1、城市规划原理第四章第四章第四章第四章 城市构成与用地规划城市构成与用地规划第一节第一节 城市的系统构成城市的系统构成 第二节第二节 城市用地及其适用性评价城市用地及其适用性评价 第三节第三节 城市用地的分类与用地构成城市用地的分类与用地构成 第四节第四节 不同用途的城市用地不同用途的城市用地 第一节第一节 城市的系统构成城市的系统构成一、城市系统构成概念一、城市系统构成概念（一）城市系统的特点（一）城市系统的特点 1、整体性及综合性、整体性及综合性 2、层次性、结构性、层次性、结构性 3、系统的动态性、系统的动态性 4、环境的联系性、环境的联系性城市系统构成指：城市的各要素以及各要素之间的关系
2、总和。其组成：社会系统 经济系统 空间系统 生态系统 基础设施系统（二）城市系统的构成（二）城市系统的构成二、城市社会系统的构成二、城市社会系统的构成 1、城市的政治系统构成、城市的政治系统构成 2、城市人口系统构成、城市人口系统构成 3、城市文化系统构成、城市文化系统构成 城市的政治系统构成城市的政治系统构成l政治团体l市民之间的政治关系人口系统构成人口系统构成 涉及到人群分类、文化背景、收入、民族、涉及到人群分类、文化背景、收入、民族、宗教信仰、性别、受教育水平、年龄、交往等宗教信仰、性别、受教育水平、年龄、交往等 城市的文化系统构成城市的文化系统构成 l精神产品的生产l精神产品的传播l精
3、神产品的使用、精神产品的储存三、城市产业构成三、城市产业构成（一）按国民经济结构分类（一）按国民经济结构分类 1、第一产业、第一产业 2、第二产业、第二产业 3、第三产业、第三产业1、第一产业、第一产业 指城市郊区的农、林、牧、副、渔业。其保证城市的副食品。它占比重的大小与城市郊区范围的大小有直接关系。是产品直接来源于自然界的部类。2、第二产业、第二产业 主要指城市的制造业及加工业。对初级产品进行再加工的部类。是现代城市中最活跃的发展因素。3、第三产业、第三产业 是现代城市中为主导产业服务而发展起来的。为生产和消费提供服务的部类。第三产业的迅速发展使他在某些城市逐步上升到主导地位。美国的社会科
4、学家贝尔将人类社会的演进过美国的社会科学家贝尔将人类社会的演进过程分为三个历史时期：程分为三个历史时期：前工业社会前工业社会经济结构以第一产业为主导经济结构以第一产业为主导 工业社会工业社会经济结构以第二产业为主导经济结构以第二产业为主导 后工业社会后工业社会经济结构以第三产业为主导经济结构以第三产业为主导第三产业发展迅速的原因：第三产业发展迅速的原因：l城市的服务辐射范围不断扩大城市的服务辐射范围不断扩大l第二产业在城镇中及全球经济一体化的竞第二产业在城镇中及全球经济一体化的竞争中衰败争中衰败（二）城市产业（二）城市产业分为：分为：1、主导产业、主导产业：为城市产生和发展的决定性产业为城市产
5、生和发展的决定性产业 2、配套产业：、配套产业：围绕城市主导产业而产生的产业围绕城市主导产业而产生的产业 3、一般服务性产业：、一般服务性产业：提供一般服务的产业提供一般服务的产业 四、城市空间系统的构成四、城市空间系统的构成 城市空间形态是城市总体布局形式城市空间形态是城市总体布局形式和分布密度的综合反映，他包括了城市平和分布密度的综合反映，他包括了城市平面和高度的三维空间。面和高度的三维空间。五、城市其他系统的构成五、城市其他系统的构成 如：如：基础设施系统基础设施系统 文化教育文化教育 医疗卫生医疗卫生 商业服务商业服务 行政管理行政管理第二节第二节 城市用地及其适用性评价城市用地及其适
6、用性评价一、城市用地概述一、城市用地概述 二、城市用地适用性评价二、城市用地适用性评价 三、城市用地选择三、城市用地选择 一、城市用地概述一、城市用地概述（一）城市用地概念（一）城市用地概念 城市用地是城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途的城市规划区范围内赋以一定用途的土地的总称。是用于城市建设和满足城市机能运转土地的总称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。所需要的土地。包括：包括：已经建设利用的土地已经建设利用的土地 已列入城市建设范围内尚待开发建设的土地已列入城市建设范围内尚待开发建设的土地（二）城市用地的属性（二）城市用地的属性 1、自然属性、自然属性 2、社会属性、社会属
