有易黄变等缺陷，更持久如新。新一代的PU水性漆产品无论是漆膜饱满度、硬度、还是耐刻划度都丝毫不逊色于油性漆。以香蕉水、天拿水作为稀释剂，含有大
14、量的苯、二甲苯等有害致癌物质。含有强烈的刺激性气味，让人难以忍受，气体中含有大量有害物质，伤害人体健康，一般使用后12月，强刺激性气味挥发至基本无味，但大量有害气体仍会缓释挥发1015年。有害物质不断缓释长效挥发，因此极易黄变，持久性不佳。漆膜质量较好，但漆膜更硬更脆，破损后不易修补。安全1.金属管（镀锌穿线管）2.乐活单线单管3.红防水4.Wago接线器5.映强斜通6.门洞过梁7.瓷砖开孔8.乐活球阀1.金属管（镀锌穿线管）2.乐活单线单管红防水红防水乐活生态防水（红色）1、识别色：独特的朱红色，材料不易被替换，保证真材实料，只有佳园使用。2、自检性：朱红色防水涂膜相当明显，即使是不专业的您
15、，也能够一眼就看出涂刷是否均匀，消除您担心防水不均匀而造成隐患的疑虑。3、粘结性：由于防水为水泥基的材料与水泥砂浆粘结比其他材料要更好。4、渗透性：与基层粘结力强，浆料中的活性成分能够渗入水泥中的毛细孔，形成一层致密的结晶物，与砂灰层紧密连接。5、寿命长：防水主要材料为无机物，寿命比其他防水长得多（广泛用于隧道工程）。接线器接线器 接线接线:接线简单、连接可靠、耐高温高压、阻燃尼龙材质、接线简单、连接可靠、耐高温高压、阻燃尼龙材质、接触电阻小、耐老化、易检修、德国进口，质量稳定。接触电阻小、耐老化、易检修、德国进口，质量稳定。普通接线方式普通接线方式:连接费工、接线质量不稳定、不耐高温高压、易
16、老化、连接费工、接线质量不稳定、不耐高温高压、易老化、阻燃性差、检修麻烦。阻燃性差、检修麻烦。乐活全生态工艺-让我们的房屋更耐久Wago接线器wago接线器使用插座用三孔接线器灯线用四孔或 两孔接线器底盒内同色线连通映强斜通工艺(杜绝返水、排水畅、疏通方便)注意点：变径链接水口位向变径位示意图新排设下水管，在连接的位置不得使用直角三通或直角接头，必须使用45度斜三通或45度斜通。门洞过梁工艺 （安全、杜绝门头墙体开裂）1.预置细石混凝土过梁支撑2.2020的方钢支撑门窗洞过梁1.两根国标 50504.0角钢加15厚欧松板满铺，入墙支撑两边各250mm2.现浇细石混凝土过梁，两根6钢筋，截面10
17、0100mm，入墙支撑两边各150mm3.现浇细石混凝土过梁，18墙四根2020方钢，入墙支撑两边各150mm瓷砖开孔工艺（杜绝渗水、不宜破损、美观）玻璃开孔器大孔边缘打磨光瓷砖、石材开孔都必须使用开孔器，要求开口圆滑；直径大于100mm时可以不用开孔器，但须进行磨边处理，保证开口圆滑。乐活球阀（保证水管闸门不漏水）水管总闸阀门漏水是客户入住后漏水常见的问题，通常的漏水现象都是使用了质量较差的阀门；欢乐佳园为客户提供高品质的乐活双向球阀，保证阀门的使用寿命。安静1.双层石膏板2.隔音隔墙3.下水管隔音双层石膏板工艺单层石膏板防裂胶处理与顶面接缝双层石膏板普通石膏粉处理与顶面接缝专用石膏板接缝系
