1、前言前言课程沿革教材版本说明第1章 基本建设第2章 建筑安装工程技术定额第3章 建筑安装工程造价第4章 建筑安装工程概预算第5章 建筑安装工程招标投标与合同管理第6章 建筑安装工程工程量清单及其计价第7章 建筑安装工程施工组织管理第1章 基本建设3主要内容主要内容1.11.1 基本建设概念基本建设概念1.2 1.2 基本建设程序基本建设程序1.3 1.3 基本建设项目的划分基本建设项目的划分1.4 1.4 建筑与建筑企业建筑与建筑企业41.1 1.1 基本建设概念基本建设概念1.1.1 基本建设投资 或称基本建设资金，是用于支付各项基本建设工程的费用，它包括如下几项：建筑工程费 用于新建、改建
2、或扩建的各种建筑物、道路、码头、管网、电网以及防洪、防空设施等所需的费用；设备安装工程费 用于各种机械、管道和电气设备安装的费用；51.1 1.1 基本建设概念基本建设概念 设备购置费 指工业企业生产所用的各种机械设备和电气设备的购置费；工具、器具和生产用具购置费；土地征用费 指企业单位建设用土地应向有关部门支付的费用，对于征用农田包括青苗及树木损失赔偿费；其他费用 除上列费用外，用于勘察设计、生产人员培训、投产准备及试生产等项目的费用。61.1 1.1 基本建设概念基本建设概念1.1.2 固定资产与固定资产投资固定资产是指使用期限较长，单位价值在规定的标准以上，并在使用过程中基本上不改变原有
3、实物形态的资产。包括生产性和非生产性两类。71.1 1.1 基本建设概念基本建设概念1.1.2 固定资产与固定资产投资包括生产性和非生产性两类。生产性固定资产是指工农业生产用的厂房和机器设备等；p非生产性固定资产是指各类生活福利设施和行政管理设施。81.1 1.1 基本建设概念基本建设概念1.1.2 固定资产与固定资产投资固定资产投资额(又称固定资产投资完成额)是以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。它是反映固定资产投资规模、结构和发展速度的综合性指标，又是观察工程进度和考核投资效果的重要依据。91.1 1.1 基本建设概念基本建设概念1.1.2 固定
4、资产与固定资产投资全社会固定资产投资的统计范围包括国有经济单位投资、城乡集体所有制单位投资、其他所有制单位投资和城乡个人投资。固定资产投资的统计范围包括国有经济单位投资、城镇集体所有制单位投资和其他所有制单位投资。101.1 1.1 基本建设概念基本建设概念1.1.2 固定资产与固定资产投资按照管理渠道，全社会固定资产投资总额为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产四个部分。11主要内容主要内容1.11.1 基本建设概念基本建设概念1.2 1.2 基本建设程序基本建设程序1.3 1.3 基本建设项目的划分基本建设项目的划分1.4 1.4 建筑与建筑企业建筑与建筑企业121.2 1.2
5、 基本建设程序基本建设程序是指基本建设全过程中各环节、各步骤之间客观存在的不可破坏的先后顺序，是由基本建设项目本身的特点和客观规律决定的。一个建设项目从计划建设到建成投产，一般要经过决策、设计、准备与实施、生产准备与竣工验收等阶段。131.2 1.2 基本建设程序基本建设程序1.2.1 决策阶段 项目决策的依据可行性研究报告依据国民经济发展计划，对建设项目的投资建设，从技术和经济两个方面进行全面的.系统的.科学的.综合性的研究.分析.论证，得出是否可行的初步结论可行性研究应按国家规定达到一定的深度和准确性，其投资估算和初步设计概算的出入不得大于10%。151.2 1.2 基本建设程序基本建设程
6、序1.2.2 设计阶段初步设计技术设计施工图设计161.2 1.2 基本建设程序基本建设程序初步设计是一项带有规划性质的轮廓设计。具体内容包括：建设规模、规划方案、主要建筑物和构筑物、“三废”治理、劳动定员、建设工期等。批准后，设计概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。171.2 1.2 基本建设程序基本建设程序 技术设计是初步设计的深化。内容包括：进一步确定初步设计所采用的产品方案和工艺流程，校正初步设计中设备的选择和建筑物的设计方案以及其他重大技术问题。在此阶段，还应编制修正的总概算。一般修正的总概算不得超过初步设计的总概算。181.2 1.2 基本建设程序基本建设程序施工图