7、性 3、经济属性、经济属性 4、法律属性、法律属性（三）城市用地的价值（三）城市用地的价值 1、使用价值、使用价值 2、经济价值、经济价值（四）城市用地的区划（四）城市用地的区划 1、行政区划、行政区划 2、用途区划、用途区划 3、房地产权属区划、房地产权属区划 4、地价区划、地价区划（五）城市用地的归属与管理（五）城市用地的归属与管理 1、城市用地归属、城市用地归属 2、城市用地的管理、城市用地的管理 二、城市用地适用性评价二、城市用地适用性评价（一）城市与自然环境（一）城市与自然环境 1、城市与自然环境的关系、城市与自然环境的关系l自然环境条件关系到城市职能的发挥自然环境条件关系到城市职能
8、的发挥l自然环境条件关系到城市的空间形态自然环境条件关系到城市的空间形态 l自然条件对城市工程的建设经济等多方面产生更为直接的自然条件对城市工程的建设经济等多方面产生更为直接的影响影响 2、生态失衡的反应、生态失衡的反应（1）城市无节制发展）城市无节制发展（2）城市高强度开发，形成）城市高强度开发，形成“城市热岛城市热岛”（3）由于大量抽取地下水，引起城市地面下沉）由于大量抽取地下水，引起城市地面下沉（4）污水排放，导致水源水质恶化）污水排放，导致水源水质恶化（二）自然环境条件分析（二）自然环境条件分析 1、地质条件、地质条件 2、水文与水文地质条件、水文与水文地质条件 3、气候条件、气候条件
9、 4、地形条件、地形条件 1、地质条件、地质条件（1）建筑地基）建筑地基（2）滑坡与崩塌）滑坡与崩塌（3）冲沟）冲沟（4）地震）地震（5）矿藏）矿藏（1）建筑地基）建筑地基影响地基承载力大小的因素影响地基承载力大小的因素 l地下水地下水l地下为可溶性岩石地下为可溶性岩石 自然地基类别与建筑物的承载力自然地基类别与建筑物的承载力 类类 别别承载力（承载力（t/m2）类类 别别承载力（承载力（t/m2）碎石（中密）碎石（中密）4070 细砂（很湿、细砂（很湿、中密）中密）1216 角砾（中密）角砾（中密）3050 大孔土大孔土 1525 粘土（固态）粘土（固态）2550 沿海地区淤泥沿海地区淤泥
10、410 粗砂、中砂粗砂、中砂（中密）（中密）2434 泥炭泥炭 15 细砂（稍湿、细砂（稍湿、中密）中密）1622 滑坡滑坡是由于斜坡上大量滑坡体（固体或岩体）在风是由于斜坡上大量滑坡体（固体或岩体）在风化作用、地下水、人为原因，特别是受重力的作化作用、地下水、人为原因，特别是受重力的作用，沿一定的滑动面向下滑动而造成的，常发生用，沿一定的滑动面向下滑动而造成的，常发生于山区或丘陵地带。于山区或丘陵地带。（2）滑坡与崩塌）滑坡与崩塌 崩塌崩塌成因主要是由山坡岩层或土层的层成因主要是由山坡岩层或土层的层面相对滑动，造成山坡失去稳定而塌落面相对滑动，造成山坡失去稳定而塌落（3）冲沟）冲沟 间断流水
11、在地表冲刷所形成的沟槽。间断流水在地表冲刷所形成的沟槽。分活动性冲沟及稳定性冲沟。分活动性冲沟及稳定性冲沟。活动性冲沟活动性冲沟即冲沟还在继续发展。即冲沟还在继续发展。稳定性冲沟稳定性冲沟冲沟已经稳定了，不再发冲沟已经稳定了，不再发展。展。（4）地震）地震 是一种自然地质现象是一种自然地质现象防震措施防震措施：l确定建设地区的地震烈度，以便制定设防标准确定建设地区的地震烈度，以便制定设防标准 l避免在强烈地震区建城市（地震烈度避免在强烈地震区建城市（地震烈度9度以上地度以上地区不宜选作城市用地区不宜选作城市用地）l按照用地的设计烈度及地质、地形情况安排相按照用地的设计烈度及地质、地形情况安排相
12、宜的城市措施宜的城市措施（5）矿藏）矿藏 矿藏的分布与开采影响到城市用地矿藏的分布与开采影响到城市用地的选择和城市布局的形态的选择和城市布局的形态 2、水文与水文地质条件、水文与水文地质条件（1）水文条件）水文条件 利：利：l城市水源地城市水源地l可发展水运可发展水运l满足城市造景需要满足城市造景需要l改善城市气候条件改善城市气候条件l稀释污水、排除雨水及美化环境稀释污水、排除雨水及美化环境 弊：弊：洪水；冲刷岸边；泥沙淤积洪水；冲刷岸边；泥沙淤积（2）水文地质条件）水文地质条件 指地下水的情况。指地下水的情况。包括包括：l地下水存在形式地下水存在形式l含水层厚度含水层厚度l地下水矿化度地下水
13、矿化度l地下水硬度地下水硬度l地下水水温地下水水温l地下水水质及流动状态地下水水质及流动状态3、气候条件、气候条件（1）太阳辐射）太阳辐射（2）风象）风象（3）温度）温度（4）降雨与湿度）降雨与湿度 风玫瑰图风玫瑰图工业与居住用地布置关系示意工业与居住用地布置关系示意4、地形条件、地形条件 地形对城市规划的影响：地形对城市规划的影响：A 影响城市规划的布局、平面结构形态和空间布置影响城市规划的布局、平面结构形态和空间布置B 影响城市竖向设计及制高点选择、处理影响城市竖向设计及制高点选择、处理C 影响城市小气候形成影响城市小气候形成D 影响通讯、电波影响通讯、电波E 坡度的影响坡度的影响城市各项