18、统普通石膏粉、绷带处理接缝与地面留缝打胶与地面不留缝乐活石膏板隔墙工艺乐活石膏板隔墙工艺1.1.双层石膏板工艺；双层石膏板工艺；2.2.不易穿通，穿通以修补；不易穿通，穿通以修补；3.3.耐火极限是单层石膏板的二倍；耐火极限是单层石膏板的二倍；4.4.隔音效果为大于隔音效果为大于3535分贝。（医院普通病房隔墙隔音要分贝。（医院普通病房隔墙隔音要求大于求大于3535分贝）分贝）普通石膏板隔墙工艺普通石膏板隔墙工艺1.1.单层石膏板；单层石膏板；2.2.易穿通，穿通后难以修补；易穿通，穿通后难以修补；3.3.耐火极限只有双层板的一半；耐火极限只有双层板的一半；4.4.隔音效果为隔音效果为3030
19、分贝。分贝。乐活全生态工艺-让我们的居室更安静隔音隔墙工艺乐活下水管包管工艺乐活下水管包管工艺乐活下水管包管工艺乐活下水管包管工艺1.下水管包裹消音管，让你不再为楼上冲马桶的声音困扰；下水管包裹消音管，让你不再为楼上冲马桶的声音困扰；2.砌体包管，用钢丝网加固，避免包管处墙砖破损；砌体包管，用钢丝网加固，避免包管处墙砖破损；3.轻钢龙骨硅酸钙板包管，小巧不占空间，不变形、不空鼓。轻钢龙骨硅酸钙板包管，小巧不占空间，不变形、不空鼓。普通下水管包管工艺普通下水管包管工艺1.1.下水管不做消音处理，不能避免被楼上冲马桶的声音困扰；下水管不做消音处理，不能避免被楼上冲马桶的声音困扰；2.2.砌体包管，
20、不用钢丝网加固，难免包管阴阳角开裂，墙砖破砌体包管，不用钢丝网加固，难免包管阴阳角开裂，墙砖破损；损；3.3.木龙骨九厘板或生石膏板包管，变形大包管处墙砖易破损，木龙骨九厘板或生石膏板包管，变形大包管处墙砖易破损，砂浆与包管材料粘结不强容易空鼓脱落。砂浆与包管材料粘结不强容易空鼓脱落。乐活全生态工艺-让我们的居室更安静消音处理PVC下水管砌体或硅酸钙板包管钢丝网找平层渗透型防水层墙砖胶墙砖乐活全生态工艺-让我们的居室更安静耐久1.文成隔墙2.门洞防潮3.门套脚留缝工艺4.PE水管护套5.贴砖拉毛6.乐活墙面阳角条7.防锈膏工艺文成隔墙 （稳固、耐久、高强）工艺要点:1.先起预制基,地钉预埋于楼
21、板中2.水平龙骨穿骨开孔与竖向骨缝隙4mm3.一般层高水平龙骨两根，水平要求2000=24.水平与垂直骨交连点须铆接，不得钳接5.电视背景墙位有安装牢固的未深化加工的自然木质板材6.开关插座位有固定挡条7.门洞整体、锁位、铰链位有加固措施文成隔墙工艺要点文成隔墙工艺注：基础工艺须是预制基工艺，不得用框架下填充解决8铁膨胀套开爪预埋轻质隔墙地龙骨原基拉结处理原地面600mm 等 距边缘150mm轻质隔墙预制基施工工艺图示门洞防潮工艺乐活门套工艺乐活门套工艺一般门套工艺一般门套工艺九厘欧松板九厘欧松板龙骨垫层龙骨垫层门洞防潮处理门洞防潮处理15厚欧松板厚欧松板九厘欧松板九厘欧松板饰面板饰面板门套线
22、条门套线条九厘层板九厘层板龙骨垫层龙骨垫层 大芯板大芯板九厘层板九厘层板饰面板饰面板门套线条门套线条门套脚留缝工艺基层板高于地板、地砖、石材5mm-10mm面层板高于地板、地砖、石材2mm-3mmPE管 (保温节能、降噪、抗老化)墙面拉毛及地面防水保护层材料：乐活拉毛胶粉、1:1水泥砂作用：增强贴砖砂灰与墙面防水层的粘结力，杜绝空鼓脱落、保护防水层。乐活阳角护角条1.第一遍腻子安装2.靠尺压直3.表面干净防锈膏 （确保每个顶头不生锈）无法避免完全覆盖钉头填平每个钉眼防锈膏使用 红丹防锈漆+铁红粉朱红色石膏板安装验收合格3天内须用防锈膏填补所有石膏板钉眼。防开裂1.V字型接缝2.7字型接缝3.弹
