1、20162016BuildingsBuildings居住区规划设计调研分析报告居住区规划设计调研分析报告建筑学132班 陈 源130601022 徐 闯130601023 齐欣萌130601041PPT模板： PPT课件： 居居住区规划设计的基本原则与任务住区规划设计的基本原则与任务：安全安全：居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及：居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及 居住区各功能系统正常运转的保障居住区各功能系统正常运转的保障卫生卫生：居住区物理环境和卫生环境对居民生活质量与生命：居住区物理环境和卫生环境对居民生活质量与生命 质量的保障质量的保障方便方便：人的生活行为在时间、
2、空间上的分配水平与质量的：人的生活行为在时间、空间上的分配水平与质量的 保证保证舒适舒适：生态环境与居民生理、心理要求的和谐与共生：生态环境与居民生理、心理要求的和谐与共生优美优美：人与视觉环境的情境沟通与交融：人与视觉环境的情境沟通与交融 查阅资料PPT模板： PPT课件： 锦州宝地锦州宝地曼哈顿位于云曼哈顿位于云飞南街以东，女儿河与小飞南街以东，女儿河与小凌河交汇处凌河交汇处,是一个总占地是一个总占地面积为面积为64.0964.09万平方米，建万平方米，建筑面积为筑面积为106106万平方米的超万平方米的超级大盘。级大盘。调研对象调研对象锦州宝地.曼哈顿居住区1Part1Part 曼哈顿居
3、住区曼哈顿居住区 卫星总平面图卫星总平面图锦州宝地.曼哈顿居住区1Part 曼哈顿居住区曼哈顿居住区 卫星总平面图卫星总平面图锦州宝地.曼哈顿居住区PartTWO工程概括阐述2Part名称，所处区位，四邻条件名称，所处区位，四邻条件居住类型，规模，使用时间居住类型，规模，使用时间经济技术指标经济技术指标锦州宝地.曼哈顿居住区2Part锦州宝地.曼哈顿居住区宝地宝地曼哈顿曼哈顿位于云飞南街以东，女儿河与小凌河交位于云飞南街以东，女儿河与小凌河交汇处汇处,是一个总占地面积为是一个总占地面积为64.09万平方米万平方米，建筑面积，建筑面积为为106万平方米万平方米的超级大盘。的超级大盘。三面临水三面
4、临水，毗邻着，毗邻着3000米的女儿河带状公园、米的女儿河带状公园、78万万平方米的原生态东湖森林公园，是辽西罕见的公园平方米的原生态东湖森林公园，是辽西罕见的公园汇集区。汇集区。总户数总户数7500户户。其中住宅面积。其中住宅面积83万平方米万平方米，集中商，集中商业业8.8万万平方米，酒店写字楼平方米，酒店写字楼8万平方米万平方米，奥体中心，奥体中心1.7万平方米万平方米，游泳馆约，游泳馆约3000平方米平方米，并配备了国际，并配备了国际化幼儿园和大型的化幼儿园和大型的shoppingmall。2Part锦州宝地.曼哈顿居住区曼哈顿五大功能中心曼哈顿五大功能中心：时尚购物中心时尚购物中心：
5、shppingmall;时尚、精致的现时尚、精致的现代商业中心，一个整合购物、餐饮、娱乐等多代商业中心，一个整合购物、餐饮、娱乐等多元业态的魅力生活港元业态的魅力生活港休闲娱乐中心休闲娱乐中心：酒吧，电：酒吧，电影院，奥林匹克公园。为各个年龄阶层的人们影院，奥林匹克公园。为各个年龄阶层的人们提供现代，时尚的休闲运动施提供现代，时尚的休闲运动施健康运动中心健康运动中心：结合奥林匹克中心、游泳馆等室内运动设施和结合奥林匹克中心、游泳馆等室内运动设施和室外健身休闲设备相结合，形成多元开放的城室外健身休闲设备相结合，形成多元开放的城市健康运动的活力中心；市健康运动的活力中心；高端圈层社交中心高端圈层社
6、交中心：为锦州市高端消费人群提供交流、聚集的共享为锦州市高端消费人群提供交流、聚集的共享空间休闲会所；名流俱乐部空间休闲会所；名流俱乐部结合城市广场、结合城市广场、自由广场的稀缺环境资源，营造专属于城市特自由广场的稀缺环境资源，营造专属于城市特定圈层的社交中心，满足高端圈层的消费、生定圈层的社交中心，满足高端圈层的消费、生活理念活理念文化生活中心文化生活中心：新华书店，学校，少年：新华书店，学校，少年宫，幼儿园的设置，为您的孩子营造良好的成宫，幼儿园的设置，为您的孩子营造良好的成长条件；长条件；2Part锦州宝地.曼哈顿居住区PartTHREE规划建设与运营小凌河小凌河女儿河女儿河住宅区区位图