14、建设用地适用坡度城市各项建设用地适用坡度 项项 目目坡坡 度度项项 目目坡坡 度度工工 业业0.5%2%铁铁 路路 站站 场场0%0.5%居居 住住 建建 筑筑0.3%10%对外主要对外主要公路公路0.4%3%城市主要城市主要道道 路路0.3%6%机机 场场 用用 地地0.5%1%次次 要要 道道 路路0.3%8%绿绿 地地可大可小可大可小城市风城市风海陆风海陆风我国地形的分类我国地形的分类 名名 称称绝对高度绝对高度（m）相对高度相对高度（m）名名 称称绝对高度绝对高度（m）相对高度相对高度（m）极高山极高山50001000高丘陵高丘陵200500200高高 山山350050001000低丘
15、陵低丘陵20050050200高中山高中山100035001000高高 原原1500200中中 山山100035005001000高平原高平原20015002050低中山低中山10003500200500低平原低平原20020低低 山山5001000200500（三）城市用地适用性评定（三）城市用地适用性评定 城市用适用性地评定，是对土地的自然环境，城市用适用性地评定，是对土地的自然环境，按照城市规划与建设的需要，进行土地使用的功按照城市规划与建设的需要，进行土地使用的功能和工程的适宜程度以及城市建设的经济性与可能和工程的适宜程度以及城市建设的经济性与可行性的评估。行性的评估。作用是为城市用地
16、选择和用地布置提供科学依作用是为城市用地选择和用地布置提供科学依据。据。1、用地评定的要求、用地评定的要求 （1）评定内容及深度要根据规划阶段的需要拟定）评定内容及深度要根据规划阶段的需要拟定 （2）要注意用地所在区域的环境背景的可能影响）要注意用地所在区域的环境背景的可能影响 （3）用地评定要因地制宜，抓主导环境条件）用地评定要因地制宜，抓主导环境条件 （4）综合地鉴定用地的利弊）综合地鉴定用地的利弊 2、用地评定的分类、用地评定的分类 （1）类用地类用地 （2）二类用地二类用地 （3）三类用地）三类用地（1）一类用地一类用地适宜修建的用地适宜修建的用地l l 地形坡度在地形坡度在10%以下
17、，符合各项建设用地的要求以下，符合各项建设用地的要求l l 土质能满足建筑物地基承载力的要求土质能满足建筑物地基承载力的要求l l 地下水位低于建筑物、构筑物的基础埋置深度地下水位低于建筑物、构筑物的基础埋置深度l l 没有被百年一遇洪水淹没的危险没有被百年一遇洪水淹没的危险l l 没有沼泽现象或采取简单的工程措施即可排除地面积没有沼泽现象或采取简单的工程措施即可排除地面积水的地段水的地段l l 没有冲沟、滑坡、崩塌、岩溶等不良地质现象的地段没有冲沟、滑坡、崩塌、岩溶等不良地质现象的地段（2）二类用地二类用地基本上可以修建的用地基本上可以修建的用地l l 土质较差，在修建时，地基需要采取人工加
18、固措施土质较差，在修建时，地基需要采取人工加固措施l l 地下水位距地表面的深度较浅，修建建筑物时需降地下水位距地表面的深度较浅，修建建筑物时需降低地下水位或采取排水措施低地下水位或采取排水措施l l 属洪水轻度淹没区，淹没深度不超过属洪水轻度淹没区，淹没深度不超过11.5米，需米，需采取防洪措施采取防洪措施l l 地形坡度较大，修建建筑物时，除需要采取一定的地形坡度较大，修建建筑物时，除需要采取一定的工程措施外，还需动用较大土石方工程工程措施外，还需动用较大土石方工程l l 地表面有较严重的积水现象，需要采取专门的工程地表面有较严重的积水现象，需要采取专门的工程准备措施加以改善准备措施加以改
19、善l l 有轻微的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象，需要有轻微的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象，需要采取一定工程准备措施等采取一定工程准备措施等（3）三类用地三类用地不适于修建的用地不适于修建的用地l l 地基承载力极低和厚度在地基承载力极低和厚度在2米以上的泥炭或流砂层米以上的泥炭或流砂层的土壤，需要采取很复杂的人工地基和加固措施才能的土壤，需要采取很复杂的人工地基和加固措施才能修建修建l l 地形坡度超过地形坡度超过20%以上，布置建筑物很困难以上，布置建筑物很困难l l 经常被洪水淹没，且淹没深度超过经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.5米以上米以上l l 有严重的活动性冲沟、滑坡等不良地质
