1、监理工程质量评估报告监理工程质量评估报告1（基础分部工程）工 程 名 称:xxxxxxxxxxxx建 设 单 位:xxxxxxxxx有限公司施 工 单 位:上海xxxx工程有限公司勘 察 单 位:上海xxx建筑设计院设 计 单 位:上海xxxxxxx建筑设计所监 理 单 位:上海xxxxxx监理有限公司项 目 负责人: x x x总监理工程师: x x x以上系封面，以下为正文xxxx工程基础分部工程质量评估报告1 工程概况1.1工程名称:xxxxxx1.2勘察单位:上海xxx建筑设计院1.3 设计单位:上海xxxxx建筑设计所1.4 施工单位:上海xxxxx工程有限公司1.5 监理单位:上海
2、xxxxx监理有限公司1.6 建设单位:上海xxxxx有限公司1.7 建筑面积：房屋东西长23.64m，南北宽14.34m，建筑面积1079.61 m21.8 楼层结构：x层带阁楼斜屋面:1F高3.60m, 2F/3F高3.20m, 阁楼斜屋面高0.303.60m总高度xxm。1.9 外墙装饰：涂料1.10 结构形式：钢筋混凝土构造柱砖房，底层餐厅有两榀框架。2 评估依据2.1 国家和上海市的法律、法规和行政规章，主要有：中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例中华人民共和国合同法工程建设监理规定上海市建设工程监理管理暂行规定（1999年7月16曰上海市人民政府第79号令）NEW上海市建设工程
3、监理管理暂行办法实施细则（上海市建设和管理委员会2000年9月4曰沪建建第0514号 文件印发）上海市建设工程材料管理条例（1999年11月26曰上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定（上海市建设委员会沪建建第0037号文件）关于加强住宅工程施工操作质量管理的通知（上海市建设委员会沪建建第0854号）关于强化住宅工程施工质量控制的若干具体规定（奉建发第102号文件）2.2 国家和上海市现行的强制性技术标准，主要有：国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ 300-88)国家标准建筑工程质量检验评定标准(GBJ 301-88)国家标准
4、地基与基础工程施工及验收规范(GBJ 202-83)国家标准砌体工程施工及验收规范（GBJ50203-98）国家标准混凝土结构工程施工及验收规范（GB5020492）推荐性行业标准设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程（JGJ/T1394）行业标准钢筋焊接及验收规程（JGJ1896）上海市地方标准建筑抗震设计规程（DBJ08992）上海市地方标准建筑抗震设计规程（1996局部修订增补）（DBJ08992）上海市地方标准地基基础设计规范(DBJ 08-11-1999)2.3 工程勘察设计文件地质勘察资料施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文
5、件2.4 合同建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同3 质量保证体系评估3.1 建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。3.2 委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。3.3 各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。3.4 隐蔽工程验收手续基本上与施工
6、进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。3.5 因为砂浆和混凝土试块的龄期未到，所以暂不评定砂浆、混凝土的.强度等级。4 质量保证资料核查表（基础分部）序 项 目 名称 份数 核查 情 况1 建筑工程 钢材许可证/出厂合格证/试验报告 3/10/10 钢材许可证/出厂合格证/复试报告符合要求2 焊接试验报告/焊条合格证3 水泥准用证/出厂合格证/试验报告 1/1/1 水泥准用证/出厂合格证/复试报告符合要求4 砖准用证/出厂合格证/试验报告 1/1/1 符合设计要求和上海市建材条例的规定5 防水材料准用证/出厂合格证/试验报告6 构件（混凝土预制方桩/多孔板）合格证7.0 混凝土试块试验报告7.1 预