7、设计是初步设计和技术设计的具体化。是施工单位组织施工的基本依据。内容包括：具体确定各种型号、规格、设备及各种非标准设备的施工图；完整表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系及建筑群组成和周围环境配合的施工图；各种运输、通讯、管道系统、建筑设备的设计等。191.2 1.2 基本建设程序基本建设程序施工图设计同时，在施工图设计阶段，还应根据施工图编制施工图预算，施工图预算必须低于总概算。施工单位依据施工图预算承包工程。201.2 1.2 基本建设程序基本建设程序1.2.3 准备与实施阶段准备阶段准备阶段组织设计文件的编审；安排年度基本建设计划；申报物质采购计划；组织大型专用设备预订和安排特殊材料的订
8、货落实地方材料供应；办理征地拆迁手续；提供必要的勘察测量资料；落实水、电、道路等外部建设条件和施工力量等211.2 1.2 基本建设程序基本建设程序1.2.3 准备与实施阶段实施阶段实施阶段建设准备完成后，建设单位可以用招标方式选定施工单位和签订施工合同。施工单位要认真做好图纸会审。建设单位要做好各方面的配合协调工作，保证施工正常进行。221.2 1.2 基本建设程序基本建设程序1.2.4 生产准备与竣工验收阶段全面施工同时，建设单位应积极地做好各项生产准备工作，以保证工程建成后能及时试车投产。生产准备工作的内容包括：培训生产人员、组织生产人员参加生产设备的安装、调试和验收；制定严格的组织生产
9、管理制度和岗位生产操作规程；准备原材料、能源动力以及生产工具、器具等。231.2 1.2 基本建设程序基本建设程序1.2.4 生产准备与竣工验收阶段验收是基本建设程序的最终环节，是鉴定工程质量、办理工程转移手续的阶段。两个阶段：单项工程验收 是指一个单项工程完工后，由建设单位组织的验收。全部验收 由负责验收的单位组织建设单位、施工企业、监理和设计单位，以及质量监督部门、环境保护、消防部门和其他有关部门共同组成的验收委员会或小组进行验收。241.2 1.2 基本建设程序基本建设程序1.2.4 生产准备与竣工验收阶段对工业项目，需经负荷试运转和试生产的考核；对非工业项目，若符合设计要求，能正常使用
10、，就可及时组织验收并交付使用；对大型联合企业，可以分期分批验收。验收时应有竣工验收报告、地下工程和隐蔽工程原始记录、竣工图和其他技术档案，这些技术文件交给建设单位存档保存。251.2 1.2 基本建设程序基本建设程序1.2.5 建筑安装工程施工程序了解工程情况和建设要求投标及签订施工合同（协议）熟悉设计文件，编制施工组织设计施工现场的准备工作和预制加工按照施工进度计划组织施工竣工、交工与结算26基本建设程序基本建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标 签订合同进行施工准备全面施工 生产准备竣工验收 交付使用工程项目的后评价主要内容主要内容1.11.1 基本建设概
11、念基本建设概念1.2 1.2 基本建设程序基本建设程序1.3 1.3 基本建设项目的划分基本建设项目的划分1.4 1.4 建筑与建筑企业建筑与建筑企业281.3 1.3 基本建设项目的划分基本建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程291.3 1.3 基本建设项目的划分基本建设项目的划分1.3.1 建设项目基本建设项目简称为建设项目，是指具有计划任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。通常是以一个企业、事业单位或独立工程作为一个建设项目。311.3 1.3 基本建设项目的划分基本建设项目的划分1.3.2 单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独
12、立发挥生产能力或工程效益的工程。是建设项目的组成部分。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可能是由多项单项工程组成。321.3 1.3 基本建设项目的划分基本建设项目的划分1.3.2 单项工程在工业项目中，例如一个工厂由几个车间组成，每个能独立生产的车间可作为一个单项工程；在民用项目中，例如一个学校由教学楼、图书馆、学生宿舍等组成，每个能独立发挥工程效益的建筑作为一个单项工程。331.3 1.3 基本建设项目的划分基本建设项目的划分1.3.3 单位工程一般是指不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立施工条件的工程。是单项工程的组成部分。通常根据工程的性质和能否满足独立施工的要求，将一个单项工程划