20、现象，若采有严重的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象，若采取防治措施，需要花费很大工程量和工程费用取防治措施，需要花费很大工程量和工程费用l l 农业生产价值很高的丰产农田，具有开采价值的矿农业生产价值很高的丰产农田，具有开采价值的矿藏，属给水水源卫生防护地段，存在其它永久性设施藏，属给水水源卫生防护地段，存在其它永久性设施和军事设施等和军事设施等三、城市用地选择三、城市用地选择（一）用地选择的影响因素（一）用地选择的影响因素 1、建设现状、建设现状 2、基础现状、基础现状 3、土地利用总体规划、土地利用总体规划 4、生态环境、生态环境 5、文化遗存、文化遗存 6、社会问题、社会问题（二）用地选择
21、的原则（二）用地选择的原则 1、遵照中华人民共和国城市规划、遵照中华人民共和国城市规划法和中华人民共和国土地管法和中华人民共和国土地管理法及相关法律中有关土地的理法及相关法律中有关土地的规定。规定。2、要满足建设空间与环境的需要、要满足建设空间与环境的需要3、应对用地的工程地质条件作出科、应对用地的工程地质条件作出科学的评估学的评估4、注意保护环境的生态结构、自然、注意保护环境的生态结构、自然资源和水系脉络，要保护地域的资源和水系脉络，要保护地域的文化遗产文化遗产一、城市用地的分类一、城市用地的分类 根据城市用地功能不同，划分成不同的根据城市用地功能不同，划分成不同的类型。按城市用地分类与规划
22、建设用地标类型。按城市用地分类与规划建设用地标准规范，城市用地分为准规范，城市用地分为10大类、大类、46中类、中类、73小类小类。二、城市用地的构成二、城市用地的构成（1）中、小城市）中、小城市（2）大城市）大城市 城市用地分类表城市用地分类表代代 码码用用 地地 名名 称称内内 容容R居住用地居住用地住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地C公共设施用地公共设施用地行政办公、商业金融业、文化娱乐、体育、行政办公、商业金融业、文化娱乐、体育、医疗卫医疗卫生、教育科研设计、文物古迹、其它生、教育科研设计、文物古迹、其它M工业用地工业用地分一类、二类、
23、三类分一类、二类、三类W仓储用地仓储用地普通仓库、危险品仓库、堆场普通仓库、危险品仓库、堆场T对外交通用地对外交通用地铁路、公路、管道运输、港口、机场铁路、公路、管道运输、港口、机场S道路广场用地道路广场用地道路、广场、社会停车场库道路、广场、社会停车场库U市政工程设施用地市政工程设施用地供应设施、交通设施、邮电设施、环境卫生设施、供应设施、交通设施、邮电设施、环境卫生设施、施工与维修设施施工与维修设施G绿地绿地公共绿地、防护绿地公共绿地、防护绿地P特殊用地特殊用地军事、保安、监狱等用地军事、保安、监狱等用地E水域和其它用地水域和其它用地水域、村落、矿区、废弃地等水域、村落、矿区、废弃地等第四
24、节第四节 不同用途的城市用地不同用途的城市用地一、居住用地一、居住用地二、工业用地二、工业用地 三、公共设施用地三、公共设施用地 四、仓储用地四、仓储用地五、城市绿地五、城市绿地 六、城市郊区用地六、城市郊区用地 一、居住用地一、居住用地（一）概述（一）概述（二）居住用地的组成与分类（二）居住用地的组成与分类（三）居住用地的指标（三）居住用地的指标（四）居住用地的规划布置（四）居住用地的规划布置 1、用地组成、用地组成（1）住宅用地）住宅用地（2）公共服务设施用地）公共服务设施用地（3）道路广场用地）道路广场用地（4）绿地）绿地用地分类用地分类 类类 别别说说 明明一类居住一类居住用地用地市政
25、公用设施齐全、布局完整、环境良好、市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地以低层住宅为主的用地二类居住二类居住用地用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以多、中、高层住宅为主为主的用地以多、中、高层住宅为主为主的用地三类居住三类居住用地用地市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地地四类居住四类居住用地用地以简陋住宅为主的用地以简陋住宅为主的用地（三）居住用地的指标（三）居住用地的指标 1、影响因素、影响因素 （1）城市规模