23、线上钉4.钢丝网加强5.厨卫顶砖留缝6.防裂胶V字接缝(接缝强度高，减少开裂几率)8-12mm7字接缝 （避开易开裂部位，减少开裂几率）要求：七字拼缝工艺是控制后期使用中应力裂纹产生的的封闭新型工艺之一，能有效的提高产品的使用寿命；施工中需控制的重点则有材料用量的合理计划上，大环境方面的强调着重于验收要求：接点过面100mm100mm补充门位七字拼，拼接点须避开铰链位与锁位锁位铰链位弹线上钉（确保螺钉能准确的上到龙骨上）石膏板吊顶隔墙背景墙弹网格线钢丝网加强处理1.选材：钢板网或16#2020钢丝网2.梁、柱与新墙交接面、接缝两边各150mm、用环氧树脂粘接固定于梁柱3.帖砖包管（砖砌、龙骨）
24、满挂，延伸到墙面两边各150mm，用环氧树脂或水泥钉固定4.帖砖龙骨隔墙满挂，延伸到墙面两边各150mm，用环氧树脂或水泥钉固定150150新旧墙连接加固工艺新旧墙连接加固工艺厨卫吊顶与墙砖留缝工艺开工前交底顶砖留缝5-10mm收口条收口石膏板吊顶的厨卫间，如果墙面为石材或瓷砖时，墙面材料与吊顶须留不小于5mm的缝。混水漆防裂胶工艺混水漆基层板接缝处须留缝不小于4mm，并用防裂宝填补处理。细节1.石膏板包梁2.灯线无接头工艺3.开关插座水平线工艺4.墙脚走管工艺5.开槽凿毛6.连排底盒7.出水口定位8.墙排水9.干湿分区挡水10.淋浴排水11.踢脚线内嵌12.踢脚线上方修平13.瓷砖切割磨边1
25、4.瓷砖鱼嘴碰角15.窗垛放坡工艺16.洁具密封收石膏板吊顶包梁吊 筋 走 边 龙 骨 10膨 胀 套 800mm9mm石 膏 板大 芯 板 条吊 顶 包 梁 图 示灯线无接头工艺 吊顶内新设灯位分线盒不得有电线接头，接灯端也不得截断。采用灯线无接头工艺开关插座水平线（高标准的体现）所有房间开关在同一水平线上（施工水平标高线1300mm左右）所有房间低位插座在同一水平线上（踢脚线标准线上500mm左右）墙脚走管工艺 同一墙面引线走管沿墙脚排设。开槽凿毛工艺 （砂浆粘接牢固、减少开裂几率）粉槽粘接好线槽不宜开裂连体底盒（使用方便、美观）开工前客户交底、确认品牌出水口定位 （杜绝龙头滑丝漏水、美观
26、）间距150mm出水方向与砖面垂直墙排水工艺 台盆小便器妇洗器马桶500左右 台盆墙排水管口位置应按照洁具要求设置，在没有要求的情况下一般高度450左右，且位于冷热内丝头中间，且低于出水口50-100mm。卫生间干湿分区 审图确认预设挡水分区放坡有淋浴区或安装无底座淋浴房的卫生间地面须设置挡水隔断将卫生间分成干区和湿区。淋浴区排水工艺 审图确认引水槽淋浴区或安装无底座淋浴房排水须设置排水槽（沟）。踢脚线内嵌工艺 全内墙半内嵌墙修平踢脚线内嵌工艺（不宜积灰、易清理、简洁美观）所有石材、瓷砖踢脚线安装须采用全内嵌或半内嵌工艺，胶粘工艺除外。全内墙半内嵌墙修平踢脚线修平地面以上30mm高范围平整度小于2mm/2m墙面地脚线墙面靠平范围：地脚线上口300mm瓷砖切割磨边工艺 （做法细腻、泥作品质的体现）一切割二打磨瓷砖、石材切割必须进行磨边处理，保证切割边顺直平滑。瓷砖鱼嘴碰角（确保瓷砖碰角不易碰损）窗垛放坡工艺（确保阳台露台封玻璃窗后漏水）室内室内室外室外未做放坡的工艺窗垛室内室内室外室外做了放坡的工艺窗垛洁具密封收口（高强度、抗污染）地面洁具（马桶、蹲坑等）与地砖的接口密封