7、拌混凝土准用证/合格证7.2 石子准用证/合格证/复试报告 1/1/1 符合设计要求和上海市建材条例的规定7.3 砂子准用证/合格证/复试报告 1/1/1 符合设计要求和上海市建材条例的规定7.4 混凝土级配报告 1 符合设计要求和施工规范的规定8 砂浆试块试验报告 1 符合设计要求和施工规范的规定8.1 砂浆级配报告9 土工试验/打桩记录 10 基础验槽记录 1 符合设计要求和施工规范的规定11 结构吊装/结构验收记录12 给排水 材料准用证/出厂合格证/13 管道严密性试验记录14 系统清洗记录15 排水管灌水、通水试验记录17 电气 材料许可证/合格证18 试验调整记录19 绝缘、接地电
8、阻测试记录序号7.1、7.2、7.3、7.4和8.1根据实际需要增列； 序号16、2025 因未涉及 ，故从略26 施工组织设计 1 符合要求27 单位工程测量定位单 1 符合要求28 沉降观测记录 29 图纸会审纪要 1 符合要求30 隐蔽工程验收单 1 符合要求31技术复核单 1 符合要求32 质量事故报告 无质量事故33 施工曰记 1本 符合要求核查结果：齐全或基本齐全现场监理负责人姓名：xxx 项目总监理工程师姓名：xxx 上海xxxxx监理有限公司 （盖 章）20xx年xx月xx曰5 分项工程施工质量状况5.1 模板5.1.1 经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳
9、定；5.1.2 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2。符合要求。5.1.3 允许偏差项目轴线位移允许偏差5 mm。实测10点，有9在允许偏差范围内，占90 % ；标高允许偏差A5 mm。实测15点，有14/15在允许偏差范围内，占93.33%；截面尺寸允许偏差A10 mm。实测15点，有14点在允许偏差范围内，占93.33%；总共实测45点，有42点在允许偏差范围内，占93.33 %。5.1.4 模板工程评定为合格（不参加评定）。5.2 钢筋5.2.1 钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格
10、，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。5.2.3 钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。基本项目符合要求。5.2.3 允许偏差项目骨架的宽度、高度允许偏差A5 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；骨架长度允许偏差A10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；受力钢筋间距允许偏差A10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占9
11、0%；箍筋构造筋间距允许偏差A20 mm，实测10点，有8点在允许偏差范围内，占80%；受力钢筋保护层允许偏差A10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；总共实测50点，有44点在允许偏差范围内，占88 % 。5.2.4 钢筋工程评定为合格。5.3 混凝土5.3.1 混凝土用水泥、水、骨料等符合设计要求和施工规范规定，混凝土按配合比、试验报告配制，原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理符合施工规定规范。保证项目符合要求。5.3.2 混凝土振捣密实，每个检查处的蜂窝面积每一处不大于200cm2,累计不大于400cm2。无孔洞。每个检查件基本无露筋。基本无缝隙夹渣层。基本项目符合要求。
12、5.3.3 允许偏差项目轴线位移允许偏差15mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；标高允许偏差A10mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；截面尺寸允许偏差1510 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；表面平整度允许偏差8mm，实测10点，有8点在允许偏差范围内，占80%；总共实测40点，有35点在允许偏差范围内，占87.5%。5.3.4 混凝土工程评定为优良。5.4 砖墙5.4.1 砖砌体施工质量控制等级，设计单位未提出要求，由建设单位、施工企业、工程监理单位指定为A级；按现场实有的质量保证体系、砂浆及混凝土强度、砂浆拌合方式、砌筑工人技术等级等因素