26、）城市规模 （2）城市性质）城市性质 （3）自然条件）自然条件 （4）城市用地标准）城市用地标准 2、用地指标、用地指标 （1）居住用地比重）居住用地比重 （2）居住用地人均指标）居住用地人均指标 用地指标用地指标（1）居住用地比重居住用地比重 居住用地占城市建设用地的比例为居住用地占城市建设用地的比例为 20%32%（2）居住用地人均指标居住用地人均指标 居住用地指标为居住用地指标为18.028.0m2/人，并人，并大、中城市不得小于大、中城市不得小于16.0 m2/人。人。居住区、居住小区人均用地控制指标居住区、居住小区人均用地控制指标 规规 模模 层层 数数大城市大城市中等城市中等城市小
27、城市小城市居住区居住区 多层多层162116221625多层、中高层多层、中高层141815201520多、中高、高多、中高、高层层12.51713171317多层、高层多层、高层12.51613161316居住小居住小区区 低层低层202520252030多层多层151915201520多层、中高层多层、中高层141814201420中高层中高层131413151315多层、高层多层、高层111412.515 高层高层10121013（四）居住用地的规划布置（四）居住用地的规划布置 1、理论发展、理论发展 2、居住用地的选择、居住用地的选择 3、居住用地的规划布置、居住用地的规划布置 （1）
28、居住用地的规划原则）居住用地的规划原则 （2）居住用地分布）居住用地分布 （3）居住用地的组织与构成）居住用地的组织与构成 居住用地的规划原则居住用地的规划原则 协调与整合城市总体的功能空间与环境关系协调与整合城市总体的功能空间与环境关系 尊重地方文化脉络及居住生活方式尊重地方文化脉络及居住生活方式 重视居住地域同城市绿地开放空间系统的关系重视居住地域同城市绿地开放空间系统的关系 遵循相关的规范与标准遵循相关的规范与标准 具有地域社会即社区的性质具有地域社会即社区的性质居住用地分布居住用地分布 影响因素 A 自然条件 B 交通运输条件 C 工业性质居住用地布局形式居住用地布局形式 A 集中式集
29、中式布局紧凑，各部分联系方便，布局紧凑，各部分联系方便，节约基础设施节约基础设施 B 分散式分散式适应地形变化或工业性质的适应地形变化或工业性质的要求要求 C 轴向布置轴向布置以中心为核心，居住用地以中心为核心，居住用地或将产业用地与相配伍的居住用地沿着多或将产业用地与相配伍的居住用地沿着多条由中心向外围放射条由中心向外围放射 不同性质的工业，出现不同的布置形式 工业占地面积 居住区所需面积 卫生防护要求不一样 工人密集程度 上、下班、在厂内耗费的时间二、工业用地二、工业用地（一）城市中工业布置的基本要求（一）城市中工业布置的基本要求（二）工业区（二）工业区（三）工业用地在城市中的布置（三）工
30、业用地在城市中的布置（四）旧城工业布局调整（四）旧城工业布局调整 城市中工业布置的基本要求城市中工业布置的基本要求 1、工业用地的自身要求、工业用地的自身要求 2、交通运输的要求、交通运输的要求 3、防止工业对城市环境的污染、防止工业对城市环境的污染 4、工业与居住区的空间关系、工业与居住区的空间关系 工业用地的综合要求：工业用地的综合要求：（1）用地形状及规模）用地形状及规模 （2）地形）地形 （3）水源要求）水源要求 （4）能源要求）能源要求 （5）工程地质、水文地质与水文要求）工程地质、水文地质与水文要求 （6）特殊要求）特殊要求 （7）其它要求）其它要求 交通运输的要求交通运输的要求
31、适应于原料及产品的运输适应于原料及产品的运输可采用运输形式：可采用运输形式：铁路铁路：运量大、效率高、运费低，但建设投资高、用：运量大、效率高、运费低，但建设投资高、用地面积大、要求用地平坦。地面积大、要求用地平坦。公路公路：机动灵活、建设快、投资少机动灵活、建设快、投资少 水运水运 ：运费低廉：运费低廉3、防止工业对城市环境的污染、防止工业对城市环境的污染 （1）减少有害气体对城市的污染）减少有害气体对城市的污染（2）防止废水污染）防止废水污染 （3）防止工业废渣污染）防止工业废渣污染 （4）防止燥声）防止燥声 （二）工业区（二）工业区 1、工业协作、工业协作 2、工业区的组织、工业区的组织