13、分为若干个单位工程。例如一个车间的土建工程、电气工程、工业管道工程、水暖工程、设备安装工程等均为一个单位工程。341.3 1.3 基本建设项目的划分基本建设项目的划分1.3.4 分部工程是单位工程的组成部分。通常是按建筑物的主要部位或安装对象的类别划分。如土建工程分为基础、混凝土、砖石等分部工程。通风空调安装工程分为风管安装、阀门安装、风口安装及设备安装等分部工程。351.3 1.3 基本建设项目的划分基本建设项目的划分1.3.5 分项工程是分部工程的组成部分，一般按工程工种划分如供暖工程分部工程，可分为各种管径的管道安装、阀门安装等分项工程；空调工程分部工程，可分为各种通风管道的制作安装、各
14、种风口的制作安装等分项工程。361.3 1.3 基本建设项目的划分基本建设项目的划分1.3.5 分项工程是建设预算中基本的计量单位，是建筑安装工程的工程量或工作量的计算基础。它是为了确定工程造价而划定的基本计算单元。37主要内容主要内容1.11.1 基本建设概念基本建设概念1.2 1.2 基本建设程序基本建设程序1.3 1.3 基本建设项目的划分基本建设项目的划分1.4 1.4 建筑与建筑企业建筑与建筑企业381.4 1.4 建筑与建筑企业建筑与建筑企业1.4.1 建筑业与建筑企业 建筑业建筑业包括各类建筑企业和勘察、设计、科研、教育等部门，是国民经济五大产业（建筑业、工业、农业、交通运输业和
15、商业）的重要成员。建筑企业包括土建、设备安装、装修、构配件加工制造和建筑材料生产等企业单位，是建筑业的主体。391.4 1.4 建筑与建筑企业建筑与建筑企业1.4.1 建筑业与建筑企业 狭义的建筑业 建筑产品的生产（即施工）活动广义的建筑业 涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有的服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务等。401.4 1.4 建筑与建筑企业建筑与建筑企业1.4.1 建筑业与建筑企业 建筑企业建筑企业是国民经济中的一个重要的物质生产部门，其主要任务是从事基本建设，即创造生产性和非生产性固
16、定资产建筑产品。建筑企业又称为施工企业，它的生产对象就是各种建筑产品，包括房屋、道路、桥涵、堤坝等建筑企业和其他工业企业最大的不同点？411.4 1.4 建筑与建筑企业建筑与建筑企业1.4.2 建筑安装企业的性质和特点 建筑安装企业的建筑安装企业的性质性质企业是具体组织生产力活动的组织，具有生产力、社会大生产所决定的自然属性。企业是一定生产关系的经济组织，具有由生产关系和社会制度所决定的社会属性。421.4 1.4 建筑与建筑企业建筑与建筑企业1.4.2 建筑安装企业的性质和特点 建筑安装企业的建筑安装企业的特点特点没有固定的、稳定的劳动对象。没有固定的、稳定的生产条件。建筑产品一般不进入流通
17、领域，是特殊固定产品生产流动性大，生产组织方面要经常调整改变，劳动力的安排缺乏稳定性、连续性和均衡性。一般不承担产品设计，以从事施工安装为主。431.4 1.4 建筑与建筑企业建筑与建筑企业1.4.2 建筑安装企业的分类按行政隶属关系分类分为中央各部属、省市地方所属建筑施工企业和大型厂矿自营建筑施工企业。改革开放以来，又发展了城镇、乡镇建筑施工队和个体包工施工队。按所有制分类分为全民所有制、集体所有制和私有制企业。441.4 1.4 建筑与建筑企业建筑与建筑企业1.4.2 建筑安装企业的分类按服务（活动）区域分类分为区域型、城市型和现场型三种。按企业规模分类分为大、中、小型建筑施工企业。451.4 1.4 建筑与建筑企业建筑与建筑企业1.4.2 建筑安装企业的分类按承包工程的性质分类一般建筑工程公司、专业化工程公司和综合公司按施工对象专业化组建公司按施工内容组建公司按构配件的加工预制设立企业综合性公司，是指包括土建和各种专业化施工力量的建筑施工企业，它能够独立完成建设项目的全部施工任务。46思考题思考题什么是基本建设？什么是固定资产与固定资产投资？基本建设程序分哪几个阶段？基本建设的组成项目是如何划分的？建筑安装企业有哪些特点？47