13、，可确定为A级。5.4.2 砖为MU10非沪产标准粘土砖，M10水泥砂浆，符合设计要求和施工规范的规定。砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，外墙转角处设有钢筋混凝土构造柱，砌筑方式正确。保证项目符合要求。5.4.3 经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。5.4.4 允许偏差项目轴线位置偏移允许偏差10mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；顶面标高允许偏差A15 mm，实测10点，有10点在允许偏差范围内，占100 %；水平缝平直度允许偏差10 mm，实测10点
14、，有10点在允许偏差范围内，占100 %；表面平整度允许偏差10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；10皮砖累计厚度允许偏差A8 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90 %；表面垂直度允许偏差10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%；10皮砖累计厚度允许偏差A8 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90 %；总共检测50点，有47点在允许偏差范围内，占94% 。5.4.5 砌体工程评定为优良。5.5 JCL梁和构造柱插筋JCL梁的配筋、混凝土配合比和浇筑均符合设计及规范要求，混凝土内实外光，表面平整，截面尺寸、轴线位置和标高均在允许偏差范围内
15、。构造柱插筋基本到位，无太大的超差偏位。JCL梁和构造柱插筋工程评定为优良。5.6 水电预埋预留水电预埋预留符合设计要求和施工规范规定，坐标位置及标高基本正确。预埋管、预留孔中心线位置偏移小于5mm，预留洞中心线位置偏移小于15mm。6 基础分部工程质量评定表序号 分项工程名称 项数 其中优良项数 备注1 模板 1 合格2 钢筋 1 合格3 混 凝土 1 1 优良4 砌体 1 1 优良5 JCL 梁 1 1 优良6 构造柱插筋 1 1 优良合计 6/5 4现场监理师评定等级： 优良签名：xxx曰期：20xx/10/11 总监理工程师核定等级：签名：曰期： 最终等级（本栏目由项目监理负责人根据建
16、设单位评定结果填写，请注明验收证明书号码）：7 监理评估结论7.1 按照关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定（上海市建设委员会沪建建第0037号文件）、关于加强住宅工程施工操作质量管理的通知（上海市建设委员会沪建建第0854号）、关于强化住宅工程施工质量控制的若干具体规定（奉建发1999第102号文件）、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88)和建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)和地基与基础工程施工及验收规范(GBJ202-83)、地基基础设计规范(DBJ08-11-99)、国家标准砌体工程施工及验收规范（GBJ50203-98）、国家标准混凝土结构工程施工及验收规
17、范（GB5020492）、推荐性行业标准设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程（JGJ/T1394）、行业标准钢筋焊接及验收规程（JGJ1896）、上海市地方标准建筑抗震设计规程（DBJ08992）、上海市地方标准建筑抗震设计规程（1996局部修订增补）（DBJ08992）、上海市地方标准地基基础设计规范(DBJ 08-11-1999)的规定，xxxx基础分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；7.2质保资料基本齐全；7.3工程观感质量良好；7.4评估意见：综上所述，xxxxx基础分部工程满足验评标准优良等级，特评估为优良工程，敬请 xxxx建设工程质量监督站予以核验。现场监理负责人
18、 xxx项目总监理工程师 xxx上海xxxx监理有限公司监理工程质量评估报告2一、工程概况：该工程于20xx年11月1日动工，20xx年6月6日D2、D3、D4三栋单体已按合同及设计图纸全部施工完毕。基础采用400预应力管桩，管桩按桩长及压力双向控制，桩长不小于13米，压力不小于400KN，基础地梁承台均为C30商品砼，回填土压实系数不小于93%。主体结构类型为钢筋混凝土框架结构，采用C30商品砼。该三栋总建筑面积 10400 平方米。在施工期间，为确保工程质量，我监理部采取了施工全过程的监理工作，从设备、原材料的进场、工艺的选择都经过严格的检查审核，与设计单位、市工程质量监督站、施工单位密切