32、 3、工业区的组成、工业区的组成 4、工业区规模、工业区规模 工业区协作表现在：工业区协作表现在：产品产品原料；原料；副产品及废料的回收、利用；副产品及废料的回收、利用；生产技术协作；生产技术协作；动力设备的有效利用；动力设备的有效利用；集中建立厂前区等集中建立厂前区等工业区的组成工业区的组成l 生产厂房生产厂房l仓库仓库l 动力及市政设施动力及市政设施l 维修及辅助企业维修及辅助企业l综合利用和加工工业综合利用和加工工业l运输设施运输设施l产区公共服务设施产区公共服务设施l科学实验中心科学实验中心l卫生防护带卫生防护带（三）工业用地在城市中的布置（三）工业用地在城市中的布置 1、工业的分类、
33、工业的分类 2、工业用地在规划建设用地中的比重、工业用地在规划建设用地中的比重 3、工业在城市中布置的一般原则、工业在城市中布置的一般原则 4、工业在城市中的布置形式、工业在城市中的布置形式 5、工业用地布局与城市的关系、工业用地布局与城市的关系 1、工业的分类、工业的分类（1）按性质分）按性质分 冶金工业冶金工业 电力工业电力工业 燃料工业燃料工业 机械工业机械工业 化学工业化学工业 建材工业建材工业（2）按环境污染分）按环境污染分 隔离工业隔离工业 严重干扰和污染工业严重干扰和污染工业 有一定干扰和污染工业有一定干扰和污染工业工业用地比重：工业用地比重：l 一般占城市建设用地的一般占城市建
34、设用地的1525%l中、小城市中有大、中工业企业时，比重中、小城市中有大、中工业企业时，比重可提高（可提高（25%，但，但 30%）l人均工业用地一般为人均工业用地一般为1025平方米平方米/人人l最高最高 30平方米平方米/人（特大城市人（特大城市18%）根据生产的卫生类别、运输量及用地规模分类根据生产的卫生类别、运输量及用地规模分类（1）布置在远离城市与城市保持一定距离的工）布置在远离城市与城市保持一定距离的工业业（2）布置在城市边缘的工业区）布置在城市边缘的工业区（3）布置在城市内和居住区内的工业）布置在城市内和居住区内的工业5、工业用地布局与城市的关、工业用地布局与城市的关系系（1）工
35、业用地与居住用地的位置）工业用地与居住用地的位置 A 工业用地与居住用地平行布置工业用地与居住用地平行布置 B 工业用地与居住用地垂直布置工业用地与居住用地垂直布置 C 工业用地与居住用地混合布置工业用地与居住用地混合布置（2）工业用地布局与城市总体）工业用地布局与城市总体布局的关系布局的关系 A 工业区包围城市工业区包围城市 工业均匀工业均匀的、合理的布置在城市的四的、合理的布置在城市的四周周 B 工业区与其它用地交叉布置工业区与其它用地交叉布置 C 组团式布置组团式布置 D 群体组合式群体组合式工业用地布局对城市用地形态工业用地布局对城市用地形态的影响的影响 A 工业地带工业地带 B 组合
36、城市组合城市 C 多功能综合区和带形城市多功能综合区和带形城市（四）旧城工业布局调整（四）旧城工业布局调整 1、旧城工业布局存在的问题、旧城工业布局存在的问题 2、旧城工业布局调整的原则、旧城工业布局调整的原则 3、旧城工业布局调整的一般措施、旧城工业布局调整的一般措施1、旧城工业布局存在的问题、旧城工业布局存在的问题（1）工业用地面积小）工业用地面积小 不能满足生产的需要不能满足生产的需要（2）缺乏必要的交通运输条件，交通混乱）缺乏必要的交通运输条件，交通混乱（3）功能不合理、污染大）功能不合理、污染大（4）工厂的仓库、堆场不足）工厂的仓库、堆场不足（5）工厂布局混乱，缺乏生产上的统一安排）
37、工厂布局混乱，缺乏生产上的统一安排（6）有的厂房不符合生产要求）有的厂房不符合生产要求2、旧城工业布局调整的原则、旧城工业布局调整的原则（1）发展生产，充分利用与逐步改造相结合发展生产，充分利用与逐步改造相结合（2）专业化生产有利于生产的发展）专业化生产有利于生产的发展（3）减少生产对环境的污染）减少生产对环境的污染（4）街道工厂调整地点，便于居民上班；外迁）街道工厂调整地点，便于居民上班；外迁工业妥善安排配套居住区及服务设施工业妥善安排配套居住区及服务设施旧城工业布局调整的一般措施旧城工业布局调整的一般措施（1）留留 （2）改改 改变生产性质、改革工艺和生产技术改变生产性质、改革工艺和生产技