7、 及四邻用地关系小凌河小凌河女儿河女儿河云飞南街以东小凌河小凌河女儿河女儿河女儿河与小凌河交汇处小凌河小凌河女儿河女儿河以中央公园（中心圆点）开始向四周规划布置小凌河小凌河女儿河女儿河中央公园整个项目设计三条景观轴，在曼哈顿自由岛处汇合。在曼哈顿入口处设置了一个占地3万平方米的中央公园，包括城市广场、阿波罗太阳神广场和奥林匹克公园，这是宝地曼哈顿未来的商业经济政治文化中心，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化于一体，因此命名为“宝地曼哈顿购物公园”。小凌河小凌河女儿河女儿河小凌河小凌河女儿河女儿河小凌河小凌河女儿河女儿河小凌河小凌河女儿河女儿河小凌河小凌河女儿河女儿河自由广场在景观路上，主要资源为大
8、坝区域。南坝区就是滨女儿河这一沿河区域。采用的是加州风情，体现阳光、绿荫和海滩，在南坝区设计有游艇码头、阳光健身广场、休闲文化广场，充分体现了美式加洲的文化风情，并与东坝区相呼应，大气而不失典雅、风趣。小凌河小凌河女儿河女儿河北坝区就是沿小凌河区域，轻松愉快的迈阿密风情是北坝区的设计风格。北坝区中设计了游艇码头，垂钓平台，滨水步道，环景平台，充分体现了该地的风情特点。小凌河小凌河女儿河女儿河东坝区采用的是美式设计手法，体现美式风情。下沉式亲水广场的设计，以不同的景观高度空间丰富视觉感受。位于主景轴上的和平岛，我们将规划设计一个标志性建筑。小凌河小凌河女儿河女儿河和平岛位于东坝区主景观轴上的和平
9、岛，与下沉式亲水平台遥相呼应，以不同的景观高度空间丰富视觉感受。在和平岛上设计了一个标志性建筑，两边种植高大乔木，造型宏伟、大气，树种多样，层次清晰，颜色多样。规划住宅区规划住宅区道路与交通3Part$居住区的道路是城市道路的延续，是居住空间和环境的一部分，居住区的道路是城市道路的延续，是居住空间和环境的一部分，它既是交通空间，又是生活空间。它既是交通空间，又是生活空间。第一级第一级 居住区级道路居住区级道路是居住区的主要道路，解决居住区内是居住区的主要道路，解决居住区内 外交通联系。外交通联系。第二级第二级 居住小区级道路居住小区级道路是居住区的次要道路，解决居住区是居住区的次要道路，解决居
10、住区 内交通联系。内交通联系。第三级第三级 住宅组团级道路住宅组团级道路是居住区内的支路，解决住宅组群是居住区内的支路，解决住宅组群 的内外交通联系。的内外交通联系。第四级第四级 宅前小路宅前小路通向各户或各单元门前的小路。通向各户或各单元门前的小路。“人车分行人车分行”“”“人车混行人车混行”“”“人车共存人车共存”Part 居住区及四周居住区及四周道路分析道路分析Part住宅区分为A区，住宅区分为A区，B区住宅区分为A区，B区C区，住宅区分为A区，B区C区，G区。居住区分为已规划完 待规划完A区放大图A区放大图A区放大图A区放大图C区放大图交通方式按照采用的交通工具分为：机动车交通 非机动
11、车交通 步行交通居住区的交通类型：通勤性交通、生活性交通、服务性交通、应急性交通 前两项交通均为居民自身发生的交通，应该最大限度的满足安全、便捷、便利和舒适的要求；服务性交通常伴有必须性、定时性、和定量性的特征；应急性交通则有必要性和偶遇性特征。C区道路分析图(1)居住区级道路 道路红线宽度一般为20-30米，车行道一般为9米，人行道一般在2-4米左右C区道路分析图(2)居住小区级道路 道路红线宽度一般为10-14米，车行道一般为7-9米，道路宽度大于12米时，可以考虑设人行道，人行道宽度一般在1.5-2米左右C区道路分析图(3)居住组团级道路 为居住小区内部的主要道路。道路红线宽度一般为8-
12、10米，车行道一般为5-7米，大部分情况下，居住组团级的道路不需要设置专门的人行道。C区道路分析图2）内环模式：由一条环通式和若干尽端式道路组成，环通式的主干道穿过居住区中部，尽端道路分布在环通式道路的周边。这种道路形成的居住区通常拥有两个出入口，住宅群分布在尽端式道路附近的空间内。C区道路分析图（）宅间小路 指一直通到住宅单元入口或住户的道路，它起着连接住宅单元，连接居住组团道路的作用。路面宽度常为2.5-3米C区道路分析图C区道路分析图 小区安防设施：小区安防设施：1 1、小区周边红外报警系统；、小区周边红外报警系统；2 2、小区主入口电视监控系统；、小区主入口电视监控系统；3 3、电子巡