19、配合，及时处理施工中存在的问题，使工程进展顺利。二、质保资料核查情况：1、水泥：水泥采用春驰、天宇P0325R，共 3 批，每批水泥进场后，我们都检查核对出厂合格证和物理检验报告，共核查 3 份。水泥现场见证取样 3 批次，见证取样率100%，见证送检 100 %，检验结果均符合要求。2、钢筋：采用“厦门众达”“福建三钢”、“江苏苏钢”、“首钢线材、钢材”、“晋江三益钢材”具材料合格证 40 份，现场见证取样 5 批次，见证送检5批次，见证取样率100%，见证送检率 100%，送检结果均符合要求。3、钢筋焊接：本工程柱钢筋采用电渣压力焊，梁板钢筋采用单面焊及闪光对焊，分楼层进行取样，每楼层的各
20、种钢筋不大于300个接头为一批，见证取样率100%，见证送检率 49.4 %；除D3栋B、C区底层框架柱22电渣压力焊接接头经双倍取样复试合格外，其余均符合要求。.4、商品砼：本工程采用商品砼，每次浇捣均具备砼配合比，砼开盘证明， 水泥检验报告，水泥出厂合格证，粗细骨料检验报告，砼外加剂检验报告，资 料完整。5、砼试块报告： D2栋：共有砼配合比报告12份，留设砼试块40组，其中见证送检18组，见证取样100%，见证送检45%；D3栋：共有砼配合比报告13份，留设砼试块33组，其中见证送检18组，见证取样100%，见证送检54.5%；D4栋：共有砼配合比报告9份，留设砼试块24组，其中见证送检
21、11组，见证取样100%，见证送检45.8%；除地面C15砼强度试块报告未到期外，其余经评定均符合要求。6、砌块：、粘土砖：共进场 3 批，代表数量 45 万块，现场见证取样 3 批次，见证送检 2 批次，见证取样100%，见证送检 66.7 %，经检验合格。、多孔砖：共进场 8 批，具材料合格证 8 份，代表数量 40 万块，现场见证取样 8 批次，见证送检 3 批次，见证取样100%，见证送检 37.5 %，经检验合格。7、砂浆试块的强度质量核定情况： D2栋：具砂浆配合比报告4份，留设砂浆试块26组，见证取样100%，见证送检12组，见证送检46.2%；D3栋：具砂浆配合比报告5份，留设
22、砂浆试块23组，见证取样100%，见证送检12组，见证送检52.2%； D4栋：具砂浆配合比报告4份，留设砂浆试块21组，见证取样100%，见证送检10组，见证送检47.6%。8、管桩、铝合金门窗、地砖、油漆、隔热板、玻璃等构件均有合格证。9、防水材料：屋面及卫生间防水材料均有合格证及试验报告。10、土壤试验 3 份，基础结构验收及主体结构验收共 6 份。11、电气：进行导线间绝缘电阻测试、接地电阻测试、通电测试，并做好记录各一份。12、水卫：排水系统灌水、通水试验各一份，给水管道、消防管道压力测试分别达到0.6 MPa，1.0 MPa测试记录各一份。三、预应力管桩动测和静载试验：1、按要求对
23、桩基进行低应变动测，检测结果是；D2栋一类桩46根占检测桩的84%，二类桩9根，无三类桩，桩身质量较好；D3栋一类桩42根占检测桩的86%，二类桩7根，无三类桩，桩身质量较好；D4栋一类桩15根占检测桩的58%，二类桩11根，无三类桩，桩身质量较好。2、每栋取三根桩进行静载试验，试验结果均满足设计要求。四、沉降观测情况：1、D2栋沉降量不大于 5 毫米，沉降较为均匀；2、D3栋沉降量不大于 5 毫米，沉降较为均匀；3、D4栋沉降量不大于 4 毫米，沉降较为均匀。五、结构验收：分预应力管桩、基础、主体验收时建设、地勘、设计和质监站均派人参加认可。六、工程质量评定情况：在施工过程中，我监理部对现场
24、在质量管理方面做了大量工作，除了常规的查验外，还经常配合参与施工单位对各分期各工序进行严格的检查，发现问题坚决要求进行整改，决不让留有隐患于下道工序，经汇总、观感评定及质保资料情况如下附表：1、质量保证资料核查表；2、单位工程观感质量评定表。七、分部核定、观感评定及综合核定：本工程每栋单体均有基础、主体、装饰、门窗、地面、屋面、电气水卫8个分部，每个分部均核定为合格，合格率100%，其中楼地面分部中因地面基层分项砼28天强度待补，故暂核定为合格。1、D2栋观感应得为 91 分，实得分为 66.8，得分率73.4 %，观感评定达到合格工程要求，综上所述，本栋工程综合核定为合格；2、D3栋观感应得为 91 分，实得分为 65.9，得分率72.4 %，观感评定达到合格工程要求，综上所述，本栋工程综合核定为合格；3、D4栋观感应得为 91 分，实得分为 65.6 ，得分率72.1 %，观感评定达到合格工程要求，综上所述，本栋工程综合核定为合格。八、存在问题：施工单位提供工程竣工报验资料之后，我监理部于5月29日、6月5日两次组织建设、施工单位有关人员进行初验，发现存在以下一些问题必须进行整改：墙面和地面污染尚未清洗、涂料和油漆相互污染、D2、D3、D4各栋外墙均有裂缝，部分木门油漆透底，局部墙面不平，阴阳角不顺直等。