38、术（3）并并（4）迁迁 主要包括主要包括l 对环境有严重污染的工业对环境有严重污染的工业l运输量很大的工业运输量很大的工业旧城工业改造中应注意的问题：旧城工业改造中应注意的问题：（1）适当扩大用地）适当扩大用地 满足储、产对用地的有满足储、产对用地的有求必应求必应（2）改善运输条件）改善运输条件 （3）改善环境卫生，减少环境污染）改善环境卫生，减少环境污染 三、公共设施用地三、公共设施用地（一）概述（一）概述（二）公共设施用地的分类（二）公共设施用地的分类 1、按使用性质分类、按使用性质分类 2、按服务范围分类、按服务范围分类 3、其它分类、其它分类 根据城市用地分类与规划建设用地标准规范规定
39、，根据城市用地分类与规划建设用地标准规范规定，分为分为8类类（1）行政办公类行政办公类 有市属及非市属有市属及非市属（2）商业金融类）商业金融类（3）文化娱乐类）文化娱乐类文化设施及娱乐设施文化设施及娱乐设施（4）体育类）体育类各种体育设施各种体育设施（5）医疗卫生类）医疗卫生类各种医院、急救站、防疫站各种医院、急救站、防疫站（6）大专院校、科研设计类）大专院校、科研设计类（7）文物古迹类）文物古迹类（8）其它）其它宗教活动场所；福利院宗教活动场所；福利院按服务范围分类按服务范围分类（1）市级市级全市性公共建筑全市性公共建筑（2）区级、居住区级）区级、居住区级（3）小区级）小区级其它分类其它分
40、类按所属机构的性质及其服务范围按所属机构的性质及其服务范围（1）地方性公共设施地方性公共设施（2）非地方性公共设施非地方性公共设施（三）公共设施用地的指标（三）公共设施用地的指标 1、公共设施指标的内容、公共设施指标的内容 2、确定公共设施指标的影响、确定公共设施指标的影响因素因素 （1）城市性质及规模）城市性质及规模（2）城市生活方式与经济发）城市生活方式与经济发展水平展水平 （3）城市布局结构）城市布局结构 （4）社区建设与发展）社区建设与发展 3、指标确定的方法、指标确定的方法（1）按照人口增长情况，）按照人口增长情况，通过计算确定通过计算确定（2）根据专业系统和有）根据专业系统和有关部
41、门的规定确定关部门的规定确定 （3）根据地方的特殊需）根据地方的特殊需要确定要确定 （四）公共设施的分布规划（四）公共设施的分布规划 规划要求：规划要求：1、公共设施项目要合理地配置、公共设施项目要合理地配置 2、公共设施要按照与居民生活的密切程度确定服务半径、公共设施要按照与居民生活的密切程度确定服务半径 小学的服务半径一般为小学的服务半径一般为500m。3、公共设施的分布要结合城市道路与城市交通规划公共设施的分布要结合城市道路与城市交通规划4、根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置、根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置5、考虑城市景观组织的要求、考虑城市景观组织的要求6、
42、充分利用原有基础并注意建设顺序、充分利用原有基础并注意建设顺序（五）城市主要公共设施分布（五）城市主要公共设施分布 1、主要公共设施的分布、主要公共设施的分布 （1）全市性主要公建的特点）全市性主要公建的特点 （2）全市性主要公建用地选择）全市性主要公建用地选择 A 符合公建本身的功能要求。符合公建本身的功能要求。B 符合城市规划对公建位置的要求。符合城市规划对公建位置的要求。2、城市公共中心的组织与分布、城市公共中心的组织与分布 （1）城市公共中心系列）城市公共中心系列 （2）全市性公共中心）全市性公共中心 全市性公共中心布置时应考虑：全市性公共中心布置时应考虑：l按照城市的性质与规模，组合
43、功能与空间环境按照城市的性质与规模，组合功能与空间环境 l组织中心地区的交通组织中心地区的交通 l城市公共中心的内容与建设标准与城市的发展目标城市公共中心的内容与建设标准与城市的发展目标相适应相适应 l慎重对待城市城市传统商业中心慎重对待城市城市传统商业中心 l创建优美的公共中心景观环境创建优美的公共中心景观环境 四、仓储用地四、仓储用地（一）仓库的分类（一）仓库的分类（二）仓储用地在城市中的布置（二）仓储用地在城市中的布置（三）仓库用地规模（三）仓库用地规模（一）仓库的分类（一）仓库的分类 1、按卫生、安全性分类：、按卫生、安全性分类：（1）一般性仓库）一般性仓库 （2）特种仓库）特种仓库
44、2、按使用性质分类：、按使用性质分类：（1）储备仓库）储备仓库 （2）中转仓库）中转仓库 （3）城市供应仓库）城市供应仓库 （4）收购仓库）收购仓库（二）仓储用地在城市中的布置（二）仓储用地在城市中的布置 1、仓储用地布置的一般原则、仓储用地布置的一般原则 2、仓库在城市中的布置、仓库在城市中的布置 1、仓储用地布置的一般原则、仓储用地布置的一般原则（1）满足仓储用地的一般技术要求）满足仓储用地的一般技术要求（2）运输方便）运输方便（3）有利建设、经营、管理）有利建设、经营、管理（4）节约用地，但有一定发展余地）节约用地，但有一定发展余地（5）沿河布置时，必须留出岸线）沿河布置时，必须留出岸线