13、更系统；、电子巡更系统；4 4、单元门可视对讲系统；、单元门可视对讲系统；居住区公共建筑与配套设施居住区公共建筑与配套设施3Part居住区公共建筑分析居住区公共建筑分析小区内的服务类公共建筑有：小学，幼小区内的服务类公共建筑有：小学，幼儿园，会所，商业街等儿园，会所，商业街等3Part会所是整个社区服务活动的会所是整个社区服务活动的中心，位于住区中心的位置，中心，位于住区中心的位置，这里也是住区与外界联通的这里也是住区与外界联通的主要出入口，会所的服务范主要出入口，会所的服务范围在这里既可以辐射到住区围在这里既可以辐射到住区的所有地方也可以联系外界。的所有地方也可以联系外界。居住区公共建筑与配
14、套设施居住区公共建筑与配套设施3Part商店和餐饮以商业街的形式集中商店和餐饮以商业街的形式集中分布在住宅组群间的小路上，功分布在住宅组群间的小路上，功能较齐全，能满足基本生活所需。能较齐全，能满足基本生活所需。居住区公共建筑与配套设施居住区公共建筑与配套设施3Part商店和餐饮以商业街的形式集中商店和餐饮以商业街的形式集中分布在住宅组群间的小路上，功分布在住宅组群间的小路上，功能较齐全，能满足基本生活所需。能较齐全，能满足基本生活所需。居住区公共建筑与配套设施居住区公共建筑与配套设施3Part居住区公共建筑与配套设施居住区公共建筑与配套设施3Part居住区公共建筑与配套设施居住区公共建筑与配
15、套设施3Part居住区公共建筑与配套设施居住区公共建筑与配套设施3Part居住区公共建筑与配套设施居住区公共建筑与配套设施3Part居住区公共建筑与配套设施居住区公共建筑与配套设施3Part居住区公共建筑与配套设施居住区公共建筑与配套设施3Part居住区公共建筑与配套设施居住区公共建筑与配套设施PartFOUR其他补充单元放大图单元放大图4Part户型图（户型图（1）户型图（户型图（2）户型图（户型图（3）单元放大图单元放大图4Part户型图（户型图（4）户型图（户型图（5）户型图（户型图（6）单元放大图单元放大图4Part户型图（户型图（4）户型图（户型图（5）户型图（户型图（6）单元放大图
16、单元放大图4Part户型图（户型图（4）户型图（户型图（5）户型图（户型图（6）单元放大图单元放大图4Part户型图（户型图（4）户户型图（型图（5）户型图（户型图（6）单元放大图单元放大图4Part户型图（户型图（4）户型图（户型图（5）户型图（户型图（6）单元放大图单元放大图4Part户型图（户型图（4）户型图（户型图（5）户型图（户型图（6）小区内环境优美干净整洁规划绿化及其他规划绿化及其他4Part小区道路附近绿化排布规整小区道路附近绿化排布规整为打造锦州最高端的生活社区，为打造锦州最高端的生活社区，宝地集团与国内顶级建筑单位宝地集团与国内顶级建筑单位强强联手，由上海同济大学负强强联手
17、，由上海同济大学负责曼哈顿的规划设计；北京国责曼哈顿的规划设计；北京国际五合设计有限公司、上海建际五合设计有限公司、上海建筑设计研究院等单位负责建筑筑设计研究院等单位负责建筑设计；深圳奥斯本环境艺术设设计；深圳奥斯本环境艺术设计公司负责园林景观设计。计公司负责园林景观设计。小区内环境优美干净整洁规划绿化及其他规划绿化及其他4Part小区道路附近绿化排布规整小区道路附近绿化排布规整小区内环境优美干净整洁规划绿化及其他规划绿化及其他4Part小区道路附近绿化排布规整小区道路附近绿化排布规整小区内环境优美干净整洁规划绿化及其他规划绿化及其他4Part小区道路附近绿化排布规整小区道路附近绿化排布规整小区内环境优美干净整洁规划绿化及其他规划绿化及其他4Part小区道路附近绿化排布规整小区道路附近绿化排布规整小区内环境优美干净整洁规划绿化及其他规划绿化及其他4Part小区道路附近绿化排布规整小区道路附近绿化排布规整THANKS2016.10.31建筑学132班 陈 源130601022 徐 闯130601023 齐欣萌130601041合作愉快合作愉快 天天开心天天开心