45、（6）注意环境保护，防止污染）注意环境保护，防止污染2、仓库在城市中的布置、仓库在城市中的布置（1）储备仓库）储备仓库布于郊区，以至远郊布于郊区，以至远郊（2）中转仓库）中转仓库布于城市边缘，有方便的对外交通与之联系布于城市边缘，有方便的对外交通与之联系 （3）收购仓库）收购仓库布于郊区入城干道口处等布于郊区入城干道口处等（4）城市供应仓库）城市供应仓库在城市内相应地点布置在城市内相应地点布置（5）特种仓库：）特种仓库：A 危险品仓库危险品仓库布于距城市较远的地方布于距城市较远的地方 B 冷冻仓库冷冻仓库与屠宰场、加工厂等结合考虑与屠宰场、加工厂等结合考虑 C 蔬菜仓库蔬菜仓库设于城市市区的边
46、缘向四郊的干道入口处设于城市市区的边缘向四郊的干道入口处 D木材仓库木材仓库布于城市郊区、对外交通线或河边布于城市郊区、对外交通线或河边 E 燃料、易燃材料仓库燃料、易燃材料仓库独立设置，要求防火，置于下风独立设置，要求防火，置于下风方向。方向。影响仓库用地规模的因素影响仓库用地规模的因素 1、城市规模与发展战略、城市规模与发展战略 2、城市储藏货物的特点、性质、城市储藏货物的特点、性质 3、国家经济力量及人民生活水平、国家经济力量及人民生活水平 4、仓库建筑在城市的布置与楼层比例、仓库建筑在城市的布置与楼层比例 5、其它、其它五、城市绿地五、城市绿地（一）城市绿地的涵义（一）城市绿地的涵义（
47、二）城市绿地的功能与作用（二）城市绿地的功能与作用（三）城市绿地分类及用地指标（三）城市绿地分类及用地指标（四）城市绿地规划布置的原则（四）城市绿地规划布置的原则（五）城市绿地的规划布置（五）城市绿地的规划布置 城市绿地的功能与作用城市绿地的功能与作用 1、提高城市自然生态质量、提高城市自然生态质量2、有利于环境保护、有利于环境保护（1）防止大气、水体和土壤的污染防止大气、水体和土壤的污染（2）改善城市气候环境）改善城市气候环境（3）减弱燥声强度）减弱燥声强度3、提高城市生活质量，调适环境心理、提高城市生活质量，调适环境心理4、增加城市地景的美学效果、增加城市地景的美学效果5、增加城市经济效益
48、、增加城市经济效益6、有利于城市防灾、有利于城市防灾（三）城市绿地分类及用地指标（三）城市绿地分类及用地指标 1、城市绿地分类、城市绿地分类 （1）公共性绿地）公共性绿地 （2）专用性绿地）专用性绿地 （3）私有性绿地）私有性绿地 公共性绿地含：公共性绿地含：l市（区）公园市（区）公园l各专业公园（动物园、植物园、儿童公园等）各专业公园（动物园、植物园、儿童公园等）l街心花园；广场花园街心花园；广场花园 特点：特点：l群众性：全部市民均可享用群众性：全部市民均可享用，为休息而设为休息而设l要有相应的设施要有相应的设施2、城市绿地的指标、城市绿地的指标（1）人均公园面积）人均公园面积（2）人均城
49、市建设用地绿地指标）人均城市建设用地绿地指标（3）城市建设用地绿地率）城市建设用地绿地率（四）城市绿地规划布置的原则（四）城市绿地规划布置的原则 1、城市绿地系统也是城市生态系统的本底系统、城市绿地系统也是城市生态系统的本底系统 2、构筑城乡一体，联结区域的关联环境、构筑城乡一体，联结区域的关联环境 3、以人为本、以人为本 4、结合城市用地自然条件的分析、结合城市用地自然条件的分析 5、充分利用成的山水林木等自然基础、充分利用成的山水林木等自然基础（五）城市绿地的规划布置（五）城市绿地的规划布置 1、构筑城乡一体的生态大绿化环境、构筑城乡一体的生态大绿化环境 2、建构城市开敞空间系统、建构城市
50、开敞空间系统 3、城市绿地系统构成、城市绿地系统构成 4、防护绿地与生态绿地、防护绿地与生态绿地六、城市郊区用地六、城市郊区用地（一）城市的郊区（一）城市的郊区 已经建成为市区用已经建成为市区用地范围周围的地区地范围周围的地区 1、市区与郊区的关系、市区与郊区的关系 2、郊区的功能、郊区的功能（1）提供良好的生态环境）提供良好的生态环境（2）郊区是城市的延伸地）郊区是城市的延伸地（3）郊区是城市的供给地）郊区是城市的供给地（4）郊区提供市民游憇基地）郊区提供市民游憇基地（5）郊区是城市的发展用地）郊区是城市的发展用地（6）协同市区发展经济）协同市区发展经济（二）城市郊区规划（二）城市郊区规划
